Building Boom vs. Crisis: el análisis global revela ganadores y perdedores sorprendentes
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Publicado el 25 de marzo de 2025 / Actualización de: 25 de marzo de 2025 - Autor: Konrad Wolfenstein
Building Boom vs. Crisis: el análisis global revela sorprendentes ganadores y perdedores-imagen: xpert.digital
Fack de trabajadores y pedidos calificados: campanas de alarma para la industria de la construcción: se buscaban soluciones globales
La industria de la construcción en el contexto económico global: un análisis integral de la situación actual
La industria de la construcción, un pilar fundamental de la economía global, se presenta actualmente en un estado complejo y dinámico. Una visión general global revela un mosaico de diferentes condiciones económicas, en la que el crecimiento y los desafíos se alternan y entrelazan. Mientras que algunas naciones y continentes tienen un crecimiento robusto y se ven optimistas en el futuro, otras luchan con dificultades considerables y una tendencia a la baja notable.
Un motivo recurrente que atraviesa muchas economías desarrolladas es la debilidad actual del sector de la vivienda. Este sector, tradicionalmente un motor de la industria de la construcción, experimenta una fase de estancamiento o incluso disminución en numerosos países. En contraste, a menudo hay un crecimiento más resistente en el sector de infraestructura. Programas de inversión estatales, la necesidad urgente de modernización de la infraestructura obsoleta y el esfuerzo global por una mejor conectividad impulsan este sector por delante.
Estados Unidos está experimentando un notable repente en el sector industrial. Impulsado por ambiciosos programas de financiación estatales y un cambio en las capacidades de producción, las nuevas fábricas y las plantas industriales se crean allí a un ritmo rápido. China, por otro lado, navega a través de una situación más compleja que se caracteriza por el crecimiento económico persistente, pero también por una crisis inmobiliaria emergente. Japón muestra signos de recuperación económica moderada, mientras que Corea del Sur se enfrenta a un debilitamiento económico a corto plazo, pero es optimista sobre el futuro a largo plazo.
Independientemente de las diferencias regionales, muchos países y regiones comparten desafíos similares. La escasez ubicua de trabajadores calificados, que se nota en muchas industrias, también es un problema grave en la industria de la construcción. El aumento de los costos de construcción, impulsados por la inflación, los cuellos de botella materiales y las incertidumbres geopolíticas, tensan la rentabilidad de los proyectos de construcción en todo el mundo. El desarrollo económico de la industria de la construcción está influenciado en gran medida por los programas de financiación estatales, los ciclos económicos globales y los factores regionales específicos. Las decisiones políticas, las innovaciones tecnológicas y las tendencias sociales también juegan un papel crucial en el diseño del futuro panorama de esta industria vital.
Los titulares:
- Vivienda de colapso e infraestructura Boom: las 2 caras de la industria de la construcción en la UE
- China en el dilema de la construcción: crisis inmobiliaria versus ofensiva de tecnología verde, que ahora es importante
- Estados Unidos está experimentando una revolución industrial en la construcción
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Alemania: entre la falta de orden y el rayo de la esperanza
La industria de la construcción alemana se encuentra actualmente en una fase de contracción económica. Después de un año desafiante, se espera una desaceleración de la disminución de las ventas para el próximo año, pero actualmente no hay duda de una relajación rápida. Para el año en curso, se pronostica una disminución de las ventas real de alrededor del tres por ciento y medio, lo que se espera que debilite más del uno por ciento en el año siguiente. A pesar de esta disminución real, la facturación nominal logró sumas considerables al año, lo que subraya la inmensa importancia económica de la industria.
El estado de ánimo en la industria principal alemana recientemente mostró un ligero iluminación, pero permanece en un nivel al vapor. Este desarrollo podría ser una indicación de que el movimiento descendente se ralentiza y la industria puede alcanzar un punto bajo. Sin embargo, una recuperación inmediata y poderosa es poco probable en vista de los desafíos aún existentes. La desaceleración de la disminución de las ventas y la fácil mejora del estado de ánimo podría interpretarse como un delicado signo de estabilización, incluso si la industria de la construcción alemana todavía tiene un camino pedregoso frente a ella.
Análisis específico del sector en Alemania: vivienda en la crisis, ingeniería civil como apoyo
La vivienda es el niño más grande en la industria de la construcción alemana. Para el año en curso, se espera una disminución real significativa en las ventas en el rango de porcentaje de doble dígito, seguido de una mayor disminución en el próximo año. Se espera que el número de apartamentos completados continúe disminuyendo y, por lo tanto, está muy por debajo de los ambiciosos objetivos del gobierno federal. El objetivo declarado de 400,000 apartamentos nuevos se mueve anualmente muy lejos e ilustra la profunda crisis en la que se encuentra el sector de la vivienda. Una disminución significativa en los permisos de construcción respalda las expectativas pesimistas de este segmento y sugiere un desarrollo persistentemente débil.
Las razones de esta miseria son diversas y complejas. Los altos costos de construcción y financiamiento, junto con mayores tasas de interés, hacen que los préstamos hipotecarios sean más caros y hacen que la adquisición de bienes raíces sea inasequible para muchas personas. Además, los obstáculos regulatorios y los procedimientos de aprobación prolongados de la construcción de viviendas. La combinación de estos factores conduce a una restricción de inversiones y a una desaceleración significativa con la actividad de construcción en el sector de apartamentos.
En contraste, la construcción de negocios se presenta en una luz más diferenciada. Si bien los edificios económicos también tienen que luchar con la disminución de las ventas y no se espera una mejora significativa para el próximo año, la ingeniería civil comercial es un crecimiento considerable. Este crecimiento cuenta principalmente por las extensas inversiones en proyectos de infraestructura en el curso de la transición de energía y movilidad. La expansión de las rutas ferroviarias, las líneas de electricidad y las redes de banda ancha requiere un trabajo de construcción considerable y garantiza una alta demanda en la ingeniería civil de negocios.
Incluso se espera que la creación de negocios sea más ventas por primera vez en el próximo año que los edificios comerciales. La débil situación económica general y las incertidumbres en la industria de procesamiento, por otro lado, ejercen tensión en los edificios económicos. La retención de inversión en edificios comerciales e instalaciones de producción conduce a una demanda tenue en este segmento.
El edificio público mostró un crecimiento de ventas real moderado el año pasado. Sin embargo, se esperará el estancamiento para el próximo año. El crecimiento el año pasado fue impulsado por invertir en rutas de tráfico y renovaciones de edificios. Sin embargo, existen considerables residuos de inversión en la infraestructura pública que asciende a una cantidad de tres dígitos de mil millones de dólares. Sin embargo, los cuellos de botella financieros y los obstáculos burocráticos hacen que sea difícil implementar modernizaciones planificadas de escuelas, hospitales y otros edificios públicos. El estancamiento esperado en el próximo año se debe principalmente a estas restricciones financieras y posibles retrasos en nuevos proyectos debido a la situación presupuestaria tensa.
Desafíos y perspectivas para la industria de la construcción alemana: la escasez de trabajadores y órdenes calificadas
Una proporción creciente de empresas de construcción en Alemania se queja de las discapacidades de producción debido a la falta de orden. Esta proporción ha aumentado continuamente en los últimos años y ahora ha alcanzado un valor preocupante. Esto indica una demanda débil en ciertos segmentos de la ferretería, especialmente en la construcción de edificios. Al mismo tiempo, la escasez de trabajadores calificados sigue siendo uno de los mayores desafíos para la industria, especialmente en ingeniería civil. A pesar del debilitamiento económico, más de la mitad de las empresas de construcción continúan declarando que tienen dificultades en la ocupación de vacantes. La falta de especialistas calificados frena el rendimiento de la industria y pone en peligro la finalización oportuna de los proyectos.
El número de quiebras en el edificio principal también ha aumentado en los últimos meses. Este desarrollo refleja las difíciles condiciones económicas bajo las cuales muchas empresas de construcción operan. El aumento de los costos, la falta de orden y la creciente presión competitiva presionan a muchas empresas en una presión considerable. Cabe señalar positivamente que se esperan precios estables de materiales para el próximo año. Según la volatilidad de los últimos años, esto podría significar un cierto alivio para las empresas. La combinación de falta de orden y escasez de trabajadores calificados es un desafío complejo. Si bien la falta de orden indica una demanda inadecuada, la falta de trabajadores calificados podría afectar la capacidad de las empresas para procesar los pedidos existentes o aceptar otros nuevos, incluso si la demanda atrae la demanda. La industria de la construcción alemana se enfrenta a la tarea de administrar estos desafíos opuestos y al mismo tiempo moldeando el cambio estructural hacia una mayor sostenibilidad y digitalización.
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Unión Europea: desarrollo y comportamiento heterogéneo
La situación económica de la industria de la construcción en la Unión Europea se presenta como una imagen heterogénea. Si bien la producción ajustada por la temporada en la industria de la construcción en la zona euro ha aumentado recientemente, cayó ligeramente en la UE en general. Se espera una disminución en el volumen de edificios europeos durante el año pasado, seguido de una débil relajación en el próximo año. Al mismo tiempo, los costos laborales en la zona euro y toda la UE han aumentado. Estos datos indican un desarrollo económico de gestión general de la industria de la construcción en la UE, por lo que se deben observar las diferencias entre la zona euro y los otros Estados miembros. La industria de la construcción de la UE navega a través de una compleja interacción de fluctuaciones económicas, influencias políticas y desafíos estructurales.
Tendencias específicas del sector en la UE: vivienda bajo presión, infraestructura como impulsor de crecimiento
Similar a Alemania, también se espera una contracción significativa en la vivienda durante toda la UE, que se espera que continúe en el próximo año. Esta disminución se debe a los altos precios inmobiliarios, al aumento de las tasas de interés y al altos costos de construcción. En contraste, los proyectos de infraestructura se identifican como un importante impulsor de crecimiento, respaldado por la reorganización de la UE y las inversiones nacionales. El enfoque aquí está en la infraestructura digital, la transición de energía y la expansión de las redes de tráfico. La construcción no residencial también enfrenta desafíos, pero se espera que registre el crecimiento nuevamente a partir del próximo año, respaldada por segmentos e iniciativas de mercado financiadas públicamente para la construcción verde. La UE se basa cada vez más en prácticas de construcción sostenibles y promueve inversiones en tecnologías y materiales ecológicos.
Desafíos y oportunidades en la UE: escasez de trabajadores calificados y el aumento de los precios de la vivienda
Se informa una escasez persistente de trabajo en toda la UE. Este es un problema estructural que se debe a una fuerza laboral envejecida y a la falta de jóvenes talentos. Al mismo tiempo, los precios de las casas existentes están aumentando nuevamente, lo que podría hacer que los nuevos proyectos de construcción sean más atractivos en algunas regiones. Sin embargo, los altos costos de construcción pueden destruir esta ventaja nuevamente. El rendimiento de la industria de la construcción varía significativamente entre los Estados miembros. Por ejemplo, Alemania y España todavía se enfrentan a problemas, mientras que los Países Bajos y Polonia tienen un mayor potencial de crecimiento. Hacer frente a la escasez de mano de obra y el uso del aumento de los precios de la vivienda podría ser oportunidades cruciales para que el sector de construcción de la UE mejore sus perspectivas de crecimiento. Sin embargo, la capacidad de beneficiarse del aumento de los precios de la vivienda depende de si los costos de los nuevos edificios pueden controlarse. La industria de la construcción de la UE enfrenta el desafío de fortalecer su competitividad, promover innovaciones y al mismo tiempo hacer una contribución a los ambiciosos objetivos climáticos del sindicato.
Europa (sin UE): diferentes dinámicas en el Reino Unido, Suiza y Noruega
En el Reino Unido, se espera un crecimiento anual promedio de actividades de construcción para los próximos años. Este crecimiento debe ser llevado por una posición inicial baja, así como una caída de interés e inflación y se extenderá a las áreas de infraestructura, oficina y construcción de viviendas. Todavía hay desafíos en la escasez de trabajadores calificados y el aumento de los costos, que son reforzados por Brexit. El Reino Unido intenta combatir la escasez de trabajadores calificados a través de medidas específicas y promover inversiones en la industria de la construcción.
En Suiza, los indicadores actuales indican un ligero aumento en las ventas en el sector de la construcción. La vivienda debe crecer en el próximo año, lo que debería beneficiarse de tasas de interés más bajas. Sin embargo, la industria enfrenta desafíos como la escasez de tierras, las regulaciones estrictas y los altos requisitos de financiamiento. Suiza se basa en la construcción y la sostenibilidad de alta calidad, lo que puede conducir a mayores costos de construcción, pero garantiza el valor de los bienes raíces a largo plazo.
Noruega registró una disminución en el producto interno bruto en el sector de la construcción el año pasado, impulsado principalmente por un mercado inmobiliario débil con una ruptura significativa de una nueva actividad de construcción. Sin embargo, las inversiones en proyectos de infraestructura y energías renovables se continúan. Para el próximo año, se esperarán signos de relajación, que podrían desencadenarse por el requisito del espacio vital y un posible final de las tasas de interés crecientes. Noruega se beneficia de sus recursos naturales e invierte cada vez más en tecnologías verdes e infraestructura sostenible.
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Crisis de vivienda versus auge de infraestructura: la dinámica de la industria de la construcción
Crisis de vivienda versus auge de infraestructura: la dinámica de la industria de la construcción: Xpert.digital
Estados Unidos de América: boom en el sector industrial y las inversiones masivas de infraestructura
La industria de la construcción de EE. UU. Se beneficia del sólido crecimiento económico. Un impulsor de crecimiento esencial es el auge en el sector industrial, que fue provocado por iniciativas estatales. Estas leyes han llevado a inversiones considerables en la construcción de nuevas instalaciones de producción, especialmente en las áreas de electromobilidad, equipos solares y semiconductores. Además, una ley de infraestructura adicional dirigió fondos masivos a la expansión de la infraestructura. Estados Unidos está experimentando un renacimiento de la producción industrial e invertir masivamente en su infraestructura para fortalecer la competitividad y crear empleos.
Análisis específico del sector en los EE. UU.: Edificio industrial como motor de crecimiento, construcción de viviendas antes de la relajación
El sector industrial ha registrado una multiplicación de trabajos de construcción en los últimos años y ahora ha sido una proporción significativa de todos los trabajos de construcción en los Estados Unidos. Se espera otro crecimiento nominal para el próximo año, seguido de la estabilización a un alto nivel. Sin embargo, las incertidumbres políticas podrían influir en más inversiones en esta área. La vivienda se vio afectada por altas tasas de interés el año pasado. Sin embargo, hay esperanza para una recuperación en el próximo año, ya que los analistas esperan recortes de tasas de interés. Se espera que la demanda de espacio vital continúe aumentando debido al crecimiento de la población y la urbanización. La construcción de infraestructura se beneficia de inversiones masivas por parte de la Ley de Infraestructura. Estos fondos fluyen en proyectos en las áreas de calles, puentes, transporte público, banda ancha y más. El sector privado también participa en proyectos de infraestructura. Se puede observar un fuerte aumento en la actividad de construcción, especialmente en el sector de la calle y el agua.
Desafíos y oportunidades en los Estados Unidos: escasez de trabajadores calificados y transformación digital
La industria de la construcción de EE. UU. Todavía se enfrenta al desafío de la escasez de trabajadores calificados. Gran parte de los contratistas informan dificultades para reclutar especialistas. Además, el aumento de los costos de los materiales ejerció una tensión en la industria. La necesidad de transformación digital y la introducción de nuevas tecnologías para aumentar la eficiencia son desafíos adicionales. Estados Unidos es un mercado atractivo para tecnologías innovadoras de construcción y materiales de construcción sostenibles.
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China: Crecimiento a pesar de la crisis inmobiliaria y el enfoque en las tecnologías verdes
La industria de la construcción china ha registrado un crecimiento considerable en los últimos años, lo que subraya su importancia para la economía china. La urbanización progresiva continúa impulsando la demanda. El gobierno chino se enfoca fuerte en el desarrollo de infraestructura, especialmente en las áreas de energía, transporte y medio ambiente. China está invirtiendo masivamente en su infraestructura para impulsar el crecimiento económico y mejorar la calidad de vida de la población.
Tendencias importantes e iniciativas gubernamentales en China: construcción de acero, construcción de partes terminadas y materiales verdes
El gobierno promueve activamente el uso de estructuras de acero, edificios prefabricados y materiales ecológicos para reducir las emisiones de CO2 y aumentar la eficiencia. Se realizarán importantes inversiones en la expansión de la red ferroviaria de alta velocidad, que se duplicará en los próximos años. Además, la construcción modular se ve obligada a reducir los costos de mano de obra y reducir los tiempos de construcción. China se centra en tecnologías de construcción innovadoras y se esfuerza por un papel pionero en el área de la construcción sostenible.
Desafíos y riesgos en China: crisis inmobiliaria y sobrecapacidad
La crisis de bienes raíces en curso con altos puestos de deuda y la caída de la demanda es un desafío significativo. Los posibles efectos del comercio y los conflictos de tecnología con otros países también podrían tener un impacto negativo en la industria. Además, existen preocupaciones sobre la sobrecapacidad en industrias clave como los vehículos solares y eléctricos, lo que podría afectar la demanda de edificios comerciales e industriales. El gobierno chino intenta hacer frente a la crisis inmobiliaria y al mismo tiempo mantener el crecimiento económico.
Perspectivas para China: incertidumbres y potencial de crecimiento
La economía china logró un crecimiento general considerable el año pasado, apoyado por la producción industrial. Sin embargo, la perspectiva del próximo año no está segura, con un pronóstico de crecimiento que se ha reducido ligeramente, lo que se debe a una demanda de consumo débil y a la crisis inmobiliaria en curso. Sin embargo, se pronostica un crecimiento anual promedio para los próximos años para la industria de la construcción, impulsado por los proyectos de urbanización e infraestructura. La industria de la construcción china sigue siendo un importante impulsor de crecimiento de la economía global, pero enfrenta desafíos considerables.
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Japón: relajación e inversiones moderadas en desarrollo urbano y tecnología
La industria de la construcción ha contribuido con una proporción relevante del PIB japonés en los últimos años. Se espera un crecimiento promedio del mercado anual para los próximos años. Se espera un aumento en las inversiones de construcción para el año fiscal actual. Japón intenta revivir su economía después de años de estancamiento, y la industria de la construcción juega un papel importante.
Proyectos e inversiones importantes en Japón: Desarrollo Urbano, Expo 2025 e Industria de Semiconductores
En Tokio, se planifican e implementan numerosos proyectos de desarrollo urbano, incluso en distritos importantes. Osaka se está preparando para la Expo 2025, lo que lleva a un impulso de inversión en la ciudad. Se planean grandes inversiones en proyectos de semiconductores en la región de Kyushu y Hokkaido. Además, se realizan inversiones en centros de logística y centros de datos. Japón se basa en la innovación tecnológica y trata de fortalecer su posición en industrias clave como la producción de semiconductores.
Desafíos importantes en Japón: envejecimiento de la fuerza laboral y el aumento de los precios de las propiedades
La industria de la construcción japonesa enfrenta desafíos como el envejecimiento de la fuerza laboral, el aumento de los precios de las propiedades y la necesidad de modernizar la infraestructura de envejecimiento. Además, existen estrictos estándares de construcción en Japón, especialmente con respecto a la seguridad del terremoto. El cambio demográfico y la infraestructura de envejecimiento plantean grandes desafíos que también afectan a la industria de la construcción.
Perspectivas para Japón: recuperación lenta y concéntrese en la modernización
El tamaño del mercado de la industria de la construcción japonesa se estimará en varios cientos de mil millones de dólares estadounidenses para los próximos años. Se espera un crecimiento económico general para el próximo año fiscal. En el año en curso, el valor agregado disminuyó en el sector de la construcción, pero las inversiones parecen atraer. La industria de la construcción japonesa se encuentra en una fase de lenta recuperación y se centra en modernizar la infraestructura y adaptarse a los cambios demográficos.
Corea del Sur: contracción a corto plazo, potencial de crecimiento a largo plazo
Se espera que la industria de la construcción de Corea del Sur tenga una verdadera disminución en la producción en los próximos años. Esto indica un debilitamiento actual. Además, el número de permisos de construcción en exhibición ha disminuido, lo que indica una tubería más débil de proyectos futuros. El aumento de los costos de construcción y el aumento de las quiebras en las empresas de construcción reflejan las condiciones económicas desafiantes. Corea del Sur lucha con títulos económicos y problemas estructurales en la industria de la construcción.
Desafíos y tendencias específicas del sector en Corea del Sur: construcción de viviendas débiles, en el extranjero fuerte
El sector de la vivienda muestra una debilidad y contribuye significativamente a la disminución general. Sin embargo, las empresas de construcción coreana tienen mucho éxito en el extranjero y aseguran órdenes significativas, especialmente en el Medio Oriente. El gobierno se centra en la industria y los proyectos de semiconductores en el campo de las energías renovables, lo que podría conducir a instalaciones de construcción en estos sectores. Corea del Sur se basa en su industria de la construcción orientada a la exportación e invierte en tecnologías futuras como semiconductores y energías renovables.
Potencial de crecimiento a largo plazo en Corea del Sur: industria de semiconductores e infraestructura
El tamaño general del mercado se estima en una cantidad de tres dígitos de mil millones de dólares en dólares estadounidenses, con una tasa de crecimiento anual promedio de pronóstico de más de cuatro por ciento. El crecimiento esperado se apoya al invertir en la industria de semiconductores y la infraestructura. El gobierno está persiguiendo el objetivo de alcanzar una cuota de mercado global del diez por ciento en el área de Systemhal Leders para 2030. A pesar de los desafíos a corto plazo, Corea del Sur es optimista sobre el futuro y se basa en la innovación y el progreso tecnológico como un impulsor de crecimiento para la industria de la construcción.
Análisis comparativo de la situación económica: similitudes y diferencias
Una comparación directa de los indicadores de crecimiento más importantes muestra diferencias y similitudes significativas. La construcción de viviendas lucha con dificultades en muchas economías desarrolladas, mientras que el sector de infraestructura a menudo es más estable o creciente. Estados Unidos se destaca con un fuerte boom en el sector industrial. A pesar de una crisis inmobiliaria, China continúa teniendo crecimiento en el sector de la construcción. Corea del Sur está experimentando una contracción a corto plazo, pero se ve optimista en el futuro a largo plazo. Japón muestra una relajación moderada pero constante. El Reino Unido parece ser más resistente que muchos países de la UE. Los desafíos comunes, como la escasez de trabajadores calificados y los crecientes costos, están presentes en varias regiones. Los programas de apoyo estatales y los factores económicos globales influyen significativamente en las ferreteras regionales. La industria de la construcción global se caracteriza por una dinámica regional compleja y tendencias globales.
Transformación y oportunidades en un mundo cambiante
La industria de la construcción global se presenta en una fase de la transición. Si bien algunas regiones se benefician de un fuerte crecimiento económico e inversiones estatales específicas, otras se enfrentan a desafíos considerables, especialmente en el sector de la vivienda. La construcción de infraestructura demuestra ser un factor estabilizador en muchas regiones. La capacidad de la industria para hacer frente a la escasez de trabajadores calificados, controlar los costos crecientes y utilizar las oportunidades de transformación digital será crucial para el desarrollo futuro. Las diferentes dinámicas regionales reflejan las complejas interacciones entre las tendencias económicas globales y las peculiaridades locales. A largo plazo, los avances e iniciativas tecnológicas en el campo de la sostenibilidad ofrecen oportunidades considerables para la industria de la construcción en todo el mundo. La industria de la construcción enfrenta la tarea de adaptarse a un mundo cambiante y al mismo tiempo afirmar su papel como el motor del crecimiento económico y los diseñadores del entorno construido. El futuro de la industria de la construcción se caracterizará por la innovación, la sostenibilidad y la capacidad de dominar los desafíos globales y al mismo tiempo satisfacer las necesidades locales.
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