Budownictwo 2023 - Upadek branży budowlanej - Budownictwo mieszkaniowe w fazie swobodnego spadku - Grożą bankructwa

Obecnie stoimy przed poważnymi wyzwaniami w branży budowlanej, spowodowanymi rosnącymi stopami procentowymi finansowania budowy, utrzymującą się inflacją i zmniejszonymi dotacjami rządowymi. Czynniki te spowodowały zauważalny spadek zamówień, który w stosunku do roku poprzedniego wyniósł 5,7%. Widzimy jednak również, że nastąpił niewielki wzrost zamówień w porównaniu do poprzedniego miesiąca, choć jest to spowodowane dwoma dodatkowymi dniami roboczymi. Niemniej jednak branża budowlana zakłada, że ​​dno zostanie osiągnięte jesienią i że liczba upadłości w branży będzie rosła. Szczególnie dotknięte są firmy z sektora budownictwa nowego i stanu surowego, które odnotowują znaczny spadek zamówień w budownictwie mieszkaniowym. W tej sytuacji niezwykle istotne jest podjęcie przez rząd pilnych działań i podjęcie odpowiednich działań wspierających rynek mieszkaniowy i zapobiegających dalszym kryzysom.

Skutki wzrostu stóp procentowych i inflacji

Ciągły wzrost stóp procentowych finansowania budowy utrudnia wielu potencjalnym firmom budowlanym i deweloperom realizację swoich projektów. Rosnące stopy procentowe prowadzą do wyższych kosztów całkowitych projektów budowlanych i mają negatywny wpływ na rentowność. Zmniejsza to atrakcyjność inwestycji w budownictwie mieszkaniowym, co prowadzi do spadku popytu na usługi budowlane.

Ponadto utrzymująca się inflacja na wiele sposobów wpływa na branżę budowlaną. Zwiększone koszty materiałów i robocizny wywierają presję na przedsiębiorstwa i prowadzą do zwiększonej presji finansowej. W rezultacie wiele projektów budowlanych staje się droższych niż planowano, co również negatywnie wpływa na rentowność. Ważne jest, aby przemysł podjął działania w celu przezwyciężenia tych wyzwań i utrzymania swojej konkurencyjności.

Zmniejszenie dotacji rządowych

Kolejnym istotnym czynnikiem wpływającym na obecną sytuację w branży budowlanej jest zmniejszenie wsparcia rządowego. Przyznane wcześniej dotacje i finansowanie umożliwiły wielu firmom realizację swoich projektów i zaoferowanie opłacalnych ekonomicznie rozwiązań. Jednak w wyniku ograniczenia lub wyeliminowania tych dotacji wiele firm boryka się z wąskimi gardłami finansowymi.

Działania wzmacniające branżę budowlaną

Biorąc pod uwagę te wyzwania, istnieje pilna potrzeba proaktywnego działania rządu i podjęcia odpowiednich działań w celu wsparcia sektora budowlanego i uchronienia branży przed jeszcze głębszym kryzysem. Poniżej kilka sugestii:

1. Zwiększenie możliwości kredytowania

Aby zapewnić elastyczność finansową firmom z branży budowlanej, rząd powinien zwiększyć możliwości kredytowania. Można tego dokonać poprzez specjalne programy pożyczkowe lub dotacje, które są specjalnie dostosowane do potrzeb branży. Pozwoliłoby to firmom uzyskać łatwiejszy dostęp do kapitału i realizować swoje projekty pomimo rosnących stóp procentowych.

2. Obniżenie stóp procentowych finansowania budowy

Obniżenie oprocentowania finansowania budowy byłoby ważnym krokiem w przywracaniu atrakcyjności inwestycji w budownictwie mieszkaniowym. Niższe stopy procentowe obniżyłyby całkowity koszt projektów budowlanych, a tym samym poprawiły rentowność. Mogłoby to pomóc pobudzić popyt na usługi budowlane i ożywić branżę budowlaną.

3. Zwolnienie z podatku od przeniesienia własności nieruchomości

Innym sposobem na zmniejszenie obciążeń dla firm budowlanych i deweloperskich byłoby czasowe zwolnienie z podatku od przeniesienia własności nieruchomości. Obniżyłoby to koszty pozyskiwania gruntów i tym samym rozszerzyłoby możliwości finansowe inwestycji budowlanych. Mogłoby także pomóc pobudzić budownictwo mieszkaniowe i zachęcić do rozwoju nowych projektów mieszkaniowych.

Perspektywy

Branża budowlana stoi obecnie przed poważnymi wyzwaniami spowodowanymi rosnącymi stopami procentowymi, inflacją i zmniejszonymi dotacjami rządowymi. Ważne jest, aby rząd działał szybko i podjął ukierunkowane działania mające na celu wsparcie branży i rynku mieszkaniowego. Proponowane środki, takie jak zwiększenie możliwości kredytowania, obniżenie oprocentowania finansowania budowy i zwolnienie z podatku od przeniesienia własności nieruchomości, mogłyby pomóc pobudzić branżę budowlaną i zapobiec dalszym kryzysom.

Pęknięcie niemieckiej bańki start-upowej i załamanie gospodarki w Europie - Zdjęcie: Xpert.Digital

Więcej na ten temat tutaj:

• Upadek dobrobytu w Europie: przerażająca analiza z Wall Street Journal

Robert Habeck, zastępca kanclerza i federalny minister gospodarki i ochrony klimatu Republiki Federalnej Niemiec – Źródło: penofoto|Shutterstock.com

Więcej na ten temat tutaj:

• Potrzeba działań w zakresie energii odnawialnych: dlaczego rząd federalny nie osiąga jeszcze swoich celów do 2030 r

Fatalny wpływ podatku od CO2 przy braku redukcji emisji CO2 - Zdjęcie: Xpert.Digital / BigBlueStudio|Shutterstock.com

Więcej na ten temat tutaj:

• Straci każdy, kto teraz nie zainwestuje w odnawialne źródła energii

Spadek sprzedaży i niepewność: Producenci pomp ciepła cierpią po sporze dotyczącym prawa grzewczego - Zdjęcie: Xpert.Digital

Więcej na ten temat tutaj:

• Chaos w prawie grzewczym: porażka w głosowaniu i spowolnienie przejścia na pompy ciepła