Zonnepark in plaats van zorgenrijen: hoe boeren nu duizenden euro's per jaar verdienen aan ongebruikte grond

Königsfeld wordt energie-zelfvoorzienend – Wat is er gebeurd in Königsfeld in het Zwarte Woud?

In de gemeente Königsfeld in het Zwarte Woud is een belangrijke mijlpaal bereikt voor een duurzame energievoorziening. Op 24 september 2025 is het zonnepark "Halden" in gebruik genomen, waardoor de gemeente theoretisch energie-zelfvoorzienend is. Het project is gerealiseerd in nauwe samenwerking met Energiekontor AG en mogelijk gemaakt via het digitale platform voor grondverwerving landverpachten.de. Met dit nieuwe zonnepark, bestaande windturbines op de Brogenberg en talrijke zonnepanelen op daken, produceert Königsfeld nu evenveel elektriciteit als de gemeente verbruikt.

Welke rol speelde landverpachten.de in dit project?

Het digitale platform landverpachten.de was cruciaal voor de realisatie van het zonnepark Königsfeld. Sebastian Muissus, directeur van landverpachten.de, legt uit: “Königsfeld is wederom een ​​succesvol afgerond project dat via landverpachten.de tot stand is gekomen. Met meer dan 20.000 geverifieerde percelen en ruim 400 reeds afgesloten leaseovereenkomsten is ons digitale platform de nummer één in Duitsland als het gaat om het samenbrengen van grondeigenaren en projectontwikkelaars.” Het platform fungeerde als interface tussen de grondeigenaar en Energiekontor AG, waardoor een verbinding ontstond die zonder deze digitale oplossing wellicht nooit tot stand was gekomen.

Hoe groot is het zonnepark en wat is het vermogen dat het levert?

Het zonnepark "Halden" beslaat een oppervlakte van 5,5 hectare en heeft een totaal nominaal vermogen van circa 4,6 megawatt piek. De gemiddelde verwachte jaarlijkse opbrengst bedraagt ​​ongeveer 5,5 miljoen kilowattuur, wat theoretisch voldoende is om zo'n 1.700 gemiddelde huishoudens in Duitsland van duurzame elektriciteit te voorzien. Deze elektriciteitsopwekking zal jaarlijks ongeveer 3.800 ton CO₂ besparen.

Wat was de geschiedenis van het gebied?

Het terrein dat nu voor het zonnepark wordt gebruikt, lag zo'n 25 jaar braak. Eigenaar Dietmar Fleig legde uit dat het land 25 jaar lang biologisch was bewerkt zonder noemenswaardige opbrengst, omdat de gewassen simpelweg in rusttoestand verkeerden. Tot voor kort werd er alleen nog gras geoogst voor een biogasinstallatie. Dankzij de bemiddeling van landverpachten.de is dit braakliggende land op een verstandige en duurzame manier herbestemd.

Welke natuurbeschermingsmaatregelen werden in het project in acht genomen?

In het zonnepark Königsfeld zijn diverse maatregelen voor natuurbehoud en milieubescherming geïntegreerd. Een bloemenweide bevordert de aanvulling van het grondwater en draagt ​​bij aan de waterbescherming. Een herder zal zijn dieren onder de zonnepanelen laten grazen, waardoor het gebied dubbel gebruikt kan worden. Daarnaast is er een speciaal ontworpen hek geplaatst om kleine dieren ongehinderd te laten passeren. Deze maatregelen laten zien hoe moderne zonneparkprojecten rekening kunnen houden met ecologische overwegingen en deze zelfs kunnen bevorderen.

Wie zijn de projectpartners en wat is hun rol?

Het project is tot stand gekomen door een samenwerking tussen verschillende partners. Energiekontor AG trad op als projectontwikkelaar en exploitant van het zonnepark. Het in 1990 in Bremerhaven opgerichte bedrijf is een pionier in de sector en inmiddels een van de toonaangevende projectontwikkelaars in Duitsland. Landverpachten.de fungeerde als digitale grondmakelaar en bracht grondeigenaren in contact met de projectontwikkelaar. De gemeente Königsfeld ondersteunde het project met passende planologische maatregelen en vergunningsprocedures.

Hoe werkt de digitale grondmakelaardijservice van landverpachten.de?

Met meer dan 4.500 hectare aan verhuurde grond is Landverpachten.de het toonaangevende platform voor de bemiddeling van grond voor duurzame energieprojecten in Duitsland. Het bedrijf richt zich op agrarische bedrijven, particuliere grondeigenaren en gemeenten die hun grond beschikbaar willen stellen voor duurzame energieprojecten. Het platform begeleidt grondeigenaren door het hele proces – van het eerste adviesgesprek en de prekwalificatie tot het in contact brengen met geschikte projectontwikkelaars. Landverpachten.de zorgt voor aantrekkelijke, vrijblijvende leaseaanbiedingen.

Welke financiële aspecten zijn relevant bij het leasen van grond voor zonneparken?

Het verpachten van grond voor zonneparken biedt grondeigenaren aantrekkelijke en langdurige inkomstenmogelijkheden. Volgens informatie van landverpachten.de zijn er, afhankelijk van de locatie en specifieke kenmerken van de grond, leasebetalingen mogelijk tussen de € 2.700 en € 4.400 per hectare per jaar. Deze leasebetalingen komen bovenop een percentage van de opbrengst, doorgaans tussen de 4 en 5,5 procent. De contracten hebben meestal een looptijd van 20 tot 30 jaar, wat zorgt voor financiële zekerheid op lange termijn.

Hoe wordt de opgewekte elektriciteit verhandeld?

De elektriciteit die in het zonnepark van Königsfeld wordt opgewekt, wordt via verschillende afzetkanalen verkocht. Enerzijds ontvangt het zonnepark een terugleveringsvergoeding van het Bundesnetbeheerder (Federaal Agentschap voor Netbeheer), wat een langetermijncompensatie garandeert. Daarnaast hebben Energiekontor en Currenta GmbH & Co. OHG een stroomafnameovereenkomst (PPA) gesloten voor de eerste paar jaar. Currenta, een van de grootste exploitanten van chemische parken in Duitsland, gebruikt de PPA als een belangrijk onderdeel van haar eigen duurzaamheidsstrategie. De groene stroom van het zonnepark wordt specifiek gebruikt om energietoepassingen op de locaties van het chemische park duurzamer te maken en de milieubelasting te verminderen.

Wat betekent energieonafhankelijkheid voor een gemeenschap als Königsfeld?

In deze context betekent energie-zelfvoorziening dat Königsfeld theoretisch evenveel hernieuwbare elektriciteit produceert als de gemeente verbruikt. Dit wordt bereikt door een combinatie van verschillende hernieuwbare energiebronnen: het nieuwe zonnepark "Halden", bestaande windturbines op de Brogenberg en talrijke zonnepanelen op daken. Burgemeester Fritz Link omschreef dit als "een belangrijke mijlpaal in de productie van hernieuwbare energie in Königsfeld". Het is belangrijk te begrijpen dat deze energie-zelfvoorziening betrekking heeft op de balans – de daadwerkelijke elektriciteitsvoorziening blijft via het openbare net verlopen.

Welke uitdagingen werden ondervonden tijdens de uitvoering van het project?

Tijdens de bouw van het zonnepark in Königsfeld deden zich verschillende uitdagingen voor. Oorspronkelijk was een oppervlakte van 5,92 hectare gepland, maar door een gebrek aan overeenstemming met andere grondeigenaren moest dit worden teruggebracht tot 5,5 hectare. Uitgebreide discussies waren nodig over erfdienstbaarheden en de route van de hoogspanningsleidingen. Hoewel het aansluitpunt op het elektriciteitsnet relatief dichtbij is (700 meter), is de route van de hoogspanningsleidingen zelf twee kilometer lang, omdat er voor sommige gebieden geen overeenstemming kon worden bereikt. Ondanks dat de leiding gedeeltelijk door het bos loopt, is er zorgvuldig op gelet om boomwortels niet te beschadigen. Daarom is de leiding drieënhalve meter diep in de grond gelegd.

Hoe draagt ​​het project bij aan de regionale waardecreatie?

Het zonneparkproject in Königsfeld levert een belangrijke bijdrage aan de regionale economische ontwikkeling. De leasebetalingen aan de grondeigenaar zorgen voor een continue geldstroom naar de lokale economie. Energiekontor AG benadrukte het belang van de samenwerking met lokale partners en de steun van de gemeente voor het project. Eileen Lenz, projectmanager van landverpachten.de, legt uit: “Het voorbeeld van Königsfeld laat duidelijk zien hoe digitale platforms zoals landverpachten.de de transformatie van plattelandsgebieden kunnen stimuleren. We brengen grondeigenaren en projectontwikkelaars samen die elkaar zonder dit platform vaak niet zouden hebben ontmoet.”

Welke betekenis heeft dit project voor de energietransitie in Duitsland?

Het zonnepark Königsfeld is een voorbeeld van hoe de energietransitie in Duitsland concreet wordt bevorderd. Het project laat zien hoe de combinatie van digitale technologie, ondernemersinitiatief en gemeentelijke steun ongebruikte grond kan ontwikkelen voor duurzame energieproductie. Sebastian Muissus van landverpachten.de benadrukt: "We zijn er trots op met ons werk een belangrijke bijdrage te leveren aan het veiligstellen van grond voor de energietransitie." Met meer dan 20.000 beoordeelde locaties en ruim 400 afgesloten leaseovereenkomsten draagt ​​het platform systematisch bij aan de ontwikkeling van de grond die nodig is voor de energietransitie.

Hoe heeft landverpachten.de zich als bedrijf ontwikkeld?

Landverpachten.de is uitgegroeid tot een belangrijke speler in de Duitse energietransitie. Het bedrijf, onder leiding van directeur Sebastian Muissus, heeft al meer dan 4.500 hectare aan grond verhuurd voor projecten op het gebied van hernieuwbare energie. Sinds 2018 heeft het platform de geschiktheid van meer dan 13.400 aanvragen voor grondverhuur beoordeeld en met succes 950 percelen verhuurd aan projectontwikkelaars, investeerders en energieleveranciers. Dit heeft geresulteerd in meer dan 340 afgesloten huurovereenkomsten, die op de lange termijn jaarlijks meer dan € 16 miljoen opleveren voor de verhuurders.

Nieuw: Patent uit de VS – Installeer zonneparken tot 30% goedkoper en 40% sneller en eenvoudiger – met uitlegvideo's! - Afbeelding: Xpert.Digital

De kern van deze technologische vooruitgang is het bewust afstappen van de conventionele klembevestiging, die al tientallen jaren de standaard is. Het nieuwe, tijd- en kostenefficiëntere montagesysteem pakt dit aan met een fundamenteel ander, intelligenter concept. In plaats van de modules op specifieke punten vast te klemmen, worden ze in een doorlopende, speciaal gevormde draagrail geplaatst en stevig vastgezet. Dit ontwerp zorgt ervoor dat alle optredende krachten – of het nu gaat om statische sneeuwbelasting of dynamische windbelasting – gelijkmatig over de gehele lengte van het moduleframe worden verdeeld.

Meer hierover hier:

• Klikken in plaats van schroeven: dit ingenieuze systeem bouwt 40% sneller zonneparken en revolutioneert de energietransitie

Wat zijn de technische specificaties van het zonnepark Königsfeld?

Het zonnepark "Halden" in Königsfeld heeft een geïnstalleerd piekvermogen van 4,6 megawatt en beslaat een oppervlakte van 5,5 hectare. De installatie produceert jaarlijks ongeveer 5,5 miljoen kilowattuur elektriciteit, genoeg om circa 1700 huishoudens van stroom te voorzien. De elektriciteit wordt via een twee kilometer lange hoogspanningsleiding, die deels door een bosrijk gebied loopt en op een diepte van drieënhalve meter is aangelegd om beschadiging van boomwortels te voorkomen, aan het net geleverd. De zonnepanelen zijn ontworpen voor een levensduur van minimaal 20 tot 30 jaar.

Welke rol speelt digitalisering in de energietransitie?

Digitalisering speelt een centrale rol in het versnellen van de energietransitie, zoals het voorbeeld van Königsfeld op indrukwekkende wijze aantoont. Digitale platforms zoals landverpachten.de maken het mogelijk om grondeigenaren en projectontwikkelaars efficiënt met elkaar in contact te brengen, waardoor projecten sneller kunnen worden gerealiseerd. Deze digitale oplossingen verlagen de transactiekosten, verkorten de zoektijd en creëren transparantie op de markt voor hernieuwbare energie. Sebastian Muissus legt uit: "Deelnemen aan de energietransitie kan heel eenvoudig zijn, en dat laten we zien met ons online platform www.landverpachten.de.".

Hoe ziet de toekomst van digitale vastgoedmakelaardij eruit?

Digitale grondbemiddeling zal naar verwachting een nog belangrijkere rol spelen in de energietransitie. Met de toenemende vraag naar grond voor projecten op het gebied van hernieuwbare energie, zullen dergelijke platforms onmisbaar worden voor een efficiënte toewijzing van middelen. Landverpachten.de is van plan haar diensten verder uit te breiden en nieuwe technologieën te integreren om het bemiddelingsproces nog efficiënter te maken. De ervaring leert dat digitale oplossingen niet alleen de projectontwikkeling kunnen versnellen, maar ook de kwaliteit van de grondselectie kunnen verbeteren door middel van systematische voorcontroles en evaluaties.

Welke impact zal het project hebben op andere gemeenschappen?

Het succesvolle voorbeeld van Königsfeld kan als model dienen voor andere gemeenten in Duitsland. Het laat zien hoe gemeentelijke energieonafhankelijkheid kan worden bereikt door een combinatie van verschillende hernieuwbare energiebronnen. De samenwerking tussen de gemeente, particuliere grondeigenaren, een digitaal platform en projectontwikkelaars kan als voorbeeld dienen voor soortgelijke projecten. Burgemeester Fritz Link benadrukte de constructieve samenwerking met Energiekontor AG en sprak zijn waardering uit voor het doelgerichte projectmanagement.

Hoe kan publieke acceptatie worden gewaarborgd?

De acceptatie van het zonnepark in Königsfeld werd bevorderd door diverse maatregelen. Zo organiseerde de gemeente al in 2022 een openbare bijeenkomst in het gemeenschapscentrum om het publiek over het project te informeren. Burgemeester Fritz Link benadrukte: "Het is niet voldoende dat politici alleen maar doelen stellen. Er zijn concrete uitvoeringsstappen nodig." De gemeente vond het ook belangrijk om de impact op het landschap te minimaliseren. Daarnaast werden participatiemodellen ontwikkeld, waardoor lokale bewoners direct bij het project betrokken konden worden.

Wat zijn de economische gevolgen van het zonnepark?

Het zonnepark Königsfeld genereert diverse economische voordelen op lokaal en regionaal niveau. De grondeigenaar ontvangt langlopende leasebetalingen die aanzienlijk hoger liggen dan die van conventioneel agrarisch gebruik. Energiekontor AG investeerde enkele miljoenen euro's in het project, wat de lokale bouw- en dienstverleningsactiviteiten stimuleerde. De elektriciteitsproductie bespaart jaarlijks circa 3.800 ton CO₂, wat een aanzienlijk economisch voordeel oplevert door het voorkomen van klimaatschade. De gemeente profiteert bovendien van hogere inkomsten uit bedrijfsbelastingen en een verbeterde energiebalans.

Hoe wordt het zonnepark onderhouden en beheerd?

Het zonnepark Königsfeld wordt beheerd door Energiekontor AG, een bedrijf met ruime ervaring in het beheer van duurzame energiecentrales. Het bedrijf exploiteert al 40 wind- en zonneparken met een totale geïnstalleerde capaciteit van circa 450 megawatt. Het onderhoud omvat regelmatige inspecties van de zonnepanelen, omvormers en elektrische componenten. Moderne monitoringsystemen maken continue controle van de prestaties van de installatie mogelijk en zorgen voor vroegtijdige detectie van storingen. Schapen die onder de zonnepanelen grazen, dragen bij aan het natuurlijke onderhoud van de vegetatie.

Welk juridisch kader is van toepassing op dergelijke projecten?

Zonneparkprojecten zoals dat in Königsfeld zijn onderworpen aan diverse wettelijke kaders. Omdat dergelijke installaties niet bevoorrecht zijn in landelijke gebieden, moest het bestemmingsplan worden aangepast en een ontwikkelingsplan worden opgesteld. Het project ontving een terugleveringsvergoeding van het Bundesnetbeheerder, wat een langetermijncompensatie voor de opgewekte elektriciteit garandeert. Ook waren milieu- en natuurbehoudsvergunningen vereist. De geïntegreerde natuurbehoudsmaatregelen, zoals de bloemenweide en de diervriendelijke omheining, droegen bij aan de goedkeuring van het project.

Hoe draagt ​​het project bij aan de leveringszekerheid?

Het zonnepark Königsfeld levert een belangrijke bijdrage aan de lokale en regionale energiezekerheid. Decentrale energieopwekking vermindert de afhankelijkheid van elektriciteitsimport van buiten de regio. Door de combinatie met andere hernieuwbare energiebronnen in de gemeente ontstaat een gediversifieerde energieportefeuille die de leveringszekerheid vergroot. Peter Szabo, CEO van Energiekontor AG, legt uit: "De continue uitbreiding en diversificatie van onze eigen energieopwekking versterkt niet alleen de veerkracht en winstgevendheid van ons bedrijfsmodel, maar levert ook een belangrijke bijdrage aan de energietransitie in Duitsland.".

Welke innovaties kenmerken dit project?

Het Königsfeld-project onderscheidt zich door diverse innovatieve aspecten. Het digitale platform voor grondbemiddeling landverpachten.de is een moderne en efficiënte methode om vraag en aanbod op elkaar af te stemmen. De integratie van natuurbehoudsmaatregelen, zoals de diervriendelijke omheining en begrazing onder de modules, toont innovatieve benaderingen voor duurzaam dubbel gebruik van het land. De stroomafnameovereenkomst met Currenta laat nieuwe mogelijkheden zien voor de directe verkoop van elektriciteit aan industriële klanten. Ook het bereiken van gemeentelijke energieonafhankelijkheid door de combinatie van verschillende hernieuwbare energiebronnen is noemenswaardig.

Welke uitdagingen bestaan ​​er nog voor de energietransitie?

Ondanks het succes in Königsfeld blijven er aanzienlijke uitdagingen bestaan ​​voor de energietransitie in Duitsland. De beschikbaarheid van grond voor projecten voor hernieuwbare energie blijft een beperkende factor, waardoor platforms zoals landverpachten.de een cruciale rol spelen. Netuitbreiding en opslagtechnologieën moeten verder worden ontwikkeld om de fluctuerende aanvoer van hernieuwbare energie te compenseren. Vergunningsprocedures zijn vaak langdurig en complex, wat de projectontwikkeling vertraagt. De publieke acceptatie van projecten voor hernieuwbare energie moet voortdurend worden bevorderd door middel van informatiecampagnes en burgerparticipatie.

Hoe schaalbaar is het Königsfeld-model?

Het in Königsfeld ontwikkelde model voor digitale grondbemiddeling en gemeentelijke energie-zelfvoorziening is fundamenteel schaalbaar en overdraagbaar naar andere gemeenten. Landverpachten.de heeft al meer dan 950 percelen succesvol bemiddeld, waarmee de effectiviteit van het digitale model is aangetoond. De combinatie van verschillende hernieuwbare energiebronnen kan worden aangepast aan de lokale omstandigheden. Elke gemeente heeft een ander potentieel voor zonne-, wind- of andere hernieuwbare energiebronnen. Succes hangt af van de beschikbaarheid van geschikte grond, gemeentelijke steun en de bereidheid van grondeigenaren tot samenwerking.

Welke rol spelen modellen voor burgerparticipatie?

Modellen voor burgerparticipatie worden steeds belangrijker voor de acceptatie en financiering van projecten voor hernieuwbare energie. Zo werd in 2022 in Königsfeld al gesproken over de oprichting van een coöperatie om burgers de mogelijkheid te bieden deel te nemen aan de zonne-energiecentrale. Dergelijke modellen stellen de lokale bevolking in staat direct te profiteren van de opbrengsten van de energietransitie en zo een sterkere betrokkenheid bij de projecten te creëren. Het rendement voor burgers kan oplopen tot vijf tot zes procent, wat aantrekkelijke investeringsmogelijkheden biedt voor particuliere investeerders.

Hoe wordt de kwaliteit van de grondtoewijzing gewaarborgd?

Landverpachten.de heeft processen ontwikkeld om de kwaliteit van haar diensten op het gebied van grondbemiddeling te waarborgen. Het bedrijf voert systematische voorcontroles uit van de aangeboden percelen en beoordeelt hun geschiktheid voor zonne-energieprojecten. Sinds 2018 zijn meer dan 13.400 leaseaanvragen beoordeeld op geschiktheid. Het platform begeleidt grondeigenaren gedurende het gehele proces en zorgt voor transparante en eerlijke leaseaanbiedingen. De samenwerking met gevestigde projectontwikkelaars zoals Energiekontor AG garandeert een professionele uitvoering van de projecten. De succesvolle bemiddeling van meer dan 950 percelen bewijst de effectiviteit van deze kwaliteitsborgingsmaatregelen.

NIEUW: Kant-en-klare zonnesystemen! Deze gepatenteerde innovatie versnelt uw zonne-energieproject enorm.

De kern van de innovatie van ModuRack is het afwijken van de conventionele klembevestiging. In plaats van klemmen worden de modules in de rail geplaatst en op hun plaats gehouden door een doorlopende draagrail.

Meer hierover hier:

• NIEUW: Kant-en-klare zonnesystemen! Deze gepatenteerde innovatie versnelt uw zonne-energieproject enorm.

Van industriële dak PV tot zonneparken tot grotere zonne -parkeerplaatsen

☑️ onze zakelijke taal is Engels of Duits

☑️ Nieuw: correspondentie in uw nationale taal!

Konrad Wolfenstein

Ik ben blij dat ik beschikbaar ben voor jou en mijn team als een persoonlijk consultant.

U kunt contact met mij opnemen door het contactformulier hier in te vullen of u gewoon te bellen op +49 89 674 804 (München) . Mijn e -mailadres is: Wolfenstein ∂ Xpert.Digital

Ik kijk uit naar ons gezamenlijke project.

☑️ EPC Services (engineering, inkoop en constructie)

☑️ Turnkey Project Development: Development of Solar Energy Projects van begin tot eind

☑️ Locatieanalyse, systeemontwerp, installatie, inbedrijfstelling en onderhoud en ondersteuning

☑️ Projectfinancier of plaatsing van beleggers