El 10% de los campamentos son el almacén de amortiguación y la demanda está aumentando: ¿héroes olvidados de la logística? Centrarse en el campamento de buffer
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Publicado el: 15 de febrero de 2025 / Actualización de: 15 de febrero de 2025 - Autor: Konrad Wolfenstein
El 10% de los campamentos son el almacén de amortiguación y la demanda está aumentando: ¿héroes olvidados de la logística? Enfoque - Imagen: xpert.digital
Secreto de almacén de búfer en Alemania: por qué estos almacenes discretos estabilizan nuestra economía
La creciente importancia de los campamentos de amortiguación en Alemania
Los campamentos de buffer juegan un papel cada vez más central en la logística moderna. Si bien a menudo se los consideraban un almacenamiento intermedio puro en el pasado, se han convertido en una parte esencial de las cadenas de suministro resistentes en los últimos años. La creciente incertidumbre en los mercados globales, las cadenas de suministro interrumpidas y las crisis geopolíticas han significado que las empresas dependen cada vez más de los campamentos de amortiguación para asegurar sus procesos de producción y entrega.
Uso y función de los campamentos de búfer
Los campamentos de búfer sirven para compensar las fluctuaciones temporales en cuellos de botella de demanda o entrega. Las empresas los usan en particular en los siguientes escenarios:
- Demanda fluctuante: los tops estacionales en retrasos minoristas o de producción pueden ser interceptados por campamentos de amortiguación.
- Subsididos: las crisis globales, los desastres naturales o las tensiones geopolíticas pueden conducir a retrasos en la producción o entrega. Los campamentos de búfer aseguran cuidado continuo aquí.
- Estrategia justo en el caso: si bien el justo en el tiempo ha sido el estándar en logística durante años, las empresas dependen cada vez más de "justo en el caso" para evitar cuellos de botella imprevistos.
- Continuidad de producción: los fabricantes pueden evitar que los campamentos de amortiguación generen puestos costosos de sellos de producción.
Adecuado para:
- Almacenamiento intermedio: para el comercio electrónico, el comercio minorista y las industrias manufactureras
- Entregas justo a tiempo (JIT) 2.0: la cadena de suministro flexible del futuro y sin un campamento de amortiguación
Tendencias y desarrollos actuales
Aumento de la demanda de campamentos de amortiguación
En los últimos años, la demanda de campamentos amortiguadores ha aumentado continuamente. Especialmente debido a la pandemia Covid 19 y los trastornos asociados en las cadenas de suministro globales, se ha demostrado que las capacidades de almacenamiento adicionales pueden ser una ventaja competitiva crucial. Según los informes de la industria, los proveedores de servicios de logística informan una demanda de rápido crecimiento.
Desarrollo del mercado y nueva construcción de áreas logísticas
El mercado inmobiliario de logística alemán se encuentra en una fase de crecimiento estable. En 2024, se desarrollaron más de cuatro millones de metros cuadrados de nuevas áreas logísticas, una parte significativa de la cual sirve como un área de almacenamiento flexible. Los expertos estiman que existen al menos dos millones de metros cuadrados como un "mercado gris" llamado, es decir, áreas de almacenamiento que pueden usarse para capacidades de amortiguación a corto plazo.
Algunos de los actores más importantes están en el mercado:
- Proveedores de servicios de logística internacional con extensas redes y varias ubicaciones en Alemania.
- Empresas medianas que invierten específicamente en capacidades de almacenamiento.
- Desarrolladores inmobiliarios que proporcionan espacio de almacenamiento flexible, especialmente para el requisito de almacenamiento de búfer.
Cambios y desafíos en el mercado de campamentos de búfer
Reducción de capacidades de almacenamiento después de tiempos de crisis
Con la recuperación de la economía global después de la pandemia, algunas compañías han comenzado a reducir su inventario para ahorrar costos. Sin embargo, la tendencia a largo plazo hacia el uso de campamentos de amortiguación permanece, especialmente porque las incertidumbres geopolíticas y los conflictos comerciales continúan siendo un riesgo.
Costos y precios para campamentos de amortiguación
Los precios de las áreas de almacenamiento varían según la ubicación, la infraestructura y los requisitos específicos. Un espacio de estacionamiento de paletas en un campamento de amortiguación actualmente cuesta entre 5.00 y 9.00 euros por mes. Los factores que influyen en el precio incluyen:
- Ubicación del almacén (regiones metropolitanas vs. zonas rurales)
- Almacenamiento guiado por temperatura (por ejemplo, para productos farmacéuticos o alimenticios)
- Estándares de seguridad y accesibilidad
- Período de alquiler y flexibilidad
Aumento de la importancia a través de la digitalización y la automatización
Desarrollos tecnológicos
La digitalización y la automatización también han revolucionado el área del campamento de búfer. El software moderno de gestión de almacenes (Warehouse Management Systems, WMS) permite un uso más eficiente de las áreas y un control de existencias más preciso. Las tecnologías más importantes incluyen:
- Robots de almacén automatizados: estos reducen los requisitos de espacio y aumentan la eficiencia.
- Inteligencia artificial (IA) en la planificación del inventario: el inventario se puede ajustar de manera óptima a través de análisis predictivos.
- Monitoreo en tiempo real respaldado por IoT: los sensores monitorean la temperatura, la humedad y los estándares de seguridad.
Adecuado para:
Estrategias de almacén flexibles y conceptos para compartir
Los nuevos conceptos como "compartir el almacén" o "espacio de almacenamiento a pedido" se están volviendo más importantes. Las empresas alquilan el espacio de almacenamiento a corto plazo según sea necesario, lo que reduce los costos fijos y garantiza una mayor flexibilidad. Las plataformas como logivisor.com ahora ofrecen más de 1,5 millones de espacios de estacionamiento de paletas, y la tendencia está aumentando.
Impacto en diversas industrias
Comercio minorista y comercio electrónico
El auge del comercio electrónico ha influido significativamente en la logística del almacén. Los minoristas en línea deben poder entregar productos rápidamente, lo que hace que Buffer Camp sea indispensable. Amazon, Zalando y otros mayoristas dependen cada vez más de campamentos estratégicamente distribuidos para minimizar los tiempos de entrega.
Industria automotriz
Los fabricantes de automóviles son particularmente susceptibles a los cuellos de botella de entrega, ya que muchas piezas de suministro provienen de diferentes países. Puede amortiguadores de amortiguación a través de campamentos de amortiguación y evitar fallas de producción.
Industria farmacéutica y química
El almacenamiento de productos sensibles requiere condiciones especiales. Aquí son necesarios cojinetes de amortiguación con regulaciones estrictas y requisitos especiales de temperatura para garantizar la calidad y seguridad de los productos.
Campamento de búfer: clave para la cadena de suministro resistente del futuro
Los campamentos de búfer no son una tendencia a corto plazo, sino un elemento estratégico de las cadenas de suministro modernas. Mientras que algunas empresas reducen sus capacidades de almacenamiento después de los tiempos de crisis, el desarrollo general hacia un uso más fuerte sigue siendo. Factores como la digitalización, la automatización y la creciente incertidumbre en los mercados globales continuarán aumentando la demanda de campamentos de amortiguación.
Las empresas que dependen de estrategias logísticas resistentes y flexibles se posicionarán mejor a largo plazo para contrarrestar los desafíos del futuro. Por lo tanto, invertir en Buffer Camp también desempeñará un papel importante en la planificación estratégica de muchas empresas en los próximos años.
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Más sobre esto aquí:
Informe del campamento de búfer: así es como las empresas se aseguran contra las cadenas de suministro del caos (y a lo que eso cuesta).
Campamento de búfer en el sector de logística alemana: un análisis de importancia, tendencias y perspectivas
La cuestión de la proporción exacta de campamentos de amortiguación en toda el área de almacenamiento en Alemania no puede responderse con un solo porcentaje preciso. No hay una grabación central que analice este tipo de almacenamiento especial en aislamiento y se registre estadísticamente. Sin embargo, es posible dibujar una imagen más completa del papel y la importancia de los campamentos de amortiguación en el sector logístico alemán a través del análisis de varios indicadores y desarrollos del mercado.
Aunque faltan las estadísticas de todas las cosas confiables, varios estudios y observaciones de la industria indican que los campamentos de amortiguación constituyen una parte relevante, aunque difícil de cuantificar parte del mercado inmobiliario de logística. Un estudio realizado por la Universidad Técnica de Ingolstadt proporciona una primera pista: según esto, alrededor del 10 por ciento de las compañías encuestadas usan campamentos de amortiguación . Sin embargo, este número no debe interpretarse como un tamaño absoluto para el mercado general, sino como una indicación de la propagación de campamentos de amortiguación dentro de un cierto grupo de empresas. Se puede suponer que este porcentaje puede variar mucho dependiendo de la industria, el tamaño de la empresa y el modelo de negocio.
Para comprender mejor la importancia de los campamentos de amortiguación, es esencial definir primero su función y demarcación a otras formas de almacenamiento. Los campamentos de búfer son depósitos que sirven a las fluctuaciones de amortiguación en la demanda o en la oferta y, por lo tanto, para garantizar un proceso de producción y entrega suave. Actúan como una especie de "red de seguridad" en la cadena de suministro que protege a la compañía de eventos y volatilidad imprevistos. A diferencia de los campamentos clásicos que sirven principalmente al almacenamiento a largo plazo, los campamentos de búfer se caracterizan por su flexibilidad y orientación reactiva para cambios a corto plazo en las necesidades.
Adecuado para:
Las diversas funciones y ventajas de los campamentos de amortiguación
Los rodamientos de búfer cumplen una variedad de funciones importantes dentro de la cadena de logística y ofrecen a las empresas varias ventajas:
Fluctuaciones de cojín de la demanda
En los mercados con fluctuaciones estacionales, ciclos económicos o demanda impredecible de demanda, el almacén de amortiguación permite a las empresas desacoplar la producción y el stock. Por ejemplo, puede producir en tiempos de menos demanda y enclavamiento de los productos en el almacén de amortiguación para tenerlos disponibles rápidamente con una demanda creciente. Esto evita los cuellos de botella y permite una utilización más uniforme de las capacidades de producción.
Asegurar la capacidad de entrega
Los campamentos de amortiguación juegan un papel crucial, especialmente en las cadenas de suministro globalizadas, que son susceptibles de los trastornos debido a desastres naturales, inestabilidad política o problemas logísticos. Permiten a las empresas mantener materias primas, componentes o productos terminados críticos para evitar fallas de producción o demoras en la entrega. Esto aumenta la resistencia de la cadena de suministro y garantiza el cuidado continuo de los clientes.
Optimización de procesos productivos.
Los rodamientos de búfer pueden ayudar a optimizar los procesos de producción al servir como un almacenamiento intermedio para productos o componentes semi -finales. Esto permite una mayor producción de fluidos, tiempos de espera reducidos y cuellos de botella y aumenta la eficiencia de la producción. Además, los rodamientos de amortiguación pueden aumentar la flexibilidad de la producción al permitirle reaccionar rápidamente a los cambios en la demanda del producto o a los requisitos individuales del cliente.
Reducción de los costos de transporte
Debido a la colocación estratégica de campamentos de amortiguación cerca de las instalaciones de producción, centros de ventas o centros de tráfico importantes, las rutas de transporte pueden acortarse y los costos de transporte pueden reducirse. Esto se aplica en particular a las empresas con grandes mercados de ventas o redes de distribución complejas.
Mejora del servicio al cliente
Los campamentos de búfer contribuyen significativamente a mejorar el servicio al cliente al garantizar un alto nivel de disposición para entregar y breves tiempos de entrega. Los clientes esperan entregas cada vez más rápidas y confiables hoy. Las empresas que tienen un sistema de almacenamiento de búfer que funciona bien puede cumplir mejor estas expectativas y, por lo tanto, proporcionar una ventaja competitiva.
Gestión de riesgos
Los campamentos de búfer son un instrumento importante en la gestión de riesgos. Ayudan a las empresas a asegurarse contra eventos imprevistos, como fallas de producción, cuellos de botella de entrega o cambios repentinos en la demanda. En tiempos de crisis, los campamentos de amortiguación pueden ser vitales para garantizar la continuidad del negocio.
Tendencias y desarrollos en el campo del campamento de amortiguación
La demanda de campamentos de amortiguación ha aumentado significativamente en los últimos años, especialmente en el contexto de las crisis mundiales y los mercados volátiles. Los proveedores de servicios de logística informan por unanimidad sobre la creciente demanda de áreas de almacenamiento flexibles que pueden usarse como un campamento de búfer. La necesidad de asegurar las cadenas de suministro y hacerlas más resistentes a los trastornos ha provocado que muchas empresas repensen sus estrategias de almacén y dependan del almacén de amortiguación.
Corona Pandemic, la guerra en Ucrania y otras tensiones geopolíticas han demostrado claramente la susceptibilidad de las cadenas de suministro globales. Las empresas que previamente habían puesto en almacenes delgados y entregas justo a tiempo tuvieron que descubrir que estas estrategias rápidamente alcanzan sus límites en tiempos de crisis. El resultado fue un aumento del replanteamiento hacia las cadenas de suministro más resistentes en las que los campamentos de amortiguamiento juegan un papel central.
Esta tendencia hacia el aumento de la resiliencia también se ha reflejado en los nuevos edificios en el mercado inmobiliario de logística. En 2024, todo el mercado inmobiliario de logística en Alemania comprendía nuevos edificios de más de 4 millones de metros cuadrados. Una parte importante de estas áreas también debe usarse para campamentos de amortiguación, incluso si esto no se muestra explícitamente en las estadísticas. Además de las nuevas áreas de construcción, hay un considerable "mercado gris" de al menos dos millones de metros cuadrados para áreas de almacenamiento flexibles, que a menudo también sirven como un rodamiento de amortiguadores.
Curiosamente, en 2024 también hubo signos de una reducción parcial en los campamentos de amortiguación. Esto podría indicar normalizar la situación económica global y una cierta relajación en las cadenas de suministro. Sin embargo, es importante enfatizar que este desglose no significa necesariamente una disminución general en la importancia de los campamentos de amortiguación. Más bien, podría ser una adaptación del inventario a la situación actual del mercado después de que se hayan construido amortiguadores excesivos en los años de crisis.
Situación actual del mercado y desarrollo de precios
El mercado de propiedades de logística alemana está mostrando un desarrollo estable en el nuevo volumen de edificios. En la primera mitad de 2022, se construyeron casi 2.6 millones de metros cuadrados de nuevas áreas logísticas. Se puede suponer que parte de estas áreas también se usa para el almacén de amortiguación para satisfacer la demanda aún existente de soluciones de almacén flexibles.
Un indicador de la importancia persistente de los campamentos de amortiguación es el desarrollo de los espacios de estacionamiento de paletas ofrecidos en proveedores de servicios de logística como logivisor.com . Actualmente se ofrecen alrededor de 1,5 millones de espacios de paletas allí, con una tendencia creciente. Esto corresponde a un aumento de alrededor del 30 por ciento en comparación con el año anterior. Este aumento significativo subraya la creciente demanda de capacidades de almacenamiento a corto plazo, que a menudo se usan como un campamento de amortiguación.
Las razones de este aumento son diversas. Además de los factores ya mencionados, como el deseo de cadenas de suministro más resistentes y la suspensión de las fluctuaciones de la demanda, los desarrollos económicos también juegan un papel. El desglose de la sobrecapacidad del período de la pandemia, un robo de nuevos negocios de clientes y un desarrollo en declive en industrias como el comercio electrónico, el comercio de consumidores, así como la química y la farmacia.
Los precios de los espacios de estacionamiento de paletas en los campamentos de amortiguación varían según la región, el producto y los requisitos específicos. Actualmente están entre 5.00 y 9.00 euros por espacio de estacionamiento de paletas en Alemania. Las diferencias regionales, el equipo del almacén (por ejemplo, guía de temperatura, sistemas de estantería) y el término del contrato influyen significativamente en el precio. En áreas metropolitanas y regiones económicamente fuertes, los precios tienden a ser más altos que en las zonas rurales.
Adecuado para:
Digitalmente en red: almacén de búfer como clave para las estrategias de almacén modernas
Los campamentos de búfer juegan un papel indispensable en el sector de logística alemana y son una parte esencial de las estrategias modernas de la cadena de suministro. Aunque su proporción más precisa de toda el área de almacenamiento es difícil de cuantificar, varios indicadores y desarrollos del mercado indican su creciente importancia. Las estimaciones de que alrededor del 10 por ciento de las empresas usan campamentos de amortiguamiento dan una primera impresión de su distribución, incluso si la participación real del mercado general de propiedades logísticas es probablemente mayor.
La creciente volatilidad de los mercados globales, la necesidad de cadenas de suministro resistentes y la creciente necesidad de soluciones de almacén flexibles continuará impulsando la demanda de campamentos de amortiguación en el futuro. Las empresas que adaptan sus estrategias de almacén a las condiciones cambiantes del marco pueden fortalecer su competitividad, garantizar su capacidad para entregar y optimizar sus procesos de producción y logística.
El desarrollo tecnológico también tendrá un impacto en el futuro de los campos de amortiguación. La automatización, la robótica y los sistemas de gestión de almacenes digitales (WMS) permiten procesos más eficientes en los campamentos de amortiguación y contribuyen a reducir costos y una mayor flexibilidad. La integración de los campamentos de búfer en las redes de cadena de suministro digital será aún más importante en el futuro para garantizar un control transparente y rápido del flujo de bienes.
Los campamentos de búfer son más que solo depósitos temporales. Son instrumentos estratégicos que ayudan a las empresas a afirmarse en un entorno de mercado cada vez más complejo y dinámico y para asegurar su competitividad a largo plazo. Se espera que su importancia continúe aumentando, ya que las empresas se esfuerzan en todo el mundo para que sus cadenas de suministro sean más resistentes, más flexibles y eficientes.
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