Obligation solaire à BaWü – Bade-Wurtemberg – BW

Publié le : 14 mars 2021 / Mise à jour à partir du : 6 septembre 2022 - Auteur : Konrad Wolfenstein

Conformément à l'article 8 de la loi sur la protection du climat du Bade-Wurtemberg, il existe une obligation générale de protéger le climat. Chacun devrait contribuer à la réalisation des objectifs de protection du climat selon ses capacités, notamment par les économies d'énergie, l'approvisionnement efficace, la conversion, l'utilisation et le stockage de l'énergie et le recours aux énergies renouvelables.

Système solaire ou systèmes photovoltaïques obligatoires dans le Bade-Wurtemberg – Image : Xpert.Digital & Butusova Elena|Shutterstock.com

La compréhension générale des objectifs de la protection du climat doit être favorisée par des moyens appropriés. Les prestataires d'enseignement, de formation et d'information de l'État, des municipalités et du secteur privé devraient, dans la mesure du possible, fournir des informations sur les causes et l'importance du changement climatique ainsi que sur les tâches de protection du climat et promouvoir la sensibilisation à l'utilisation économique de l'énergie.

Convient à:

• Abri solaire obligatoire pour les nouvelles places de parking dans le Bade-Wurtemberg, les parkings privés et d'entreprise, etc.

L’introduction progressive de l’énergie solaire obligatoire dans le Bade-Wurtemberg

• À partir du 1er janvier 2022, pour les nouvelles constructions de bâtiments non résidentiels et pour les nouvelles constructions de places de stationnement de 35 places ou plus
• À partir du 1er mai 2022 pour les nouveaux bâtiments résidentiels
• À partir du 1er janvier 2023 pour les rénovations de base de la toiture

L'obligation solaire s'applique-t-elle dans le Bade-Wurtemberg à partir de 35 ou 75 places de stationnement ?

Suite à une modification de la loi le 15 octobre 2021, le besoin solaire pour les places de parking ouvertes a été réduit de 75 à 35. Cela signifie que l'obligation solaire pour les places de stationnement ouvertes s'applique dans le Bade-Wurtemberg à partir de 35 places de stationnement.

Systèmes solaires obligatoires ou photovoltaïques obligatoires pour les nouvelles constructions de bâtiments non résidentiels

Que sont les bâtiments non résidentiels ?

• Les bâtiments non résidentiels comprennent un grand nombre d'espaces clos dans lesquels plus de la moitié de la surface totale utilisable est utilisée à des fins non résidentielles. La surface utile est définie dans la norme DIN 277. La norme DIN DIN 277 est utilisée pour déterminer les surfaces de base et les volumes des bâtiments ou parties de bâtiments dans la construction de bâtiments. Le calcul de la superficie selon cette norme sert, entre autres, de base au calcul des taxes pour le permis de construire, c'est pourquoi un calcul de la superficie selon la norme DIN 277 est disponible pour presque tous les bâtiments.

• D'autre part, les bâtiments résidentiels sont des bâtiments qui, conformément à leur destination, sont principalement utilisés pour l'habitation, y compris les maisons de retraite, les maisons de retraite et les établissements similaires.

Les bâtiments non résidentiels sont :

• Immeubles administratifs et de bureaux
• Halls d'usine, bâtiments d'ateliers, entrepôts, centres logistiques, bâtiments commerciaux ou similaires
• Garages de stationnement
• Hôtels, restaurants, cinémas, etc.
• Bâtiments scolaires et universitaires, musées, théâtres, salles de sport, etc.
• Bâtiments de gestion de l’énergie, des déchets et de l’eau
• Bâtiments agricoles
• Bâtiments institutionnels tels que hôpitaux, maisons de retraite, établissements correctionnels, etc.

Quelles sont les conditions pour une installation photovoltaïque ?

• L'article 8a impose l'obligation d'installer des systèmes photovoltaïques sur les surfaces des toits. Lors de la construction de nouveaux bâtiments non résidentiels, un système photovoltaïque destiné à produire de l'électricité doit être installé sur la surface du toit adaptée à l'utilisation solaire si la demande de permis de construire parvient à l'autorité compétente en matière de droit de la construction à partir du 1er janvier 2022 ou si l'ensemble du bâtiment À partir de ce moment, les documents sont reçus par la commune dans le cadre de la procédure de notification.

• Les bâtiments dans lesquels la partie résidentielle dépasse 5 pour cent de la surface de plancher sont exemptés de cette obligation. La surface au sol est un terme du droit de la construction et de l'urbanisme. La surface de plancher est incluse dans la mesure de l'utilisation structurelle, qui détermine le degré d'utilisation structurelle des immeubles dans les plans de développement en fonction du nombre de surfaces de plancher, du nombre de surfaces de plancher et du nombre de masses de bâtiments. Le numéro de superficie indique le rapport maximum entre la superficie totale de tous les étages complets du développement proposé sur une propriété et la superficie du terrain à bâtir. La superficie au sol est déterminée en fonction des dimensions extérieures du bâtiment à tous les étages.

• Comme preuve d'une exception ou du respect de l'obligation, une confirmation écrite de l'Agence fédérale des réseaux concernant l'inscription au registre des données de base du marché doit être présentée à l'autorité compétente en matière de droit de la construction.

• Alternativement, un système photovoltaïque pour produire de l'électricité peut également être installé sur d'autres surfaces extérieures du bâtiment ou dans ses environs immédiats et la proportion de la surface utilisée peut être prise en compte dans le respect de l'obligation.

• Il est également intéressant qu'une surface appropriée puisse également être louée à un tiers.

Existe-t-il des exceptions à l'obligation d'avoir un système solaire sur les bâtiments non résidentiels ?

• L'autorité compétente en matière de droit de la construction peut demander une dérogation à cette obligation si cela ne peut être réalisé qu'au prix d'un effort économique disproportionné.

• L'obligation ne s'applique également plus si son exécution contredit d'autres obligations de droit public.

• S'il existe une obligation de droit public en matière de toits verts, cette obligation doit être adaptée au mieux au respect de l'obligation en concertation avec l'autorité compétente en matière de droit de la construction.

Où se trouve l’autorité compétente en matière de droit de la construction ?

• Selon le lieu où se situe le projet de construction, l'autorité compétente en matière de droit de la construction est l'administration communale/ville ou le bureau de district.

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Konrad Wolfenstein

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