減税計画: リンドナー氏とゲイヴィッツ氏がどのようにして建築と住居を手頃な価格にしたいのか (再び) - 住宅市場と太陽光発電産業への影響

📰 見出し

1. 🏢 手頃な価格の建設と減税の計画 🏠💰
2. リンドナーとゲイヴィッツによる減税の推進 💡📉
3. CDU職員部門の7項目計画📋🤝

🏢 手頃な価格の建設と減税の計画

• リンドナー氏とゲイウィッツ氏は、手頃な価格の建設と減税を提案した。
• 住宅費を削減し、経済を刺激するのが目的だ。

📊 リンドナーとゲイヴィッツの減税推進

• リンドナー氏とゲイウィッツ氏は税負担を軽減する措置を提案している。
• 国民の経済的負担を軽減し、経済を活性化するのが目的だ。

📋 CDU従業員部門の7項目計画

• CDU労働者団体は7項目の計画を提示した。

🏛️ 住宅費を削減する 🏠 税金を削減する

• 主な目的は、住宅費と税金を削減して国民の経済的救済を図ることにある。
• これにより経済も強化されるはずだ。

📈 経済を活性化する 💰 社会正義

• 提案された措置は、経済を刺激するだけでなく、社会正義を促進することも目的としています。
• 住宅費と税金が引き下げられれば、国民により広範な恩恵がもたらされる可能性がある。

🏗️ 建設計画と税制改革 🌱 経済発展

• 提示された計画は建設部門と税制改革の両方に影響を与え、経済促進を目的としている。
• 経済のさまざまな側面を強化するための包括的な戦略。

一文の要約: リンドナーとゲイヴィッツは、社会正義に焦点を当てて、住宅費を削減し、減税し、それによって経済を刺激する計画を提案します。 CDU労働者団体は7項目の計画でこれに対抗している。

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クララ・ゲイウィッツは、低迷する住宅建設セクターを後押しする革新的な戦略を開発しました。 彼らのアプローチは、建設活動を刺激するために減価償却の選択肢を拡大することです。 彼らの計画の重要な点は、2024 年から 2030 年までの新築住宅用建物に対する「減価償却率の漸進的減価償却率」の導入です。この措置により、当初の減価償却費が高く設定され、時間の経過とともに減価償却費が減少することが可能になります。 具体的には、最初の 4 年間は 7%、次の 4 年間は 5%、その後の 26 年間は 2% の減価償却を意味します。

相乗効果と成長機会

ゲイヴィッツ氏の計画は、成長機会法に基づいてクリスチャン・リンドナー財務大臣が期待する措置と調和している。 この法律は年間約65億ユーロの経済救済を目的としている。 2 つの取り組みの統合により、経済成長を刺激する相乗効果が期待できます。 それにもかかわらず、財務省は慎重であり、恒久的な補助金の代わりに賢明な供給戦略と民間投資へのインセンティブの必要性を強調している。

クララ・ゲイヴィッツの措置は住宅業界で好意的に受け入れられている。 これにより、低迷する建設業界が活性化する可能性があるとの見方が多い。 それにもかかわらず、緑の党や左翼党などからは批判的な意見もある。 彼らは、提案されている税制優遇措置は、十分に手頃な家賃や環境基準を確保せずに、利益追求型の企業を過度に優遇していると批判している。

連邦財務大臣クリスチャン・リンドナー氏（44歳、FDP、左）と連邦建設大臣クララ・ゲイヴィッツ氏（47歳、SPD、右）は、持ち家居住用不動産を購入する際の税負担を軽減するために協力している。 不動産セクターにおけるコストの上昇は、政治家の間で懸念を増大させている。 ドイツ全土の都市や地方自治体は固定資産税の税率引き上げに対応しており、財政負担の増大につながっている。 さらに、高額な不動産譲渡税のせいで、多くの家族が自分の四方壁を所有する一歩を踏み出すことができません。

リンドナー・ゲイヴィッツ計画の詳細

リンドナー氏は税控除を導入することで不動産譲渡税をより柔軟にする意向だ。 さらに、所有者が占有する住宅不動産の購入には不動産譲渡税を課税したくない。 課題の 1 つは、連邦各州が連邦参議院のこの変更に同意しなければならないことです。 これまでのところ、収入が失われるのではないかという懸念が拒否につながっている。 しかし、リンドナー氏は、こうした潜在的な損失を補うために連邦予算から資金を提供することを目指している。 不動産購入におけるいわゆる「株式取引」に対する拡大課税の導入により、追加の収入が生み出される予定だ。 これらの取引には、完全な土地所有権ではなく、不動産を所有する企業の株式を取得することが含まれます。 このアプローチは、投資家が不動産譲渡税を回避することをより困難にすることを目的としています。

固定資産税の問題

固定資産税の評価率については地方自治体が責任を負っているため、連邦政府は限られた範囲でしか介入できません。 リンドナー財務大臣は次のように説明しています。「固定資産税改革はすでに前連邦政府によって実施されました。 これが実際の税負担の増加につながらないように常に注意が払われました。 この約束を堅持するよう自治体に訴えます。」 この訴えが自治体に聞き入れられるかどうかは依然として疑問である。 専門家は、近年の発展に伴い、固定資産税は今後も上昇すると予想しています。

CDU 職員部門からの具体的な提案

ビルト紙によると、ノルトライン・ヴェストファーレン州とバイエルン州の労働組合の州委員長、デニス・ラトケ氏（44歳、NRW州CDU）とフォルカー・ウルリッヒ氏（47歳、CSU、バイエルン州）が共同紙で減税を提案した。 要求には、初めて自己使用不動産を購入する際の建設費に対する付加価値税の撤廃などが含まれる。 国営住宅の新たな賃貸モデルも提案されており、低所得の入居者が購入価格を分割払いで支払い、段階的に所有権を取得できる。 不動産譲渡税の廃止に加え、連邦政府が収入の損失を補てんする初めての所有者に対する固定資産税の10年間の免除も導入される予定だ。

所有者団体「ハウス＆グルント」のカイ・ヴァルネッケ会長は、固定資産税取り消し案には前向きだが、均衡のとれた負担の重要性を強調する。 彼は、一部の人にとっての救済が、他の人にとって二重の負担になってはいけないと警告しています。 公平なバランスを見つけるためには、税金の変更を慎重に検討することが不可欠です。

別の視点と解決策

住宅市場を促進するクララ・ゲイヴィッツの戦略に関する議論は、この分野における課題の複雑さを示しています。 税制優遇措置は建設活動を刺激する有望な機会を提供しますが、経済成長と社会的責任のバランスが依然として重要な問題です。 ドイツの住宅産業の繁栄とバランスを確保するには、さまざまな視点を考慮し、持続可能な解決策を見つけることが重要です。

批評家たちは、住宅市場を正当に評価するための代替措置を提案している。 焦点の 1 つは、公営住宅の促進と既存の建物の改修の促進です。 低所得者向けの手頃な価格の賃貸住宅の創設は特に急務です。

税制上の優遇措置が導入される場合、主に長期賃貸制限のある非営利の住宅建設に恩恵が及ぶはずだ。

ドイツの住宅市場の現状は複雑かつ困難です。 建設大臣のクララ・ゲイヴィッツは、住宅建設活動を促進するための革新的な対策に頼っています。 しかし、不動産開発を奨励するために税制上の優遇措置を利用しようとする彼らの取り組みには、さまざまな反応が寄せられている。 ローン金利と材料費の上昇を考慮すると、業界は危機に瀕しています。 年間40万戸の新築住宅という政府の野心的な目標は大幅に達成できず、建築許可の減少がさらに悪化している。

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地域コミュニティプロジェクトの資金調達における固定資産税の役割

固定資産税と不動産譲渡税は、どちらも多くの国で不動産に関連して課される税金です。 これらは政府の収入を生み出し、不動産の所有と譲渡のさまざまな側面に課税するのに役立ちます。 両方の種類の税金について説明します。

固定資産税

固定資産税は、土地や不動産の所有者が支払う税金です。 通常、土地または不動産の価格と地方税率に基づいて決定されます。 計算方法は国、地域、自治体によって異なる場合があります。 固定資産税は、多くの場合、次のような地域コミュニティやインフラ プロジェクトに資金を提供するために使用されます。 B. 道路建設、ゴミ収集、教育機関およびその他の公共サービス。

不動産譲渡税

不動産譲渡税は、土地や不動産を売却したり譲渡したりするときに課税されます。 それは買主によって支払われ、不動産の購入価格または価値に基づいて支払われます。 不動産譲渡税の額は国や地域によって異なり、多くの場合、購入価格の割合として計算されます。 この税は、不動産の売買によって生じた金銭的利益を国が共有できるようにすることを目的としています。

詳細と方法

どちらの種類の税も、不動産業界を規制しながら政府の収入を生み出すのに役立ちます。 ただし、正確な詳細と方式は国によって大きく異なる場合があります。 税金や不動産所有権の法的側面について質問がある場合は、正確かつ最新の情報を得るために税理士や弁護士などの専門家に相談することが重要です。

💡徹底的な調査📚: 現実的な期待を得るために、現在の建設価格、材料費、傾向に関する包括的な情報を入手します。

🏦財務計画を再考する💰: コストの増加に合わせて資金調達を調整し、代替資金調達オプションを検討します。

🏠余分なものを減らす✂️: 高価な余分なものを避け、必要なアイテムに集中してコストを削減します。

🔍複数の見積もりを取得する📋: 建設会社からのさまざまな見積もりを比較して、費用対効果が最も高いものを見つけます。

👷‍♂️控除対象🛠️: 可能であれば、自分で作業を行い、人件費を削減します。

🌱代替材料🏗️: 全体的なコストを削減するために、低コストでありながら高品質の材料の使用を検討してください。

📐最適化されたデザイン🏡: 建築家と協力して、材料の無駄を最小限に抑える効率的で省スペースなデザインを開発します。

👨‍🔧交渉スキル💬: より良い価格と条件を得るためにサプライヤーや建設会社と交渉します。

📆時間の柔軟性⏳: 経済的負担を分散するために段階的に建設を計画し、必要に応じてより安価な建設期間を利用します。

📈長期的な視点🌆: 長期的な視点で考え、長期的にコストを節約できるエネルギー効率の高い対策に投資します。

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自分の家を建てるというアイデアは刺激的で充実感があります。 しかし、建設費が突然手に負えなくなったらどうなるでしょうか? 心配しないでください、あなたは一人ではありません！ このセクションでは、高騰する建設費に対処しながら夢の家を建てるための 10 の実践的なヒントを紹介します。

建設コストの高騰という課題を理解する

建設コスト上昇の背後にある理由を理解することが重要です。 建築資材の不足、需要の増加、経済的要因により、コストが高騰する可能性があります。

現実的な予算を設定する

建設を始める前に、現実的な予算を設定することが重要です。 材料費や人件費などの明らかなコストだけでなく、予期せぬ出費も考慮してください。

詳細なコスト見積もりを取得する

複数の建設会社から詳細な費用の見積もりを入手します。 これは、発生する可能性のある費用の概要を把握し、最適な取引を選択するのに役立ちます。

計画の柔軟性

コストを削減するために、建設計画に一定の調整を加える準備をしてください。 場合によっては、小さな変更が経済的に大きな影響を与える可能性があります。

素材を賢く選択する

建築家と緊密に連携して、品質を維持しながらコスト効率の高い材料を特定します。 アップサイクルや再利用可能な素材もオプションです。

サプライヤーと賢明に交渉する

交渉スキルが求められます。 まとめ買いの割引や特別オファーについては、さまざまなサプライヤーに問い合わせてください。 こうすることで数ユーロ節約できます。

あなた自身の貢献を貢献してください

器用な人であれば、いくつかのタスクを自分で行うことを検討することもできます。 個人的な寄付により、全体的なコストを削減できます。

代替の資金調達オプションを検討する

資金調達プログラムや建設業者向けの格安ローンなど、さまざまな資金調達オプションを調査します。 これらは経済的負担の軽減に役立つ可能性があります。

時間管理を念頭に置く

遅延は高くつく可能性があります。 効率的な時間管理により、不必要な追加コストを回避できます。

建設中のコスト管理

建設プロセス中のコストに注意してください。 定期的なチェックは、潜在的な超過を早期に特定するのに役立ちます。

緊急時の備えを計画する

最善の計画を立てたとしても、予期せぬコストが発生する可能性があります。 このような状況に備えて資金準備を計画してください。

建設費が高騰しても夢のマイホームを実現

建設コストは高騰していますが、予算を超えずに夢のマイホームを建てることは可能です。 現実的な計画、賢明な材料の選択、および巧みなコスト管理により、この課題を克服できます。

マイホームを持つまでの道のりは困難かもしれませんが、これらのヒントを参考にすれば、建設費が高騰してもハードルを乗り越え、夢のマイホームを実現することができます。 目標を達成するには、慎重な計画と柔軟性が重要であることを忘れないでください。

なぜ建設費が高騰しているのでしょうか？

需要の増加、資材の不足、経済的要因により、建設コストの増加につながる可能性があります。

どのコストを削減するのが最も簡単ですか?

材料コストを削減する最も簡単な方法は、多くの場合、代替材料を検討することです。

コストが高騰しても建設を続けるべきでしょうか?

綿密な計画とコスト管理により、予算を超えずに建設を完了することが可能です。

どの個人的な貢献が推奨されますか?

塗装、インテリアデザイン、小規模な設備などの日曜大工作業はコストを削減できます。

政府による支援オプションはありますか?

はい、意欲的な建設業者が利用できるさまざまな資金プログラムやローンのオプションがあります。

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