Latar belakang pengetahuan: Bagaimana dengan izin mendirikan bangunan untuk tata surya, carport tenaga surya, dan modul tenaga surya?

Menurut hukum bangunan publik di Jerman, karena perlindungan konstitusional terhadap kebebasan membangun, keputusan untuk memberikan persetujuan bukanlah wewenang otoritas bangunan: Jika suatu proyek sesuai dengan ketentuan hukum publik, warga negara berhak atas penerbitan izin bangunan.

Dasar untuk izin pembangunan adalah kode bangunan atau kode bangunan negara bagian dari negara bagian federal yang bersangkutan, karena kewenangan untuk peraturan bangunan berada di tangan negara bagian federal yang bersangkutan.

Persyaratan peraturan bangunan terutama berkaitan dengan konstruksi, termasuk tempat parkir untuk kendaraan bermotor. Tujuan peraturan bangunan adalah untuk mencegah bahaya terhadap jiwa dan raga, mencegah kerusakan properti, dan memastikan keselamatan dan ketertiban umum.

Konferensi Menteri Konstruksi

Untuk meminimalkan perbedaan peraturan bangunan di berbagai negara bagian Jerman, konferensi menteri bangunan diadakan setiap tahun. Konferensi ini merupakan kelompok kerja yang terdiri dari para menteri dan senator yang bertanggung jawab atas pembangunan perkotaan, konstruksi, dan perumahan dari 16 negara bagian Republik Federal Jerman. Menteri Federal yang bertanggung jawab atas konstruksi juga secara rutin berpartisipasi dalam konferensi ini.

Peraturan dan dekrit model yang diadopsi oleh Konferensi Menteri Konstruksi berfungsi sebagai dasar implementasi dalam hukum negara bagian tertentu. Oleh karena itu, peraturan dan dekrit tersebut tidak memiliki efek hukum langsung. Setiap negara bagian memutuskan sejauh mana peraturan negara bagiannya mengikuti model tersebut. Kompilasi ini dilengkapi dengan pedoman dan alat bantu kerja.

Cocok untuk:

• Kode Bangunan Model (MBO)

Institut Teknologi Bangunan Jerman (DIBt)

Namun, terdapat kesepakatan yang mengikat antara pemerintah federal dan negara bagian untuk persetujuan produk konstruksi dan metode bangunan yang tidak diatur. Institut Teknologi Bangunan Jerman (DIBt), sebuah otoritas teknis di sektor konstruksi, bertanggung jawab atas hal ini. DIBt mengeluarkan persetujuan, persetujuan otoritas bangunan umum, persetujuan tipe, dan pendapat ahli untuk produk konstruksi dan metode bangunan.

Latar Belakang:
Setelah Perang Dunia II, pengawasan bangunan dan peraturan bangunan di Republik Federal Jerman berada di bawah yurisdiksi masing-masing negara bagian federal. Negara-negara bagian ini menghadapi dua masalah terkait persetujuan produk konstruksi: Pertama, kompleksitas teknis prosedur persetujuan meningkat secara signifikan dengan banyaknya produk dan proses baru yang diperkenalkan selama masa booming ekonomi. Kedua, industri bahan bangunan menuntut persetujuan yang berlaku secara nasional. Sebagai tanggapan, Institut Teknologi Bangunan (Institut für Bautechnik) didirikan pada tahun 1968 berdasarkan kesepakatan antara pemerintah federal dan negara bagian. Institut ini memikul tanggung jawab atas proses persetujuan dan tugas-tugas teknologi bangunan lainnya secara nasional.

Dalam “ Peraturan Administrasi Model tentang Peraturan Teknis Bangunan (MVV TB) ”, DIBt menyatukan peraturan teknis untuk perencanaan, desain, dan pelaksanaan bangunan serta untuk produk bangunan dalam satu peraturan.

Hal ini mencakup kekuatan mekanis, stabilitas, keamanan, dan kemudahan penggunaan.

Produk konstruksi atau metode bangunan yang tidak memiliki peraturan teknis disebut sebagai "produk konstruksi yang tidak diatur" atau "metode bangunan yang tidak diatur". Di Jerman, izin bangunan umum hanya dapat diberikan oleh Institut Teknologi Bangunan Jerman (DIBt) berdasarkan permohonan. Masa berlaku izin bangunan umum umumnya dibatasi hingga lima tahun. Setelah masa berlakunya habis, permohonan perpanjangan dapat diajukan.

Jika Anda ingin menggunakan produk konstruksi Anda di seluruh Jerman dengan persetujuan otoritas bangunan umum, jalur Anda secara otomatis mengarah ke DIBt, otoritas persetujuan Jerman untuk produk konstruksi yang tidak diatur. Para ahli kami akan memandu Anda langkah demi langkah melalui proses tersebut – dari pengajuan hingga persetujuan.

➡️ Permohonan persetujuan (abZ) di DIBt

Cocok untuk:

• Hal-hal yang perlu dipertimbangkan saat menggunakan modul surya kaca transparan

Di Jerman, izin pembangunan umum hanya dapat diberikan oleh Institut Teknologi Bangunan Jerman (DIBt) berdasarkan permohonan. Masa berlaku izin pembangunan umum umumnya dibatasi hingga lima tahun. Setelah masa berlakunya habis, permohonan perpanjangan dapat diajukan.

Sebelum izin pembangunan umum (abZ) diberikan untuk suatu produk konstruksi atau jenis bangunan, semua aspek penting diperiksa, khususnya sifat dan pengaruh yang berkaitan dengan keselamatan. Ini termasuk stabilitas struktural, perlindungan terhadap pengaruh berbahaya, perlindungan kesehatan dan perlindungan lingkungan alam, serta perlindungan terhadap kebakaran, panas, suara, dan getaran, dan keselamatan lalu lintas. Dasar hukum untuk izin pembangunan umum adalah Kode Bangunan Model.

Salah satu produk khas yang tidak distandardisasi secara seragam di Jerman, melainkan baru dapat diterapkan melalui persetujuan otoritas bangunan umum, adalah baja prategang dan aksesori terkait untuk konstruksi beton prategang.

Sistem komposit insulasi termal eksternal dan panel fasad format besar untuk fasad dinding tirai berventilasi juga termasuk di antara produk bangunan yang dapat digunakan melalui persetujuan otoritas bangunan umum.

Proses persetujuan untuk mendapatkan izin bangunan umum yang berlaku secara nasional dimulai dengan pengajuan permohonan yang sesuai ke DIBt (Institut Teknologi Bangunan Jerman). Pemohon biasanya adalah produsen suatu produk. DIBt, jika perlu berdasarkan rekomendasi dari komite ahli, menentukan pengujian yang harus dilakukan dan dokumentasi yang dibutuhkan. Setelah pemohon menyerahkan dokumentasi, DIBt meninjau kasus tersebut dan, sekali lagi jika perlu dengan bantuan komite ahli, memberikan persetujuan.

abZ adalah persetujuan sementara!

Biaya untuk mendapatkan izin bangunan umum (abZ) baru diatur dalam peraturan DIBt. Tergantung pada produk atau desain dan upaya yang terkait, biaya untuk izin lima tahun berkisar antara €500 hingga €30.000 . Jika periode izin yang lebih pendek diminta dalam permohonan, biaya dikurangi 10% untuk setiap tahun pengurangan. Biaya untuk memperbarui izin yang ada berkisar antara 10% hingga 50% dari biaya untuk izin baru lima tahun.

Jika Dokumen Penilaian (EAD) ada di tingkat Eropa, Penilaian Teknis Eropa (ETA) dapat diajukan. ETA mengatur penempatan produk/desain konstruksi di pasar Eropa. Persyaratan lebih lanjut (misalnya, persetujuan bangunan umum) mungkin ada di tingkat nasional untuk penggunaan di negara anggota masing-masing.

☑️ Menurut kode bangunan model “MBO” dari Konferensi Menteri Bangunan, instalasi tenaga surya di atap tidak memerlukan izin bangunan.

⚠️Carport atau carport tenaga surya

Kanopi atau kanopi tenaga surya adalah sebuah struktur dan oleh karena itu umumnya memerlukan izin bangunan berdasarkan hukum bangunan publik. Di Baden-Württemberg, kanopi dengan volume kotor hingga 40 meter kubik dapat didirikan tanpa izin di daerah perkotaan dan hingga 20 meter kubik di daerah terbuka. Selalu disarankan untuk memeriksa terlebih dahulu dengan otoritas bangunan terkait. Peraturan dan ketentuan negara bagian masing-masing dapat berubah sewaktu-waktu. Cara terbaik untuk mengetahui lebih lanjut adalah dengan mencari secara online "aplikasi izin bangunan dengan prosedur sederhana" untuk negara bagian tertentu.

⚠️ Taman surya atau instalasi lapangan terbuka

Sistem fotovoltaik berskala besar, seperti instalasi di lahan terbuka, selalu memerlukan izin.

⚠️ Penggunaan modul surya

Menurut peraturan administrasi model DIBt tentang peraturan teknis bangunan :

Peraturan Administratif Model tentang Peraturan Teknis Bangunan dari DIBt

Contoh modul surya kaca-kaca (berlaku untuk B 3.2.1.25)

⚠️ Luas modul tunggal lebih besar dari 2,0 m²

⚠️ Sudut kemiringan lebih besar dari 75° (misalnya sebagai fasad surya)

⚠️ Kanopi tenaga surya tanpa atap (misalnya, tanpa atap lembaran logam trapesium, modul dapat diakses dari bawah)

➡️ Membutuhkan persetujuan otoritas bangunan umum (abZ), permohonan persetujuan ke DIBt

➡️ Hal ini terutama berlaku untuk kaca atap di teras, carport, atau carport tenaga surya

DIBt tentang Ketentuan Teknis Bangunan (MVV TB) menetapkan bahwa aturan tertentu dari DIN 18008 Kaca dalam Konstruksi Bangunan – Aturan Desain dan Konstruksi harus diterapkan pada konstruksi kaca. Untuk kaca pengaman laminasi (VSG), verifikasi harus dilakukan menggunakan uji benturan pendulum sesuai dengan DIN EN 12600 Kaca dalam Konstruksi Bangunan – Uji Benturan Pendulum – Metode pengujian benturan dan klasifikasi kaca datar.

Lihat juga:

➡️ Kaca Apung VSG: Kaca pengaman laminasi – Kaca apung

➡️ Kaca VSG TVG : Kaca pengaman laminasi – kaca yang sebagian dikeraskan

Kaca float adalah jenis kaca datar, khususnya kaca satu lapis. Kaca ini diproduksi menggunakan "proses kaca float". Salah satu kelemahan kaca float adalah mudah pecah menjadi banyak pecahan tajam dan runcing. Risiko cedera sangat tinggi.