Budownictwo 2023 - Upadek branży budowlanej - Budownictwo mieszkaniowe w fazie swobodnego spadku - Grożą bankructwa

Branża budowlana stoi obecnie w obliczu poważnych wyzwań związanych z rosnącym oprocentowaniem kredytów budowlanych, utrzymującą się inflacją oraz zmniejszonymi dotacjami rządowymi. Czynniki te doprowadziły do ​​zauważalnego spadku zamówień, wynoszącego 5,7% w porównaniu z rokiem poprzednim. Obserwujemy jednak również niewielki wzrost zamówień w porównaniu z poprzednim miesiącem, co wynika z dwóch dodatkowych dni roboczych. Niemniej jednak branża budowlana przewiduje, że najniższy poziom zostanie osiągnięty jesienią, a liczba niewypłacalności w sektorze wzrośnie. Firmy z sektora budownictwa nowego i stanu surowego są szczególnie dotknięte, odnotowując znaczny spadek zamówień na budownictwo mieszkaniowe. W tej sytuacji kluczowe jest pilne podjęcie działań przez rząd i wdrożenie odpowiednich środków w celu wsparcia rynku mieszkaniowego i zapobieżenia dalszym kryzysom.

Skutki wzrostu stóp procentowych i inflacji

Ciągły wzrost stóp procentowych kredytów budowlanych utrudnia wielu potencjalnym deweloperom i budowniczym domów realizację ich projektów. Rosnące stopy procentowe prowadzą do wzrostu ogólnych kosztów projektów budowlanych i negatywnie wpływają na rentowność. To z kolei zmniejsza atrakcyjność inwestycji w budownictwo mieszkaniowe, co przekłada się na spadek popytu na usługi budowlane.

Ponadto, utrzymująca się inflacja wpływa na branżę budowlaną na wiele sposobów. Rosnące koszty materiałów i robocizny obciążają firmy i prowadzą do zwiększonej presji finansowej. W rezultacie wiele projektów budowlanych staje się droższych niż planowano, co również negatywnie wpływa na rentowność. Kluczowe jest, aby branża podjęła działania w celu sprostania tym wyzwaniom i utrzymania swojej konkurencyjności.

Spadek dotacji rządowych

Kolejnym kluczowym czynnikiem wpływającym na obecną sytuację branży budowlanej jest ograniczone wsparcie rządowe. Wcześniej przyznane dotacje i granty umożliwiły wielu firmom realizację projektów i oferowanie ekonomicznie opłacalnych rozwiązań. Jednak z powodu ograniczenia lub zniesienia tych dotacji, wiele firm boryka się z trudnościami finansowymi.

Środki wzmacniające branżę budowlaną

W obliczu tych wyzwań konieczne jest, aby rząd podjął proaktywne działania i podjął odpowiednie środki w celu wsparcia branży budowlanej i ochrony jej przed jeszcze głębszym kryzysem. Poniżej przedstawiamy kilka propozycji:

1. Wzrost możliwości udzielania pożyczek

Aby zapewnić firmom z branży budowlanej elastyczność finansową, rząd powinien zwiększyć dostęp do kredytów. Można to osiągnąć poprzez dedykowane programy pożyczkowe lub granty dopasowane do potrzeb branży. Umożliwiłoby to firmom łatwiejszy dostęp do kapitału i umożliwiłoby im realizację projektów pomimo rosnących stóp procentowych.

2. Obniżenie stóp procentowych kredytów budowlanych

Obniżenie oprocentowania kredytów budowlanych byłoby ważnym krokiem w kierunku przywrócenia atrakcyjności inwestycji w budownictwo mieszkaniowe. Niższe stopy procentowe obniżyłyby ogólne koszty projektów budowlanych, a tym samym poprawiłyby rentowność. Mogłoby to przyczynić się do pobudzenia popytu na usługi budowlane i ożywienia branży budowlanej.

3. Zwolnienie z podatku od przeniesienia własności nieruchomości

Innym sposobem na zmniejszenie obciążeń dla deweloperów i budowniczych byłoby tymczasowe zwolnienie z podatku od przeniesienia własności nieruchomości. Obniżyłoby to koszty nabycia gruntów, a tym samym zwiększyło swobodę finansową w realizacji projektów budowlanych. Mogłoby to również przyczynić się do ożywienia budownictwa mieszkaniowego i promować rozwój nowych projektów mieszkaniowych.

Perspektywy

Branża budowlana stoi obecnie w obliczu poważnych wyzwań związanych z rosnącymi stopami procentowymi, inflacją i zmniejszonymi dotacjami rządowymi. Kluczowe jest szybkie działanie rządu i wdrożenie ukierunkowanych środków wspierających sektor i wzmacniających rynek mieszkaniowy. Proponowane środki, takie jak zwiększenie możliwości udzielania kredytów, obniżenie oprocentowania kredytów budowlanych oraz zwolnienie z podatku od przeniesienia własności nieruchomości, mogą pomóc w ożywieniu branży budowlanej i zapobiec kolejnym kryzysom.

Pęknięcie niemieckiej bańki start-upowej i załamanie gospodarki w Europie - Zdjęcie: Xpert.Digital

Więcej na ten temat tutaj:

• Rozkład dobrobytu europejskiego: przerażająca analiza „Wall Street Journal

Robert Habeck, zastępca kanclerza i federalny minister gospodarki i ochrony klimatu Republiki Federalnej Niemiec – Źródło: penofoto|Shutterstock.com

Więcej na ten temat tutaj:

• Potrzeba działań w zakresie energii odnawialnych: dlaczego rząd federalny nie osiąga jeszcze swoich celów do 2030 r

Fatalny wpływ podatku od CO2 przy braku redukcji emisji CO2 - Zdjęcie: Xpert.Digital / BigBlueStudio|Shutterstock.com

Więcej na ten temat tutaj:

• Straci każdy, kto teraz nie zainwestuje w odnawialne źródła energii

Spadek sprzedaży i niepewność: Producenci pomp ciepła cierpią po sporze dotyczącym prawa grzewczego - Zdjęcie: Xpert.Digital

Więcej na ten temat tutaj:

• Chaos w prawie grzewczym: porażka w głosowaniu i spowolnienie przejścia na pompy ciepła