84% לא יכולים להרשות זאת לעצמם - קניית בית או דירה יקרים מדי - בגלל חוק החימום 2024 (הפוך) ועלייה בריבית

נראה כי החלום של הבית שלך או דירה משלך עבר למרחק. שתי סיבות עיקריות אחראיות לכך:

• הגידול בעניין ו
• התקנות החדשות בנושא חוק החימום.

חוק החימום החדש, שייכנס לתוקף משנת 2024, מחייב כי יש להפעיל כל חימום שנבנה לאחרונה לפחות 65 אחוז עם אנרגיות מתחדשות. המשמעות היא עלויות נוספות עבור בעלי בתים ודירות. לדוגמה, שווי הבית יכול לרדת בגלל התחייבות השיפוץ, מכיוון שניתן להידרש השקעות של 50,000 עד 80,000 יורו.

ואז יש פטיש העניין. הריבית למימון הבנייה עלו, מה שמקשה גם על קניית נדל"ן. על פי סקר, 84 אחוז מהנסקרים כבר לא יכולים להרשות לעצמם רכוש משלהם.

השילוב של ריביות גבוהות יותר ועלויות נוספות על ידי חוק החימום החדש מקשה על רבים להגשים את חלום הבית.

📉 הגורמים המשפיעים: משבר קורונה, משבר אקלים, משבר אנרגיה, מלחמת אוקראינה, מיתון, אינפלציה: כל הגורמים הללו לא רק משפיעים על חיי היומיום ועל האפשרויות הכספיות של הגרמנים, אלא גם על עולמם הרגשי. זה מוביל להתנהגות המתנה, במיוחד מבחינת ההמרה העצמית.

🔄 גישה מתחממת: מה עומד מאחוריו?

בזמנים של אי וודאות אנשים נוטים לקבל החלטות פיננסיות ארוכות טווח. קניית בית היא בדיוק זו: חובה כלכלית ארוכה לטווח ארוך. לכן אין זה מפתיע כי גרמנים רבים נוקטים גישה מחכה.

👻 מהחלום לסיוט: המצב עם הבניין הישן

לבניינים ישנים יש לעתים קרובות את הקסם של ההיסטוריה, אך הם יכולים גם להיות בעלי פוטנציאל שיפוץ אנרגטי עצום. עלות השיפוץ האנרגטי יכולה להיות גבוהה ולפגוע בהחלטת הרכישה.

🌿 שיפוץ אנרגטי: מדוע הצורך גדל

לאור משבר האקלים, יותר ויותר אנשים מכירים בצורך למזער את טביעת הרגל האקולוגית שלהם. שיפוצים אנרגטיים יכולים להפחית באופן דרסטי את צריכת האנרגיה של בית ובכך לתרום לאורח חיים בר -קיימא יותר.

📊 ייעוץ כמפתח להצלחה

הצורך בייעוץ מפורט בנושא השיפוץ האנרגטי עולה מאוד. קונים פוטנציאליים רוצים להבין אילו אפשרויות יש להם, איזה מימון זמין וכיצד הם מתמודדים בצורה הטובה ביותר עם השיפוץ האפקטיבי.

📣 נושאים דומים

1️⃣ 🏚️ מדוע קסם הבניין הישן מתעתע
2ות 🌱 קיימות בבית משלך: חובה?
3ות 💰 סיוע פיננסי לשיפוץ אנרגטי
4| 📉 השקעות בעת משבר: כן או לא?
5ות 🏠 קניית בית למרות המיתון: סיכון או סיכוי?
6️⃣ 🛠️ שיפוץ אנרגיה DIY: אפשרי או טירוף?
7️⃣ 🌍 משבר אקלים ושוק נדל"ן: מערכת יחסים מורכבת
8ות 🔄 חכה או מעשה: איך אתה מחליט?
9️⃣ 🧠 פסיכולוגיה של רכישת נדל"ן בשעות משבר
🔟 📚 מקורות מידע לרוכשי בתים פוטנציאליים

#️⃣ hashtags: #immobilienmarkt #energetisches שיפוץ #קריסיז זמנים #sutainative #finanziale אי וודאות

הצוות המנוסה שלנו תומך בך באופטימיזציה של הבניינים שלך כדי להפחית את צריכת האנרגיה ולקדם שימוש באנרגיה בת -קיימא עם פוטו וולטאים. אנו מנתחים את הצרכים האישיים שלך ויוצרים מושגים מתאימים התואמים שהם הגיוניים מבחינה כלכלית וגם אקולוגית. לא משנה אם מדובר בשיפוץ אנרגטי של מבנים קיימים או על בנייה חדשה של מבנים יעילים באנרגיה, אנו לצידך. בשל הפתרונות המותאמים שלנו, מפעלים תעשייתיים, בנייני קמעונאות ומתקנים עירוניים יכולים להפחית את עלויות האנרגיה שלך, להפחית את הזיהום הסביבתי ובו זמנית לשפר את הנוחות והיעילות של הבניינים שלך.

ייעוץ ופתרונות ניתן למצוא כאן 👈🏻 👈🏻

אנו מציעים תמיכה מקיפה למשקי בית פרטיים בשיפוץ אנרגטי ובניית מבנים עם פוטו וולטאים. הצוות המנוסה שלנו נמצא בצד שלך כדי לעזור לך לייעץ, לתכנן וליישם את פתרונות האנרגיה הקיימת שלך. אנו מנתחים את צריכת האנרגיה שלך, מזהים את פוטנציאל החיסכון ומפתחים מושגים מתאימים לשיפור יעילות האנרגיה שלך. משיפור בידוד הבנייה ועד התקנת חלונות ודלתות יעילות באנרגיה ועד להתקנת מערכות פוטו -וולטאיות וסולאריות -אנו מלווים אותך צעד אחר צעד על מנת להפוך את הבית שלך ליעילות יותר וידידותית לסביבה. סמוך על המומחיות שלנו ותועלת מהיתרונות הרבים המציעים לך שיפוץ אנרגטי ושימוש באנרגיות מתחדשות. יחד אנו מעצבים עתיד בר -קיימא לביתכם.

צור קשר איתנו 👈🏻

בעזרת מתכנן מערכות השמש הידידותי למשתמש שלנו אתה יכול לתכנן את מערכת השמש האישית שלך באופן מקוון. לא משנה אם אתה זקוק למערכת סולארית לבית שלך, לחברה שלך או למטרות חקלאיות, המתכנן שלנו מציע לך את ההזדמנות לקחת בחשבון את הדרישות הספציפיות שלך ולפתח פיתרון תואם.

תהליך התכנון פשוט ואינטואיטיבי. אתה מזין מידע רלוונטי פשוט. המתכנן שלנו לוקח בחשבון מידע זה ויוצר מערכת סולארית מתאימה העונה על צרכיך. אתה יכול לנסות אפשרויות ותצורות שונות כדי למצוא את מערכת השמש האופטימלית ליישום שלך.

בנוסף, אתה יכול לשמור את התוכנית שלך כדי לבדוק אותה אחר כך או לשתף אותה עם אחרים. צוות שירות הלקוחות שלנו זמין גם לשאלות ותמיכה כדי להבטיח שמערכת השמש שלך מתוכננת בצורה אופטימלית.

השתמש במתכנן מערכות השמש שלנו כדי לתכנן את מערכת השמש האישית שלך ליישומים הנפוצים ביותר וכדי לקדם את המעבר לאנרגיה נקייה. התחל עכשיו וקח צעד חשוב לקראת קיימות ועצמאות אנרגיה!

מתכנן מערכות השמש ליישומים הנפוצים ביותר: תכנן את מערכת השמש באופן מקוון כאן - תמונה: xpert.digital

עוד על זה כאן:

• מתכנן מערכות סולאריות

ממחקר הבין -ים של Wohn Dream 2023: "84 אחוז משוק הנדל"ן הנוכחי שנסקר במחקר החלומות החי וכמעט לא רואים הזדמנויות. הסיבות שניתנו הן: מחירים גבוהים, עלייה בריבית, שוק ריק, היעדר עובדים מיומנים, אי וודאות ביחס לתקנות משפטיות (למשל, משחק התליה ולכן 25 אחוזים. המצב הנוכחי יכול גם לגרום להזדמנויות."

🤷‍♀️ להסס: תופעה חברתית 🤷‍♀️

ההתנהגות המהססת בתחום הגיוס העצמי היא לא רק תופעה אינדיבידואלית, אלא גם משקפת תופעה חברתית רחבה יותר. היסוס זה נובע כרגע מאי וודאות הנובעים מחוק החימום ועליית הריבית.

📜 חוקים ותקנות 📜

הממשלה ממלאת תפקיד מרכזי בתכנון שוק החימום והאנרגיה. חוקים כמו חוק אנרגיית הבניין יכולים להרתיע קונים פוטנציאליים מכיוון שלעתים קרובות הם נמצאים באזור אפור בין דרישות שונות והזדמנויות מימון.

💸 הפחד מעניין 💸

העלייה בריבית היא גם גורם גדול שמערער את רוכשי הבית הפוטנציאליים. ריביות גבוהות יותר פירושן תשלומים חודשיים גבוהים יותר, מה שהופך את החלום של הבית שלך פחות נגיש לרבים.

🌞 אנרגיות מתחדשות ובניית חימום 🌞

אנרגיות מתחדשות כמו מערכות סולאריות ומערכות חימום מודרניות כמו משאבות חום עשויות להציע פיתרון. עם זאת, טכנולוגיות אלה לרוב יקרות לקנות, ואנשים רבים מהססים ללא מימון ממשלתי ברור.

🤝 מדוע ייעוץ מקצועי חיוני 🤝

ייעוץ מקצועי יכול להיות שווה זהב במצב זה. זה יכול לעזור לנווט באפשרויות השונות, לזהות הזדמנויות מימון ולקבל החלטה מבוססת היטב.

📣 נושאים דומים

• 🔥 כיצד עליית הריבית משפיעה על שוק הנדל"ן? 🔥
• 🌞 מערכות סולאריות: השקעה בעתיד? 🌞
• 🏡 בית לעומת שכר דירה: מה הגיוני יותר לטווח הארוך? 🏡
• 💡 אמצעי חילוף אנרגיה לבית שלך 💡
• 📈 נדל"ן כהשקעה 📈
• 🤑 הזדמנויות מימון לאנרגיות מתחדשות 🤑
• 🛠️ DIY (עשה זאת בעצמך) לעומת פרופ ': מי בונה את החימום הטוב יותר? 🛠️
• 💰 העלויות והיתרונות של משאבות חום 💰
• 🌍 שינויי אקלים והשפעותיו על מחירי הנכסים 🌍
•  📊 מגמות שוק בתחום האנרגיות המתחדשות 📊

#️⃣ hashtags: #beigheim #nereiereibarenengies #szinsen #heizungsbau #immobilienmarktt

מדוע החלום הופך קטן יותר: המצב הכלכלי והגיאופוליטי המתוח כיום משפיע באופן ניכר על חלומות החיים של האנשים. בית יחיד -משפחתי חופשי עשוי להיות החלום החי האידיאלי עבור רבים, אך במציאות חלומות כאלה עוברים לרקע בגלל אי ​​הוודאות. אנשים הפכו לפרגמט יותר, ופתרונות קטנים יותר וצנועים יותר הופכים חשובים יותר.

📉 המספרים מדברים כרכים

עם 53 אחוזים, הבית המשפחתי החופשי הוא עדיין המשאלה הפופולרית ביותר. אך מעניין לראות כיצד הערך צנח בהשוואה לשנים קודמות. פתרונות קטנים וצנועים יותר כמו בתי שורות ובתים זעירים חווים עלייה קלה, מה שמעיד על שינוי פרדיגמה.

חלום של בית משפחתי בחינם

• 2023: 53 %
• 2022: 64 %
• 2021: 65 %
• 2019: 63 %

🏘 קטן אך בסדר: טיפוס הבית הזעיר

בתים זעירים הם לא רק מראה אופנתי, אלא גם החלטה מודעת לאורח חיים בר -קיימא יותר. הם מציעים את היסודות של מגורים בחדר קטן בהרבה ולעתים קרובות הם זולים יותר לקנות ולתחזק.

📚 מה אומר המומחה?

מירג'אם מוהר (מנהל הבין -אפ AG) מציין כי "אנשים חולמים קטנים יותר." וזה לא בהכרח שלילי. זה רק מראה שאנשים ניתנים להתאמה ומוכנים להתאים את רצונם לנסיבות הנוכחיות.

🤝 גרים יחד: בתים שורות כפשרה

בתים מדורגים הם דרך אמצעית למי שרוצה קצת יותר מקום מבלי לפוצץ את הגדה. הפופולריות הגוברת של צורת חיים זו מראה שאנשים חולמים קטנים יותר, אך אינם בהכרח רוצים לאבד את איכות החיים.

📊🏡 לימוד חלומות חי 2023 📆🔍

אתה לוקח את מה שאתה מקבל: במחקר הנוכחי של Dream Dream, בדרך כלל יש פיחות חזק ברלוונטיות לשנה הקודמת ב"גודל ושטח המגורים "(81 אחוז, -13 נקודות אחוז ל 2022) ו"פריסת חדרים" (83 אחוז, -12 נקודות אחוז עבור 2022). מירג'אם מוהר מוסיף: "התפתחויות אלה נראות גם במספרים הבין -טיפוסיים שלנו: אם שטח המגורים הממוצע לבתים ברבעון הראשון של 2022 היה עדיין 165 מ"ר, הוא נמצא 153 מ"ר ברבעון השלישי של 2023."

מקור: הודעה לעיתונות

📣 נושאים דומים

1️⃣ 🏡 מדוע הבית המשפחתי הוא עדיין חלום הוא

📉
מדוע הגרמנים חולמים קטנים קטנים

3 שונים 🌍 קיימות ועליית הבית הזעיר 4|

ות 🧠 פסיכולוגיה של חלומות חיים

8 ות

#️⃣ hashtags: #living Dream

שוק הנדל"ן ידוע בתנודתיות ובאי הוודאות שלו, אך תמיד ישנן הזדמנויות בכל שוק שלעתים קרובות מתעלמים ממנו. הבה נטבול את עצמך עמוק ונחקור את האתגרים ואת האפשרויות שמציע שוק הנדל"ן הנוכחי.

🚧 אתגרים בשוק הנדל"ן הנוכחי 🚧

1. מחירים גבוהים

שוק הנדל"ן גדל משמעותית בשנים האחרונות, מה שמקשה על אנשים רבים למצוא בתים בר השגה.

2. עלייה בריבית בנייה

מכיוון שהריבית עולה, גם התשלומים החודשיים גבוהים יותר.

3. שוק ריק

הביקוש עולה על ההיצע, מה שמוביל לשוק ריק.

4. חוסר מומחים

זה מעכב את בניית הנכסים החדשים.

5. אי וודאות ביחס לתקנות משפטיות

חוקים חדשים כמו חוק אנרגיית הבניין יכולים להוביל לעלויות מוגברות.

🎯 הזדמנויות בשוק הנדל"ן הקשה כביכול 🎯

1. יותר זמן למחקר

מכיוון שיש יותר הצעות, יש לבעלי מעוניינים הזדמנות לעשות מחקר מפורט יותר.

2. מחירים ניתנים למשא ומתן

המחירים ניתנים למשא ומתן לרוב בשלב העניין הגבוה, שהיה בעבר.

3. פוטנציאל שיפוץ

לעתים קרובות ניתן לרכוש תכונות ישנות יותר שאינן יעילות פחות אנרגיה זולות יותר ואז לשפץ אותה.

💡 טיפים מומחים 💡

על מנת להצליח בסביבה מורכבת זו, רצוי לערוך תוכנית שיפוץ ברורה. קח בחשבון את העלויות שנגרמו במשא ומתן על מחירי הרכישה.

📣 נושאים דומים

• 🏡 רכישת נדל"ן בשלב העניין הגבוה: מה שאתה צריך לדעת
• 💡 מועצה מומחית: איך אתה מצליח בשוק הנדל"ן הנוכחי
• 🚀 הכירו והשתמשו בהזדמנויות בשוק הנדל"ן
• 📊 ניתוח שוק: כיצד השתנה שוק הנדל"ן
• 🛠️ שיפוץ DIY: טיפים לחיסכון לנכס שלך
• Pack של עובדים מיומנים בענף הבנייה: אפקטים ופתרונות
• 📝 תקנות משפטיות בתחום הנדל"ן: סקירה כללית
• 💰 כיצד לממן נכס למרות מחירים גבוהים
• 🏢 השקיעו בנכסים מסחריים: הזדמנויות וסיכונים
• 🤝 כיצד לנהל משא ומתן בשוק הנדל"ן: מדריך

#טיס hashtags: #immobilienmarkt #champeimmarkt #exercises #פוטנציאל מועצה #sanization

המציאות היא ששוק הנדל"ן מציע אתגרים וגם הזדמנויות. על ידי הישארות מושכלת ומשחק אסטרטגית, אתה יכול לנצל את ההזדמנויות שרבים אחרים מתעלמים מהם.

אנשים רבים רואים בנדל"ן מלאי ללא שערות. אין פלא, בהתחשב בעמימות סביב חוק האנרגיה בבניין (GEG) ומסגרת מדיניות האנרגיה. אבל כמו תמיד בחיים: היכן שיש סיכונים, יש גם הזדמנויות.

🌡️ מדוע יש כל כך הרבה אי וודאות? 🌡️

1. הזדמנויות מימון לא ברורות

עד כה הממשלה לא הצליחה לספק מידע ברור על קידום אמצעים יעילים באנרגיה.

2. פוליטיקה מהססתית

האזור התלוי סביב ההפך לא הסתער הרבה קונים נדל"ניים פוטנציאליים.

3. עלויות מודרניזציה גבוהות

הטיפול בעלויות גבוהות עבור השיפוץ הרחק רבים.

🎯 הזדמנויות בנדל"ן קיים ללא אודימום 🎯

1. מחיר רכישה נמוך יותר

נכסים אלה הם לרוב זולים יותר, המציעים בסיס משא ומתן גבוה יותר.

2. מימון מדינה

יש עדיין הזדמנויות מימון, אתה רק צריך להכיר אותן.

3. עיצוב אישי

יש לך חופש לתכנן את הנכס על פי הרעיונות שלך.

🛠️ גישות לחוסר וודאות 🛠️

1. גלה

האם אתה מתאים לידע על תקנות משפטיות שוטפות.

2. ייעוץ מומחה

מומחים יכולים להכניס אור לחושך ולתת עצות ספציפיות.

3. חישוב מציאותי

תוכנית פיננסית מקיפה יכולה לעזור להעריך טוב יותר את העלויות בפועל.

📣 נושאים דומים

• 🏡 מדוע כדאי לשקול נדל"ן ללא -מודל
• 💡 חוקים ומימון: מה שאתה צריך לדעת
• 🌿 יעילות אנרגטית: מדריך לרוכשי נדל"ן
• 💸 כיצד תוכלו לחסוך במודרניזציה
• 🛠️ DIY לעומת פרופיק: מה עדיף עם השיפוץ
• 📚 חינוך הוא כוח: כיצד להתגבר על אי וודאות
• 🤔 האם עלי לקנות או לא? נדל"ן פרו ומנטרת
• 💼 מועצה מומחית: מה שמומחים אומרים לקנות נדל"ן
• 📈 מגמות בשוק הנדל"ן: למה אתה צריך לשים לב
• 🌐 גלובלי לעומת מקומי: כיצד משתנה שוק הנדל"ן

#טיס hashtags: #energie יעילות #immobilienmarkt #uncrient #modernisation #fachberatung

זה נכון שלמצב הנוכחי של שוק הנדל"ן, במיוחד בתחום היעילות האנרגטית, יש הרבה אי וודאות. אבל אם אתה נשאר מושכל, אתה יכול למזער את הסיכונים ולנצל את ההזדמנויות הקיימות בשוק מורכב זה.

🤝 אמון הוא טוב, המומחיות טובה יותר 🤝

כן, הטיפ מהחבר הכי טוב או מבודדי הדוד יכול לפעמים להיות שווה זהב. אבל זה ככל הנראה הצעד הפיננסי הגדול ביותר בחייך! אז למה לעצור באמצע הדרך?

💼 מדוע אנשי מקצוע משתמשים? 💼

1. מומחיות

אנשי מקצוע מכירים את השוק ויכולים להעריך את המגמות והמחירים הנוכחיים.

2. כוח משא ומתן

אתה יכול לקבל תנאים טובים יותר עבורך ממה שאתה יכול.

3. פתרונות התואמים

כל מקרה שונה ואנשי מקצוע יכולים לתת לך עצות ספציפיות.

🕵ind

בטח, אתה יכול לגלות הרבה עם גוגל. אבל אתה יודע: לא כל מה שנמצא ברשת נכון גם הוא.

🧐 מתי הזמן הטוב ביותר לייעוץ מקצועי? 🧐

1. תכנון מוקדם

יָפֶה שָׁעָה אַחַת קוֹדֶם! אל תחכה עד שזה יגיע למימון הספציפי.

2. במהלך חיפוש האובייקט

איש מקצוע יכול לעזור לך להעריך נכון את הערך של נכס.

3. לאחר הרכישה

גם אז, אנשי מקצוע יכולים להציע תמיכה יקרת ערך, כגון שיפוצים או שימוש אופטימלי במימון.

📝 רשימת הבדיקה לייעוץ 📝

1. הסמכה

שימו לב להסמכתו של היועץ.

2. שקיפות

פתיחות לגבי מחירים ושירותים היא חובה.

3. המלצות

התבונן בביקורות והמלצות.

📣 נושאים דומים

• 🏠 מה שאתה צריך לדעת לפני שאתה קונה נדל"ן
• 💰 טיפים למימון לרכישת נדל"ן
• 🤔 האם עלי לקנות או לשכור? Pro & Contra
• 📑 אילו מסמכים אני צריך לקנות נדל"ן?
• 🛠️ טיפים לשיפוץ הנכס החדש שלך
• 💡 כיצד אוכל למצוא את המתווך הנכון?
• 🎯 ניתוח קבוצת יעד: איזה נכס מתאים לי?
• 🧠 פסיכולוגיה בעת קניית נדל"ן: מלכודות וטיפים
• 🏡 האם כדאי לקנות בניין ישן?
• 📊 השקיעו בנדל"ן: הזדמנויות וסיכונים

#️⃣ hashtags: #immobilienkauf #professeelleberatung #finanzierung #immobilienmarkt #igenheim

ייעוץ לאנשי מקצוע בתחום הנדל"ן הוא כה חשוב מכיוון שהוא יכול להגן עליו מפני טעויות גדולות. לא היית מנסה לתקן את המכונית שלך בעצמך אם אין לך מושג על זה, נכון? אז, אמון במומחיות וניסיון בכל הקשור להחלטה פיננסית עצומה כקניית נכס.

☑️ ייעוץ טכני בנושא שיפוץ יעיל אנרגיה ובניין חדש

☑️ עם פתרונות סולאריים ומשאבות חום/מערכות מיזוג אוויר

קונרד וולפנשטיין

אני שמח לעזור לך כיועץ אישי.

אתה יכול ליצור איתי קשר על ידי מילוי טופס יצירת הקשר למטה או פשוט להתקשר אליי בטלפון +49 157 30 44 9 555 .

אני מצפה לפרויקט המשותף שלנו.

Xpert.Digital הוא מוקד לתעשייה עם מיקוד, דיגיטציה, הנדסת מכונות, לוגיסטיקה/אינטרלוגיסטיקה ופוטו -וולטאים.

עם פיתרון הפיתוח העסקי של 360 ° שלנו, אנו תומכים בחברות ידועות מעסקים חדשים למכירות.

מודיעין שוק, סמוקינג, אוטומציה שיווקית, פיתוח תוכן, יחסי ציבור, קמפיינים בדואר, מדיה חברתית בהתאמה אישית וטיפוח עופרת הם חלק מהכלים הדיגיטליים שלנו.

אתה יכול למצוא עוד בכתובת: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus