ブームと危機の構築：グローバル分析は、驚くべき勝者と敗者を明らかにします

Konrad Wolfenstein

8か月前

建設ブームと危機：世界分析で意外な勝者と敗者が明らかに – 画像：Xpert.Digital

熟練労働者不足と受注低迷：建設業界に警鐘、世界的な解決策模索

世界経済における建設業界：現状の包括的分析

世界経済の基盤である建設業界は、現在、複雑かつダイナミックな状況にあります。世界経済を概観すると、多様な経済状況がモザイク状に広がり、地域ごとに成長と課題が交錯し、複雑に絡み合っています。一部の国や大陸は力強い成長を遂げ、将来に楽観的な見通しを抱いている一方で、大きな困難に直面し、顕著な下降傾向にある国や大陸もあります。

多くの先進国で繰り返し見られるテーマは、住宅建設セクターの弱体化です。伝統的に建設業界を牽引してきたこのセクターは、多くの国で停滞、あるいは衰退期を迎えています。対照的に、インフラセクターはより堅調な成長を遂げています。政府の投資プログラム、老朽化したインフラの近代化への緊急ニーズ、そして世界的なコネクティビティ向上への動きが、このセクターを牽引しています。

米国は現在、産業セクターにおいて目覚ましい回復期を迎えています。政府の積極的な優遇措置と生産拠点の移転を背景に、新たな工場や産業施設が急速に建設されています。一方、中国は持続的な経済成長と不動産危機の深刻化という、より複雑な状況に直面しています。日本は緩やかな景気回復の兆しを見せており、韓国は短期的な景気減速に直面しているものの、長期的な展望については楽観的な見方を示しています。

地域差はあるものの、多くの国や地域が共通の課題を抱えています。多くの業界で顕著な熟練労働者の不足は、建設業界においても深刻な問題となっています。インフレ、資材不足、地政学的不確実性に起因する建設コストの上昇は、世界中の建設プロジェクトの収益性を圧迫しています。建設業界の経済発展は、政府の補助金、世界的な景気循環、そして地域特有の要因に大きく左右されます。政治的決定、技術革新、そして社会の動向も、この重要な産業の将来像を形作る上で重要な役割を果たしています。

見出し：

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アメリカは建設業で産業革命を経験

に適し：

建設業界の課題～建設業界の強化策～

ドイツ：受注不足と一筋の希望の光の間で

ドイツの建設業界は現在、景気後退局面にあります。厳しい一年を経て、来年は売上高の減少ペースが鈍化する見込みですが、急速な回復は現時点では見込めません。今年の実質売上高は約3.5%の減少が見込まれ、翌年には1%強に落ち着くと予想されています。この実質売上高の減少にもかかわらず、名目売上高は年間でかなりの水準に達し、建設業界の経済的重要性が依然として高いことを裏付けています。

ドイツの建設業界のセンチメントは最近わずかに改善したものの、全体としては依然として低調です。この動きは、下降トレンドが鈍化し、業界が底を打った可能性を示唆している可能性があります。しかしながら、依然として厳しい状況が続く中、即時の力強い回復は期待できません。売上高の減少ペースが鈍化し、センチメントがわずかに改善したことは、ドイツの建設業界にとって依然として困難な状況が続くものの、安定へのかすかな兆候と解釈できます。

ドイツのセクター別分析：住宅建設は危機に瀕し、土木工学が支援に

住宅建設は、ドイツ建設業界にとって最大の問題児となっている。売上高は今年度、実質ベースで二桁台の大幅な減少が見込まれ、翌年もさらに減少する見込みだ。完成住宅戸数は引き続き減少すると予想され、連邦政府の野心的な目標には大きく及ばない。年間40万戸の新築住宅建設という目標達成はますます遠のき、住宅部門が直面する深刻な危機を浮き彫りにしている。建築許可件数の大幅な減少は、この分野に対する悲観的な見通しを裏付け、低迷が続くことを示唆している。

この苦境の原因は多様かつ複雑です。建設費と資金調達コストの高騰に加え、金利上昇によって住宅ローンの金利が上昇し、多くの人にとって不動産が手の届かないものとなっています。さらに、規制上のハードルや長期にわたる承認プロセスが住宅建設に重圧をかけています。これらの要因が重なり、投資意欲が減退し、住宅セクターの建設活動が大幅に減速しています。

対照的に、商業建設はより微妙な様相を呈しています。商業ビル建設も収益の減少に苦戦しており、来年も大幅な改善は見込まれていませんが、商業土木工事は著しい成長を遂げています。この成長は主に、エネルギーとモビリティの転換に伴うインフラプロジェクトへの大規模な投資によって牽引されています。鉄道、送電線、ブロードバンドネットワークの拡張には膨大な建設工事が必要であり、商業土木工事への需要が高まっています。

来年には、商業土木工事が初めて商業建築建設を上回ると予想されています。しかしながら、経済全体の低迷と製造業の不確実性が商業建築建設の重しとなっています。商業ビルや生産施設への投資抑制が、この分野の需要低迷につながっています。

公共建設は昨年、実質収益の伸びが緩やかであった。しかし、来年は停滞が見込まれる。昨年の成長は、交通インフラと建物の改修への投資によって牽引された。しかしながら、公共インフラには数千億ドルに上る多額の投資遅延が発生している。財政的制約と官僚的な問題により、学校、病院、その他の公共施設の計画的な近代化の実施が阻害されている。来年の停滞が見込まれる主な要因は、こうした財政的制約と、厳しい予算状況による新規プロジェクトの遅延の可能性である。

ドイツ建設業界の課題と展望：熟練労働者の不足と受注の低迷

ドイツでは、受注不足による生産中断を訴える建設会社が増加しています。この割合は近年着実に増加しており、今や懸念すべき水準に達しています。これは、建設市場の一部分野、特に建築建設における需要の低迷を示しています。同時に、熟練労働者の不足は、特に土木建設において、業界が直面する最大の課題の一つとなっています。景気減速にもかかわらず、建設会社の半数以上が依然として欠員補充に苦労していると報告しています。資格を有する専門家の不足は、業界の業績を鈍化させ、プロジェクトの納期遵守を危うくしています。

建設業界における倒産件数もここ数ヶ月で増加しています。これは、多くの建設会社が事業を展開する厳しい経済状況を反映しています。コストの上昇、受注の減少、そして競争圧力の高まりは、多くの企業に大きなプレッシャーをかけています。明るい材料価格としては、来年は安定が見込まれています。これは、近年の不安定な状況から企業にとっていくらかの救済となる可能性があります。受注の減少と熟練労働者の不足は、複雑な課題を提起しています。受注の減少は需要不足を示す一方で、熟練労働者の不足は、需要が回復したとしても、企業が既存の受注を処理する能力や新規受注を阻害する可能性があります。ドイツの建設業界は、これらの相反する課題に対処しつつ、持続可能性の向上とデジタル化に向けた構造改革を同時に進めるという課題に直面しています。

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建設業界: 建設業界がドイツ経済にとって重要な理由 - PDF - 建設業界に関する数字、データ、事実

欧州連合：異質な発展と緩やかな回復

欧州連合（EU）における建設業界の経済状況は、多様化しています。ユーロ圏の建設セクターにおける季節調整済み生産量は直近でわずかに上昇しましたが、EU全体ではわずかに減少しました。欧州の建設量は過去1年間減少し、今後1年間は緩やかな回復が見込まれています。同時に、ユーロ圏およびEU全体で人件費が上昇しています。これらのデータは、EUにおける建設業界の経済発展が全体として低調であることを示唆していますが、ユーロ圏と他の加盟国との間の差異にも留意する必要があります。EUの建設業界は、経済変動、政治的影響、そして構造的な課題が複雑に絡み合う中で、現在もその道を歩んでいます。

EUのセクター別動向：住宅建設は圧力にさらされ、インフラは成長の原動力に

ドイツと同様に、EU全体で住宅建設の大幅な縮小が見込まれており、この傾向は来年も続く可能性が高い。この減少は、不動産価格の高騰、継続的な高金利、そして建設コストの高騰によるものだ。一方、インフラプロジェクトはEU復興基金と国家投資に支えられ、主要な成長原動力と認識されている。ここでは、デジタルインフラ、エネルギー転換、そして交通網の拡張に焦点が当てられている。非住宅建設も課題に直面しているが、公的資金による市場セグメントとグリーンビルディングの取り組みが牽引し、来年以降は成長に転じると予想されている。EUは持続可能な建設手法にますます重点を置き、環境に配慮した技術や資材への投資を促進している。

EUにおける課題と機会：熟練労働者の不足と住宅価格の上昇

EU全域で慢性的な労働力不足が報告されています。これは、労働力の高齢化と優秀な人材の採用不足に起因する構造的な問題です。同時に、既存住宅の価格が再び上昇しており、一部の地域では新築住宅の魅力が高まる可能性があります。しかし、新築コストの高騰がこの利点を相殺する可能性があります。建設業界の業績は加盟国間で大きく異なります。例えば、ドイツとスペインは依然として課題に直面している一方で、オランダとポーランドはより高い成長の可能性を示しています。労働力不足への対応と住宅価格上昇の波に乗ることは、EU建設セクターの成長見通しを改善するための重要な機会となる可能性があります。しかし、住宅価格上昇の恩恵を受けられるかどうかは、新築コストを抑制できるかどうかにかかっています。EUの建設業界は、競争力を強化し、イノベーションを推進すると同時に、EUの野心的な気候変動目標の達成に貢献するという課題に直面しています。

建設、建設業、建設部門: 労働力不足と居住スペース不足を自動化とロボティクスで補う

欧州（EUを除く）：英国、スイス、ノルウェーの異なる動向

英国では、今後数年間、建設活動の年間平均成長率が見込まれています。この成長は、低い初任給に加え、金利とインフレ率の低下によって牽引され、インフラ、オフィス、住宅建設セクターに波及すると予想されています。技能労働者不足やコスト上昇といった課題は依然として残っており、ブレグジットによってさらに悪化するでしょう。英国は、的を絞った対策を通じて技能労働者不足に対処し、建設業界への投資促進に取り組んでいます。

スイスでは、現在の指標は建設セクターの売上高がわずかに増加していることを示しています。住宅建設は、低金利の恩恵を受け、来年は増加すると予想されています。しかしながら、住宅建設業界は土地不足、厳格な規制、そして高い資金調達要件といった課題に直面しています。スイスは高品質な建設と持続可能性を重視しており、建設コストの上昇につながる可能性はあるものの、不動産の長期的な価値を保証しています。

ノルウェーは昨年、住宅市場の低迷と新築建設の大幅な減少を主因とする建設セクターの国内総生産（GDP）の減少を経験しました。しかしながら、インフラプロジェクトと再生可能エネルギーへの投資は継続しています。住宅需要と金利上昇の終息の可能性を背景に、来年は回復の兆しが見込まれます。ノルウェーは天然資源の恩恵を受けており、グリーンテクノロジーと持続可能なインフラへの投資を強化しています。

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住宅危機とインフラブーム：建設業界の動向

住宅危機 vs. インフラブーム：建設業界の動向 – 画像：Xpert.Digital

アメリカ合衆国：産業部門の活況と大規模なインフラ投資

米国建設業界は力強い経済成長の恩恵を受けています。成長の大きな原動力となっているのは、政府の施策によって引き起こされた産業部門の活況です。これらの法律は、特に電気自動車、太陽光発電設備、半導体分野において、新規製造施設の建設への多額の投資につながっています。さらに、別のインフラ整備法案も、インフラ整備に巨額の資金を投入しています。米国は工業生産のルネサンス期を迎えており、競争力強化と雇用創出のため、インフラ整備に多額の投資を行っています。

米国のセクター別分析：産業建設が成長の原動力、住宅建設は回復の瀬戸際

近年、工業部門の建設生産高は大幅に増加しており、現在では米国の建設生産高全体の大きな割合を占めています。来年は名目成長がさらに続き、その後は高水準で安定すると予想されています。しかしながら、政治的な不確実性は、この部門への今後の投資に影響を及ぼす可能性があります。住宅建設は昨年、高金利の影響を受けました。しかしながら、アナリストは金利引き下げを予想しており、来年は回復への期待が高まっています。人口増加と都市化により、住宅需要は引き続き増加すると予想されています。インフラ建設は、インフラ法に基づく巨額投資の恩恵を受けています。これらの資金は、道路、橋梁、公共交通機関、ブロードバンドなどのプロジェクトに流入しています。民間部門もインフラプロジェクトに関与しており、特に道路と水道部門において、建設活動の力強い増加が見られます。

米国における課題と機会：スキル不足とデジタル変革

米国建設業界は、熟練労働者の不足という課題に直面し続けています。多くの建設業者が熟練労働者の採用に苦労していると報告しています。資材価格の高騰も業界を圧迫しています。デジタルトランスフォーメーションの必要性と、効率性向上のための新技術導入も、さらなる課題となっています。しかしながら、急成長を遂げる大規模米国市場は、ドイツの建築資材・設備メーカーにとって大きなビジネスチャンスを生み出しています。米国は、革新的な建設技術と持続可能な建築資材にとって魅力的な市場です。

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経済危機と建設危機の中で何をすべきか? 中国を見据えた – 機会と課題 – 戦略における専門家のサポート

中国：不動産危機にもかかわらず成長、グリーン技術に注力

中国の建設業界は近年著しい成長を遂げており、中国経済におけるその重要性を改めて浮き彫りにしています。都市化の進展は引き続き需要を押し上げています。中国政府は、特にエネルギー、交通、環境分野におけるインフラ整備に重点を置いています。中国は経済成長を刺激し、国民の生活の質を向上させるため、インフラ整備に多額の投資を行っています。

中国における主要動向と政府の取り組み：鉄骨建築、プレハブ建築、グリーンマテリアル

政府は、CO2排出量の削減と効率性の向上を目指し、鉄骨構造、プレハブ建築、環境に優しい資材の活用を積極的に推進しています。高速鉄道網の拡張には多額の投資が行われており、今後数年間で規模は倍増する予定です。また、人件費の削減と工期の短縮を目指し、モジュール工法の導入も推進しています。中国は革新的な建設技術の推進に尽力し、持続可能な建設のパイオニアとなることを目指しています。

中国における課題とリスク：不動産危機と過剰供給

高い債務水準と需要の減少を伴う進行中の不動産危機は、大きな課題となっています。多くのプロジェクト開発業者が倒産や建設凍結に直面しています。他国との貿易摩擦や技術摩擦も、不動産業界に悪影響を及ぼす可能性があります。また、太陽光発電や電気自動車といった主要産業における過剰生産能力への懸念もあり、商業・産業建設の需要に悪影響を及ぼす可能性があります。中国政府は、経済成長を維持しながら不動産危機への対応に取り組んでいます。

中国の見通し：不確実性と成長の可能性

中国経済は昨年、工業生産の牽引により大幅な成長を達成しました。しかしながら、来年の見通しは不透明で、消費者需要の低迷と不動産危機の継続により成長予測は若干下方修正されています。しかしながら、建設業界は都市化とインフラ整備プロジェクトに牽引され、今後数年間は平均成長率を維持すると予測されています。中国の建設業界は依然として世界経済の成長を牽引する重要な役割を担っていますが、大きな課題に直面しています。

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日本：緩やかな回復と都市開発・技術への投資

近年、建設業界は日本のGDPに大きな貢献を果たしてきました。今後数年間、市場は年平均成長が見込まれており、今年度も建設投資の増加が見込まれています。日本は長年の低迷から脱却し、経済の活性化を目指しており、建設業界はその重要な役割を担っています。

日本における重要なプロジェクトと投資：都市開発、2025年万博、半導体産業

東京では、主要地区を含む多くの都市開発プロジェクトが計画・実施されています。大阪は2025年の万博開催に向けて準備を進めており、これに伴い投資が急増しています。九州・北海道地域では、半導体関連プロジェクトへの大規模な投資が計画されています。物流センターやデータセンターへの投資も行われています。日本は技術革新に注力しており、半導体製造をはじめとする主要産業における地位強化に努めています。

日本の主な課題：労働力の高齢化と地価の上昇

日本の建設業界は、労働力の高齢化、地価の高騰、老朽化したインフラの近代化といった課題に直面しています。さらに、日本は特に耐震安全性に関して厳格な建設基準を設けています。人口動態の変化とインフラの老朽化は日本にとって大きな課題であり、建設業界にも影響を与えています。

日本の見通し：緩やかな回復と近代化への注力

日本の建設業界の市場規模は、今後数年間で数千億米ドルに達すると推定されています。来年度は経済全体の成長が見込まれています。建設セクターの付加価値は今年減少しましたが、投資は回復傾向にあるようです。日本の建設業界は緩やかな回復期にあり、インフラの近代化と人口動態の変化への適応に注力しています。

韓国：短期的には縮小、長期的には成長の可能性

韓国の建設業界は、今後数年間で実質的な生産量の減少を経験すると予想されています。これは、現在の景気減速を示唆しています。さらに、建設許可件数の減少は、将来のプロジェクトのパイプラインが弱体化していることを示唆しています。建設コストの上昇と建設会社の倒産件数の増加は、厳しい経済状況を反映しています。韓国は、経済の逆風と建設業界の構造的な問題に苦しんでいます。

韓国のセクター別課題と動向：住宅建設は弱く、外国建設は好調

住宅建設セクターは低迷しており、全体の落ち込みに大きく寄与しています。しかしながら、韓国の建設会社は海外で大きな成功を収めており、特に中東で大型契約を獲得しています。政府は半導体産業と再生可能エネルギープロジェクトに注力しており、これらの分野で建設機会が生まれる可能性を秘めています。韓国は輸出志向の建設産業に依存しており、半導体や再生可能エネルギーといった未来の技術に投資しています。

韓国の長期的な成長の可能性：半導体産業とインフラ

市場規模は数千億米ドルと推定され、年平均成長率は4%を超えると予測されています。この成長は、半導体産業とインフラへの投資によって支えられるでしょう。政府は、2030年までにシステム半導体分野で世界シェア10%を達成することを目指しています。短期的な課題はあるものの、韓国は将来に楽観的であり、建設業界の成長を牽引するイノベーションと技術進歩に期待を寄せています。

経済状況の比較分析：類似点と相違点

主要な成長指標を直接比較すると、明確な相違点と類似点が明らかになります。多くの先進国では住宅建設が苦戦している一方、インフラ部門はより安定しているか成長しているケースが多いです。米国は工業部門の力強い成長が際立っています。中国は不動産危機にもかかわらず、建設部門の成長を続けています。韓国は短期的な縮小を経験していますが、長期的な将来については楽観的です。日本は緩やかながらも着実な回復を見せています。英国は多くのEU諸国よりも回復力があるように見えます。熟練労働者の不足やコスト上昇といった共通の課題は、いくつかの地域に存在しています。政府の補助金や世界的な経済要因は、地域の建設市場に大きな影響を与えています。世界の建設業界は、複雑な地域的ダイナミクスと世界的なトレンドによって特徴づけられています。

変化する世界における変革と機会

世界の建設業界は転換期にあります。力強い経済成長と政府の重点的な投資の恩恵を受けている地域がある一方で、住宅建設セクターを中心に大きな課題に直面している地域もあります。インフラ建設は多くの地域で安定要因となっていることが証明されています。しかし、スキル不足を克服し、高騰するコストを抑制し、デジタルトランスフォーメーションがもたらす機会を捉える能力は、業界の将来の発展にとって極めて重要です。地域ごとのダイナミクスの違いは、世界経済の動向と地域特性の複雑な相互作用を反映しています。長期的には、技術の進歩と持続可能性への取り組みが、世界中の建設業界に大きな機会をもたらします。建設業界は、変化する世界に適応しながら、経済成長の原動力として、そして建築環境の形成者としての役割を担うという課題に直面しています。建設業界の未来は、イノベーション、持続可能性、そして地域のニーズを満たしながら世界的な課題に対処する能力によって特徴づけられるでしょう。

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