Baden-Württemberg: 90% potensi tata surya yang belum dimanfaatkan pada bangunan industri, supermarket, pusat perbelanjaan dan bangunan komersial

☀️ Dalam beberapa tahun terakhir, penggunaan tata surya di rumah-rumah pribadi mengalami lonjakan yang mengesankan. Modul fotovoltaik sudah menjadi pemandangan umum di banyak kawasan pemukiman. Namun, masih ada area yang sangat luas dan belum terpakai: atap bangunan industri, gudang, dan supermarket. Area-area ini dapat memberikan kontribusi yang signifikan terhadap transisi energi, namun sejauh ini hanya sekitar 10 persen dari atap komersial yang tersedia dilengkapi dengan sistem tenaga surya. Artinya, sekitar 90 persen potensi tersebut masih belum termanfaatkan. Mengapa demikian? Hambatan apa saja yang menghalangi perluasan tata surya di wilayah yang luas ini, dan pilihan apa yang ada untuk mengatasi tantangan tersebut?

🏠 Perbedaan antara rumah pribadi dan bangunan komersial

Keberhasilan besar tata surya di rumah-rumah pribadi terutama terletak pada kemudahan pengorganisasian dan implementasinya. “Dalam kasus rumah keluarga tunggal, pemilik bangunan dan konsumen listrik biasanya adalah orang yang sama.” Artinya, pemilik rumah sendirilah yang memperoleh manfaat dari pembangkitan listrik dan mempunyai insentif langsung untuk berinvestasi pada tata surya. Oleh karena itu, keputusan untuk membangun tata surya relatif tidak rumit.

Namun, di sektor komersial situasinya lebih kompleks. Banyak properti komersial yang tidak dimiliki oleh perusahaan yang menggunakannya. “Properti tersebut sering kali dimiliki oleh dana real estat, dan perusahaan manufaktur hanyalah penyewa gedung tersebut.” Ini berarti bahwa setidaknya tiga pihak – pemilik gedung, penyewa, dan operator tata surya – harus bekerja sama untuk memasangnya sebuah sistem fotovoltaik. Hal ini menyebabkan negosiasi dan pemungutan suara tambahan yang dapat menunda atau bahkan mencegah proses tersebut.

🔑 Hubungan kepemilikan yang rumit sebagai kendala

Hambatan terbesar dalam memasang tata surya di properti komersial adalah struktur kepemilikan. Pemilik properti seringkali kurang tertarik untuk berinvestasi pada sistem tenaga surya karena dia tidak memperoleh manfaat langsung dari pembangkit listrik. Selain itu, ketidakpastian mengenai siapa yang pada akhirnya bertanggung jawab memelihara sistem atau siapa yang bertanggung jawab atas kemungkinan kerusakan dapat membuat negosiasi menjadi lebih sulit.

Masalah lainnya adalah perjanjian sewa seringkali tidak dirancang untuk memungkinkan penggunaan ruang atap tersebut. Untuk mencapai kemajuan di sini, kontrak yang ada harus disesuaikan dan kerangka hukum dibuat yang memungkinkan penyewa untuk menggunakan sistem tenaga surya, meskipun mereka bukan pemilik bangunan tersebut.

⚡ Tantangan kapasitas jaringan

Sekalipun kendala kepemilikan dapat diatasi, jaringan listrik yang ada merupakan kendala besar lainnya. Banyak jaringan listrik yang tersedia saat ini tidak memiliki kapasitas yang cukup untuk menampung listrik tambahan yang dihasilkan oleh panel surya berukuran besar pada bangunan komersial. “Dalam banyak kasus, sistem sebesar ini tidak dapat tersambung ke jaringan listrik karena kapasitas penyerapannya sudah mencapai batasnya.”

Modernisasi dan perluasan jaringan listrik merupakan proses yang panjang di Jerman. Prosedur persetujuan, perencanaan dan proyek konstruksi dapat memakan waktu bertahun-tahun. Diperkirakan pengembangan penuh jaringan distribusi regional dapat memakan waktu hingga 10 tahun. Selama ini, banyak proyek yang berpotensi menghasilkan keuntungan masih belum dimanfaatkan, meskipun secara teknis proyek tersebut layak dilakukan.

🗺️ Peran operator jaringan distribusi

Jerman memiliki struktur yang sangat kompleks dalam hal jaringan listrik. Terdapat sekitar 850 operator sistem distribusi yang masing-masing memiliki peraturan dan ketentuan tersendiri mengenai penggunaan dan suplai listrik. Banyaknya peraturan yang berbeda ini mempersulit standarisasi proses dan menimbulkan ketidakpastian bagi perusahaan yang ingin memasang sistem tenaga surya. Operator di satu wilayah mungkin memiliki persyaratan yang berbeda dengan operator di wilayah lain, sehingga proses perencanaan dan persetujuan menjadi lebih lama dan mahal.

💸 Investasi dan pembiayaan awal yang tinggi

Selain kendala infrastruktur dan hukum, tingginya investasi awal adalah alasan lain mengapa tata surya kurang umum digunakan di properti komersial. Meskipun saat ini terdapat program dukungan dan pilihan pembiayaan yang menarik bagi rumah tangga swasta, insentif serupa untuk real estate komersial seringkali tidak cukup.

Meskipun ada subsidi pemerintah, ketidakpastian seputar periode pengembalian modal dan potensi keuntungan menghalangi banyak investor. Instalasi tenaga surya komersial memerlukan investasi awal yang signifikan, dan tanpa jaminan yang memadai bahwa sistem tersebut akan menghasilkan keuntungan jangka panjang, banyak perusahaan enggan memberikan dana tersebut.

🌱 Peluang dan solusi

Terlepas dari tantangan-tantangan ini, ada banyak pendekatan untuk memanfaatkan potensi tata surya pada bangunan komersial dengan lebih baik. Pilihan yang menjanjikan adalah apa yang disebut “model sewa”. Dalam model ini, pemilik bangunan menyewakan ruang atap kepada investor atau operator tata surya. Ini menangani instalasi dan pengoperasian sistem, sementara penyewa menggunakan listrik yang dihasilkan atau menjualnya ke jaringan listrik. Dengan cara ini, pemilik bangunan tidak perlu melakukan investasi awal yang besar dan penyewa mendapatkan keuntungan dari tenaga surya yang murah.

Selain itu, prosedur persetujuan yang disederhanakan dan peraturan yang seragam bagi operator jaringan distribusi dapat membantu mempercepat perluasan sistem tenaga surya pada bangunan komersial. Proses yang terstandarisasi dan tanggung jawab yang jelas akan memudahkan mereka yang terlibat dalam melaksanakan proyek dengan lebih cepat.

Model lain yang menjanjikan adalah kombinasi tata surya dengan penyimpanan baterai. Karena kapasitas jaringan sering kali menjadi faktor pembatas, listrik yang dihasilkan secara lokal pertama-tama dapat disimpan sementara di tempat penyimpanan baterai dan kemudian digunakan bila diperlukan. Hal ini akan mengurangi ketergantungan pada jaringan listrik dan memberi perusahaan lebih banyak fleksibilitas dalam menggunakan listrik yang dihasilkan.

🌍 Pentingnya transisi energi

Pentingnya penggunaan energi surya pada atap bangunan komersial tidak dapat diremehkan. Mengingat krisis iklim global dan meningkatnya biaya energi, penggunaan energi terbarukan merupakan langkah penting menuju masa depan yang berkelanjutan. Bangunan industri, supermarket, dan gudang menawarkan ruang yang sangat besar yang dapat digunakan untuk menghasilkan energi bersih dalam jumlah besar. Hal ini dapat memberikan kontribusi yang signifikan dalam mengurangi emisi CO₂ dan mengurangi ketergantungan pada bahan bakar fosil.

Namun, untuk memanfaatkan sepenuhnya potensi ini, diperlukan kerja sama yang lebih erat antara politik, perusahaan, dan operator jaringan. Hanya melalui upaya bersama maka hambatan hukum, infrastruktur dan keuangan dapat diatasi.

✅ Tata surya pada bangunan komersial di Baden-Württemberg

Tata surya pada bangunan komersial menawarkan potensi yang sangat besar dan belum dimanfaatkan. Tantangannya beragam, mulai dari hubungan kepemilikan yang rumit, kapasitas jaringan yang terbatas, hingga biaya investasi yang tinggi. Namun demikian, terdapat solusi yang menjanjikan seperti penyewaan model, penyimpanan baterai, dan prosedur persetujuan standar. Dengan dukungan politik yang tepat dan kemauan perusahaan untuk berinvestasi pada energi terbarukan, potensi ini dapat dimanfaatkan dengan lebih baik di tahun-tahun mendatang. Tata surya di gudang dan supermarket dapat menjadi komponen penting dalam transisi energi di Jerman.

📣 Topik serupa

• 🌱 Potensi yang belum dimanfaatkan: 90% atap komersial di Jerman tidak memiliki sistem tenaga surya!
• 🏢 Tata surya pada properti komersial: Di manakah kemajuan besarnya?
• 🔋 Fotovoltaik pada bangunan industri: hambatan dan peluang dalam fokus!
• 🚧 Hubungan kepemilikan yang rumit: Rintangan terbesar bagi tata surya?
• ⚡ Tantangan kapasitas jaringan: Mengapa masih banyak potensi yang belum dimanfaatkan?
• 💰 Hambatan investasi yang tinggi: Pembiayaan proyek tenaga surya di atap komersial
• 🔍 Model sewa sebagai solusi: Beginilah manfaat properti komersial!
• 🌍 Transisi energi di Jerman: Peran energi surya pada bangunan komersial
• 📊 Perbedaan antara bangunan tempat tinggal dan bangunan komersial: Sekilas tentang pendanaan
• 🤝 Kolaborasi antara politik dan perusahaan: Kunci penggunaan tata surya!

#️⃣ Tagar: #energi surya #transisi energi #ruang komersial #keberlanjutan #fotovoltaik

☑️ Pakar industri, dengan Xpert miliknya sendiri. Pusat industri digital dengan lebih dari 2.500 artikel spesialis

Konrad Wolfenstein

Saya akan dengan senang hati menjadi penasihat pribadi Anda.

Anda dapat menghubungi saya dengan mengisi formulir kontak di bawah ini atau cukup hubungi saya di +49 89 89 674 804 (Munich) .

Saya menantikan proyek bersama kita.

Xpert.Digital adalah pusat industri dengan fokus pada digitalisasi, teknik mesin, logistik/intralogistik, dan fotovoltaik.

Dengan solusi pengembangan bisnis 360°, kami mendukung perusahaan terkenal mulai dari bisnis baru hingga purna jual.

Kecerdasan pasar, pemasaran, otomasi pemasaran, pengembangan konten, PR, kampanye surat, media sosial yang dipersonalisasi, dan pemeliharaan prospek adalah bagian dari alat digital kami.

Anda dapat mengetahui lebih lanjut di: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus