ロジスティクスブームの暗い側面：住民の抗議、火の危険、そして高い梁のベアリングの緑の良心

Konrad Wolfenstein

10ヶ月前

物流ブームの暗部：住民の抗議、火災の危険性、そして高層倉庫の環境配慮 – クリエイティブイメージ：Xpert.Digital

住民対物流：高層倉庫がしばしば抵抗に遭う理由と、それを変える方法

高層倉庫の課題と機会：安全性、環境、受容性

高床式倉庫とパレット保管の普及は、物流上の紛れもない利点をもたらす一方で、大きな課題も生み出しています。社会的な抵抗や環境問題、火災リスクや安全要件など、課題は多岐にわたります。本稿では、倉庫物流の未来を形作る主要な問題点、革新的な安全対策、そして持続可能なソリューションを包括的に検証します。

社会的抵抗と環境的側面

高床式倉庫への抗議：空間の衝突と生活の質

高床式倉庫の建設は、特に建設が住民の生活の質に悪影響を及ぼす場合、地域住民からの抗議を引き起こすことがよくあります。多くの場合、住民は倉庫の影、暑さの増加、景観の変化などに不快感を覚えます。

最近の例としては、レバークーゼンで計画されている段ボール工場に対する反対運動が挙げられます。住民は生活の質の低下だけでなく、騒音や交通量の増加の可能性も懸念しています。ノイエンシュタインでも同様の抗議活動が行われており、高床式倉庫の建設に反対する住民イニシアチブが結成されましたが、騒音と土地利用をめぐる紛争により建設は拒否されています。

これらの事例は、影響を受けるコミュニティと早い段階でコミュニケーションを取り、透明性の高い計画プロセスを確立し、環境に優しいコンセプトを通じて受け入れを生み出す必要性を浮き彫りにしています。

火災の危険性と安全上の欠陥

リチウム電池とパレット火災の危険性

火災リスクと安全上の欠陥 – クリエイティブ画像: Xpert.Digital

高層倉庫は、特にリチウムイオン電池や可燃性パレット構造の保管により、重大な火災リスクを伴います。以下の事例は、予防措置の緊急性を強調しています。

イセロダ：太陽光発電会社で短期間に3件の火災が発生し、73万ユーロを超える損害が発生しました。調査の結果、外部からの影響はなく、リチウムイオン電池の保管上の欠陥が原因で発火したことが判明しました。
ローネ氏：燃えているパレットが隣接するホールに燃え広がった後、消防隊が迅速に介入したおかげで大規模な火災は防げました。
ミンデン：パレット会社の全焼は、このような保管施設の可燃性の高さを浮き彫りにしています。

二次的リスク：有毒ガスとフッ化水素酸の生成

火災の直接的なリスクに加え、有毒な反応生成物による重大なリスクもあります。消火水とリチウム電池が接触すると、人体と環境に非常に有害なフッ化水素酸が放出される可能性があります。同様に、煙にさらされると健康被害を引き起こし、大規模な避難が必要となる可能性があります。

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革新的なセキュリティ対策

火災を防ぐための酸素減少

高層倉庫における有望な防火対策の一つとして、酸素濃度の低減が挙げられます。窒素系不活性化システムは酸素濃度を15%まで低減し、可燃性を大幅に低減します。この手法は既に冷蔵施設で効果的に活用されていますが、建物の気密構造が求められます。

フリードリヒスガーベコークのような革新的なパイロットプロジェクトでは、窒素製造用の水素燃料電池と排出ガスゼロの発電を組み合わせています。これにより、火災安全性とエネルギー効率を同時に向上させる持続可能なソリューションが生まれます。

更新されたガイドラインと基準

改訂された VDI 3564 では、高層倉庫の新しい安全基準が確立され、次のことが求められています。

スプレーまたは泡技術を使用した自動消火システム
耐火間仕切り壁などの構造対策
当局と緊密に協力して個別の防火コンセプトを開発します。

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高層倉庫計画における持続可能性

環境に優しい建築材料と構造

持続可能な高床式倉庫の重要な要素は、環境に配慮した建築資材の使用です。その顕著な例の一つが、木質粘土工法を用いて建設されたヴェレダの高床式倉庫です。半径60km圏内で調達されたPEFC/FSC認証木材を使用することで、2,400トンのCO2排出量を削減しました。

その他の持続可能なアプローチには次のようなものがあります。

循環型経済: 計画段階ですでに建物のライフサイクル全体が分析され、解体と材料のリサイクルが最適化されます。

エネルギーと資源の効率性

現代の高層倉庫はエネルギー効率の高い技術を採用しています。

3D ロボットを使用した自動化システムは、最適化された歩行経路と照明なしでの 24 時間 365 日の稼働により、エネルギー消費を最大 40% 削減します。
HIKの5,000平方メートルのソーラールーフなど、屋上に設置された太陽光発電システムは、電力需要の最大30%を賄っています。さらに、地熱エネルギーは暖房と冷房に利用されています。
インテリジェントな倉庫管理システム (WMS) は、過剰在庫を最小限に抑え、ピッキングルートを短縮し、CO2 を 15 ～ 25% 削減します。

敷地計画と環境影響評価

環境に配慮した敷地選択では、次の点を考慮します。

交通量の削減: 鉄道網への統合により、年間最大 20,000 回のトラック移動を節約できます。
環境影響評価（EIA）は、大気質、土壌の被覆、生物多様性への影響を分析します。調査によると、プロジェクトの85%は、屋上緑化などの補償措置を伴って承認されています。

リスク管理とセキュリティの概念

防火戦略

現代の高層倉庫は、次のような冗長な安全コンセプトを採用しています。

即時消火のための乾式スプレー消火器と泡消火システム
VDI 3564に従って1,200平方メートルごとに火災を封じ込めるための防火区画

危険物保管

化学物質と可燃性物質は、UN-GHS分類に従って個別に保管されます。保管容量の110%の容量を持つ流出防止トレイなどの特別な保護措置により、危険物質の漏出を防止します。

高層倉庫の未来

保管容量に対する需要の増加に伴い、高層倉庫をより安全で、より持続可能で、より社会的に受け入れられるものにする必要が生じています。これは、以下の要素を組み合わせることで実現できます。

予防的安全基準（窒素不活性化など）
住民との透明なコミュニケーション
持続可能な技術（例：太陽光発電、木造建築）を実現できます。

これらの対策により、新規高層倉庫のCO2排出量を最大50%削減し、空間効率を1ヘクタールあたり3,000パレットまで向上させることができます。同時に、利用上の紛争を回避し、住民の理解と受容を確保するためには、地域住民と当局の早期の関与が不可欠です。

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高層倉庫：効率性と課題の間で - 背景分析

効率の最大化か、それともリスクのある戦略か？パレット倉庫と高床式倉庫の真実

拡大し続ける世界貿易と効率的な物流への需要の高まりを考えると、高層倉庫やパレット保管施設の普及は避けられないように思われますが、これは諸刃の剣です。一方では、利用可能なスペースを最大限に活用し、倉庫プロセスを迅速化し、製品の在庫を最適化するなど、物流上の明白な利点をもたらします。しかし他方では、純粋に経済的な側面をはるかに超える重大な課題を伴い、社会、環境、そして安全性に深刻な影響を与えています。

最近のニュースでは、こうしたキャンプ施設が必ずしも社会に受け入れられる保証がないことが浮き彫りになっています。地元住民からの抗議、環境への懸念、そして安全対策の強化を必要とする深刻な火災リスクなどは、この複雑な問題のほんの一部に過ぎません。したがって、経済的なメリットだけでなく、潜在的な悪影響も考慮し、それらを最小限に抑える、あるいは完全に回避する方法を模索する包括的なアプローチを採用することが不可欠です。

抗議と社会紛争：物流が抵抗に遭遇するとき

住宅地の高密度化とそれに伴うスペース不足は、新たな物流センターの計画・建設において必然的に紛争を引き起こします。特に、相当の面積を占有し、景観を形作る高床式倉庫は、デリケートな問題です。騒音公害、大気汚染、交通量、緑地の喪失といった環境問題は、しばしば抗議活動や市民運動の引き金となっています。

一例として、レバークーゼンでは住民が段ボール工場の建設計画に反対する運動を起こしています。住民の懸念は多岐にわたります。住宅の暗さ、夏季の熱のこもり、トラック交通量の増加などにより、生活の質が低下することを懸念しています。高層倉庫は高さと規模が大きいため、周囲の微気候に影響を与える可能性があるため、こうした懸念は当然です。倉庫の壁への太陽光の反射は眩しさを引き起こし、表面の密閉は蒸発による自然冷却を阻害します。

同様の紛争は他の地域でも見られます。ノイエンシュタインでは、住民主導の運動が、地域社会の負担となる高床式倉庫の建設に反対する運動を展開しています。ここでは、騒音と土地利用をめぐる紛争が主な懸念事項となっています。住民は、倉庫の稼働、特にトラックの通行によって許容できない騒音公害が発生し、貴重な農地が取り返しのつかないほど失われることを懸念しています。

これらの事例は、高床式倉庫の計画と建設は、地域住民のニーズや利益から切り離して考えることはできないことを明確に示しています。透明性のあるコミュニケーション、計画プロセスへの早期の住民参加、そして環境と生活の質の側面への配慮は、住民の受容を促進し、紛争を回避するために不可欠です。責任者は、プロジェクトの経済的利点を強調するだけでなく、潜在的な悪影響についても率直に言及し、それらの影響を最小限に抑えるための具体的な対策を示すことが重要です。

火災の危険性と安全上の欠陥: 時限爆弾?

社会的な対立に加え、大量の物品を狭い空間に保管することに伴う火災リスクが最大の懸念事項となっています。特に、電気自動車、太陽光発電パネル、その他多くの用途で使用されるリチウム電池の保管量の増加は、近年、火災リスクを著しく高めています。リチウム電池はエネルギー密度が高く、熱暴走を起こしやすいことで知られています。熱暴走とは、制御不能な温度上昇によって火災を引き起こす可能性のある現象です。

最近の出来事は多くのことを物語っています。

イセロダの太陽光発電会社で3件の火災が発生し、73万ユーロを超える損害が発生しました。火災の原因はリチウムイオン電池の自然発火で、保管上の欠陥が原因とみられます。
ローネでは、燃えているパレットからホールに広がった大火災が、消防隊の迅速な介入によってのみ防がれた。
ミンデンのパレット会社が全焼し、このような倉庫の可燃性の高さが浮き彫りになった。

これらの事例は、高層倉庫の火災が甚大な経済的損害をもたらすだけでなく、人や環境にも危険をもたらすことを示しています。プラスチックなどの材料の燃焼によって発生する有毒物質は、深刻な煙害を引き起こす可能性があります。さらに、消火に用いられる水は、しばしば大量に使用され、汚染物質に汚染され、水質汚染や土壌汚染につながる可能性があります。リチウム電池の火災の場合、有毒なフッ化水素酸も生成され、緊急対応要員にとって特に危険な状況となります。

これらのリスクを最小限に抑えるには、包括的な防火対策が不可欠です。これには、防火区画や耐火材料などの構造的対策に加え、自動消火システムや煙検知器などの技術的対策も含まれます。さらに、危険物、特にリチウム電池の適切な保管も不可欠です。これには、安全距離の確保、適切な梱包、従業員への取り扱い訓練などが含まれます。

革新的な安全対策：予防戦略としての酸素削減

特に革新的で有望な防火方法の一つは、酸素削減です。このプロセスでは、窒素を供給することで倉庫内の酸素濃度を下げ、物質の可燃性を大幅に低下させます。酸素濃度が約15%になると、多くの可燃性物質は発火しなくなります。

この技術は既に冷凍倉庫で使用されており、火災安全性の向上だけでなくエネルギー効率の向上にも貢献しています。しかし、酸素濃度を低減するには、窒素の損失を最小限に抑え、必要な酸素レベルを維持するために、密閉性の高い建物構造が必要です。

フリードリヒスガーベコークで有望なパイロットプロジェクトとして、水素燃料電池を用いた窒素生成が進められています。この技術は、発電と排出ガスゼロの運転を同時に実現できるという利点があります。生成された窒素は倉庫内の酸素濃度を下げるために利用でき、火災安全性の向上と環境負荷の低減という二重のメリットをもたらします。

更新されたガイドライン：防火ガイドラインとしてのVDI 3564

高層倉庫における防火要件の強化に対応するため、VDI 3564が改訂されました。このガイドラインでは、構造的、技術的、組織的対策を組み合わせたリスクベースの防火コンセプトが求められています。これには、自動消火システム、煙感知器、防火区画、スプリンクラーシステム、そして当局との緊密な協力などが含まれます。

VDI 3564は、高層倉庫における防火対策は消火だけでなく、火災予防と被害の軽減も含める必要があることを強調しています。そのためには、あらゆる潜在的な火災原因と火災の起こり得る結果を考慮した包括的なリスク分析が必要です。この分析に基づいて、適切な防火対策を選定し、実施することができます。

バランスの必要性：持続可能性が受容の鍵

最近の事例は、貯蔵容量の拡大は、予防的な安全基準の遵守、地域住民との透明性のあるコミュニケーションの維持、そして持続可能な技術の活用によってのみ成功することを示している。窒素不活性化は、安全性の向上と環境への影響の低減を両立させる技術の一例に過ぎない。

同時に、更なる紛争を回避するために、敷地計画においては環境と生活の質の側面をより一層考慮する必要があります。つまり、高床式倉庫の立地選定においては、物流上の利点だけでなく、環境や地域住民への潜在的な影響も考慮に入れる必要があります。計画プロセスへの早期の住民参加、環境影響評価の実施、そして補償措置の検討は、紛争を回避し、プロジェクトへの受容性を高めるのに役立ちます。

高層倉庫の計画における環境配慮：持続可能性を高めるための総合的な戦略

高層倉庫の計画と建設は、様々な側面を考慮する複雑なプロセスです。物流面や経済面の要素に加え、環境への配慮もますます重要になっています。これらの懸念に対処するには、構造面、技術面、そして手順面の対策を組み合わせた包括的な戦略が必要です。

に適し：

持続可能な建築材料と建設：コンクリートと鉄鋼の代替としての木材と地域資源

高層倉庫建設による環境への影響を軽減する方法の一つは、持続可能な建築資材の使用です。木材は再生可能な資源であり、CO2を吸収するため、気候変動対策に大きく貢献します。木粘土工法を用いて建設されたヴェレダの高層倉庫のようなプロジェクトは、木材が産業建設においてコンクリートや鉄鋼に代わる魅力的な選択肢となり得ることを示しています。

ヴェレダの高床式倉庫は、敷地面積7,600平方メートルで、半径60km圏内で調達されたPEFC/FSC認証木材を使用して建設されました。木材の使用により、約2,400トンのCO2削減に成功しました。これは、産業建設における木材利用が気候保護に大きく貢献できることを示しています。

木材以外にも、粘土、藁、天然石といった地域資源を活用することで、高床式倉庫の建設に伴う環境負荷を軽減できます。地域資源を活用することで輸送ルートが短縮され、CO2排出量を削減できるというメリットもあります。

もう一つの重要な側面は循環型経済です。建物のライフサイクル全体を考慮し、材料リサイクルの可能性を特定するために、計画段階の早い段階からライフサイクル分析を実施する必要があります。これにより、資源消費を削減し、廃棄物を回避することができます。

エネルギーと資源の効率化：自動化、再生可能エネルギー、プロセス最適化

持続可能な建築材料の使用に加えて、エネルギーと資源の効率性も極めて重要です。ここでは、さまざまな技術的および手順的なソリューションをご利用いただけます。

オートメーション

3Dロボットを搭載した完全自動化システムは、エネルギー消費を最大40%削減できます。これは、自動化システムが歩行経路を最適化し、照明を必要とせずに24時間365日稼働できるためです。

再生可能エネルギー

屋上太陽光発電システムは、電力需要の大部分を賄うことができます。例えば、HIK高床式倉庫の屋上に設置された5,000平方メートルの太陽光発電パネルは、電力需要の最大30%を賄っています。地熱発電システムは、冷暖房の補助として活用することも可能です。

倉庫管理システム (WMS)

WMSはリアルタイムデータを活用して過剰在庫を最小限に抑え、ピッキングルートを短縮します。これにより、CO2排出量を15～25%削減できます。

不活性化技術

窒素ベースの防火システムは酸素含有量を 15% まで低減し、リチウム電池の火災リスクを 90% 低減します。

敷地計画と環境影響評価（EIA）：鉄道網への統合と環境面の考慮

高床式倉庫の環境への影響を最小限に抑えるには、敷地計画が非常に重要です。交通網、特に鉄道網への良好な接続は、トラック輸送量とそれに伴う排出量を大幅に削減します。例えば、フェルトシュロスシェン高床式倉庫を鉄道網に統合し、専用の積載施設を設けることで、年間2万回ものトラック輸送量を削減できます。

さらに、プロジェクトの潜在的な環境影響を分析・評価するには、環境影響評価（EIA）が不可欠です。EIAでは、大気、気候、土壌、水、生物多様性といった様々な環境資源への影響を調査します。

高層倉庫の環境影響評価（EIA）では、様々な試験パラメータが考慮されます。保護対象資産である空気／気候に関しては、粒子状物質の排出と冷気流が重要な役割を果たします。土壌／水に関しては、防火水の保持と密閉が重要です。生物多様性に関しては、土地利用と光放出が考慮されています。

環境影響評価（EIA）の結果は、プロジェクト計画の最適化と環境への影響の最小化に役立ちます。多くの場合、プロジェクト承認を得るには、屋上緑化や補償区域の設置といった補償措置が求められます。実例によると、85%のプロジェクトが補償措置付きで承認されています。

リスク管理と安全性: 冗長消火システムと危険物保管

高層倉庫の安全を確保するには、包括的なリスク管理が不可欠です。これは特に防火対策と危険物の保管に当てはまります。

現代の高層倉庫には、VDI 3564 に準拠した冗長消火システム (ドライスプレー消火器 + 泡消火システム) と 1,200 m² ごとの防火区画が実装されています。これにより、迅速かつ効果的な消火が可能になります。

危険物を保管する際には、UN-GHS分類に従って化学物質を隔離し、保管容積の110%を覆う収納トレイを備えた隔離区域で保管することが不可欠です。これにより、事故発生時に危険物質が漏洩して環境を汚染することを防ぎます。

高層倉庫の持続可能な未来

これらの対策を実施することで、新設倉庫のCO2排出量は従来の建物と比較して最大50%削減され、同時に空間効率は1ヘクタールあたり3,000パレットスペースまで向上します。重要なのは、地域住民と行政が早期に関与し、潜在的な利用上の対立を積極的に解決することです。この方法によってのみ、高床式倉庫の持続可能な未来、すなわち経済、環境、社会の要件を満たす未来が保証されます。これらの倉庫構造が社会に受け入れられるかどうかは、潜在的な悪影響を最小限に抑え、そのメリットを社会に透明に伝えるかどうかに大きく左右されます。この道筋を追求し、物流の持続可能な未来を築くことは、すべての関係者の責任です。