Adócsökkentési terv: Lindner és Geywitz hogyan akarja megfizethetővé tenni az építkezést és a lakhatást (ismét) - befolyásolja a lakáspiacot és a napenergia-ipart

📰 A főcímek

1. 🏢 Megfizethető lakhatási és adócsökkentési terv 🏠💰
2. Lindner és Geywitz adócsökkentési javaslata 💡📉
3. A CDU munkáspártjának 7 pontos terve 📋🤝

🏢 Megfizethető lakhatási és adócsökkentési terv

• Lindner és Geywitz javaslatot tettek a megfizethető építkezésre és az adócsökkentésekre.
• A cél a lakhatási költségek csökkentése és a gazdaság élénkítése.

📊 Lindner és Geywitz adócsökkentéseket javasolnak

• Lindner és Geywitz intézkedéseket javasoltak az adóterhek csökkentésére.
• A cél a polgárok pénzügyi terheinek csökkentése és a gazdaság élénkítése.

📋 A CDU munkáspárti szárnyának 7 pontos terve

• A CDU munkáspárti szárnya egy hétpontos tervet nyújtott be.

🏛️ Csökkentse a lakhatási költségeket 🏠 Csökkentse az adókat

• A fő célok a lakhatási költségek és az adók csökkentése, hogy pénzügyi segítséget nyújtsanak a polgároknak.
• Ennek a gazdaságot is erősítenie kellene.

📈 A gazdaság fellendítése 💰 Társadalmi igazságosság

• A javasolt intézkedések nemcsak a gazdaság élénkítését, hanem a társadalmi igazságosság előmozdítását is célozzák.
• Az alacsonyabb lakhatási költségek és adók szélesebb körű előnyökkel járhatnak a lakosság számára.

🏗️ Építési tervek és adóreformok 🌱 Gazdaságfejlesztés

• A bemutatott terv mind az építőiparra, mind az adóreformokra vonatkozik, és a gazdaságélénkítést célozza.
• Átfogó stratégia a gazdaság különböző aspektusainak megerősítésére.

Egy mondatban összefoglalva: Lindner és Geywitz egy tervet javasolnak a lakhatási költségek csökkentésére, az adók csökkentésére, és ezáltal a gazdaság élénkítésére, a társadalmi igazságosságra összpontosítva. A CDU munkáspárti szárnya egy kiegészítő 7 pontos tervvel válaszol.

#️⃣ Hashtagek: #LakásköltségekCsökkentése #Adócsökkentés #Gazdaságfejlesztés #TársadalmiIgazságosság #Munkakörülmények

Klara Geywitz innovatív stratégiát dolgozott ki a küszködő lakásépítési ágazat újjáélesztésére. Megközelítése magában foglalja az adókedvezmények kiterjesztését az építési tevékenység ösztönzése érdekében. Tervének egyik kulcsfontosságú eleme egy „degresszív értékcsökkenési” rendszer bevezetése az új lakóépületekre vonatkozóan 2024 és 2030 között. Ez az intézkedés magasabb kezdeti értékcsökkenési rátákat tesz lehetővé, amelyek idővel csökkennek. Konkrétan ez az első négy évben 7%-os, a következő négy évben 5%-os, a következő 26 évben pedig 2%-os értékcsökkenést jelent.

Szinergiák és növekedési lehetőségek

Geywitz terve összhangban van Christian Lindner pénzügyminiszter várható intézkedéseivel a Növekedési Lehetőségekről szóló törvény keretében. Ez a törvény évente körülbelül 6,5 milliárd eurótól kíván tehermentesíteni a gazdaságot. A két kezdeményezés integrációja így szinergikus hatásokat ígér, amelyek fellendíthetik a gazdasági növekedést. A Pénzügyminisztérium mindazonáltal óvatos, és hangsúlyozza az intelligens kínálati oldali stratégiák és a magánberuházások ösztönzésének szükségességét az állandó támogatások helyett.

Klara Geywitz javaslatát pozitívan fogadták az ingatlaniparban. Sokan úgy látják, hogy benne rejlik a stagnáló építőipar fellendítése. Vannak azonban kritikusok is, köztük a Zöld Párt és a Baloldal. Azt állítják, hogy a javasolt adókedvezmények indokolatlanul előnyben részesítik a profitorientált vállalatokat anélkül, hogy kellően megfizethető bérleti díjakat vagy környezetvédelmi szabványokat biztosítanának.

Christian Lindner szövetségi pénzügyminiszter (44, FDP, balra) és Klara Geywitz szövetségi építésügyi miniszter (47, SPD, jobbra) közösen szorgalmazzák a saját tulajdonú lakóingatlanok vásárlására kivetett adóterhek csökkentését. Az ingatlanszektorban növekvő költségek egyre nagyobb aggodalmat keltenek a politikusok körében. Németország-szerte a városok és települések megemelt ingatlanadó-kulcsokkal reagálnak, ami növekvő pénzügyi terheket eredményez. Ezenkívül a magas ingatlan-átruházási adók sok családot megakadályoznak abban, hogy megvegyék a lakásvásárlást.

A Lindner-Geywitz terv részletei

Lindner rugalmasabbá kívánja tenni az ingatlan-átruházási adót egy adómentes juttatás bevezetésével. Azt tervezi, hogy mentesíti a tulajdonos által lakott lakóingatlanok vásárlását az ingatlan-átruházási adó alól. Az egyik kihívás az, hogy a tartományoknak jóvá kell hagyniuk ezt a változtatást a Bundesratban (Szövetségi Tanács). A bevételkieséstől való félelem eddig elutasításokhoz vezetett. Lindner azonban azt tervezi, hogy a szövetségi költségvetésből forrásokat különít el e potenciális veszteségek kompenzálására. További bevételeket kívánnak generálni az ingatlanvásárlások során az úgynevezett "részvényügyletek" kiterjesztett adóztatásának bevezetésével. Ezek az ügyletek az ingatlannal rendelkező vállalatok részvényeinek megszerzésére vonatkoznak, nem pedig magának az ingatlannak a közvetlen tulajdonjogára. Ez a megközelítés célja, hogy megnehezítse a befektetők számára az ingatlan-átruházási adó elkerülését.

Az ingatlanadó kérdése

Az ingatlanadó mértékének meghatározása az önkormányzatok felelőssége, ezért a szövetségi kormány csak korlátozott mértékben avatkozhat be. Lindner pénzügyminiszter így magyarázza: „Az ingatlanadó reformját már az előző szövetségi kormány végrehajtotta. E folyamat során mindig ügyeltünk arra, hogy az ne vezessen az adóteher tényleges növekedéséhez. Felszólítom az önkormányzatokat, hogy tartsák be ezt az ígéretet.” Még nem tudni, hogy az önkormányzatok meghallgatják-e ezt a felhívást. A szakértők feltételezik, hogy az ingatlanadó az elmúlt évek trendjeivel összhangban tovább fog emelkedni.

Konkrét javaslatok a CDU munkáspárti szárnyától

A Bild újság szerint Dennis Radtke (44, CDU, Észak-Rajna-Vesztfália) és Volker Ullrich (47, CSU, Bajorország) Észak-Rajna-Vesztfália és Bajorország tartományi elnökei egy közös dokumentumban adókedvezmény-intézkedéseket javasoltak. Követeléseik között szerepel az első lakást vásárlók építési költségeire kivetett hozzáadottérték-adó (ÁFA) eltörlése. Új, bérbeadásból tulajdonba vételre épülő modelleket is javasolnak az állami tulajdonú lakások esetében, amelyek lehetővé teszik az alacsony jövedelmű bérlők számára, hogy részletekben fizessék a vételárat, és fokozatosan szerezzék meg a tulajdonjogot. Az ingatlan-átruházási adó eltörlése mellett tízéves ingatlanadó-mentességet javasolnak az első lakást vásárlók számára, a szövetségi kormány pedig a bevételkiesést fedezné.

Kai Warnecke, a „Haus & Grund” ingatlantulajdonosok egyesületének elnöke pozitívan értékelte az ingatlanadó javasolt eltörlését, de hangsúlyozta a kiegyensúlyozott adóteher fontosságát. Figyelmeztetett, hogy az egyesek számára nyújtott könnyítések nem eredményezhetnek kettős terhet mások számára. Az adóváltozások gondos értékelése elengedhetetlen a kiegyensúlyozott egyensúly megtalálásához.

Alternatív nézőpontok és megoldások

A Klara Geywitz lakásépítési piacot ösztönző stratégiáját övező vita jól mutatja a terület sokrétű kihívásait. Míg az adókedvezmények ígéretes módot kínálnak az építőipari tevékenység ösztönzésére, a gazdasági növekedés és a társadalmi felelősségvállalás egyensúlya továbbra is kulcsfontosságú kérdés. Kulcsfontosságú lesz a különböző nézőpontok mérlegelése és a fenntartható megoldások megtalálása a virágzó és kiegyensúlyozott németországi lakásépítési piac biztosítása érdekében.

A kritikusok alternatív intézkedéseket javasolnak a lakáspiac kezelésére. A hangsúly a szociális lakások előmozdításán és a meglévő épületek felújításának egyszerűsítésén van. Különösen sürgető a megfizethető bérlakások létrehozása az alacsony jövedelműek számára.

Ha adókedvezményeket vezetnek be, azoknak elsősorban a hosszú távú bérleti korlátozásokkal rendelkező nonprofit lakásokat kellene előnyben részesíteniük.

A német lakáspiac jelenlegi helyzete összetett és kihívásokkal teli. Klara Geywitz építésügyi miniszter innovatív intézkedésekre támaszkodik a lakásépítés fellendítése érdekében. Az ingatlanfejlesztések adókedvezményekkel történő előmozdítására vonatkozó javaslata azonban vegyes reakciókat váltott ki. A növekvő kamatlábak és anyagköltségek miatt az ágazat válságban van. A kormány ambiciózus, évi 400 000 új lakásra vonatkozó célkitűzése jelentősen elmaradt a várakozásoktól, amit a fogyatkozó építési engedélyek súlyosbítanak.

Felhasználóbarát napelemes rendszer tervezőnkkel online megtervezheti egyedi napelemes rendszerét. Akár otthonába, akár vállalkozásába, akár mezőgazdasági célokra van szüksége napelemes rendszerre, tervezőnk lehetőséget kínál arra, hogy figyelembe vegye egyedi igényeit és személyre szabott megoldást dolgozzon ki.

A tervezési folyamat egyszerű és intuitív. Csak megadja a releváns információkat. Tervezőnk figyelembe veszi ezeket az információkat, és személyre szabott napelemes rendszert készít, amely megfelel az Ön igényeinek. Kipróbálhat különböző opciókat és konfigurációkat, hogy megtalálja az alkalmazásához optimális napelemes rendszert.

Ezenkívül elmentheti tervét, hogy később áttekinthesse, vagy megoszthassa másokkal. Ügyfélszolgálati csapatunk készséggel áll rendelkezésére, hogy válaszoljon kérdéseire, és támogatást nyújtson napelemes rendszerének optimális tervezéséhez.

Használja napelemes rendszer tervezőnket, hogy megtervezze egyedi napelemes rendszerét a leggyakoribb alkalmazásokhoz, és előmozdítsa a tiszta energiára való átállást. Kezdje el most, és tegyen egy fontos lépést a fenntarthatóság és az energiafüggetlenség felé!

Napelemes rendszer tervező a leggyakoribb alkalmazásokhoz: Tervezze meg a napelemes rendszert online itt - Kép: Xpert.Digital

Bővebben itt:

• Napelemes rendszer tervező

Tapasztalt csapatunk támogatni fogja Önt épületei optimalizálásában, hogy csökkentsék az energiafogyasztást, és előmozdítsák a fenntartható energiafelhasználást a fotovoltaik segítségével. Elemezzük az Ön egyéni igényeit, és személyre szabott koncepciókat készítünk, amelyek gazdasági és ökológiai szempontból egyaránt ésszerűek. Mindegy, hogy a meglévő épületek energiahatékony felújításáról vagy új, energiahatékony építmények építéséről van szó, mi az Ön oldalán állunk. Az ipari létesítmények, kiskereskedelmi épületek és önkormányzati létesítmények csökkenthetik energiaköltségeiket és csökkenthetik a környezetre gyakorolt ​​hatásukat, miközben személyre szabott megoldásainkkal javítják épületeik kényelmét és hatékonyságát.

Tanácsokat és megoldásokat itt találsz 👈🏻

Átfogó támogatást nyújtunk magánháztartások számára az energiahatékony felújításban és új épületek fotovoltaikus építésében. Tapasztalt csapatunk az Ön oldalán áll, hogy tanácsot adjon, megtervezze és megvalósítsa fenntartható energetikai megoldásait. Elemezzük energiafogyasztását, azonosítjuk a megtakarítási lehetőségeket, és személyre szabott koncepciókat dolgozunk ki energiahatékonyságának javítására. Az épületek szigetelésének javításától az energiahatékony nyílászárók beépítésén át a fotovoltaikus és napelemes rendszerek telepítéséig – lépésről lépésre elkísérjük Önt, hogy otthona energiahatékonyabb és környezetbarátabb legyen. Bízzon szakértelmünkben, és élvezze az energetikai felújítás és a megújuló energiák felhasználásának számos előnyét. Együtt fenntartható jövőt teremtünk otthonának.

Vegye fel velünk a kapcsolatot 👈🏻

Az ingatlanadó szerepe a helyi közösségi projektek finanszírozásában

A vagyonadó és az ingatlan-átruházási adó egyaránt olyan adótípusok, amelyeket számos országban vetnek ki az ingatlanokkal kapcsolatban. Ezek bevételt generálnak a kormány számára, és megadóztatják az ingatlantulajdonlás és -átruházás különböző aspektusait. Íme a két adótípus magyarázata:

Ingatlanadó

A vagyonadó a föld- és ingatlantulajdonosok által fizetendő adó. Általában a föld vagy az ingatlan értékén és a helyi adókulcsokon alapul. A számítás országonként, régiónként és önkormányzatonként eltérő lehet. A vagyonadó-bevételeket gyakran helyi közösségi és infrastrukturális projektek, például útépítés, szemétszállítás, oktatási létesítmények és egyéb közszolgáltatások finanszírozására használják fel.

Ingatlan-átruházási adó

Vagyonátruházási adót vetnek ki, amikor földet vagy ingatlant adnak el vagy ruháznak át. Az adót a vevő fizeti, és a vételáron vagy az ingatlan becsült értékén alapul. Az vagyonátruházási adó összege országonként és régiónként változhat, és gyakran a vételár százalékában számítják ki. Ennek az adónak a célja, hogy a kormány részesedést szerezzen az ingatlanok adásvételéből származó pénzügyi haszonból.

Részletek és módozatok

Mindkét adótípus kormányzati bevételeket generál, és egyidejűleg szabályozza az ingatlanipart. A pontos részletek és eljárások azonban országonként jelentősen eltérhetnek. Fontos, hogy az adókkal és az ingatlantulajdonlás jogi vonatkozásaival kapcsolatos kérdéseivel szakemberekkel, például adótanácsadókkal vagy ügyvédekkel konzultáljon, hogy pontos és naprakész információkat szerezzen.

💡 Alapos kutatás 📚: Szerezz átfogó információkat az aktuális építési árakról, anyagköltségekről és trendekről, hogy reális elvárásaid legyenek.

🏦 Gondold újra a pénzügyi tervezésedet 💰: Igazítsd a finanszírozásodat a megnövekedett költségekhez, és fontolj meg alternatív finanszírozási lehetőségeket.

🏠 Extrák csökkentése ✂️: Kerüld a drága extrákat, és a szükséges elemekre koncentrálj a költségek csökkentése érdekében.

🔍 Több árajánlat kérése 📋: Hasonlítsa össze az építőipari cégek különböző ajánlatait, hogy megtalálja a legjobb ár-érték arányt.

👷‍♂️ Önrész 🛠️: Ha lehetséges, végezz el egy részét a munkaköltségek csökkentése érdekében.

🌱 Alternatív anyagok 🏗️: Fontolja meg a költséghatékonyabb, de kiváló minőségű anyagok használatát az összköltségek csökkentése érdekében.

📐 Optimalizált tervezés 🏡: Együttműködve az építészekkel, hatékony és helytakarékos tervet dolgozz ki, amely minimalizálja az anyagpazarlást.

👨‍🔧 Tárgyalási készségek 💬: Tárgyalj beszállítókkal és építőipari cégekkel jobb árak és feltételek elérése érdekében.

📆 Időbeli rugalmasság ⏳: Tervezze meg az építkezést szakaszosan, hogy elossza a pénzügyi terheket, és szükség esetén használja ki a kedvezőbb építési időpontokat.

📈 Hosszú távú perspektíva 🌆: Gondolkodjon hosszú távon, és fektessen be energiahatékony intézkedésekbe, amelyek hosszú távon költségeket takaríthatnak meg.

#️⃣ Hashtagek: #ÉpítésiKöltségek #FinanszírozásiTippek #Költségoptimalizálás #ÉpítésiTervezés #SajátÉpítés

Izgalmas és kielégítő ötlet saját otthont építeni. De mi történik, ha az építési költségek hirtelen kicsúsznak az irányítás alól? Ne aggódj, nem vagy egyedül! Ebben a részben 10 gyakorlati tippet adunk arra vonatkozóan, hogyan kezelheted az építési költségek robbanásszerű növekedését, és hogyan valósíthatod meg álmaid otthonát.

Az építési költségek robbanásszerű növekedésének kihívásainak megértése

Fontos megérteni az építési költségek növekedésének okait. Az építőanyagok hiánya, a megnövekedett kereslet és a gazdasági tényezők mind a költségek ugrásszerű növekedését okozhatják.

Állítson be reális költségvetést

Mielőtt egyáltalán elkezdené az építkezést, kulcsfontosságú egy reális költségvetés elkészítése. Ne csak a nyilvánvaló költségeket, például az anyagokat és a munkadíjat vegye figyelembe, hanem a váratlan kiadásokat is.

Részletes költségbecslés beszerzése

Szerezzen be részletes költségbecsléseket több építőipari cégtől. Ez segít jobban átlátni a lehetséges költségeket, és kiválasztani a legjobb ajánlatot.

Rugalmasság a tervekben

Készülj fel arra, hogy a költségek csökkentése érdekében bizonyos módosításokat kell végrehajtanod az építési terveidben. Néha a kis változtatásoknak is nagy pénzügyi hatása lehet.

Válasszon anyagokat intelligensen

Szorosan működjön együtt az építészével, hogy költséghatékony, de mégis minőségi anyagokat találjon. Az újrahasznosítható és újrafelhasználható anyagok is szóba jöhetnek.

Okosan tárgyaljon a beszállítókkal

A tárgyalási készségek kulcsfontosságúak. Beszéljen különböző beszállítókkal a nagy tételben történő vásárlás esetén érvényes kedvezményekről vagy különleges ajánlatokról. Így megtakaríthat néhány eurót.

hozzájárul a saját munkádhoz

Ha ügyes vagy a kezeiddel, érdemes lehet néhány feladatot magad is elvégezni. Minden egyes apró munka, amit magad végzel, csökkentheti az összköltségeket.

Fedezze fel az alternatív finanszírozási lehetőségeket

Fedezzen fel különböző finanszírozási lehetőségeket, például támogatási programokat vagy alacsony kamatozású kölcsönöket házépítőknek. Ezek segíthetnek csökkenteni a pénzügyi terheket.

Tartsa szem előtt az időgazdálkodást

A késedelmek költségesek lehetnek. A hatékony időgazdálkodás segít elkerülni a szükségtelen többletköltségeket.

Költségellenőrzés az építkezés során

Figyelje szorosan a költségeket a teljes építési folyamat során. A rendszeres felülvizsgálatok segíthetnek a lehetséges költségtúllépések korai azonosításában.

Vészhelyzet esetére tartalékok tervezése

Még a legjobb tervezés mellett is felmerülhetnek váratlan költségek. Tegyen félre pénzügyi tartalékot az ilyen helyzetek áthidalására.

Álmai otthona a robbanásszerűen növekvő építési költségek ellenére

A növekvő építési költségek ellenére is lehetséges álmaid otthonát megépíteni a költségvetésed túllépése nélkül. Reális tervezéssel, okos anyagválasztással és ügyes költséggazdálkodással leküzdheted ezt a kihívást.

A saját otthon birtoklásához vezető út kihívásokkal teli lehet, de ezekkel a tippekkel leküzdheti az akadályokat, és megvalósíthatja álmai otthonát az egekbe szökő építési költségek ellenére is. Ne feledje, hogy a gondos tervezés és a rugalmasság kulcsfontosságú a cél eléréséhez.

Miért emelkednek robbanásszerűen az építési költségek?

A növekvő kereslet, az anyaghiány és a gazdasági tényezők az építési költségek növekedéséhez vezethetnek.

Melyik költségeket lehet a legkönnyebben csökkenteni?

Az anyagköltségek gyakran a legegyszerűbben alternatív anyagok figyelembevételével csökkenthetők.

Maradjak az építkezésnél a robbanásszerű költségek ellenére is?

Gondos tervezéssel és költségellenőrzéssel lehetséges az építkezést a költségvetés túllépése nélkül megvalósítani.

Milyen feladatokat végezhet el a tulajdonos maga?

A saját kezűleg végzett munkák, mint például a festés, a belsőépítészet vagy a kisebb szerelések, csökkenthetik a költségeket.

Vannak-e állami támogatási lehetőségek?

Igen, számos finanszírozási program és hitellehetőség közül választhatnak a leendő házépítők.

Építőipar 2023 – Összeomlik az építőipar – Lakásépítés szabadesésben – Kép: yuttana Contributor Studio|Shutterstock.com

Bővebben itt:

• Az emelkedő kamatlábak és az infláció hatásai

Kidurran a német start-up buborék, és összeomlik a gazdaság Európában - Kép: Xpert.Digital

Bővebben itt:

• Az európai jólét bomlása: a 'Wall Street Journal ijesztő elemzése

Robert Habeck, kancellárhelyettes és a Német Szövetségi Köztársaság gazdasági és éghajlatvédelmi minisztere – Forrás: penofoto|Shutterstock.com

Bővebben itt:

• Fellépés szükségessége a megújuló energiákkal kapcsolatban: Miért nem éri el a szövetségi kormány még 2030-ra kitűzött céljait

A CO2-adó végzetes hatása a CO2-kibocsátás csökkenése nélkül - Kép: Xpert.Digital / BigBlueStudio|Shutterstock.com

Bővebben itt:

• Aki most nem fektet be a megújuló energiákba, az vesztes lesz

Az eladások visszaesése és a bizonytalanság: A hőszivattyú-gyártók szenvednek a fűtési törvény körüli vita után - Kép: Xpert.Digital

Bővebben itt:

• Fűtési törvény a káoszban: a szavazás bukása és lelassult átállás a hőszivattyúkra