Coûts du logement et planification énergétique : Les coûts énergétiques des ménages augmentent considérablement
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Publié le : 24 avril 2022 / Mis à jour le : 24 avril 2022 – Auteur : Konrad Wolfenstein
Les coûts énergétiques des ménages augmentent considérablement – Image : Alexander Raths|Shutterstock.com
Les loyers et les charges des services publics continuent d'augmenter de façon régulière et relativement modérée. Cependant, les dépenses énergétiques des ménages ont récemment connu une hausse spectaculaire. Comme le montre le graphique établi à partir des données de l' Office fédéral de la statistique , l'indice correspondant a fortement progressé et, en mars 2022, il était supérieur de 35 % à celui du même mois de l'année précédente. Selon l'Office fédéral de la statistique, les incertitudes sur les marchés de l'énergie et les tensions sur l'approvisionnement en gaz naturel avant l'attaque russe contre l'Ukraine ont contribué à cette forte augmentation des prix de l'énergie.
En 2020, les prix ont chuté, notamment en raison de la baisse des prix du pétrole. Depuis, les prix du pétrole et du fioul domestique ont largement dépassé leurs niveaux d'avant la pandémie. L'énergie domestique englobe toutes les sources d'énergie utilisées par les ménages pour la cuisson, le chauffage, l'éclairage et le fonctionnement des appareils électroménagers. L'électricité, le gaz, le fioul domestique et le chauffage urbain constituent la part la plus importante de cette catégorie.
Explosion des coûts dans le domaine de l'énergie domestique
Les loyers sont également en hausse : l’indice des loyers nets affiche une tendance haussière quasi constante depuis début 2019. Actuellement, en février, il s’établit à 109,8 points (+1,6 % par rapport au même mois de l’année précédente). Il est toutefois important de rappeler que le marché immobilier est considéré comme peu réactif et ne réagit souvent aux évolutions et aux changements que des mois, voire des années plus tard.
En février 2022, les prix à la consommation des charges annexes liées au logement étaient supérieurs de 2,2 % à ceux du même mois de l'année précédente. Ces charges comprennent l'approvisionnement en eau et l'assainissement, la collecte des ordures ménagères et d'autres dépenses que les propriétaires peuvent répercuter sur les locataires. Il s'agit notamment des frais de taxe foncière, d'entretien des espaces verts, de nettoyage des immeubles et des ascenseurs, de nettoyage des rues et de ramonage des cheminées.
Le graphique illustre l'évolution des indices du coût du logement en Allemagne
Le graphique illustre l'évolution des indices du coût du logement en Allemagne – Image : Statista
Version anglaise : Explosion des coûts dans le domaine de l'énergie domestique
Les loyers et les charges liées au logement continuent d'augmenter régulièrement et à un rythme relativement modéré. En revanche, le coût de l'énergie domestique a récemment explosé. Comme le montre le graphique établi à partir des données de l' Office fédéral de la statistique , l'indice correspondant a fortement progressé et est supérieur de 35 % en mars 2022 par rapport au même mois de l'année précédente. Selon l'Office fédéral de la statistique, les incertitudes pesant sur les marchés de l'énergie et la situation tendue de l'approvisionnement en gaz naturel avant l'attaque russe contre l'Ukraine ont contribué à la forte hausse des prix de l'énergie.
En 2020, les prix avaient encore fortement chuté, notamment en raison de la baisse du prix du pétrole. Depuis, les prix du pétrole et du fioul domestique ont largement dépassé leurs niveaux d'avant la pandémie. Le poste « énergie domestique » comprend toutes les sources d'énergie nécessaires aux ménages pour la cuisson, le chauffage, l'éclairage et le fonctionnement des appareils électroménagers. L'électricité, le gaz, le fioul et le chauffage urbain en représentent la part la plus importante.
Les loyers sont également en hausse : l’indice des loyers nets hors charges affiche une progression quasi constante depuis début 2019. Il s’établit actuellement à 109,8 points en février (+1,6 % par rapport au même mois de l’année précédente). Il convient toutefois de rappeler que le marché immobilier est réputé pour sa lenteur et ne réagit souvent aux évolutions et aux changements qu’avec des mois, voire des années, de retard.
Les prix à la consommation des charges annexes liées au logement ont augmenté de 2,2 % en février 2022 par rapport au même mois de l'année précédente. Ces charges comprennent la fourniture et l'évacuation de l'eau, la collecte des ordures ménagères et d'autres dépenses que les propriétaires peuvent répercuter sur les locataires. Il s'agit notamment des coûts liés à la taxe foncière, à l'entretien des jardins, au nettoyage des immeubles, à l'entretien des ascenseurs ou équipements similaires, au nettoyage des rues et au ramonage des cheminées.
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