ענף בניין 2023 - כיפוף ענף הבנייה - דיור בסתיו חופשי - פשיטות רגל מאיימות

בענף הבנייה אנו עומדים כעת בפני אתגרים גדולים הנגרמים כתוצאה מעליית הריבית למימון בנייה, אינפלציה מתמשכת והפחתת סובסידיות מדינה. גורמים אלה הובילו לירידה בולטת בהזמנות, שהם 5.7% בהשוואה לשנה הקודמת. עם זאת, אנו רואים כי קיימת עלייה קלה בהזמנות בהשוואה לחודש הקודם, הנובעת משני ימי עבודה נוספים. עם זאת, ענף הבנייה מניח כי נקודת השפל תושג בסתיו וכי פשיטות הרגל יגדלו בענף. חברות בתחום הבנייה החדשה ופגז מושפעות במיוחד, שיש להן ירידה משמעותית בהזמנות בבניית הדיור. לאור מצב זה, יש חשיבות מכרעת שהממשלה דחופה ונוקטת צעדים מתאימים לתמיכה בשוק הדיור ולמנוע משברים נוספים.

ההשפעות של עליית הריבית והאינפלציה

עליית הריבית המתמשכת לבניית מימון מקשה על בונים פוטנציאליים רבים ומפתחי נדל"ן לממש את הפרויקטים שלהם. שיעורי הריבית העולים מובילים לעלויות כוללות גבוהות יותר עבור פרויקטים של בנייה ומשפיעים לרעה על הרווחיות. כתוצאה מכך, השקעות בדיור פחות אטרקטיביות, מה שמוביל לירידה בביקוש לעבודות בנייה.

בנוסף, האינפלציה המתמשכת משפיעה על ענף הבנייה במגוון דרכים. העלויות המוגדלות לחומרים ועובדים מכבידים על חברות ומובילות להגדלת לחץ פיננסי. פרויקטים רבים של בנייה יקרים יותר מהמתוכנן, מה שיש להם גם השפעה שלילית על הרווחיות. חשוב שהתעשייה תנקוט צעדים כדי להתמודד עם אתגרים אלה ולשמור על התחרותיות שלהם.

סוכנות סובסידיות מדינה

גורם מכריע נוסף למצב הנוכחי בענף הבנייה הוא מופחתת התמיכה במדינה. סובסידיות ומענקים שהוענקו קודם לא אפשרו לחברות רבות ליישם את הפרויקטים שלהן ולהציע פתרונות בר -קיימא כלכליים. עם זאת, בשל הפחתה או השמטת סובסידיות אלה, חברות רבות מתמודדות עם צווארי בקבוק פיננסיים.

אמצעים לחיזוק ענף הבנייה

לאור אתגרים אלה, יש צורך בדחיפות שהממשלה תפעל באופן יזום ותנקוט צעדים מתאימים לתמיכה בענף הבנייה וכדי למנוע את התעשייה משבר עמוק עוד יותר. להלן מספר הצעות מופיעות להלן:

1. עלייה באפשרויות ההלוואות

על מנת להציע לחברות בענף הבנייה גמישות פיננסית, על הממשלה להגדיל את אפשרויות ההפצה. ניתן לעשות זאת על ידי תוכניות אשראי מיוחדות או מענקים המותאמים באופן ספציפי לצרכי הענף. זה יכול להקל על חברות לגשת להון ולממש את הפרויקטים שלהן למרות הריבית העולה.

2. הפחתת הריבית למימון בנייה

הפחתה באינטרס לבניית מימון תהיה צעד חשוב להחזרת האטרקטיביות של השקעות בבניית דיור. שיעורי הריבית הנמוכים יפחיתו את סך העלויות של פרויקטי הבנייה ובכך ישפרו את הרווחיות. זה יכול לעזור להגביר את הביקוש לעבודות בנייה ולהחיות את ענף הבנייה.

3. שחרור ממס העברת הנדל"ן

דרך נוספת להפחית את הנטל לבונים ומפתחי נדל"ן תהיה השחרור הזמני ממס העברת הנדל"ן. זה יפחית את העלויות לרכישת קרקעות ובכך להרחיב את ההיקף הכספי לפרויקטים של בנייה. זה יכול גם לעזור להגביר את בניית הדיור ולקדם פיתוח פרויקטים חדשים למגורים.

הַשׁקָפָה

ענף הבנייה עומד כיום בפני אתגרים גדולים הנגרמים כתוצאה מעליית הריבית, האינפלציה והפחתת סובסידיות המדינה. חשוב מאוד שהממשלה תפעל במהירות ותנקוט צעדים ממוקדים לתמיכה בענף ולתמוך בשוק הדיור. האמצעים המוצעים, כמו הגדלת אפשרויות ההפצה, הפחתת הריבית למימון בנייה ושחרור ממס העברת נדל"ן, עשויים לסייע בהחייאת ענף הבנייה ולמנוע משברים נוספים.

בועת הסטארט-אפ הגרמנית מתפרצת ועסקים באירופה מתרסקות בתמונה: xpert.digital

עוד על זה כאן:

• ריקבון השגשוג האירופי: ניתוח מפחיד של 'וול סטריט ג'ורנל'

רוברט חבק, סגן הקנצלר הפדרלי והשר הפדרלי לכלכלה והגנה על אקלים על הרפובליקה הפדרלית של גרמניה - מקור: Penofoto | Shutterstock.com

עוד על זה כאן:

• פעולה לאנרגיות מתחדשות: מדוע הממשלה הפדרלית טרם הגיעה למטרותיה עד שנת 2030

השפעה קטלנית של מס CO2 בהיעדר הפחתת פליטות CO2-דימוי: xpert.digital / bigbluestudio | Shutterstock.com

עוד על זה כאן:

• מי לא משקיע באנרגיות מתחדשות מאבד כעת

הישועה וחוסר וודאות: יצרני משאבות החום סובלים לאחר סכסוך על חוק החימום - תמונה: xpert.digital

עוד על זה כאן:

• פעולת חימום בכאוס: מחלוקת הצבעה ושינוי איטי במשאבת החום