Legge sul solare di Berlino e Piano regolatore della città solare: Berlino rende obbligatoria la protezione del clima. Il Senato ha deciso che dal 2023 gli impianti fotovoltaici saranno obbligatori per i nuovi edifici. Questo vale anche per gli edifici esistenti, in caso di ristrutturazione del tetto.
I pannelli solari saranno obbligatori a Berlino dal 2023 – Immagine: Robert Kneschke|Shutterstock.com
La bozza della "Legge solare di Berlino" era già stata approvata il 2 marzo 2021. Il Consiglio dei Sindaci dei distretti di Berlino aveva già dato il suo consenso il 18 febbraio 2021. La bozza di legge doveva solo essere discussa e approvata dalla Camera dei Rappresentanti. Nel frattempo, la Camera dei Rappresentanti di Berlino ha approvato la "Legge solare di Berlino" con lievi emendamenti.
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Dal 1° gennaio 2023, questo si applica agli impianti che richiedono modifiche significative del tetto. La superficie utile dell'edificio deve essere superiore a 50 m². Inoltre, almeno il 30% della superficie abitabile netta deve essere coperta da pannelli fotovoltaici. Questo vale sia per gli edifici esistenti che per quelli di nuova costruzione! Requisiti minimi alternativi sono stati stabiliti anche per gli edifici residenziali.
Requisiti minimi alternativi:
- Installazione di un impianto solare da 2 kW per due appartamenti.
- Installazione di un impianto solare da 3 kW per tre-cinque appartamenti.
- Installazione di un impianto solare da 6 kW per sei-dieci appartamenti.
La legge solare di Berlino
La legge solare di Berlino mira a regolamentare la costruzione e l'esercizio di impianti solari nei nuovi edifici e nelle ristrutturazioni dei tetti. Ogni anno a Berlino vengono costruiti circa 2.300 nuovi edifici. Secondo il Dipartimento per gli Affari Economici del Senato, Berlino punta a soddisfare un quarto del suo fabbisogno elettrico con impianti fotovoltaici entro il 2050. Per raggiungere questo obiettivo, sono necessari circa 4.400 megawatt di capacità di energia solare. I calcoli indicano che ciò potrebbe ridurre le emissioni di anidride carbonica fino a 37.000 tonnellate entro cinque anni. Attualmente, gli impianti fotovoltaici a Berlino coprono solo lo 0,7% del consumo elettrico della città.
L'articolo 1, paragrafo 3 della legge solare di Berlino prescrive una dimensione minima per gli impianti fotovoltaici nei nuovi edifici e negli edifici esistenti con modifiche significative del tetto.
Ciò vale per i nuovi edifici o per le ristrutturazioni significative del tetto iniziate dopo il 31 dicembre 2022, se la superficie utile supera i 50 metri quadrati. L'impianto fotovoltaico deve essere messo in funzione dall'inizio dell'utilizzo del nuovo edificio o dal completamento delle ristrutturazioni.
L'obbligo si considera adempiuto se gli impianti solari termici vengono installati e fatti funzionare sul tetto dell'edificio in conformità alle disposizioni della legge sull'energia degli edifici dell'8 agosto 2020.
Allo stesso modo, se un impianto fotovoltaico viene installato in alternativa su altre superfici esterne dell'edificio, che abbiano una superficie corrispondente alla dimensione minima prescritta.
L' obbligo di installare pannelli solari nei parcheggi all'aperto, come avviene nel Baden-Württemberg, non è attualmente previsto dalla legge di Berlino sull'energia solare.
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Quali sono le eccezioni?
Le seguenti sono eccezioni:
- L'obbligo di installare un impianto fotovoltaico è derogato se contrasta con altre norme di diritto pubblico.
- In singoli casi ciò è tecnicamente impossibile o inaccettabile, ad esempio se l'edificio è orientato esclusivamente a nord.
- Serre e strutture di coltivazione per la riproduzione, la propagazione e la vendita di piante.
- Padiglioni e strutture temporanee con supporto pneumatico.
- Garage e fabbricati annessi, a condizione che l'obbligo sia già assolto da un altro fabbricato dello stesso immobile.
- Il Senato è autorizzato a disciplinare ulteriori eccezioni o esenzioni dall'obbligo mediante ordinanza statutaria.
- Un'esenzione può essere concessa dal Dipartimento del Senato responsabile per l'energia se, in singoli casi, l'obbligo comportasse una spesa irragionevole o comunque comportasse un disagio eccessivo a causa di circostanze speciali.
Qual è la dimensione minima degli impianti fotovoltaici?
- Per gli edifici di nuova costruzione, gli impianti fotovoltaici devono coprire almeno il 30% della superficie lorda del tetto. La superficie lorda del tetto è l'intera superficie del tetto che ricopre un edificio, comprese eventuali sporgenze, ma escluse le grondaie. Se la superficie del tetto è composta da più sezioni, la superficie lorda del tetto è la superficie totale di tutte queste sezioni.
- In caso di ristrutturazioni significative del tetto, gli impianti fotovoltaici devono coprire almeno il 30% della superficie netta del tetto. La potenza installata non deve superare i seguenti limiti:
- Tre kilowatt per edifici residenziali con un massimo di due appartamenti.
- Sei kilowatt per gli edifici residenziali con più di due appartamenti.
- Sei kilowatt per gli edifici non residenziali.
Come si può fornire la prova dell'attuazione?
- La prova di conformità deve essere presentata all'autorità edilizia e alle autorità responsabili dell'applicazione della legge sull'energia negli edifici. Il Dipartimento del Senato responsabile per l'energia mette a disposizione un modulo apposito a tale scopo.
- Le autorità edilizie competenti effettuano controlli a campione annuali.
- Per le infrazioni amministrative possono essere imposte multe fino a 10.000 euro.
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