Ai sensi dell'articolo 8 della legge sulla protezione del clima del Baden-Württemberg, sussiste un obbligo generale di tutela del clima. Tutti devono contribuire al raggiungimento degli obiettivi di protezione del clima al meglio delle proprie capacità, in particolare attraverso il risparmio energetico, l'approvvigionamento, la conversione, l'utilizzo e lo stoccaggio efficienti dell'energia e l'impiego di energie rinnovabili.
Impianto solare o impianti fotovoltaici obbligatori nel Baden-Württemberg – Immagine: Xpert.Digital & Butusova Elena|Shutterstock.com
La comprensione pubblica degli obiettivi di protezione del clima dovrebbe essere promossa attraverso mezzi appropriati. Le istituzioni educative e i fornitori di informazione statali, comunali e privati dovrebbero, nell'ambito delle proprie possibilità, educare il pubblico sulle cause e l'importanza del cambiamento climatico, nonché sui compiti della protezione del clima, e promuovere la consapevolezza della necessità di risparmiare energia.
Adatto a:
L'introduzione graduale dei pannelli solari obbligatori nel Baden-Württemberg
- Dal 1° gennaio 2022, per la costruzione di nuovi edifici non residenziali e per la costruzione di nuovi parcheggi con 35 o più posti auto.
- Dal 1° maggio 2022, per la costruzione di nuovi edifici residenziali
- Dal 1° gennaio 2023, per importanti ristrutturazioni del tetto
L'obbligo di installare pannelli solari nel Baden-Württemberg si applica ai parcheggi con 35 o 75 posti auto?
A seguito della modifica di legge del 15 ottobre 2021, il fabbisogno solare per i parcheggi all'aperto è stato ridotto da 75 a 35. Ciò significa che nel Baden-Württemberg vige l'obbligo solare per i parcheggi aperti a partire da 35 posti auto.
I pannelli solari o gli impianti fotovoltaici sono obbligatori per i nuovi edifici non residenziali.
Cosa sono gli edifici non residenziali?
- Gli edifici non residenziali comprendono un gran numero di spazi chiusi in cui più della metà della superficie utilizzabile totale è utilizzata per scopi non residenziali. La superficie utile è definita nella norma DIN 277. La norma DIN DIN 277 viene utilizzata per determinare le superfici di base e i volumi di edifici o parti di edifici nell'edilizia. Il calcolo della superficie secondo questa norma costituisce, tra l'altro, la base per il calcolo delle tasse per la concessione edilizia, motivo per cui per quasi tutti gli edifici è disponibile un calcolo della superficie secondo la norma DIN 277.
- Sono invece considerati edifici residenziali gli edifici che, in base alla loro destinazione d'uso, vengono utilizzati principalmente per l'abitazione, comprese case di abitazione, case di riposo, case di cura e strutture simili.
Gli edifici non residenziali sono:
- Edifici amministrativi e uffici
- Capannoni di fabbriche, officine, magazzini, centri logistici, edifici commerciali o simili
- Garage
- Alberghi, ristoranti, cinema, ecc
- Edifici scolastici e universitari, musei, teatri, palazzetti dello sport, ecc
- Edifici per la gestione dell'energia, dei rifiuti e dell'acqua
- Fabbricati agricoli
- Edifici istituzionali come ospedali, case di cura, istituti penitenziari, ecc
Quali sono i requisiti per un impianto fotovoltaico?
- L'articolo 8a impone l'installazione di impianti fotovoltaici sulle superfici dei tetti. In caso di costruzione di nuovi edifici non residenziali, un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica deve essere installato sulla superficie del tetto idonea all'utilizzo dell'energia solare se la domanda di permesso di costruire viene presentata all'autorità edilizia competente a partire dal 1° gennaio 2022 o se la documentazione edilizia completa viene presentata al comune tramite la procedura di notifica a partire da tale data.
- Gli edifici in cui la porzione residenziale supera il 5% della superficie utile sono esenti da questo requisito. La superficie utile è un termine utilizzato nel diritto edilizio e urbanistico. È una componente dell'uso consentito dell'edificio, che, nei piani regolatori, è determinato dal rapporto di copertura del sito, dal rapporto di superficie utile e dal rapporto di volume dell'edificio. Questo rapporto definisce il grado di utilizzo dell'edificio consentito su un immobile. Il rapporto di superficie utile indica il rapporto massimo consentito tra la superficie utile totale di tutti i piani interi dell'edificio progettato su un immobile e la superficie del lotto edificabile. La superficie utile è calcolata in base alle dimensioni esterne dell'edificio su tutti i piani interi.
- Come prova dell'esenzione o dell'adempimento dell'obbligo, è necessario presentare all'autorità edilizia competente una conferma scritta dell'Agenzia federale delle reti relativa all'iscrizione nel registro dei dati anagrafici di mercato.
- In alternativa, un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica può essere installato anche su altre superfici esterne dell'edificio o nelle sue immediate vicinanze spaziali e la superficie così utilizzata può essere computata ai fini dell'adempimento dell'obbligo.
- È interessante notare che un'area adatta può anche essere affittata a terzi.
Esistono eccezioni all'obbligo di installare pannelli solari sugli edifici non residenziali?
- L'autorità edilizia competente può concedere, su richiesta, un'esenzione da tale obbligo se l'adempimento dello stesso può avvenire solo con costi economici sproporzionatamente elevati.
- L'obbligo cessa anche se il suo adempimento è in contrasto con altri obblighi di diritto pubblico.
- Se esiste un obbligo di diritto pubblico di rinverdire il tetto, tale obbligo dovrebbe essere conciliato con il suo adempimento nel miglior modo possibile, in consultazione con l'autorità edilizia competente.
Dov’è l’autorità competente in materia edilizia?
- A seconda del luogo in cui si trova il progetto di costruzione, l'autorità edilizia competente è il comune/l'amministrazione comunale o l'ufficio distrettuale.
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Konrad Wolfenstein
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