निर्माण उद्योग 2023 – निर्माण क्षेत्र ध्वस्त – आवास निर्माण में भारी गिरावट – दिवालियापन का खतरा मंडरा रहा है
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Google पर Xpert.Digital को प्राथमिकता देंⓘप्रकाशित तिथि: 26 जुलाई, 2023 / अद्यतन तिथि: 28 जुलाई, 2023 – लेखक: Konrad Wolfenstein
निर्माण उद्योग 2023 – निर्माण क्षेत्र ध्वस्त – आवास निर्माण में भारी गिरावट – चित्र: युट्टाना कंट्रीब्यूटर स्टूडियो | शटरस्टॉक.कॉम
निर्माण उद्योग में चुनौतियाँ: निर्माण क्षेत्र को सुदृढ़ करने के उपाय
निर्माण उद्योग वर्तमान में निर्माण ऋणों पर बढ़ती ब्याज दरों, लगातार मुद्रास्फीति और सरकारी सब्सिडी में कमी के कारण गंभीर चुनौतियों का सामना कर रहा है। इन कारकों के कारण पिछले वर्ष की तुलना में ऑर्डर में 5.7% की उल्लेखनीय गिरावट आई है। हालांकि, पिछले महीने की तुलना में ऑर्डर में थोड़ी वृद्धि भी देखी जा रही है, जिसका कारण दो अतिरिक्त कार्य दिवस हैं। फिर भी, निर्माण उद्योग का अनुमान है कि शरद ऋतु में स्थिति और खराब हो जाएगी और इस क्षेत्र में दिवालियापन बढ़ेगा। नए निर्माण और प्रारंभिक निर्माण क्षेत्रों की कंपनियां विशेष रूप से प्रभावित हैं, आवासीय निर्माण ऑर्डर में भारी गिरावट देखी जा रही है। इस स्थिति को देखते हुए, सरकार के लिए तत्काल कार्रवाई करना और आवास बाजार को समर्थन देने तथा आगे के संकटों को रोकने के लिए उचित उपाय लागू करना अत्यंत महत्वपूर्ण है।
बढ़ती ब्याज दरों और मुद्रास्फीति का प्रभाव
निर्माण ऋणों पर ब्याज दरों में लगातार वृद्धि के कारण कई संभावित गृह निर्माणकर्ताओं और संपत्ति विकासकर्ताओं के लिए अपनी परियोजनाओं को साकार करना मुश्किल हो रहा है। बढ़ती ब्याज दरें निर्माण परियोजनाओं की कुल लागत को बढ़ाती हैं और लाभप्रदता पर नकारात्मक प्रभाव डालती हैं। इससे आवासीय निर्माण में निवेश कम आकर्षक हो जाता है, जिसके परिणामस्वरूप निर्माण सेवाओं की मांग में गिरावट आती है।
इसके अलावा, लगातार बढ़ती महंगाई निर्माण उद्योग को कई तरह से प्रभावित कर रही है। कच्चे माल और श्रम की बढ़ती लागत कंपनियों पर दबाव डाल रही है और वित्तीय संकट को बढ़ा रही है। परिणामस्वरूप, कई निर्माण परियोजनाएं योजना से अधिक महंगी हो रही हैं, जिससे लाभप्रदता पर भी नकारात्मक प्रभाव पड़ रहा है। उद्योग के लिए इन चुनौतियों का समाधान करने और अपनी प्रतिस्पर्धात्मकता बनाए रखने के लिए आवश्यक कदम उठाना बेहद अहम है।
सरकारी सब्सिडी में गिरावट
निर्माण उद्योग की वर्तमान स्थिति में एक और महत्वपूर्ण कारक सरकारी सहायता में कमी है। पहले दी जाने वाली सब्सिडी और अनुदानों ने कई कंपनियों को अपनी परियोजनाओं को लागू करने और आर्थिक रूप से व्यवहार्य समाधान पेश करने में सक्षम बनाया था। हालांकि, इन सब्सिडी में कमी या समाप्ति के कारण, कई कंपनियां वित्तीय कठिनाइयों का सामना कर रही हैं।
निर्माण उद्योग को मजबूत करने के उपाय
इन चुनौतियों को देखते हुए, सरकार के लिए सक्रिय कदम उठाना और निर्माण उद्योग को समर्थन देने तथा उसे और भी गहरे संकट से बचाने के लिए उचित उपाय करना अनिवार्य है। कुछ प्रस्ताव नीचे दिए गए हैं:
1. ऋण देने के अवसरों में वृद्धि
निर्माण उद्योग में कार्यरत कंपनियों को वित्तीय लचीलापन प्रदान करने के लिए, सरकार को ऋण तक पहुंच बढ़ानी चाहिए। यह विशेष ऋण कार्यक्रमों या उद्योग की जरूरतों के अनुरूप तैयार किए गए अनुदानों के माध्यम से प्राप्त किया जा सकता है। इससे कंपनियों को पूंजी तक आसान पहुंच मिलेगी और वे बढ़ती ब्याज दरों के बावजूद अपनी परियोजनाओं को साकार कर सकेंगी।
2. निर्माण ऋणों पर ब्याज दरों में कमी
आवासीय निर्माण निवेशों को फिर से आकर्षक बनाने के लिए निर्माण ऋणों पर ब्याज दरों में कमी करना एक महत्वपूर्ण कदम होगा। कम ब्याज दरों से निर्माण परियोजनाओं की कुल लागत कम होगी और इस प्रकार लाभप्रदता में सुधार होगा। इससे निर्माण सेवाओं की मांग को बढ़ावा मिल सकता है और निर्माण उद्योग को पुनर्जीवित करने में मदद मिल सकती है।
3. अचल संपत्ति हस्तांतरण कर से छूट
बिल्डरों और प्रॉपर्टी डेवलपर्स पर बोझ कम करने का एक और तरीका रियल एस्टेट ट्रांसफर टैक्स से अस्थायी छूट देना हो सकता है। इससे जमीन अधिग्रहण की लागत कम होगी और निर्माण परियोजनाओं के लिए वित्तीय गुंजाइश बढ़ेगी। इससे आवास निर्माण को पुनर्जीवित करने और नई आवासीय परियोजनाओं के विकास को बढ़ावा देने में भी मदद मिल सकती है।
आउटलुक
ब्याज दरों में वृद्धि, मुद्रास्फीति और सरकारी सब्सिडी में कमी के कारण निर्माण उद्योग वर्तमान में गंभीर चुनौतियों का सामना कर रहा है। सरकार द्वारा त्वरित कार्रवाई करना और इस क्षेत्र को समर्थन देने तथा आवास बाजार को मजबूत करने के लिए लक्षित उपाय लागू करना अत्यंत महत्वपूर्ण है। प्रस्तावित उपाय, जैसे कि ऋण देने के अवसरों में वृद्धि करना, निर्माण ऋणों पर ब्याज दरों में कमी करना और संपत्ति हस्तांतरण कर से छूट देना, निर्माण उद्योग को पुनर्जीवित करने और भविष्य में आने वाले संकटों को रोकने में सहायक हो सकते हैं।
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