גגות פוטו-וולטאיים בבוואריה: רק ב-10% מאזורי המסחר יש פאנלים סולאריים על סופרמרקטים, מבני תעשייה ומחסנים

בחירת קול 📢

פורסם בתאריך: 13 באוקטובר, 2024 / עודכן בתאריך: 13 באוקטובר, 2024 – מחבר: Konrad Wolfenstein

גגות פוטו-וולטאיים בבוואריה: רק ב-10% מאזורי המסחר יש פאנלים סולאריים על סופרמרקטים, מבני תעשייה ומחסנים

גגות פוטו-וולטאיים בבוואריה: רק 10% מהנכסים המסחריים כוללים פאנלים סולאריים על סופרמרקטים, מבני תעשייה ומחסנים – תמונה: Xpert.Digital

🏬🌞 שטחי מסחר בבוואריה: 90% מהגגות נותרים ללא שימוש!

🌍 השימוש במערכות אנרגיה סולארית בבוואריה

בעוד שפאנלים סולאריים על בתים פרטיים נפוצים כיום בבוואריה, הפוטנציאל של גגות סופרמרקטים, מבני תעשייה ומחסנים נותר ברובו בלתי מנוצל. רק כ-10% מהשטחים המסחריים הזמינים מצוידים כיום בפאנלים סולאריים, כלומר 90% מהשטחים הפוטנציאליים נותרו לא מנוצלים.

נכון לעכשיו, רק כעשרה אחוזים מהשטחים המסחריים הזמינים מצוידים בפאנלים סולאריים. משמעות הדבר היא שפוטנציאל עצום של 90 אחוזים נותר בלתי מנוצל. לעומת זאת, בהשוואה לשוק של בתים צמודי קרקע, התקנת פאנלים סולאריים על מבנים מסחריים מורכבת משמעותית.

🏢 מבני בעלות מורכבים

סיבה עיקרית לפער זה טמונה במבנה הבעלות. בבתים פרטיים, בעל הבניין וצרכן החשמל הם בדרך כלל אותו אדם. במגזר המסחרי, הנכס שייך לעתים קרובות לקרן נדל"ן או לחברת השקעות, בעוד שחברת הייצור או הקמעונאית משכירים רק את הבניין. התקנת מערכת סולארית על הגג דורשת את הסכמת הבעלים, שכן רק הם יכולים להיכנס לחוזה הרלוונטי. משמעות הדבר היא שיש צורך לתאם בין לפחות שלושה צדדים - בעלים, שוכר ומתקין, מה שמסבך משמעותית את התהליך.

🛠️ תכנון ויישום מאתגרים

תכנון והתקנה של מערכות אנרגיה סולארית על מבנים מסחריים הם לרוב מורכבים יותר מאשר על בתים פרטיים. למבנים מסחריים יש מבני גג, דרישות מבניות ותקנות בטיחות שונות שיכולות לסבך את ההתקנה. גגות שטוחים של מחסנים וסופרמרקטים, לדוגמה, חייבים להיות מסוגלים לשאת את המשקל הנוסף של פאנלים סולאריים. יתר על כן, הדרישות להגנה מפני ברקים ובטיחות אש גבוהות יותר, מה שאומר השקעה ומאמץ תכנון נוספים.

⚡ קיבולות רשת מוגמרות

מכשול עיקרי נוסף הוא רשת החשמל הקיימת. במקרים רבים, מתקנים בקנה מידה גדול אינם ניתנים לחיבור לרשת מכיוון שהקיבולת שלה כבר הגיעה לקצה גבול היכולת שלה. הרחבת רשת החשמל היא תהליך ארוך שיכול להימשך עד עשר שנים וכרוך בהליכי הגשה ואישור נרחבים וכן בעלויות גבוהות. דבר זה מרתיע משקיעים פוטנציאליים רבים ומאט משמעותית את יישום פרויקטים סולאריים על גגות מסחריים.

🏛️ רגולציה ובירוקרטיה מורכבת

גרמניה מתמודדת עם מצב מורכב עם למעלה מ-850 מפעילי רשתות חלוקה. כל אחד מהמפעילים הללו מפרש את כללי היישום באופן אינדיבידואלי, דבר המסבך את הסטנדרטיזציה של הנהלים. עבור חברות, משמעות הדבר היא שהן צריכות להתמודד עם דרישות ותהליכים שונים בהתאם למיקום המבנים שלהן. אין לזלזל גם במכשולים הבירוקרטיים. הליכי אישור יכולים להיות ארוכים, והדרישות משתנות ממדינה למדינה. יתר על כן, בדיקות טכניות, ניתוחים מבניים ועמידה בתקנות בטיחות אש עלולים לעכב עוד יותר את תהליך ההתקנה.

💰 היבטים פיננסיים ורווחיות

גם גורמים פיננסיים ממלאים תפקיד מכריע. בעוד שבעלי בתים פרטיים יכולים ליהנות מתוכניות סובסידיות ממשלתיות ותעריפי הזנה, התמריצים הכספיים למבנים מסחריים לרוב פחות אטרקטיביים. עלויות ההשקעה במתקנים סולאריים גדולים הן משמעותיות, והרווחיות תלויה בגורמים משתנים רבים, כולל מחירי החשמל הנוכחיים, תנאי הסבסוד ותמריצי מס. יתר על כן, תקופות הפחת ארוכות יותר, מה שמפחית את הנכונות להשקיע.

🚫 חוסר תמריצים ובעיות מודעות

חברות רבות מתמקדות בעסקי הליבה שלהן וחסרים להן המשאבים והמומחיות להתמודד עם התקנה ותפעול של מערכות אנרגיה סולארית. לעתים קרובות קיים חוסר מודעות לגבי היתרונות וההזדמנויות ארוכות הטווח שמציעות אנרגיות מתחדשות. ללא תמריצים כספיים ברורים או התחייבויות חוקיות, אנרגיה סולארית נותרת דאגה משנית עבור עסקים רבים.

🌟 התפתחויות ופתרונות חיוביים

למרות האתגרים שהוזכרו, ישנן גם התפתחויות חיוביות. חלק מהחברות מכירות יותר ויותר ביתרונות האנרגיה הסולארית ומשקיעות במערכות משלהן כדי לחסוך בעלויות האנרגיה בטווח הארוך ולשפר את טביעת הרגל הפחמנית שלהן. ישנן יוזמות ופרויקטים שמטרתם לקדם את התקנת מערכות סולאריות בנכסים מסחריים ולסיר מכשולים קיימים.

פתרון אפשרי אחד יכול להיות פישוט תהליך ההיתרים. סטנדרטים אחידים והנחיות ברורות יכולים להאיץ את התהליך ולהפוך אותו לאטרקטיבי יותר. תמריצים כספיים ותוכניות מימון מיוחדות למבנים מסחריים יכולים גם הם להגביר את הנכונות להשקיע. מודלים עסקיים חדשניים כמו הסכמי רכישת חשמל (PPA) מאפשרים לחברות ליהנות מאנרגיה סולארית מבלי לבצע השקעות משלהן. במודל זה, ספק שירותים מתקין את המערכת על גג החברה ומוכר את החשמל המיוצר ישירות למשתמש.

🤝 שיתוף פעולה בין בעלים לשוכרים

שיתוף פעולה בין בעלים לשוכרים הוא מפתח נוסף למיצוי הפוטנציאל הסולארי של מבנים מסחריים. מודלים של חשמל לשוכרים מאפשרים לשני הצדדים ליהנות מהתקנת מערכת סולארית. החשמל המיוצר מסופק ישירות לשוכרים, חוסך בעלויות ותורם להשגת יעדי קיימות.

🔍 חידושים טכנולוגיים

התקדמות טכנולוגית יכולה לסייע בהתגברות על חלק מהאתגרים הקיימים. פאנלים סולאריים קלים וגמישים יותר מקלים על התקנה על מבני גגות שונים. יתר על כן, מערכות אגירת אנרגיה יכולות לסייע בהפחתת הלחץ על הרשת על ידי אגירת עודפי חשמל באתר ושימוש בו בעת הצורך. שילוב טכנולוגיות רשת חכמה יכול גם להגביר את היעילות ולמטב את הצריכה העצמית.

😃 תחנות כוח סולאריות על נכסים מסחריים בבוואריה

הפוטנציאל הבלתי מנוצל של התקנות סולאריות בנכסים מסחריים בבוואריה הוא עצום. עם זאת, כדי לממש פוטנציאל זה במלואו, יש להתגבר על מכשולים שונים. יש צורך במאמצים משותפים של קובעי מדיניות, עסקים והחברה כדי ליצור את המסגרת הנדרשת. תהליכי היתר פשוטים, תמריצים כספיים ומודלים עסקיים חדשניים יכולים לסייע בקידום התקנת פאנלים סולאריים על מחסנים, סופרמרקטים ומבני תעשייה. בסופו של דבר, הדבר לא רק יתרום למעבר האנרגטי אלא גם יציע יתרונות כלכליים לחברות ולבעלי נכסים.