Obligation solaire à Berlin – la situation actuelle

Publié le : 16 mars 2021 / Mise à jour à partir du : 6 septembre 2022 - Auteur : Konrad Wolfenstein

Loi solaire de Berlin et plan directeur Solarcity : Berlin rend obligatoire la protection du climat. Le Sénat a décidé que les systèmes photovoltaïques devraient être obligatoires pour les nouveaux bâtiments à partir de 2023. Ceci s'applique également aux bâtiments existants si le toit est en cours de transformation.

L’énergie solaire obligatoire à Berlin à partir de 2023 – Image : Robert Kneschke|Shutterstock.com

Le projet de « loi solaire de Berlin » a déjà été adopté le 2 mars 2021. Le Conseil des maires des arrondissements de Berlin l'avait déjà approuvé le 18 février 2021. Le projet de loi devait seulement être discuté et approuvé par la Chambre des représentants. La Chambre des représentants de Berlin a adopté la « loi solaire de Berlin » avec de légères modifications.

Convient à:

• Loi solaire de Berlin – Le Sénat de Berlin décide de la protection du climat grâce au photovoltaïque

L’introduction de l’obligation solaire à Berlin

À partir du 1er janvier 2023 pour les systèmes avec une rénovation importante de la toiture. La surface utile du bâtiment doit être supérieure à 50 m². De même, au moins 30 % de la surface habitable nette doit être couverte par le photovoltaïque. Cela vaut aussi bien pour les bâtiments existants que pour les nouveaux bâtiments ! En outre, d’autres exigences minimales ont été fixées pour les bâtiments résidentiels.

Exigences minimales alternatives :

• Installation d'un système solaire de 2 kW pour deux appartements.
• Installation d'un système solaire de 3 kW dans trois à cinq appartements.
• Installation d'un système solaire de 6 kW pour six à dix appartements.

La loi solaire de Berlin

La loi solaire de Berlin vise à réglementer la construction et l'exploitation d'installations solaires dans les nouveaux bâtiments et les rénovations de toiture. À Berlin, il y a environ 2 300 nouveaux bâtiments chaque année. Selon le Département sénatorial de l'économie, les systèmes photovoltaïques devraient fournir un quart des besoins en électricité de Berlin d'ici 2050. Pour y parvenir, environ 4 400 mégawatts de systèmes solaires sont nécessaires. Selon les calculs, cela pourrait réduire jusqu'à 37 000 tonnes de dioxyde de carbone en 5 ans. Les installations photovoltaïques à Berlin ne couvrent actuellement que 0,7 % de la consommation électrique.

L'article 1, paragraphe 3, de la loi solaire de Berlin fixe une taille minimale obligatoire pour les installations photovoltaïques pour les nouveaux bâtiments et les bâtiments existants avec des modifications importantes du toit.

Cela s'applique aux nouvelles constructions ou aux transformations importantes de toiture commencées après le 31 décembre 2022 si la surface utile dépasse 50 mètres carrés. L'installation photovoltaïque doit être mise en service dès le début de l'utilisation du nouveau bâtiment ou dès la fin des rénovations.

L'obligation est réputée remplie si des installations solaires thermiques sont installées et exploitées sur le toit du bâtiment conformément aux prescriptions de la loi sur l'énergie des bâtiments du 8 août 2020.

Il en va de même si une installation photovoltaïque est installée sur d'autres surfaces extérieures du bâtiment, qui présentent au moins une surface correspondant à la taille minimale prescrite.

Un besoin solaire pour les places de stationnement ouvertes, comme B. dans le Bade-Wurtemberg n’est actuellement pas prévu dans la loi solaire de Berlin.

Convient à:

• Abri solaire obligatoire pour les nouvelles places de parking dans le Bade-Wurtemberg, les places de parking privées et d'entreprise, etc.
• Plus d’électricité verte grâce aux abris de voiture solaires – Quel système de carport solaire est le mieux adapté ?

Quelles sont les exceptions ?

Il existe des exceptions comme suit :

• L'obligation d'une installation photovoltaïque ne s'applique pas si elle contredit d'autres réglementations de droit public.
• Dans certains cas, cela n'est techniquement pas possible ou déraisonnable si, par exemple : B. le bâtiment est exclusivement orienté au nord.
• Systèmes sous serre et bâtiments culturels pour l'élevage, la multiplication et la vente de plantes.
• Dômes aériens et bâtiments volants.
• Garages et installations annexes, à condition que l'obligation soit déjà remplie avec un autre bâtiment sur la même propriété.
• Le Sénat est autorisé à réglementer d'autres exceptions ou exemptions à cette obligation par ordonnance.
• Une exemption peut être accordée par le Département sénatorial chargé de l'énergie si, dans un cas individuel, l'obligation entraînerait des difficultés déraisonnables en raison de circonstances particulières dues à un effort déraisonnable ou d'une autre manière.

Quelle est la taille minimale des installations photovoltaïques ?

• Dans les nouveaux bâtiments, les systèmes photovoltaïques doivent couvrir au moins 30 pour cent de la surface brute du toit d'un bâtiment. La surface brute du toit est la surface totale du toit qui couvre un bâtiment, y compris tout surplomb de toit sans gouttière. Si la surface du toit se compose de plusieurs parties, la surface brute du toit est la surface totale de toutes les surfaces partielles du toit.
• En cas de modifications importantes du toit, les systèmes photovoltaïques doivent également couvrir au moins 30 pour cent de la surface nette du toit. La puissance installée ne doit pas dépasser les limites suivantes :
  • Trois kilowatts pour les immeubles résidentiels comprenant un maximum de deux appartements.
  • Six kilowatts pour les immeubles résidentiels de plus de deux appartements.
  • Six kilowatts pour les bâtiments non résidentiels.

Comment fournir la preuve de la mise en œuvre ?

• La preuve est fournie à l'inspection des bâtiments et à l'autorité chargée de faire respecter la loi sur l'énergie du bâtiment. Le Département sénatorial chargé de l'énergie met à disposition à cet effet un formulaire correspondant.
• Les autorités compétentes en matière de contrôle des bâtiments effectuent chaque année des contrôles aléatoires.
• Les infractions administratives peuvent entraîner des amendes allant jusqu'à 10 000 euros.

En lien avec ce sujet :

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• Loi solaire de Berlin : loi avec justification (PDF)
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