जर्मनी में आवास निर्माण को अनुकूलित करने की रणनीतियाँ: सरकार की 14-सूत्रीय योजना के साथ

🏠 जर्मनी में चल रही आवास की कमी

जर्मनी में आवास निर्माण वर्षों से लगातार संकट का सामना कर रहा है। किफायती आवास की कमी बदतर होती जा रही है। उच्च लागत और नौकरशाही बाधाओं के कारण परियोजनाएं रुकी हुई हैं। नतीजा: परिवारों ने अपना खुद का घर बनाने का सपना छोड़ दिया, जबकि निर्माण कंपनियां दिवालिया हो गईं। किरायेदार, मालिक और निर्माण उद्योग स्वयं संघीय सरकार को एक कर्तव्य के रूप में देखते हैं और स्थिति के वर्तमान प्रबंधन की तीखी आलोचना कर रहे हैं।

🤝 25 सितंबर 2023 को चांसलरी में संयुक्त शिखर सम्मेलन

अंततः रचनात्मक समाधान खोजने के लिए 25 सितंबर, 2023 को चांसलरी में एक महत्वपूर्ण बैठक हुई। इस शिखर सम्मेलन का उद्देश्य तेजी से और लागत प्रभावी ढंग से अधिक आवास बनाने के लिए एक प्रभावी योजना विकसित करना था। संघीय सरकार ने अपनी 14-सूत्रीय योजना को एक ठोस उपाय के रूप में प्रस्तुत किया।

🎙️ प्रेस कॉन्फ्रेंस के दौरान चांसलर स्कोल्ज़ का वक्तव्य

चांसलर ओलाफ स्कोल्ज़ ने बताया कि जर्मनी में पहले से ही स्वीकृत लेकिन अभी तक कार्यान्वित नहीं की गई निर्माण परियोजनाओं का एक महत्वपूर्ण बैकलॉग है। एक समाधान के रूप में, संघीय सरकार घटती शेष मूल्यह्रास की शुरूआत की पेशकश कर रही है। इसका उद्देश्य बिल्डरों पर वित्तीय बोझ को कम करना और आवास निर्माण में तेजी लाना है।

💰 1 अक्टूबर 2023 से वित्तीय प्रोत्साहन और कर लाभ

1 अक्टूबर, 2023 से सितंबर 2029 तक, नई इमारतों को छह प्रतिशत की घटती शेष राशि के साथ सब्सिडी दी जाएगी। यह विनियमन न केवल निजी जमींदारों पर, बल्कि बड़े रियल एस्टेट समूहों पर भी लागू होना चाहिए।

📈 सतत सुधार के लिए और उपाय

कर प्रोत्साहन के अलावा, अन्य सहायता की भी योजना है:

👨‍👩‍👧परिवारों के लिए सस्ते ऋण

निजी परिवारों के लिए संपत्ति तक पहुंच आसान बनाने के लिए, किफायती वित्तपोषण विकल्प प्रदान किए जाते हैं।

🏗️ इन्सुलेशन नियमों में छूट

निर्माण लागत को कम करने के लिए नई इमारतों के इन्सुलेशन के लिए मौजूदा सख्त आवश्यकताओं में ढील दी जानी है।

💵 जमींदारों के लिए बेहतर मूल्यह्रास विकल्प

आवास निर्माण को और अधिक प्रोत्साहित करने के लिए, मकान मालिकों के लिए मूल्यह्रास विकल्पों में सुधार किया जाएगा।

उपायों के व्यापक पैकेज से इन और अन्य सुझावों के साथ, संघीय सरकार को अंततः जर्मनी में आवास निर्माण को फिर से प्रोत्साहित करने और इसमें शामिल सभी लोगों के लिए जीत-जीत की स्थिति बनाने की उम्मीद है।

घटते शेष मूल्यह्रास का मतलब है कि एक संपत्ति, इस मामले में एक नई इमारत, उसके उपयोगी जीवन के दौरान समान रूप से मूल्यह्रास नहीं होती है। इसके बजाय, परिसंपत्ति के शेष बुक मूल्य पर एक निश्चित प्रतिशत लागू किया जाता है। 6% की घटती शेष मूल्यह्रास दर के साथ, भवन के संबंधित पुस्तक मूल्य का 6% प्रत्येक वर्ष मूल्यह्रास लागत के रूप में दर्ज किया जाता है।

🎯शेष मूल्यह्रास में गिरावट के लाभ

1. तरलता लाभ

पहले कुछ वर्षों में उच्च मूल्यह्रास से कर में कमी आती है क्योंकि मूल्यह्रास लागत कर योग्य आय को कम कर देती है। इससे बिल्डरों की तरलता में सुधार होता है।

2. निवेश के लिए प्रोत्साहन

तेजी से मूल्यह्रास की संभावना आवास निर्माण को और अधिक आकर्षक बनाती है, जिससे आवास की स्थिति में सुधार हो सकता है।

3. लचीलापन: घटते मूल्यह्रास से आपको अधिक वित्तीय स्वतंत्रता मिलती है, खासकर किसी परियोजना के शुरुआती वर्षों में, क्योंकि कर योग्य आय कम हो जाती है।

📝 6% की गिरावट शेष मूल्यह्रास का उदाहरण

मान लीजिए कि एक डेवलपर एक आवासीय परियोजना में निवेश करता है जिसकी कुल लागत 1 मिलियन यूरो है।

• पहले वर्ष में: 1,000,000 यूरो का 6% 60,000 यूरो है। इन 60,000 यूरो को बट्टे खाते में डाला जा सकता है और इसलिए कर कटौती योग्य है। इमारत का शेष मूल्य तब 940,000 यूरो है।
• दूसरे वर्ष में: 940,000 यूरो का 6% 56,400 यूरो है। इन्हें भी बट्टे खाते में डाल दिया गया है। शेष पुस्तक मूल्य अब 883,600 यूरो है।
• तीसरे वर्ष में:** 883,600 यूरो का 6% 53,016 यूरो है। इन्हें बट्टे खाते में डाल दिया गया है और शेष पुस्तक मूल्य 830,584 यूरो हो गया है।

इत्यादि। आप स्पष्ट रूप से देख सकते हैं कि हर साल मूल्यह्रास राशि घटती जाती है, लेकिन विशेष रूप से पहले कुछ वर्षों में मूल्यह्रास राशि अपेक्षाकृत अधिक होती है, जिससे कर लाभ मिलता है और तरलता बढ़ती है।

एएफए का अर्थ है "टूट-फूट के लिए कटौती" और एक कर मूल्यह्रास प्रकार का वर्णन करता है जो परिसंपत्तियों, विशेष रूप से अचल संपत्तियों के मूल्य में हानि को ध्यान में रखता है। मूल्यह्रास के माध्यम से, किसी परिसंपत्ति की खरीद कीमत का उसके अनुमानित उपयोगी जीवन पर आनुपातिक व्यावसायिक व्यय के रूप में दावा किया जाता है। इसका मतलब है कि कर योग्य आय और इस प्रकार कर का बोझ कम किया जा सकता है।

🌐 एएफए के आवेदन के क्षेत्र

एएफए का उपयोग मुख्य रूप से कॉर्पोरेट संदर्भ में किया जाता है और इसे इस पर लागू किया जाता है:

• संपत्ति
• मशीनों
• वाहनों
• फर्नीचर
• कंप्यूटर हार्डवेयर
• और कई अन्य संपत्तियाँ

📈 विभिन्न प्रकार के मूल्यह्रास

मूल्यह्रास के विभिन्न तरीके हैं, प्रत्येक के अपने फायदे और नियम हैं:

1. रैखिक मूल्यह्रास

परिसंपत्ति का उसके उपयोगी जीवन के दौरान समान रूप से मूल्यह्रास किया जाता है। वार्षिक मूल्यह्रास राशि स्थिर रहती है।

2. अवक्रमणीय अवमूल्यन

यह विधि परिसंपत्ति के अवशिष्ट बही मूल्य पर एक निश्चित प्रतिशत लागू करती है। इसलिए वार्षिक मूल्यह्रास राशि समय के साथ घटती जाती है, लेकिन रैखिक मूल्यह्रास की तुलना में पहले कुछ वर्षों में अधिक होती है।

3. प्रदर्शन-संबंधी मूल्यह्रास

इस पद्धति के साथ, मूल्यह्रास की गणना परिसंपत्ति के वास्तविक उपयोग के आधार पर की जाती है, उदाहरण के लिए वाहन के लिए प्रति किलोमीटर चलाया जाता है।

💡 एएफए के लाभ

एएफए कंपनियों और निजी व्यक्तियों को कर उद्देश्यों के लिए अपनी संपत्ति के मूल्य में हानि का दावा करके अपने कर के बोझ को कम करने में सक्षम बनाता है। इसके अलावा, एएफए तरलता बढ़ाने में मदद करता है क्योंकि कम करों का भुगतान करना पड़ता है।

एएफए (टूट-फूट के लिए कटौती) लागू करते समय निर्माण लागत सीमा की कमी कई फायदे ला सकती है:

1️⃣ असीमित निवेश प्रोत्साहन

निर्माण लागत पर ऊपरी सीमा के बिना, व्यापक, उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण या आधुनिकीकरण परियोजनाओं के लिए प्रोत्साहन बनाया जाता है। इससे मौजूदा इमारत की गुणवत्ता में काफी सुधार हो सकता है।

2️⃣ कर लचीलापन

करों से असीमित लागत में कटौती करने की क्षमता कर के बोझ को काफी कम कर सकती है। यह उन कंपनियों और धनी व्यक्तियों के लिए विशेष रूप से आकर्षक हो सकता है जो बड़ी परियोजनाओं का खर्च वहन कर सकते हैं और करना चाहते हैं।

3️⃣ तरलता संरक्षण

एएफए के माध्यम से कर का बोझ कम होने से तरलता बढ़ती है और इसका उपयोग आगे की परियोजनाओं को वित्तपोषित करने या ऋण चुकाने के लिए किया जा सकता है।

4️⃣ आर्थिक प्रोत्साहन

निर्माण लागत सीमा की कमी भी निर्माण उद्योग को प्रोत्साहित कर सकती है। अधिक निर्माण अनुबंधों का अर्थ है अधिक नौकरियाँ और बढ़ी हुई आर्थिक गतिविधियाँ।

5️⃣ परियोजनाओं का विविधीकरण

करों से अधिक महंगी परियोजनाओं में कटौती करने में सक्षम होने की संभावना का मतलब है कि निर्माण परियोजनाओं की एक विस्तृत श्रृंखला का समर्थन किया जाता है। यह लक्जरी अपार्टमेंट से लेकर विशेष वाणिज्यिक भवनों तक रियल एस्टेट बाजार में विविधता लाने में मदद कर सकता है।

6️⃣ लंबी अवधि पर ध्यान दें

चूंकि निर्माण लागत पर कोई सीमा नहीं है, निवेशक लंबी अवधि के लिए योजना बना सकते हैं और कर के प्रभाव के बारे में चिंता किए बिना टिकाऊ, भविष्य-प्रूफ इमारतों में निवेश कर सकते हैं।

7️⃣ जटिल परियोजनाओं के लिए सुविधा

कुछ निर्माण परियोजनाएं, विशेष रूप से वाणिज्यिक, बहुत जटिल और महंगी हो सकती हैं। उच्च निर्माण लागत को भी पूरी तरह से माफ करने की क्षमता ऐसी परियोजनाओं को पूरा करना आसान बना सकती है।

कुल मिलाकर, एएफए में निर्माण लागत सीमा की कमी से निर्माण और आधुनिकीकरण परियोजनाओं में निवेश करने की इच्छा में उल्लेखनीय वृद्धि हो सकती है और इस प्रकार सकारात्मक आर्थिक प्रभाव प्राप्त हो सकता है।

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🎯 प्रयोज्यता और दायरा

घटते मूल्यह्रास को विशेष रूप से नव निर्मित या नए खरीदे गए आवासीय भवनों और अपार्टमेंटों के लिए डिज़ाइन किया गया है। यह पुरानी इमारतों या व्यावसायिक संपत्तियों के नवीनीकरण पर लागू नहीं है।

🗓️समय सीमा

गिरावट वाले मूल्यह्रास का लाभ उठाने के लिए, आवासीय भवन का निर्माण 1 अक्टूबर, 2023 और 30 सितंबर, 2029 के बीच शुरू होना चाहिए। संपत्ति खरीदते समय, अनुबंध को कानूनी रूप से इस समय सीमा के भीतर संपन्न किया जाना चाहिए। इसके अलावा, योजना से लाभ पाने के लिए संपत्ति को उस वर्ष के अंत तक खरीदा जाना चाहिए जिसमें यह पूरा हो गया है।

📊 मूल्यह्रास दरें और शर्तें

पहले वर्ष में, घटती शेष राशि का मूल्यह्रास कुल निवेश लागत का 6 प्रतिशत है। अगले वर्षों में, भवन के शेष बुक वैल्यू पर 6 प्रतिशत की मूल्यह्रास दर लागू की जाती है।

🔀 रैखिक मूल्यह्रास पर स्विच करें

यदि यह आपकी वित्तीय योजना के लिए अधिक उपयुक्त हो तो घटते संतुलन से सीधी रेखा के मूल्यह्रास की ओर संक्रमण संभव है।

🧮 उदाहरण: गणना इस प्रकार काम करती है

आइए मान लें कि इमारत के लिए निवेश लागत 400,000 यूरो है। पहले वर्ष में आप 24,000 यूरो (400,000 यूरो का 6 प्रतिशत) बट्टे खाते में डाल सकते हैं। दूसरे वर्ष में, इमारत का शेष मूल्य 376,000 यूरो (पहले वर्ष में मूल्यह्रास 24,000 यूरो घटाकर 400,000 यूरो) होगा। फिर आप इस अवशिष्ट मूल्य पर 6 प्रतिशत की दर फिर से लागू करते हैं, जिसके परिणामस्वरूप दूसरे वर्ष के लिए 22,560 यूरो का मूल्यह्रास होता है।

📝 तेज़ मूल्यह्रास और कर लाभ

अवक्रमणकारी मूल्यह्रास एक कर राहत है जो विशेष रूप से नव निर्मित या नव अधिग्रहीत आवासीय भवनों के लिए तैयार की जाती है। यह पहले कुछ वर्षों में तेजी से मूल्यह्रास की अनुमति देता है और इसलिए कर लाभ प्रदान कर सकता है। हालाँकि, इस प्रकार के मूल्यह्रास से अधिकतम लाभ प्राप्त करने के लिए समय और भौतिक स्थितियों का सावधानीपूर्वक निरीक्षण किया जाना चाहिए।

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किफायती आवास की कमी हमारे समय की सबसे गंभीर चुनौतियों में से एक है। हर साल 400,000 नए अपार्टमेंट बनाए जाने हैं, जिनमें से 100,000 पर राज्य द्वारा सब्सिडी दी जानी है। हालाँकि, चूंकि वर्ष पहले ही काफी आगे बढ़ चुका है, सवाल यह बना हुआ है: हम किफायती, जलवायु-अनुकूल और बाधा-मुक्त रहने की जगह बढ़ाते हुए निर्माण और रियल एस्टेट क्षेत्र को कैसे स्थिर कर सकते हैं?

आधुनिक आवास निर्माण में एएफए की भूमिका

नव निर्मित आवासीय भवनों के लिए 6% की गिरावट (मूल्यह्रास) निर्माण उद्योग को स्थिर करने के लिए एक महत्वपूर्ण साधन हो सकता है। यहां विशेष रूप से । निवेश के आकर्षण को बढ़ाने के लिए, हमें न केवल भवन निर्माण आवेदन को अवमूल्यन मूल्यह्रास देने के मानदंड के रूप में देखना चाहिए, बल्कि निर्माण की वास्तविक शुरुआत को भी देखना चाहिए।

ऊर्जा दक्षता: नए मानक के रूप में ईएच 55

जलवायु-अनुकूल निर्माण के लिए ऊर्जा दक्षता एक प्रमुख मुद्दा है। 1 जनवरी, 2023 को ईएच 55 मानक की शुरूआत के साथ, जलवायु-तटस्थ नई इमारतों की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम उठाया गया था। यूरोपीय भवन निर्देश के सुधार के हिस्से के रूप में, किसी भवन के पूरे जीवन चक्र में उत्सर्जन में कटौती पर विचार करना और टिकाऊ निर्माण सामग्री के उपयोग को बढ़ावा देना आवश्यक है।

निर्माण प्रक्रियाओं का त्वरण और सरलीकरण

तंग आवास बाजारों में किफायती आवास को बढ़ावा देने के लिए, हमें नौकरशाही को कम करना होगा। बिल्डिंग कोड (बीओजीबी) की धारा 246 पैराग्राफ 14 पर आधारित एक अस्थायी विशेष विनियमन तंत्र, 31 दिसंबर, 2026 तक एक महत्वपूर्ण तेजी ला सकता है।

मजबूत वित्तपोषण की आवश्यकता

2027 तक सामाजिक आवास के लिए कुल 18.15 बिलियन यूरो के बजट के साथ, संघीय और राज्य सरकारें साझा जिम्मेदारी दिखा रही हैं। यदि वर्तमान पूरक वित्तपोषण जारी रखा जाता है, तो सामाजिक आवास निर्माण के लिए राज्य भर में लगभग 45 बिलियन यूरो उपलब्ध होंगे।

KfW नए भवन कार्यक्रमों के माध्यम से नवाचार को बढ़ावा देना

केएफडब्ल्यू के नए भवन कार्यक्रम "जलवायु-अनुकूल नई इमारत" और "परिवारों के लिए गृह स्वामित्व" का उद्देश्य अतिरिक्त प्रोत्साहन प्रदान करना है। ऋण की अधिकतम सीमा और आय सीमा बढ़ाने से कार्यक्रम अधिक परिवारों तक पहुंच योग्य हो जाएंगे।

निर्माण और आवास उद्योग के लिए एक व्यापक दृष्टिकोण

ऐसे समय में जब निर्माण और रियल एस्टेट क्षेत्र कई चुनौतियों का सामना कर रहे हैं, आवास संकट को हल करने के लिए एक बहुआयामी दृष्टिकोण आवश्यक है। कर प्रोत्साहन से लेकर ऊर्जा दक्षता और नवाचार के लिए समर्थन तक - अधिक किफायती और जलवायु-अनुकूल रहने की जगह का मार्ग जटिल लेकिन संभव है।

🌍 यूरोपीय संघ के निर्देश और राष्ट्रीय कानून

यूरोपीय संघ में इमारतों के नवीनीकरण को लेकर हमेशा बहस होती रहती है, खासकर ऊर्जा की खपत को कम करने के लिए। यूरोपीय संघ के पास स्वयं इमारतों के लिए विभिन्न दिशानिर्देश हैं जिन्हें राष्ट्रीय कानून में लागू किया जाना चाहिए। हालाँकि, सदस्य देशों के पास अपवादों और विशेष सहायता कार्यक्रमों के लिए कुछ निश्चित छूट है।

🏢 व्यक्तिगत भवन बनाम संपूर्ण भवन स्टॉक

व्यक्तिगत भवनों के नवीनीकरण और संपूर्ण भवन स्टॉक के लिए सामान्य कोटा के बीच एक महत्वपूर्ण अंतर है। जबकि यूरोपीय संघ सामान्य न्यूनतम मानक निर्धारित करने का प्रयास करता है, व्यक्तिगत भवनों के नवीनीकरण का निर्णय अक्सर सदस्य राज्यों या यहां तक ​​​​कि मालिकों के पास होता है।

🎯 नवीनीकरण दरें

किसी देश या क्षेत्र में इमारतों की समग्र गुणवत्ता में सुधार के लिए नवीनीकरण दरें एक प्रभावी तरीका हो सकती हैं। उदाहरण के लिए, जर्मनी में ऐसे फंडिंग कार्यक्रम हैं जो मालिकों को अपनी इमारतों का नवीनीकरण करते समय वित्तीय सहायता प्रदान करते हैं।

💼राजनीतिक स्थिति

फिलहाल, जर्मनी सहित 27 यूरोपीय संघ सरकारों में से 16 अनिवार्य व्यक्तिगत पुनर्गठन के खिलाफ हैं। इससे पता चलता है कि निकट भविष्य में यूरोपीय संघ-व्यापी दायित्व की संभावना नहीं है।

📊 भविष्य के विकास

यह हमेशा संभव है कि राजनीतिक स्थिति बदले और यूरोपीय संघ मजबूत आवश्यकताएं लागू करे। इसलिए ब्रुसेल्स के घटनाक्रम पर नज़र रखना उचित है।

📣समान विषय

• 🏡 मालिक फंडिंग से कैसे लाभान्वित हो सकते हैं?
• 🌿 यूरोपीय संघ में टिकाऊ इमारतें
• 🗳️ पुनर्गठन नीति पर राजनीतिक प्रभाव
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• 🛠️ सफल भवन नवीनीकरण के लिए युक्तियाँ
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• 📋वर्तमान नवीनीकरण दरें क्या हैं?
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#️⃣ हैशटैग: #यूरोनवीकरण नीति #नवीकरण दर #भवन नवीनीकरण #ऊर्जा दक्षता #राष्ट्रीय कानून

🎯संपत्ति संवर्धन का उद्देश्य एवं लाभ

संघीय सरकार परिवारों के लिए संपत्ति के स्वामित्व को बढ़ावा देने के बारे में गंभीर है। केवल 0.01 प्रतिशत की ब्याज दर पर केएफडब्ल्यू बैंक से प्रोत्साहन ऋण के साथ, इसका उद्देश्य परिवारों के लिए घर बनाना आकर्षक बनाना है। 3.5 से 4 प्रतिशत की सामान्य बाज़ार दर की तुलना में, यह निस्संदेह एक बहुत बड़ा लाभ है।

💶 वित्तीय बाधाएँ: क्या यह वास्तव में कम आय वालों के लिए है?

हालाँकि ब्याज दरें आकर्षक लगती हैं, सवाल यह है कि कितने परिवार वास्तव में 270,000 यूरो तक की ऋण राशि वहन कर सकते हैं। लगभग 3,000 यूरो के मासिक पुनर्भुगतान और दस प्रतिशत के आवश्यक इक्विटी अनुपात (यानी 300,000 यूरो की लागत वाले घर के लिए 30,000 यूरो) के साथ, कार्यक्रम निश्चित रूप से हर किसी के लिए किफायती नहीं है।

🔄 "युवा पुराना खरीदता है": एक नया दृष्टिकोण

नियोजित "यंग बायज़ ओल्ड" फंडिंग कार्यक्रम एक दिलचस्प दृष्टिकोण का प्रतिनिधित्व करता है, यहां नवीकरण की आवश्यकता वाली मौजूदा इमारतों पर ध्यान केंद्रित किया गया है। एक स्मार्ट कदम, खासकर इसलिए क्योंकि फंड जलवायु और परिवर्तन कोष से आता है और इस तरह एक पत्थर से दो शिकार होते हैं।

🏢कार्यालय भवनों एवं दुकानों का पुनर्निर्माण

सरकार न केवल नए घर बनाने पर विचार कर रही है, बल्कि खाली कार्यालय भवनों और दुकानों को रहने की जगह में भी बदल रही है। निर्माण मंत्रालय के अनुसार, 235,000 तक नए अपार्टमेंट बनाए जा सकते हैं।

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• 🤑 मैं कम आय वाले व्यक्ति के रूप में घर बनाने के लिए वित्त कैसे जुटाऊं?
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• 🎯 नए निर्माण वित्त पोषण कार्यक्रमों के लक्ष्य समूह
• 💰 घर बनाते समय छिपी हुई लागत

#️⃣ हैशटैग: #प्रॉपर्टीप्रमोशन #KfWLoan #यंगकौफ्टऑल्ट #लोवर्नर #रियल एस्टेट मार्केट

संपत्ति सहायता कार्यक्रम बेहतरीन अवसर प्रदान करते हैं, लेकिन वे सभी जनसंख्या समूहों के लिए समान रूप से सुलभ नहीं हैं। संघीय सरकार पारिस्थितिक लक्ष्यों को आगे बढ़ाते हुए आवास बाजार में सुधार के लिए सही रास्ते पर है। लेकिन सवाल यह है कि ये कार्यक्रम वास्तव में कितने समावेशी हैं और क्या वे वास्तव में उन लोगों की मदद करते हैं जिन्हें इसकी सबसे अधिक आवश्यकता है।

#ट्रैफ़िक लाइट गठबंधन के पास कम आय वाले परिवारों के लिए महत्वाकांक्षी योजनाएँ हैं। हालाँकि, कुछ सवाल उठते हैं: अब तक केवल 104 आवेदन ही क्यों जमा किए गए हैं? और आय सीमा बढ़ाने से क्या होगा?

👪 लक्ष्य समूह का विस्तार किया गया है: 60,000 से 100,000 यूरो तक

मुख्य समस्या स्पष्ट रूप से 60,000 यूरो की आय सीमा थी। परिणामस्वरूप कई परिवारों को बहिष्कृत महसूस हुआ। 100,000 यूरो की नई सीमा निश्चित रूप से अधिक परिवारों तक पहुँचेगी।

📈 इसके पीछे का गणित: यह ऐसा दिखता है

100,000 यूरो के नए वार्षिक वेतन के साथ, आप और आपका साथी प्रति माह कुल 3,750 यूरो तक कमा सकते हैं। और सबसे अच्छी बात: प्रत्येक अतिरिक्त बच्चे के लिए, आय सीमा 10,000 यूरो बढ़ जाती है।

🤷‍♀️ इतने कम आवेदन क्यों?

आवेदनों की कम संख्या सूचना की कमी का संकेत देती है। कार्यक्रम के बारे में प्रचार-प्रसार करने के लिए बेहतर संचार की आवश्यकता है।

🛠️ अपना आवेदन सफलतापूर्वक सबमिट करें: यहां बताया गया है कि यह कैसे काम करता है

1. सटीक मानदंड के बारे में जानें.
2. सभी आवश्यक दस्तावेज़ एकत्र करें.
3. आवेदन समय पर जमा करें।

📣समान विषय

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• 📝 आपको कानूनी तौर पर क्या विचार करना चाहिए
• 🧾 कर लाभ का कुशलतापूर्वक उपयोग करें
• 🚀 अपने घर का निर्माण सफलतापूर्वक कैसे शुरू करें
• 👶 परिवार के अनुकूल निर्माण योजना
• 🏗️ये लागत आपके द्वारा वहन की जाएगी
• 🤑 घर बनाते समय बचत: क्या यह संभव है?

#️⃣ हैशटैग: #निर्माण निधि #परिवार #आय सीमा #ट्रैफिक लाइट गठबंधन #गृह निर्माण

आय सीमा को 100,000 यूरो तक बढ़ाने से, भवन निर्माण सब्सिडी अधिक परिवारों के लिए सुलभ हो जाएगी। अगर आप घर बनाने का विचार कर रहे हैं तो आपको इस मौके का फायदा उठाना चाहिए। हालाँकि, सरकार को कार्यक्रम को बेहतर ढंग से बढ़ावा देने और संभावित आवेदकों को सूचित करने के लिए और भी अधिक प्रयास करने की आवश्यकता है। हालाँकि, कुल मिलाकर, संभावनाएँ पहले से बेहतर हैं कि जर्मनी में अधिक लोगों के लिए घर का सपना सच हो जाएगा।

जर्मनी में ट्रैफिक लाइट गठबंधन द्वारा पारित भवन ऊर्जा कानून का उद्देश्य जलवायु-अनुकूल हीटिंग समाधानों में परिवर्तन को बढ़ावा देना है। समस्या: अस्पष्ट फंडिंग विकल्पों और ताप पंपों की उच्च स्थापना लागत के कारण बहुत से लोग परेशान हैं।

🌍जलवायु लक्ष्य और तापन: यह क्यों मायने रखता है

जलवायु लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए एक व्यापक दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है, जिसमें जलवायु-अनुकूल तापन विधियों को अपनाना भी शामिल है। पुराने जीवाश्म हीटिंग सिस्टम इमारतों में CO2 उत्सर्जन के मुख्य स्रोतों में से एक हैं।

💰 फंडिंग पृष्ठभूमि: क्या बदल रहा है

संघीय सरकार अब आधुनिक, कुशल ताप पंपों के साथ पुराने जीवाश्म हीटिंग सिस्टम के तेजी से प्रतिस्थापन के लिए प्रोत्साहन की पेशकश करना चाहती है। यह घर के मालिकों के लिए एक वित्तीय बोनस है जिसका उद्देश्य स्विच को और अधिक किफायती बनाना है।

🛠️ स्थापना लागत: हाँ, यह महंगा है, लेकिन…

हीट पंप स्थापित करने की प्रारंभिक लागत कठिन हो सकती है। लेकिन सरकारी फंडिंग और ऊर्जा लागत में दीर्घकालिक बचत के लिए धन्यवाद, निवेश का फल मिलता है।

🤝एसोसिएशन क्या कहते हैं?

उद्योग संगठनों की राय मिली-जुली है. कुछ लोग बढ़ी हुई फंडिंग का स्वागत करते हैं, जबकि अन्य फंडिंग परिदृश्य में अधिक स्पष्टता की मांग करते हैं।

📝 यह कैसे करें: एक मार्गदर्शिका

1. मौजूदा फंडिंग अवसरों की जाँच करें.
2. दीर्घकालिक लागत और बचत की गणना करें।
3. विभिन्न प्रदाताओं से उद्धरण प्राप्त करें।
4. उपयुक्त समाधान के लिए विशेषज्ञों से परामर्श लें।

📣समान विषय

• 🌿 जलवायु-तटस्थ तापन: इस तरह आप पहला कदम उठाते हैं
• 💡 नवोन्मेषी ताप प्रौद्योगिकियां: ताप पंप के बाद क्या आता है?
• 🏡 घर का नवीनीकरण: ए से ज़ेड तक ऊर्जावान नवीनीकरण
• 📊 हीटिंग बाज़ार बदल रहा है: रुझान और पूर्वानुमान
• 🛒 फंडिंग का सही उपयोग करें: एक खरीदारी मार्गदर्शिका
• 🤑 बचत की संभावना: अपनी ऊर्जा लागत कैसे कम करें
• 🔧 DIY हीटिंग रूपांतरण: क्या यह संभव है?
• 🤷‍♀️ हीट पंप बनाम सोलर: कौन सा बेहतर है?
• 📜 भवन निर्माण ऊर्जा का कानूनी आधार
• 🔄 पुराना बनाम नया: हीटिंग रिप्लेसमेंट इस प्रकार काम करता है

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संघीय सरकार को पुराने, जीवाश्म ईंधन हीटिंग सिस्टम के तेजी से प्रतिस्थापन के लिए हीट पंप जैसे अधिक पर्यावरण अनुकूल विकल्पों के साथ उच्च उम्मीदें हैं। नए कानून का लक्ष्य वित्तीय बाधाओं को कम करना और हरित भविष्य की ओर संक्रमण को तेज करना है। हालाँकि, मालिकों को प्रारंभिक निवेश के मुकाबले दीर्घकालिक लागत बचत को भी तौलना चाहिए। किसी भी तरह से, पर्यावरण-अनुकूल हीटिंग पर स्विच करना टिकाऊ भविष्य की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है।

🌿 EH-40 बनाम EH-55: क्या अंतर है?

EH-40 मानक इमारतों में ऊर्जा दक्षता के लिए वर्तमान EH-55 मानक को कड़ा करेगा। ईएच-55 का मतलब है कि एक इमारत तुलनीय नई इमारत की ऊर्जा का केवल 55% ही उपयोग कर सकती है। ईएच-40 में परिवर्तन का मतलब इन्सुलेशन और ऊर्जा दक्षता के लिए और भी सख्त आवश्यकताएं होंगी।

🏗️ निर्माण उद्योग से आलोचना

निर्माण उद्योग लंबे समय से सख्त आवश्यकताओं पर अपना असंतोष व्यक्त करता रहा है। मुख्य तर्क: ये आवश्यकताएं भवन निर्माण को काफी अधिक महंगा बना देंगी। आर्थिक दृष्टिकोण से, यह रवैया समझ में आ सकता है, खासकर जब आप रियल एस्टेट बाजार की तनावपूर्ण स्थिति और उच्च निर्माण लागत पर विचार करते हैं।

🌍जलवायु संरक्षण बनाम निर्माण वास्तविकता

भवन निर्माण क्षेत्र एक बड़ा ऊर्जा उपभोक्ता है और इसलिए जलवायु संरक्षण उपायों के लिए एक महत्वपूर्ण बिंदु है। सख्त ईएच-40 नियमों को लागू न करने का निर्णय एक मजबूत संकेत भेजता है। इससे पता चलता है कि कोई व्यक्ति जलवायु संरक्षण और आर्थिक व्यवहार्यता के बीच बीच का रास्ता तलाश रहा है।

🤔निष्कर्ष एवं दृष्टिकोण

यह एक संतुलनकारी कार्य है. एक ओर, हम जलवायु परिवर्तन का प्रतिकार करना चाहते हैं, लेकिन दूसरी ओर, लागत में वृद्धि नहीं होनी चाहिए, अन्यथा रहने की जगह और भी दुर्लभ हो जाएगी। इसलिए EH-40 मानक को निलंबित करने के निर्णय को स्पष्ट रूप से एक कदम पीछे या एक कदम आगे के रूप में नहीं देखा जा सकता है। बल्कि, यह वर्तमान आर्थिक और पर्यावरणीय स्थिति का प्रतिबिंब है।

📣समान विषय

• 🌿 ईएच-55: एक यथार्थवादी मानक?
• 🏗️ निर्माण उद्योग जलवायु संरक्षण नियमों के विरुद्ध क्यों है?
• 🌍जलवायु संरक्षण और निर्माण उद्योग: एक विरोधाभास?
• 📊 विभिन्न मानकों के तहत भवन की लागत
• 🤝जलवायु संरक्षण में समझौता
• 💡भवन क्षेत्र में वैकल्पिक ऊर्जा समाधान
• 🛠️ आवास बाजार कितना जलवायु संरक्षण बर्दाश्त कर सकता है?
• 🏠 ऊर्जा नवीकरण: क्या यह इसके लायक है?
• ⚖️ कानून और विनियम: आगे क्या है?
• 🔄 निर्माण में स्थिरता बनाम लाभप्रदता

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