Adócsökkentési terv: Lindner és Geywitz hogyan akarja megfizethetővé tenni az építkezést és a lakhatást (ismét) - befolyásolja a lakáspiacot és a napenergia-ipart

📰 A főcímek

1. 🏢 Tervezz megfizethető építkezést és adócsökkentést 🏠💰
2. Lindner és Geywitz lökése az adócsökkentés érdekében 💡📉
3. A CDU dolgozói szárny 7 pontos terve 📋🤝

🏢 Tervezz megfizethető építkezést és adócsökkentést

• Lindner és Geywitz megfizethető építkezésre és adócsökkentésre tett javaslatot.
• A cél a lakhatási költségek csökkentése és a gazdaság élénkítése.

📊 Lindner és Geywitz törekvése az adócsökkentésre

• Lindner és Geywitz intézkedéseket javasolt az adóterhek csökkentésére.
• A cél a polgárokra nehezedő pénzügyi terhek csökkentése és a gazdaság élénkítése.

📋 A CDU dolgozói szárny 7 pontos terve

• A CDU munkásszárnya 7 pontos tervet terjesztett elő.

🏛️ Csökkentse a lakhatási költségeket 🏠 Csökkentse az adókat

• A fő cél a lakhatási költségek és az adók csökkentése az állampolgárok anyagi megkönnyebbülése érdekében.
• Ennek a gazdaságot is erősítenie kell.

📈 Fokozza fel a gazdaságot 💰 Társadalmi igazságosság

• A javasolt intézkedések célja nem csupán a gazdaság élénkítése, hanem a társadalmi igazságosság előmozdítása is.
• Az alacsonyabb lakhatási költségek és adók szélesebb körű előnyöket jelenthetnek a lakosság számára.

🏗️ Építési terv és adóreformok 🌱 Gazdaságfejlesztés

• A bemutatott terv az építőipari ágazatot és az adóreformokat egyaránt érinti, és a gazdaság előmozdítását célozza.
• Átfogó stratégia a gazdaság különböző aspektusainak megerősítésére.

Egymondatos összefoglaló: Lindner és Geywitz tervet javasol a lakhatási költségek csökkentésére, az adók csökkentésére és ezáltal a gazdaság élénkítésére, a társadalmi igazságosságra helyezve a hangsúlyt. A CDU munkásszárnya ezt 7 pontos tervvel ellensúlyozza.

#️⃣ Hashtagek: #Lakhatási költségek csökkentése #Adócsökkentés #Gazdaságfejlesztés #Szociális igazságosság #Munkakörülmények

Klara Geywitz innovatív stratégiát dolgozott ki a nehézségekkel küzdő lakásépítési szektor fellendítésére. Szemléletük az adóamortizáció lehetőségeinek bővítése az építőipari tevékenység ösztönzése érdekében. Tervük kulcsfontosságú eleme a „degresszív értékcsökkenési ráta” bevezetése az új lakóépületekre 2024 és 2030 között. Ez az intézkedés magasabb kezdeti értékcsökkenést tesz lehetővé, amely idővel csökken. Ez konkrétan az első négy évben 7%-os, a következő négy évben 5%-os, a következő 26 évben pedig 2%-os értékcsökkenést jelent.

Szinergiahatások és növekedési lehetőségek

Geywitz terve összhangban van Christian Lindner pénzügyminiszter várható intézkedéseivel a növekedési lehetőségekről szóló törvény értelmében. Ennek a törvénynek az a célja, hogy a gazdaságot évente mintegy 6,5 milliárd eurótól tehermentesítse. A két kezdeményezés integrációja olyan szinergiahatásokkal kecsegtet, amelyek ösztönözhetik a gazdasági növekedést. Ennek ellenére a Pénzügyminisztérium óvatos, és hangsúlyozza, hogy intelligens ellátási stratégiákra és a magánberuházások ösztönzésére van szükség a tartós támogatások helyett.

Klara Geywitz intézkedését pozitívan fogadták a lakásszektorban. Sokan úgy látják, hogy ez képes újjáéleszteni a stagnáló építőipart. Ennek ellenére vannak kritikusok is, köztük a Zöld Párt és a Baloldal. Bírálják, hogy a javasolt adókedvezmények túlzottan előnyben részesítik a profitorientált vállalatokat anélkül, hogy megfelelően megfizethető bérleti díjakat vagy környezetvédelmi előírásokat biztosítanának.

Christian Lindner szövetségi pénzügyminiszter (44, FDP, bal) és Klara Geywitz szövetségi építésügyi miniszter (47, SPD, jobboldal) közösen dolgozik azon, hogy csökkentsék az adóterheket a saját tulajdonú lakóingatlanok vásárlásakor. A növekvő költségek az ingatlanszektorban egyre nagyobb aggodalmat keltenek a politikusokban. Németország városai és települései az ingatlanadó-kulcsok emelésével reagálnak, ami növekvő pénzügyi terhekhez vezet. Ezen túlmenően a magas ingatlanátruházási adók miatt sok családot akadályoznak abban, hogy saját négy falat birtokoljanak.

A Lindner-Geywitz terv részletei

A Lindner az ingatlanátruházási illetéket adókedvezmény bevezetésével kívánja rugalmasabbá tenni. Emellett nem kíván ingatlan-átruházási illetéket kivetni a saját tulajdonú lakóingatlan vásárlása után. Az egyik kihívás az, hogy a szövetségi államoknak el kell fogadniuk ezt a változást a Bundesratban. A bevételkieséstől való félelem eddig elutasításokhoz vezetett. A Lindner azonban arra törekszik, hogy a szövetségi költségvetésből pénzeszközöket biztosítson ezen lehetséges veszteségek ellensúlyozására. Többletbevételt kíván az ingatlanvásárlások esetében az úgynevezett „részvényügyletek” kiterjesztett adóztatásának bevezetése. Ezek az ügyletek tulajdonképpen ingatlantulajdonnal rendelkező vállalatok részvényeinek megszerzését foglalják magukban, nem pedig teljes földtulajdont. Ennek a megközelítésnek az a célja, hogy megnehezítse a befektetők számára az ingatlanátruházási adó elkerülését.

Az ingatlanadó kérdése

Az önkormányzatok felelősek az ingatlanadó mértékéért, ezért a szövetségi kormány csak korlátozottan avatkozhat be. Lindner pénzügyminiszter kifejti: „Az ingatlanadó reformját már az előző szövetségi kormány végrehajtotta. Mindig ügyeltek arra, hogy ez ne járjon az adóteher tényleges növekedésével. Kérem az önkormányzatokat, hogy tartsák be ezt az ígéretet.” Továbbra is kérdéses, hogy ezt a fellebbezést meghallgatják-e az önkormányzatok. Szakértők azt feltételezik, hogy az ingatlanadók az elmúlt évek fejleményeinek megfelelően tovább emelkednek.

Konkrét javaslatok a CDU alkalmazotti szárnyától

A Bild lap értesülései szerint az Észak-Rajna-Vesztfáliai és Bajorországi Szakszervezeti Alkalmazottak Állami Elnökei, Dennis Radtke (44, CDU, NRW) és Volker Ullrich (47, CSU, Bajorország) közös lapban adókedvezményt javasoltak. Az igények között szerepel az építési költségek áfa eltörlése saját használatú ingatlan első alkalommal történő vásárlásakor. Az állami tulajdonú lakások új bérbeadási modelljeit is javasolják, amelyekben az alacsony jövedelmű bérlők a vételárat részletekben fizethetik, és fokozatosan tulajdonjogot szerezhetnek. A vagyonátruházási illeték eltörlése mellett tíz évre szóló ingatlanadó-mentességet is bevezetnek az első tulajdonosok számára, a szövetségi kormány fedezi a bevételkiesést.

Kai Warnecke, a „Haus & Grund” tulajdonosi egyesület elnöke pozitívan értékeli az ingatlanadó eltörlésére irányuló javaslatot, de hangsúlyozza a kiegyensúlyozott terhek fontosságát. Figyelmeztet, hogy egyesek megkönnyebbülése nem válhat kettős teherré mások számára. Az adóváltozások gondos mérlegelése elengedhetetlen az igazságos egyensúly megtalálásához.

Alternatív perspektívák és megoldások

A Klara Geywitz lakáspiacot népszerűsítő stratégiájáról folytatott vita mutatja, hogy milyen összetettek a kihívások ezen a területen. Míg az adókedvezmények ígéretes lehetőséget kínálnak az építőipari tevékenység ösztönzésére, a gazdasági növekedés és a társadalmi felelősségvállalás egyensúlya továbbra is kulcskérdés marad. Kulcsfontosságú lesz a különböző szempontok figyelembevétele és fenntartható megoldások megtalálása a virágzó és kiegyensúlyozott lakásipar biztosításához Németországban.

A kritikusok alternatív intézkedéseket javasolnak a lakáspiaci igazságszolgáltatás érdekében. Az egyik fókusz a szociális lakhatás támogatására és a meglévő épületek felújításának elősegítésére irányul. Különösen sürgető az alacsony jövedelműek számára megfizethető bérlakások létrehozása.

Ha adókedvezményeket vezetnek be, azok elsősorban a nonprofit lakásépítést szolgálják, hosszú távú bérleti korlátozással.

A német lakáspiac jelenlegi helyzete összetett és kihívásokkal teli. Klara Geywitz építésügyi miniszter innovatív intézkedésekre támaszkodik a lakásépítési tevékenység fellendítésére. Az ingatlanfejlesztés ösztönzésére irányuló adókedvezmények alkalmazása azonban vegyes reakciókat váltott ki. A növekvő hitelkamatok és anyagköltségek miatt az iparág válságban van. A kormány évi 400 000 új lakásra kitűzött ambiciózus célkitűzése jelentősen elmaradt, amit az építési engedélyek fogyatkozása is tovább súlyosbított.

Felhasználóbarát napelemes rendszer tervezőnkkel online megtervezheti egyedi napelemes rendszerét. Akár otthonába, akár vállalkozásába, akár mezőgazdasági célokra van szüksége napelemes rendszerre, tervezőnk lehetőséget kínál arra, hogy figyelembe vegye egyedi igényeit és személyre szabott megoldást dolgozzon ki.

A tervezési folyamat egyszerű és intuitív. Csak megadja a releváns információkat. Tervezőnk figyelembe veszi ezeket az információkat, és személyre szabott napelemes rendszert készít, amely megfelel az Ön igényeinek. Kipróbálhat különböző opciókat és konfigurációkat, hogy megtalálja az alkalmazásához optimális napelemes rendszert.

Ezenkívül elmentheti tervét, hogy később áttekinthesse, vagy megoszthassa másokkal. Ügyfélszolgálati csapatunk készséggel áll rendelkezésére, hogy válaszoljon kérdéseire, és támogatást nyújtson napelemes rendszerének optimális tervezéséhez.

Használja napelemes rendszer tervezőnket, hogy megtervezze egyedi napelemes rendszerét a leggyakoribb alkalmazásokhoz, és előmozdítsa a tiszta energiára való átállást. Kezdje el most, és tegyen egy fontos lépést a fenntarthatóság és az energiafüggetlenség felé!

Napelemes rendszer tervező a leggyakoribb alkalmazásokhoz: Tervezze meg a napelemes rendszert online itt - Kép: Xpert.Digital

Bővebben itt:

• Napelemes rendszer tervező

Tapasztalt csapatunk támogatni fogja Önt épületei optimalizálásában, hogy csökkentsék az energiafogyasztást, és előmozdítsák a fenntartható energiafelhasználást a fotovoltaik segítségével. Elemezzük az Ön egyéni igényeit, és személyre szabott koncepciókat készítünk, amelyek gazdasági és ökológiai szempontból egyaránt ésszerűek. Mindegy, hogy a meglévő épületek energiahatékony felújításáról vagy új, energiahatékony építmények építéséről van szó, mi az Ön oldalán állunk. Az ipari létesítmények, kiskereskedelmi épületek és önkormányzati létesítmények csökkenthetik energiaköltségeiket és csökkenthetik a környezetre gyakorolt ​​hatásukat, miközben személyre szabott megoldásainkkal javítják épületeik kényelmét és hatékonyságát.

Tanácsokat és megoldásokat itt találsz 👈🏻

Átfogó támogatást nyújtunk magánháztartások számára az energiahatékony felújításban és új épületek fotovoltaikus építésében. Tapasztalt csapatunk az Ön oldalán áll, hogy tanácsot adjon, megtervezze és megvalósítsa fenntartható energetikai megoldásait. Elemezzük energiafogyasztását, azonosítjuk a megtakarítási lehetőségeket, és személyre szabott koncepciókat dolgozunk ki energiahatékonyságának javítására. Az épületek szigetelésének javításától az energiahatékony nyílászárók beépítésén át a fotovoltaikus és napelemes rendszerek telepítéséig – lépésről lépésre elkísérjük Önt, hogy otthona energiahatékonyabb és környezetbarátabb legyen. Bízzon szakértelmünkben, és élvezze az energetikai felújítás és a megújuló energiák felhasználásának számos előnyét. Együtt fenntartható jövőt teremtünk otthonának.

Vegye fel velünk a kapcsolatot 👈🏻

Az ingatlanadók szerepe a helyi közösségi projektek finanszírozásában

Az ingatlanadó és a vagyonátruházási adó egyaránt olyan típusú adó, amelyet számos országban az ingatlanokkal kapcsolatban vetnek ki. Arra szolgálnak, hogy bevételt termeljenek a kormánynak, és megadóztassanak a tulajdonjog és az ingatlanátruházás különböző aspektusait. Íme a magyarázat mindkét adótípusra:

Tulajdon adó

Az ingatlanadó a föld- és ingatlantulajdonosok által fizetett adó. Általában a föld vagy ingatlan értékén és a helyi adókulcsokon alapul. A számítás országonként, régiónként és településenként változhat. Az ingatlanadókat gyakran helyi közösségi és infrastrukturális projektek finanszírozására használják, mint például: B. Útépítés, szemétszállítás, oktatási intézmények és egyéb közszolgáltatások.

Ingatlanátruházási illeték

Az ingatlan-átruházási illetéket akkor kell megfizetni, ha egy földet vagy ingatlant eladnak vagy átruháznak. Ezt a vevő fizeti, és az ingatlan vételárán vagy értékén alapul. Az ingatlanátruházási illeték összege országonként és régiónként változhat, és gyakran a vételár százalékában számítják ki. Ennek az adónak az a célja, hogy az állam részt vegyen az ingatlanvásárlásból és -eladásból származó pénzügyi haszonból.

Részletek és módozatok

Mindkét típusú adó az állam bevételeit szolgálja, miközben szabályozza az ingatlanipart. A pontos részletek és módozatok azonban országonként nagyon eltérőek lehetnek. Fontos, hogy konzultáljon szakemberekkel, például adótanácsadókkal vagy ügyvédekkel a pontos és naprakész információkért, ha adókkal és az ingatlantulajdon jogi vonatkozásaival kapcsolatos kérdései vannak.

💡 Alapos kutatás 📚: Szerezzen átfogó tájékoztatást az aktuális építési árakról, anyagköltségekről és trendekről, hogy reális elvárásai legyenek.

🏦 Gondolja újra a pénzügyi tervezést 💰: A megnövekedett költségekhez igazítsa a finanszírozást, és fontolja meg az alternatív finanszírozási lehetőségeket.

🏠 Extrák csökkentése ✂️: Kerülje a drága extrákat, és a költségek csökkentése érdekében összpontosítson a szükséges tételekre.

🔍 Kérjen több árajánlatot 📋: Hasonlítsa össze az építőipari cégek különböző ajánlatait, hogy megtalálja a legjobb ár-érték arányt.

👷‍♂️ Önrész 🛠️: Ön is végezzen munkát a munkaerőköltségek csökkentése érdekében, ha lehetséges.

🌱 Alternatív anyagok 🏗️: Fontolja meg az alacsonyabb költségű, de jó minőségű anyagok használatát az általános költségek csökkentése érdekében.

📐 Optimalizált tervezés 🏡: Együttműködjön építészekkel, hogy hatékony és helytakarékos tervezést dolgozzanak ki, amely minimálisra csökkenti az anyagpazarlást.

👨‍🔧 Tárgyalókészség 💬: Tárgyaljon beszállítókkal és építőipari cégekkel a jobb árak és feltételek érdekében.

📆 Időbeli rugalmasság ⏳: Tervezze meg a kivitelezést szakaszosan, hogy megosszák az anyagi terheket, és ha szükséges, kihasználják az olcsóbb kivitelezési időket.

📈 Hosszú távú perspektíva 🌆: Gondolkodjon hosszú távon, és fektessen be olyan energiahatékony intézkedésekbe, amelyek hosszú távon költséget takaríthatnak meg.

#️⃣ Hashtagek: #Építési költségek #Finanszírozási tippek #Költségoptimalizálás #Építéstervezés #Önépítés

A saját otthon felépítésének ötlete izgalmas és kielégítő. De mi történik, ha az építési költségek hirtelen kikerülnek az ellenőrzés alól? Ne aggódj, nem vagy egyedül! Ebben a részben 10 praktikus tippet adunk, hogy megbirkózzunk az egekbe szökő építési költségekkel, és mégis megépítsd álmaid otthonát.

Az egekbe szökő építési költségek kihívásának megértése

Fontos megérteni a növekvő építési költségek okait. Az építőanyaghiány, a megnövekedett kereslet és a gazdasági tényezők a költségek ugrásszerű növekedését okozhatják.

Állítson be reális költségvetést

Az építkezés megkezdése előtt kulcsfontosságú, hogy reális költségvetést határozzon meg. Ne csak a nyilvánvaló költségeket, mint például az anyagok és a munkaerő, vegye figyelembe, hanem az előre nem látható költségeket is.

Készítsen részletes költségbecslést

Kérjen részletes költségbecsléseket több építőipari cégtől. Ez segít abban, hogy jobb áttekintést kapjon a lehetséges kiadásokról, és kiválaszthassa a legjobb ajánlatot.

Rugalmasság a tervekben

A költségek csökkentése érdekében készüljön fel bizonyos módosításokra az építési tervein. Néha az apró változtatásoknak komoly pénzügyi kihatásai lehetnek.

Okosan válassza ki az anyagokat

Szorosan működjön együtt építészével, hogy megtalálja azokat a költséghatékony anyagokat, amelyek továbbra is minőséget kínálnak. Az újrahasznosítás és az újrafelhasználható anyagok is választhatóak lehetnek.

Bölcsen tárgyaljon a beszállítókkal

Tárgyalókészség szükséges. Beszéljen a különböző beszállítókkal a tömeges vásárlások kedvezményeiről vagy különleges ajánlatairól. Így néhány eurót megtakaríthat.

Hozzájáruljon saját hozzájárulásához

Ha ügyes vagy, fontolóra veheted néhány feladatot magad is. Bármilyen személyes hozzájárulás csökkentheti a teljes költségeket.

Fedezze fel az alternatív finanszírozási lehetőségeket

Vizsgáljon meg különféle finanszírozási lehetőségeket, például finanszírozási programokat vagy olcsó kölcsönöket az építők számára. Ezek segíthetnek az anyagi terhek csökkentésében.

Tartsa szem előtt az időgazdálkodást

A késések költségesek lehetnek. A hatékony időgazdálkodás segít elkerülni a felesleges többletköltségeket.

Költségszabályozás a kivitelezés során

Tartsa szemmel a költségeket az építési folyamat során. A rendszeres ellenőrzések segíthetnek a lehetséges túllépések korai felismerésében.

Készítsen tartalékokat vészhelyzetekre

Még a legjobb tervezés mellett is előfordulhatnak váratlan költségek. Tervezzen pénzügyi tartalékot az ilyen helyzetek fedezésére.

Álmai otthona az egekbe szökő építési költségek ellenére

A növekvő építési költségek ellenére is megépítheti álmai otthonát anélkül, hogy a költségvetését megtörné. Reális tervezéssel, bölcs anyagválasztással és ügyes költséggazdálkodással leküzdheti ezt a kihívást.

A saját otthon megszerzéséig vezető út nehéz lehet, de ezekkel a tippekkel leküzdheti az akadályokat, és az egekbe szökő építési költségek ellenére megvalósíthatja álmai otthonát. Ne feledje, hogy a gondos tervezés és a rugalmasság kulcsfontosságú a cél eléréséhez.

Miért emelkednek az építési költségek az egekbe?

A növekvő kereslet, az anyaghiány és a gazdasági tényezők az építési költségek növekedéséhez vezethetnek.

Mely költségeket a legkönnyebb csökkenteni?

Az anyagköltségek csökkentésének legegyszerűbb módja gyakran az alternatív anyagok mérlegelése.

Folytassam az építkezést az egekbe szökő költségek ellenére?

Gondos tervezéssel és költségellenőrzéssel lehetőség nyílik a kivitelezés befejezésére a költségvetés feltörése nélkül.

Milyen személyes hozzájárulások ajánlottak?

A barkácsoló munkák, mint például a festés, belsőépítészet vagy kisebb telepítések csökkenthetik a költségeket.

Vannak állami támogatási lehetőségek?

Igen, vannak különféle finanszírozási programok és hitellehetőségek, amelyeket a törekvő építők használhatnak.

Építőipar 2023 – Összeomlik az építőipar – Lakásépítés szabadesésben – Kép: yuttana Contributor Studio|Shutterstock.com

Bővebben itt:

• Az emelkedő kamatlábak és az infláció hatásai

Kidurran a német start-up buborék, és összeomlik a gazdaság Európában - Kép: Xpert.Digital

Bővebben itt:

• Az európai jólét hanyatlása: rémisztő elemzés a Wall Street Journalból

Robert Habeck, kancellárhelyettes és a Német Szövetségi Köztársaság gazdasági és éghajlatvédelmi minisztere – Forrás: penofoto|Shutterstock.com

Bővebben itt:

• Fellépés szükségessége a megújuló energiákkal kapcsolatban: Miért nem éri el a szövetségi kormány még 2030-ra kitűzött céljait

A CO2-adó végzetes hatása a CO2-kibocsátás csökkenése nélkül - Kép: Xpert.Digital / BigBlueStudio|Shutterstock.com

Bővebben itt:

• Aki most nem fektet be a megújuló energiákba, az vesztes lesz

Az eladások visszaesése és a bizonytalanság: A hőszivattyú-gyártók szenvednek a fűtési törvény körüli vita után - Kép: Xpert.Digital

Bővebben itt:

• Fűtési törvény a káoszban: a szavazás bukása és lelassult átállás a hőszivattyúkra