El 10% de los campamentos son el almacén de amortiguación y la demanda está aumentando: ¿héroes olvidados de la logística? Centrarse en el campamento de buffer

La creciente importancia de los almacenes intermedios en Alemania

Los almacenes de reserva desempeñan un papel cada vez más importante en la logística moderna. Si bien antes se consideraban meros almacenes provisionales, en los últimos años se han convertido en un componente esencial de las cadenas de suministro resilientes. La creciente incertidumbre en los mercados globales, la interrupción de las cadenas de suministro y las crisis geopolíticas han llevado a las empresas a recurrir en mayor medida a los almacenes de reserva para salvaguardar sus procesos de producción y entrega.

Uso y función del almacenamiento intermedio

Las reservas de reserva sirven para compensar fluctuaciones temporales en la demanda o cuellos de botella en la oferta. Las empresas las utilizan especialmente en los siguientes casos:

• Demanda fluctuante: los picos estacionales en las ventas minoristas o los retrasos en la producción se pueden absorber mediante existencias de reserva.
• Interrupciones en la cadena de suministro: Las crisis globales, los desastres naturales o las tensiones geopolíticas pueden provocar retrasos en la producción o la entrega. Las reservas de reserva garantizan un suministro continuo en estas situaciones.
• Estrategia "por si acaso": si bien el "justo a tiempo" fue el estándar en logística durante muchos años, las empresas recurren cada vez más al "por si acaso" para evitar cuellos de botella imprevistos.
• Continuidad de la producción: Los fabricantes pueden evitar costosos tiempos de inactividad de la producción mediante el uso de existencias de reserva.

Adecuado para:

• Almacenamiento intermedio: para el comercio electrónico, el comercio minorista y las industrias manufactureras
• Entregas justo a tiempo (JIT) 2.0: la cadena de suministro flexible del futuro, con y sin existencias de reserva

Tendencias y desarrollos actuales

Aumento de la demanda de almacenamiento intermedio

En los últimos años, la demanda de almacenamiento temporal ha aumentado de forma constante. La pandemia de COVID-19 y las consiguientes interrupciones en las cadenas de suministro globales han demostrado que una mayor capacidad de almacenamiento puede ser una ventaja competitiva crucial. Según informes del sector, los proveedores de servicios logísticos están experimentando un aumento repentino de la demanda.

Desarrollo de mercado y nueva construcción de áreas logísticas

El mercado inmobiliario logístico alemán experimenta un crecimiento estable. En 2024, se desarrollaron más de cuatro millones de metros cuadrados de nuevo espacio logístico, una parte significativa de los cuales se destina a almacenes flexibles. Los expertos estiman que existen al menos dos millones de metros cuadrados en el llamado "mercado gris", es decir, espacio de almacenamiento que puede utilizarse como reserva temporal.

Algunos de los actores clave en el mercado son:

• Proveedores de servicios logísticos internacionales con amplias redes y múltiples ubicaciones en Alemania.
• Empresas medianas que invierten específicamente en capacidad de almacenamiento.
• Desarrolladores inmobiliarios que ofrecen espacios de almacenamiento flexibles específicamente para necesidades de almacenamiento intermedio.

Cambios y desafíos en el mercado de almacenamiento intermedio

Reducción de las capacidades de almacenamiento tras tiempos de crisis

Con la recuperación de la economía mundial tras la pandemia, algunas empresas han comenzado a reducir sus inventarios para ahorrar costos. Sin embargo, la tendencia a largo plazo hacia el uso de reservas de reserva se mantiene, especialmente porque las incertidumbres geopolíticas y los conflictos comerciales siguen representando un riesgo.

Costos y precios del almacenamiento intermedio

Los precios del espacio de almacenamiento varían según la ubicación, la infraestructura y los requisitos específicos. Un espacio para palets en un almacén intermedio cuesta actualmente entre 5 y 9 € al mes. Los factores que influyen en el precio incluyen:

• Ubicación del campamento (áreas metropolitanas vs. áreas rurales)
• Almacenamiento con temperatura controlada (por ejemplo, para productos farmacéuticos o alimenticios)
• Normas de seguridad y accesibilidad
• Periodo de alquiler y flexibilidad

Creciente importancia debido a la digitalización y la automatización

Desarrollos tecnológicos

La digitalización y la automatización también han revolucionado el sector del almacenamiento intermedio. Los sistemas de gestión de almacenes (SGA) modernos permiten un uso más eficiente del espacio y un control de inventario más preciso. Las tecnologías clave incluyen:

• Robots de almacén automatizados: reducen los requisitos de espacio y aumentan la eficiencia.
• Inteligencia artificial (IA) en la planificación de inventario: los análisis predictivos permiten un ajuste óptimo de los niveles de inventario.
• Monitoreo en tiempo real basado en IoT: los sensores monitorean la temperatura, la humedad y los estándares de seguridad.

Adecuado para:

• Desde almacenamiento intermedio para logística de productos frescos y almacenes logísticos refrigerados hasta almacenes automatizados de estanterías altas y almacenes de palés con IA

Estrategias de almacenamiento flexibles y conceptos compartidos

Nuevos conceptos como el uso compartido de almacenes o el almacenamiento bajo demanda cobran importancia. Las empresas alquilan espacio de almacenamiento a corto plazo según sus necesidades, lo que reduce los costes fijos y ofrece mayor flexibilidad. Plataformas como Logivisor.com ofrecen actualmente más de 1,5 millones de espacios para palés, y esta cifra va en aumento.

Impacto en diversas industrias

Comercio minorista y comercio electrónico

El auge del comercio electrónico ha impactado significativamente la logística de los almacenes. Los minoristas en línea necesitan entregar sus productos con rapidez, lo que hace indispensables los almacenes de reserva. Amazon, Zalando y otros grandes minoristas recurren cada vez más a almacenes estratégicamente distribuidos para minimizar los plazos de entrega.

Industria automotriz

Los fabricantes de automóviles son especialmente vulnerables a los cuellos de botella en el suministro, ya que muchos componentes provienen de diferentes países. Las existencias de reserva les permiten mitigar estos cuellos de botella y evitar paradas de producción.

industrias farmacéutica y química

El almacenamiento de productos sensibles requiere condiciones especiales. Se requieren instalaciones de almacenamiento intermedio con regulaciones estrictas y requisitos de temperatura específicos para garantizar la calidad y la seguridad de los productos.

Almacenamiento de reserva: clave para una cadena de suministro resiliente en el futuro

El almacenamiento temporal no es una tendencia pasajera, sino un elemento estratégico de las cadenas de suministro modernas. Si bien algunas empresas reducen su capacidad de almacenamiento tras las crisis, la tendencia general hacia una mayor utilización continúa. Factores como la digitalización, la automatización y la creciente incertidumbre en los mercados globales incrementarán aún más la demanda de almacenamiento temporal.

Las empresas que apuestan por estrategias logísticas resilientes y flexibles estarán mejor posicionadas a largo plazo para afrontar los retos futuros. Por lo tanto, la inversión en almacenamiento temporal seguirá desempeñando un papel clave en la planificación estratégica de muchas empresas en los próximos años.

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Almacenamiento intermedio en el sector logístico alemán: análisis de importancia, tendencias y perspectivas

La cuestión de la proporción exacta de almacenes de reserva en el espacio total de almacenamiento de Alemania no puede responderse con un porcentaje único y preciso. No existe una base de datos central que considere y registre estadísticamente este tipo específico de almacenamiento de forma aislada. Sin embargo, mediante el análisis de diversos indicadores y tendencias del mercado, es posible obtener una visión más completa del papel y la importancia de los almacenes de reserva en el sector logístico alemán.

Aunque no existen estadísticas fiables a nivel nacional en Alemania, diversos estudios y observaciones del sector sugieren que los almacenes de reserva constituyen una parte significativa, aunque difícil de cuantificar, del mercado inmobiliario logístico. Un estudio de la Universidad de Ciencias Aplicadas de Ingolstadt ofrece una primera indicación: según el estudio, aproximadamente el 10 % de las empresas encuestadas utilizan almacenes de reserva . Sin embargo, esta cifra no debe interpretarse como un valor absoluto para el mercado en su conjunto, sino como un indicador de la prevalencia de los almacenes de reserva dentro de un grupo específico de empresas. Es razonable suponer que este porcentaje puede variar considerablemente según el sector, el tamaño de la empresa y el modelo de negocio.

Para comprender mejor la importancia de los almacenes de reserva, es fundamental definir primero su función y cómo se diferencian de otros tipos de almacenamiento. Los almacenes de reserva son instalaciones de almacenamiento diseñadas para amortiguar las fluctuaciones de la oferta y la demanda, garantizando así un proceso de producción y entrega fluido. Actúan como una especie de "red de seguridad" en la cadena de suministro, protegiendo a las empresas de imprevistos y volatilidad. A diferencia de los almacenes tradicionales, que atienden principalmente necesidades de almacenamiento a largo plazo, los almacenes de reserva se caracterizan por su flexibilidad y su capacidad de reaccionar rápidamente a los cambios de la demanda a corto plazo.

Adecuado para:

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Las diversas funciones y ventajas de los cojinetes de tope

Los almacenes intermedios cumplen diversas funciones importantes dentro de la cadena logística y ofrecen a las empresas diversas ventajas:

Amortiguar las fluctuaciones de la demanda

En mercados con fluctuaciones estacionales, ciclos económicos o picos de demanda impredecibles, las reservas de reserva permiten a las empresas disociar la producción del inventario. Por ejemplo, pueden producir durante periodos de menor demanda y almacenar los productos en reservas de reserva para garantizar su disponibilidad inmediata cuando aumenta la demanda. Esto evita cuellos de botella y permite una utilización más consistente de la capacidad de producción.

Garantizar la capacidad de entrega

Especialmente en las cadenas de suministro globalizadas, vulnerables a interrupciones causadas por desastres naturales, inestabilidad política o problemas logísticos, las reservas de reserva desempeñan un papel crucial. Permiten a las empresas mantener reservas de materias primas, componentes o productos terminados esenciales para evitar interrupciones de la producción o retrasos en las entregas. Esto aumenta la resiliencia de la cadena de suministro y garantiza un suministro continuo a los clientes.

Optimización de procesos de producción

Los almacenes intermedios pueden optimizar los procesos de producción al servir como almacenamiento intermedio para productos o componentes semiacabados. Esto facilita una producción más fluida, reduce los tiempos de espera y los cuellos de botella, y aumenta la eficiencia de fabricación. Además, los almacenes intermedios pueden mejorar la flexibilidad de la producción al permitir una respuesta rápida a los cambios en la demanda de productos o a las solicitudes de cada cliente.

Reducción de los costes de transporte

Al ubicar estratégicamente almacenes de reserva cerca de plantas de producción, centros de distribución o importantes centros de transporte, se pueden acortar las rutas de transporte y, por lo tanto, reducir los costos. Esto es especialmente relevante para empresas con grandes mercados de venta o redes de distribución complejas.

Mejorar el servicio al cliente

Los almacenes de reserva contribuyen significativamente a mejorar el servicio al cliente, garantizando una alta disponibilidad y plazos de entrega cortos. Los clientes esperan cada vez más entregas rápidas y fiables. Las empresas con un sistema de almacenes de reserva eficaz están mejor preparadas para cumplir estas expectativas y, por lo tanto, obtener una ventaja competitiva.

Gestión de riesgos

Las reservas de reserva son una herramienta importante en la gestión de riesgos. Ayudan a las empresas a protegerse ante imprevistos como interrupciones de producción, cuellos de botella en el suministro o cambios repentinos en la demanda. En tiempos de crisis, las reservas de reserva pueden incluso ser vitales para la supervivencia, garantizando la continuidad del negocio.

Tendencias y desarrollos en el campo del almacenamiento intermedio

La demanda de almacenamiento temporal ha aumentado significativamente en los últimos años, especialmente en el contexto de crisis globales y mercados volátiles. Los proveedores de servicios logísticos informan constantemente sobre la creciente demanda de espacio de almacenamiento flexible que pueda utilizarse como almacenamiento temporal. La necesidad de asegurar las cadenas de suministro y hacerlas más resilientes ante las interrupciones ha impulsado a muchas empresas a replantear sus estrategias de almacenamiento y a recurrir cada vez más al almacenamiento temporal.

La pandemia de COVID-19, la guerra en Ucrania y otras tensiones geopolíticas han puesto claramente de manifiesto la vulnerabilidad de las cadenas de suministro globales. Las empresas que antes dependían de una gestión de inventario eficiente y entregas justo a tiempo han descubierto que estas estrategias alcanzan rápidamente sus límites en tiempos de crisis. Esto ha propiciado una transición significativa hacia cadenas de suministro más resilientes, en las que las reservas de reserva desempeñan un papel crucial.

Esta tendencia hacia una mayor resiliencia también se ha reflejado en los nuevos desarrollos del mercado inmobiliario logístico. En 2024, todo el mercado inmobiliario logístico en Alemania comprendía nuevas promociones que sumaban más de 4 millones de metros cuadrados. Es probable que una parte significativa de este espacio se destine a almacenamiento temporal, aunque esto no se refleje explícitamente en las estadísticas. Además de las nuevas construcciones, existe un considerable mercado gris de al menos dos millones de metros cuadrados para espacios de almacenamiento flexible, que con frecuencia también sirven como almacenamiento temporal.

Curiosamente, también se observaron indicios de una reducción parcial de las reservas de reserva en 2024. Esto podría indicar una normalización de la situación económica mundial y cierta atenuación de las interrupciones en la cadena de suministro. Sin embargo, es importante destacar que esta reducción no implica necesariamente una disminución general de la importancia de las reservas de reserva. Más bien, podría representar un ajuste de los niveles de inventario a la situación actual del mercado, tras una posible acumulación excesiva de reservas durante los años de crisis.

Situación actual del mercado y tendencias de precios

El mercado inmobiliario logístico alemán muestra actualmente un crecimiento estable en el volumen de obra nueva. En el primer semestre de 2022, se construyeron casi 2,6 millones de metros cuadrados de nuevo espacio logístico. Cabe suponer que parte de este espacio también se utiliza como almacenamiento intermedio para satisfacer la continua demanda de soluciones de almacenamiento flexibles.

Un indicador de la continua importancia del almacenamiento intermedio es el desarrollo de los espacios para palés que se ofrecen en plataformas de proveedores de servicios logísticos como Logivisor.com . Actualmente, se ofrecen allí alrededor de 1,5 millones de espacios para palés, y la tendencia va en aumento. Esto representa un incremento de aproximadamente el 30 % con respecto al año anterior. Este importante crecimiento subraya la creciente demanda de capacidad de almacenamiento disponible a corto plazo, que se utiliza frecuentemente como almacenamiento intermedio.

Las razones de este aumento son múltiples. Además de los factores ya mencionados, como el deseo de cadenas de suministro más resilientes y la necesidad de amortiguar las fluctuaciones de la demanda, la evolución económica también influye. La reducción del exceso de capacidad a causa de la pandemia, la caída de la captación de nuevos clientes y el declive en sectores como el comercio electrónico, los bienes de consumo y los productos químicos y farmacéuticos están llevando a las empresas a buscar cada vez más soluciones de almacenamiento flexibles para optimizar sus costes y responder a las cambiantes condiciones del mercado.

Los precios de los espacios para palés en almacenes intermedios varían según la región, el producto y los requisitos específicos. Actualmente, oscilan entre 5 y 9 € por espacio para palés en Alemania. Las diferencias regionales, el equipamiento del almacén (p. ej., control de temperatura, sistemas de estanterías) y la duración del contrato influyen significativamente en el precio. Los precios suelen ser más altos en las áreas metropolitanas y las regiones económicamente pujantes que en las zonas rurales.

Adecuado para:

• Renacimiento de la eficiencia de los almacenes intermedios con IA y robótica en la automatización para estabilizar la economía regional

Interconectado digitalmente: el almacenamiento intermedio como clave para las estrategias de almacenamiento modernas

Los almacenes de reserva desempeñan un papel indispensable en el sector logístico alemán y son un componente esencial de las estrategias modernas de la cadena de suministro. Si bien su proporción exacta del espacio total de almacenamiento es difícil de cuantificar, diversos indicadores y la evolución del mercado apuntan a su creciente importancia. Las estimaciones de que alrededor del 10 % de las empresas utilizan almacenes de reserva ofrecen un primer indicio de su prevalencia, si bien la cuota real del mercado inmobiliario logístico global probablemente sea mayor.

La creciente volatilidad de los mercados globales, la necesidad de cadenas de suministro resilientes y la creciente demanda de soluciones de almacenamiento flexibles seguirán impulsando la demanda de almacenamiento temporal en el futuro. Las empresas que adaptan sus estrategias de almacenamiento a las condiciones cambiantes y utilizan el almacenamiento temporal pueden fortalecer su competitividad, asegurar su capacidad de entrega y optimizar sus procesos de producción y logística.

Los avances tecnológicos también influirán en el futuro de los almacenes de reserva. La automatización, la robótica y los sistemas digitales de gestión de almacenes (SGA) permiten procesos más eficientes en los almacenes de reserva, lo que contribuye a reducir costes y a aumentar la flexibilidad. La integración de los almacenes de reserva en las redes digitales de la cadena de suministro cobrará aún más importancia en el futuro para garantizar un control transparente y ágil de los flujos de mercancías.

Las reservas de reserva son más que simples instalaciones de almacenamiento temporal. Son herramientas estratégicas que ayudan a las empresas a prosperar en un mercado cada vez más complejo y dinámico, y a asegurar su competitividad a largo plazo. Se prevé que su importancia aumente aún más a medida que las empresas de todo el mundo se esfuerzan por lograr cadenas de suministro más resilientes, flexibles y eficientes.

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Konrad Wolfenstein

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