פארק סולארי במקום קווי דאגה: כיצד חקלאים מרוויחים כיום אלפי יורו בשנה מאדמות שאינן בשימוש

שחרור מראש של Xpert

יצירת קשר מקוונת (Konrad Wolfenstein)

בחירת קול 📢

פורסם בתאריך: 26 בספטמבר 2025 / עודכן בתאריך: 26 בספטמבר 2025 – מחבר: Konrad Wolfenstein

פארק סולארי במקום קווי דאגה: כיצד חקלאים מרוויחים כיום אלפי יורו בשנה מאדמות שאינן בשימוש – תמונה: Xpert.Digital

משדה חסר תועלת לתחנת כוח: כיצד אחו ששכב בור במשך 25 שנה מספק לפתע 1,700 משקי בית

קניגספלד הופכת לעצמאית מבחינה אנרגטית – מה קרה בקניגספלד שביער השחור?

אבן דרך משמעותית באספקת אנרגיה בת קיימא הושגה בעיריית קניגספלד שביער השחור. ב-24 בספטמבר 2025, פארק האנרגיה הסולארי "הלדן" עלה לפעילות, מה שהפך את העירייה לעצמאית מבחינה טכנית מבחינה אנרגטית. הפרויקט יושם בשיתוף פעולה הדוק עם Energiekontor AG והתאפשר באמצעות חכירת קרקעות דיגיטלית דרך פלטפורמת landverpachten.de. בעזרת פארק אנרגיה סולארי חדש זה, טורבינות רוח קיימות בהר ברוגן ומערכות פוטו-וולטאיות רבות על גגות, קניגספלד מייצרת כעת כמות חשמל שהעירייה צורכת.

איזה תפקיד מילא landverpachten.de בפרויקט הזה?

הפלטפורמה הדיגיטלית landverpachten.de הייתה קריטית למימוש פארק האנרגיה הסולארית בקוניגספלד. סבסטיאן מיסוס, מנכ"ל landverpachten.de, מסביר: "קוניגספלד הוא פרויקט נוסף שבוצע בהצלחה באמצעות landverpachten.de. עם יותר מ-20,000 אתרים שנבדקו ויותר מ-400 חוזי שכירות שכבר הושלמו, פלטפורמת התיווך הדיגיטלית שלנו היא מספר אחת בגרמניה בכל הנוגע לחיבור בעלי קרקעות ויזמי פרויקטים." הפלטפורמה שימשה כממשק בין בעל הקרקע לבין Energiekontor AG, ויצרה קשר שאולי לא היה נוצר ללא פתרון דיגיטלי זה.

מה גודל הפארק הסולארי ואיזו תפוקה הוא מייצר?

פארק הסולארי "האלדן" משתרע על שטח של 5.5 דונם ובעל קיבולת נומינלית כוללת של כ-4.6 מגה-וואט בשיא. התפוקה השנתית הממוצעת הצפויה היא כ-5.5 מיליון קילוואט-שעה, המספיקה כדי לספק חשמל מתחדש לכ-1,700 משקי בית ממוצעים בגרמניה. ייצור חשמל זה יחסוך כ-3,800 טון של CO₂ בשנה.

מה הייתה ההיסטוריה של האזור בו נעשה שימוש?

האדמה המשמשת כיום לחווה הסולארית הייתה בעבר בור במשך כ-25 שנה. הבעלים דיטמר פלייג הסביר כי האדמה שימשה לחקלאות אורגנית במשך 25 שנה ולא הניבה יבול משמעותי, שכן היבולים נזרעו שם רק. לאחרונה, האדמה נקצרה רק עבור מפעל ביוגז. אדמה בור זו נוצלה באופן נבון ובר-קיימא בתיווך landverpachten.de.

אילו אמצעי שימור הטבע נלקחו בחשבון בפרויקט?

פארק הסולארי של קניגספלד משלב מגוון אמצעים לשימור טבע והגנה על הסביבה. אחו רזה מקדם מי תהום ותומך בהגנה על המים. רועה צאן ירעה את בעלי החיים שלו מתחת למודולים, מה שיאפשר שימוש כפול באזור. בנוסף, הוקמה גדר שנבנתה במיוחד כדי לאפשר לבעלי חיים קטנים מעבר ללא הפרעה. אמצעים אלה מדגימים כיצד פרויקטים מודרניים של פארקים סולאריים יכולים להתחשב ואף לקדם דאגות אקולוגיות.

מי הם השותפים בפרויקט ומה תפקידם?

הפרויקט מומש באמצעות שיתוף פעולה בין מספר שותפים. חברת Energiekontor AG שימשה כמפתחת הפרויקט ומפעילה של פארק האנרגיה הסולארית. החברה, שנוסדה בברמרהאפן בשנת 1990, היא אחת החלוצות בתעשייה וכיום היא אחת ממפתחות הפרויקטים המובילות בגרמניה. Landverpachten.de קיבלה על עצמה את תפקיד תיווך הקרקעות הדיגיטלי, המחבר בין בעל הקרקע ליזם הפרויקט. עיריית קניגספלד תמכה בפרויקט באמצעות אמצעי תכנון ותהליך אישור מתאימים.

כיצד פועל תיווך הקרקעות הדיגיטלי של landverpachten.de?

עם יותר מ-4,500 דונם של חוזי חכירה בתיווך, Landverpachten.de היא הפלטפורמה המובילה לתיווך קרקעות לפרויקטים של אנרגיה מתחדשת בגרמניה. החברה מכוונת לעסקים חקלאיים, בעלים פרטיים ורשויות מקומיות המעוניינות להנגיש את אדמתן לפרויקטים של אנרגיה מתחדשת. הפלטפורמה מנחה את הבעלים לאורך כל התהליך - החל מהייעוץ הראשוני והמיון המוקדם ועד להתאמתם ליזמי פרויקטים מתאימים. Landverpachten.de מבטיחה הצעות חכירה אטרקטיביות ולא מחייבות.

אילו היבטים פיננסיים רלוונטיים בעת השכרת קרקע לפארקים סולאריים?

חכירת קרקעות עבור חוות סולאריות מציעה לבעלי קרקעות הזדמנויות הכנסה אטרקטיביות לטווח ארוך. על פי מידע מאתר landverpachten.de, ניתן להשיג הכנסות משכירות של בין 2,700 ל-4,400 אירו לדונם לשנה, בהתאם למיקום ולמאפיינים הספציפיים של הקרקע. תשלומי שכירות אלה מתווספים לאחוז מהכנסות המכירות, בדרך כלל בין 4 ל-5.5 אחוזים. החוזים בדרך כלל לתקופה של 20 עד 30 שנה, ובכך מספקים ביטחון בתכנון פיננסי לטווח ארוך.

כיצד משווק החשמל המיוצר?

החשמל המיוצר בפארק הסולארי של קניגספלד נמכר דרך ערוצי שיווק שונים. מצד אחד, הפארק הסולארי נהנה מסובסידיית EEG מסוכנות הרשת הפדרלית, המבטיחה פיצוי לטווח ארוך. בנוסף, Energiekontor ו-Currenta GmbH & Co. OHG חתמו על הסכם רכישת חשמל (PPA) לשנים הראשונות. Currenta, אחת ממפעילות פארקי הכימיקלים הגדולות בגרמניה, משתמשת ב-PPA כמרכיב חשוב באסטרטגיית הקיימות שלה. החשמל הירוק מהפארק הסולארי משמש במיוחד כדי להפוך את יישומי האנרגיה באתרי Chempark לבני קיימא ולהפחתת ההשפעה הסביבתית.

מה המשמעות של עצמאות אנרגטית עבור קהילה כמו קניגספלד?

בהקשר זה, עצמאות אנרגטית פירושה שקניגספלד מייצרת את כמות החשמל המתחדשת שהעירייה צורכת. זה מושג באמצעות שילוב של מקורות אנרגיה מתחדשים שונים: פארק האנרגיה הסולארי החדש "האלדן", טורבינות רוח קיימות בהר ברוגן, ומערכות פוטו-וולטאיות רבות על גגות. ראש העיר פריץ לינק תיאר זאת כ"אבן דרך משמעותית בייצור האנרגיה המתחדשת של קניגספלד". חשוב להבין שעצמאות אנרגטית זו מתייחסת למאזן - אספקת החשמל בפועל ממשיכה להינתן דרך רשת החשמל הציבורית.

אילו אתגרים התמודדתם איתם בעת יישום הפרויקט?

מספר אתגרים התעוררו במהלך מימוש פארק האנרגיה הסולארית בקוניגספלד. במקור, הפרויקט תוכנן לשטח של 5.92 דונם, אך שטח זה נאלץ לצמצם ל-5.5 דונם עקב חוסר הסכמה עם בעלים אחרים. נדרשו דיונים אינטנסיביים בנוגע לזכויות דרך ותוואי קווי המתחם. בעוד שנקודת ההזנה קרובה יחסית, בגובה 700 מטרים, התוואי עצמו אורכו שני קילומטרים מכיוון שלא ניתן היה להגיע להסכמה לגבי אזורים מסוימים. למרות ניתוב חלקי של פארק האנרגיה הסולארית דרך היער, ננקטה זהירות שלא לפגוע בשורשים, ולכן הקו הונחה לעומק של שלושה וחצי מטרים.

כיצד הפרויקט תורם ליצירת ערך אזורי?

פרויקט הפארק הסולארי בקוניגספלד תורם תרומה חשובה ליצירת ערך אזורי. הכנסות החכירה לבעל הקרקע מזריקות באופן רציף משאבים כספיים לכלכלה המקומית. Energiekontor AG הדגישה את חשיבות שיתוף הפעולה עם שותפים מקומיים ותמיכת הקהילה בפרויקט. איילין לנץ, מנהלת פרויקטים ב-landverpachten.de, מסבירה: "הדוגמה של קוניגספלד מדגימה באופן מרשים כיצד פלטפורמות דיגיטליות כמו landverpachten.de יכולות לקדם את השינוי של אזורים כפריים. אנו מאחדים בעלים ומפתחי פרויקטים, שלעתים קרובות לא היו מוצאים זה את זה ללא ממשק זה."

איזו משמעות יש לפרויקט עבור המעבר האנרגטי הגרמני?

פארק האנרגיה הסולארי בקוניגספלד הוא דוגמה קונקרטית לאופן שבו מקדם המעבר האנרגטי בגרמניה. הפרויקט מדגים כיצד, באמצעות שילוב של טכנולוגיה דיגיטלית, יוזמה יזמית ותמיכה עירונית, ניתן לפתח קרקעות שאינן בשימוש לייצור אנרגיה בת קיימא. סבסטיאן מיסוס מ-landverpachten.de מדגיש: "אנו גאים בכך שעבודתנו תורמת תרומה חשובה להבטחת קרקעות למעבר האנרגטי." עם יותר מ-20,000 אתרים שנבדקו ויותר מ-400 הסכמי חכירה שנחתמו, הפלטפורמה תורמת באופן שיטתי לפיתוח הקרקעות הדרושות למעבר האנרגטי.

כיצד התפתחה landverpachten.de כחברה?

Landverpachten.de הפכה לשחקנית מרכזית במעבר האנרגיה הגרמני. החברה, בראשות המנכ"ל סבסטיאן מויסוס, כבר תיווכה למעלה מ-4,500 דונם של חוזי חכירה עבור פרויקטים של אנרגיה מתחדשת. הפלטפורמה בחנה יותר מ-13,400 בקשות חכירה לבדיקת התאמתן מאז 2018 ותיווכה בהצלחה 950 אתרים ליזמי פרויקטים, משקיעים וספקי אנרגיה. התוצאה היא למעלה מ-340 חוזי חכירה שהושלמו, המייצרים למעלה מ-16 מיליון אירו מדי שנה עבור המשכירים בטווח הארוך.

חדש: פטנט מארה"ב - התקנת פארקים סולאריים עד 30% זולה יותר ו-40% מהירה וקלה יותר - עם סרטוני הסבר!

חדש: פטנט מארה"ב - התקנת פארקים סולאריים עד 30% זולים יותר ו-40% מהירים וקלים יותר - עם סרטוני הסבר! - תמונה: Xpert.Digital

בלב ההתקדמות הטכנולוגית הזו עומדת הסטייה המכוונת מהידוק קונבנציונלי באמצעות מהדק, שהיה הסטנדרט במשך עשרות שנים. מערכת ההרכבה החדשה, היעילה יותר מבחינת זמן וחסכונית, מטפלת בכך באמצעות קונספט שונה מהותי וחכם יותר. במקום להדק את המודולים בנקודות ספציפיות, הם מוכנסים למסילת תמיכה רציפה ומעוצבת במיוחד ומוחזקים בצורה בטוחה. עיצוב זה מבטיח שכל הכוחות המתרחשים - בין אם מדובר בעומסים סטטיים משלג או בעומסים דינמיים מרוח - יחולקו באופן שווה על פני כל אורך שלדת המודול.

עוד על זה כאן:

לחיצה במקום הברגה: מערכת גאונית זו בונה פארקים סולאריים מהר יותר ב-40% ומחוללת מהפכה במעבר האנרגיה

כיצד Landverpachten.de מעמידה לרשות אדמות חקלאיות במהירות ובאופן הוגן את המעבר האנרגטי

מהם המפרטים הטכניים של פארק האנרגיה הסולארית בקוניגספלד?

לפארק הסולארי "הלדן" בקוניגספלד קיבולת מותקנת של 4.6 מגה-וואט שיא והוא משתרע על שטח של 5.5 דונם. המפעל מייצר כ-5.5 מיליון קילוואט-שעה חשמל בשנה, שווה ערך לצרכיהם של כ-1,700 משקי בית. החשמל מוזן לרשת החשמל דרך קו באורך שני קילומטרים, שחלקו עובר דרך אזורים מיוערים ומונח בעומק של שלושה וחצי מטרים כדי למנוע פגיעה בשורשי עצים. המודולים מתוכננים להיות בעלי אורך חיים של לפחות 20 עד 30 שנה.

איזה תפקיד ממלאת הדיגיטציה במעבר האנרגיה?

לדיגיטציה תפקיד מפתח בהאצת המעבר האנרגטי, כפי שמדגים בצורה מרשימה הדוגמה של קניגספלד. פלטפורמות דיגיטליות כמו landverpachten.de מאפשרות לחבר ביעילות בין בעלי קרקעות ליזמי פרויקטים, ומאפשרות יישום מהיר יותר של פרויקטים. פתרונות דיגיטליים אלה מפחיתים את עלויות העסקה, מקצרים את זמני החיפוש ויוצרים שקיפות בשוק האנרגיה המתחדשת. סבסטיאן מיסוס מסביר: "השתתפות במעבר האנרגטי יכולה להיות די קלה, ואנחנו מדגימים זאת עם הפלטפורמה המקוונת שלנו www.landverpachten.de."

איך נראה עתיד תיווך הנדל"ן הדיגיטלי?

תיווך קרקעות דיגיטלי צפוי למלא תפקיד חשוב אף יותר במעבר האנרגטי. עם הביקוש הגובר לקרקעות לפרויקטים של אנרגיה מתחדשת, פלטפורמות כאלה יהפכו להכרחיות להקצאת משאבים יעילה. Landverpachten.de מתכננת להרחיב עוד יותר את שירותיה ולשלב טכנולוגיות חדשות כדי להפוך את תהליך התיווך ליעיל עוד יותר. הניסיון מראה שפתרונות דיגיטליים יכולים לא רק להגביר את מהירות פיתוח הפרויקטים אלא גם לשפר את איכות בחירת הקרקעות באמצעות סינון מקדים והערכה שיטתיים.

איזו השפעה יש לפרויקט על קהילות אחרות?

הדוגמה המוצלחת של קניגספלד יכולה לשמש מודל לרשויות מקומיות אחרות בגרמניה. היא מדגימה כיצד ניתן להשיג עצמאות אנרגטית עירונית באמצעות שילוב של מקורות אנרגיה מתחדשים שונים. שיתוף הפעולה בין העירייה, בעל הקרקע הפרטי, פלטפורמת התיווך הדיגיטלית ויזם הפרויקט יכול לשמש מודל לפרויקטים דומים. ראש העיר פריץ לינק הדגיש את שיתוף הפעולה הקונסטרוקטיבי עם Energiekontor AG והביע את תודתו על יישום הפרויקט מכוון המטרה.

כיצד מבטיחים קבלת הציבור?

קבלת הפארק הסולארי בקוניגספלד קודמה באמצעות צעדים שונים. העירייה קיימה אסיפה ציבורית ב-Haus des Gastes בשנת 2022 כדי ליידע את הציבור על הפרויקט. ראש העיר פריץ לינק הדגיש: "לא מספיק שפוליטיקאים יקבעו יעדים. יש צורך בצעדים קונקרטיים ליישום." גם ההשפעה המינימלית על הנוף הייתה חשובה לעירייה. בנוסף, פותחו מודלים של שיתוף אזרחים המאפשרים לתושבים להשתתף ישירות בפרויקט.

אילו השפעות כלכליות יש לפארק הסולארי?

פארק האנרגיה הסולארית של קניגספלד מייצר מגוון השפעות כלכליות ברמה המקומית והאזורית. בעל הקרקע מייצר הכנסות מחכירה ארוכת טווח הגבוהות משמעותית מאלה משימוש חקלאי קונבנציונלי. חברת Energiekontor AG השקיעה מספר מיליוני יורו בפרויקט, מה שעודד פעילויות בנייה ושירותים מקומיים. ייצור חשמל חוסך כ-3,800 טון של CO₂ בשנה, מה שמייצג תועלת כלכלית באמצעות מניעת נזקי אקלים. העירייה נהנית גם מהכנסות ממיסי מסחר ומאיזון אנרגיה משופר.

כיצד מתוחזק ומתופעל פארק הסולארי?

פארק האנרגיה הסולארית בקוניגספלד מופעל על ידי Energiekontor AG, בעלת ניסיון רב בניהול תחנות כוח אנרגיה מתחדשת. החברה כבר מפעילה 40 פארקי רוח ואנרגיה סולארית בעלי קיבולת נומינלית כוללת של כ-450 מגה-וואט בתיק שלה. התחזוקה כוללת בדיקות שוטפות של המודולים הסולאריים, הממירים והרכיבים החשמליים. מערכות ניטור מודרניות מאפשרות ניטור רציף של ביצועי התחנה וגילוי מוקדם של תקלות. הכבשים הרועות מתחת למודולים תורמות לתחזוקה הטבעית של הצמחייה.

איזו מסגרת משפטית חלה על פרויקטים כאלה?

פרויקטים של פארקים סולאריים כמו זה שבקניגספלד כפופים למסגרות משפטיות שונות. מכיוון שמערכות כאלה באזורים כפריים אינן זוכות לפריבילגיה, היה צורך לתקן את תוכנית השימוש בקרקע ולגבש תוכנית פיתוח. הפרויקט קיבל סובסידיה של EEG מסוכנות הרשת הפדרלית, המבטיחה פיצוי ארוך טווח על החשמל המיוצר. נדרשו גם היתרי סביבה והיתרי שימור טבע, כאשר אמצעי שימור טבע משולבים כגון אחו דל חומרים מזינים וגדר ידידותית לבעלי חיים תורמים לתהליך ההיתרים.

כיצד הפרויקט תורם לביטחון האספקה?

פארק האנרגיה הסולארי של קניגספלד תורם תרומה משמעותית לביטחון האנרגיה המקומי והאזורי. ייצור חשמל מבוזר מפחית את התלות ביבוא חשמל על-אזורי. שילובו עם מקורות אנרגיה מתחדשים אחרים בקהילה יוצר תיק אנרגיה מגוון המגביר את ביטחון האנרגיה. פיטר סאבו, מנכ"ל Energiekontor AG, מסביר: "ההתרחבות והגיוון המתמשכים של ייצור החשמל שלנו לא רק מחזקים את החוסן והרווחיות של מודל העסקי שלנו, אלא גם תורמים תרומה חשובה למעבר האנרגיה בגרמניה."

אילו חידושים מאפיינים את הפרויקט הזה?

פרויקט קניגספלד מאופיין במספר היבטים חדשניים. תיווך קרקעות דיגיטלי דרך landverpachten.de מייצג שיטה מודרנית ויעילה להתאמת היצע וביקוש. שילוב אמצעי שימור טבע כגון גדר ידידותית לבעלי חיים ורעייה מתחת למודולים מדגים גישות חדשניות לשימוש כפול בר-קיימא בקרקע. הסכם רכישת החשמל עם Currenta מדגים דרכים חדשות לשיווק ישיר של חשמל ללקוחות תעשייתיים. גם ההישג של עצמאות אנרגטית עירונית באמצעות שילוב של מקורות אנרגיה מתחדשים שונים הוא יוצא דופן.

אילו אתגרים עדיין קיימים במעבר האנרגיה?

למרות ההצלחה בקוניגספלד, נותרו אתגרים משמעותיים בפני המעבר האנרגטי הגרמני. זמינות הקרקעות לפרויקטים של אנרגיה מתחדשת נותרה גורם מגביל, ולכן פלטפורמות כמו landverpachten.de ממלאות תפקיד חשוב. יש לקדם עוד יותר טכנולוגיות הרחבת רשת החשמל והאחסון כדי לאזן את ההזנה המשתנה של אנרגיה מתחדשת. הליכי אישור הם לעתים קרובות ארוכים ומורכבים, מה שמאט את פיתוח הפרויקטים. יש לקדם באופן רציף את קבלת הציבור של פרויקטים של אנרגיה מתחדשת באמצעות מידע והשתתפות הציבור.

עד כמה ניתן להרחבה של מודל קניגספלד?

מודל תיווך הקרקעות הדיגיטלי ועצמאות אנרגטית עירונית שפותח בקוניגספלד הוא ביסודו ניתן להרחבה וניתן להעברה לרשויות מקומיות אחרות. Landverpachten.de כבר תיווך בהצלחה ביותר מ-950 חלקות אדמה ומדגים שהמודל הדיגיטלי עובד. ניתן להתאים את השילוב של מקורות אנרגיה מתחדשים שונים לתנאים המקומיים. לכל עירייה פוטנציאל שונה לאנרגיות סולאריות, רוח או אנרגיות מתחדשות אחרות. ההצלחה תלויה בזמינות של קרקע מתאימה, בתמיכה עירונית ובנכונותם של בעלי הקרקעות לשתף פעולה.

איזה תפקיד ממלאים מודלים של שיתוף אזרחים?

מודלים של השתתפות אזרחית הופכים חשובים יותר ויותר לקבלה ולמימון של פרויקטים של אנרגיה מתחדשת. כבר בשנת 2022 נדונה בקוניגספלד הקמת קואופרטיב כדי לתת לאזרחים את ההזדמנות להשתתף בתחנת הכוח הסולארית. מודלים כאלה מאפשרים לאוכלוסייה המקומית ליהנות ישירות מתשואות המעבר האנרגטי ובכך ליצור תחושת בעלות חזקה יותר על הפרויקטים. התשואה על ההשקעה עבור אזרחים יכולה להיות בין חמישה לשישה אחוזים, מה שמציג הזדמנויות השקעה אטרקטיביות עבור משקיעים פרטיים.

כיצד מבטיחים את איכות תיווך החלל?

Landverpachten.de פיתחה תהליכים להבטחת איכות תיווך הקרקעות שלה. החברה מבצעת בדיקות מקדימות שיטתיות על הקרקע המוצעת ומעריכה את התאמתה לפרויקטים סולאריים. יותר מ-13,400 בקשות חכירה נבדקו להתאמתן מאז 2018. הפלטפורמה מנחה את הבעלים לאורך כל התהליך ומבטיחה הצעות חכירה שקופות והוגנות. שיתוף פעולה עם יזמי פרויקטים מבוססים כמו Energiekontor AG מבטיח יישום מקצועי של פרויקטים. התיווך המוצלח של למעלה מ-950 אתרים מדגים את יעילותם של אמצעי אבטחת איכות אלה.

תראו, הפרט הקטן הזה חוסך עד 40% מזמן ההתקנה ועולה עד 30% פחות. זה מארה"ב והוא רשום כפטנט.

חדש: מערכות סולאריות מוכנות להתקנה! חידוש פטנטי זה מאיץ באופן דרמטי את בניית המערכות הסולאריות שלכם

לב החדשנות של ModuRack טמון בסטייה שלו מהידוק קונבנציונלי באמצעות מהדקים. במקום מהדקים, המודולים מוכנסים ומוחזקים במקומם באמצעות מסילת תמיכה רציפה.