10% laagritest on puhverladu ja nõudlus kasvab - unustatud logistika kangelased? Keskenduge puhverlaagrile

Puhverlaagrite kasvav tähtsus Saksamaal

Puhverlaagrid mängivad tänapäevases logistikas üha keskset rolli. Ehkki neid peeti minevikus sageli puhtaks vahekaupa, on nad viimastel aastatel kujunenud resistentsete tarneahelate oluliseks osaks. Üha suurenev ebakindlus maailmaturgudel, katkestatud tarneahelad ja geopoliitilised kriisid on tähendanud, et ettevõtted loodavad üha enam puhverlaagritesse, et tagada oma tootmis- ja kohaletoimetamisprotsessid.

Puhverlaagrite kasutamine ja funktsioon

Puhverlaagrid kompenseerivad ajutisi kõikumisi nõudluse või tarnepuhkuse korral. Ettevõtted kasutavad neid eriti järgmistes stsenaariumides:

• Kõikuv nõudlus: puhverlaagrid võivad pealtkuulata jaemüügi- või tootmisviivituste hooajalised tipud.
• Subsiidiumid: globaalsed kriisid, loodusõnnetused või geopoliitilised pinged võivad põhjustada viivitusi tootmises või sünnituses. Puhverlaagrid kindlustavad siin pideva hoolduse.
• Just-inas-strateegia: kuigi just-in-time on olnud logistika standardiks aastaid, toetuvad ettevõtted üha enam „Just-in-in-in-in-in-in-in-ini-le”, et vältida ettenägematuid kitsaskohti.
• Tootmise järjepidevus: tootjad võivad takistada puhverlaagrite kulukaid tootmismaterjali.

Sobib selleks:

• Puhverladu: e-kaubanduse, jae- ja töötleva tööstuse jaoks
• Just-in-Time Elearthid (JIT) 2.0: tuleviku paindlik tarneahel ja ilma puhverlaagrita

Praegused suundumused ja arengud

Kasvav nõudlus puhverlaagrite järele

Viimastel aastatel on nõudlus puhverlaagrite järele pidevalt kasvanud. Eriti tänu globaalsetes tarneahelates asuva jahutuse 19 pandeemia ja sellega seotud häirete tõttu on näidatud, et täiendav ladustamisvõimsus võib olla ülioluline konkurentsieelis. Tööstuse aruannete kohaselt teatavad logistikateenuste pakkujad kiiresti kasvavast nõudlusest.

Turu arendamine ja logistikaalade uus ehitamine

Saksa logistika kinnisvaraturg asub stabiilses kasvufaasis. Aastal 2024 töötati välja üle nelja ruutmeetri uute logistikaalade, millest märkimisväärne osa on paindlik ladustamisala. Ekspertide hinnangul eksisteerib vähemalt kaks miljonit ruutmeetrit nii nimetatud halli turuna, st salvestusruumidena, mida saab kasutada puhvermahuteks lühikese etteteatamisega.

Mõned kõige olulisemad osalejad on turul:

• Rahvusvahelised logistikateenuste pakkujad, kellel on ulatuslikud võrgud ja mitmed asukohad Saksamaal.
• Keskmise suurusega ettevõtted, kes investeerivad spetsiaalselt salvestusmahulisse.
• Kinnisvara arendajad, kes pakuvad paindlikku salvestusruumi, eriti puhverladustuse nõude jaoks.

Muutused ja väljakutsed puhverlaagri turul

Ladustamisvõimaluste vähendamine pärast kriisiaega

Pärast pandeemiat taastudes on mõned ettevõtted hakanud kulude kokkuhoiuks oma varusid vähendama. Sellegipoolest jääb pikaajaline suundumus puhverlaagrite kasutamisel, eriti kuna geopoliitilised ebakindlused ja kaubanduskonfliktid on endiselt risk.

Puhverlaagrite kulud ja hinnad

Ladusalade hinnad varieeruvad sõltuvalt asukohast, infrastruktuurist ja konkreetsetest nõuetest. Puhverlaagris asuv kaubaaluste parkimiskoht maksab praegu vahemikus 5,00–9,00 eurot kuus. Hinna mõjutavate tegurite hulka kuulub järgmine:

• Lao asukoht (suurlinnapiirkonnad vs maapiirkonnad)
• Temperatuuriga juhitav ladustamine (nt farmaatsia- või toiduainete jaoks)
• Turvastandardid ja juurdepääsetavus
• Rendiperiood ja paindlikkus

Kasvav tähtsus digiteerimise ja automatiseerimise kaudu

Tehnoloogilised arengud

Digiteerimine ja automatiseerimine on revolutsiooniliselt muutnud puhverlaagri ala. Kaasaegne laohaldustarkvara (laohaldussüsteemid, WMS) võimaldab piirkondi tõhusamalt kasutada ja täpsemat aktsiakontrolli. Kõige olulisemad tehnoloogiad hõlmavad järgmist:

• Automatiseeritud laorobotid: need vähendavad kosmosevajadusi ja suurendavad tõhusust.
• Tehisintellekt (AI) varude kavandamisel: laoseisu saab ennustatavate analüüside abil optimaalselt kohandada.
• IoT toetatud reaalajas jälgimine: andurid jälgivad temperatuuri, niiskuse ja ohutusstandardeid.

Sobib selleks:

• Alates puhverlaost värske logistika ja jahutuslogistikalao jaoks kuni automatiseeritud AI kõrge ladu ja kaubaaluste laoni

Paindlikud laostrateegiad ja kontseptsioonide jagamine

Uued kontseptsioonid, näiteks lao jagamine või tellitava salvestusruum ”on muutumas üha olulisemaks. Ettevõtted rendivad laoruumi vastavalt vajadusele lühikese etteteatamisega, mis vähendab püsikulusid ja tagab suurema paindlikkuse. Sellised platvormid nagu Logivisor.com pakuvad nüüd üle 1,5 miljoni kaubaaluse parkimiskoha ja trend tõuseb.

Mõju erinevatele tööstusharudele

Jae- ja e-kaubandus

E-kaubanduse buum on märkimisväärselt mõjutanud lao logistikat. Veebimüüjatel peab olema võimalik kaupu kiiresti tarnida, mis muudab puhverlaagri asendamatuks. Amazon, Zalando ja teised hulgimüüjad loodavad tarneaegade minimeerimiseks üha enam strateegiliselt levitatud laagritest.

Autotööstus

Autotootjad on eriti vastuvõtlikud kohaletoimetamise kitsaskohtadele, kuna paljud tarneosad pärinevad erinevatest riikidest. Polderid saate puhverlaagrite kaudu ja vältida tootmise ebaõnnestumisi.

Farmaatsia- ja keemiatööstus

Tundlike toodete ladustamine nõuab eritingimusi. Siin on vajalikud puhverlaagrid, millel on ranged eeskirjad ja spetsiaalsed temperatuurinõuded, et tagada toodete kvaliteet ja ohutus.

Puhverlaager: tuleviku vastupidava tarneahela võti

Puhverlaagrid ei ole lühiajaline trend, vaid kaasaegsete tarneahelate strateegiline element. Kui mõned ettevõtted vähendavad pärast kriisiperioodide ladustamisvõimet, jääb tugevama kasutamise suunas üldine areng. Sellised tegurid nagu digiteerimine, automatiseerimine ja kasvav ebakindlus maailmaturgudel suurendavad jätkuvalt nõudlust puhverlaagrite järele.

Ettevõtted, kes tuginevad vastupidavatele ja paindlikele logistikastrateegiatele, on tuleviku väljakutsete vastu võitlemiseks pikas perspektiivis paremini positsioneeritud. Seetõttu mängib puhverlaagrisse investeerimine olulist rolli paljude ettevõtete strateegilises planeerimisel lähiaastatel.

Baaridest globaalseteni: VKEd vallutavad maailmaturu nutika strateegiaga - pilt: xpert.digital

Ajal, mil ettevõtte digitaalne kohalolek otsustab oma edu üle, saab selle kohalolu kujundada autentselt, individuaalselt ja laialdaselt. Xpert.digital pakub uuenduslikku lahendust, mis positsioneerib end ristmikuna tööstusliku sõlmpunkti, ajaveebi ja brändi suursaadiku vahel. See ühendab kommunikatsiooni- ja müügikanalite eelised ühe platvormiga ning võimaldab avaldamist 18 erinevas keeles. Koostöö partnerportaalidega ja võimalus avaldada Google Newsile kaastööd ja umbes 8000 ajakirjaniku ja lugejaga pressi levitajat maksimeerivad sisu ulatust ja nähtavust. See kujutab endast olulist tegurit välise müügi ja turunduse (sümbolid).

Lisateavet selle kohta siin:

• Autentne. Individuaalselt. Globaalne: xpert.digitaalne strateegia teie ettevõtte jaoks

Puhverlaager Saksamaa logistikasektoris: olulisuse, suundumuste ja perspektiivide analüüs

Puhverlaagrite täpse osakaalu küsimusele kogu Saksamaa hoiuruumis ei saa vastata ühe täpse protsendiga. Puudub keskne salvestus, mis vaatleks seda spetsiaalset salvestusruumi eraldatuse ja statistiliselt salvestatavat. Sellegipoolest on erinevate näitajate ja turu arengute analüüsimise kaudu võimalik joonistada põhjalikum pilt puhverlaagrite rollist ja olulisusest Saksamaa logistikasektoris.

Ehkki usaldusväärne on kõik -kanda statistika, näitavad erinevad uuringud ja tööstuse vaatlused, et puhverlaagrid moodustavad asjakohase, ehkki keeruline kvantifitseerida osa logistika kinnisvaraturust. Ingolstadti tehnikaülikooli uuring annab esimese vihje: selle kohaselt kasutasid umbes 10 protsenti küsitletud ettevõtetest puhverlaagreid . Seda arvu ei tohiks siiski tõlgendada kui kogu turu absoluutset suurust, vaid pigem puhverlaagrite leviku näitlemist teatud ettevõtete rühmas. Võib eeldada, et see protsent võib sõltuvalt tööstusest, ettevõtte suurusest ja ärimudelist varieeruda.

Puhverlaagrite olulisuse paremaks mõistmiseks on oluline kõigepealt määratleda nende funktsioon ja piiritlemine muude salvestusvormide suhtes. Puhverlaagrid on hoiused, mis pakuvad nõudluse kõikumisi või pakkumist ning seega tagamiseks sujuva tootmis- ja tarneprotsessi tagamiseks. Nad toimivad tarneahelas omamoodi turvavõrgustikuna, mis kaitseb ettevõtet ettenägematute sündmuste ja volatiilsuse eest. Vastupidiselt klassikalistele laagritest, mis teenindavad peamiselt pikaajalist ladustamist, iseloomustab puhverlaagreid nende paindlikkus ja reaktiivne orientatsioon vajaduste lühiajalisteks muutusteks.

Sobib selleks:

• Planeerige õige ja tõhusalt: AI, robootika ja automatiseerimine vahekäik, puhverlaagris ja pikaajalised laagrid

Puhverlaagrite mitmekesised funktsioonid ja eelised

Puhverlaagrid täidavad logistikaahelas mitmesuguseid olulisi funktsioone ja pakuvad ettevõtetele mitmesuguseid eeliseid:

Nõudluse kõikumiste polster

Hooajaliste kõikumiste, majandustsüklite või ettearvamatu nõudluse nõudlusega turgudel võimaldab puhverladu ettevõtetel tootmist ja varusid lahti lasta. Näiteks saate toota väiksema nõudluse ajal ja lukustada puhverlaos olevaid kaupu, et need kiiresti kasvava nõudluse korral kiiresti kättesaadavad. See hoiab ära kitsaskohad ja võimaldab tootmisvõimet ühtlasemalt ära kasutada.

Tarnevõimsuse tagamine

Puhverlaagrid mängivad üliolulist rolli, eriti globaliseerunud tarneahelates, mis on vastuvõtlikud loodusõnnetuste, poliitilise ebastabiilsuse või logistiliste probleemide tõttu häiretele. Need võimaldavad ettevõtetel hoida kriitilisi tooraineid, komponente või valmistooteid, et vältida tootmise ebaõnnestumisi või viivitusi tarnimisel. See suurendab tarneahela vastupidavust ja tagab klientide pideva hoolduse.

Tootmisprotsesside optimeerimine

Puhverlaagrid võivad aidata tootmisprotsesse optimeerida, toimides poolruumiga toodete või komponentide vahelise ladustamisega. See võimaldab rohkem vedeliku tootmist, vähenenud ooteaega ja kitsaskohti ning suurendab tootmise tõhusust. Lisaks võivad puhverlaagrid suurendada tootmise paindlikkust, võimaldades sellel kiiresti reageerida tootenõudluse muutustele või individuaalsetele kliendinõuetele.

Transpordikulude vähendamine

Puhverlaagrite strateegilise paigutuse tõttu tootmisrajatiste, müügikeskuste või oluliste liiklusrühmade läheduses saab transpordi marsruute lühendada ja transpordikulud võivad seega vähendada. See kehtib eriti suurte müügiturgude või keerukate turustusvõrkudega ettevõtete kohta.

Klienditeeninduse parandamine

Puhverlaagrid aitavad märkimisväärselt kaasa klienditeeninduse parandamisele, tagades kõrge valmisoleku ja lühikeste tarneaegade taseme. Kliendid ootavad täna üha kiiremat ja usaldusväärsemat tarneid. Ettevõtted, kellel on hästi funktsioneeriv puhversalvestussüsteem, saavad neid ootusi paremini täita ja pakkuda seega konkurentsieelist.

Riskijuhtimine

Puhverlaagrid on oluline vahend riskijuhtimisel. Nad aitavad ettevõtetel kindlustada end ettenägematute sündmuste, näiteks tootmise ebaõnnestumiste, tarnepuitide või nõudluse järskude muutuste eest. Kriisi ajal võivad puhverlaagrid olla isegi olulised, et tagada äritegevuse järjepidevus.

Puhverlaagri suundumused ja arengud

Puhverlaagrite nõudlus on viimastel aastatel märkimisväärselt suurenenud, eriti globaalsete kriiside ja kõikuvate turgude kontekstis. Logistikateenuse pakkujad teatavad ühehäälselt kasvavast nõudlusest paindlike hoiuruumide järele, mida saab kasutada puhverlaagrina. Vajadus kindlustada tarneahelad ja muuta need häirete suhtes vastupidavamaks, on pannud paljud ettevõtted oma laostrateegiad ümber mõtlema ja lootma puhverlaole.

Corona pandeemia, Ukraina sõda ja muud geopoliitilised pinged on selgelt näidanud globaalsete tarneahelate vastuvõtlikkust. Ettevõtted, kes olid varem asunud saledatele ladudele ja just-in-time tarnetele, pidid välja selgitama, et need strateegiad jõuavad kriisi ajal kiiresti oma piiridesse. Tulemuseks oli suurenenud ümbermõtestamine vastupidavamate tarneahelate suhtes, kus puhverlaagrid mängivad keskset rolli.

See suundumus vastupidavuse suurendamiseks on kajastunud ka logistika kinnisvara turu uutes hoonetes. Aastal 2024 koosnes kogu Saksamaa logistika kinnisvaraturg uutest üle 4 miljoni ruutmeetri suuruste hoonete. Märkimisväärset osa neist piirkondadest tuleks kasutada ka puhverlaagrites, isegi kui seda statistikas ei ole selgesõnaliselt näidatud. Lisaks uutele ehituspiirkondadele on paindlike hoiuruumide jaoks märkimisväärne vähemalt kaks miljonit ruutmeetrit, mis sageli toimivad ka puhverlaona.

Huvitav on see, et 2024. aastal oli ka puhverlaagrites osalise vähenemise märke. See võib näidata globaalse majandusolukorra ja tarneahelate teatud lõõgastumise normaliseerimist. Siiski on oluline rõhutada, et see lagunemine ei tähenda tingimata puhverlaagrite olulisuse üldist langust. Pigem võib see olla inventari kohandamine praeguse turuolukorraga pärast seda, kui kriisiaastatel võis üles ehitada liigseid puhvreid.

Praegune turuolukord ja hinna arendamine

Saksa logistika kinnisvaraturg näitab praegu stabiilset arengut uue hoone mahu osas. 2022. aasta esimesel poolel ehitati peaaegu 2,6 miljonit ruutmeetrit uusi logistikaalasid. Võib eeldada, et osa neist piirkondadest kasutatakse ka puhverlao jaoks, et rahuldada olemasolevat nõudlust paindlike laolahenduste järele.

Puhverlaagrite püsiva tähtsuse näitaja on pakutavate kaubaaluste parkimiskohtade arendamine logistikateenuse pakkujatele nagu logivisor.com . Seal pakutakse praegu umbes 1,5 miljonit kaubaaluse ruumi - üha suureneva kalduvusega. See vastab eelmise aastaga võrreldes umbes 30 protsenti. See märkimisväärne kasv rõhutab kasvavat nõudlust lühiajalise ladustamisvõimaluse järele, mida sageli kasutatakse puhverlaagrina.

Selle suurenemise põhjused on mitmekesised. Lisaks juba mainitud teguritele, näiteks soov vastupidavamate tarneahelate järele ja nõudluse kõikumiste peatamine, mängivad rolli ka majandusarengud. Pandeemilise perioodi ülevõimsuse jaotus, uue kliendiäri sissemurdmine ja selliste tööstusharude nagu e-kaubanduse, tarbijakaubanduse ning keemia ja farmaatsiatoodete vähenemine tähendavad, et ettevõtted otsivad üha enam paindlikke laolahendusi, et optimeerida oma hoiukulusid ja reageerida muutunud turuolukordadele.

Puhverlaagrites asuvate kaubaaluste parkimiskohtade hinnad varieeruvad sõltuvalt piirkonnast, tootest ja konkreetsetest nõuetest. Praegu on need Saksamaal vahemikus 5,00–9,00 eurot kaubaaluse parkimiskoha kohta. Piirkondlikud erinevused, laoseadmed (nt temperatuurijuhised, riiulisüsteemid) ja lepinguline termin mõjutavad hinda märkimisväärselt. Metropolitani piirkondades ja majanduslikult tugevates piirkondades on hinnad kõrgemad kui maapiirkondades.

Sobib selleks:

• Puhverladu tõhusus AI ja robootikaga automatiseerimine piirkondliku majanduse stabiliseerimiseks

Digitaalselt võrku ühendatud: puhverladu tänapäevaste laostrateegiate võtmena

Puhverlaagrid mängivad Saksamaa logistikasektoris asendamatut rolli ja on tänapäevaste tarneahela strateegiate oluline osa. Ehkki nende täpsemat osa kogu ladustamisalast on keeruline kvantifitseerida, näitavad erinevad näitajad ja turuarendused nende kasvavat tähtsust. Hinnanguliselt annab umbes 10 protsenti ettevõtetest puhverlaagritest esmamulje nende levitamisest, isegi kui logistika kinnisvara kogu turu tegelik osa on tõenäoliselt suurem.

Ülemaailmsete turgude kasvav volatiilsus, vajadus vastupidavate tarneahelate järele ja kasvav paindlike laolahenduste vajadus suurendavad tulevikus puhverlaagrite nõudlust. Ettevõtted, kes kohandavad oma laostrateegiaid muutunud raamistingimustega, võivad tugevdada nende konkurentsivõimet, tagada nende võime pakkuda ja optimeerida oma tootmis- ja logistikaprotsesse.

Tehnoloogiline areng mõjutab ka puhverlaagrite tulevikku. Automaatika-, robootika- ja digitaallaohaldussüsteemid (WMS) võimaldavad puhverlaagrites tõhusamaid protsesse ning aitavad kulude vähendamisele ja paindlikkuse veelgi suurendamisele. Puhverlaagrite integreerimine digitaalsete tarneahela võrkudesse muutub tulevikus veelgi olulisemaks, et tagada kaupade voolavuse läbipaistev ja reaktsioon.

Puhverlaagrid on midagi enamat kui lihtsalt ajutised hoiused. Need on strateegilised vahendid, mis aitavad ettevõtetel end üha keerukamas ja dünaamilises turukeskkonnas kinnitada ning oma pikaajalise konkurentsivõime tagamiseks. Eeldatakse, et nende tähtsus kasvab jätkuvalt, kuna ettevõtted püüavad kogu maailmas oma tarneahelaid vastupidavamaks, paindlikumaks ja tõhusamaks muuta.

☑️ VKE tugi strateegia, nõuannete, planeerimise ja rakendamise alal

☑️ digitaalse strateegia loomine või ümberpaigutamine ja digiteerimine

☑️ Rahvusvaheliste müügiprotsesside laiendamine ja optimeerimine

☑️ Globaalsed ja digitaalsed B2B kauplemisplatvormid

☑️ teerajaja ettevõtluse arendamine

Konrad Wolfenstein

Aitan teid hea meelega isikliku konsultandina.

Võite minuga ühendust võtta, täites alloleva kontaktvormi või helistage mulle lihtsalt telefonil +49 89 674 804 (München) .

Ootan meie ühist projekti.

Xpert.digital on tööstuse keskus, mille fookus, digiteerimine, masinaehitus, logistika/intralogistics ja fotogalvaanilised ained.

Oma 360 ° ettevõtluse arendamise lahendusega toetame hästi tuntud ettevõtteid uuest äritegevusest pärast müüki.

Turuluure, hammastamine, turunduse automatiseerimine, sisu arendamine, PR, postkampaaniad, isikupärastatud sotsiaalmeedia ja plii turgutamine on osa meie digitaalsetest tööriistadest.

Lisateavet leiate aadressilt: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus