84%는 난방법 2024(GEG)와 이자율 인상으로 인해 주택이나 아파트 구입 비용이 너무 비쌉니다.

많은 사람들에게 자신의 집이나 아파트를 소유하려는 꿈이 점점 멀어져 가는 것 같습니다. 여기에는 두 가지 주요 이유가 있습니다.

• 금리 인상과
• 난방법에 대한 새로운 규정.

2024년부터 시행될 새로운 난방법에 따르면 새로 설치된 모든 난방 시스템은 최소 65%의 재생 가능 에너지로 구동되어야 합니다. 이는 주택 및 아파트 소유자에게 추가 비용이 발생함을 의미합니다. 예를 들어, 50,000~80,000유로의 투자가 필요할 수 있으므로 개조 의무로 인해 주택 가치가 하락할 수 있습니다.

여기에 금리 망치가 추가되었습니다. 건물금융 이자율이 높아져 부동산 구입이 더욱 어려워지고 있다. 조사에 따르면 조사 대상자의 84%가 더 이상 자신의 재산을 감당할 수 없습니다.

새로운 난방법으로 인한 높은 이자율과 추가 비용으로 인해 많은 사람들이 내 집 마련의 꿈을 이루기가 더욱 어려워지고 있습니다.

📉 영향 요인: 코로나 위기, 기후 위기, 에너지 위기, 우크라이나 전쟁, 경기 침체, 인플레이션: 이 모든 요인은 독일인의 일상 생활과 재정적 가능성뿐만 아니라 감정 세계에도 영향을 미칩니다. 이는 특히 주택 구입과 관련하여 관망하는 행동으로 이어집니다.

🔄 기다리는 태도: 그 뒤에 무엇이 있습니까?

불확실한 시기에 사람들은 장기적인 재정적 결정을 내리지 않는 경향이 있습니다. 주택 구입은 바로 장기적인 재정적 약속입니다. 따라서 많은 독일인들이 관망하는 태도를 취하고 있는 것은 놀라운 일이 아닙니다.

👻 꿈에서 악몽으로: 오래된 건물의 상황

오래된 건물은 종종 역사의 매력을 갖고 있지만 엄청난 에너지 혁신 잠재력을 가질 수도 있습니다. 에너지 효율적인 개조 비용은 높을 수 있으며 구매 결정에 영향을 미칠 수 있습니다.

🌿 에너지 혁신: 필요성이 증가하는 이유

기후 위기를 고려하여 점점 더 많은 사람들이 생태발자국을 최소화해야 할 필요성을 인식하고 있습니다. 에너지 효율적인 개조는 가정의 에너지 소비를 대폭 줄여 더욱 지속 가능한 삶의 방식에 기여할 수 있습니다.

📊 성공의 열쇠는 조언

에너지 효율적인 혁신 주제에 대한 자세한 조언의 필요성이 엄청나게 증가하고 있습니다. 잠재 구매자는 어떤 옵션이 있는지, 어떤 자금을 사용할 수 있는지, 에너지 절약 혁신에 가장 적합한 방법을 이해하고 싶어합니다.

📣 비슷한 주제

1️⃣ 🏚️ 오래된 건물의 매력이 기만적인 이유
2️⃣ 🌱 집에서의 지속 가능성: 필수인가요?
3️⃣ 💰 에너지 혁신을 위한 재정 지원
4️⃣ 📉 위기 상황에서의 투자: 예, 아니오?
5️⃣ 🏠 경기 침체에도 불구하고 주택 구입: 위험인가 기회인가?
6️⃣ 🛠️ DIY 에너지 혁신: 가능할까요, 아니면 말도 안 될까요?
7️⃣ 🌍 기후 위기와 부동산 시장: 복잡한 관계
8️⃣ 🔄 기다릴 것인가 행동할 것인가: 어떻게 결정할까요?
9️⃣ 🧠 위기 상황에서 부동산 구입의 심리학
🔟 📚 잠재적 주택 구매자를 위한 정보 출처

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• 태양광 시스템 계획자

Interhyp 드림 홈 연구 2023에서: “드림 홈 연구에서 설문 조사에 참여한 사람들의 84%는 현재 부동산 시장이 좁고 어렵다고 생각하며 옵션이 거의 없다고 생각합니다. 그 이유는 높은 가격, 건물 이자율 상승, 황량한 시장, 숙련된 인력 부족, 법적 규제에 대한 불확실성(예: 건물 에너지법을 둘러싼 교착 상태 및 그에 따른 비용)입니다. 현재 상황이 기회를 창출할 수 있다고 생각하는 사람은 25%에 불과합니다.”

🤷‍♀️ 망설임: 사회적 현상 🤷‍♀️

주택구입 분야에서 나타나는 머뭇거리는 행동은 단순히 고립된 현상이 아니라 보다 폭넓은 사회현상을 반영하고 있다. 현재 이러한 망설임은 주로 난방법칙과 금리 상승으로 인한 불확실성 때문입니다.

📜 법률 및 규정 📜

정부는 난방 및 에너지 시장을 형성하는 데 큰 역할을 합니다. 건물 에너지법(Building Energy Act)과 같은 법률은 잠재적 구매자가 다양한 요구 사항과 자금 옵션 사이의 회색 영역에 있는 경우가 많기 때문에 단념할 수 있습니다.

💸 금리에 대한 두려움 💸

금리 인상도 잠재적 주택 구입자들을 불안하게 만드는 주요 요인이다. 이자율이 높을수록 월 납입금도 높아져 많은 사람들이 주택을 소유하려는 꿈을 이루기 어려워집니다.

🌞 재생에너지 및 난방공사 🌞

태양열 시스템과 같은 재생 에너지와 열 펌프와 같은 현대식 난방 시스템이 해결책을 제공할 수 있습니다. 그러나 이러한 기술은 구매 비용이 많이 들고 명확한 정부 지원이 없으면 많은 사람들이 주저합니다.

🤝 전문가의 조언이 필수적인 이유 🤝

이런 상황에서는 전문적인 조언이 금만큼 중요할 수 있습니다. 이는 다양한 옵션을 탐색하고 자금 조달 기회를 식별하며 정보에 입각한 결정을 내리는 데 도움이 될 수 있습니다.

📣 비슷한 주제

• 🔥 금리 상승이 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까요? 🔥
• 🌞 태양광 시스템: 미래에 대한 투자? 🌞
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• 💡 가정의 에너지 절약 대책 💡
• 📈 투자로서의 부동산 📈
• 🤑 재생 에너지에 대한 자금 조달 기회 🤑
• 🛠️ DIY(Do It Yourself) vs. 전문가: 누가 더 나은 히터를 만들까요? 🛠️
• 💰 열 펌프의 비용과 이점 💰
• 🌍 기후 변화와 그것이 부동산 가격에 미치는 영향 🌍
•  📊 재생에너지 분야 시장동향 📊

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꿈이 점점 작아지는 이유: 현재의 긴박한 경제 및 지정학적 상황이 사람들의 주택 꿈에 분명히 영향을 미치고 있습니다. 단독주택은 많은 이들에게 이상적인 꿈의 집일지 모르지만, 현실적으로 그러한 꿈은 불확실성으로 인해 뒷전으로 밀려나고 있습니다. 사람들은 더욱 실용적이고 작아졌으며, 보다 겸손한 솔루션이 더욱 중요해지고 있습니다.

📉 숫자가 말해줍니다

단독주택이 53%로 여전히 가장 인기 있는 희망사항이었습니다. 하지만 예년에 비해 가치가 얼마나 하락했는지 보는 것은 흥미롭습니다. 테라스 하우스, 초소형 주택과 같은 더 작고 소박한 솔루션이 약간 증가하여 패러다임의 변화를 나타냅니다.

단독주택을 꿈꾸다

• 2023: 53 %
• 2022: 64 %
• 2021: 65 %
• 2019: 63 %

🏘 작지만 강력함: 작은 집의 등장

작은 집은 패셔너블한 외관일 뿐만 아니라 보다 지속 가능한 라이프스타일을 위한 의식적인 결정이기도 합니다. 훨씬 더 작은 공간에서 생활할 수 있는 기본 기능을 제공하며 구매 및 유지 비용이 더 저렴합니다.

📚 전문가는 뭐라고 말하나요?

Interhyp AG의 CEO인 Mirjam Mohr는 "사람들은 더 작은 꿈을 꾼다"고 말합니다. 그리고 그것이 반드시 부정적인 것은 아닙니다. 이는 사람들이 적응력이 있고 현재 상황에 맞게 자신의 욕구를 조정할 의지가 있음을 보여줍니다.

🤝 함께 살기: 타협점으로서의 테라스 하우스

타운홈은 비용을 들이지 않고 좀 더 넓은 공간을 원하는 사람들을 위한 중간 지점입니다. 이러한 유형의 생활이 점점 더 인기를 얻고 있는 것은 사람들이 더 작아지기를 꿈꾸지만 반드시 삶의 질을 잃고 싶지는 않다는 것을 보여줍니다.

📊🏡 리빙드림스터디 2023 📆🔍

얻는 대로 가져가세요: 현재 꿈의 집 연구에서는 일반적으로 "크기 및 생활 공간"(81%, 2022년 대비 -13% 포인트) 및 "방 레이아웃"에 대한 관련성이 전년도에 비해 크게 감소했습니다. ”(83%, 2022년 대비 -12%포인트)가 보인다. Mirjam Mohr는 다음과 같이 덧붙입니다. "이러한 발전은 Interhyp 수치에서도 볼 수 있습니다. 주택의 평균 생활 공간은 2022년 1분기에 165제곱미터였지만 2023년 3분기에는 153제곱미터입니다."

출처: 보도자료

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1️⃣ 🏡 단독주택이 여전히 꿈인 이유
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9️⃣ 🛠 DIY: 나만의 작은 집을 짓기
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부동산 시장은 변동성과 불확실성으로 유명하지만 모든 시장에는 항상 간과되는 기회가 있습니다. 현재 부동산 시장이 제시하는 과제와 기회를 자세히 알아보고 살펴보겠습니다.

🚧 현재 부동산 시장의 과제 🚧

1. 높은 가격

최근 몇 년 동안 부동산 시장이 크게 증가하여 많은 사람들이 저렴한 주택을 찾는 것이 어려워졌습니다.

2. 건물 이자율 인상

금리가 오르면 월 납입금도 높아진다.

3. 빈 시장

수요가 공급을 초과하여 빈 시장이 발생합니다.

4. 숙련된 노동력 부족

이로 인해 새로운 부동산 건설이 지연됩니다.

5. 법적 규제의 불확실성

건물 에너지법(Building Energy Act)과 같은 새로운 법률은 비용 증가로 이어질 수 있습니다.

🎯 어려운 부동산 시장에서의 기회 🎯

1. 연구에 더 많은 시간을 할애

더 많은 제안이 있으므로 관심 있는 당사자는 더 자세한 조사를 수행할 수 있는 기회를 갖게 됩니다.

2. 협상 가능한 가격

이자율이 높을 때는 가격 협상이 가능한 경우가 많지만 이전에는 그렇지 않았습니다.

3. 재개발 가능성

에너지 효율이 낮은 오래된 부동산을 더 저렴하게 구입한 다음 개조할 수 있는 경우가 많습니다.

💡 전문가 팁 💡

이처럼 복잡한 환경에서 성공하려면 명확한 복구 계획을 세우는 것이 좋습니다. 구매 가격을 협상할 때 관련 비용을 고려하십시오.

📣 비슷한 주제

• 🏡 고금리 시대의 부동산 구매: 알아야 할 사항
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• 📝 부동산 부문의 법적 규제: 개요
• 💰 높은 가격에도 불구하고 부동산에 자금을 조달할 수 있는 방법
• 🏢 상업용 부동산 투자: 기회와 위험
• 🤝 부동산 시장에서 협상하는 방법: 가이드

#️⃣ 해시태그: #부동산 시장 #시장 기회 #도전 #전문가 협의회 #혁신 잠재력

현실은 부동산 시장이 도전과 기회를 동시에 제시하고 있다는 것입니다. 정보를 얻고 전략적으로 행동함으로써 많은 사람들이 놓친 기회를 활용할 수 있습니다.

많은 사람들은 개조되지 않은 기존 부동산을 진짜 악몽으로 여깁니다. 건물에너지법(GEG)과 에너지 정책 프레임워크를 둘러싼 명확성이 부족하다는 점을 고려하면 당연한 일입니다. 하지만 인생에서 언제나 그렇듯, 위험이 있는 곳에 기회도 있습니다.

🌡️ 왜 이렇게 불확실성이 많은 걸까요? 🌡️

1. 자금 조달 기회가 불분명함

정부는 지금까지 에너지 효율화 조치를 촉진하기 위한 명확한 정보를 제공하지 못했습니다.

2. 주저하는 정치

GEG를 둘러싼 교착상태는 많은 잠재적인 부동산 구매자들을 불안하게 만들었습니다.

3. 높은 현대화 비용

개조 비용이 많이 든다는 두려움 때문에 많은 사람들이 겁을 먹습니다.

🎯 개조되지 않은 기존 부동산에 대한 기회 🎯

1. 낮은 구매 가격

이러한 부동산은 가격이 더 저렴한 경우가 많으며 이는 협상을 위한 더 높은 기반을 제공합니다.

2. 정부 자금 지원

여전히 자금 조달 기회가 있으므로 이에 대해 알아야 합니다.

3. 개인화

귀하는 자신의 아이디어에 따라 부동산을 자유롭게 디자인할 수 있습니다.

🛠️ 불확실성에 대한 솔루션 🛠️

1. 정보 얻기

현재의 법적 규정에 대한 지식을 얻으십시오.

2. 전문가의 조언을 구하세요

전문가는 문제를 조명하고 구체적인 조언을 제공할 수 있습니다.

3. 현실적으로 계산하라

종합적인 재정 계획은 실제 비용을 더 잘 추정하는 데 도움이 될 수 있습니다.

📣 비슷한 주제

• 🏡 개조되지 않은 부동산을 고려해 볼 가치가 있는 이유
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• 📈 부동산 시장 동향, 주목해야 할 점
• 🌐 글로벌 vs. 로컬: 부동산 시장은 어떻게 변화하고 있는가

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현재 부동산 시장 상황, 특히 에너지 효율성 분야에서는 많은 불확실성이 존재하는 것이 사실입니다. 그러나 정보를 지속적으로 얻으면 위험을 최소화하고 이 복잡한 시장에 존재하는 기회를 활용할 수 있습니다.

🤝 신뢰가 좋고 전문성이 더 좋습니다 🤝

그렇습니다. 가장 친한 친구나 사촌이 주는 팁이 때로는 금과 같은 가치가 있을 수 있습니다. 그러나 이것은 아마도 당신의 인생에서 가장 큰 재정적 단계일 것입니다! 그렇다면 왜 중간에 멈추나요?

💼 왜 전문가를 이용하나요? 💼

1. 전문성

전문가는 시장을 알고 있으며 현재 추세와 가격을 평가할 수 있습니다.

2. 협상력

그들은 당신이 스스로 할 수 있는 것보다 더 나은 조건을 얻을 수 있습니다.

3. 맞춤형 솔루션

모든 경우는 다르므로 전문가가 구체적인 조언을 제공할 수 있습니다.

🕵️‍♀️ 연구는 시작에 불과합니다 🕵️‍♀️

물론, Google을 통해 많은 것을 알아낼 수 있습니다. 하지만 아시다시피 인터넷에 있는 모든 내용이 사실은 아닙니다.

🧐 전문적인 조언을 받기 가장 좋은 시기는 언제인가요? 🧐

1. 초기 계획

빠르면 빠를수록 좋습니다! 구체적인 자금 조달이 이루어질 때까지 기다리지 마십시오.

2. 물체 검색 중

전문가는 부동산 가치를 정확하게 평가하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

3. 구매 후

그럼에도 불구하고 전문가들은 개조나 최적의 자금 사용 등 귀중한 지원을 제공할 수 있습니다.

📝 상담 체크리스트 📝

1. 자격

고문의 자격에주의하십시오.

2. 투명성

가격과 서비스에 대한 개방성은 필수입니다.

3. 권고사항

리뷰와 사용후기를 확인해보세요.

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• 📊 부동산 투자: 기회와 위험

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부동산 전문가의 조언은 큰 실수를 예방할 수 있기 때문에 매우 중요합니다. 차에 대해 아무것도 모른다면 차를 직접 수리하려고 하지 않겠죠? 따라서 부동산 구입과 같은 막대한 재정적 결정을 내릴 때는 전문 지식과 경험을 활용하십시오.

✔️ 에너지 효율적인 개조 및 신축에 대한 전문가의 조언

5️ 태양열 솔루션 및 열 펌프/에어컨 시스템 포함

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