निर्माण 2023 - निर्माण उद्योग ढह गया - आवास निर्माण में गिरावट - छवि: युट्टाना कंट्रीब्यूटर स्टूडियो|शटरस्टॉक.कॉम
निर्माण उद्योग में चुनौतियाँ: निर्माण उद्योग को मजबूत करने के उपाय
हम वर्तमान में निर्माण उद्योग में निर्माण वित्तपोषण के लिए बढ़ती ब्याज दरों, लगातार मुद्रास्फीति और कम सरकारी सब्सिडी के कारण बड़ी चुनौतियों का सामना कर रहे हैं। इन कारकों के कारण ऑर्डर में उल्लेखनीय गिरावट आई है, जो पिछले वर्ष की तुलना में 5.7% है। हालाँकि, हम यह भी देखते हैं कि पिछले महीने की तुलना में ऑर्डर में थोड़ी वृद्धि हुई है, हालाँकि यह दो अतिरिक्त कार्य दिवसों के कारण है। फिर भी, निर्माण उद्योग मानता है कि गिरावट में निचले स्तर पर पहुंच जाएगा और उद्योग में दिवालियापन बढ़ जाएगा। नए निर्माण और शेल निर्माण क्षेत्र की कंपनियां विशेष रूप से प्रभावित हैं, क्योंकि वे आवासीय निर्माण ऑर्डर में महत्वपूर्ण गिरावट दर्ज कर रहे हैं। इस स्थिति को देखते हुए, यह महत्वपूर्ण है कि सरकार तत्काल कार्रवाई करे और आवास बाजार को समर्थन देने और आगे के संकटों को रोकने के लिए उचित उपाय करे।
बढ़ती ब्याज दरों और मुद्रास्फीति का प्रभाव
निर्माण वित्तपोषण के लिए ब्याज दरों में चल रही वृद्धि से कई संभावित बिल्डरों और रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए अपनी परियोजनाओं को साकार करना मुश्किल हो रहा है। ब्याज दरें बढ़ने से निर्माण परियोजनाओं की कुल लागत बढ़ जाती है और लाभप्रदता पर नकारात्मक प्रभाव पड़ता है। इससे आवास में निवेश कम आकर्षक हो जाता है, जिससे निर्माण सेवाओं की मांग में गिरावट आती है।
इसके अतिरिक्त, चल रही मुद्रास्फीति निर्माण उद्योग को कई तरह से प्रभावित कर रही है। सामग्री और श्रम की बढ़ी हुई लागत कंपनियों पर दबाव डाल रही है और वित्तीय दबाव बढ़ रही है। परिणामस्वरूप, कई निर्माण परियोजनाएँ योजना से अधिक महंगी हो जाती हैं, जिसका लाभप्रदता पर भी नकारात्मक प्रभाव पड़ता है। यह महत्वपूर्ण है कि उद्योग इन चुनौतियों से पार पाने और अपनी प्रतिस्पर्धात्मकता बनाए रखने के लिए कार्रवाई करे।
सरकारी सब्सिडी में कमी
निर्माण उद्योग की वर्तमान स्थिति के लिए एक अन्य महत्वपूर्ण कारक सरकारी समर्थन में कमी है। पहले दी गई सब्सिडी और फंडिंग ने कई कंपनियों को अपनी परियोजनाओं को लागू करने और आर्थिक रूप से व्यवहार्य समाधान पेश करने में सक्षम बनाया है। लेकिन इन सब्सिडी में कटौती या ख़त्म होने से कई कंपनियों को वित्तीय बाधाओं का सामना करना पड़ रहा है।
निर्माण उद्योग को मजबूत करने के उपाय
इन चुनौतियों को देखते हुए, सरकार को निर्माण क्षेत्र को समर्थन देने और उद्योग को और भी गहरे संकट से बचाने के लिए सक्रिय रूप से कार्य करने और उचित उपाय करने की तत्काल आवश्यकता है। नीचे कुछ सुझाव दिए गए हैं:
1. उधार देने के अवसर बढ़ाना
निर्माण उद्योग में कंपनियों को वित्तीय लचीलापन प्रदान करने के लिए सरकार को ऋण देने के विकल्प बढ़ाने चाहिए। यह विशेष ऋण कार्यक्रमों या अनुदानों के माध्यम से किया जा सकता है जो विशेष रूप से उद्योग की आवश्यकताओं के अनुरूप हैं। इससे कंपनियों को बढ़ती ब्याज दरों के बावजूद पूंजी तक आसान पहुंच प्राप्त करने और अपनी परियोजनाओं को लागू करने की अनुमति मिलेगी।
2. निर्माण वित्तपोषण के लिए ब्याज दरों में कमी
निर्माण वित्तपोषण के लिए ब्याज दरों में कमी आवास निर्माण में निवेश के आकर्षण को बहाल करने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम होगा। कम ब्याज दरों से निर्माण परियोजनाओं की कुल लागत कम हो जाएगी और इस प्रकार लाभप्रदता में सुधार होगा। इससे निर्माण सेवाओं की मांग को प्रोत्साहित करने और निर्माण उद्योग को पुनर्जीवित करने में मदद मिल सकती है।
3. अचल संपत्ति हस्तांतरण कर से छूट
बिल्डरों और रियल एस्टेट डेवलपर्स पर बोझ कम करने का एक और तरीका अस्थायी रूप से संपत्ति हस्तांतरण कर में छूट देना होगा। इससे भूमि अधिग्रहण की लागत कम हो जाएगी और इस प्रकार निर्माण परियोजनाओं के लिए वित्तीय दायरे का विस्तार होगा। यह आवास निर्माण को प्रोत्साहित करने और नई आवास परियोजनाओं के विकास को प्रोत्साहित करने में भी मदद कर सकता है।
आउटलुक
निर्माण उद्योग वर्तमान में बढ़ती ब्याज दरों, मुद्रास्फीति और कम सरकारी सब्सिडी के कारण बड़ी चुनौतियों का सामना कर रहा है। यह महत्वपूर्ण है कि सरकार उद्योग को समर्थन देने और आवास बाजार को समर्थन देने के लिए शीघ्रता से कार्य करे और लक्षित उपाय करे। प्रस्तावित उपाय, जैसे ऋण देने के विकल्प बढ़ाना, निर्माण वित्तपोषण के लिए ब्याज दरों को कम करना और रियल एस्टेट हस्तांतरण कर से छूट, निर्माण उद्योग को प्रोत्साहित करने और आगे के संकटों को रोकने में मदद कर सकते हैं।
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