Rencana pengurangan pajak: Bagaimana Lindner dan Geywitz ingin menjadikan bangunan dan kehidupan terjangkau (sekali lagi) - berdampak pada pasar perumahan dan industri tenaga surya

📰 Berita utama

1. 🏢 Rencanakan konstruksi yang terjangkau & pengurangan pajak 🏠💰
2. Dorongan Lindner dan Geywitz untuk mengurangi pajak 💡📉
3. Rencana 7 poin dari sayap karyawan CDU 📋🤝

🏢 Rencanakan konstruksi yang terjangkau & pengurangan pajak

• Lindner dan Geywitz telah mengajukan proposal untuk konstruksi yang terjangkau dan pemotongan pajak.
• Tujuannya adalah untuk mengurangi biaya perumahan dan merangsang perekonomian.

📊 Dorongan Lindner dan Geywitz untuk pemotongan pajak

• Lindner dan Geywitz telah mengusulkan langkah-langkah untuk mengurangi beban pajak.
• Tujuannya adalah untuk mengurangi beban keuangan warga dan menstimulasi perekonomian.

📋 Rencana 7 poin dari sayap karyawan CDU

• Sayap pekerja CDU telah menyajikan rencana 7 poin.

🏛️ Mengurangi biaya perumahan 🏠 Mengurangi pajak

• Tujuan utamanya adalah untuk mengurangi biaya perumahan dan pajak untuk memberikan bantuan keuangan bagi warga negara.
• Hal ini juga harus memperkuat perekonomian.

📈 Meningkatkan perekonomian 💰 Keadilan sosial

• Langkah-langkah yang diusulkan ini dimaksudkan tidak hanya untuk menstimulasi perekonomian, namun juga untuk mendorong keadilan sosial.
• Biaya perumahan dan pajak yang lebih rendah dapat memberikan manfaat yang lebih luas bagi masyarakat.

🏗️ Rencana konstruksi & reformasi pajak 🌱 Pembangunan ekonomi

• Rencana yang disajikan mempengaruhi sektor konstruksi dan reformasi perpajakan dan ditujukan untuk mendorong perekonomian.
• Strategi komprehensif untuk memperkuat berbagai aspek perekonomian.

Ringkasan satu kalimat: Lindner dan Geywitz mengusulkan rencana untuk mengurangi biaya perumahan, mengurangi pajak dan dengan demikian merangsang perekonomian, dengan fokus pada keadilan sosial. Sayap pekerja CDU melawan hal ini dengan rencana 7 poin.

#️⃣ Tagar: #Pengurangan biaya perumahan #Pengurangan pajak #Pembangunan ekonomi #Keadilan sosial #Kondisi kerja

Klara Geywitz telah mengembangkan strategi inovatif untuk meningkatkan sektor konstruksi perumahan yang sedang kesulitan. Pendekatan mereka adalah memperluas pilihan penyusutan pajak untuk merangsang kegiatan konstruksi. Aspek utama dari rencana mereka adalah penerapan “tingkat penyusutan degresif” untuk bangunan tempat tinggal baru antara tahun 2024 dan 2030. Langkah ini memungkinkan penyusutan awal yang lebih tinggi dan menurun seiring waktu. Secara khusus, ini berarti penyusutan sebesar 7% untuk empat tahun pertama, 5% untuk empat tahun berikutnya, dan 2% untuk 26 tahun berikutnya.

Efek sinergi dan peluang pertumbuhan

Rencana Geywitz selaras dengan langkah-langkah yang diharapkan Menteri Keuangan Christian Lindner berdasarkan Undang-Undang Peluang Pertumbuhan. Undang-undang ini bertujuan untuk meringankan perekonomian sekitar 6,5 miliar euro per tahun. Integrasi kedua inisiatif tersebut menjanjikan efek sinergi yang dapat mendorong pertumbuhan ekonomi. Meski demikian, Kementerian Keuangan bersikap hati-hati dan menekankan perlunya strategi pasokan yang cerdas dan insentif bagi investasi swasta dibandingkan subsidi permanen.

Tindakan Klara Geywitz mendapat sambutan positif di industri perumahan. Banyak pihak melihat hal ini mempunyai potensi untuk merevitalisasi industri konstruksi yang mengalami stagnasi. Meski demikian, ada juga yang mengkritik, termasuk Partai Hijau dan Partai Kiri. Mereka mengkritik bahwa insentif pajak yang diusulkan terlalu berpihak pada perusahaan yang berorientasi pada keuntungan tanpa memastikan harga sewa yang cukup terjangkau atau standar lingkungan hidup.

Menteri Keuangan Federal Christian Lindner (44, FDP, kiri) dan Menteri Konstruksi Federal Klara Geywitz (47, SPD, kanan) bekerja sama untuk mengurangi beban pajak saat membeli properti tempat tinggal yang ditempati pemilik. Meningkatnya biaya di sektor real estat menyebabkan meningkatnya kekhawatiran di kalangan politisi. Kota-kota di seluruh Jerman bereaksi dengan menaikkan tarif pajak properti, yang menyebabkan beban keuangan semakin besar. Selain itu, banyak keluarga dilarang mengambil langkah untuk memiliki empat tembok sendiri karena tingginya pajak pengalihan properti.

Rincian rencana Lindner-Geywitz

Lindner bermaksud membuat pajak pengalihan properti lebih fleksibel dengan memperkenalkan tunjangan pajak. Selain itu, dia tidak ingin memungut pajak pengalihan real estat atas pembelian properti tempat tinggal yang ditempati pemilik. Salah satu tantangannya adalah negara bagian harus menyetujui perubahan Bundesrat ini. Kekhawatiran akan hilangnya pendapatan sejauh ini berujung pada penolakan. Namun, Lindner bertujuan untuk menyediakan dana dari anggaran federal untuk mengimbangi potensi kerugian tersebut. Pendapatan tambahan akan dihasilkan melalui penerapan pajak yang diperluas atas apa yang disebut “kesepakatan saham” dalam pembelian real estat. Kesepakatan ini melibatkan akuisisi saham di perusahaan yang memiliki real estat, bukan kepemilikan tanah secara langsung. Pendekatan ini dimaksudkan untuk mempersulit investor menghindari pajak pengalihan properti.

Pertanyaan tentang pajak properti

Pemerintah kota bertanggung jawab atas tarif penilaian pajak properti, itulah sebabnya pemerintah federal hanya dapat melakukan intervensi terbatas. Menteri Keuangan Lindner menjelaskan: “Reformasi pajak properti telah dilakukan oleh pemerintah federal sebelumnya. Kehati-hatian selalu diberikan untuk memastikan bahwa hal ini tidak menyebabkan peningkatan beban pajak yang sebenarnya. Saya menghimbau kepada pemerintah kota untuk menepati janji ini.” Masih dipertanyakan apakah permohonan ini akan didengar oleh pemerintah kota. Para ahli berasumsi pajak properti akan terus meningkat seiring dengan perkembangan beberapa tahun terakhir.

Saran konkrit dari sayap pegawai CDU

Menurut surat kabar Bild, ketua Serikat Pegawai negara bagian di Rhine-Westphalia Utara dan Bavaria, Dennis Radtke (44, CDU, NRW) dan Volker Ullrich (47, CSU, Bavaria), telah mengusulkan keringanan pajak dalam makalah bersama. Tuntutannya antara lain penghapusan PPN atas biaya konstruksi saat pembelian properti bekas untuk pertama kalinya. Model sewa-untuk-memiliki yang baru untuk perumahan milik negara juga sedang diusulkan, di mana penyewa berpenghasilan rendah dapat membayar harga pembelian secara mencicil dan secara bertahap memperoleh kepemilikan. Selain penghapusan pajak pengalihan properti, pembebasan pajak properti selama sepuluh tahun untuk pemilik pertama juga akan diberlakukan, dengan pemerintah federal menanggung hilangnya pendapatan.

Kai Warnecke, Presiden asosiasi pemilik “Haus & Grund”, bersikap positif terhadap usulan penghapusan pajak properti, namun menekankan pentingnya beban yang seimbang. Ia memperingatkan bahwa bantuan bagi sebagian orang tidak boleh menjadi beban ganda bagi sebagian lainnya. Pertimbangan yang cermat terhadap perubahan pajak sangat penting untuk menemukan keseimbangan yang adil.

Perspektif dan solusi alternatif

Perdebatan mengenai strategi Klara Geywitz untuk mempromosikan pasar perumahan menunjukkan kompleksitas tantangan di bidang ini. Meskipun insentif pajak menawarkan peluang yang menjanjikan untuk merangsang kegiatan konstruksi, keseimbangan antara pertumbuhan ekonomi dan tanggung jawab sosial masih menjadi isu utama. Penting untuk mempertimbangkan berbagai perspektif dan menemukan solusi berkelanjutan untuk memastikan industri perumahan yang berkembang dan seimbang di Jerman.

Para kritikus menyarankan langkah-langkah alternatif untuk memberikan keadilan terhadap pasar perumahan. Salah satu fokusnya adalah mempromosikan perumahan sosial dan memfasilitasi renovasi bangunan yang ada. Penciptaan perumahan sewa yang terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah sangatlah mendesak.

Jika manfaat pajak diperkenalkan, hal ini terutama akan menguntungkan pembangunan perumahan nirlaba dengan pembatasan sewa jangka panjang.

Situasi pasar perumahan Jerman saat ini rumit dan penuh tantangan. Menteri Konstruksi, Klara Geywitz, mengandalkan langkah-langkah inovatif untuk meningkatkan kegiatan pembangunan perumahan. Namun, dorongan mereka untuk menggunakan insentif pajak untuk mendorong pengembangan real estat menimbulkan reaksi beragam. Mengingat meningkatnya suku bunga pinjaman dan biaya material, industri ini berada dalam krisis. Target ambisius pemerintah yaitu 400.000 rumah baru per tahun telah meleset secara signifikan, hal ini diperburuk dengan berkurangnya izin mendirikan bangunan.

Dengan perencana tata surya kami yang mudah digunakan, Anda dapat merencanakan tata surya individual Anda secara online. Baik Anda memerlukan tata surya untuk rumah, bisnis, atau tujuan pertanian, perencana kami menawarkan Anda kesempatan untuk mempertimbangkan kebutuhan spesifik Anda dan mengembangkan solusi yang sesuai kebutuhan.

Proses perencanaannya sederhana dan intuitif. Anda cukup memasukkan informasi yang relevan. Perencana kami mempertimbangkan informasi ini dan menciptakan tata surya yang dibuat khusus untuk memenuhi kebutuhan Anda. Anda dapat mencoba berbagai opsi dan konfigurasi untuk menemukan tata surya yang optimal untuk aplikasi Anda.

Selain itu, Anda dapat menyimpan rencana Anda untuk ditinjau nanti atau dibagikan kepada orang lain. Tim layanan pelanggan kami juga siap menjawab pertanyaan Anda dan memberikan dukungan untuk memastikan tata surya Anda direncanakan secara optimal.

Gunakan perencana tata surya kami untuk merencanakan tata surya Anda untuk aplikasi paling umum dan memajukan transisi ke energi bersih. Mulailah sekarang dan ambil langkah penting menuju keberlanjutan dan kemandirian energi!

Perencana tata surya untuk aplikasi paling umum: Rencanakan tata surya online di sini - Gambar: Xpert.Digital

Lebih lanjut tentang itu di sini:

• Perencana tata surya

Tim kami yang berpengalaman akan mendukung Anda dalam mengoptimalkan bangunan Anda untuk mengurangi konsumsi energi dan mendorong penggunaan energi berkelanjutan dengan fotovoltaik. Kami menganalisis kebutuhan individu Anda dan menciptakan konsep khusus yang masuk akal baik secara ekonomi maupun ekologi. Terlepas dari apakah itu renovasi hemat energi pada bangunan yang ada atau pembangunan struktur baru yang hemat energi, kami siap membantu Anda. Fasilitas industri, bangunan ritel, dan fasilitas kota dapat mengurangi biaya energi dan mengurangi dampak lingkungan sekaligus meningkatkan kenyamanan dan efisiensi bangunan melalui solusi khusus kami.

Saran dan solusi dapat ditemukan di sini 👈🏻

Kami menawarkan dukungan komprehensif untuk rumah tangga pribadi dalam renovasi hemat energi dan pembangunan gedung baru dengan fotovoltaik. Tim kami yang berpengalaman siap membantu Anda memberi saran, merencanakan, dan menerapkan solusi energi berkelanjutan. Kami menganalisis konsumsi energi Anda, mengidentifikasi potensi penghematan dan mengembangkan konsep yang disesuaikan untuk meningkatkan efisiensi energi Anda. Mulai dari meningkatkan isolasi bangunan hingga memasang jendela dan pintu hemat energi hingga memasang fotovoltaik dan tata surya - kami menemani Anda langkah demi langkah untuk menjadikan rumah Anda lebih hemat energi dan ramah lingkungan. Percayalah pada keahlian kami dan manfaatkan berbagai keuntungan yang ditawarkan renovasi energi dan penggunaan energi terbarukan kepada Anda. Bersama-sama kita akan menciptakan masa depan yang berkelanjutan untuk rumah Anda.

Hubungi kami 👈🏻

Peran Pajak Properti dalam Mendanai Proyek Komunitas Lokal

Pajak properti dan pajak pengalihan properti merupakan jenis pajak yang dikenakan sehubungan dengan real estat di banyak negara. Mereka berfungsi untuk menghasilkan pendapatan bagi pemerintah dan mengenakan pajak pada berbagai aspek kepemilikan dan transfer properti. Berikut penjelasan kedua jenis pajak tersebut:

Pajak Bumi dan Bangunan

Pajak properti adalah pajak yang dibayarkan oleh pemilik tanah dan real estate. Biasanya didasarkan pada nilai tanah atau properti dan tarif pajak daerah. Perhitungannya mungkin berbeda-beda tergantung negara, wilayah, dan kotamadya. Pajak properti sering kali digunakan untuk mendanai proyek masyarakat dan infrastruktur lokal, seperti: B. Pembangunan jalan, pengumpulan sampah, lembaga pendidikan dan pelayanan umum lainnya.

Pajak transfer real estat

Pajak pengalihan real estat terutang ketika sebidang tanah atau properti dijual atau dialihkan. Itu dibayar oleh pembeli dan didasarkan pada harga pembelian atau nilai properti. Jumlah pajak pengalihan properti dapat bervariasi tergantung pada negara dan wilayah dan sering kali dihitung sebagai persentase dari harga pembelian. Pajak ini dimaksudkan agar negara mendapat bagian dalam keuntungan finansial yang dihasilkan dari pembelian dan penjualan real estat.

Detail dan modalitas

Kedua jenis pajak tersebut berfungsi untuk menghasilkan pendapatan pemerintah sekaligus mengatur industri real estate. Namun, rincian dan modalitas pastinya bisa sangat bervariasi tergantung negaranya. Penting untuk berkonsultasi dengan profesional seperti penasihat pajak atau pengacara untuk mendapatkan informasi yang akurat dan terkini ketika Anda memiliki pertanyaan tentang pajak dan aspek hukum kepemilikan real estat.

💡 Riset menyeluruh 📚: Dapatkan informasi komprehensif tentang harga konstruksi saat ini, biaya material, dan tren untuk mendapatkan ekspektasi yang realistis.

🏦 Pikirkan kembali perencanaan keuangan 💰: Sesuaikan pembiayaan Anda dengan peningkatan biaya dan pertimbangkan opsi pembiayaan alternatif.

🏠 Mengurangi Ekstra ✂️: Hindari tambahan yang mahal dan fokus pada item yang diperlukan untuk mengurangi biaya.

🔍 Dapatkan banyak penawaran 📋: Bandingkan penawaran berbeda dari perusahaan konstruksi untuk menemukan nilai terbaik untuk uang.

👷‍♂️ Dapat dikurangkan 🛠️: Lakukan pekerjaan sendiri untuk mengurangi biaya tenaga kerja jika memungkinkan.

🌱 Bahan Alternatif 🏗️: Pertimbangkan untuk menggunakan bahan berbiaya lebih rendah namun berkualitas tinggi untuk mengurangi biaya keseluruhan.

📐 Desain yang Dioptimalkan 🏡: Bekerja sama dengan arsitek untuk mengembangkan desain yang efisien dan hemat ruang serta meminimalkan limbah material.

👨‍🔧 Keterampilan negosiasi 💬: Bernegosiasi dengan pemasok dan perusahaan konstruksi untuk mendapatkan harga dan ketentuan yang lebih baik.

📆 Fleksibilitas waktu ⏳: Rencanakan konstruksi secara bertahap untuk mendistribusikan beban keuangan dan, jika perlu, manfaatkan waktu konstruksi yang lebih murah.

📈 Perspektif jangka panjang 🌆: Berpikir jangka panjang dan berinvestasi pada tindakan hemat energi yang dapat menghemat biaya dalam jangka panjang.

#️⃣ Hashtag: #Biaya konstruksi #Tips pembiayaan #Optimasi biaya #Perencanaan konstruksi #Konstruksi mandiri

Ide membangun rumah sendiri memang menarik dan memuaskan. Namun apa jadinya jika biaya konstruksi tiba-tiba tidak terkendali? Jangan khawatir, Anda tidak sendirian! Pada bagian ini kami akan memberikan Anda 10 tips praktis untuk menghadapi meroketnya biaya konstruksi dan tetap membangun rumah impian Anda.

Memahami tantangan meroketnya biaya konstruksi

Penting untuk memahami alasan di balik kenaikan biaya konstruksi. Kelangkaan bahan bangunan, meningkatnya permintaan dan faktor ekonomi dapat menyebabkan biaya meroket.

Tetapkan anggaran yang realistis

Bahkan sebelum Anda memulai konstruksi, penting untuk menetapkan anggaran yang realistis. Pertimbangkan tidak hanya biaya nyata seperti bahan baku dan tenaga kerja, tetapi juga biaya tak terduga.

Dapatkan perkiraan biaya secara rinci

Dapatkan perkiraan biaya terperinci dari beberapa perusahaan konstruksi. Ini akan membantu Anda mendapatkan gambaran yang lebih baik tentang kemungkinan pengeluaran dan memilih kesepakatan terbaik.

Fleksibilitas dalam rencana

Bersiaplah untuk melakukan penyesuaian tertentu pada rencana konstruksi Anda untuk mengurangi biaya. Terkadang perubahan kecil bisa berdampak besar secara finansial.

Pilih bahan dengan cerdas

Bekerja samalah dengan arsitek Anda untuk mengidentifikasi bahan hemat biaya yang tetap menawarkan kualitas. Bahan daur ulang dan dapat digunakan kembali juga bisa menjadi pilihan.

Bernegosiasi secara bijak dengan pemasok

Keterampilan negosiasi diperlukan. Bicaralah dengan pemasok yang berbeda tentang diskon atau penawaran khusus untuk pembelian dalam jumlah besar. Dengan cara ini Anda dapat menghemat beberapa euro.

Sumbangkan kontribusi Anda sendiri

Jika Anda pandai, Anda mungkin mempertimbangkan untuk melakukan beberapa tugas sendiri. Kontribusi pribadi apa pun dapat mengurangi biaya keseluruhan.

Jelajahi opsi pembiayaan alternatif

Selidiki berbagai opsi pembiayaan, seperti program pendanaan atau pinjaman murah untuk pembangun. Ini dapat membantu Anda mengurangi beban keuangan.

Ingatlah manajemen waktu

Penundaan bisa jadi mahal. Manajemen waktu yang efisien membantu menghindari biaya tambahan yang tidak perlu.

Pengendalian biaya selama konstruksi

Mengawasi biaya selama proses konstruksi. Pemeriksaan rutin dapat membantu mengidentifikasi potensi pelampauan sejak dini.

Rencanakan cadangan untuk keadaan darurat

Bahkan dengan perencanaan terbaik sekalipun, biaya tak terduga bisa saja timbul. Rencanakan cadangan keuangan untuk menutupi situasi seperti itu.

Rumah idaman Anda meski biaya konstruksinya meroket

Meskipun biaya konstruksi meningkat, Anda dapat membangun rumah impian Anda tanpa menghabiskan anggaran Anda. Dengan perencanaan yang realistis, pemilihan material yang bijaksana, dan manajemen biaya yang terampil, Anda dapat mengatasi tantangan ini.

Perjalanan untuk memiliki rumah sendiri mungkin penuh tantangan, namun dengan tips berikut ini Anda dapat mengatasi rintangan tersebut dan mencapai rumah impian meskipun biaya konstruksi meroket. Ingatlah bahwa perencanaan yang cermat dan fleksibilitas adalah kunci untuk mencapai tujuan Anda.

Mengapa biaya konstruksi meroket?

Meningkatnya permintaan, kekurangan bahan dan faktor ekonomi dapat menyebabkan peningkatan biaya konstruksi.

Biaya manakah yang paling mudah dikurangi?

Cara termudah untuk mengurangi biaya material adalah dengan mempertimbangkan material alternatif.

Haruskah saya terus membangun meskipun biayanya meroket?

Dengan perencanaan yang matang dan pengendalian biaya, pembangunan dapat diselesaikan tanpa melanggar anggaran.

Kontribusi pribadi manakah yang direkomendasikan?

Pekerjaan yang dilakukan sendiri seperti pengecatan, desain interior, atau instalasi kecil dapat mengurangi biaya.

Apakah ada opsi dukungan pemerintah?

Ya, ada berbagai program pendanaan dan opsi pinjaman yang dapat digunakan oleh calon pembangun.

Konstruksi 2023 – Industri konstruksi ambruk – Konstruksi perumahan terjun bebas – Gambar: yuttana Contributor Studio|Shutterstock.com

Lebih lanjut tentang itu di sini:

• Dampak kenaikan suku bunga dan inflasi

Gelembung start-up Jerman pecah dan perekonomian di Eropa ambruk - Gambar: Xpert.Digital

Lebih lanjut tentang itu di sini:

• Penurunan Kemakmuran Eropa: Analisis Mengerikan dari Wall Street Journal

Robert Habeck, Wakil Rektor dan Menteri Federal untuk Urusan Ekonomi dan Perlindungan Iklim Republik Federal Jerman - Sumber: penofoto|Shutterstock.com

Lebih lanjut tentang itu di sini:

• Perlunya tindakan terhadap energi terbarukan: Mengapa pemerintah federal belum mencapai tujuannya pada tahun 2030

Dampak fatal dari pajak CO2 tanpa adanya pengurangan emisi CO2 - Gambar: Xpert.Digital / BigBlueStudio|Shutterstock.com

Lebih lanjut tentang itu di sini:

• Siapa pun yang tidak berinvestasi pada energi terbarukan sekarang akan merugi

Penurunan penjualan dan ketidakpastian: Produsen pompa panas menderita setelah perselisihan mengenai undang-undang pemanasan - Gambar: Xpert.Digital

Lebih lanjut tentang itu di sini:

• Hukum pemanasan dalam kekacauan: kegagalan pemungutan suara dan memperlambat transisi ke pompa panas