세금 감면 계획: Lindner와 Geywitz가 건물과 생활을 저렴하게 만들고자 하는 방법 - 주택 시장과 태양열 산업에 미치는 영향

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게시 날짜: 2023년 8월 9일 / 업데이트 날짜: 2023년 8월 9일 - 작성자: Konrad Wolfenstein

Christian Lindner와 Klara Geywitz가 어떻게 건물과 생활을 저렴하게 만들고 싶어하는지 알아보세요.

크리스티안 린드너 | Klara Geywitz – 이미지: Alexandros Michailidis & Juergen Nowak | Shutterstock.com

주제에 대한 간략한 개요

📰 헤드라인

🏢 저렴한 건설 및 세금 감면 계획 🏠💰
Lindner와 Geywitz의 세금 감면 추진 💡📉
CDU 직원윙의 7가지 계획 📋🤝

🏢 저렴한 건축 및 세금 감면 계획

Lindner와 Geywitz는 저렴한 건설과 세금 감면을 제안했습니다.
주택가격을 낮추고 경제를 활성화하겠다는 취지다.

📊 Lindner와 Geywitz의 감세 추진

Lindner와 Geywitz는 세금 부담을 줄이기 위한 조치를 제안했습니다.
국민의 경제적 부담을 줄이고 경제를 활성화하겠다는 취지다.

📋 CDU 직원윙 7가지 계획

CDU 노동자 단체는 7가지 계획을 제시했습니다.

🏛️ 주택 비용 절감 🏠 세금 절감

주요 목표는 주택 비용과 세금을 줄여 시민들에게 재정적 구제를 제공하는 것입니다.
이는 또한 경제를 강화해야합니다.

📈 경제 활성화 💰 사회 정의

제안된 조치는 경제를 활성화할 뿐만 아니라 사회 정의를 증진하기 위한 것입니다.
주택 비용과 세금을 낮추면 인구에게 더 넓은 혜택을 제공할 수 있습니다.

🏗️ 건설 계획 및 세제 개혁 🌱 경제 발전

제시된 계획은 건설 부문과 세제 개혁 모두에 영향을 미치며 경제 진흥을 목표로 합니다.
경제의 다양한 측면을 강화하기 위한 포괄적인 전략입니다.

한 문장 요약: Lindner와 Geywitz는 사회 정의에 중점을 두고 주택 비용을 줄이고 세금을 줄여 경제를 활성화하는 계획을 제안합니다. CDU 노동자 단체는 7가지 계획으로 이에 대응하고 있습니다.

#️⃣ 해시태그: #주거비 절감 #세금 절감 #경제 발전 #사회 정의 #근로 조건

급격한 가격 인상에 대비한 신호등 연합의 계획: 저렴한 건물과 생활을 목표로 합니다.

Klara Geywitz는 어려움을 겪고 있는 주택 건설 부문을 활성화하기 위한 혁신적인 전략을 개발했습니다. 그들의 접근 방식은 건설 활동을 활성화하기 위해 세금 감가상각 옵션을 확대하는 것입니다. 이들 계획의 핵심 측면은 2024년부터 2030년까지 신규 주거용 건물에 대해 "점진적 감가상각률"을 도입하는 것입니다. 이 법안은 시간이 지남에 따라 감소하는 더 높은 초기 감가상각을 허용합니다. 구체적으로 이는 처음 4년 동안 7%, 다음 4년 동안 5%, 이후 26년 동안 2%의 감가상각을 의미합니다.

시너지 효과와 성장 기회

Geywitz의 계획은 성장기회법(Growth Opportunities Act)에 따라 Christian Lindner 재무장관이 예상하는 조치와 조화를 이룹니다. 이 법은 연간 약 65억 유로의 경제 부담을 완화하는 것을 목표로 하고 있습니다. 두 가지 계획의 통합은 경제성장을 촉진할 수 있는 시너지 효과를 약속합니다. 그럼에도 불구하고 기재부는 신중한 태도를 보이며 영구 보조금 대신 민간투자에 대한 지능적인 공급 전략과 인센티브가 필요하다고 강조하고 있다.

클라라 가이비츠(Klara Geywitz)의 조치는 주택업계에서 긍정적으로 받아들여졌다. 침체된 건설산업에 활력을 불어넣을 수 있는 잠재력이 있다는 평가가 많다. 그럼에도 불구하고 녹색당, 좌파당 등 비판론자들도 있다. 그들은 제안된 세금 인센티브가 충분히 저렴한 임대료나 환경 기준을 보장하지 않고 이익을 추구하는 기업에 지나치게 유리하다고 비판합니다.

크리스티안 린드너 연방 재무장관(44, FDP, 왼쪽)과 클라라 가이비츠 연방 건설부 장관(47, SPD, 오른쪽)이 자가 거주 주택 구입 시 세금 부담을 줄이기 위해 협력하고 있다. 부동산 부문의 비용 상승은 정치인들 사이에서 점점 더 많은 우려를 불러일으키고 있습니다. 독일 전역의 도시와 지방자치단체는 재산세율 인상에 대응하고 있으며, 이는 재정적 부담을 증가시키고 있습니다. 또한, 높은 재산 양도세로 인해 많은 가족이 자신의 사벽을 소유하는 데 어려움을 겪고 있습니다.

Lindner-Geywitz 계획의 세부 사항

Lindner는 세금 공제를 도입하여 부동산 양도세를 보다 유연하게 만들 계획입니다. 또한 그는 소유자가 거주하는 주거용 부동산 구입에 대해 부동산 양도세를 부과하기를 원하지 않습니다. 한 가지 과제는 연방 주들이 연방참사원의 이러한 변화에 동의해야 한다는 것입니다. 지금까지 수입 손실에 대한 두려움으로 인해 거부되었습니다. 그러나 Lindner는 이러한 잠재적 손실을 상쇄하기 위해 연방 예산에서 자금을 제공하는 것을 목표로 합니다. 부동산 매입 시 이른바 '주식거래' 과세 확대를 통해 추가 소득도 창출할 예정이다. 이러한 거래에는 완전한 토지 소유권이 아닌 부동산을 소유한 회사의 주식을 취득하는 것이 포함됩니다. 이 접근 방식은 투자자가 부동산 양도세를 피하기 더 어렵게 만들기 위한 것입니다.

재산세 문제

지방자치단체는 재산세 평가율에 대한 책임이 있기 때문에 연방 정부는 제한된 범위에서만 개입할 수 있습니다. Lindner 재무 장관은 다음과 같이 설명합니다. “재산세 개혁은 이미 이전 연방 정부에서 수행되었습니다. 이로 인해 실제 세금 부담이 증가하지 않도록 항상 주의를 기울였습니다. 지자체들이 이 약속을 지켜줄 것을 호소합니다.” 이 호소를 지자체들이 받아들일지는 여전히 의문입니다. 전문가들은 최근 몇 년간의 발전에 따라 재산세가 계속해서 인상될 것이라고 추정합니다.

CDU 직원 측의 구체적인 제안

빌트(Bild) 신문에 따르면 노르트라인베스트팔렌 및 바이에른 노동조합의 주 의장인 데니스 라트케(44, CDU, NRW)와 폴커 울리히(47, CSU, 바이에른)는 공동 문서에서 세금 감면을 제안했습니다. 요구 사항에는 자가용 부동산을 처음 구매할 때 건설 비용에 대한 부가가치세(VAT)를 면제해 달라는 내용이 포함되어 있습니다. 저소득 임차인이 구입대금을 분할납부하고 점진적으로 소유권을 획득할 수 있는 새로운 국유주택 임대모델도 제안되고 있다. 재산 양도세를 폐지하는 것 외에도 최초 소유자에 대한 재산세를 10년 동안 면제해 연방 정부가 소득 손실을 보상하는 제도도 도입할 예정이다.

소유주 협회인 Haus & Grund의 Kai Warnecke 회장은 재산세 취소 제안에 대해 긍정적이지만 균형 잡힌 부담의 중요성을 강조합니다. 그는 어떤 사람에게는 안도감이 다른 사람에게는 이중 부담이 되어서는 안 된다고 경고합니다. 공정한 균형을 찾기 위해서는 세금 변경 사항을 주의 깊게 고려하는 것이 필수적입니다.

대안적인 관점과 솔루션

주택 시장을 촉진하기 위한 클라라 가이비츠(Klara Geywitz)의 전략에 대한 논쟁은 이 분야의 과제가 얼마나 복잡하다는 것을 보여줍니다. 세금 인센티브가 건설 활동을 활성화할 수 있는 유망한 기회를 제공하는 반면, 경제성장과 사회적 책임 사이의 균형은 여전히 중요한 문제로 남아 있습니다. 독일에서 번영하고 균형 잡힌 주택 산업을 보장하기 위해서는 다양한 관점을 고려하고 지속 가능한 솔루션을 찾는 것이 중요합니다.

비평가들은 주택 시장을 정의롭게 하기 위한 대안을 제시합니다. 그 중 하나는 사회주택을 장려하고 기존 구조물의 개조를 촉진하는 데 있습니다. 특히 저소득층을 위한 저렴한 임대주택 마련이 시급합니다.

세금 혜택이 도입되면 주로 장기 임대 제한이 있는 비영리 주택 건설에 도움이 될 것입니다.

현재 독일 주택 시장의 상황은 복잡하고 도전적입니다. 클라라 가이비츠(Klara Geywitz) 건설부 장관은 주택 건설 활동을 촉진하기 위한 혁신적인 조치에 의존하고 있습니다. 그러나 부동산 개발을 장려하기 위해 세금 인센티브를 사용하려는 시도는 엇갈린 반응을 불러일으켰습니다. 대출금리 상승과 재료비 상승으로 업계는 위기에 처해 있다. 연간 신규 주택 400,000채라는 정부의 야심찬 목표는 크게 빗나갔고, 건축 허가 감소로 인해 더욱 악화되었습니다.

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재산세와 재산 소유자에 대한 중요성 이해

지역사회 프로젝트 자금 조달에서 재산세의 역할

재산세와 재산 양도세는 모두 많은 국가에서 부동산과 관련하여 부과되는 세금 유형입니다. 이는 정부의 수입을 창출하고 부동산 소유 및 양도의 다양한 측면에 세금을 부과하는 역할을 합니다. 다음은 두 가지 유형의 세금에 대한 설명입니다.

재산세

재산세는 토지와 부동산의 소유자가 납부하는 세금입니다. 일반적으로 토지나 재산의 가치와 지방세율을 기준으로 결정됩니다. 계산은 국가, 지역, 지방자치단체에 따라 달라질 수 있습니다. 재산세는 종종 다음과 같은 지역 사회 및 인프라 프로젝트에 자금을 지원하는 데 사용됩니다. B. 도로 건설, 쓰레기 수거, 교육 기관 및 기타 공공 서비스.

부동산 양도세

부동산 양도세는 토지나 부동산을 매매하거나 양도할 때 부과됩니다. 이는 구매자가 지불하며 부동산의 구매 가격 또는 가치를 기준으로 결정됩니다. 부동산 양도세 금액은 국가 및 지역에 따라 다를 수 있으며 일반적으로 구매 가격의 백분율로 계산됩니다. 이 세금은 주정부가 부동산 매매로 발생하는 재정적 이익을 공유할 수 있도록 하기 위한 것입니다.

세부 사항 및 양식

두 가지 유형의 세금 모두 부동산 산업을 규제하면서 정부 수입을 창출하는 역할을 합니다. 그러나 정확한 세부 사항과 방식은 국가에 따라 크게 다를 수 있습니다. 세금 및 부동산 소유권의 법적 측면에 대해 질문이 있는 경우 정확한 최신 정보를 얻기 위해 세무사 또는 변호사와 같은 전문가와 상담하는 것이 중요합니다.

치솟는 건축비, 어떻게 해야 할까요?

💡 철저한 조사 📚: 현실적인 기대치를 갖기 위해 현재 건설 가격, 자재 비용 및 추세에 대한 포괄적인 정보를 얻으세요.

🏦 재무 계획 재고 💰: 비용 증가에 맞춰 자금 조달을 조정하고 대체 자금 조달 옵션을 고려하세요.

🏠 추가 비용 줄이기 ✂️: 값비싼 추가 비용을 피하고 필요한 항목에 집중하여 비용을 절감하세요.

🔍 여러 견적 받기 📋: 건설 회사의 다양한 견적을 비교하여 가격 대비 최고의 가치를 찾으세요.

👷‍♂️ 공제액 🛠️: 가능하면 인건비를 줄이기 위해 스스로 노력하십시오.

🌱 대체 재료 🏗️: 전체 비용을 줄이기 위해 저렴하지만 고품질 재료를 사용하는 것을 고려하세요.

📐 최적화된 디자인 🏡: 건축가와 협력하여 재료 낭비를 최소화하는 효율적이고 공간 절약형 디자인을 개발합니다.

👨‍🔧 협상 기술 💬: 공급업체 및 건설업체와 협상하여 더 나은 가격과 조건을 얻으세요.

📆 시간 유연성 ⏳: 재정적 부담을 분산하기 위해 단계적으로 건설을 계획하고, 필요한 경우 더 저렴한 건설 시간을 활용합니다.

📈 장기적인 관점 🌆: 장기적으로 생각하고 장기적으로 비용을 절감할 수 있는 에너지 효율적인 조치에 투자하세요.

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주택 건설을 꿈꾸는 사람들을 위한 10가지 조언

자신만의 집을 짓는다는 생각은 흥미롭고 성취감을 줍니다. 그런데 공사비가 갑자기 감당할 수 없을 정도로 늘어나면 어떻게 될까요? 걱정하지 마세요. 당신은 혼자가 아닙니다! 이 섹션에서는 치솟는 건축 비용을 처리하면서도 꿈에 그리던 집을 짓는 데 도움이 되는 10가지 실용적인 팁을 알려드리겠습니다.