バーデン・ヴュルテンベルク州: 工業用建物、スーパーマーケット、ショッピングセンター、商業用建物の太陽光発電システムの潜在的可能性の 90% が未利用

コンラッド・ウルフェンシュタイン

2ヶ月前

バーデン・ヴュルテンベルク州: 工業用建物、スーパーマーケット、ショッピングセンター、商業用建物の太陽光発電システムの潜在的可能性の 90% が未利用

バーデン・ヴュルテンベルク州: 工業用建物、スーパーマーケット、ショッピングセンター、商業用建物の太陽光発電システムの 90% が未使用の可能性 - 画像: Xpert.Digital

⚠️バーデン・ヴュルテンベルク州の商業用屋根の90%に太陽光発電システムが設置されていないのはなぜですか?

☀️ 近年、個人住宅での太陽光発電システムの使用が目覚ましいブームを迎えています。太陽光発電モジュールはすでに多くの住宅地でよく見られるようになりました。しかし、工業用建物、倉庫、スーパーマーケットの屋根など、広大でほとんど利用されていないエリアが残っています。これらの地域はエネルギー転換に大きく貢献する可能性がありますが、これまでのところ、利用可能な商用屋根のうち太陽光発電システムが設置されているのはわずか約 10 パーセントです。これは、この可能性の約 90% がまだ未使用であることを意味します。何故ですか？これらの広大な地域での太陽光発電システムの拡大を妨げる障害は何でしょうか?また、これらの課題を克服するにはどのような選択肢があるのでしょうか?

🏠 個人住宅と商業ビルの違い

個人住宅における太陽光発電システムの大きな成功は、主にその容易な組織化と実装にあります。「一戸建て住宅の場合、建物の所有者と電力消費者は通常同じ人です。これは、住宅所有者自身が発電による恩恵を受けており、太陽光発電システムに投資する直接的なインセンティブを持っていることを意味します。」したがって、太陽系の決定は比較的簡単です。

ただし、商業部門では状況はより複雑です。多くの商業用不動産は、それを使用する企業によって所有されていません。「物件は不動産ファンドに属していることが多く、製造会社は建物のテナントにすぎません。つまり、設置には少なくとも3者（建物の所有者、テナント、太陽光発電システム運営者）が協力する必要があります。」太陽光発電システム。これにより、追加の交渉や投票が発生し、プロセスが遅れたり、妨げられたりする可能性があります。

🔑 障害となる複雑な所有関係

商業用地に太陽光発電システムを設置する際の最大の障害は、所有権構造です。不動産の所有者は、発電から直接の利益を得ていないため、太陽光発電システムへの投資にはほとんど関心がありません。さらに、誰がシステム維持の最終責任を負うのか、または誰が起こり得る損害の責任を負うのかが不確実であるため、交渉がさらに困難になる可能性があります。

もう 1 つの問題は、賃貸契約がそのような屋根スペースの使用を許可するように設計されていないことが多いことです。ここで前進するには、既存の契約を調整し、建物の所有者でなくてもテナントが太陽光発電システムを使用できるようにする法的枠組みを作成する必要がある。

⚡ ネットワーク容量の課題

たとえ所有権のハードルが克服されたとしても、既存の送電網には、現在利用可能な送電網の多くが、商業ビルの大型太陽電池アレイによって生成される追加の電力を収容するのに十分な容量がありません。「多くの場合、このような大規模システムは電力網に接続できません。その吸収能力はすでに限界に達しているからです。」

ドイツにおける送電網の近代化と拡大には長い時間がかかります。承認手続き、計画、建設プロジェクトには何年もかかる場合があります。地域の流通ネットワークが完全に発展するには最大 10 年かかると推定されています。この間、技術的には実現可能であっても、収益性の高いプロジェクトの多くは未使用のままです。

🗺️ 配電ネットワークオペレーターの役割

ドイツは電力網に関して特に複雑な構造を持っています。配電システム運営者は約 850 社あり、それぞれが電力の使用と固定価格買取に関して独自の規則と規制を持っています。この多数の異なる規制により、プロセスの標準化が困難になり、太陽光発電システムの設置を希望する企業にとって不確実性が生じます。ある地域のオペレーターは別の地域のオペレーターとは異なる要件を持っている場合があり、そのため計画と承認のプロセスに時間がかかり、コストが高くなります。

💸 高額な初期投資と資金調達

インフラや法的なハードルに加えて、初期投資が高いことも、商業用地で太陽光発電システムが一般的ではないもう一つの理由です。現在、個人世帯には魅力的な支援プログラムや資金調達の選択肢がありますが、商業用不動産に対する同様のインセンティブでは十分ではないことがよくあります。

政府の補助金はあるものの、投資回収期間と潜在的な収益をめぐる不確実性が多くの投資家を躊躇させています。商業用太陽光発電設備には多額の先行投資が必要であり、システムが長期的な利益を生み出すという十分な保証がなければ、多くの企業はこれらの資金を投入することに消極的です。

🌱 機会と解決策

こうした課題にもかかわらず、商業ビルで太陽光発電システムの可能性をより有効に活用するためのアプローチは数多くあります。有望なオプションは、いわゆる「リースモデル」です。このモデルでは、建物の所有者が屋根スペースを投資家または太陽光発電システム運営者に賃貸します。これによりシステムの設置と運用が行われ、テナントは発電された電力を使用するか送電網に販売します。これにより、建物の所有者は多額の初期投資をする必要がなく、テナントは安価な太陽光発電の恩恵を受けることができます。

さらに、配電ネットワーク事業者に対する承認手続きの簡素化と統一規制は、商業ビルへの太陽光発電システムの拡大を加速するのに役立つ可能性があります。標準化されたプロセスと明確に定義された責任により、関係者はプロジェクトをより迅速に実装することが容易になります。

もう一つの有望なモデルは、太陽光発電システムと蓄電池の組み合わせです。多くの場合、送電網の容量が制限要因となるため、地域で発電された電力は、まず蓄電池に一時的に蓄えられ、その後、必要なときに使用される可能性があります。これにより、電力網への依存が軽減され、企業は発電された電力をより柔軟に使用できるようになります。

🌍 エネルギー転換の重要性

商業用屋根で太陽エネルギーを利用することの重要性を過小評価することはできません。世界的な気候危機とエネルギーコストの上昇を考慮すると、再生可能エネルギーの利用は持続可能な未来に向けた重要な一歩です。工業用の建物、スーパーマーケット、倉庫には、大量のクリーンエネルギーを生成するために使用できる膨大なスペースがあります。これらは、CO₂ 排出量の削減と化石燃料への依存の削減に大きく貢献する可能性があります。

しかし、この可能性を最大限に活用するには、政治、企業、ネットワーク事業者の間の緊密な協力が必要です。共同の努力によってのみ、法的、インフラ的、財政的なハードルを克服することができます。

✅ バーデン・ヴュルテンベルク州の商業ビルの太陽光発電システム

商業ビルの太陽光発電システムは、まだほとんど開発されていない巨大な可能性を秘めています。複雑な所有関係からネットワーク容量の制限、高い投資コストまで、課題は多岐にわたります。それにもかかわらず、リースモデル、バッテリーストレージ、標準化された承認手順などの有望なソリューションがあります。適切な政治的支援と再生可能エネルギーへの投資に対する企業の意欲があれば、この可能性は今後数年間でさらに活用される可能性があります。倉庫やスーパーマーケットの太陽光発電システムは、ドイツのエネルギー転換の重要な要素になる可能性があります。