84% ei saa seda endale lubada - maja või korteri ostmine liiga kalliks - kütteseaduse 2024 (vastupidine) tõttu ja intressimäärade suurendamine

Tundub, et teie enda maja või teie enda korteri unistus on liikunud kaugele. Selle eest vastutavad kaks peamist põhjust:

• Huvide suurenemine ja
• Uued kütteseaduse eeskirjad.

Uus kütteseadus, mis jõustub aastast 2024, kohustab iga vastvalminud kütet töötama vähemalt 65 protsenti taastuvate energiatega. See tähendab maja- ja korteriomanikele lisakulusid. Näiteks võib maja väärtus renoveerimise kohustuse tõttu langeda, kuna võib olla vajalik 50 000–80 000 eurot.

Siis on huvi haamer. Ehituse rahastamise intressimäärad on suurenenud, mis raskendab kinnisvara ostmist. Uuringu kohaselt ei saa 84 protsenti küsitletutest enam oma vara lubada.

Uue kütteseaduse kõrgemate intressimäärade ja lisakulude kombinatsioon raskendab paljude koduunistuse täitmist.

📉 Mõjutavad tegurid: Corona kriis, kliimakriis, energiakriis, Ukraina sõda, majanduslangus, inflatsioon: kõik need tegurid ei mõjuta mitte ainult igapäevaelu ja sakslaste rahalisi võimalusi, vaid ka nende emotsionaalset maailma. See viib ootekäitumiseni, eriti iseenda reklaamimise osas.

🔄 Soojendav suhtumine: mis selle taga on?

Ebakindluse ajal kipuvad inimesed tegema pikaajalisi rahalisi otsuseid. Maja ostmine on täpselt selline: pikaajaline rahaline kohustus. Seetõttu pole üllatav, et paljud sakslased suhtuvad ootama.

👻 unistusest õudusunenäoni: olukord vana hoonega

Vanematel hoonetel on sageli ajaloo võlu, kuid neil võib olla ka tohutu energiline renoveerimispotentsiaal. Energilise renoveerimise kulud võivad olla kõrged ja kahjustada ostuotsust.

🌿 Energiline renoveerimine: miks vajadus suureneb

Kliimakriisi silmas pidades tunnistab üha enam inimesi vajadust oma ökoloogilise jalajälje minimeerida. Energilised renoveerimised võivad drastiliselt vähendada maja energiatarbimist ja aidata seega kaasa jätkusuutlikuma eluviisi.

📊 Nõuanded kui edu võti

Energeetilise renoveerimise teemal üksikasjalike nõuannete vajadus suureneb tohutult. Võimalikud ostjad soovivad mõista, millised võimalused neil on, milline rahastamine on saadaval ja kuidas nad kõige paremini toime tulevad energiatõhusa renoveerimisega.

📣 Sarnased teemad

1️⃣ 🏚️ Miks vana hoone võlu on petlik
2️⃣ 🌱 Jätkusuutlikkus teie enda kodus: kohustuslik?
3️⃣ 💰 Rahaline abi energilise renoveerimiseks
4️⃣ 📉 Investeeringud kriisi ajal: jah või ei?
5️⃣ 🏠 Maja ostmine vaatamata majanduslangusele: risk või võimalus?
6️⃣ 🛠️ DIY energia renoveerimine: võimalik või hullus?
7️⃣ 🌍 Kliimakriis ja kinnisvaraturg: keeruline suhe
8️⃣ 🔄 Oota või ACT: Kuidas otsustada?
9️⃣ 🧠 Kinnisvara ostmise psühholoogia kriisi ajal
🔟 📚 Teabeallikad potentsiaalsetele koduostjatele

«

Meie kogenud meeskond toetab teid oma hoonete optimeerimisel, et vähendada energiatarbimist ja edendada jätkusuutlikku energiatarbimist fotogalvaanidega. Analüüsime teie individuaalseid vajadusi ja loome kohandatud kontseptsioone, mis on nii majanduslikult kui ka ökoloogiliselt mõistlikud. Sõltumata sellest, kas tegemist on olemasolevate hoonete energeetilise renoveerimisega või energiatõhusate ehitiste uue ehitamisega, oleme teie poolel. Meie kohandatud lahenduste tõttu võivad tööstuslikud taimed, jaemüügihooned ja munitsipaalrajatised vähendada teie energiakulusid, vähendada keskkonnareostust ja samal ajal parandada teie hoonete mugavust ja tõhusust.

Nõuandeid ja lahendusi leiate siit 👈🏻

Pakume põhjalikku tuge eramajadele energilise renoveerimise ja fotogalvaanidega hoonete ehitamisel. Meie kogenud meeskond on teie kõrval, et aidata teil oma säästvaid energialahendusi nõustada, kavandada ja rakendada. Analüüsime teie energiatarbimist, tuvastame säästupotentsiaali ja arendame oma energiatõhususe parandamiseks kohandatud kontseptsioone. Alates hooneisolatsiooni parandamisest kuni energiatõhusate akende ja uste paigaldamiseni kuni fotogalvaaniliste ja päikesesüsteemide paigaldamiseni -saadame teid samm -sammult, et muuta teie kodu energiatõhusamaks ja keskkonnasõbralikumaks. Usaldage meie teadmisi ja kasu arvukatest eelistest, mis pakuvad teile energilist renoveerimist ja taastuvenergia kasutamist. Koos kujundame teie kodu jätkusuutliku tuleviku.

Võtke meiega ühendust 👈🏻

Meie kasutajasõbraliku päikesesüsteemi planeerija abil saate oma individuaalset päikesesüsteemi veebis planeerida. Sõltumata sellest, kas vajate oma kodu, ettevõtte või põllumajanduse eesmärkidel päikesesüsteemi, pakub meie planeerija teile võimalust võtta arvesse oma konkreetseid nõudeid ja välja töötada kohandatud lahendus.

Planeerimisprotsess on lihtne ja intuitiivne. Sisestate lihtsalt asjakohase teabe. Meie planeerija võtab seda teavet arvesse ja loob kohandatud päikesesüsteemi, mis vastab teie vajadustele. Optimaalse päikesesüsteemi leidmiseks saate proovida erinevaid suvandeid ja konfiguratsioone.

Lisaks saate salvestada oma plaani hiljem kontrollida või teistega jagada. Meie klienditeeninduse meeskond on saadaval ka küsimuste ja tuge tagamaks, et teie päikesesüsteem on optimaalselt planeeritud.

Kasutage meie päikesesüsteemi planeerijat, et planeerida oma individuaalne päikesesüsteem kõige levinumate rakenduste jaoks ja ülemineku edendamiseks puhtale energiale. Alustage kohe ja astuge oluline samm jätkusuutlikkuse ja energia sõltumatuse poole!

Päikesesüsteemi planeerija kõige levinumate rakenduste jaoks: planeerige Päikesesüsteem veebis siin - pilt: xpert.digital

Lisateavet selle kohta siin:

• Päikesesüsteemi planeerija

Interhyp Wohn Dream Uuringust 2023: "84 protsenti praeguses elava unistuste uuringus uuritud kinnisvaraturust ja vaevalt näevad võimalusi. Põhjused on järgmised: kõrged hinnad, kõrged ehituse huvid, tühja turg, kvalifitseeritud töötajate puudumine, ebakindlus õiguslike eeskirjade osas (nt rippuv mäng ja seega vaid 25 protsenti. Praegune olukord võib põhjustada võimalusi."

🤷‍♀️ Kõhkleb: sotsiaalne nähtus 🤷‍♀️

Kõhklev käitumine iseenda värbamise valdkonnas pole mitte ainult individuaalne nähtus, vaid peegeldab ka laiemat sotsiaalset nähtust. See kõhklus on praegu tingitud ebakindlusest, mis tulenevad kütteseadusest ja tõusevatest intressimääradest.

📜 Seadused ja määrused 📜

Valitsus mängib suurt rolli kütte- ja energiaturu kujundamisel. Sellised seadused nagu hooneenergia seadus võivad potentsiaalseid ostjaid ära hoida, kuna nad asuvad sageli hallis piirkonnas erinevate nõuete ja rahastamisvõimaluste vahel.

💸 Hirm huvi pärast 💸

Intressimäärade tõus on ka suur tegur, mis häirib potentsiaalseid koduostjaid. Kõrgemad intressimäärad tähendavad kõrgemaid igakuiseid osamakseid, mis muudab teie kodu unistuse paljudele vähem kättesaadavaks.

🌞 Taastuvenergia ja küttekonstruktsioon 🌞

Taastuvenergia, näiteks päikesesüsteemid ja kaasaegsed küttesüsteemid, näiteks soojuspumbad, võivad pakkuda lahendust. Neid tehnoloogiaid on aga sageli kallis osta ja paljud inimesed kõhklevad ilma selgelt valitsuse rahastamiseta.

🤝 Miks on professionaalne nõuanne hädavajalik 🤝

Professionaalne nõuanne võib selles olukorras olla kulda väärt. See aitab navigeerida erinevatel võimalustel, tuvastada rahastamisvõimalusi ja teha hästi põhjendatud otsus.

📣 Sarnased teemad

• 🔥 Kuidas mõjutavad intressimäärad kinnisvaraturgu? 🔥
• 🌞 Päikesesüsteemid: investeering tulevikus? 🌞
• 🏡 Avaleht vs rent: mis on pikas perspektiivis mõistlikum? 🏡
• 💡 Energiasäästlikud meetmed teie kodu jaoks 💡
• 📈 Kinnisvara kui investeering 📈
• 🤑 Taastuvenergia rahastamisvõimalused 🤑
• 🛠️ DIY (tehke seda ise) vs Profi: Kes ehitab parema kütte? 🛠️
• 💰 Soojuspumpade kulud ja eelised 💰
• 🌍 Kliimamuutused ja selle mõju kinnisvarahindadele 🌍
•  📊 Turusuundumused taastuvenergia valdkonnas 📊

«

Miks unistus muutub väiksemaks: praegu pingeline majanduslik ja geopoliitiline olukord mõjutab silmnähtavalt inimeste elavaid unistusi. Tasuta üksik ühepere maja võib olla paljudele ideaalne elav unistus, kuid tegelikult liiguvad sellised unistused ebakindluse tõttu taustale. Inimesed on muutunud pragmatiks ja väiksemad, tagasihoidlikumad lahendused muutuvad olulisemaks.

📉 Numbrid räägivad mahtusid

53 protsendiga on tasuta vaba perekodu endiselt kõige populaarsem soov. Kuid on huvitav näha, kuidas väärtus on varasemate aastatega võrreldes langenud. Väikesed, tagasihoidlikumad lahendused, näiteks ridade majad ja pisikesed majad, on kerge suurenemine, mis näitab paradigma nihet.

Unistus tasuta perekodust

• 2023: 53 %
• 2022: 64 %
• 2021: 65 %
• 2019: 63 %

🏘 väike, kuid hea: pisikese maja ronimine

Pisikesed majad pole mitte ainult moes välimus, vaid ka teadlik otsus jätkusuutlikuma eluviisi saamiseks. Nad pakuvad palju väiksemas toas elamise põhitõdesid ja neid on sageli odavam osta ja hooldada.

📚 Mida ekspert ütleb?

Mirjam Mohr (Interhyp AG direktor) märgib, et "inimesed unistavad väiksemalt". Ja see pole tingimata negatiivne. See näitab ainult, et inimesed on kohanemisvõimelised ja valmis kohandama oma soove praeguste asjaoludega.

🤝 Elage koos: rida majad kompromissina

Ristimismajad on kesktee neile, kes soovivad natuke rohkem ruumi ilma panka puhumata. Selle eluvormi kasvav populaarsus näitab, et inimesed unistavad väiksemalt, kuid ei pea tingimata kaotama elukvaliteeti.

📊🏡 Elav unistuste uuring 2023 📆🔍

Võtate selle, mida saate: praeguses elava unistuste uuringus on üldiselt tugev devalveerimine eelmisel aastal "suuruse ja elamispinna" (81 protsenti, -13 protsendipunkti 2022 -ni) ja "toa paigutus" (83 protsenti, -12 protsendipunkti 2022) osas. Mirjam Mohr lisab: "Need arengud on nähtavad ka meie interhyfi numbrites: kui 2022. aasta esimese kvartali keskmine elamispind oli endiselt 165 ruutmeetrit, on see 2023. aasta kolmandas kvartalis 153 ruutmeetrit."

Allikas: pressiteade

📣 Sarnased teemad

1️⃣ 🏡 Miks perekodu on endiselt unistus, on
2️⃣ 📉 Miks sakslased unistavad väikese väikese
3️⃣ 🌍 Jätkusuutlikkus ja pisikese maja tõus
4️⃣ 👨‍👩‍👧 Perekonnad ja nende muutunud elavad unenäod
5️⃣ 🤝 Miks ridade majad on
6️⃣ 🏙 Elu linnas Vs. mis on parem?
7️⃣ 🧠 Elavate unistuste psühholoogia
8️⃣ 💰 Kuidas finantsturg mõjutab meie elavaid unistusi
9️⃣ 🛠 Tehke ise: ehitage oma pisike maja
🔟 🏠 🏠 🏠 Villast korterisse: elavate unistuste ajakava

#️⃣ hashtagid: #Living Dreams #Tinyhouse #EINFAMILIENHAUS

Kinnisvaraturg on tuntud oma volatiilsuse ja ebakindluse poolest, kuid igal turul on alati võimalusi, mis sageli kahe silma vahele jäetakse. Sukeldugem sügavalt ja uurime väljakutseid ja võimalusi, mida praegune kinnisvaraturg pakub.

🚧 Väljakutsed praegusel kinnisvaraturul 🚧

1. kõrged hinnad

Kinnisvaraturg on viimastel aastatel märkimisväärselt suurenenud, mis raskendab paljude inimeste leidmist taskukohaste majade leidmise.

2. suurenenud hoone intressimäärad

Kuna intressimäärad tõusevad, on ka igakuised maksed suuremad.

3. tühi turg

Nõudlus ületab pakkumise, mis viib tühja turuni.

4. spetsialistide puudumine

See lükkab edasi uute kinnistute ehitamist.

5. Ebakindlus õigusnormide osas

Uued seadused, näiteks hooneenergia seadus, võivad põhjustada kulusid suurenenud.

🎯 Võimalused väidetavalt keerulisel kinnisvaraturul 🎯

1. Rohkem aega uurimiseks

Kuna pakkumisi on rohkem, on huvitatud osapooltel võimalus teha üksikasjalikumaid uuringuid.

2. kaubeldavad hinnad

Hinnad on sageli kõrgemahulises faasis, mis varem oli.

3. renoveerimise potentsiaal

Vanemaid omadusi, mis on vähem energiatõhusad, saab sageli omandada odavamalt ja seejärel renoveerida.

💡 Ekspertide näpunäited 💡

Selles keerulises keskkonnas edu saavutamiseks on soovitatav koostada selge renoveerimisplaan. Võtke arvesse ostuhindade läbirääkimistel tekkinud kulusid.

📣 Sarnased teemad

• 🏡 Kinnisvara ostmine kõrgeim faasis: mida peate teadma
• 💡 Ekspertnõukogu: kuidas olete praegusel kinnisvaraturul edukas
• 🚀 Tunnustage ja kasutage võimalusi kinnisvaraturul
• 📊 Turuanalüüs: kuidas kinnisvaraturg on muutunud
• 🛠️ DIY renoveerimine: teie vara kokkuhoiu näpunäited
• 💼 oskuslikud töötajad ehitussektoris: mõjud ja lahendused
• 📝 Kinnisvarasektori õiguslikud eeskirjad: ülevaade
• 💰 Kuidas kinnisvara rahastada vaatamata kõrgetele hindadele
• 🏢 Investeerige äripindadesse: võimalused ja riskid
• 🤝 Kuidas kinnisvaraturul läbirääkimisi pidada: giid

«

Reaalsus on see, et kinnisvaraturg pakub nii väljakutseid kui ka võimalusi. Jätkates informeerimist ja tegutsedes strateegiliselt, saate kasutada võimalusi, millest paljud teised tähelepanuta jäetakse.

Paljud inimesed näevad ahetamatut varude kinnisvara tõelise spektrina. Pole ime, arvestades ehituseenergia seaduse (GEG) ja energiapoliitika raamistiku ebamäärasusi. Kuid nagu alati elus: kus on riske, on ka võimalusi.

🌡️ Miks on nii palju ebakindlust? 🌡️

1. ebaselge rahastamisvõimalused

Siiani pole valitsus suutnud anda selget teavet energiatõhusate meetmete edendamise kohta.

2. kõhklev poliitika

Vastupidise rippuv ala on seganud paljusid potentsiaalseid kinnisvaraostjaid.

3. kõrge moderniseerimiskulud

Renoveerimise kõrgete kulude hooldamine hoidis paljusid.

🎯 Võimalused olemasoleva kinnisvara määramata 🎯

1. madalam ostuhind

Need omadused on sageli odavamad, mis pakub kõrgemat läbirääkimisbaasi.

2. riiklik rahastamine

Rahastamisvõimalusi on veel, peate neid lihtsalt tundma.

3. isiklik disain

Teil on vabadus oma vara kujundada vastavalt oma ideedele.

🛠️ Lähenemised ebakindlusele 🛠️

1. Uuri välja

Kas olete sobiv teadmiste saamiseks praeguste õigusnormide kohta.

2. Ekspertide konsultatsioon

Eksperdid saavad pimedasse valgust tuua ja konkreetseid nõuandeid anda.

3. Arvutage realistlik

Põhjalik finantsplaan aitab tegelikke kulusid paremini hinnata.

📣 Sarnased teemad

• 🏡 Miks on määramata kinnisvara väärt kaalumist
• 💡 Seadused ja rahastamine: mida peate teadma
• 🌿 Energiatõhusus: juhend kinnisvaraostjatele
• 💸 Kuidas saate moderniseerimisel kokku hoida
• 🛠️ DIY vs Profi: Mis on renoveerimisega parem
• 📚 Haridus on võim: kuidas ebakindlusest üle saada
• 🤔 Kas ma peaksin ostma või mitte? Pro ja Contra renoveeritud kinnisvara
• 💼 Ekspertnõukogu: mida eksperdid ütlevad kinnisvara ostmiseks
• 📈 Kinnisvaraturu suundumused: millele peaksite tähelepanu pöörama
• 🌐 Globaalne vs kohalik: kuidas kinnisvaraturg muutub

«

On tõsi, et kinnisvaraturu praegusel olukorral, eriti energiatõhususe valdkonnas, on palju ebakindlust. Kuid kui olete teadlik, saate riske minimeerida ja kasutada sellel keerukal turul saadaolevaid võimalusi.

🤝 Usaldus on hea, asjatundlikkus on parem 🤝

Jah, parima sõbra või nõbu ots võib mõnikord olla kulda väärt. Kuid see on tõenäoliselt teie elu suurim rahaline samm! Miks siis poolel teel peatuda?

💼 Miks kasutavad spetsialistid? 💼

1. ekspertiis

Spetsialistid tunnevad turgu ja saavad hinnata praeguseid suundumusi ja hindu.

2. Läbirääkimiste tugevus

Saate teie jaoks paremaid tingimusi, kui võiksite.

3. kohandatud lahendused

Iga juhtum on erinev ja spetsialistid saavad teile konkreetseid nõuandeid anda.

🕵️‍♀️ Uurimistöö on alles algus 🕵️‍♀️

Muidugi, saate Google'iga palju teada. Kuid teate: mitte kõik, mis võrgus on, pole ka tõene.

🧐 Millal on parim aeg professionaalseks nõustamiseks? 🧐

1. varajane planeerimine

Mida varem, seda parem! Ärge oodake konkreetset finantseerimist.

2. objekti otsingu ajal

Professionaal aitab teil vara väärtust õigesti hinnata.

3. pärast ostu

Isegi siis saavad spetsialistid pakkuda väärtuslikku tuge, näiteks renoveerimine või rahastamise optimaalne kasutamine.

📝 Kontrollnimekiri nõuande saamiseks 📝

1. kvalifikatsioon

Pöörake tähelepanu konsultandi kvalifikatsioonile.

2. läbipaistvus

Hindade ja teenuste avatus on kohustuslik.

3. soovitused

Vaadake arvustusi ja iseloomustusi.

📣 Sarnased teemad

• 🏠 Mida peate enne kinnisvara ostmist teadma
• 💰 Kinnisvara ostmiseks näpunäited
• 🤔 Kas peaksin ostma või rentima? Pro & Contra
• 📑 Milliseid dokumente on vaja kinnisvara ostmiseks?
• 🛠️ Näpunäited uue vara renoveerimiseks
• 💡 Kuidas leida õige maakler?
• 🎯 Sihtrühma analüüs: milline omadus mulle sobib?
• 🧠 Psühholoogia kinnisvara ostmisel: lõksud ja näpunäited
• 🏡 Kas tasub osta vana hoone?
• 📊 Investeerige kinnisvarasse: võimalused ja riskid

«

Kinnisvarasektori spetsialistide nõustamine on nii oluline, kuna see suudab seda kaitsta suurte vigade eest. Te ei prooviks oma autot ise parandada, kui teil pole sellest aimugi, eks? Niisiis, usaldage teadmisi ja kogemusi, kui tegemist on tohutu rahalise otsusega kinnisvara ostmisena.

☑️ Tehnilised nõuanded energia -efektiivse renoveerimise ja uue hoone kohta

☑️ Päikeselahuste ja soojuspumpade/kliimaseadmega süsteemidega

Konrad Wolfenstein

Aitan teid hea meelega isikliku konsultandina.

Võite minuga ühendust võtta, täites alloleva kontaktvormi või helistage mulle lihtsalt telefonil +49 157 30 44 9 555 .

Ootan meie ühist projekti.

Xpert.digital on tööstuse keskus, mille fookus, digiteerimine, masinaehitus, logistika/intralogistics ja fotogalvaanilised ained.

Oma 360 ° ettevõtluse arendamise lahendusega toetame hästi tuntud ettevõtteid uuest äritegevusest pärast müüki.

Turuluure, hammastamine, turunduse automatiseerimine, sisu arendamine, PR, postkampaaniad, isikupärastatud sotsiaalmeedia ja plii turgutamine on osa meie digitaalsetest tööriistadest.

Lisateavet leiate aadressilt: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus