El 84% no puede permitírselo (comprar una casa o un apartamento es demasiado caro) debido a la Ley de Calefacción de 2024 (GEG) y al aumento de los tipos de interés.

Para muchas personas, el sueño de tener su propia casa o apartamento parece haberse quedado atrás. Dos razones principales son responsables de esto:

• el aumento de las tasas de interés y
• el nuevo reglamento de la ley de calefacción.

La nueva ley de calefacción, que entrará en vigor en 2024, exige que cada sistema de calefacción recién instalado funcione con al menos un 65 por ciento de energía renovable. Esto significa costes adicionales para los propietarios de casas y apartamentos. Por ejemplo, el valor de una casa puede disminuir debido a la obligación de reformarla, ya que pueden ser necesarias inversiones de 50.000 a 80.000 euros.

A esto se suma el martillo de las tasas de interés. Las tasas de interés sobre la financiación de la construcción han aumentado, lo que dificulta aún más la compra de inmuebles. Según una encuesta, el 84 por ciento de los encuestados ya no puede permitirse tener una propiedad propia.

La combinación de tipos de interés más altos y costes adicionales provocados por la nueva ley de calefacción hace que a muchas personas les resulte más difícil cumplir su sueño de tener su propia casa.

📉 Los factores que influyen: crisis del coronavirus, crisis climática, crisis energética, guerra en Ucrania, recesión, inflación: todos estos factores no sólo influyen en la vida cotidiana y las posibilidades financieras de los alemanes, sino también en su mundo emocional. Esto lleva a un comportamiento de esperar y ver qué pasa, especialmente cuando se trata de comprar una casa.

🔄 Actitud de espera: ¿qué hay detrás?

En tiempos de incertidumbre, las personas tienden a no tomar decisiones financieras a largo plazo. Comprar una casa es sólo eso: un compromiso financiero a largo plazo. Por eso no sorprende que muchos alemanes adopten una actitud de esperar y ver qué pasa.

👻 Del sueño a la pesadilla: la situación del antiguo edificio

Los edificios más antiguos suelen tener el encanto de la historia, pero también pueden tener un enorme potencial de renovación energética. Los costes de una reforma energéticamente eficiente pueden ser elevados y afectar a la decisión de compra.

🌿 Renovación energética: Por qué aumenta la necesidad

Ante la crisis climática, cada vez más personas reconocen la necesidad de minimizar su huella ecológica. Las renovaciones energéticamente eficientes pueden reducir drásticamente el consumo de energía de una casa y contribuir así a una forma de vida más sostenible.

📊 El asesoramiento como clave del éxito

La necesidad de un asesoramiento detallado en materia de reformas energéticamente eficientes está aumentando enormemente. Los posibles compradores quieren saber qué opciones tienen, qué financiación hay disponible y cuál es la mejor manera de abordar la renovación energéticamente eficiente.

📣 Temas similares

1️⃣ 🏚️ Por qué el encanto de los edificios antiguos engaña
2️⃣ 🌱 Sostenibilidad en tu propia casa: ¿imprescindible?
3️⃣ 💰 Ayudas económicas para la renovación energética
4️⃣ 📉 Inversiones en tiempos de crisis: ¿sí o no?
5️⃣ 🏠 Comprar una casa a pesar de la recesión: ¿riesgo u oportunidad?
6️⃣ 🛠️ Renovación energética DIY: ¿posible o loca?
7️⃣ 🌍 Crisis climática y mercado inmobiliario: Una relación compleja
8️⃣ 🔄 Esperar o actuar: ¿Cómo decidir?
9️⃣ 🧠 Psicología de la compra de bienes raíces en tiempos de crisis
🔟 📚 Fuentes de información para potenciales compradores de vivienda

#️⃣ Hashtags: #Mercado Inmobiliario #Renovación Energética #Tiempos de Crisis #Sostenibilidad #InseguridadFinanciera

Nuestro equipo experimentado lo apoyará en la optimización de sus edificios para reducir el consumo de energía y promover el uso sostenible de la energía con energía fotovoltaica. Analizamos sus necesidades individuales y creamos conceptos a medida que tienen sentido tanto desde el punto de vista económico como ecológico. Independientemente de si se trata de la renovación energéticamente eficiente de edificios existentes o de la construcción de nuevas estructuras energéticamente eficientes, estamos a su lado. Las instalaciones industriales, los edificios comerciales y las instalaciones municipales pueden reducir sus costos de energía y reducir el impacto ambiental mientras mejoran el confort y la eficiencia de sus edificios a través de nuestras soluciones personalizadas.

Puedes encontrar consejos y soluciones aquí 👈🏻

Ofrecemos apoyo integral a los hogares privados en la renovación y construcción energéticamente eficiente de nuevos edificios con energía fotovoltaica. Nuestro equipo experimentado está a su lado para ayudarle a asesorar, planificar e implementar sus soluciones de energía sostenible. Analizamos su consumo energético, identificamos potenciales de ahorro y desarrollamos conceptos a medida para mejorar su eficiencia energética. Desde mejorar el aislamiento de los edificios hasta instalar ventanas y puertas energéticamente eficientes, pasando por la instalación de sistemas fotovoltaicos y solares, le acompañamos paso a paso para que su hogar sea más eficiente energéticamente y respetuoso con el medio ambiente. Confía en nuestra experiencia y benefíciate de las numerosas ventajas que te ofrece la renovación energética y el uso de energías renovables. Juntos crearemos un futuro sostenible para su hogar.

Ponte en contacto con nosotros 👈🏻

Con nuestro planificador de sistemas solares fácil de usar, puede planificar su sistema solar individual en línea. Ya sea que necesite un sistema solar para su hogar, su negocio o para fines agrícolas, nuestro planificador le ofrece la oportunidad de tener en cuenta sus necesidades específicas y desarrollar una solución a medida.

El proceso de planificación es sencillo e intuitivo. Simplemente ingresa información relevante. Nuestro planificador tiene en cuenta esta información y crea un sistema solar a medida que satisfaga sus necesidades. Puede probar diferentes opciones y configuraciones para encontrar el sistema solar óptimo para su aplicación.

Además, puede guardar su plan para revisarlo más tarde o compartirlo con otras personas. Nuestro equipo de atención al cliente también está disponible para responder sus preguntas y brindarle asistencia para garantizar que su sistema solar esté planificado de manera óptima.

Utilice nuestro planificador de sistemas solares para planificar su sistema solar individual para las aplicaciones más comunes y avanzar en la transición a la energía limpia. ¡Empiece ahora y dé un paso importante hacia la sostenibilidad y la independencia energética!

El planificador del sistema solar para las aplicaciones más comunes: Planifique el sistema solar online aquí - Imagen: Xpert.Digital

Más sobre esto aquí:

• Planificador del sistema solar

Del estudio de la casa de sus sueños de Interhyp de 2023: “El 84 por ciento de los encuestados en el estudio de la casa de sus sueños consideran que el mercado inmobiliario actual es estrecho y difícil y ven pocas opciones. Las razones aducidas para ello son: precios elevados, aumento de los tipos de interés de la construcción, mercado desierto, escasez de trabajadores cualificados, incertidumbre en cuanto a las normas legales (por ejemplo, el impasse en torno a la Ley sobre energía de la construcción y los costes resultantes). Sólo el 25 por ciento puede imaginar que la situación actual podría crear oportunidades”.

🤷‍♀️ La vacilación: un fenómeno social 🤷‍♀️

El comportamiento vacilante en el ámbito de la compra de vivienda no es sólo un fenómeno aislado, sino que refleja un fenómeno social más amplio. Actualmente, estas dudas se deben principalmente a las incertidumbres derivadas de la ley de calefacción y al aumento de los tipos de interés.

📜 Leyes y Reglamentos 📜

El gobierno desempeña un papel importante en la configuración del mercado de la calefacción y la energía. Leyes como la Ley de energía para la construcción pueden disuadir a los compradores potenciales, ya que a menudo se encuentran en una zona gris entre diferentes requisitos y opciones de financiación.

💸 El miedo a las tasas de interés 💸

El aumento de los tipos de interés también es un factor importante que inquieta a los potenciales compradores de viviendas. Tasas de interés más altas significan pagos mensuales más altos, lo que hace que el sueño de ser propietario de una casa sea menos alcanzable para muchos.

🌞 Energías renovables y construcción de calefacción 🌞

Las energías renovables, como los sistemas solares, y los modernos sistemas de calefacción, como las bombas de calor, podrían ofrecer una solución. Sin embargo, estas tecnologías suelen ser caras de adquirir y, sin un apoyo gubernamental claro, muchas personas dudan.

🤝 Por qué el asesoramiento profesional es fundamental 🤝

En esta situación, el asesoramiento profesional puede valer su peso en oro. Puede ayudar a navegar por las diferentes opciones, identificar oportunidades de financiación y tomar una decisión informada.

📣 Temas similares

• 🔥 ¿Cómo afecta el aumento de los tipos de interés al mercado inmobiliario? 🔥
• 🌞 Sistemas solares: ¿una inversión de futuro? 🌞
• 🏡 Ser propietario de casa propia versus alquilar: ¿Qué tiene más sentido a largo plazo? 🏡
• 💡 Medidas de ahorro energético para tu hogar 💡
• 📈 Los bienes raíces como inversión 📈
• 🤑 Oportunidades de financiación para energías renovables 🤑
• 🛠️ Bricolaje (hágalo usted mismo) versus profesional: ¿quién construye el mejor calentador? 🛠️
• 💰 Los costos y beneficios de las bombas de calor 💰
• 🌍 El cambio climático y su impacto en los precios inmobiliarios 🌍
•  📊 Tendencias del mercado en el campo de las energías renovables 📊

#️⃣ Hashtags: #Inicio #Energía Renovable #Interés #Heizungsbau #Mercado Inmobiliario

Por qué el sueño se hace más pequeño: La tensa situación económica y geopolítica actual está claramente teniendo un impacto en los sueños de vivienda de las personas. Una vivienda unifamiliar independiente puede ser la casa ideal de sus sueños para muchos, pero en realidad esos sueños quedan relegados a un segundo plano debido a la incertidumbre. La gente se ha vuelto más pragmática y más pequeña, las soluciones más modestas son cada vez más importantes.

📉 Los números lo dicen todo

Con un 53 por ciento, una vivienda unifamiliar independiente sigue siendo el deseo más popular. Pero es interesante ver cómo el valor ha caído respecto a años anteriores. Las soluciones más pequeñas y modestas, como las casas adosadas y las minicasas, están experimentando un ligero aumento, lo que indica un cambio de paradigma.

Sueño con casa unifamiliar independiente

• 2023: 53 %
• 2022: 64 %
• 2021: 65 %
• 2019: 63 %

🏘 Pequeña pero poderosa: el auge de la casa pequeña

Las minicasas no sólo son una apariencia de moda, sino también una decisión consciente para un estilo de vida más sostenible. Ofrecen lo básico para vivir en un espacio mucho más pequeño y, a menudo, son más baratos de comprar y mantener.

📚 ¿Qué dice el experto?

Mirjam Mohr (CEO de Interhyp AG) afirma que “la gente sueña en pequeño”. Y eso no es necesariamente negativo. Simplemente demuestra que las personas son adaptables y están dispuestas a ajustar sus deseos a las circunstancias actuales.

🤝 Convivencia: casas adosadas como compromiso

Las casas adosadas son un término medio para aquellos que quieren un poco más de espacio sin gastar mucho dinero. La creciente popularidad de este tipo de vida demuestra que la gente sueña con ser más pequeña, pero no necesariamente quiere perder calidad de vida.

📊🏡 Estudio de sueños vivos 2023 📆🔍

Se toma lo que hay: en el estudio actual sobre la casa de sus sueños, en general hay una fuerte disminución en la relevancia en comparación con el año anterior para el “tamaño y espacio habitable” (81 por ciento, -13 puntos porcentuales en comparación con 2022) y la “distribución de las habitaciones”. ” (83 por ciento, -12 puntos porcentuales en comparación con 2022) visible. Mirjam Mohr añade: "Esta evolución también se refleja en nuestras cifras de Interhyp: mientras que la superficie habitable media de las casas era de 165 metros cuadrados en el primer trimestre de 2022, en el tercer trimestre de 2023 es de 153 metros cuadrados".

Fuente: nota de prensa

📣 Temas similares

1️⃣ 🏡 Por qué la vivienda unifamiliar sigue siendo un sueño
2️⃣ 📉 Por qué los alemanes sueñan con algo más pequeño
3️⃣ 🌍 Sostenibilidad y el auge de las minicasas
4️⃣ 👨‍👩‍👧 Las familias y sus cambiantes sueños de vida
5️⃣ 🤝 Por qué las casas adosadas son el nuevo medio
6️ ⃣ 🏙 Vivir en la ciudad vs. en el campo: ¿cuál es mejor?
7️⃣ 🧠 Psicología de vivir los sueños
8️⃣ 💰 Cómo influye el mercado financiero en nuestros sueños
9️⃣ 🛠 Hágalo usted mismo: construya su propia pequeña casa
🔟 🏠 De la villa al apartamento: una cronología de los sueños vividos

#️⃣ Hashtags: #Vivir Sueños #TinyHouse #Casa Unifamiliar #Casa Adosada #LivingTrends

El mercado inmobiliario es conocido por su volatilidad e incertidumbres, pero en cada mercado siempre hay oportunidades que a menudo se pasan por alto. Profundicemos y exploremos tanto los desafíos como las oportunidades que presenta el mercado inmobiliario actual.

🚧 Retos del mercado inmobiliario actual 🚧

1. Precios altos

El mercado inmobiliario ha aumentado significativamente en los últimos años, lo que dificulta que muchas personas encuentren viviendas asequibles.

2. Aumento de las tasas de interés de la construcción

A medida que aumentan las tasas de interés, los pagos mensuales también aumentan.

3. Mercado vacío

La demanda excede la oferta, lo que resulta en un mercado vacío.

4. Escasez de mano de obra calificada

Esto retrasa la construcción de nuevas propiedades.

5. Incertidumbre respecto de las normas legales

Nuevas leyes, como la Ley de energía para los edificios, pueden generar mayores costos.

🎯 Oportunidades en el supuestamente difícil mercado inmobiliario 🎯

1. Más tiempo para la investigación

Al haber más ofertas, los interesados ​​tienen la oportunidad de realizar una investigación más detallada.

2. Precios negociables

Cuando los tipos de interés son elevados, los precios suelen ser negociables, algo que antes no ocurría.

3. Potencial de reurbanización

Las propiedades más antiguas que son menos eficientes energéticamente a menudo se pueden comprar a un precio más bajo y luego renovarlas.

💡 Consejos de expertos 💡

Para tener éxito en este entorno complejo, es aconsejable elaborar un plan de recuperación claro. Tenga en cuenta los costos involucrados al negociar el precio de compra.

📣 Temas similares

• 🏡 Compra de inmuebles en la fase de altas tasas de interés: lo que necesita saber
• 💡 Consejos de expertos: Cómo tener éxito en el mercado inmobiliario actual
• 🚀 Reconocer y aprovechar oportunidades en el mercado inmobiliario
• 📊 Análisis de mercado: Cómo ha cambiado el mercado inmobiliario
• 🛠️ Renovación DIY: consejos para ahorrar en tu propiedad
• 💼 Escasez de trabajadores cualificados en el sector de la construcción: efectos y soluciones
• 📝 Normativa legal en el sector inmobiliario: una visión general
• 💰 Cómo financiar una propiedad a pesar de los altos precios
• 🏢 Invertir en bienes raíces comerciales: oportunidades y riesgos
• 🤝 Cómo Negociar en el Mercado Inmobiliario: Una Guía

#️⃣ Hashtags: #Mercado Inmobiliario #OportunidadesEnEl Mercado #Desafíos #Consejo De Expertos #Potencial De Renovación

La realidad es que el mercado inmobiliario presenta tanto desafíos como oportunidades. Si se mantiene informado y es estratégico, podrá aprovechar oportunidades que muchos otros desaprovechan.

Mucha gente ve las propiedades existentes sin renovar como una verdadera pesadilla. No es de extrañar, dada la falta de claridad en torno a la Ley de Energía para la Construcción (GEG) y el marco de política energética. Pero como siempre en la vida: donde hay riesgos, también hay oportunidades.

🌡️ ¿Por qué hay tanta incertidumbre? 🌡️

1. Oportunidades de financiación poco claras

Hasta ahora, el gobierno no ha proporcionado información clara para promover medidas de eficiencia energética.

2. Política vacilante

El impasse que rodea al GEG ha inquietado a muchos compradores potenciales de propiedades.

3. Altos costos de modernización

El miedo a los elevados costes de la renovación asusta a muchas personas.

🎯 Oportunidades en propiedades existentes sin renovar 🎯

1. Precio de compra más bajo

Estas propiedades suelen ser más baratas, lo que ofrece una mayor base de negociación.

2. Financiación gubernamental

Todavía hay oportunidades de financiación, sólo hay que conocerlas.

3. Personalización

Tiene la libertad de diseñar la propiedad según sus propias ideas.

🛠️Soluciones a las incertidumbres 🛠️

1. Infórmate

Adquirir conocimiento de la normativa legal vigente.

2. Obtenga asesoramiento especializado

Los expertos pueden arrojar luz sobre el tema y brindar consejos específicos.

3. Calcula de forma realista

Un plan financiero integral puede ayudar a estimar mejor los costos reales.

📣 Temas similares

• 🏡 Por qué vale la pena considerar propiedades sin renovar
• 💡 Leyes y financiación: lo que necesitas saber
• 🌿 Eficiencia energética: una guía para compradores de vivienda
• 💸 Cómo puedes ahorrar en modernización
• 🛠️ Bricolaje vs. profesional: Qué es mejor a la hora de reformar
• 📚 La educación es poder: Cómo superar las inseguridades
• 🤔 ¿Debo comprar o no? Pros y contras de propiedades sin renovar
• 💼 Consejos de expertos: lo que dicen los expertos sobre la compra de bienes inmuebles
• 📈 Tendencias en el mercado inmobiliario: A qué debes prestar atención
• 🌐 Global versus local: cómo está cambiando el mercado inmobiliario

#️⃣ Hashtags: #eficiencia energética #mercado inmobiliario #incertidumbre #modernización #asesoramiento especializado

Es cierto que el estado actual del mercado inmobiliario, especialmente en el ámbito de la eficiencia energética, presenta muchas incertidumbres. Pero al mantenerse informado, puede minimizar los riesgos y aprovechar las oportunidades que existen en este complejo mercado.

🤝 La confianza es buena, la experiencia es mejor 🤝

Sí, una propina de tu mejor amigo o primo a veces puede valer su peso en oro. ¡Pero este es probablemente el paso financiero más grande de tu vida! Entonces, ¿por qué detenerse a mitad de camino?

💼 ¿Por qué recurrir a profesionales? 💼

1. Experiencia

Los profesionales conocen el mercado y pueden evaluar las tendencias y precios actuales.

2. Poder de negociación

Pueden conseguirle mejores condiciones que las que podría obtener por su cuenta.

3. Soluciones a medida

Cada caso es diferente y los profesionales pueden darte consejos específicos.

🕵️‍♀️ La investigación es solo el comienzo 🕵️‍♀️

Claro, puedes descubrir mucho con Google. Pero ya sabes: no todo lo que hay en Internet es cierto.

🧐 ¿Cuándo es el mejor momento para recibir asesoramiento profesional? 🧐

1. Planificación temprana

¡Cuanto antes mejor! No espere hasta que se trate de una financiación concreta.

2. Durante la búsqueda del objeto

Un profesional puede ayudarle a valorar correctamente el valor de una propiedad.

3. Después de la compra

Incluso entonces, los profesionales pueden ofrecer un valioso apoyo, por ejemplo en renovaciones o en el uso óptimo de los fondos.

📝 La lista de verificación para consulta 📝

1. Calificación

Preste atención a las calificaciones del asesor.

2. Transparencia

La apertura sobre precios y servicios es imprescindible.

3. Recomendaciones

Consulte reseñas y testimonios.

📣 Temas similares

• 🏠 Lo que necesitas saber antes de comprar una propiedad inmobiliaria
• 💰 Consejos de financiación para la compra de bienes inmuebles
• 🤔 ¿Debo comprar o alquilar? Pro Contra
• 📑 ¿Qué documentos necesito para adquirir un inmueble?
• 🛠️ Consejos para renovar tu nueva propiedad
• 💡 ¿Cómo encuentro al corredor adecuado?
• 🎯 Análisis del grupo objetivo: ¿Qué propiedad es la adecuada para mí?
• 🧠 Psicología a la hora de comprar una propiedad inmobiliaria: trampas y consejos
• 🏡 ¿Vale la pena comprar un piso de edificio antiguo?
• 📊 Invertir en bienes raíces: oportunidades y riesgos

#️⃣ Hashtags: #compra inmobiliaria #asesoramiento profesional #financiación #mercado inmobiliario #hogar

El asesoramiento de profesionales inmobiliarios es muy importante porque puede salvarte de cometer grandes errores. No intentarías reparar tu coche tú mismo si no supieras nada al respecto, ¿verdad? Por lo tanto, confíe en sus conocimientos y experiencia cuando se trata de una decisión financiera importante, como comprar una propiedad.

☑️ Asesoramiento de expertos sobre reformas y nuevas construcciones energéticamente eficientes

☑️ con soluciones solares y bombas de calor/sistemas de aire acondicionado

Konrad Wolfenstein

Estaré encantado de servirle como su asesor personal.

Puedes contactarme completando el formulario de contacto a continuación o simplemente llámame al +49 157 30 44 9 555 .

Estoy deseando que llegue nuestro proyecto conjunto.

Xpert.Digital es un centro industrial centrado en la digitalización, la ingeniería mecánica, la logística/intralogística y la fotovoltaica.

Con nuestra solución de desarrollo empresarial de 360°, apoyamos a empresas reconocidas desde nuevos negocios hasta posventa.

Inteligencia de mercado, smarketing, automatización de marketing, desarrollo de contenidos, relaciones públicas, campañas de correo, redes sociales personalizadas y desarrollo de leads son parte de nuestras herramientas digitales.

Puede obtener más información en: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus