Quand pouvons-nous nous attendre au « boom de la construction de logements » selon le « plan en 14 points » du gouvernement ? Impact sur l’industrie solaire ?

💡 Oui, et voici les raisons :

1️⃣ Incitation aux investissements plus élevés

L'absence de limite de coût de construction pour l'amortissement dégressif pour usure (Dépréciation) peut conduire à une augmentation des investissements dans le secteur de la construction. Il incite les entreprises et les investisseurs privés à investir davantage dans des projets de construction de haute qualité et à grande échelle.

2️⃣ Avantages fiscaux

La possibilité d’amortir une proportion plus élevée des coûts de construction à des fins fiscales rend les grands projets plus attractifs financièrement. Cela réduit la pression fiscale et augmente la liquidité, ce qui augmente la volonté d’investir.

3️⃣ Diversification des projets de construction

L’absence de plafonnement des coûts de construction permet la réalisation d’un large éventail de projets, depuis les appartements de luxe jusqu’aux immeubles commerciaux spécialisés. Cela pourrait conduire à une plus grande variété de projets de construction.

4️⃣ Stimulation économique

Une augmentation de l’activité de construction peut avoir un impact positif sur le marché du travail et sur l’activité économique globale. Les fournisseurs, artisans et autres prestataires de services bénéficieraient également de cet essor de la construction.

5️⃣ Promouvoir l'innovation et la durabilité

Puisqu’il n’y a pas de plafond sur les coûts de construction, les entreprises peuvent être incitées à investir dans des méthodes de construction innovantes et durables.

6️⃣ Compétitivité du marché

Sans plafonnement des coûts, davantage d’acteurs, notamment des investisseurs internationaux, pourraient être attirés, ce qui donnerait lieu à un marché plus compétitif et plus dynamique.

🛠️ À quoi pourrait ressembler le boom de la construction ?

Activité de construction accrue

Nous pourrions constater une augmentation significative des projets de construction dans divers segments du marché.

Processus d’approbation accélérés

La demande accrue pourrait conduire à des processus d’approbation plus rapides alors que les autorités locales et nationales cherchent à stimuler l’économie.

Augmentation des emplois

Un boom de la construction entraînerait également probablement la création de nouveaux emplois dans le secteur de la construction et dans les secteurs connexes.

Evolution des prix

En fonction de la situation de l'offre et de la demande, les prix de l'immobilier pourraient augmenter ou rester stables en fonction de la manière dont l'offre supplémentaire répond à la demande.

Développements infrastructurels

Un boom de la construction pourrait également conduire à une amélioration des infrastructures, car davantage d’investissements afflueraient dans ce domaine.

Stratégies pour optimiser la construction de logements en Allemagne – Image : Shutterstock.com/Sakrai Sarabun

La coalition des feux de circulation présente un plan en 14 points pour mettre fin à la crise de la construction

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• 🚀🚀🚀 Avantages de l'AfA sans plafond de coûts de construction

La vitesse à laquelle commence un boom de la construction peut varier considérablement et dépend de divers facteurs. Ces facteurs peuvent inclure la nature des changements réglementaires, la situation économique, les infrastructures existantes et la réponse des investisseurs et des promoteurs.

1️⃣ Réactions immédiates (1-3 mois)

Après l'annonce de nouvelles réglementations légales, les investisseurs et les entreprises ont pu adapter rapidement leurs plans. Les premiers effets pourraient se manifester sous la forme d'annonces de nouveaux projets, de hausse des cours des actions des entreprises de construction et d'un intérêt accru pour les permis de construire.

2️⃣ Evolutions à moyen terme (4-12 mois)

Les premiers chantiers de construction débuteraient probablement à cette période. La demande de main-d'œuvre dans le secteur de la construction augmenterait et de nouveaux emplois pourraient être créés. Les fournisseurs et autres industries connexes pourraient également connaître une augmentation de leur activité commerciale.

3️⃣ Effets à long terme (1-3 ans)

Dans cette phase, nous avons pu assister à l’apogée du boom de la construction. La plupart des projets seraient en plein essor ou en voie d’achèvement. Les avantages économiques se répercuteraient sur l’ensemble de l’économie, de la création d’emplois à la hausse des prix de l’immobilier et à l’augmentation de l’activité économique.

📈 Pic du boom de la construction

Le pic d’un boom de la construction est difficile à prévoir et dépend de la dynamique globale du marché et de l’économie. Cependant, en général, on pourrait s’attendre à ce que le pic se produise environ 1 à 3 ans après l’introduction des modifications législatives. C’est la phase où la plupart des projets de construction sont terminés ou presque terminés et où les avantages économiques se font le plus sentir.

Il est toutefois important de noter que ces estimations dépendent fortement de conditions et de circonstances spécifiques. Par exemple, les récessions économiques, les retards dans l’obtention des permis ou d’autres facteurs imprévisibles pourraient retarder ou minimiser le boom de la construction.

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La psychologie et les incitations économiques jouent toutes deux un rôle important en influençant le boom de la construction et le développement économique associé. En particulier, l'absence d'un plafond de coût de construction pour l'amortissement dégressif pour usure normale (Dépréciation) pourrait avoir un impact significatif.

🧠 Le facteur psychologique

1. Amélioration de l'humeur

Les gens ont tendance à investir davantage lorsqu’ils sont optimistes quant à l’avenir économique.

2. Confiance dans le gouvernement

Une stratégie de communication ouverte et transparente peut accroître la confiance du public dans les projets de construction prévus.

3. Facteurs sociaux

Le désir de devenir propriétaire ou de vivre dans un meilleur quartier peut stimuler la demande de nouveaux logements.

💰 Le rôle de l'AfA dégressive

1. Incitations fiscales

La possibilité d’amortir plus rapidement les coûts de construction rend les investissements plus attractifs.

2. Aucune limite de coût

L’absence de limite de coût de construction signifie que les investisseurs ne sont pas limités par une limite financière. Cela pourrait conduire à davantage de projets haut de gamme et, par conséquent, à un boom général de la construction.

3. Flexibilité

La possibilité de passer d’un amortissement dégressif à un amortissement linéaire offre une flexibilité supplémentaire qui pourrait être intéressante pour les investisseurs.

🚀 La synergie

La combinaison d’un optimisme psychologique et d’une relance budgétaire peut constituer un mélange puissant qui déclenche un boom de la construction. Les investisseurs sont plus disposés à prendre des risques et les consommateurs sont plus disposés à investir dans l’immobilier ou à déménager. Cela entraîne une demande plus élevée de projets de construction, ce qui stimule l’économie.

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On dit souvent que l’économie est composée à 50 % de psychologie. Cette phrase est plus qu’un simple dicton ; il contient une vérité profonde sur la nature de l’économie et son fonctionnement.

🤔Pourquoi la psychologie ?

1. Comportement du consommateur

La décision de dépenser ou d’économiser de l’argent n’est pas toujours rationnelle. Les émotions telles que la peur ou l’optimisme peuvent jouer ici un rôle important.

2. Psychologie des investisseurs

Le marché boursier est un excellent exemple de la façon dont la psychologie influence l’économie. De la « peur de manquer quelque chose » (FOMO) à la mentalité de troupeau, de nombreux facteurs psychologiques influencent les décisions d'achat et de vente.

3. Confiance dans l’économie

L’opinion des consommateurs et des entreprises quant à l’avenir économique peut donner lieu à des prophéties auto-réalisatrices.

💹 Influence sur les marchés

1. Fluctuations du marché

Les nouvelles positives ou négatives peuvent déclencher des hauts et des bas rapides sur les marchés, souvent motivés par des facteurs psychologiques tels que la panique ou l’euphorie.

2. Tarifs

La perception de la valeur d’un produit peut influencer son prix davantage que le coût réel de production.

🔄Le cycle

La psychologie influence l'économie et vice versa. Une reprise économique peut remonter le moral, tandis qu’une récession s’accompagne souvent d’une humeur pessimiste.

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L’interaction entre la psychologie et l’économie est complexe et fascinante. Les deux s’influencent mutuellement dans une boucle sans fin d’actions et de réactions qui façonnent les marchés et l’économie dans son ensemble.

Un boom de la construction de logements pourrait avoir des conséquences considérables sur l’industrie photovoltaïque. Voici le comment et le pourquoi :

📈 Stimulation économique directe

1. Augmentation du volume

Plus de bâtiments résidentiels signifie plus de toits, et plus de toits signifie plus d'espace pour les systèmes photovoltaïques.

2. Économies d'échelle

Un boom de la construction pourrait réduire davantage le coût des systèmes solaires à mesure que la production se déroule à plus grande échelle.

🤝 Partenariats et financements

1. Projets de construction intégrés

Un boom de la construction pourrait conduire à une augmentation des partenariats entre les constructeurs et les fournisseurs d’énergie solaire.

####2. Incitations gouvernementales

Si la demande de logements augmente, les gouvernements pourraient créer des incitations pour l’installation de systèmes photovoltaïques dans les nouveaux bâtiments.

💡 Innovation et technologie

1. Maisons intelligentes

Un boom de la construction pourrait favoriser l’utilisation de technologies de maison intelligente pouvant être parfaitement combinées avec des systèmes photovoltaïques.

####2. Recherche et développement

Un marché plus vaste pourrait encourager davantage d’investissements dans la recherche et le développement de cellules solaires encore plus efficaces.

🌱 Durabilité et conscience environnementale

1. Économies de CO2

Plus de systèmes photovoltaïques signifient moins de dépendance aux combustibles fossiles.

2. Sensibilisation du public

Un boom de la construction pourrait accroître la visibilité et l’acceptation des systèmes photovoltaïques.

💼 Investisseurs et financement

1. Des investissements plus attractifs

Un marché plus vaste, avec un volume plus élevé et des incitations gouvernementales, pourraient faire du photovoltaïque une classe d’actifs encore plus attractive.

2. Modèles de financement

Des solutions de financement nouvelles et innovantes pourraient émerger pour faciliter la mise en œuvre de systèmes solaires dans les nouveaux bâtiments.

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Le boom de la construction de logements et l’industrie photovoltaïque pourraient bénéficier d’une symbiose allant bien au-delà de la simple augmentation du nombre de panneaux solaires. Il s'agit d'une interaction entre les entreprises, l'innovation, la durabilité et l'investissement qui pourrait avoir un impact significatif sur les deux secteurs.

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Konrad Wolfenstein

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