84% tidak mampu membelinya - membeli rumah atau apartemen terlalu mahal - karena Heating Act 2024 (GEG) dan kenaikan suku bunga

Bagi banyak orang, impian memiliki rumah atau apartemen sendiri sepertinya sudah surut. Dua alasan utama yang menyebabkan hal ini:

• kenaikan suku bunga dan
• peraturan baru untuk undang-undang pemanasan.

Undang-undang pemanasan baru, yang akan mulai berlaku pada tahun 2024, mengharuskan setiap sistem pemanas yang baru dipasang harus menggunakan setidaknya 65 persen energi terbarukan. Ini berarti biaya tambahan bagi pemilik rumah dan apartemen. Misalnya, nilai sebuah rumah bisa turun karena kewajiban renovasi, karena mungkin diperlukan investasi sebesar 50.000 hingga 80.000 euro.

Ditambah lagi dengan palu suku bunga. Suku bunga pembiayaan bangunan telah meningkat, sehingga semakin sulit untuk membeli real estate. Menurut sebuah survei, 84 persen dari mereka yang disurvei tidak mampu lagi membeli properti sendiri.

Kombinasi suku bunga yang lebih tinggi dan biaya tambahan yang disebabkan oleh undang-undang pemanasan yang baru mempersulit banyak orang untuk mewujudkan impian mereka memiliki rumah sendiri.

📉 Faktor-faktor yang mempengaruhi: Krisis Corona, krisis iklim, krisis energi, perang di Ukraina, resesi, inflasi: Semua faktor ini tidak hanya mempengaruhi kehidupan sehari-hari dan kemungkinan finansial orang Jerman, tetapi juga dunia emosional mereka. Hal ini menyebabkan perilaku wait and see, terutama dalam hal pembelian rumah.

🔄 Sikap menunggu: ada apa di baliknya?

Selama masa ketidakpastian, orang cenderung tidak membuat keputusan keuangan jangka panjang. Membeli rumah hanya sekedar: komitmen finansial jangka panjang. Oleh karena itu, tidak mengherankan jika banyak masyarakat Jerman yang mengambil sikap menunggu dan melihat.

👻 Dari mimpi ke mimpi buruk: Situasi bangunan tua

Bangunan tua sering kali memiliki daya tarik sejarah, namun juga memiliki potensi renovasi energi yang sangat besar. Biaya renovasi hemat energi bisa jadi tinggi dan mempengaruhi keputusan pembelian.

🌿 Renovasi energi: Mengapa kebutuhannya semakin meningkat

Mengingat krisis iklim, semakin banyak orang yang menyadari perlunya meminimalkan jejak ekologis mereka. Renovasi hemat energi dapat secara drastis mengurangi konsumsi energi rumah dan dengan demikian berkontribusi pada cara hidup yang lebih berkelanjutan.

📊 Nasihat sebagai kunci kesuksesan

Kebutuhan akan saran rinci mengenai renovasi hemat energi semakin meningkat. Calon pembeli ingin memahami pilihan apa yang mereka miliki, pendanaan apa yang tersedia dan cara terbaik melakukan pendekatan renovasi hemat energi.

📣 Topik serupa

1️⃣ 🏚️ Mengapa pesona bangunan tua itu menipu
2️⃣ 🌱 Keberlanjutan di rumah Anda sendiri: suatu keharusan?
3️⃣ 💰 Bantuan keuangan untuk renovasi energi
4️⃣ 📉 Investasi di saat krisis: ya atau tidak?
5️⃣ 🏠 Membeli rumah meski resesi: risiko atau peluang?
6️⃣ 🛠️ Renovasi energi DIY: mungkin atau gila?
7️⃣ 🌍 Krisis iklim dan pasar real estate: Hubungan yang kompleks
8️⃣ 🔄 Tunggu atau bertindak: Bagaimana cara memutuskannya?
9️⃣ 🧠 Psikologi membeli real estate di saat krisis
🔟 📚 Sumber informasi calon pembeli rumah

#️⃣ Tagar: #Pasar Real Estat #Renovasi Energi #Masa Krisis #Keberlanjutan #Ketidakamanan Finansial

Tim kami yang berpengalaman akan mendukung Anda dalam mengoptimalkan bangunan Anda untuk mengurangi konsumsi energi dan mendorong penggunaan energi berkelanjutan dengan fotovoltaik. Kami menganalisis kebutuhan individu Anda dan menciptakan konsep khusus yang masuk akal baik secara ekonomi maupun ekologi. Terlepas dari apakah itu renovasi hemat energi pada bangunan yang ada atau pembangunan struktur baru yang hemat energi, kami siap membantu Anda. Fasilitas industri, bangunan ritel, dan fasilitas kota dapat mengurangi biaya energi dan mengurangi dampak lingkungan sekaligus meningkatkan kenyamanan dan efisiensi bangunan melalui solusi khusus kami.

Saran dan solusi dapat ditemukan di sini 👈🏻

Kami menawarkan dukungan komprehensif untuk rumah tangga pribadi dalam renovasi hemat energi dan pembangunan gedung baru dengan fotovoltaik. Tim kami yang berpengalaman siap membantu Anda memberi saran, merencanakan, dan menerapkan solusi energi berkelanjutan. Kami menganalisis konsumsi energi Anda, mengidentifikasi potensi penghematan dan mengembangkan konsep yang disesuaikan untuk meningkatkan efisiensi energi Anda. Mulai dari meningkatkan isolasi bangunan hingga memasang jendela dan pintu hemat energi hingga memasang fotovoltaik dan tata surya - kami menemani Anda langkah demi langkah untuk menjadikan rumah Anda lebih hemat energi dan ramah lingkungan. Percayalah pada keahlian kami dan manfaatkan berbagai keuntungan yang ditawarkan renovasi energi dan penggunaan energi terbarukan kepada Anda. Bersama-sama kita akan menciptakan masa depan yang berkelanjutan untuk rumah Anda.

Hubungi kami 👈🏻

Dengan perencana tata surya kami yang mudah digunakan, Anda dapat merencanakan tata surya individual Anda secara online. Baik Anda memerlukan tata surya untuk rumah, bisnis, atau tujuan pertanian, perencana kami menawarkan Anda kesempatan untuk mempertimbangkan kebutuhan spesifik Anda dan mengembangkan solusi yang sesuai kebutuhan.

Proses perencanaannya sederhana dan intuitif. Anda cukup memasukkan informasi yang relevan. Perencana kami mempertimbangkan informasi ini dan menciptakan tata surya yang dibuat khusus untuk memenuhi kebutuhan Anda. Anda dapat mencoba berbagai opsi dan konfigurasi untuk menemukan tata surya yang optimal untuk aplikasi Anda.

Selain itu, Anda dapat menyimpan rencana Anda untuk ditinjau nanti atau dibagikan kepada orang lain. Tim layanan pelanggan kami juga siap menjawab pertanyaan Anda dan memberikan dukungan untuk memastikan tata surya Anda direncanakan secara optimal.

Gunakan perencana tata surya kami untuk merencanakan tata surya Anda untuk aplikasi paling umum dan memajukan transisi ke energi bersih. Mulailah sekarang dan ambil langkah penting menuju keberlanjutan dan kemandirian energi!

Perencana tata surya untuk aplikasi paling umum: Rencanakan tata surya online di sini - Gambar: Xpert.Digital

Lebih lanjut tentang itu di sini:

• Perencana tata surya

Dari studi rumah impian Interhyp tahun 2023: “84 persen dari mereka yang disurvei dalam studi rumah impian menemukan bahwa pasar real estat saat ini sempit dan sulit serta hanya melihat sedikit pilihan. Alasan yang mendasari hal ini adalah: harga yang tinggi, kenaikan suku bunga bangunan, pasar yang sepi, kekurangan pekerja terampil, ketidakpastian mengenai peraturan hukum (misalnya kebuntuan seputar UU Energi Bangunan dan biaya yang diakibatkannya). Hanya 25 persen yang dapat membayangkan bahwa situasi saat ini dapat menciptakan peluang.”

🤷‍♀️ Keragu-raguan: Sebuah fenomena sosial 🤷‍♀️

Perilaku ragu-ragu dalam membeli rumah bukan hanya sekedar fenomena tersendiri, namun mencerminkan fenomena sosial yang lebih luas. Keraguan ini saat ini terutama disebabkan oleh ketidakpastian akibat undang-undang pemanasan dan kenaikan suku bunga.

📜 Hukum dan Peraturan 📜

Pemerintah memainkan peran besar dalam membentuk pasar pemanas dan energi. Undang-undang seperti Undang-Undang Energi Bangunan dapat menghalangi calon pembeli karena mereka sering kali berada di wilayah abu-abu antara berbagai persyaratan dan pilihan pendanaan.

💸 Ketakutan akan suku bunga 💸

Kenaikan suku bunga juga merupakan faktor utama yang meresahkan calon pembeli rumah. Suku bunga yang lebih tinggi berarti pembayaran bulanan yang lebih tinggi, sehingga impian memiliki rumah menjadi sulit dicapai oleh banyak orang.

🌞 Energi terbarukan dan konstruksi pemanas 🌞

Energi terbarukan seperti tata surya dan sistem pemanas modern seperti pompa panas dapat menawarkan solusi. Namun, teknologi ini seringkali mahal untuk dibeli dan tanpa dukungan pemerintah yang jelas, banyak orang yang ragu-ragu.

🤝 Mengapa nasihat profesional itu penting 🤝

Nasihat profesional dapat bernilai emas dalam situasi ini. Hal ini dapat membantu menavigasi pilihan-pilihan yang berbeda, mengidentifikasi peluang pendanaan dan membuat keputusan yang tepat.

📣 Topik serupa

• 🔥 Bagaimana kenaikan suku bunga mempengaruhi pasar real estat? 🔥
• 🌞 Tata surya: investasi masa depan? 🌞
• 🏡 Memiliki rumah sendiri vs. menyewa: Mana yang lebih masuk akal dalam jangka panjang? 🏡
• 💡 Tindakan penghematan energi untuk rumah Anda 💡
• 📈 Real estat sebagai investasi 📈
• 🤑 Peluang pendanaan untuk energi terbarukan 🤑
• 🛠️ DIY (Do It Yourself) vs. Profesional: Siapa yang membuat pemanas yang lebih baik? 🛠️
• 💰 Biaya dan manfaat pompa kalor 💰
• 🌍 Perubahan iklim dan dampaknya terhadap harga real estat 🌍
•  📊 Tren pasar di bidang energi terbarukan 📊

#️⃣ Tagar: #Rumah #Energi Terbarukan #Bunga #Heizungsbau #Pasar Real Estat

Mengapa mimpinya semakin mengecil: Situasi ekonomi dan geopolitik yang tegang saat ini jelas berdampak pada impian masyarakat akan perumahan. Rumah keluarga tunggal yang terpisah mungkin merupakan rumah impian ideal bagi banyak orang, namun kenyataannya mimpi seperti itu dikesampingkan karena ketidakpastian. Masyarakat menjadi lebih pragmatis dan solusi yang lebih kecil dan sederhana menjadi lebih penting.

📉 Angka-angka berbicara banyak

Dengan persentase 53 persen, rumah untuk satu keluarga masih menjadi keinginan paling populer. Namun menarik untuk melihat bagaimana nilainya turun dibandingkan tahun-tahun sebelumnya. Solusi yang lebih kecil dan sederhana seperti rumah bertingkat dan rumah mungil mengalami sedikit peningkatan, yang menunjukkan adanya perubahan paradigma.

Impian rumah keluarga tunggal yang terpisah

• 2023: 53 %
• 2022: 64 %
• 2021: 65 %
• 2019: 63 %

🏘 Kecil tapi perkasa: Munculnya rumah mungil

Rumah mungil bukan hanya penampilan yang modis, tapi juga keputusan sadar untuk gaya hidup yang lebih ramah lingkungan. Mereka menawarkan kebutuhan dasar untuk hidup di ruangan yang jauh lebih kecil dan seringkali lebih murah untuk dibeli dan dirawat.

📚 Apa kata pakarnya?

Mirjam Mohr (CEO Interhyp AG) menyatakan bahwa “orang bermimpi lebih kecil.” Dan hal ini belum tentu negatif. Hal ini menunjukkan bahwa masyarakat mudah beradaptasi dan bersedia menyesuaikan keinginannya dengan keadaan saat ini.

🤝 Hidup bersama: rumah bertingkat sebagai kompromi

Townhome adalah jalan tengah bagi mereka yang menginginkan lebih banyak ruang tanpa mengeluarkan banyak uang. Meningkatnya popularitas gaya hidup ini menunjukkan bahwa masyarakat bermimpi menjadi lebih kecil, namun tidak serta merta ingin kehilangan kualitas hidup.

📊🏡 Kajian impian hidup 2023 📆🔍

Anda mengambil apa yang Anda dapatkan: Dalam studi rumah impian saat ini, secara umum terdapat penurunan signifikan dalam relevansi dibandingkan tahun sebelumnya untuk “ukuran dan ruang hidup” (81 persen, -13 poin persentase dibandingkan tahun 2022) dan “tata letak ruangan ” (83 persen, -12 poin persentase dibandingkan tahun 2022 ) terlihat. Mirjam Mohr menambahkan: “Perkembangan ini juga terlihat dalam angka Interhyp kami: Meskipun rata-rata ruang hidup untuk rumah adalah 165 meter persegi pada kuartal pertama tahun 2022, namun luasnya menjadi 153 meter persegi pada kuartal ketiga tahun 2023.”

Sumber: siaran pers

📣 Topik serupa

1️⃣ 🏡 Mengapa rumah keluarga tunggal masih menjadi impian
2️⃣ 📉 Mengapa orang Jerman memimpikan rumah yang lebih kecil
3️⃣ 🌍 Keberlanjutan dan kebangkitan rumah mungil
4️⃣ 👨‍👩‍👧 Keluarga dan impian hidup mereka yang berubah
5️⃣ 🤝 Mengapa rumah bertingkat adalah media baru
6️ ⃣ 🏙 Tinggal di Kota vs. Desa: Mana yang Lebih Baik?
7️⃣ 🧠 Psikologi mimpi hidup
8️⃣ 💰 Bagaimana pasar keuangan mempengaruhi mimpi hidup kita
9️⃣ 🛠 Lakukan sendiri: Bangun rumah mungil Anda sendiri
🔟 🏠 Dari vila ke apartemen: Garis waktu mimpi hidup

#️⃣ Hashtag: #Living Dreams #TinyHouse #Single Family House #Terraced House #LivingTrends

Pasar real estat dikenal dengan volatilitas dan ketidakpastiannya, namun di setiap pasar selalu ada peluang yang sering diabaikan. Mari selami lebih dalam dan jelajahi tantangan dan peluang yang dihadirkan oleh pasar real estat saat ini.

🚧 Tantangan di pasar real estat saat ini 🚧

1. Harga tinggi

Pasar real estate telah meningkat secara signifikan dalam beberapa tahun terakhir, sehingga menyulitkan banyak orang untuk menemukan rumah yang terjangkau.

2. Peningkatan suku bunga bangunan

Ketika suku bunga naik, pembayaran bulanan juga menjadi lebih tinggi.

3. Pasar kosong

Permintaan melebihi pasokan, mengakibatkan pasar kosong.

4. Kekurangan tenaga kerja terampil

Hal ini menunda pembangunan properti baru.

5. Ketidakpastian peraturan hukum

Undang-undang baru seperti Undang-undang Energi Bangunan dapat menyebabkan peningkatan biaya.

🎯 Peluang di pasar real estat yang dianggap sulit 🎯

1. Lebih banyak waktu untuk penelitian

Karena tawarannya lebih banyak, pihak yang berkepentingan punya kesempatan untuk melakukan riset lebih detail.

2. Harga bisa dinegosiasikan

Pada saat suku bunga tinggi, harga sering kali dapat dinegosiasikan, hal yang tidak terjadi sebelumnya.

3. Potensi pembangunan kembali

Properti lama yang kurang hemat energi seringkali dapat dibeli dengan harga lebih murah dan kemudian direnovasi.

💡 Kiat Ahli 💡

Agar berhasil dalam lingkungan yang kompleks ini, disarankan untuk menyusun rencana pemulihan yang jelas. Pertimbangkan biaya yang terlibat saat menegosiasikan harga pembelian.

📣 Topik serupa

• 🏡 Membeli real estat dalam fase suku bunga tinggi: Apa yang perlu Anda ketahui
• 💡 Saran ahli: Bagaimana menjadi sukses di pasar real estat saat ini
• 🚀 Kenali dan manfaatkan peluang di pasar real estat
• 📊 Analisis pasar: Bagaimana pasar real estat berubah
• 🛠️ Renovasi DIY: tips menghemat properti Anda
• 💼 Kekurangan pekerja terampil di sektor konstruksi: dampak dan solusi
• 📝 Peraturan hukum di sektor real estate: Tinjauan umum
• 💰 Bagaimana Anda bisa membiayai properti meski harganya mahal
• 🏢 Berinvestasi dalam real estat komersial: peluang dan risiko
• 🤝 Cara Bernegosiasi di Pasar Real Estat: Panduan

#️⃣ Tagar: #Pasar Real Estat #Peluang Dalam Pasar #Tantangan #Dewan Pakar #Potensi Renovasi

Kenyataannya adalah pasar real estat menghadirkan tantangan dan peluang. Dengan tetap mendapatkan informasi dan bersikap strategis, Anda dapat memanfaatkan peluang yang banyak dilewatkan oleh orang lain.

Banyak orang memandang properti yang belum direnovasi sebagai mimpi buruk. Hal ini tidak mengherankan, mengingat kurangnya kejelasan seputar Building Energy Act (GEG) dan kerangka kebijakan energi. Namun seperti biasa dalam hidup: di mana ada risiko, di situ juga ada peluang.

🌡️ Mengapa ada begitu banyak ketidakpastian? 🌡️

1. Peluang pendanaan yang tidak jelas

Pemerintah sejauh ini gagal memberikan informasi yang jelas untuk mendorong langkah-langkah efisiensi energi.

2. Politik yang ragu-ragu

Kebuntuan seputar GEG telah meresahkan banyak calon pembeli properti.

3. Biaya modernisasi yang tinggi

Ketakutan akan tingginya biaya renovasi membuat banyak orang takut.

🎯 Peluang di properti yang sudah ada yang belum direnovasi 🎯

1. Harga beli lebih rendah

Properti ini seringkali lebih murah, sehingga menawarkan dasar negosiasi yang lebih tinggi.

2. Pendanaan pemerintah

Masih ada peluang pendanaan, Anda hanya perlu mengetahuinya.

3. Personalisasi

Anda mempunyai kebebasan untuk mendesain properti sesuai dengan ide Anda sendiri.

🛠️ Solusi terhadap ketidakpastian 🛠️

1. Dapatkan informasi

Dapatkan pengetahuan tentang peraturan hukum saat ini.

2. Dapatkan nasihat spesialis

Para ahli dapat menjelaskan masalah ini dan memberikan saran khusus.

3. Hitung secara realistis

Rencana keuangan yang komprehensif dapat membantu memperkirakan biaya sebenarnya dengan lebih baik.

📣 Topik serupa

• 🏡 Mengapa properti yang belum direnovasi patut dipertimbangkan
• 💡 Hukum dan pendanaan: Apa yang perlu Anda ketahui
• 🌿 Efisiensi Energi: Panduan bagi Pembeli Rumah
• 💸 Bagaimana Anda dapat menghemat modernisasi
• 🛠️ DIY vs. profesional: Mana yang lebih baik saat merenovasi
• 📚 Pendidikan adalah kekuatan: Cara mengatasi rasa tidak aman
• 🤔 Haruskah saya membeli atau tidak? Pro dan kontra dari properti yang belum direnovasi
• 💼 Saran ahli: Apa yang dikatakan para ahli tentang membeli real estat
• 📈 Tren pasar real estat: Apa yang harus Anda perhatikan
• 🌐 Global vs. Lokal: Bagaimana pasar real estat berubah

#️⃣ Tagar: #efisiensi energi #pasar real estate #ketidakpastian #modernisasi #saran spesialis

Memang benar bahwa kondisi pasar real estate saat ini, khususnya di bidang efisiensi energi, menimbulkan banyak ketidakpastian. Namun dengan tetap mendapatkan informasi, Anda dapat meminimalkan risiko dan memanfaatkan peluang yang ada di pasar yang kompleks ini.

🤝 Kepercayaan itu baik, keahlian itu lebih baik 🤝

Ya, tip dari sahabat atau sepupu Anda terkadang bernilai emas. Tapi ini mungkin langkah finansial terbesar dalam hidup Anda! Jadi mengapa berhenti di tengah jalan?

💼 Mengapa menggunakan profesional? 💼

1. Keahlian

Para profesional mengetahui pasar dan dapat menilai tren dan harga saat ini.

2. Kekuatan tawar-menawar

Mereka bisa memberi Anda persyaratan yang lebih baik daripada jika Anda melakukannya sendiri.

3. Solusi yang dibuat khusus

Setiap kasus berbeda, dan para profesional dapat memberi Anda saran khusus.

🕵️‍♀️ Penelitian hanyalah permulaan 🕵️‍♀️

Tentu, Anda bisa mengetahui banyak hal dengan Google. Tapi tahukah Anda: tidak semua yang ada di internet itu benar.

🧐 Kapan waktu terbaik untuk mendapatkan nasihat profesional? 🧐

1. Perencanaan awal

Semakin awal semakin baik! Jangan menunggu sampai ada pembiayaan konkrit.

2. Selama pencarian objek

Seorang profesional dapat membantu Anda menilai nilai properti dengan benar.

3. Setelah pembelian

Meski begitu, para profesional dapat memberikan dukungan yang berharga, misalnya dengan renovasi atau penggunaan dana secara optimal.

📝 Daftar periksa untuk konsultasi 📝

1. Kualifikasi

Perhatikan kualifikasi penasihat.

2. Transparansi

Keterbukaan mengenai harga dan layanan adalah suatu keharusan.

3. Rekomendasi

Lihat ulasan dan testimonial.

📣 Topik serupa

• 🏠 Apa yang perlu Anda ketahui sebelum membeli real estat
• 💰 Kiat pembiayaan untuk membeli real estat
• 🤔 Haruskah saya membeli atau menyewa? Pro Kontra
• 📑 Dokumen apa yang saya perlukan untuk membeli real estat?
• 🛠️ Tips untuk merenovasi properti baru Anda
• 💡 Bagaimana cara menemukan broker yang tepat?
• 🎯 Analisis kelompok sasaran: Properti mana yang tepat untuk saya?
• 🧠 Psikologi saat membeli real estat: jebakan & tip
• 🏡 Apakah layak membeli apartemen bangunan tua?
• 📊 Berinvestasi dalam real estat: peluang dan risiko

#️⃣ Tagar: #pembelian real estat #saran profesional #pembiayaan #pasar real estat #rumah

Nasihat dari para profesional real estate sangat penting karena dapat menyelamatkan Anda dari kesalahan besar. Anda tidak akan mencoba memperbaiki mobil Anda sendiri jika Anda tidak tahu apa-apa tentangnya, bukan? Jadi, andalkan keahlian dan pengalaman ketika mengambil keputusan finansial besar seperti membeli properti.

☑️ Saran ahli tentang renovasi hemat energi dan konstruksi baru

☑️ dengan solusi tenaga surya dan pompa panas/sistem pendingin udara

Konrad Wolfenstein

Saya akan dengan senang hati menjadi penasihat pribadi Anda.

Anda dapat menghubungi saya dengan mengisi formulir kontak di bawah ini atau cukup hubungi saya di +49 157 30 44 9 555 .

Saya menantikan proyek bersama kita.

Xpert.Digital adalah pusat industri dengan fokus pada digitalisasi, teknik mesin, logistik/intralogistik, dan fotovoltaik.

Dengan solusi pengembangan bisnis 360°, kami mendukung perusahaan terkenal mulai dari bisnis baru hingga purna jual.

Kecerdasan pasar, pemasaran, otomasi pemasaran, pengembangan konten, PR, kampanye surat, media sosial yang dipersonalisasi, dan pemeliharaan prospek adalah bagian dari alat digital kami.

Anda dapat mengetahui lebih lanjut di: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus