Strategi optimalisasi pembangunan perumahan di Jerman: Dengan rencana 14 poin pemerintah

🏠 Kekurangan perumahan yang sedang berlangsung di Jerman

Pembangunan perumahan di Jerman terus mengalami krisis selama bertahun-tahun. Kurangnya perumahan yang terjangkau semakin parah. Proyek terhenti karena biaya tinggi dan hambatan birokrasi. Hasilnya: Banyak keluarga menyerah pada impian memiliki rumah sendiri sementara perusahaan konstruksi mengalami kebangkrutan. Penyewa, pemilik, dan industri konstruksi sendiri memandang pemerintah federal mempunyai tanggung jawab dan mengkritik tajam penanganan situasi yang dilakukan saat ini.

🤝 KTT Bersama di Kantor Rektorat tanggal 25 September 2023

Untuk akhirnya menemukan solusi konstruktif, pertemuan penting diadakan di Kantor Rektor pada 25 September 2023. Tujuan dari pertemuan puncak ini adalah untuk mengembangkan rencana efektif untuk membangun lebih banyak perumahan dengan cepat dan hemat biaya. Pemerintah federal memaparkan rencana 14 poinnya sebagai langkah konkrit.

🎙️ Pernyataan Rektor Scholz saat konferensi pers

Rektor Olaf Scholz menunjukkan bahwa sudah ada banyak proyek konstruksi yang disetujui tetapi belum dilaksanakan di Jerman. Sebagai solusinya, pemerintah federal menawarkan penerapan depresiasi saldo menurun. Hal ini dimaksudkan untuk meringankan beban keuangan pembangun dan mempercepat pembangunan perumahan.

💰 Insentif finansial dan keuntungan pajak mulai 1 Oktober 2023

Mulai 1 Oktober 2023 hingga September 2029, gedung baru akan disubsidi dengan saldo menurun sebesar enam persen. Peraturan ini seharusnya tidak hanya berlaku bagi tuan tanah swasta, namun juga bagi kelompok real estate besar.

📈 Langkah-langkah lebih lanjut untuk perbaikan berkelanjutan

Selain insentif pajak, juga direncanakan bantuan lain:

👨‍👩‍👧 Pinjaman murah untuk keluarga

Untuk memudahkan rumah tangga swasta mengakses properti, tersedia pilihan pembiayaan yang terjangkau.

🏗️ Relaksasi peraturan isolasi

Persyaratan ketat saat ini untuk isolasi bangunan baru harus dilonggarkan untuk mengurangi biaya konstruksi.

💵 Peningkatan opsi penyusutan untuk tuan tanah

Untuk lebih merangsang pembangunan perumahan, opsi penyusutan bagi tuan tanah akan ditingkatkan.

Dengan saran-saran ini dan saran-saran lain dari paket tindakan yang luas, pemerintah federal berharap pada akhirnya dapat merangsang kembali pembangunan perumahan di Jerman dan menciptakan situasi yang saling menguntungkan bagi semua orang yang terlibat.

Penyusutan saldo menurun berarti suatu aset, dalam hal ini bangunan baru, tidak disusutkan secara merata sepanjang masa manfaatnya. Sebaliknya, persentase tetap diterapkan pada sisa nilai buku aset. Dengan tingkat penyusutan saldo menurun sebesar 6%, maka 6% dari nilai buku masing-masing bangunan dicatat sebagai biaya penyusutan setiap tahunnya.

🎯 Keuntungan penyusutan saldo menurun

1. Keuntungan likuiditas

Penyusutan yang lebih tinggi pada beberapa tahun pertama menyebabkan pengurangan pajak karena biaya penyusutan mengurangi penghasilan kena pajak. Hal ini meningkatkan likuiditas pembangun.

2. Insentif untuk investasi

Kemungkinan penyusutan yang lebih cepat membuat pembangunan perumahan menjadi lebih menarik, yang pada gilirannya dapat memperbaiki situasi perumahan.

3. Fleksibilitas: Menurunnya penyusutan memungkinkan Anda memiliki lebih banyak kebebasan finansial, terutama pada tahun-tahun awal proyek, karena penghasilan kena pajak berkurang.

📝 Contoh penyusutan saldo menurun sebesar 6%

Misalkan seorang pengembang berinvestasi dalam proyek perumahan yang menelan biaya total 1 juta euro.

• Pada tahun pertama: 6% dari 1.000.000 euro adalah 60.000 euro. 60.000 euro ini dapat dihapuskan dan karenanya dapat dikurangkan dari pajak. Nilai buku sisa bangunan tersebut adalah 940.000 euro.
• Pada tahun kedua: 6% dari 940.000 euro adalah 56.400 euro. Ini juga dihapuskan. Nilai buku yang tersisa sekarang menjadi 883.600 euro.
• Pada tahun ketiga:** 6% dari 883.600 euro adalah 53.016 euro. Ini dihapuskan dan sisa nilai buku turun menjadi 830.584 euro.

Dan seterusnya. Terlihat jelas bahwa jumlah penyusutan menurun setiap tahunnya, namun terutama pada beberapa tahun pertama jumlah penyusutan relatif tinggi, sehingga memberikan keuntungan pajak dan meningkatkan likuiditas.

AfA adalah singkatan dari “pengurangan keausan” dan menggambarkan jenis penyusutan pajak yang memperhitungkan hilangnya nilai aset, terutama aset tetap. Melalui penyusutan, harga pembelian suatu aset diklaim sebagai beban usaha pro rata selama taksiran masa manfaatnya. Artinya penghasilan kena pajak sehingga beban pajaknya bisa dikurangi.

🌐 Area penerapan AfA

AfA terutama digunakan dalam konteks perusahaan dan diterapkan pada:

• Properti
• mesin
• kendaraan
• mebel
• Perangkat keras komputer
• dan masih banyak aset lainnya

📈 Berbagai jenis depresiasi

Terdapat berbagai metode penyusutan, yang masing-masing memiliki kelebihan dan peraturannya sendiri:

1. Depresiasi linier

Aset tersebut disusutkan secara merata selama masa manfaatnya. Jumlah penyusutan tahunan tetap konstan.

2. Depresiasi yang bersifat degresif

Metode ini menerapkan persentase tetap terhadap nilai buku sisa aset. Oleh karena itu, jumlah penyusutan tahunan menurun seiring berjalannya waktu, namun lebih tinggi pada beberapa tahun pertama dibandingkan dengan penyusutan linier.

3. Penyusutan terkait kinerja

Dengan metode ini, penyusutan dihitung berdasarkan penggunaan sebenarnya dari aset tersebut, misalnya per kilometer perjalanan suatu kendaraan.

💡 Manfaat AfA

AfA memungkinkan perusahaan dan perorangan untuk mengurangi beban pajak mereka dengan mengklaim hilangnya nilai aset mereka untuk tujuan perpajakan. Selain itu, AfA membantu meningkatkan likuiditas karena lebih sedikit pajak yang harus dibayar.

Tidak adanya batasan biaya konstruksi ketika menerapkan AfA (pengurangan keausan) dapat membawa sejumlah keuntungan:

1️⃣ Insentif investasi tanpa batas

Tanpa batasan atas biaya konstruksi, insentif diciptakan untuk proyek konstruksi atau modernisasi yang ekstensif dan berkualitas tinggi. Hal ini secara signifikan dapat meningkatkan kualitas bangunan yang ada.

2️⃣ Fleksibilitas perpajakan

Kemampuan untuk mengurangi biaya pajak yang tidak terbatas dapat mengurangi beban pajak secara signifikan. Hal ini sangat menarik bagi perusahaan dan individu kaya yang mampu dan ingin membiayai proyek yang lebih besar.

3️⃣ Pelestarian likuiditas

Pengurangan beban pajak melalui AfA meningkatkan likuiditas dan dapat digunakan untuk membiayai proyek-proyek selanjutnya atau untuk melunasi utang.

4️⃣ Insentif ekonomi

Kurangnya batasan biaya konstruksi juga dapat merangsang industri konstruksi. Lebih banyak kontrak konstruksi berarti lebih banyak lapangan kerja dan peningkatan aktivitas ekonomi.

5️⃣ Diversifikasi proyek

Kemungkinan untuk dapat mengurangi pajak proyek yang lebih mahal berarti bahwa lebih banyak proyek konstruksi yang didukung. Hal ini dapat membantu mendiversifikasi pasar real estat, mulai dari apartemen mewah hingga bangunan komersial khusus.

6️⃣ Fokus pada jangka panjang

Karena tidak ada batasan biaya konstruksi, investor dapat membuat rencana jangka panjang dan berinvestasi pada bangunan yang berkelanjutan dan tahan masa depan tanpa harus khawatir tentang implikasi pajak.

7️⃣ Fasilitasi untuk proyek yang kompleks

Beberapa proyek konstruksi, khususnya yang komersial, bisa sangat kompleks dan mahal. Kemampuan untuk sepenuhnya menghapus biaya konstruksi yang tinggi sekalipun dapat mempermudah pelaksanaan proyek semacam itu.

Secara keseluruhan, tidak adanya batasan biaya konstruksi di AfA dapat secara signifikan meningkatkan keinginan untuk berinvestasi dalam proyek konstruksi dan modernisasi sehingga mencapai dampak ekonomi yang positif.

Tim kami yang berpengalaman akan mendukung Anda dalam mengoptimalkan bangunan Anda untuk mengurangi konsumsi energi dan mendorong penggunaan energi berkelanjutan dengan fotovoltaik. Kami menganalisis kebutuhan individu Anda dan menciptakan konsep khusus yang masuk akal baik secara ekonomi maupun ekologi. Terlepas dari apakah itu renovasi hemat energi pada bangunan yang ada atau pembangunan struktur baru yang hemat energi, kami siap membantu Anda. Fasilitas industri, bangunan ritel, dan fasilitas kota dapat mengurangi biaya energi dan mengurangi dampak lingkungan sekaligus meningkatkan kenyamanan dan efisiensi bangunan melalui solusi khusus kami.

Saran dan solusi dapat ditemukan di sini 👈🏻

Kami menawarkan dukungan komprehensif untuk rumah tangga pribadi dalam renovasi hemat energi dan pembangunan gedung baru dengan fotovoltaik. Tim kami yang berpengalaman siap membantu Anda memberi saran, merencanakan, dan menerapkan solusi energi berkelanjutan. Kami menganalisis konsumsi energi Anda, mengidentifikasi potensi penghematan dan mengembangkan konsep yang disesuaikan untuk meningkatkan efisiensi energi Anda. Mulai dari meningkatkan isolasi bangunan hingga memasang jendela dan pintu hemat energi hingga memasang fotovoltaik dan tata surya - kami menemani Anda langkah demi langkah untuk menjadikan rumah Anda lebih hemat energi dan ramah lingkungan. Percayalah pada keahlian kami dan manfaatkan berbagai keuntungan yang ditawarkan renovasi energi dan penggunaan energi terbarukan kepada Anda. Bersama-sama kita akan menciptakan masa depan yang berkelanjutan untuk rumah Anda.

Hubungi kami 👈🏻

🎯 Penerapan dan cakupan

Penurunan penyusutan dirancang khusus untuk bangunan tempat tinggal dan apartemen yang baru dibangun atau baru dibeli. Hal ini tidak berlaku untuk renovasi bangunan tua atau properti komersial.

🗓️ Batas waktu

Untuk memanfaatkan penyusutan yang bersifat degresif, pembangunan bangunan tempat tinggal harus dimulai antara 1 Oktober 2023 hingga 30 September 2029. Saat membeli properti, kontrak harus diselesaikan secara hukum dalam jangka waktu ini. Selain itu, properti tersebut harus dibeli pada akhir tahun penyelesaiannya agar dapat memperoleh manfaat dari skema ini.

📊 Tarif dan ketentuan penyusutan

Pada tahun pertama, penyusutan saldo menurun berjumlah 6 persen dari total biaya investasi. Pada tahun-tahun berikutnya, tarif penyusutan sebesar 6 persen diberlakukan terhadap sisa nilai buku bangunan.

🔀 Beralih ke depresiasi linier

Transisi dari saldo menurun ke depresiasi garis lurus dapat dilakukan jika hal ini lebih sesuai dengan perencanaan keuangan Anda.

🧮 Contoh: Beginilah cara perhitungannya

Anggaplah biaya investasi untuk bangunan tersebut adalah 400.000 euro. Pada tahun pertama Anda dapat menghapus 24.000 euro (6 persen dari 400.000 euro). Pada tahun kedua, nilai sisa bangunan tersebut akan menjadi 376.000 euro (400.000 euro dikurangi 24.000 euro yang disusutkan pada tahun pertama). Anda kemudian menerapkan tarif 6 persen lagi pada nilai sisa ini, yang menghasilkan depresiasi sebesar 22.560 euro pada tahun kedua.

📝 Depresiasi dan manfaat pajak lebih cepat

Depresiasi degresif merupakan keringanan pajak yang khusus disesuaikan dengan bangunan tempat tinggal yang baru dibangun atau diakuisisi. Hal ini memungkinkan penyusutan lebih cepat dalam beberapa tahun pertama dan oleh karena itu dapat menawarkan keuntungan pajak. Namun, kondisi waktu dan material harus diperhatikan dengan cermat agar dapat memperoleh manfaat maksimal dari jenis penyusutan ini.

Dengan perencana tata surya kami yang mudah digunakan, Anda dapat merencanakan tata surya individual Anda secara online. Baik Anda memerlukan tata surya untuk rumah, bisnis, atau tujuan pertanian, perencana kami menawarkan Anda kesempatan untuk mempertimbangkan kebutuhan spesifik Anda dan mengembangkan solusi yang sesuai kebutuhan.

Proses perencanaannya sederhana dan intuitif. Anda cukup memasukkan informasi yang relevan. Perencana kami mempertimbangkan informasi ini dan menciptakan tata surya yang dibuat khusus untuk memenuhi kebutuhan Anda. Anda dapat mencoba berbagai opsi dan konfigurasi untuk menemukan tata surya yang optimal untuk aplikasi Anda.

Selain itu, Anda dapat menyimpan rencana Anda untuk ditinjau nanti atau dibagikan kepada orang lain. Tim layanan pelanggan kami juga siap menjawab pertanyaan Anda dan memberikan dukungan untuk memastikan tata surya Anda direncanakan secara optimal.

Gunakan perencana tata surya kami untuk merencanakan tata surya Anda untuk aplikasi paling umum dan memajukan transisi ke energi bersih. Mulailah sekarang dan ambil langkah penting menuju keberlanjutan dan kemandirian energi!

Perencana tata surya untuk aplikasi paling umum: Rencanakan tata surya online di sini - Gambar: Xpert.Digital

Lebih lanjut tentang itu di sini:

• Perencana tata surya

Kurangnya perumahan yang terjangkau adalah salah satu tantangan paling serius saat ini. 400.000 apartemen baru akan dibangun setiap tahun, dan 100.000 di antaranya akan disubsidi oleh negara. Namun, seiring berjalannya waktu, pertanyaannya tetap ada: Bagaimana kita dapat menstabilkan sektor konstruksi dan real estat sekaligus meningkatkan ruang hidup yang terjangkau, ramah iklim, dan bebas hambatan?

Peran AfA dalam pembangunan perumahan modern

Penurunan penyusutan (Depresiasi) sebesar 6% untuk bangunan tempat tinggal yang baru dibangun dapat menjadi instrumen utama untuk menstabilkan industri konstruksi. Penghapusan batas atas biaya konstruksi sangat . Untuk meningkatkan daya tarik investasi, kita tidak hanya harus melihat penerapan bangunan sebagai kriteria untuk memberikan penyusutan degresif, namun juga pada awal konstruksi yang sebenarnya.

Efisiensi energi: EH 55 sebagai standar baru

Efisiensi energi adalah isu utama dalam konstruksi ramah iklim. Dengan diperkenalkannya standar EH 55 pada 1 Januari 2023, sebuah langkah penting telah diambil menuju bangunan baru yang netral iklim. Sebagai bagian dari reformasi Petunjuk Bangunan Eropa (European Building Directive), penting untuk mempertimbangkan pengurangan emisi di seluruh siklus hidup sebuah bangunan dan untuk mempromosikan penggunaan bahan bangunan yang berkelanjutan.

Percepatan dan penyederhanaan proses konstruksi

Untuk mempromosikan perumahan yang terjangkau di pasar perumahan yang ketat, kita harus mengurangi birokrasi. Mekanisme pengaturan khusus yang bersifat sementara, berdasarkan Pasal 246 Ayat 14 Undang-undang Bangunan Gedung (BauGB), dapat menghasilkan percepatan yang signifikan pada tanggal 31 Desember 2026.

Kebutuhan akan pendanaan yang kuat

Dengan anggaran sebesar 18,15 miliar euro untuk perumahan sosial pada tahun 2027, pemerintah federal dan negara bagian menunjukkan tanggung jawab bersama. Jika pembiayaan pelengkap yang ada saat ini dilanjutkan, sekitar 45 miliar euro akan tersedia di seluruh negara bagian untuk pembangunan perumahan sosial.

Mempromosikan inovasi melalui program gedung baru KfW

Program pembangunan gedung baru KfW “Bangunan Baru Ramah Iklim” dan “Kepemilikan Rumah untuk Keluarga” dimaksudkan untuk menawarkan insentif tambahan. Meningkatkan jumlah pinjaman maksimum dan batasan pendapatan akan membuat program dapat diakses oleh lebih banyak keluarga.

Pendekatan komprehensif untuk industri konstruksi dan perumahan

Pada saat sektor konstruksi dan real estate menghadapi berbagai tantangan, pendekatan multidimensi untuk menyelesaikan krisis perumahan sangatlah penting. Mulai dari insentif pajak hingga efisiensi energi dan promosi inovasi – jalan menuju ruang hidup yang lebih terjangkau dan ramah iklim merupakan hal yang rumit namun dapat dilakukan.

🌍 Arahan UE & hukum nasional

Di Uni Eropa selalu terjadi perdebatan mengenai renovasi bangunan, terutama dalam rangka mengurangi konsumsi energi. UE sendiri memiliki berbagai pedoman bangunan yang harus diterapkan menjadi undang-undang nasional. Namun, negara-negara anggota memiliki sejumlah kelonggaran untuk pengecualian dan program dukungan khusus.

🏢 Bangunan individu vs. keseluruhan bangunan

Ada perbedaan penting antara renovasi masing-masing bangunan dan kuota umum untuk seluruh persediaan bangunan. Meskipun UE berupaya menetapkan standar minimum umum, keputusan untuk merenovasi setiap bangunan sering kali berada di tangan negara-negara anggota atau bahkan pemiliknya sendiri.

🎯 Tingkat renovasi

Tingkat renovasi dapat menjadi metode yang efektif untuk meningkatkan kualitas bangunan secara keseluruhan di suatu negara atau wilayah. Di Jerman misalnya, terdapat program pendanaan yang memberikan dukungan finansial kepada pemilik ketika mereka merenovasi gedungnya.

💼 Situasi politik

Saat ini, 16 dari 27 pemerintah Uni Eropa, termasuk Jerman, menentang kewajiban restrukturisasi individu. Hal ini menunjukkan bahwa kewajiban UE di seluruh Uni Eropa kemungkinan besar tidak akan terjadi di masa mendatang.

📊 Perkembangan masa depan

Situasi politik selalu mungkin berubah dan UE memberlakukan persyaratan yang lebih kuat. Oleh karena itu, ada baiknya kita terus memperhatikan perkembangan di Brussel.

📣 Topik serupa

• 🏡 Bagaimana pemilik dapat memperoleh manfaat dari pendanaan?
• 🌿 Bangunan berkelanjutan di UE
• 🗳️ Pengaruh politik terhadap kebijakan restrukturisasi
• 💡 Renovasi energi: Apa yang perlu Anda ketahui?
• 📈 Renovasi dan pasar real estat
• 🛠️ Tips sukses renovasi bangunan
• 🌐 Arahan UE vs. undang-undang nasional
• 📋 Berapa tarif renovasi saat ini?
• 🔄 Renovasi atau pembangunan baru: mana yang lebih baik?
• 🌍 Bagaimana UE ingin menjadikan sektor bangunan lebih ramah lingkungan

#️⃣ Tagar: #Kebijakan Renovasi Uni Eropa #Tingkat Renovasi #Renovasi Bangunan #Efisiensi Energi #Hukum Nasional

🎯 Tujuan dan manfaat promosi properti

Pemerintah federal serius dalam mempromosikan kepemilikan properti bagi keluarga. Dengan pinjaman promosi dari KfW Bank dengan tingkat bunga hanya 0,01 persen, tujuannya adalah membuat pembangunan rumah menarik bagi keluarga. Dibandingkan dengan harga pasar biasanya sebesar 3,5 hingga 4 persen, hal ini tentu saja merupakan keuntungan yang sangat besar.

💶 Hambatan finansial: Apakah ini benar-benar diperuntukkan bagi mereka yang berpenghasilan rendah?

Meskipun suku bunganya terdengar menggiurkan, pertanyaannya adalah berapa banyak keluarga yang benar-benar mampu membayar jumlah pinjaman hingga 270,000 euro. Dengan pembayaran bulanan sekitar 3.000 euro dan rasio ekuitas yang disyaratkan sebesar sepuluh persen (yaitu 30.000 euro untuk rumah seharga 300.000 euro), program ini tentu tidak terjangkau bagi semua orang.

🔄 “Yang muda membeli yang tua”: Sebuah pendekatan baru

Program pendanaan “Yang Muda Membeli Yang Tua” yang direncanakan merupakan sebuah pendekatan yang menarik, dengan fokus pada bangunan-bangunan yang ada dan memerlukan renovasi. Sebuah langkah yang cerdas, terutama karena dananya berasal dari Dana Iklim dan Transformasi sehingga membunuh dua burung dengan satu batu.

🏢 Rekonstruksi gedung perkantoran dan pertokoan

Pemerintah tidak hanya berencana membangun rumah baru, tetapi juga mengubah gedung perkantoran dan pertokoan yang kosong menjadi tempat tinggal. Menurut Kementerian Konstruksi, sebanyak 235.000 apartemen baru dapat dibangun.

📣 Topik serupa

• 🤑 Bagaimana cara membiayai pembangunan rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah?
• 🔄 “Yang muda membeli yang tua”: Tren baru di pasar real estat
• 🏗️ Renovasi bukan konstruksi baru: Mengapa hal ini masuk akal
• 📈 Pinjaman KfW: Begini cara kerjanya
• 🏦 Pembiayaan alternatif selain KfW Bank
• 🌿 Membangun secara berkelanjutan dengan dana iklim
• 🏡 Kiat untuk pembiayaan real estat yang sukses
• 📝 Hal-hal yang perlu diperhatikan terkait kondisi KfW
• 🎯 Kelompok sasaran program pendanaan konstruksi baru
• 💰 Biaya tersembunyi saat membangun rumah

#️⃣ Tagar: #PropertyPromotion #KfWLoan #YoungKauftAlt #Lowearner #Pasar Real Estat

Program dukungan properti menawarkan peluang besar, namun tidak dapat diakses secara merata oleh semua kelompok masyarakat. Pemerintah federal berada di jalur yang tepat untuk meningkatkan pasar perumahan sambil mengejar tujuan ekologi. Namun masih ada pertanyaan mengenai seberapa inklusif program-program ini dan apakah program-program tersebut benar-benar membantu masyarakat yang paling membutuhkan.

#Koalisi lampu lalu lintas memiliki rencana ambisius untuk keluarga berpenghasilan rendah. Namun, ada beberapa pertanyaan yang muncul: Mengapa sejauh ini baru 104 lamaran yang diajukan? Dan apa dampak peningkatan batas pendapatan?

👪 Kelompok sasaran diperluas: dari 60.000 menjadi 100.000 euro

Masalah intinya jelas adalah batasan pendapatan sebesar 60.000 euro. Akibatnya banyak keluarga merasa dikucilkan. Batasan baru sebesar 100.000 euro tentu akan menjangkau lebih banyak keluarga.

📈 Perhitungan di baliknya: Seperti inilah tampilannya

Dengan gaji tahunan baru sebesar 100.000 euro, Anda dan pasangan masing-masing dapat memperoleh penghasilan kotor hingga 3.750 euro per bulan. Dan hal terbaiknya: untuk setiap tambahan anak, batas pendapatan meningkat sebesar 10.000 euro.

🤷‍♀️ Mengapa aplikasinya sedikit?

Rendahnya jumlah permohonan menunjukkan adanya defisit informasi. Komunikasi yang lebih baik diperlukan untuk menyebarkan berita tentang program ini.

🛠️ Kirim lamaran Anda berhasil: Begini cara kerjanya

1. Cari tahu tentang kriteria pastinya.
2. Kumpulkan semua dokumen yang diperlukan.
3. Kirimkan lamaran tepat waktu.

📣 Topik serupa

• 💡 Cara sukses mengajukan subsidi bangunan
• 🏡 Mencari lahan bangunan: tips dan trik
• 📊 Pendanaan konstruksi di Jerman: Angka-angkanya
• 💰 Cara lain untuk membiayai pembangunan rumah Anda
• 📝 Apa yang harus Anda pertimbangkan secara hukum
• 🧾 Gunakan keuntungan pajak secara efisien
• 🚀 Beginilah cara Anda mulai membangun rumah dengan sukses
• 👶 Perencanaan konstruksi ramah keluarga
• 🏗️ Biaya ini akan ditanggung oleh Anda
• 🤑 Menabung saat membangun rumah: Mungkinkah?

#️⃣ Tagar: #Dana konstruksi #Keluarga #Batas pendapatan #Koalisi lampu lalu lintas #Pembangunan rumah

Dengan meningkatkan batas pendapatan menjadi 100.000 euro, subsidi bangunan akan dapat diakses oleh lebih banyak keluarga. Jika Anda sedang mempertimbangkan untuk membangun rumah, sebaiknya manfaatkan kesempatan ini. Namun, pemerintah juga perlu berbuat lebih banyak untuk mempromosikan program ini dengan lebih baik dan memberikan informasi kepada calon pelamar. Namun secara keseluruhan, peluang untuk mewujudkan impian memiliki rumah bagi lebih banyak orang di Jerman kini semakin besar.

Undang-undang energi bangunan yang disahkan oleh Traffic Light Coalition di Jerman bertujuan untuk mendorong transisi menuju solusi pemanasan ramah iklim. Masalahnya: Banyak orang merasa resah karena pilihan pendanaan yang tidak jelas dan tingginya biaya pemasangan pompa panas.

🌍 Target iklim dan pemanasan: mengapa hal ini penting

Untuk mencapai tujuan iklim memerlukan pendekatan komprehensif, termasuk transisi ke metode pemanasan ramah iklim. Sistem pemanas fosil tua merupakan salah satu sumber utama emisi CO2 pada bangunan.

💰 Latar belakang pendanaan: Apa yang berubah

Pemerintah federal kini ingin menawarkan insentif untuk penggantian cepat sistem pemanas fosil lama dengan pompa panas modern dan efisien. Ini adalah bonus finansial bagi pemilik rumah yang dimaksudkan untuk membuat peralihan lebih terjangkau.

🛠️ Biaya Pemasangan: Ya, mahal, tapi…

Biaya awal pemasangan pompa panas bisa jadi menakutkan. Namun berkat pendanaan pemerintah dan penghematan biaya energi jangka panjang, investasi ini membuahkan hasil.

🤝 Apa kata asosiasi?

Pendapat dari asosiasi industri beragam. Beberapa pihak menyambut baik peningkatan pendanaan, sementara yang lain menyerukan kejelasan lebih lanjut mengenai skema pendanaan.

📝 Cara melakukannya: Sebuah panduan

1. Periksa peluang pendanaan saat ini.
2. Hitung biaya dan penghematan jangka panjang.
3. Dapatkan penawaran dari penyedia yang berbeda.
4. Konsultasikan dengan para ahli untuk mendapatkan solusi yang tepat.

📣 Topik serupa

• 🌿 Pemanasan netral iklim: Inilah cara Anda mengambil langkah pertama
• 💡 Teknologi pemanasan inovatif: Apa yang terjadi setelah pompa panas?
• 🏡 Renovasi rumah: renovasi energik dari A hingga Z
• 📊 Pasar pemanas sedang berubah: tren dan perkiraan
• 🛒 Gunakan pendanaan dengan benar: Panduan pembelian
• 🤑 Potensi penghematan: Cara mengurangi biaya energi Anda
• 🔧 Konversi pemanasan DIY: Apakah mungkin?
• 🤷‍♀️ Pompa panas vs. tenaga surya: mana yang lebih baik?
• 📜 Dasar hukum pembangunan energi
• 🔄 Lama versus baru: Beginilah cara kerja penggantian pemanas

#️⃣ Tagar: #pertukaran pemanas #tujuan iklim #pembangunan energi #pendanaan #pompa panas

Pemerintah federal menaruh harapan besar terhadap penggantian cepat sistem pemanas bahan bakar fosil lama dengan alternatif yang lebih ramah lingkungan seperti pompa panas. Undang-undang baru ini bertujuan untuk menurunkan hambatan keuangan dan mempercepat transisi menuju masa depan yang lebih hijau. Namun, pemilik juga harus mempertimbangkan penghematan biaya jangka panjang dibandingkan investasi awal. Apa pun pilihannya, peralihan ke pemanas ramah lingkungan merupakan langkah penting menuju masa depan yang berkelanjutan.

🌿 EH-40 vs. EH-55: Apa bedanya?

Standar EH-40 akan menjadi pengetatan standar EH-55 saat ini untuk efisiensi energi pada gedung. EH-55 berarti sebuah bangunan hanya dapat menggunakan 55% energi dari bangunan baru yang sebanding. Peralihan ke EH-40 berarti persyaratan isolasi dan efisiensi energi yang lebih ketat.

🏗️ Kritik dari industri konstruksi

Industri konstruksi telah lama menyatakan ketidakpuasannya terhadap persyaratan yang ketat. Argumen utama: Persyaratan ini akan membuat biaya pembangunan jauh lebih mahal. Dari sudut pandang ekonomi, sikap ini dapat dimengerti, terutama jika kita mempertimbangkan situasi tegang di pasar real estat dan tingginya biaya konstruksi.

🌍 Perlindungan iklim vs. realitas konstruksi

Sektor bangunan merupakan konsumen energi yang sangat besar dan oleh karena itu merupakan hal penting dalam upaya perlindungan iklim. Keputusan untuk tidak menerapkan peraturan EH-40 yang lebih ketat memberikan sinyal yang kuat. Hal ini menunjukkan bahwa kita mungkin mencari jalan tengah antara perlindungan iklim dan kelayakan ekonomi.

🤔 Kesimpulan dan pandangan

Ini adalah tindakan penyeimbang. Di satu sisi, kita ingin melawan perubahan iklim, namun di sisi lain, biaya tidak boleh membengkak, jika tidak maka ruang hidup akan semakin langka. Oleh karena itu, keputusan untuk menangguhkan standar EH-40 tidak dapat dilihat secara jelas sebagai langkah mundur atau langkah maju. Sebaliknya, hal ini merupakan cerminan dari situasi ekonomi dan lingkungan saat ini.

📣 Topik serupa

• 🌿 EH-55: Standar yang realistis?
• 🏗️ Mengapa industri konstruksi menentang peraturan perlindungan iklim
• 🌍 Perlindungan iklim dan industri konstruksi: Sebuah kontradiksi?
• 📊 Biaya pembangunan berdasarkan standar yang berbeda
• 🤝 Kompromi dalam perlindungan iklim
• 💡 Solusi energi alternatif di sektor bangunan
• 🛠️ Seberapa besar perlindungan iklim yang dapat ditoleransi oleh pasar perumahan?
• 🏠 Renovasi energi: Apakah layak dilakukan?
• ⚖️ Hukum dan Peraturan: Apa Selanjutnya?
• 🔄 Keberlanjutan vs. profitabilitas dalam konstruksi

#️⃣ Tagar: #perlindungan iklim #industri konstruksi #efisiensi energi #EH55 #EH40

☑️ Saran ahli tentang renovasi hemat energi dan konstruksi baru

☑️ dengan solusi tenaga surya dan pompa panas/sistem pendingin udara

Konrad Wolfenstein

Saya akan dengan senang hati menjadi penasihat pribadi Anda.

Anda dapat menghubungi saya dengan mengisi formulir kontak di bawah ini atau cukup hubungi saya di +49 157 30 44 9 555 .

Saya menantikan proyek bersama kita.

Xpert.Digital adalah pusat industri dengan fokus pada digitalisasi, teknik mesin, logistik/intralogistik, dan fotovoltaik.

Dengan solusi pengembangan bisnis 360°, kami mendukung perusahaan terkenal mulai dari bisnis baru hingga purna jual.

Kecerdasan pasar, pemasaran, otomasi pemasaran, pengembangan konten, PR, kampanye surat, media sosial yang dipersonalisasi, dan pemeliharaan prospek adalah bagian dari alat digital kami.

Anda dapat mengetahui lebih lanjut di: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus