Obligación solar en BaWü – Baden-Württemberg – BW

Publicado el: 14 de marzo de 2021 / Actualización desde: 6 de septiembre de 2022 - Autor: Konrad Wolfenstein

Según el artículo 8 de la Ley de protección del clima de Baden-Württemberg, existe una obligación general de proteger el clima. Cada uno debería contribuir a la realización de los objetivos de protección del clima según sus posibilidades, en particular mediante el ahorro de energía, el suministro eficiente, la conversión, el uso y el almacenamiento de energía y el uso de energías renovables.

Sistema solar o sistemas fotovoltaicos obligatorios en Baden-Württemberg – Imagen: Xpert.Digital & Butusova Elena|Shutterstock.com

Es necesario promover la comprensión general de los objetivos de la protección del clima utilizando los medios adecuados. Los proveedores de educación, formación e información estatales, municipales y privados deberían, en la medida de lo posible, informar sobre las causas y la importancia del cambio climático, así como sobre las tareas de protección del clima y promover la conciencia sobre el uso económico de la energía.

Adecuado para:

• Carport solar obligatorio para nuevas plazas de aparcamiento en Baden-Württemberg, plazas de aparcamiento privadas y de empresas, etc.

La introducción gradual de la energía solar obligatoria en Baden-Württemberg

• A partir del 1 de enero de 2022, para nueva construcción de edificios no residenciales y para nueva construcción de plazas de aparcamiento de 35 plazas o más.
• A partir del 1 de mayo de 2022 para edificios residenciales nuevos
• A partir del 1 de enero de 2023 para renovaciones básicas de tejados.

¿Se aplica la obligación de energía solar en Baden-Württemberg a partir de 35 o 75 plazas de aparcamiento?

Tras un cambio en la ley el 15 de octubre de 2021, el requisito de energía solar para las plazas de aparcamiento abiertas se redujo de 75 a 35. Esto significa que en Baden-Württemberg se aplica la obligación solar para las plazas de aparcamiento abiertas a partir de 35 plazas de aparcamiento.

Sistemas solares obligatorios o fotovoltaicos obligatorios para nuevas construcciones de edificios no residenciales.

¿Qué son los edificios no residenciales?

• Los edificios no residenciales incluyen una gran cantidad de espacios cerrados en los que más de la mitad del espacio utilizable total se utiliza para fines no residenciales. La superficie útil está definida en DIN 277. La norma DIN DIN 277 se utiliza para determinar las superficies y volúmenes de edificios o partes de edificios en la construcción de edificios. El cálculo de la superficie según esta norma es, entre otras cosas, la base para el cálculo del pago del permiso de construcción, por lo que para casi todos los edificios está disponible un cálculo de la superficie según DIN 277.

• Por otro lado, los edificios residenciales son edificios que, según su finalidad prevista, se utilizan principalmente para vivir, incluidas residencias, residencias de ancianos y residencias de ancianos e instalaciones similares.

Los edificios no residenciales son:

• Edificios administrativos y de oficinas.
• Naves de fábrica, edificios de talleres, almacenes, centros logísticos, edificios comerciales o similares
• Garajes de aparcamiento
• Hoteles, restaurantes, cines, etc.
• Edificios escolares y universitarios, museos, teatros, pabellones deportivos, etc.
• Edificios de gestión de energía, residuos y agua.
• Edificios agrícolas
• Edificios institucionales como hospitales, residencias de ancianos, centros penitenciarios, etc.

¿Cuáles son las condiciones para un sistema fotovoltaico?

• El artículo 8a impone la obligación de instalar sistemas fotovoltaicos en las superficies de los tejados. En la construcción de nuevos edificios no residenciales, se debe instalar un sistema fotovoltaico para generar electricidad en el área del tejado adecuada para uso solar, si la solicitud de permiso de construcción la recibe la autoridad competente en materia de construcción a partir del 1 de enero de 2022 o si el edificio completo Los documentos son recibidos por el municipio en el procedimiento de notificación a partir de este momento.

• Están exentos de esta obligación los edificios cuya porción residencial exceda del 5 por ciento de la superficie construida. La superficie construida es un término procedente del derecho de construcción y planificación. La superficie construida se incluye en la medida de uso estructural, que determina el grado de uso estructural de las propiedades en los planes de desarrollo en función del número de superficies construidas, el número de superficies construidas y el número de masas de construcción. El número de área de piso indica la relación máxima entre el área de piso total de todos los pisos completos del desarrollo propuesto en una propiedad y el área de la parcela edificable. La superficie construida se determina en función de las dimensiones exteriores del edificio en todas las plantas.

• Como prueba de la excepción o del cumplimiento de la obligación se debe presentar a la autoridad competente en materia de construcción una confirmación por escrito de la Agencia Federal de Redes sobre la inscripción en el registro de datos maestros del mercado.

• Alternativamente, también se puede instalar un sistema fotovoltaico para generar electricidad en otras superficies externas del edificio o en sus alrededores inmediatos y la proporción del área utilizada puede computarse para el cumplimiento de la obligación.

• También es interesante que una superficie adecuada también se pueda alquilar a un tercero.

¿Existen excepciones al requisito de disponer de un sistema solar en edificios no residenciales?

• La autoridad competente en materia de legislación en materia de construcción puede solicitar una exención de esta obligación si esto sólo puede lograrse con un esfuerzo económico desproporcionadamente alto.

• La obligación tampoco se aplica si su cumplimiento contradice otras obligaciones de derecho público.

• Si existe una obligación de derecho público de proteger los tejados verdes, esta obligación debe adaptarse lo mejor posible al cumplimiento de la obligación en consulta con la autoridad competente en materia de legislación en materia de construcción.

¿Dónde está la autoridad responsable de la ley de construcción?

• Dependiendo del lugar en el que se encuentre el proyecto de construcción, la autoridad competente en materia de legislación en materia de construcción es el municipio o la administración municipal o la oficina del distrito.

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Konrad Wolfenstein

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