Maksude vähendamise plaan: kuidas Lindner ja Geywitz soovivad muuta hoonet ja elamist (taas) taskukohast - mõju elamuturule ja päikeseenergia tööstusele

📰 pealkirjad

1. 🏢 Taskukohase ehituse ja maksude vähendamise plaan 🏠💰
2. Lindneri ja Geywitzi edasiminek maksude vähendamiseks 💡📉
3. CDU töötaja tiibu 7-punktiline plaan 📋🤝

🏢 Taskukohase ehituse ja maksude vähendamise plaan

• Lindner ja Geywitz on teinud ettepaneku taskukohase ehituse ja maksukärbete jaoks.
• Eesmärk on vähendada eluasemekulusid ja edendada majandust.

📊 Lindneri ja Geywitzi ettemakse maksude lõikamiseks

• Lindner ja Geywitz on teinud ettepaneku maksukoormuse vähendamiseks.
• Selle eesmärk on vähendada kodanike rahalist koormust ja edendada majandust.

📋 CDU töötaja tiibu 7-punktiline plaan

• CDU töötaja tiib esitas 7-punktilise plaani.

🏛️ Vähendage eluasemekulusid 🏠 Vähendage makse

• Peamised eesmärgid on eluasemekulude ja maksude vähendamine kodanikele rahalise leevenduse loomiseks.
• See peaks tugevdama ka majandust.

📈 Boost Boost 💰 Sotsiaalne õiglus

• Kavandatud meetmed ei peaks mitte ainult ergutama majandust, vaid edendama ka sotsiaalset õiglust.
• Madalamad eluasemekulud ja maksud võiksid elanikkonnale pakkuda laiemat eeliseid.

🏗️ ehitusplaani ja maksureformid 🌱 Majandusareng

• Esitatud plaan puudutab nii ehitusala kui ka maksureforme ning selle eesmärk on majanduse edendamine.
• Põhjalik strateegia majanduse erinevate aspektide tugevdamiseks.

Kokkuvõte ühes lauses: Lindner ja Geywitz pakuvad välja plaani vähendada eluasemekulusid, vähendada makse ja suurendada seeläbi majandust, keskendudes sotsiaalsele õiglusele. Ka CDU töötaja tiib hoiab selle vastu 7-punktilise plaaniga.

«

Klara Geywitz on välja töötanud innovaatilise strateegia pekstud eluasemesektori edendamiseks. Teie lähenemisviis näeb ette ehitustegevuse taaselustamiseks maksuametite optsioonide laiendamiseks. Teie plaani keskne aspekt on uute elamute „degressiivse AFA” kasutuselevõtt perioodil 2024–2030. See meede võimaldab suuremat algset amortisatsiooni, mis aja jooksul väheneb. Täpsemalt tähendab see esimese nelja aasta jooksul 7 % amortisatsiooni, järgneva nelja aasta jooksul 5 % ja järgneva 26 aasta jooksul 2 %.

Sünergia mõjud ja kasvuvõimalused

Geywitzi plaan harmoneerub rahandusminister Christian Lindneri eeldatavate meetmetega kasvuvõimaluste seaduse osana. Selle seaduse eesmärk on leevendada majandust igal aastal umbes 6,5 miljardi euro võrra. Kahe algatuse integreerimine tõotab seega sünergiat, mis võib suurendada majanduskasvu. Sellegipoolest on rahandusministeerium ettevaatlik ja rõhutab alaliste toetuste asemel vajadust intelligentsete pakkumisstrateegiate ja erainvesteeringute stiimulite järele.

Klara Geywitzi meede on eluasemetööstuses positiivselt vastu võetud. Paljud näevad potentsiaali stagneeruva ehitustööstuse taaselustamiseks. Sellegipoolest on ka kriitikuid, sealhulgas roheline partei ja vasakpoolne partei. Nad kurdavad, et kavandatud maksusoodustused eelistavad liiga palju kasumiga seotud ettevõtteid, tagamata piisavalt taskukohaseid üüri või keskkonnastandardeid.

Föderaalne rahandusminister Christian Lindner (44, FDP, vasakul) ja föderaalne Klara Geywitzi ehitamise minister (47, SPD, paremal) teevad koostööd, et vähendada maksukoormust iseenda kasutatud elamukinnistu ostmisel. Kinnisvarasektori kasvavad kulud tagavad poliitikas üha suureneva mure. Kogu Saksamaa linnad ja omavalitsused reageerivad omandimaksu suurenenud tõstmiskiirusega, mis põhjustab kasvavat rahalist koormust. Lisaks takistatakse paljudel peredel kõrgete kinnisvaramaksumaksudega astuda oma nelja seina.

Lindner Geywitzi plaani üksikasjad

Lindner kavatseb kinnisvara ülekandemaksu paindlikumaks muuta, kehtestades toetuse. Ta ei soovi iseenda kasutamise elamukinnisvara ostmisel selle eest kinnisvara ülekandemaksu tõsta. Üks väljakutse on see, et föderaalsed riigid peavad selle muudatusega föderaalnõukogus nõustuma. Sissetuleku kaotuse hirm on siiani viinud tagasilükkamiseni. Kuid Lindner püüab nende võimalike kahjude hüvitamiseks föderaalsest eelarvest raha anda. Täiendav sissetulek tuleb teenida nii nimega nimega „aktsiatehingud” kinnisvaraostude laiendatud maksustamisega. Need tehingud on seotud aktsiate omandamisega, millel on otsene kinnisvara asemel kinnisvara. See lähenemisviis peaks investorid tegema keerukamaks kinnisvara ülekandemaksu vältimiseks.

Omandimaksu küsimus

Omavalitsuste vastutus on omavalitsuste vastutus, mistõttu võib föderaalvalitsus siin sekkuda vaid piiratud määral. Rahandusminister Lindner selgitab: "Eelmine föderaalvalitsus on juba omandimaksu reformi teinud. Alati oli hoolitsetud, et see ei põhjusta maksukoormuse tegelikku suurenemist. Ma pöördun omavalitsuste poole, et see lubadus kinni pidada." Jääb küsitavaks, kas seda kaebust kuuleb omavalitsustes. Eksperdid arvavad, et kinnisvaramaks suureneb vastavalt viimaste aastate arengule.

CDU töötaja tiiva konkreetsed soovitused

Bild Zeitungi sõnul on NRW ja Baieri ametiühingu töötajate riigiesimees Dennis Radtte (44, CDU, NRW) ja Volker Ullrich (47, CSU, Baieria) pakkunud välja maksuvabastust. Nõuete hulka kuulub iseseisva kinnisvara esmakordselt ostmisel käibemaksu kaotamine ehituskulude eest. Samuti pakutakse välja uued üürimudelid riigikorterite jaoks, kus üürnikud saavad ostuhinda tasuda ja omandada vara madala sissetulekuga. Lisaks kinnisvaraülekandemaksu kaotamisele tuleb kasutusele võtta ka kümneaastane vabastus esimeste omanike kinnisvaramaksust, föderaalvalitsus võtab kasutusele sissetulekute toodangud.

Omanike liidu “Haus & Grund” president Kai Warnecke väljendab positiivset avaldust omandimaksu kustutamise ettepaneku kohta, kuid rõhutab tasakaalustatud koormuse olulisust. Ta hoiatab, et mõnede leevendus ei tohi muutuda teistele topeltkoormuseks. Tasakaalustatud tasakaalu leidmiseks on hädavajalik maksumuudatuste hoolikas kaalumine.

Alternatiivsed perspektiivid ja lahendused

Arutelu Klara Geywitzi eluasemeturu edendamise strateegia üle näitab selle valdkonna väljakutsete keerukust. Kuigi maksusoodustused pakuvad paljutõotavat võimalust ehitustegevuse suurendamiseks, on keskne teema majanduskasvu ja sotsiaalse vastutuse tasakaal. Oluline on võtta arvesse erinevaid vaatenurki ja leida jätkusuutlikke lahendusi, et tagada Saksamaal õitsemise ja tasakaalustatud eluasemetööstus.

Kriitikud pakuvad välja alternatiivseid meetmeid eluasemeturu täitmiseks. Üks keskendub sotsiaalkorterite edendamisele ja olemasolevate struktuuride renoveerimise lihtsustamisele. Eriti kiireloomuline on taskukohaste rendkorterite loomine madala sissetulekuga inimestele.

Maksutoetuste kasutuselevõtmisel peaksid need peamiselt mittetulunduslikud eluaseme ehitamine olema pikaajaliste üüripiirangutega.

Praegune olukord Saksamaa eluasemeturul on keeruline ja keeruline. Ehitusminister Klara Geywitz tugineb eluasemete suurendamiseks uuenduslikele meetmetele. Kuid nende algatus kinnisvara arendamise edendamiseks maksusoodustuste kasutamiseks on põhjustanud segareaktsioone. Kasvavaid laenuintressi ja materiaalseid kulusid silmas pidades on tööstusharu kriis. 400 000 uue korteri ambitsioonikas eesmärk aastas jäi selgelt vahele, mida süvendavad endiselt ehituslubade kahanemine.

Meie kasutajasõbraliku päikesesüsteemi planeerija abil saate oma individuaalset päikesesüsteemi veebis planeerida. Sõltumata sellest, kas vajate oma kodu, ettevõtte või põllumajanduse eesmärkidel päikesesüsteemi, pakub meie planeerija teile võimalust võtta arvesse oma konkreetseid nõudeid ja välja töötada kohandatud lahendus.

Planeerimisprotsess on lihtne ja intuitiivne. Sisestate lihtsalt asjakohase teabe. Meie planeerija võtab seda teavet arvesse ja loob kohandatud päikesesüsteemi, mis vastab teie vajadustele. Optimaalse päikesesüsteemi leidmiseks saate proovida erinevaid suvandeid ja konfiguratsioone.

Lisaks saate salvestada oma plaani hiljem kontrollida või teistega jagada. Meie klienditeeninduse meeskond on saadaval ka küsimuste ja tuge tagamaks, et teie päikesesüsteem on optimaalselt planeeritud.

Kasutage meie päikesesüsteemi planeerijat, et planeerida oma individuaalne päikesesüsteem kõige levinumate rakenduste jaoks ja ülemineku edendamiseks puhtale energiale. Alustage kohe ja astuge oluline samm jätkusuutlikkuse ja energia sõltumatuse poole!

Päikesesüsteemi planeerija kõige levinumate rakenduste jaoks: planeerige Päikesesüsteem veebis siin - pilt: xpert.digital

Lisateavet selle kohta siin:

• Päikesesüsteemi planeerija

Meie kogenud meeskond toetab teid oma hoonete optimeerimisel, et vähendada energiatarbimist ja edendada jätkusuutlikku energiatarbimist fotogalvaanidega. Analüüsime teie individuaalseid vajadusi ja loome kohandatud kontseptsioone, mis on nii majanduslikult kui ka ökoloogiliselt mõistlikud. Sõltumata sellest, kas tegemist on olemasolevate hoonete energeetilise renoveerimisega või energiatõhusate ehitiste uue ehitamisega, oleme teie poolel. Meie kohandatud lahenduste tõttu võivad tööstuslikud taimed, jaemüügihooned ja munitsipaalrajatised vähendada teie energiakulusid, vähendada keskkonnareostust ja samal ajal parandada teie hoonete mugavust ja tõhusust.

Nõuandeid ja lahendusi leiate siit 👈🏻

Pakume põhjalikku tuge eramajadele energilise renoveerimise ja fotogalvaanidega hoonete ehitamisel. Meie kogenud meeskond on teie kõrval, et aidata teil oma säästvaid energialahendusi nõustada, kavandada ja rakendada. Analüüsime teie energiatarbimist, tuvastame säästupotentsiaali ja arendame oma energiatõhususe parandamiseks kohandatud kontseptsioone. Alates hooneisolatsiooni parandamisest kuni energiatõhusate akende ja uste paigaldamiseni kuni fotogalvaaniliste ja päikesesüsteemide paigaldamiseni -saadame teid samm -sammult, et muuta teie kodu energiatõhusamaks ja keskkonnasõbralikumaks. Usaldage meie teadmisi ja kasu arvukatest eelistest, mis pakuvad teile energilist renoveerimist ja taastuvenergia kasutamist. Koos kujundame teie kodu jätkusuutliku tuleviku.

Võtke meiega ühendust 👈🏻

Omandimaksu roll kohalike kogukonna projektide rahastamisel

Kinnisvaramaks ja kinnisvaraülekandemaks on mõlemad maksutüübid, mida kogutakse paljudes riikides seoses kinnisvaraga. Need teenivad valitsuse tulusid ja maksustavad omandiõiguse ja üleandmise erinevaid aspekte. Siin on seletus mõlemat tüüpi maksude kohta:

Omandimaks

Kinnisvaramaks on maa ja kinnisvara omanike makstavad maks. Tavaliselt põhineb see nii vara või vara väärtusel kui ka kohalikel maksumääradel. Arvutus võib varieeruda sõltuvalt riigist, piirkonnast ja omavalitsusest. Kinnisvaramaks rahastab sageli kohalikke kogukonna- ja infrastruktuuriprojekte, näiteks: B. teede ehitamine, prügi kõrvaldamine, haridusasutused ja muud avalikud teenused.

Kinnisvaramaks

Kinnisvara ülekandemaks tuleb maksta, kui kinnisvara või vara müüakse või üle kanda. Selle eest maksab ostja ja see põhineb ostuhinnal või vara väärtusel. Kinnisvara ülekandemaksu summa võib sõltuvalt riigist ja piirkonnast erineda ning see arvutatakse sageli ostuhinna protsendi kujul. See maks on mõeldud riigi kaasamiseks rahalise kasumiga, mis saavutatakse kinnisvara ostmise ja müügi kaudu.

Üksikasjad ja viisid

Mõlemad maksutüübid teenivad valitsuse sissetulekuid ja reguleerivad samal ajal kinnisvaratööstust. Täpsed üksikasjad ja viisid võivad sõltuvalt riigist siiski väga erineda. Täpse ja praeguse teabe saamiseks on oluline pöörduda ekspertide, näiteks maksukonsultantide või juristide poole, kui teil on omandiõiguse küsimusi ja juriidilisi aspekte.

💡 Põhjalik uurimistöö 📚: realistlike ootuste saamiseks uurige lisateavet praeguste ehitushindade, materiaalsete kulude ja suundumuste kohta.

🏦 Saage finantsplaneerimine 💰: lisage oma rahastamine suurenenud kuludele ja kaaluge alternatiivseid rahastamisvõimalusi.

🏠 Lisade vähendamine ✂️: vältige kalleid lisasid ja keskenduge kulude vähendamiseks vajalikele elementidele.

🔍 Hankige mitu pakkumist 📋: võrrelge ehitusettevõtete erinevaid pakkumisi, et leida parim hinna ja jõudluse suhe.

👷‍♂️ mahaarvamine 🛠️: võimalusel teostage tööjõukulude vähendamiseks mõned tööd.

🌱 Alternatiivsed materjalid 🏗️: kogukulude vähendamiseks kaaluge odavamate, kuid kvaliteetsete materjalide kasutamist.

📐 Optimeeritud disain 🏡: töötage arhitektidega tõhusa ja ruumi säästmise disaini väljatöötamiseks, mis minimeerib materiaalseid jäätmeid.

👨‍🔧 Läbirääkimisoskused 💬: läbirääkimised tarnijate ja ehitusettevõtetega paremate hindade ja tingimuste saavutamiseks.

📆 Ajutine paindlikkus ⏳: kavandage ehitamine etappidena, et levitada rahalist stressi ja pöörata vajadusel tähelepanu odavamatele ehitusaegadele.

📈 Pikaajaline perspektiiv 🌆: Mõelge pikas perspektiivis ja investeerige energiatõhusatesse meetmetesse, mis võivad kulusid pikas perspektiivis kokku hoida.

«

Idee oma kodu ehitada on põnev ja täidetav. Kuid mis juhtub, kui ehituskulud äkki käest lähevad? Ärge muretsege, te pole üksi! Selles jaotises anname teile 10 praktilist näpunäidet ehituskulude plahvatuslike kulude käsitlemiseks ja oma unistuste maja realiseerimiseks.

Mõista plahvatavate ehituskulude väljakutset

Oluline on mõista suurenevate ehituskulude põhjuseid. Ehitusmaterjalide varjamine, suurenenud nõudlus ja majanduslikud tegurid võivad põhjustada tulistamiskulusid.

Kehtestama realistlik eelarve

Enne kui alustate isegi ehitamist, on ülioluline seada realistlik eelarve. Arvestades mitte ainult ilmseid kulusid nagu materjalid ja töötajad, vaid ka ettenägematud kulud.

Hankige üksikasjalik kulude hinnang

Hankige üksikasjalikud kulude hinnangud mitmelt ehitusettevõttelt. See aitab teil saada parema ülevaate võimalikest kuludest ja valida parima pakkumise.

Paindlikkus plaanides

Olge valmis kulude vähendamiseks tegema oma ehituskavasid teatavaid muudatusi. Mõnikord võivad väikesed muudatused avaldada suurt rahalist mõju.

Valige materjalid arukalt

Tehke tihedat koostööd oma arhitektiga, et tuvastada odavaid materjale, mis pakuvad endiselt kvaliteeti. Võimalik võib olla ka ümbertöötamine ja korduvkasutatavad materjalid.

Läbirääkimised tarnijatega

Vaja on läbirääkimisoskusi. Rääkige erinevate tarnijatega allahindluste või eripakkumiste kohta suurte ostude jaoks. Nii et saate salvestada mõned eurod.

Sisse tooma

Kui olete andekas, võite kaaluda mõne ülesande tegemist ise. Iga isiklik panus võib vähendada kogukulusid.

Uurige alternatiivseid rahastamisvõimalusi

Uurige mitmesuguseid rahastamisvõimalusi, näiteks rahastamisprogramme või odavaid laene ehitajatele. Need võivad aidata teil rahalist koormust vähendada.

Hoidke silma peal ajajuhtimisel

Viivitused võivad olla kallid. Tõhus ajajuhtimine aitab vältida tarbetuid lisakulusid.

Kulukontroll ehituse ajal

Hoidke ehitusprotsessis kulul silma peal. Regulaarsed kontrollid võivad aidata tuvastada potentsiaalseid ülemisi varajases staadiumis.

Planeerige hädaolukordade reservid

Ootamatuid kulusid võivad tekkida isegi parima planeerimise korral. Planeerige selliste olukordade pehmendamiseks finantsreserv.

Teie unistuste maja vaatamata plahvatavatele ehituskuludele

Hoolimata ehituskulude suurenemisest, on võimalik oma unistuste maja ehitada ilma teie eelarvet puhumata. Realistliku planeerimise, nutika materjali valiku ja nutika kulude haldamisega saate selle väljakutse omandada.

Tee oma koju võib olla keeruline, kuid nende näpunäidete abil saate takistustest üle saada ja oma unistuste maja realiseerida vaatamata plahvatavatele ehituskuludele. Pidage meeles, et hoolikas planeerimine ja paindlikkus on teie eesmärgi saavutamiseks võtmed.

Miks plahvatavad ehituskulud üldse?

Kasvav nõudlus, materjalide ja majanduslike tegurite nappus võib põhjustada ehituskulude suurenemist.

Milliseid kulusid on kõige lihtsam vähendada?

Materjali kulusid on sageli kõige lihtsam vähendada, arvestades alternatiivseid materjale.

Kas ma peaksin ehitusest hoolimata plahvatavatest kuludest kinni pidama?

Hoolika planeerimise ja kulukontrolli abil on võimalik ehitust läbi viia ilma eelarvet puhumata.

Milliseid isiklikke panuseid soovitatakse?

Eigenepi esinejad nagu maalimistööd, sisekujundus või väiksemad installatsioonid võivad kulusid vähendada.

Kas on valitsuse tugivõimalusi?

Jah, on erinevaid rahastamisprogramme ja krediidivõimalusi, mis saavad kasutada potentsiaalseid ehitajaid.

Ehitustööstus 2023 - ehitustööstuse painutused - eluase vaba langus - pilt: Yuttana kaastöötaja stuudio | Shutterstock.com

Lisateavet selle kohta siin:

• Tõusu intressimäärade ja inflatsiooni mõju

Saksamaa idufilmimull lõhkeb ja äri Euroopas põrkab: xpert.digital

Lisateavet selle kohta siin:

• Euroopa õitsengu lagunemine: Wall Streeti ajakirja hirmutav analüüs

Robert Habeck, föderaalse kantsleri asetäitja ning Saksamaa föderaalvabariigi majandus- ja kliimakaitseminister - Allikas: Penofoto | Shutterstock.com

Lisateavet selle kohta siin:

• Taastuvate energiate tegevus: miks föderaalvalitsus pole 2030. aastaks veel oma eesmärke saavutanud

CO2 maksu surmav mõju süsinikdioksiidi heitkoguste vähendamise-pildi puudumisele: xpert.digital / bigbluestudio | Shutterstock.com

Lisateavet selle kohta siin:

• Kes ei investeeri taastuvenergiasse

Pääste ja ebakindlus: soojuspumba tootjad kannatavad pärast kütteseaduse üle vaidlust - pilt: xpert.digital

Lisateavet selle kohta siin:

• Kütteseadus kaoses: Hääletamistamine ja soojuspumba aeglane vahetus