Maksuvähenduse plaan: kuidas Lindner ja Geywitz tahavad ehitamise ja elamise (taas) taskukohaseks muuta – mõju eluasemeturule ja päikeseenergia tööstusele

📰 Pealkirjad

1. 🏢 Taskukohase eluaseme ja maksude vähendamise plaan 🏠💰
2. Lindneri ja Geywitzi maksukärbete ettepanek 💡📉
3. CDU töötajate tiiva 7-punktiline plaan 📋🤝

🏢 Taskukohase eluaseme ja maksude vähendamise plaan

• Lindner ja Geywitz on teinud ettepaneku taskukohase ehituse ja maksukärbete kohta.
• Eesmärk on vähendada eluasemekulusid ja elavdada majandust.

📊 Lindner ja Geywitz pakuvad välja maksukärpeid

• Lindner ja Geywitz on pakkunud välja meetmeid maksukoormuse vähendamiseks.
• Eesmärk on vähendada kodanike rahalist koormust ja elavdada majandust.

📋 CDU tööpartei 7-punktiline plaan

• CDU tööpartei tiib on esitanud seitsmepunktilise plaani.

🏛️ Vähendage eluasemekulusid 🏠 Vähendage makse

• Peamised eesmärgid on eluasemekulude ja maksude vähendamine, et pakkuda kodanikele rahalist kergendust.
• See peaks ka majandust tugevdama.

📈 Edendame majandust 💰 Sotsiaalne õiglus

• Kavandatud meetmed on mõeldud mitte ainult majanduse elavdamiseks, vaid ka sotsiaalse õigluse edendamiseks.
• Madalamad eluasemekulud ja maksud võiksid pakkuda elanikkonnale laiemat kasu.

🏗️ Ehitusplaanid ja maksureformid 🌱 Majandusareng

• Esitatud plaan puudutab nii ehitussektorit kui ka maksureforme ning selle eesmärk on edendada majandust.
• Terviklik strateegia majanduse eri aspektide tugevdamiseks.

Kokkuvõte ühes lauses: Lindner ja Geywitz pakuvad välja plaani eluasemekulude alandamiseks, maksude vähendamiseks ja seeläbi majanduse stimuleerimiseks, keskendudes sotsiaalsele õiglusele. CDU tööpartei vastab täiendava seitsmepunktilise plaaniga.

#️⃣ Hashtagid: #EluasemekuludeVähendamine #Maksukärped #Majandusareng #SotsiaalneÕiglus #Töötingimused

Klara Geywitz on välja töötanud uuendusliku strateegia raskustes oleva eluasemesektori elavdamiseks. Tema lähenemisviis hõlmab maksusoodustuste laiendamist ehitustegevuse ergutamiseks. Tema plaani põhiaspekt on uute elamute puhul nn kahandava amortisatsioonisüsteemi kehtestamine aastatel 2024–2030. See meede võimaldab kõrgemaid esialgseid amortisatsioonimäärasid, mis aja jooksul vähenevad. Täpsemalt tähendab see 7% amortisatsiooni esimese nelja aasta jooksul, 5% järgmise nelja aasta jooksul ja 2% järgmise 26 aasta jooksul.

Sünergia ja kasvuvõimalused

Geywitzi plaan on kooskõlas rahandusminister Christian Lindneri oodatavate meetmetega majanduskasvu võimaluste seaduse alusel. Selle seaduse eesmärk on leevendada majandust ligikaudu 6,5 miljardi euro võrra aastas. Kahe algatuse integreerimine lubab seega sünergilist mõju, mis võiks majanduskasvu hoogustada. Sellest hoolimata jääb rahandusministeerium ettevaatlikuks, rõhutades vajadust intelligentsete pakkumispoolsete strateegiate ja erainvesteeringute stiimulite järele püsivate toetuste asemel.

Klara Geywitzi ettepanekut on eluasemesektoris positiivselt vastu võetud. Paljud näevad selles potentsiaali elavdada seisvat ehitussektorit. Siiski on ka kriitikuid, sealhulgas Roheline Partei ja Vasakpartei. Nad väidavad, et kavandatavad maksusoodustused soosivad ebaõiglaselt kasumile orienteeritud ettevõtteid, tagamata piisavalt taskukohaseid üürihindu või keskkonnastandardeid.

Liidumaa rahandusminister Christian Lindner (44, FDP, vasakul) ja liidumaa ehitusminister Klara Geywitz (47, SPD, paremal) seisavad ühiselt omaniku kasutuses oleva elamukinnisvara maksukoormuse vähendamise eest. Kinnisvarasektori tõusvad kulud tekitavad poliitikute seas üha suuremat muret. Linnad ja omavalitsused üle kogu Saksamaa reageerivad sellele kinnisvaramaksu määrade tõstmisega, mis toob kaasa kasvava finantskoormuse. Lisaks takistavad kõrged kinnisvaramaksud paljudel peredel kodu ostmist.

Lindner-Geywitzi plaani üksikasjad

Lindner kavatseb muuta kinnisvaramaksu paindlikumaks, kehtestades maksuvaba tulu. Ta plaanib vabastada omaniku kasutuses oleva elamukinnisvara ostmise kinnisvaramaksust. Üks väljakutse seisneb selles, et liidumaad peavad selle muudatuse heaks kiitma Bundesratis (Liidunõukogu). Hirm saamata jäänud tulude ees on seni viinud tagasilükkamisteni. Lindneri eesmärk on aga eraldada föderaaleelarvest vahendeid nende võimalike kahjude kompenseerimiseks. Lisatulu on kavas saada kinnisvaraostude nn aktsiatehingute laiendatud maksustamise kehtestamisega. Need tehingud viitavad aktsiate omandamisele kinnisvara omavates ettevõtetes, mitte kinnisvara enda otsesele omandiõigusele. Selle lähenemisviisi eesmärk on muuta investoritel kinnisvaramaksust kõrvalehoidumine raskemaks.

Kinnisvaramaksu küsimus

Kinnisvaramaksu määrade kehtestamise vastutus lasub omavalitsustel, mistõttu saab föderaalvalitsus sekkuda vaid piiratud ulatuses. Rahandusminister Lindner selgitab: „Kinnisvaramaksu reformi rakendas juba eelmine föderaalvalitsus. Selle protsessi käigus hoolitseti alati selle eest, et see ei tooks kaasa maksukoormuse tegelikku suurenemist. Ma kutsun omavalitsusi üles seda lubadust pidama.“ Jääb näha, kas omavalitsused seda üleskutset kuulda võtavad. Eksperdid eeldavad, et kinnisvaramaks jätkab tõusu vastavalt viimaste aastate suundumustele.

CDU tööpartei konkreetsed ettepanekud

Ajalehe Bild andmetel on Nordrhein-Westfaleni ja Baieri liidumaade CDU/CSU ametiühingu esimehed Dennis Radtke (44, CDU, Nordrhein-Westfalen) ja Volker Ullrich (47, CSU, Baieri) ühises dokumendis pakkunud välja maksusoodustusi. Nende nõudmiste hulka kuulub esmakordsete koduomanike ehituskuludelt käibemaksu kaotamine. Samuti pakuvad nad välja uued üüri-ostu mudelid riigile kuuluvate eluasemete jaoks, mis võimaldaksid madala sissetulekuga üürnikel maksta ostuhinda osamaksetena ja omandada omandiõiguse järk-järgult. Lisaks kinnisvaramaksu kaotamisele pakuvad nad välja kümneaastase kinnisvaramaksu vabastuse esmakordsetele koduomanikele, kusjuures föderaalvalitsus kataks sellest tuleneva tulude puudujäägi.

Kinnisvaraomanike ühingu "Haus & Grund" president Kai Warnecke avaldas kinnisvaramaksu kavandatava kaotamise suhtes positiivset seisukohta, kuid rõhutas tasakaalustatud maksukoormuse olulisust. Ta hoiatas, et maksusoodustused ühtedele ei tohi teistele kaasa tuua topeltkoormust. Tasakaalustatud tasakaalu leidmiseks on oluline maksumuudatuste hoolikas hindamine.

Alternatiivsed vaatenurgad ja lahendused

Klara Geywitzi eluasemeturu edendamise strateegia ümber käiv arutelu illustreerib selle valdkonna mitmetahulisi väljakutseid. Kuigi maksusoodustused pakuvad paljulubavat viisi ehitustegevuse ergutamiseks, on majanduskasvu ja sotsiaalse vastutuse tasakaalustamine endiselt võtmeküsimus. Oluline on kaaluda erinevaid vaatenurki ja leida jätkusuutlikke lahendusi, et tagada Saksamaal edukas ja tasakaalustatud eluasemeturg.

Kriitikud pakuvad eluasemeturu lahendamiseks välja alternatiivseid meetmeid. Põhirõhk on sotsiaalkorterite edendamisel ja olemasolevate hoonete renoveerimise lihtsustamisel. Eriti pakiline on taskukohase üürikorteri loomine madala sissetulekuga inimestele.

Kui maksusoodustused kehtestatakse, peaksid need olema suunatud eelkõige mittetulundusühingutele, millel on pikaajalise üüri piirangud.

Praegune olukord Saksamaa eluasemeturul on keeruline ja väljakutseid pakkuv. Ehitusminister Klara Geywitz loodab elamuehituse ergutamiseks uuenduslikele meetmetele. Tema ettepanek kasutada kinnisvaraarenduse edendamiseks maksusoodustusi on aga kohanud vastakaid reaktsioone. Tõusvate intressimäärade ja materjalikulude tõttu on sektor kriisis. Valitsuse ambitsioonikas eesmärk ehitada 400 000 uut korterit aastas on märkimisväärselt alla surutud ning olukorda süvendab veelgi vähenev ehituslubade arv.

Meie kasutajasõbraliku päikesesüsteemi planeerija abil saate oma individuaalset päikesesüsteemi veebis planeerida. Sõltumata sellest, kas vajate oma kodu, ettevõtte või põllumajanduse eesmärkidel päikesesüsteemi, pakub meie planeerija teile võimalust võtta arvesse oma konkreetseid nõudeid ja välja töötada kohandatud lahendus.

Planeerimisprotsess on lihtne ja intuitiivne. Sisestate lihtsalt asjakohase teabe. Meie planeerija võtab seda teavet arvesse ja loob kohandatud päikesesüsteemi, mis vastab teie vajadustele. Optimaalse päikesesüsteemi leidmiseks saate proovida erinevaid suvandeid ja konfiguratsioone.

Lisaks saate salvestada oma plaani hiljem kontrollida või teistega jagada. Meie klienditeeninduse meeskond on saadaval ka küsimuste ja tuge tagamaks, et teie päikesesüsteem on optimaalselt planeeritud.

Kasutage meie päikesesüsteemi planeerijat, et planeerida oma individuaalne päikesesüsteem kõige levinumate rakenduste jaoks ja ülemineku edendamiseks puhtale energiale. Alustage kohe ja astuge oluline samm jätkusuutlikkuse ja energia sõltumatuse poole!

Päikesesüsteemi planeerija kõige levinumate rakenduste jaoks: planeerige Päikesesüsteem veebis siin - pilt: xpert.digital

Lisateavet selle kohta siin:

• Päikesesüsteemi planeerija

Meie kogenud meeskond toetab teid oma hoonete optimeerimisel, et vähendada energiatarbimist ja edendada jätkusuutlikku energiatarbimist fotogalvaanidega. Analüüsime teie individuaalseid vajadusi ja loome kohandatud kontseptsioone, mis on nii majanduslikult kui ka ökoloogiliselt mõistlikud. Sõltumata sellest, kas tegemist on olemasolevate hoonete energeetilise renoveerimisega või energiatõhusate ehitiste uue ehitamisega, oleme teie poolel. Meie kohandatud lahenduste tõttu võivad tööstuslikud taimed, jaemüügihooned ja munitsipaalrajatised vähendada teie energiakulusid, vähendada keskkonnareostust ja samal ajal parandada teie hoonete mugavust ja tõhusust.

Nõuandeid ja lahendusi leiate siit 👈🏻

Pakume põhjalikku tuge eramajadele energilise renoveerimise ja fotogalvaanidega hoonete ehitamisel. Meie kogenud meeskond on teie kõrval, et aidata teil oma säästvaid energialahendusi nõustada, kavandada ja rakendada. Analüüsime teie energiatarbimist, tuvastame säästupotentsiaali ja arendame oma energiatõhususe parandamiseks kohandatud kontseptsioone. Alates hooneisolatsiooni parandamisest kuni energiatõhusate akende ja uste paigaldamiseni kuni fotogalvaaniliste ja päikesesüsteemide paigaldamiseni -saadame teid samm -sammult, et muuta teie kodu energiatõhusamaks ja keskkonnasõbralikumaks. Usaldage meie teadmisi ja kasu arvukatest eelistest, mis pakuvad teile energilist renoveerimist ja taastuvenergia kasutamist. Koos kujundame teie kodu jätkusuutliku tuleviku.

Võtke meiega ühendust 👈🏻

Kinnisvaramaksu roll kohalike kogukonnaprojektide rahastamisel

Kinnisvaramaks ja kinnisvara ülekandemaks on mõlemad paljudes riikides kinnisvaraga seoses kehtestatud maksuliigid. Nende eesmärk on teenida valitsusele tulu ja maksustada kinnisvara omamise ja ülekandega seotud erinevaid aspekte. Siin on mõlema maksuliigi selgitus:

Kinnisvaramaks

Kinnisvaramaks on maks, mida maksavad maa ja kinnisvara omanikud. See põhineb tavaliselt maa või kinnisvara väärtusel ja kohalikel maksumääradel. Arvutus võib riigiti, piirkonniti ja omavalitsusüksuseti erineda. Kinnisvaramaksu tulu kasutatakse sageli kohalike kogukonna- ja taristuprojektide, näiteks teedeehituse, prügiveo, haridusasutuste ja muude avalike teenuste rahastamiseks.

Kinnisvara võõrandamise maks

Kinnisvaramaksuga maksustatakse maa või kinnisvara müümisel või võõrandamisel. Selle maksab ostja ja see põhineb ostuhinnal või vara maksustamisväärtusel. Kinnisvaramaksu summa võib riigiti ja piirkonniti erineda ning seda arvutatakse sageli protsendina ostuhinnast. Selle maksu eesmärk on võimaldada valitsusel jagada kinnisvara ostmisel ja müümisel saadud rahalist kasumit.

Üksikasjad ja üksikasjad

Mõlemat tüüpi maksud teenivad valitsuse tulusid ja reguleerivad samaaegselt kinnisvarasektorit. Täpsed üksikasjad ja protseduurid võivad aga riigiti oluliselt erineda. Täpse ja ajakohase teabe saamiseks on oluline konsulteerida spetsialistidega, näiteks maksunõustajate või juristidega, kui teil on küsimusi maksude ja kinnisvaraomandi juriidiliste aspektide kohta.

💡 Põhjalik uurimistöö 📚: Hankige realistlike ootuste saavutamiseks põhjalikku teavet praeguste ehitushindade, materjalikulude ja trendide kohta.

🏦 Mõtle oma finantsplaneerimine ümber 💰: Kohanda oma rahastamist suurenenud kuludega ja kaalu alternatiivseid rahastamisvõimalusi.

🏠 Lisakulude vähendamine ✂️: Väldi kalleid lisakulusid ja keskendu olulistele elementidele, et kulusid vähendada.

🔍 Hankige mitu hinnapakkumist 📋: Võrdle ehitusettevõtete pakkumisi, et leida parim hinna ja kvaliteedi suhe.

👷‍♂️ Omapanus 🛠️: Tee võimalusel osa tööst ise ära, et vähendada tööjõukulusid.

🌱 Alternatiivsed materjalid 🏗️: Kaalu üldkulude vähendamiseks kulutõhusamate, kuid kvaliteetsete materjalide kasutamist.

📐 Optimeeritud disain 🏡: Tehke arhitektidega koostööd tõhusa ja ruumisäästliku disaini väljatöötamiseks, mis minimeerib materjali raiskamist.

👨‍🔧 Läbirääkimisoskus 💬: Pea läbirääkimisi tarnijate ja ehitusettevõtetega paremate hindade ja tingimuste saamiseks.

📆 Ajaline paindlikkus ⏳: Planeeri ehitust etappide kaupa, et jaotada rahalist koormust ja vajadusel kasutada ära soodsamaid ehitusaegu.

📈 Pikaajaline perspektiiv 🌆: Mõtle pikaajaliselt ja investeeri energiatõhusatesse meetmetesse, mis aitavad pikas perspektiivis kulusid kokku hoida.

#️⃣ Hashtagid: #Ehituskulud #Finantseerimisnipid #KuludeOptimeerimine #Ehitusplaneerimine #IseEhitamine

Oma kodu ehitamise idee on põnev ja rahuldust pakkuv. Aga mis juhtub, kui ehituskulud ootamatult kontrolli alt väljuvad? Ära muretse, sa pole üksi! Selles osas anname sulle 10 praktilist näpunäidet, kuidas plahvatuslikult kasvavate ehituskuludega toime tulla ja ikkagi oma unistuste kodu ellu viia.

Ehituskulude plahvatusliku kasvu väljakutse mõistmine

Oluline on mõista ehituskulude tõusu tagamaid. Ehitusmaterjalide nappus, suurenenud nõudlus ja majanduslikud tegurid võivad kõik põhjustada kulude hüppelist kasvu.

Määrake realistlik eelarve

Enne ehituse alustamist on oluline koostada realistlik eelarve. Arvesta mitte ainult ilmsetega, nagu materjalid ja tööjõud, vaid ka ettenägematute kulutustega.

Hankige üksikasjalik kulude kalkulatsioon

Hankige mitmelt ehitusettevõttelt detailsed kuluhinnangud. See aitab teil saada parema ülevaate võimalikest kuludest ja valida parima pakkumise.

Plaanide paindlikkus

Olge valmis oma ehitusplaanides kulusid vähendama. Mõnikord võivad väikestel muudatustel olla suur rahaline mõju.

Valige materjalid targalt

Tehke oma arhitektiga tihedat koostööd, et leida kulutõhusad materjalid, mis pakuvad endiselt kvaliteeti. Samuti võib olla võimalus kasutada taaskasutatavaid ja korduvkasutatavaid materjale.

Pea tarnijatega targalt läbirääkimisi

Läbirääkimisoskus on võtmetähtsusega. Räägi erinevate tarnijatega allahindluste või eripakkumiste kohta hulgiostude puhul. Nii saad paar eurot kokku hoida.

panusta oma tööga

Kui oled kätega osav, võiksid kaaluda mõne ülesande ise tegemist. Iga töötükk, mille ise teed, aitab vähendada üldkulusid.

Uurige alternatiivseid rahastamisvõimalusi

Uurige erinevaid rahastamisvõimalusi, näiteks toetusprogramme või madala intressiga laene koduehitajatele. Need võivad aidata teil rahalist koormust vähendada.

Pea meeles ajaplaneerimist

Viivitused võivad olla kulukad. Tõhus ajaplaneerimine aitab vältida tarbetuid lisakulusid.

Kulude kontroll ehituse ajal

Jälgige kulusid kogu ehitusprotsessi vältel tähelepanelikult. Regulaarsed ülevaated aitavad potentsiaalseid kulude ületamisi varakult tuvastada.

Planeeri reserve hädaolukordadeks

Isegi parima planeerimise korral võivad tekkida ootamatud kulud. Selliste olukordade leevendamiseks pange kõrvale rahaline reserv.

Sinu unistuste kodu vaatamata plahvatuslikult kasvavatele ehituskuludele

Vaatamata kasvavatele ehituskuludele on võimalik ehitada oma unistuste kodu ilma eelarvet ületamata. Realistliku planeerimise, nutika materjalivaliku ja oskusliku kulude haldamise abil saate sellest väljakutsest üle.

Oma kodu omamiseni jõudmine võib olla keeruline, kuid nende näpunäidete abil saate takistustest üle ja oma unistuste maja ellu viia vaatamata hüppeliselt tõusvatele ehituskuludele. Pidage meeles, et hoolikas planeerimine ja paindlikkus on teie eesmärgi saavutamise võtmeks.

Miks ehituskulud plahvatavad?

Kasvav nõudlus, materjalide nappus ja majanduslikud tegurid võivad kaasa tuua ehituskulude suurenemise.

Milliseid kulusid on kõige lihtsam vähendada?

Materjalikulusid saab sageli kõige lihtsamini vähendada alternatiivsete materjalide kaalumise teel.

Kas peaksin ehituse juurde jääma vaatamata plahvatuslikult kasvavatele kuludele?

Hoolika planeerimise ja kulude kontrolli all hoidmisega on võimalik ehitust teostada eelarvet ületamata.

Milliseid ülesandeid saab omanik ise täita?

Asjade ise tegemine, näiteks värvimine, siseviimistlus või väiksemad paigaldustööd, võib kulusid vähendada.

Kas on mingeid valitsuse toetusvõimalusi?

Jah, potentsiaalsetele koduehitajatele on saadaval mitmesuguseid rahastamisprogramme ja laenuvõimalusi.

Ehitustööstus 2023 - ehitustööstuse painutused - eluase vaba langus - pilt: Yuttana kaastöötaja stuudio | Shutterstock.com

Lisateavet selle kohta siin:

• Tõusu intressimäärade ja inflatsiooni mõju

Saksa idufirmade mull lõhkeb ja Euroopa majandus kukub kokku – Pilt: Xpert.Digital

Lisateavet selle kohta siin:

• Euroopa heaolu langus: Wall Street Journali jahmatav analüüs

Robert Habeck, föderaalse kantsleri asetäitja ning Saksamaa föderaalvabariigi majandus- ja kliimakaitseminister - Allikas: Penofoto | Shutterstock.com

Lisateavet selle kohta siin:

• Taastuvate energiate tegevus: miks föderaalvalitsus pole 2030. aastaks veel oma eesmärke saavutanud

CO2 maksu surmav mõju süsinikdioksiidi heitkoguste vähendamise-pildi puudumisele: xpert.digital / bigbluestudio | Shutterstock.com

Lisateavet selle kohta siin:

• Kes ei investeeri taastuvenergiasse

Müügilangus ja ebakindlus: Soojuspumpade tootjad kannatavad pärast vaidlust kütteseaduse üle – Pilt: Xpert.Digital

Lisateavet selle kohta siin:

• Kütteseadus kaoses: hääletusviga ja aeglane üleminek soojuspumpadele