Rencana pengurangan pajak: Bagaimana Lindner dan Geywitz ingin menjadikan bangunan dan kehidupan terjangkau (sekali lagi) - berdampak pada pasar perumahan dan industri tenaga surya

📰 Judul berita

1. 🏢 Rencanakan perumahan terjangkau & pengurangan pajak 🏠💰
2. Usulan Lindner dan Geywitz untuk pemotongan pajak 💡📉
3. Rencana 7 poin sayap pekerja CDU 📋🤝

🏢 Rencanakan perumahan terjangkau & pengurangan pajak

• Lindner dan Geywitz telah membuat proposal untuk konstruksi yang terjangkau dan pemotongan pajak.
• Tujuannya adalah untuk mengurangi biaya perumahan dan merangsang perekonomian.

📊 Lindner dan Geywitz mengusulkan pemotongan pajak

• Lindner dan Geywitz telah mengusulkan langkah-langkah untuk mengurangi beban pajak.
• Tujuannya adalah untuk mengurangi beban keuangan warga negara dan merangsang perekonomian.

Rencana 7 poin sayap buruh CDU

• Sayap buruh CDU telah menyampaikan rencana 7 poin.

🏛️ Kurangi biaya perumahan 🏠 Kurangi pajak

• Sasaran utamanya adalah untuk mengurangi biaya perumahan dan pajak dalam rangka memberikan bantuan keuangan bagi warga negara.
• Ini juga akan memperkuat perekonomian.

📈 Meningkatkan perekonomian 💰 Keadilan sosial

• Langkah-langkah yang diusulkan dimaksudkan tidak hanya untuk merangsang ekonomi tetapi juga untuk mempromosikan keadilan sosial.
• Biaya perumahan dan pajak yang lebih rendah dapat menawarkan manfaat yang lebih luas bagi masyarakat.

🏗️ Rencana pembangunan & reformasi pajak 🌱 Pembangunan ekonomi

• Rencana yang disajikan menyangkut sektor konstruksi dan reformasi pajak dan bertujuan untuk memajukan perekonomian.
• Strategi komprehensif untuk memperkuat berbagai aspek ekonomi.

Ringkasan dalam satu kalimat: Lindner dan Geywitz mengusulkan rencana untuk menurunkan biaya perumahan, mengurangi pajak, dan dengan demikian merangsang perekonomian, dengan fokus pada keadilan sosial. Sayap buruh CDU menentangnya dengan rencana tambahan 7 poin.

#️⃣ Tagar: #MengurangiBiayaPerumahan #PemotonganPajak #PembangunanEkonomi #KeadilanSosial #KondisiKerja

Klara Geywitz telah mengembangkan strategi inovatif untuk merevitalisasi sektor perumahan yang sedang terpuruk. Pendekatannya melibatkan perluasan tunjangan penyusutan pajak untuk merangsang aktivitas konstruksi. Aspek kunci dari rencananya adalah penerapan sistem "penyusutan saldo menurun" untuk bangunan hunian baru antara tahun 2024 dan 2030. Langkah ini memungkinkan tarif penyusutan awal yang lebih tinggi dan menurun seiring waktu. Secara spesifik, ini berarti penyusutan sebesar 7% untuk empat tahun pertama, 5% untuk empat tahun berikutnya, dan 2% untuk 26 tahun berikutnya.

Sinergi dan peluang pertumbuhan

Rencana Geywitz sejalan dengan langkah-langkah yang diharapkan dari Menteri Keuangan Christian Lindner berdasarkan Undang-Undang Peluang Pertumbuhan. Undang-undang ini bertujuan untuk meringankan beban ekonomi sekitar €6,5 miliar per tahun. Integrasi kedua inisiatif ini menjanjikan efek sinergis yang dapat mendorong pertumbuhan ekonomi. Meskipun demikian, Kementerian Keuangan tetap berhati-hati, menekankan perlunya strategi sisi penawaran yang cerdas dan insentif untuk investasi swasta, alih-alih subsidi permanen.

Usulan Klara Geywitz telah diterima secara positif di industri perumahan. Banyak yang menganggapnya berpotensi merevitalisasi sektor konstruksi yang stagnan. Namun, ada juga kritikus, termasuk Partai Hijau dan Partai Kiri. Mereka berpendapat bahwa insentif pajak yang diusulkan terlalu menguntungkan perusahaan yang berorientasi profit tanpa menjamin sewa yang terjangkau atau standar lingkungan yang memadai.

Menteri Keuangan Federal Christian Lindner (44, FDP, kiri) dan Menteri Konstruksi Federal Klara Geywitz (47, SPD, kanan) bersama-sama mengadvokasi pengurangan beban pajak atas pembelian properti hunian milik sendiri. Meningkatnya biaya di sektor properti menimbulkan kekhawatiran yang semakin besar di kalangan politisi. Kota-kota di seluruh Jerman merespons dengan menaikkan tarif pajak properti, yang menyebabkan beban keuangan yang semakin besar. Lebih lanjut, pajak transfer properti yang tinggi menghalangi banyak keluarga untuk segera memiliki rumah.

Rincian rencana Lindner-Geywitz

Lindner bermaksud untuk membuat pajak transfer properti lebih fleksibel dengan memperkenalkan keringanan pajak. Ia berencana untuk membebaskan pajak transfer properti untuk pembelian properti hunian yang dimiliki sendiri. Salah satu tantangannya adalah negara bagian harus menyetujui perubahan ini di Bundesrat (Dewan Federal). Kekhawatiran akan hilangnya pendapatan sejauh ini telah menyebabkan penolakan. Namun, Lindner bertujuan untuk mengalokasikan dana dari anggaran federal untuk mengkompensasi potensi kerugian ini. Pendapatan tambahan akan dihasilkan melalui penerapan perluasan perpajakan atas apa yang disebut "kesepakatan saham" dalam pembelian properti. Kesepakatan ini mengacu pada akuisisi saham di perusahaan yang memiliki properti, alih-alih kepemilikan langsung atas properti itu sendiri. Pendekatan ini dimaksudkan untuk mempersulit investor menghindari pajak transfer properti.

Pertanyaan tentang pajak properti

Tanggung jawab penetapan tarif pajak properti berada di tangan pemerintah kota, sehingga pemerintah federal hanya dapat melakukan intervensi terbatas. Menteri Keuangan Lindner menjelaskan: “Reformasi pajak properti telah dilaksanakan oleh pemerintah federal sebelumnya. Selama proses ini, selalu diperhatikan agar tidak menyebabkan peningkatan beban pajak yang sebenarnya. Saya mengimbau pemerintah kota untuk menepati janji ini.” Masih harus dilihat apakah seruan ini akan diindahkan oleh pemerintah kota. Para ahli memperkirakan bahwa pajak properti akan terus meningkat sejalan dengan tren beberapa tahun terakhir.

Usulan konkrit dari sayap buruh CDU

Ketua serikat buruh CDU/CSU di Nordrhein-Westfalen dan Bavaria, Dennis Radtke (44, CDU, Nordrhein-Westfalen) dan Volker Ullrich (47, CSU, Bavaria), telah mengusulkan langkah-langkah keringanan pajak dalam sebuah dokumen bersama, menurut surat kabar Bild. Tuntutan mereka antara lain penghapusan pajak pertambahan nilai (PPN) atas biaya konstruksi bagi pemilik rumah pertama. Mereka juga mengusulkan model sewa-beli baru untuk perumahan milik negara, yang memungkinkan penyewa berpenghasilan rendah membayar harga pembelian secara mencicil dan secara bertahap memperoleh kepemilikan. Selain menghapuskan pajak transfer real estat, mereka mengusulkan pembebasan pajak properti selama sepuluh tahun bagi pemilik rumah pertama, dengan pemerintah federal menanggung kekurangan pendapatan yang diakibatkannya.

Kai Warnecke, presiden asosiasi pemilik properti "Haus & Grund", menyatakan pandangan positif terhadap usulan penghapusan pajak properti, tetapi menekankan pentingnya beban pajak yang seimbang. Ia memperingatkan bahwa keringanan pajak bagi sebagian orang tidak boleh mengakibatkan beban ganda bagi sebagian lainnya. Penilaian yang cermat terhadap perubahan pajak sangat penting untuk menemukan keseimbangan yang seimbang.

Perspektif dan solusi alternatif

Perdebatan seputar strategi Klara Geywitz dalam mempromosikan pasar perumahan menggambarkan beragam tantangan di bidang ini. Meskipun insentif pajak menawarkan cara yang menjanjikan untuk merangsang aktivitas konstruksi, menyeimbangkan pertumbuhan ekonomi dengan tanggung jawab sosial tetap menjadi isu utama. Sangat penting untuk mempertimbangkan berbagai perspektif dan menemukan solusi berkelanjutan guna memastikan pasar perumahan yang berkembang dan seimbang di Jerman.

Para kritikus mengusulkan langkah-langkah alternatif untuk mengatasi masalah pasar perumahan. Fokus utamanya adalah mempromosikan perumahan sosial dan menyederhanakan renovasi bangunan yang sudah ada. Menciptakan perumahan sewa yang terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah sangatlah mendesak.

Jika manfaat pajak diperkenalkan, manfaat tersebut terutama akan diberikan kepada perumahan nirlaba dengan pembatasan sewa jangka panjang.

Situasi pasar perumahan Jerman saat ini kompleks dan penuh tantangan. Menteri Konstruksi Klara Geywitz mengandalkan langkah-langkah inovatif untuk mendorong pembangunan perumahan. Namun, usulannya untuk menggunakan insentif pajak guna mendorong pembangunan properti menuai beragam reaksi. Menghadapi kenaikan suku bunga dan biaya material, sektor ini berada dalam krisis. Target ambisius pemerintah untuk membangun 400.000 apartemen baru per tahun telah jauh meleset, situasi yang diperparah dengan semakin sedikitnya izin mendirikan bangunan.

Dengan perencana tata surya kami yang mudah digunakan, Anda dapat merencanakan tata surya individual Anda secara online. Baik Anda memerlukan tata surya untuk rumah, bisnis, atau tujuan pertanian, perencana kami menawarkan Anda kesempatan untuk mempertimbangkan kebutuhan spesifik Anda dan mengembangkan solusi yang sesuai kebutuhan.

Proses perencanaannya sederhana dan intuitif. Anda cukup memasukkan informasi yang relevan. Perencana kami mempertimbangkan informasi ini dan menciptakan tata surya yang dibuat khusus untuk memenuhi kebutuhan Anda. Anda dapat mencoba berbagai opsi dan konfigurasi untuk menemukan tata surya yang optimal untuk aplikasi Anda.

Selain itu, Anda dapat menyimpan rencana Anda untuk ditinjau nanti atau dibagikan kepada orang lain. Tim layanan pelanggan kami juga siap menjawab pertanyaan Anda dan memberikan dukungan untuk memastikan tata surya Anda direncanakan secara optimal.

Gunakan perencana tata surya kami untuk merencanakan tata surya Anda untuk aplikasi paling umum dan memajukan transisi ke energi bersih. Mulailah sekarang dan ambil langkah penting menuju keberlanjutan dan kemandirian energi!

Perencana tata surya untuk aplikasi paling umum: Rencanakan tata surya online di sini - Gambar: Xpert.Digital

Lebih lanjut tentang itu di sini:

• Perencana tata surya

Tim kami yang berpengalaman akan mendukung Anda dalam mengoptimalkan bangunan Anda untuk mengurangi konsumsi energi dan mendorong penggunaan energi berkelanjutan dengan fotovoltaik. Kami menganalisis kebutuhan individu Anda dan menciptakan konsep khusus yang masuk akal baik secara ekonomi maupun ekologi. Terlepas dari apakah itu renovasi hemat energi pada bangunan yang ada atau pembangunan struktur baru yang hemat energi, kami siap membantu Anda. Fasilitas industri, bangunan ritel, dan fasilitas kota dapat mengurangi biaya energi dan mengurangi dampak lingkungan sekaligus meningkatkan kenyamanan dan efisiensi bangunan melalui solusi khusus kami.

Saran dan solusi dapat ditemukan di sini 👈🏻

Kami menawarkan dukungan komprehensif untuk rumah tangga pribadi dalam renovasi hemat energi dan pembangunan gedung baru dengan fotovoltaik. Tim kami yang berpengalaman siap membantu Anda memberi saran, merencanakan, dan menerapkan solusi energi berkelanjutan. Kami menganalisis konsumsi energi Anda, mengidentifikasi potensi penghematan dan mengembangkan konsep yang disesuaikan untuk meningkatkan efisiensi energi Anda. Mulai dari meningkatkan isolasi bangunan hingga memasang jendela dan pintu hemat energi hingga memasang fotovoltaik dan tata surya - kami menemani Anda langkah demi langkah untuk menjadikan rumah Anda lebih hemat energi dan ramah lingkungan. Percayalah pada keahlian kami dan manfaatkan berbagai keuntungan yang ditawarkan renovasi energi dan penggunaan energi terbarukan kepada Anda. Bersama-sama kita akan menciptakan masa depan yang berkelanjutan untuk rumah Anda.

Hubungi kami 👈🏻

Peran pajak properti dalam pembiayaan proyek komunitas lokal

Pajak properti dan pajak pengalihan hak milik real estat merupakan dua jenis pajak yang dipungut di banyak negara terkait dengan real estat. Pajak-pajak ini berfungsi untuk menghasilkan pendapatan bagi pemerintah dan memajaki berbagai aspek kepemilikan dan pengalihan hak milik properti. Berikut penjelasan kedua jenis pajak tersebut:

Pajak Bumi dan Bangunan

Pajak properti adalah pajak yang dibayarkan oleh pemilik tanah dan properti. Pajak ini biasanya didasarkan pada nilai tanah atau properti dan tarif pajak daerah. Perhitungannya dapat bervariasi tergantung negara, wilayah, dan kotamadya. Pendapatan pajak properti sering digunakan untuk membiayai proyek-proyek komunitas dan infrastruktur lokal, seperti pembangunan jalan, pengumpulan sampah, fasilitas pendidikan, dan layanan publik lainnya.

Pajak transfer real estat

Pajak pengalihan hak milik dipungut ketika tanah atau properti dijual atau dialihkan. Pajak ini dibayarkan oleh pembeli dan dihitung berdasarkan harga beli atau nilai taksiran properti. Besaran pajak pengalihan hak milik dapat bervariasi tergantung negara dan wilayah, dan seringkali dihitung sebagai persentase dari harga beli. Pajak ini bertujuan agar pemerintah dapat berbagi keuntungan finansial yang diperoleh dari jual beli properti.

Detail dan modalitas

Kedua jenis pajak ini berfungsi untuk menghasilkan pendapatan pemerintah dan sekaligus mengatur industri properti. Namun, detail dan prosedur pastinya dapat sangat bervariasi di setiap negara. Penting untuk berkonsultasi dengan profesional seperti penasihat pajak atau pengacara jika ada pertanyaan seputar pajak dan aspek hukum kepemilikan properti guna mendapatkan informasi yang akurat dan terkini.

💡 Riset menyeluruh 📚: Dapatkan informasi lengkap tentang harga konstruksi terkini, biaya material, dan tren untuk memiliki ekspektasi yang realistis.

🏦 Pikirkan kembali perencanaan keuangan Anda 💰: Sesuaikan pembiayaan Anda dengan peningkatan biaya dan pertimbangkan opsi pembiayaan alternatif.

🏠 Mengurangi biaya tambahan ✂️: Hindari biaya tambahan yang mahal dan fokuslah pada elemen yang diperlukan untuk menurunkan biaya.

🔍 Dapatkan berbagai penawaran 📋: Bandingkan berbagai penawaran dari perusahaan konstruksi untuk mendapatkan nilai terbaik untuk uang Anda.

👷‍♂️ Kontribusi mandiri 🛠️: Lakukan sebagian pekerjaan sendiri untuk mengurangi biaya tenaga kerja, jika memungkinkan.

🌱 Material alternatif 🏗️: Pertimbangkan untuk menggunakan material yang lebih hemat biaya, tetapi berkualitas tinggi untuk mengurangi biaya keseluruhan.

📐 Desain yang Dioptimalkan 🏡: Bekerja sama dengan arsitek untuk mengembangkan desain yang efisien dan hemat-ruang yang meminimalkan pemborosan material.

👨‍🔧 Keterampilan negosiasi 💬: Bernegosiasi dengan pemasok dan perusahaan konstruksi untuk mendapatkan harga dan kondisi yang lebih baik.

📆 Fleksibilitas waktu ⏳: Rencanakan konstruksi secara bertahap untuk menyebarkan beban keuangan dan, jika perlu, manfaatkan waktu konstruksi yang lebih menguntungkan.

📈 Perspektif jangka panjang 🌆: Berpikirlah jangka panjang dan berinvestasilah dalam langkah-langkah hemat energi yang dapat menghemat biaya dalam jangka panjang.

#️⃣ Tagar: #BiayaKonstruksi #TipsPembiayaan #OptimalisasiBiaya #PerencanaanKonstruksi #BangunSendiri

Membangun rumah sendiri memang mengasyikkan dan memuaskan. Tapi apa jadinya jika biaya konstruksi tiba-tiba melonjak tak terkendali? Jangan khawatir, Anda tidak sendirian! Di bagian ini, kami akan memberikan 10 tips praktis tentang cara menghadapi lonjakan biaya konstruksi dan tetap mewujudkan rumah impian Anda.

Memahami tantangan melonjaknya biaya konstruksi

Penting untuk memahami alasan di balik kenaikan biaya konstruksi. Kelangkaan bahan bangunan, peningkatan permintaan, dan faktor ekonomi dapat menyebabkan lonjakan biaya.

Tetapkan anggaran yang realistis

Sebelum memulai konstruksi, penting untuk menetapkan anggaran yang realistis. Pertimbangkan tidak hanya biaya yang sudah jelas seperti material dan tenaga kerja, tetapi juga biaya tak terduga.

Dapatkan perkiraan biaya yang terperinci

Dapatkan estimasi biaya terperinci dari beberapa perusahaan konstruksi. Ini akan membantu Anda mendapatkan gambaran yang lebih baik tentang potensi pengeluaran dan memilih penawaran terbaik.

Fleksibilitas dalam rencana

Bersiaplah untuk melakukan beberapa penyesuaian pada rencana pembangunan Anda guna mengurangi biaya. Terkadang, perubahan kecil dapat berdampak besar secara finansial.

Pilih bahan secara cerdas

Bekerja samalah dengan arsitek Anda untuk mengidentifikasi material yang hemat biaya namun tetap berkualitas. Penggunaan material daur ulang dan dapat digunakan kembali juga bisa menjadi pilihan.

Bernegosiasi secara cerdas dengan pemasok

Keterampilan negosiasi adalah kuncinya. Bicaralah dengan berbagai pemasok tentang diskon atau penawaran khusus untuk pembelian dalam jumlah besar. Dengan cara ini, Anda dapat menghemat beberapa euro.

Sumbangkan tenaga Anda sendiri

Jika Anda ahli dalam pekerjaan tangan, Anda mungkin perlu mempertimbangkan untuk mengerjakan beberapa tugas sendiri. Setiap pekerjaan yang Anda lakukan sendiri dapat mengurangi biaya keseluruhan.

Jelajahi opsi pembiayaan alternatif

Jelajahi berbagai opsi pembiayaan, seperti program hibah atau pinjaman berbunga rendah untuk pengembang perumahan. Ini dapat membantu Anda mengurangi beban keuangan.

Ingatlah manajemen waktu

Penundaan bisa merugikan. Manajemen waktu yang efisien membantu menghindari biaya tambahan yang tidak perlu.

Pengendalian biaya selama konstruksi

Pantau biaya dengan cermat selama proses konstruksi. Tinjauan berkala dapat membantu mengidentifikasi potensi kelebihan biaya sejak dini.

Rencanakan cadangan jika terjadi keadaan darurat

Bahkan dengan perencanaan terbaik sekalipun, biaya tak terduga tetap bisa muncul. Sisihkan dana cadangan untuk mengantisipasi situasi seperti ini.

Rumah impian Anda meskipun biaya konstruksi melonjak

Meskipun biaya konstruksi terus meningkat, Anda tetap dapat membangun rumah impian tanpa melebihi anggaran. Dengan perencanaan yang realistis, pemilihan material yang cerdas, dan manajemen biaya yang tepat, Anda dapat mengatasi tantangan ini.

Jalan menuju memiliki rumah sendiri mungkin menantang, tetapi dengan kiat-kiat ini, Anda dapat mengatasi rintangan dan mewujudkan rumah impian meskipun biaya konstruksi meroket. Ingatlah bahwa perencanaan yang matang dan fleksibilitas adalah kunci untuk mencapai tujuan Anda.

Mengapa biaya konstruksi melonjak?

Meningkatnya permintaan, kelangkaan material, dan faktor ekonomi dapat menyebabkan peningkatan biaya konstruksi.

Biaya mana yang paling mudah dikurangi?

Biaya material seringkali dapat dikurangi dengan mudah dengan mempertimbangkan material alternatif.

Haruskah saya tetap membangun meski biayanya melonjak?

Dengan perencanaan yang matang dan pengendalian biaya, konstruksi dapat dilaksanakan tanpa melebihi anggaran.

Tugas apa saja yang dapat dilakukan sendiri oleh pemiliknya?

Melakukan berbagai hal sendiri, seperti mengecat, menyelesaikan bagian dalam, atau melakukan pemasangan kecil, dapat mengurangi biaya.

Apakah ada pilihan dukungan pemerintah yang tersedia?

Ya, ada berbagai program pendanaan dan opsi pinjaman yang dapat digunakan oleh calon pembangun rumah.

Konstruksi 2023 – Industri konstruksi ambruk – Konstruksi perumahan terjun bebas – Gambar: yuttana Contributor Studio|Shutterstock.com

Lebih lanjut tentang itu di sini:

• Dampak kenaikan suku bunga dan inflasi

Gelembung start-up Jerman pecah dan perekonomian di Eropa ambruk - Gambar: Xpert.Digital

Lebih lanjut tentang itu di sini:

• The Decay of European Prosperity: An Analisis Menakutkan dari 'Wall Street Journal

Robert Habeck, Wakil Rektor dan Menteri Federal untuk Urusan Ekonomi dan Perlindungan Iklim Republik Federal Jerman - Sumber: penofoto|Shutterstock.com

Lebih lanjut tentang itu di sini:

• Perlunya tindakan terhadap energi terbarukan: Mengapa pemerintah federal belum mencapai tujuannya pada tahun 2030

Dampak fatal dari pajak CO2 tanpa adanya pengurangan emisi CO2 - Gambar: Xpert.Digital / BigBlueStudio|Shutterstock.com

Lebih lanjut tentang itu di sini:

• Siapa pun yang tidak berinvestasi pada energi terbarukan sekarang akan merugi

Penurunan penjualan dan ketidakpastian: Produsen pompa panas menderita setelah perselisihan mengenai undang-undang pemanasan - Gambar: Xpert.Digital

Lebih lanjut tentang itu di sini:

• Hukum pemanasan dalam kekacauan: kegagalan pemungutan suara dan memperlambat transisi ke pompa panas