84%-a nem engedheti meg magának – túl drága házat vagy lakást vásárolni – a 2024-es fűtési törvény (GEG) és a kamatemelés miatt

Sok ember számára úgy tűnik, hogy a saját házuk vagy lakásuk álma a távolba került. Ennek két fő oka van:

• a kamatok emelkedése és
• a fűtési törvény új előírásait.

A 2024-ben életbe lépő új fűtési törvény előírja, hogy minden újonnan telepített fűtési rendszert legalább 65 százalékban megújuló energiával kell üzemeltetni. Ez többletköltséget jelent a ház- és lakástulajdonosok számára. Csökkenhet például egy ház értéke a felújítási kötelezettség miatt, hiszen 50-80 ezer eurós beruházásra lehet szükség.

Ehhez jön még a kamatláb kalapács. Emelkedtek az épületfinanszírozás kamatai, ami még nehezebbé teszi az ingatlanvásárlást. Egy felmérés szerint a megkérdezettek 84 százaléka már nem tudja megfizetni saját ingatlanát.

Az új fűtési törvény okozta magasabb kamatok és többletköltségek kombinációja sokak számára megnehezíti saját otthonról való álmuk megvalósítását.

📉 A befolyásoló tényezők: koronaválság, klímaválság, energiaválság, ukrajnai háború, recesszió, infláció: Mindezek a tényezők nemcsak a németek mindennapjait és anyagi lehetőségeit befolyásolják, hanem érzelmi világukat is. Ez kiváró magatartáshoz vezet, különösen, ha lakásvásárlásról van szó.

🔄 Várakozó attitűd: mi van mögötte?

A bizonytalanság idején az emberek hajlamosak nem hozni hosszú távú pénzügyi döntéseket. A lakásvásárlás már csak ilyen: hosszú távú pénzügyi kötelezettségvállalás. Ezért nem meglepő, hogy sok német kiváró magatartást tanúsít.

👻 Álomtól rémálomig: A régi épület helyzete

A régebbi épületek gyakran magukban hordozzák a történelem varázsát, de óriási energiafelújítási potenciál is lehet bennük. Az energiahatékony felújítás költségei magasak lehetnek, és befolyásolhatják a vásárlási döntést.

🌿 Energetikai felújítás: Miért nő az igény

Az éghajlati válságra való tekintettel egyre többen ismerik fel ökológiai lábnyomuk minimalizálásának szükségességét. Az energiahatékony felújítások drasztikusan csökkenthetik egy otthon energiafogyasztását, és ezáltal hozzájárulhatnak a fenntarthatóbb életmódhoz.

📊 A tanács, mint a siker kulcsa

Az energiahatékony felújítással kapcsolatos részletes tanácsadás iránti igény egyre nagyobb. A leendő vásárlók szeretnék tudni, hogy milyen lehetőségeik vannak, milyen finanszírozás áll rendelkezésre, és hogyan lehet a legjobban megközelíteni az energiatakarékos felújítást.

📣 Hasonló témák

1️⃣ 🏚️ Miért csalóka a régi épület varázsa
2️⃣ 🌱 Fenntarthatóság a saját otthonában: kötelező?
3️⃣ 💰 Pénzügyi támogatás energetikai felújításhoz
4️⃣ 📉 Beruházás válság idején: igen vagy nem?
5️⃣ 🏠 Házvásárlás a recesszió ellenére: kockázat vagy lehetőség?
6️⃣ 🛠️ DIY energetikai felújítás: lehetséges vagy őrült?
7️⃣ 🌍 Klímaválság és ingatlanpiac: Összetett kapcsolat
8️⃣ 🔄 Várj vagy cselekedj: Hogyan dönts?
9️⃣ 🧠 Ingatlanvásárlás pszichológiája válság idején
🔟 📚 Információforrások potenciális lakásvásárlók számára

#️⃣ Hashtagek: #Ingatlanpiac #Energiafelújítás #Válságidőszak #Fenntarthatóság #Pénzügyi Bizonytalanság

Tapasztalt csapatunk támogatni fogja Önt épületei optimalizálásában, hogy csökkentsék az energiafogyasztást, és előmozdítsák a fenntartható energiafelhasználást a fotovoltaik segítségével. Elemezzük az Ön egyéni igényeit, és személyre szabott koncepciókat készítünk, amelyek gazdasági és ökológiai szempontból egyaránt ésszerűek. Mindegy, hogy a meglévő épületek energiahatékony felújításáról vagy új, energiahatékony építmények építéséről van szó, mi az Ön oldalán állunk. Az ipari létesítmények, kiskereskedelmi épületek és önkormányzati létesítmények csökkenthetik energiaköltségeiket és csökkenthetik a környezetre gyakorolt ​​hatásukat, miközben személyre szabott megoldásainkkal javítják épületeik kényelmét és hatékonyságát.

Tanácsokat és megoldásokat itt találsz 👈🏻

Átfogó támogatást nyújtunk magánháztartások számára az energiahatékony felújításban és új épületek fotovoltaikus építésében. Tapasztalt csapatunk az Ön oldalán áll, hogy tanácsot adjon, megtervezze és megvalósítsa fenntartható energetikai megoldásait. Elemezzük energiafogyasztását, azonosítjuk a megtakarítási lehetőségeket, és személyre szabott koncepciókat dolgozunk ki energiahatékonyságának javítására. Az épületek szigetelésének javításától az energiahatékony nyílászárók beépítésén át a fotovoltaikus és napelemes rendszerek telepítéséig – lépésről lépésre elkísérjük Önt, hogy otthona energiahatékonyabb és környezetbarátabb legyen. Bízzon szakértelmünkben, és élvezze az energetikai felújítás és a megújuló energiák felhasználásának számos előnyét. Együtt fenntartható jövőt teremtünk otthonának.

Vegye fel velünk a kapcsolatot 👈🏻

Felhasználóbarát napelemes rendszer tervezőnkkel online megtervezheti egyedi napelemes rendszerét. Akár otthonába, akár vállalkozásába, akár mezőgazdasági célokra van szüksége napelemes rendszerre, tervezőnk lehetőséget kínál arra, hogy figyelembe vegye egyedi igényeit és személyre szabott megoldást dolgozzon ki.

A tervezési folyamat egyszerű és intuitív. Csak megadja a releváns információkat. Tervezőnk figyelembe veszi ezeket az információkat, és személyre szabott napelemes rendszert készít, amely megfelel az Ön igényeinek. Kipróbálhat különböző opciókat és konfigurációkat, hogy megtalálja az alkalmazásához optimális napelemes rendszert.

Ezenkívül elmentheti tervét, hogy később áttekinthesse, vagy megoszthassa másokkal. Ügyfélszolgálati csapatunk készséggel áll rendelkezésére, hogy válaszoljon kérdéseire, és támogatást nyújtson napelemes rendszerének optimális tervezéséhez.

Használja napelemes rendszer tervezőnket, hogy megtervezze egyedi napelemes rendszerét a leggyakoribb alkalmazásokhoz, és előmozdítsa a tiszta energiára való átállást. Kezdje el most, és tegyen egy fontos lépést a fenntarthatóság és az energiafüggetlenség felé!

Napelemes rendszer tervező a leggyakoribb alkalmazásokhoz: Tervezze meg a napelemes rendszert online itt - Kép: Xpert.Digital

Bővebben itt:

• Napelemes rendszer tervező

Az Interhyp 2023-as álomotthon-tanulmányból: „Az álomotthon-vizsgálatban megkérdezettek 84 százaléka szűknek és nehéznek találja a jelenlegi ingatlanpiacot, és kevés lehetőséget lát. Ennek okai: magas árak, megemelkedett épületkamatok, kihalt piac, szakképzett munkaerőhiány, jogszabályi bizonytalanság (pl. az épületenergetikai törvény zsákutcája és az ebből eredő költségek). Csak 25 százalékuk tudja elképzelni, hogy a jelenlegi helyzet lehetőségeket teremthet.”

🤷‍♀️ Habozás: társadalmi jelenség 🤷‍♀️

A lakásvásárlás terén tapasztalható tétova magatartás nem csupán elszigetelt jelenség, hanem egy tágabb társadalmi jelenséget tükröz. Ez a hezitálás jelenleg elsősorban a fűtési törvényből adódó bizonytalanságoknak és a kamatok emelkedéséből adódik.

📜 Törvények és rendeletek 📜

A kormány nagy szerepet játszik a fűtés- és energiapiac alakításában. Az olyan törvények, mint az épületenergetikai törvény, elriaszthatják a potenciális vásárlókat, mivel gyakran a különböző követelmények és finanszírozási lehetőségek közötti szürke zónában találják magukat.

💸 A kamatoktól való félelem 💸

A kamatok emelkedése is komoly nyugtalanító tényező a potenciális lakásvásárlók számára. A magasabb kamatok magasabb havi törlesztőrészletet jelentenek, ami sokak számára kevésbé teszi elérhetővé a lakástulajdon álmát.

🌞 Megújuló energiák és fűtésépítés 🌞

Megoldást jelenthetnek a megújuló energiák, például a napelemes rendszerek és a modern fűtési rendszerek, például a hőszivattyúk. Ezeknek a technológiáknak a beszerzése azonban gyakran költséges, és egyértelmű kormányzati támogatás nélkül sokan haboznak.

🤝 Miért elengedhetetlen a szakmai tanácsadás?

A szakmai tanács aranyat érhet ebben a helyzetben. Segíthet eligazodni a különböző lehetőségek között, azonosítani a finanszírozási lehetőségeket és megalapozott döntést hozni.

📣 Hasonló témák

• 🔥 Hogyan hatnak az emelkedő kamatok az ingatlanpiacra? 🔥
• 🌞 Napelemes rendszerek: befektetés a jövőbe? 🌞
• 🏡 Saját lakás vagy bérlés: Melyiknek van értelme hosszú távon? 🏡
• 💡 Energiatakarékos intézkedések otthonába 💡
• 📈 Ingatlan, mint befektetés 📈
• 🤑 Finanszírozási lehetőségek a megújuló energiákra 🤑
• 🛠️ DIY (Do It Yourself) kontra profi: Ki építi a jobb fűtőtestet? 🛠️
• 💰 A hőszivattyúk költségei és előnyei 💰
• 🌍 A klímaváltozás és annak hatása az ingatlanárakra 🌍
•  📊 Piaci trendek a megújuló energia területén 📊

#️⃣ Hashtagek: #Otthon #MegújulóEnergia #Érdeklődés #Heizungsbau #Ingatlanpiac

Miért csökken az álom: A jelenlegi feszült gazdasági és geopolitikai helyzet egyértelműen hatással van az emberek lakhatási álmaira. Egy családi ház sokak számára ideális álomotthon lehet, a valóságban azonban az ilyen álmok a bizonytalanság miatt háttérbe szorulnak. Az emberek pragmatikusabbak lettek, és egyre fontosabbak a kisebb, szerényebb megoldások.

📉 A számok sokat beszélnek

53 százalékánál továbbra is a családi ház a legnépszerűbb. De érdekes látni, hogyan esett az érték az előző évekhez képest. A kisebb, szerényebb megoldások, mint a sorházak és az apró házak enyhe növekedést mutatnak, ami paradigmaváltást jelez.

Álmodj egy önálló családi házat

• 2023: 53 %
• 2022: 64 %
• 2021: 65 %
• 2019: 63 %

🏘 Kicsi, de hatalmas: Az apró ház felemelkedése

Az apró házak nemcsak divatos megjelenés, hanem tudatos döntés is a fenntarthatóbb életmód érdekében. A sokkal kisebb helyen való élet alapjait kínálják, és gyakran olcsóbb a vásárlás és a karbantartás.

📚 Mit mond a szakértő?

Mirjam Mohr (az Interhyp AG vezérigazgatója) kijelenti, hogy „az emberek kisebbekről álmodoznak, és ez nem feltétlenül negatív. Ez csak azt mutatja, hogy az emberek alkalmazkodóképesek, és hajlandóak a jelenlegi körülményekhez igazítani vágyaikat.

🤝 Együttélés: sorházak kompromisszumként

A városi házak középutat jelentenek azok számára, akik egy kicsit több helyet szeretnének anélkül, hogy a bank feltörne. Az ilyen életmód növekvő népszerűsége azt mutatja, hogy az emberek álmodoznak a kisebbségről, de nem feltétlenül akarják elveszíteni az életminőségüket.

📊🏡 Élő álom tanulmány 2023 📆🔍

Azt veszed, amit kapsz: A jelenlegi álomotthon-tanulmányban a „méret és lakótér” (81 százalék, -13 százalékpont 2022-hez képest) és a „szoba elrendezése” relevanciája általában erősen visszaesett az előző évhez képest. ” (83 százalék, -12 százalékpont 2022-hez képest ) látható. Mirjam Mohr hozzáteszi: „Ezek a fejlemények az Interhyp adatain is láthatók: míg a házak átlagos lakóterülete 2022 első negyedévében 165 négyzetméter volt, addig 2023 harmadik negyedévében 153 négyzetméter.”

Forrás: sajtóközlemény

📣 Hasonló témák

1️⃣ 🏡 Miért álom még mindig a családi ház
2️⃣ 📉 Miért álmodnak kisebbet a németek

3️⃣
🌍 Fenntarthatóság és az apró ház felemelkedése
4️⃣ 6️⃣ 🏙 Városban élni vs. vidéken: melyik a jobb?
7️⃣ 🧠 Élő álmok pszichológiája

Hogyan befolyásolja a pénzpiac az álmainkat
9️⃣ 🛠 Csináld magad: Építsd fel saját apró házadat

#️⃣ Hashtagek: #Élő Álmok #ApróHáz #Családi Ház #Sorzatház #ÉletTrendek

Az ingatlanpiac ingadozásáról és bizonytalanságáról ismert, de minden piacon mindig vannak olyan lehetőségek, amelyeket gyakran figyelmen kívül hagynak. Merüljünk mélyre, és fedezzük fel a jelenlegi ingatlanpiac kihívásait és lehetőségeit.

🚧 Kihívások a jelenlegi ingatlanpiacon 🚧

1. Magas árak

Az ingatlanpiac az elmúlt években jelentősen megnőtt, így sok ember számára nehéz megfizethető lakást találni.

2. Emelt épületkamatok

A kamatok emelkedésével a havi törlesztőrészletek is magasabbak lesznek.

3. Üres piac

A kereslet meghaladja a kínálatot, ami üres piacot eredményez.

4. Szakképzett munkaerő hiány

Ez késlelteti az új ingatlanok építését.

5. Bizonytalanság a jogi szabályozással kapcsolatban

Az új törvények, mint például az épületenergetikai törvény, költségnövekedéshez vezethetnek.

🎯 Lehetőségek a nehéznek tűnő ingatlanpiacon 🎯

1. Több idő a kutatásra

Mivel több ajánlat van, az érdeklődőknek lehetőségük van részletesebb kutatásra.

2. Alkuképes árak

Magas kamatok idején az árak gyakran alkuképesek, ami korábban nem volt így.

3. Újjáépítési potenciál

A régebbi, kevésbé energiahatékony ingatlanok gyakran olcsóbban megvásárolhatók, majd felújíthatók.

💡 Szakértői tippek 💡

Ahhoz, hogy sikeres legyen ebben a bonyolult környezetben, ajánlatos világos helyreállítási tervet készíteni. A vételár megbeszélésekor vegye figyelembe a felmerülő költségeket.

📣 Hasonló témák

• 🏡 Ingatlanvásárlás a magas kamatozási fázisban: Amit tudnod kell
• 💡 Szakértői tanács: Hogyan legyünk sikeresek a jelenlegi ingatlanpiacon
• 🚀 Ismerd fel és használd ki az ingatlanpiaci lehetőségeket
• 📊 Piacelemzés: Hogyan változott az ingatlanpiac
• 🛠️ Barkácsfelújítás: spórolási tippek az ingatlanodhoz
• 💼 Szakképzett munkaerőhiány az építőiparban: hatások és megoldások
• 📝 Jogi szabályozás az ingatlanszektorban: Áttekintés
• 💰 Hogyan finanszírozhatsz egy ingatlant a magas árak ellenére
• 🏢 Befektetés kereskedelmi ingatlanokba: lehetőségek és kockázatok
• 🤝 Hogyan tárgyaljunk az ingatlanpiacon: Útmutató

#️⃣ Hashtagek: #Ingatlanpiac #Lehetőségek a piacon #Kihívások #Szakértői Tanács #Felújítási lehetőség

A valóság az, hogy az ingatlanpiac kihívásokat és lehetőségeket is kínál. Azáltal, hogy tájékozott marad és stratégiai magatartást tanúsít, kihasználhatja azokat a lehetőségeket, amelyeket sokan elszalasztottak.

Sokan igazi rémálomnak tekintik a felújítatlan meglévő ingatlanokat. Nem csoda, hiszen az épületenergetikai törvény (GEG) és az energiapolitikai keret körüli egyértelműség hiánya. De mint az életben mindig: ahol kockázatok vannak, ott lehetőségek is vannak.

🌡️ Miért olyan sok a bizonytalanság? 🌡️

1. Tisztázatlan finanszírozási lehetőségek

A kormány ez idáig nem adott egyértelmű tájékoztatást az energiahatékonysági intézkedések előmozdításához.

2. Tétova politika

A GEG körüli patthelyzet sok potenciális ingatlanvásárlót elbizonytalanított.

3. Magas korszerűsítési költségek

A magas felújítási költségektől való félelem sok embert elriaszt.

🎯 Lehetőségek felújítatlan meglévő ingatlanokban 🎯

1. Alacsonyabb vételár

Ezek az ingatlanok gyakran olcsóbbak, ami magasabb tárgyalási alapot kínál.

2. Állami finanszírozás

Vannak még finanszírozási lehetőségek, csak tudni kell róluk.

3. Személyre szabás

Szabadon alakíthatja az ingatlant saját elképzelései szerint.

🛠️ Megoldások a bizonytalanságokra 🛠️

1. Tájékozódjon

Ismerje meg a hatályos jogszabályokat.

2. Kérjen szaktanácsot

A szakértők rávilágíthatnak a kérdésre, és konkrét tanácsokat adhatnak.

3. Számíts reálisan

Egy átfogó pénzügyi terv segíthet a tényleges költségek jobb becslésében.

📣 Hasonló témák

• 🏡 Miért érdemes megfontolni a fel nem újított ingatlanokat
• 💡 Törvények és finanszírozás: Amit tudnod kell
• 🌿 Energiahatékonyság: Útmutató lakásvásárlók számára
• 💸 Hogyan spórolhatsz a modernizáción
• 🛠️ DIY kontra profi: Melyik a jobb felújításnál
• 📚 Az oktatás hatalom: Hogyan győzzük le a bizonytalanságot
• 🤔 Vásároljak vagy ne? A felújítatlan ingatlanok előnyei és hátrányai
• 💼 Szakértői tanács: Mit mondanak a szakértők az ingatlanvásárlásról
• 📈 Trendek az ingatlanpiacon: Mire érdemes odafigyelni
• 🌐 Globális vs. lokális: Hogyan változik az ingatlanpiac

#️⃣ Hashtagek: #energiahatékonyság #ingatlanpiac #bizonytalanság #modernizáció #szaktanácsadás

Való igaz, hogy az ingatlanpiac jelenlegi helyzete, különösen az energiahatékonyság terén, sok bizonytalanságot vet fel. Ha azonban tájékozott marad, minimalizálhatja a kockázatokat és kihasználhatja az ezen az összetett piacon rejlő lehetőségeket.

🤝 A bizalom jó, a szaktudás jobb 🤝

Igen, a legjobb barátodtól vagy unokatestvéredtől kapott borravaló néha aranyat ér. De valószínűleg ez életed legnagyobb pénzügyi lépése! Akkor miért áll meg félúton?

💼 Miért érdemes profikat használni? 💼

1. Szakértelem

A szakemberek ismerik a piacot, és fel tudják mérni az aktuális trendeket és árakat.

2. Alkuerő

Jobb feltételeket tudnak szerezni neked, mint amit egyedül tudnál.

3. Testre szabott megoldások

Minden eset más, és a szakemberek konkrét tanácsokat tudnak adni.

🕵️‍♀️ A kutatás csak a kezdet 🕵️‍♀️

Persze a Google segítségével sok mindent megtudhatsz. De tudod: nem minden igaz, ami az interneten van.

🧐 Mikor a legalkalmasabb a szakmai tanácsadásra? 🧐

1. Korai tervezés

Minél előbb, annál jobb! Ne várja meg, amíg konkrét finanszírozásról van szó.

2. Az objektumkeresés során

Egy szakember segíthet az ingatlan értékének helyes felmérésében.

3. Vásárlás után

A szakemberek még ebben az esetben is értékes támogatást tudnak nyújtani, például a felújításokkal vagy a források optimális felhasználásával.

📝 A konzultáció ellenőrző listája 📝

1. Képesítés

Ügyeljen a tanácsadó képzettségére.

2. Átláthatóság

Az árakkal és szolgáltatásokkal kapcsolatos nyitottság elengedhetetlen.

3. Ajánlások

Nézze meg az értékeléseket és az ajánlásokat.

📣 Hasonló témák

• 🏠 Amit ingatlanvásárlás előtt tudnod kell
• 💰 Finanszírozási tippek ingatlanvásárláshoz
• 🤔 Vegyem vagy béreljem? Előnyök és hátrányok
• 📑 Milyen dokumentumokra van szükségem ingatlanvásárláshoz?
• 🛠️Tippek új ingatlanod felújításához
• 💡 Hogyan találom meg a megfelelő brókert?
• 🎯 Célcsoport elemzés: Melyik ingatlan a megfelelő számomra?
• 🧠 Pszichológia ingatlanvásárláskor: csapdák és tippek
• 🏡 Megéri régi építésű lakást venni?
• 📊 Ingatlanbefektetés: lehetőségek és kockázatok

#️⃣ Hashtagek: #ingatlanvásárlás #szakmai tanácsadás #finanszírozás #ingatlanpiac #otthon

Az ingatlanszakértők tanácsai azért fontosak, mert megóvhatják a nagy hibáktól. Ugye nem próbálnád magad megjavítani az autódat, ha nem tudsz róla semmit? Ha tehát olyan hatalmas pénzügyi döntésről van szó, mint az ingatlanvásárlás, támaszkodjon szakértelmére és tapasztalatára.

☑️ Szakértői tanácsok energiatakarékos felújításhoz és új építéshez

☑️ Napelemes megoldásokkal és hőszivattyús/légkondicionáló rendszerekkel

Konrad Wolfenstein

Szívesen szolgálok személyes tanácsadójaként.

Felveheti velem a kapcsolatot az alábbi kapcsolatfelvételi űrlap kitöltésével, vagy egyszerűen hívjon a +49 157 30 44 9 555 .

Nagyon várom a közös projektünket.

Az Xpert.Digital egy ipari központ, amely a digitalizációra, a gépészetre, a logisztikára/intralogisztikára és a fotovoltaikára összpontosít.

360°-os üzletfejlesztési megoldásunkkal jól ismert cégeket támogatunk az új üzletektől az értékesítés utáni értékesítésig.

Digitális eszközeink részét képezik a piaci intelligencia, a marketing, a marketingautomatizálás, a tartalomfejlesztés, a PR, a levelezési kampányok, a személyre szabott közösségi média és a lead-gondozás.

További információ: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus