פארק סולארי במקום קווי דאגה: כיצד חקלאים עם אדמות שאינן בשימוש מרוויחים כעת אלפי יורו בשנה
שחרור מראש של Xpert
בחירת קול 📢
פורסם בתאריך: 26 בספטמבר 2025 / עודכן בתאריך: 26 בספטמבר 2025 – מחבר: Konrad Wolfenstein

פארק סולארי במקום קווי דאגה: כיצד חקלאים מרוויחים כעת אלפי יורו בשנה מאדמות שאינן בשימוש – תמונה: Xpert.Digital
משדה חסר תועלת לתחנת כוח: כיצד אחו ששכב בור במשך 25 שנה מספק לפתע 1,700 משקי בית
קניגספלד הופכת לעצמאית מבחינה אנרגטית – מה קרה בקניגספלד שביער השחור?
בעיריית קניגספלד שביער השחור, הושגה אבן דרך משמעותית באספקת אנרגיה בת קיימא. ב-24 בספטמבר 2025, פארק האנרגיה הסולארי "האלדן" עלה לפעילות, מה שהפך את העירייה לעצמאית מבחינה תיאורטית מבחינת אנרגיה. הפרויקט מומש בשיתוף פעולה הדוק עם Energiekontor AG והתאפשר באמצעות פלטפורמת תיווך הקרקעות הדיגיטלית landverpachten.de. בעזרת פארק אנרגיה סולארי חדש זה, טורבינות רוח קיימות בהר ברוגן ומערכות פוטו-וולטאיות רבות על גגות, קניגספלד מייצרת כעת כמות חשמל דומה לזו שהעירייה צורכת.
איזה תפקיד מילא landverpachten.de בפרויקט הזה?
הפלטפורמה הדיגיטלית landverpachten.de הייתה קריטית למימוש פארק האנרגיה הסולארית בקוניגספלד. סבסטיאן מיסוס, מנכ"ל landverpachten.de, מסביר: "קוניגספלד הוא פרויקט נוסף שהושלם בהצלחה בתיווך landverpachten.de. עם יותר מ-20,000 מגרשים מאומתים ומעל 400 הסכמי חכירה שכבר חתומים, הפלטפורמה הדיגיטלית שלנו היא מספר אחת בגרמניה בכל הנוגע לחיבור בעלי קרקעות ויזמי פרויקטים." הפלטפורמה שימשה כממשק בין בעל הקרקע לבין Energiekontor AG, ויצרה קשר שאולי לעולם לא היה נוצר ללא פתרון דיגיטלי זה.
מה גודל הפארק הסולארי ומה תפוקת החשמל שלו?
פארק הסולארי "האלדן" משתרע על שטח של 5.5 דונם ויש לו תפוקה מדורגת כוללת של כ-4.6 מגה-וואט בשיא. התפוקה השנתית הממוצעת הצפויה היא כ-5.5 מיליון קילוואט-שעה, מספיקה תאורטית כדי לספק חשמל מתחדש לכ-1,700 משקי בית ממוצעים בגרמניה. ייצור חשמל זה יחסוך כ-3,800 טון של CO₂ בשנה.
מה הייתה ההיסטוריה של האזור בו נעשה שימוש?
האדמה המשמשת כיום לפארק הסולארי הייתה נטולת קרקע במשך כ-25 שנה. הבעלים דיטמר פלייג הסביר כי האדמה עובדה באופן אורגני במשך 25 שנה ללא כל יבול משמעותי, שכן הגידולים פשוט היו רדומים. לאחרונה, נקצרה שם רק עשב למפעל ביוגז. אדמה נטולת קרקע זו נוצלה באופן הגיוני ובר-קיימא בתיווך landverpachten.de.
אילו אמצעי שימור הטבע נלקחו בחשבון בפרויקט?
מגוון אמצעים לשימור טבע והגנה על הסביבה שולבו בפארק הסולארי של קניגספלד. אחו של פרחי בר מקדם מילוי מי תהום ותומך בהגנה על המים. רועה צאן ירעה את בעלי החיים שלו תחת הפאנלים הסולאריים, מה שיאפשר שימוש כפול באזור. בנוסף, הוקמה גדר שתוכננה במיוחד כדי לאפשר לבעלי חיים קטנים מעבר ללא הפרעה. אמצעים אלה מדגימים כיצד פרויקטים מודרניים של פארקים סולאריים יכולים להתחשב ואף לקדם דאגות אקולוגיות.
מי הם השותפים בפרויקט ומה תפקידם?
הפרויקט מומש באמצעות שיתוף פעולה בין מספר שותפים. Energiekontor AG שימשה כמפתחת הפרויקט ומפעילה של פארק האנרגיה הסולארית. החברה, שנוסדה בברמרהאפן בשנת 1990, היא חלוצה בתעשייה וכיום היא אחת ממפתחות הפרויקטים המובילות בגרמניה. Landverpachten.de שימשה כמתווכת קרקעות דיגיטלית, שחיברה בין בעלי קרקעות ליזם הפרויקט. עיריית קניגספלד תמכה בפרויקט באמצעות אמצעי תכנון מתאימים והליכי היתר.
כיצד פועל שירות תיווך הקרקעות הדיגיטלי של landverpachten.de?
עם למעלה מ-4,500 דונם של אדמות חכורות בתיווך, Landverpachten.de היא הפלטפורמה המובילה לתיווך קרקעות לפרויקטים של אנרגיה מתחדשת בגרמניה. החברה מכוונת לעסקים חקלאיים, בעלי קרקעות פרטיים ורשויות מקומיות המעוניינות להנגיש את אדמתן לפרויקטים של אנרגיה מתחדשת. הפלטפורמה מנחה את בעלי הקרקעות לאורך כל התהליך - החל מהייעוץ הראשוני והמיון המוקדם ועד לחיבורם עם יזמי פרויקטים מתאימים. Landverpachten.de מבטיחה מתן הצעות חכירה אטרקטיביות ולא מחייבות.
אילו היבטים פיננסיים רלוונטיים בעת השכרת קרקע לפארקים סולאריים?
חכירת קרקעות עבור פארקים סולאריים מציעה לבעלי קרקעות הזדמנויות הכנסה אטרקטיביות וארוכות טווח. על פי מידע מאתר landverpachten.de, תשלומי חכירה של בין 2,700 ל-4,400 אירו לדונם לשנה אפשריים, בהתאם למיקום ולמאפיינים הספציפיים של הקרקע. תשלומי חכירה אלה מתווספים לאחוז מההכנסות, בדרך כלל בין 4 ל-5.5 אחוזים. החוזים בדרך כלל לתקופה של 20 עד 30 שנה, ובכך מספקים ביטחון בתכנון פיננסי לטווח ארוך.
כיצד משווק החשמל המיוצר?
החשמל המיוצר בפארק הסולארי של קניגספלד נמכר דרך ערוצי שיווק שונים. מצד אחד, הפארק הסולארי מקבל תעריף הזנה מסוכנות הרשת הפדרלית, המבטיח פיצוי לטווח ארוך. בנוסף, Energiekontor ו-Currenta GmbH & Co. OHG חתמו על הסכם רכישת חשמל (PPA) לשנים הראשונות. Currenta, אחת ממפעילות פארקי הכימיקלים הגדולות בגרמניה, משתמשת ב-PPA כמרכיב מרכזי באסטרטגיית הקיימות שלה. החשמל הירוק מהפארק הסולארי משמש במיוחד כדי להפוך את יישומי האנרגיה באתרי פארקי הכימיקלים לבני קיימא יותר ולהפחתת ההשפעה הסביבתית.
מה המשמעות של עצמאות אנרגטית עבור קהילה כמו קניגספלד?
בהקשר זה, עצמאות אנרגטית פירושה שקניגספלד מייצרת תיאורטית את כמות החשמל המתחדשת שהעירייה צורכת. זה מושג באמצעות שילוב של מקורות אנרגיה מתחדשים שונים: פארק האנרגיה הסולארי החדש "האלדן", טורבינות רוח קיימות בהר ברוגן, ומערכות פוטו-וולטאיות רבות על גגות. ראש העיר פריץ לינק תיאר זאת כ"אבן דרך משמעותית בייצור האנרגיה המתחדשת של קניגספלד". חשוב להבין שעצמאות אנרגטית זו מתייחסת למאזן - אספקת החשמל בפועל ממשיכה להינתן דרך רשת החשמל הציבורית.
אילו אתגרים נתקלו במהלך יישום הפרויקט?
מספר אתגרים התעוררו במהלך בניית פארק האנרגיה הסולארית בקוניגספלד. במקור תוכנן שטח של 5.92 דונם, אך עקב חוסר הסכמה עם בעלי קרקעות אחרים, נאלץ לצמצם שטח זה ל-5.5 דונם. נדרשו דיונים נרחבים בנוגע לזכויות דרך ותוואי קווי חשמל. בעוד שנקודת החיבור לרשת קרובה יחסית, בגובה 700 מטרים, תוואי קו החשמל עצמו הוא באורך של שני קילומטרים, מכיוון שלא ניתן היה להגיע להסכמות עבור אזורים מסוימים. למרות ניתוב חלקי של הקו דרך היער, ננקטו אמצעי זהירות כדי למנוע פגיעה בשורשי עצים, ולכן הקו נקבר בעומק של שלושה וחצי מטרים.
כיצד הפרויקט תורם ליצירת ערך אזורי?
פרויקט הפארק הסולארי בקוניגספלד תורם תרומה משמעותית לפיתוח הכלכלי האזורי. תשלומי חכירה לבעלי הקרקע מבטיחים זרימה רציפה של כספים לכלכלה המקומית. Energiekontor AG הדגישה את חשיבות שיתוף הפעולה עם שותפים מקומיים ואת תמיכת העירייה בפרויקט. איילין לנץ, מנהלת הפרויקטים של landverpachten.de, מסבירה: "הדוגמה של קוניגספלד מדגימה בצורה חיה כיצד פלטפורמות דיגיטליות כמו landverpachten.de יכולות להניע את השינוי של אזורים כפריים. אנו מאחדים בעלי קרקעות ומפתחי פרויקטים שלעתים קרובות לא היו מתחברים ללא ממשק זה."
איזו משמעות יש לפרויקט הזה למעבר האנרגטי של גרמניה?
פארק האנרגיה הסולארי בקוניגספלד הוא דוגמה לאופן שבו מקודם באופן קונקרטי המעבר האנרגטי בגרמניה. הפרויקט מדגים כיצד השילוב של טכנולוגיה דיגיטלית, יוזמה יזמית ותמיכה עירונית יכול לפתח קרקעות שאינן בשימוש לייצור אנרגיה בת קיימא. סבסטיאן מיסוס מ-landverpachten.de מדגיש: "אנו גאים לתרום תרומה חשובה להבטחת קרקעות למעבר האנרגטי באמצעות עבודתנו." עם יותר מ-20,000 אתרים שנבדקו ויותר מ-400 הסכמי חכירה שנחתמו, הפלטפורמה תורמת באופן שיטתי לפיתוח הקרקעות הדרושות למעבר האנרגטי.
כיצד התפתחה landverpachten.de כחברה?
Landverpachten.de הפכה לשחקנית משמעותית במעבר האנרגטי של גרמניה. החברה, בראשות המנכ"ל סבסטיאן מויסוס, כבר תיווכה למעלה מ-4,500 דונם של חוזי חכירה עבור פרויקטים של אנרגיה מתחדשת. מאז 2018, הפלטפורמה העריכה את התאמתן של למעלה מ-13,400 בקשות חכירה ותיווכה בהצלחה 950 מגרשים ליזמי פרויקטים, משקיעים וספקי אנרגיה. כתוצאה מכך, חתמו למעלה מ-340 הסכמי חכירה סופיים, המניבים למעלה מ-16 מיליון אירו מדי שנה למשכירים בטווח הארוך.
חדש: פטנט מארה"ב - התקנת פארקים סולאריים עד 30% זולה יותר ו-40% מהירה וקלה יותר - עם סרטוני הסבר!

חדש: פטנט מארה"ב - התקנת פארקים סולאריים עד 30% זולים יותר ו-40% מהירים וקלים יותר - עם סרטוני הסבר! - תמונה: Xpert.Digital
ליבת ההתקדמות הטכנולוגית הזו היא הסטייה המכוונת מהרכבת מהדק קונבנציונלית, שהייתה הסטנדרט במשך עשרות שנים. מערכת ההרכבה החדשה, היעילה יותר מבחינת זמן וחסכונית, עונה על כך באמצעות קונספט שונה מהותי וחכם יותר. במקום להדק את המודולים בנקודות ספציפיות, הם מוכנסים למסילת תמיכה רציפה ומעוצבת במיוחד ומוחזקים במקומם בצורה בטוחה. עיצוב זה מבטיח שכל הכוחות - בין אם עומסים סטטיים משלג או עומסים דינמיים מרוח - יחולקו באופן שווה על פני כל אורך מסגרת המודול.
עוד על זה כאן:
כיצד Landverpachten.de הופך אדמה חקלאית לשימושית במהירות ובאופן הוגן למעבר האנרגיה
מהם המפרטים הטכניים של פארק האנרגיה הסולארית בקוניגספלד?
לפארק הסולארי "הלדן" בקוניגספלד קיבולת מותקנת של 4.6 מגה-וואט שיא והוא משתרע על שטח של 5.5 דונם. המפעל מייצר כ-5.5 מיליון קילוואט-שעה חשמל בשנה, מספיק כדי להפעיל כ-1,700 משקי בית. החשמל מוזן לרשת החשמל דרך קו חשמל באורך שני קילומטרים, העובר בחלקו דרך אזור מיוער והונח בעומק של שלושה וחצי מטרים כדי למנוע פגיעה בשורשי עצים. המודולים מתוכננים למשך חיים של לפחות 20 עד 30 שנה.
איזה תפקיד ממלאת הדיגיטציה במעבר האנרגיה?
לדיגיטציה תפקיד מרכזי בהאצת המעבר האנרגטי, כפי שמדגימה בצורה מרשימה הדוגמה של קניגספלד. פלטפורמות דיגיטליות כמו landverpachten.de מאפשרות לחבר ביעילות בין בעלי קרקעות ליזמי פרויקטים, ומאפשרות יישום מהיר יותר של הפרויקטים. פתרונות דיגיטליים אלה מפחיתים את עלויות העסקה, מקצרים את זמני החיפוש ויוצרים שקיפות בשוק האנרגיה המתחדשת. סבסטיאן מויסוס מסביר: "השתתפות במעבר האנרגיה יכולה להיות קלה מאוד, ואנחנו מדגימים זאת עם הפלטפורמה המקוונת שלנו www.landverpachten.de.".
איך נראה עתיד תיווך הנדל"ן הדיגיטלי?
תיווך קרקעות דיגיטלי צפוי למלא תפקיד חשוב אף יותר במעבר האנרגיה. עם הביקוש הגובר לקרקעות לפרויקטים של אנרגיה מתחדשת, פלטפורמות כאלה יהפכו להכרחיות להקצאת משאבים יעילה. Landverpachten.de מתכננת להרחיב עוד יותר את שירותיה ולשלב טכנולוגיות חדשות כדי להפוך את תהליך התיווך ליעיל עוד יותר. הניסיון מראה שפתרונות דיגיטליים יכולים לא רק להאיץ את פיתוח הפרויקטים אלא גם לשפר את איכות בחירת הקרקעות באמצעות בדיקות והערכות מקדימות שיטתיות.
איזו השפעה תהיה לפרויקט על קהילות אחרות?
הדוגמה המוצלחת של קניגספלד יכולה לשמש מודל לרשויות מקומיות אחרות בגרמניה. היא מדגימה כיצד ניתן להשיג עצמאות אנרגטית עירונית באמצעות שילוב של מקורות אנרגיה מתחדשים שונים. שיתוף הפעולה בין העירייה, בעלי קרקעות פרטיים, פלטפורמה דיגיטלית ויזמי פרויקטים יכול לשמש מודל לפרויקטים דומים. ראש העיר פריץ לינק הדגיש את שיתוף הפעולה הבונה עם Energiekontor AG והביע את תודתו על ניהול הפרויקט מכוון המטרה.
כיצד ניתן להבטיח קבלת הציבור?
קבלת הפארק הסולארי בקוניגספלד טופחה באמצעות צעדים שונים. כבר בשנת 2022 קיימה העירייה אסיפה ציבורית במרכז הקהילתי כדי ליידע את הציבור על הפרויקט. ראש העיר פריץ לינק הדגיש: "לא מספיק שפוליטיקאים פשוט יקבעו יעדים. יש צורך בצעדים קונקרטיים ליישום." העירייה ראתה חשיבות גם במזעור ההשפעה על הנוף. בנוסף, פותחו מודלים של שיתוף אזרחים, המאפשרים לתושבים המקומיים להשתתף ישירות בפרויקט.
מהן ההשלכות הכלכליות של פארק סולארי?
פארק האנרגיה הסולארית של קניגספלד מייצר מגוון יתרונות כלכליים ברמה המקומית והאזורית. בעל הקרקע מקבל תשלומי חכירה ארוכי טווח הגבוהים משמעותית מאלה של שימוש חקלאי קונבנציונלי. חברת Energiekontor AG השקיעה מספר מיליוני יורו בפרויקט, מה שעודד פעילות בנייה ושירותים מקומית. ייצור החשמל חוסך כ-3,800 טון CO₂ בשנה, מה שמייצג יתרון כלכלי משמעותי באמצעות מניעת נזקי אקלים. העירייה נהנית גם מהכנסות מוגברות ממיסי עסקים ומאיזון אנרגטי משופר.
כיצד מתוחזק ומתופעל פארק הסולארי?
פארק האנרגיה הסולארית בקוניגספלד מופעל על ידי Energiekontor AG, בעלת ניסיון רב בניהול תחנות כוח אנרגיה מתחדשת. החברה כבר מפעילה 40 פארקי רוח ואנרגיה סולארית עם קיבולת מותקנת כוללת של כ-450 מגה-וואט. התחזוקה כוללת בדיקות שוטפות של המודולים הסולאריים, הממירים והרכיבים החשמליים. מערכות ניטור מודרניות מאפשרות ניטור רציף של ביצועי התחנה וגילוי מוקדם של תקלות. כבשים רועות מתחת למודולים תורמות לתחזוקה הטבעית של הצמחייה.
איזו מסגרת משפטית חלה על פרויקטים כאלה?
פרויקטים של פארקים סולאריים כמו זה שבקניגספלד כפופים למסגרות משפטיות שונות. מכיוון שמתקנים כאלה אינם זוכים לפריבילגיה באזורים כפריים, היה צורך לתקן את תוכנית השימוש בקרקע ולגבש תוכנית פיתוח. הפרויקט קיבל תעריף הזנה מסוכנות הרשת הפדרלית, המבטיח פיצוי ארוך טווח עבור החשמל המיוצר. נדרשו גם היתרים סביבתיים והיתרים לשימור טבע, כאשר אמצעי שימור הטבע המשולבים, כגון אחו פרחי בר וגדר ידידותית לבעלי חיים, תרמו לאישור הפרויקט.
כיצד הפרויקט תורם לביטחון האספקה?
פארק האנרגיה הסולארי בקוניגספלד תורם תרומה משמעותית לביטחון האנרגיה המקומי והאזורי. ייצור חשמל מבוזר מפחית את התלות ביבוא חשמל מחוץ לאזור. שילובו עם מקורות אנרגיה מתחדשים אחרים בקהילה יוצר תיק אנרגיה מגוון המגביר את ביטחון האספקה. פיטר סאבו, מנכ"ל Energiekontor AG, מסביר: "ההתרחבות והגיוון המתמשכים של ייצור החשמל שלנו לא רק מחזקים את החוסן והרווחיות של מודל העסקי שלנו, אלא גם תורמים תרומה חשובה למעבר האנרגיה בגרמניה.".
אילו חידושים מאפיינים את הפרויקט הזה?
פרויקט קניגספלד מאופיין במספר היבטים חדשניים. פלטפורמת תיווך הקרקעות הדיגיטלית landverpachten.de מייצגת שיטה מודרנית ויעילה להתאמת היצע וביקוש. שילוב אמצעי שימור הטבע, כגון גידור ידידותי לבעלי חיים ורעייה מתחת למודולים, מדגים גישות חדשניות לשימוש כפול בר-קיימא בקרקע. הסכם רכישת החשמל עם Currenta מציג אפיקים חדשים לשיווק ישיר של חשמל ללקוחות תעשייתיים. ראוי לציין גם את השגת העצמאות העירונית של אנרגיה באמצעות שילוב של מקורות אנרגיה מתחדשים שונים.
אילו אתגרים עדיין קיימים במעבר האנרגיה?
למרות ההצלחה בקוניגספלד, נותרו אתגרים משמעותיים למעבר האנרגיה של גרמניה. זמינות הקרקעות לפרויקטים של אנרגיה מתחדשת נותרה גורם מגביל, ולכן פלטפורמות כמו landverpachten.de ממלאות תפקיד מכריע. יש לקדם עוד יותר טכנולוגיות הרחבת רשת החשמל והאחסון כדי לפצות על התנודתיות בזרם של אנרגיות מתחדשות. תהליכי היתר הם לעתים קרובות ארוכים ומורכבים, מה שמאט את פיתוח הפרויקטים. יש לטפח באופן רציף את קבלת הציבור של פרויקטים של אנרגיה מתחדשת באמצעות קמפיינים של מידע והשתתפות אזרחים.
עד כמה ניתן להרחבה של מודל קניגספלד?
המודל לתיווך קרקעות דיגיטלי ועצמאות אנרגטית עירונית שפותח בקוניגספלד הוא ביסודו ניתן להרחבה וניתן להעברה לרשויות מקומיות אחרות. Landverpachten.de כבר תיווך בהצלחה ביותר מ-950 חלקות אדמה, מה שמדגים את יעילותו של המודל הדיגיטלי. ניתן להתאים את השילוב של מקורות אנרגיה מתחדשים שונים לתנאים המקומיים. לכל עירייה יש פוטנציאל שונה לאנרגיות סולאריות, רוח או אנרגיות מתחדשות אחרות. ההצלחה תלויה בזמינות של קרקע מתאימה, בתמיכה עירונית ובנכונותם של בעלי הקרקעות לשתף פעולה.
איזה תפקיד ממלאים מודלים של שיתוף אזרחים?
מודלים של השתתפות אזרחית הופכים חשובים יותר ויותר לקבלה ולמימון של פרויקטים של אנרגיה מתחדשת. כבר בשנת 2022 נדונה בקוניגספלד הקמת קואופרטיב כדי לתת לאזרחים את ההזדמנות להשתתף בתחנת הכוח הסולארית. מודלים כאלה מאפשרים לאוכלוסייה המקומית ליהנות ישירות מתשואות המעבר האנרגטי ובכך ליצור הזדהות חזקה יותר עם הפרויקטים. התשואות לאזרחים יכולות להגיע לחמישה עד שישה אחוזים, מה שמייצג הזדמנויות השקעה אטרקטיביות עבור משקיעים פרטיים.
כיצד מבטיחים את איכות הקצאת הקרקע?
Landverpachten.de פיתחה תהליכים להבטחת איכות שירותי תיווך הקרקעות שלה. החברה מבצעת בדיקות מקדימות שיטתיות של הנכסים המוצעים ומעריכה את התאמתם לפרויקטים סולאריים. יותר מ-13,400 פניות חכירה נבדקו להתאמתן מאז 2018. הפלטפורמה מנחה את בעלי הקרקעות לאורך כל התהליך ומבטיחה הצעות חכירה שקופות והוגנות. שיתוף פעולה עם יזמי פרויקטים מבוססים כמו Energiekontor AG מבטיח את היישום המקצועי של הפרויקטים. התיווך המוצלח של למעלה מ-950 נכסים מדגים את יעילותם של אמצעי אבטחת איכות אלה.
תראו, הפרט הקטן הזה חוסך עד 40% מזמן ההתקנה ומפחית עלויות עד 30%. הוא מגיע מארה"ב והוא רשום כפטנט.
השותף שלך לפיתוח עסקי בתחום הפוטו -וולטאים והבנייה
החל מ- PV של גג תעשייתי לפארקים סולאריים ועד חניות סולאריות גדולות יותר
☑️ השפה העסקית שלנו היא אנגלית או גרמנית
☑️ חדש: התכתבויות בשפה הלאומית שלך!
אני שמח להיות זמין לך ולצוות שלי כיועץ אישי.
אתה יכול ליצור איתי קשר על ידי מילוי טופס יצירת הקשר או פשוט להתקשר אליי בטלפון +49 89 674 804 (מינכן) . כתובת הדוא"ל שלי היא: וולפנשטיין ∂ xpert.digital
אני מצפה לפרויקט המשותף שלנו.
























