Solární park místo front: Jak nyní zemědělci vydělávají tisíce eur ročně z nevyužívané půdy

Königsfeld se stává energeticky soběstačným – Co se stalo v Königsfeldu v Černém lese?

V obci Königsfeld v Černém lese bylo dosaženo významného milníku v oblasti udržitelného zásobování energií. Dne 24. září 2025 byl spuštěn solární park „Halden“, čímž se obec stala technicky energeticky soběstačnou. Projekt byl realizován v úzké spolupráci se společností Energiekontor AG a umožněn digitálním pronájmem pozemků prostřednictvím platformy landverpachten.de. Díky tomuto novému solárnímu parku, stávajícím větrným turbínám na hoře Brogen a četným střešním fotovoltaickým systémům nyní Königsfeld vyrábí tolik elektřiny, kolik obec spotřebuje.

Jakou roli v tomto projektu sehrála společnost landverpachten.de?

Digitální platforma landverpachten.de byla pro realizaci solárního parku Königsfeld klíčová. Sebastian Muissus, generální ředitel landverpachten.de, vysvětluje: „Königsfeld je dalším úspěšně realizovaným projektem zprostředkovaným prostřednictvím landverpachten.de. S více než 20 000 prověřenými lokalitami a více než 400 již uzavřenými nájemními smlouvami je naše digitální zprostředkovatelská platforma jedničkou v Německu, pokud jde o propojení vlastníků pozemků a developerů projektů.“ Platforma fungovala jako rozhraní mezi vlastníkem pozemku a společností Energiekontor AG a vytvořila spojení, které by bez tohoto digitálního řešení možná nikdy nevzniklo.

Jak velký je solární park a jaký výkon produkuje?

Solární park „Halden“ se rozkládá na ploše 5,5 hektaru a má celkovou nominální špičkovou kapacitu přibližně 4,6 megawattů. Průměrný očekávaný roční výnos je přibližně 5,5 milionu kilowatthodin, což stačí k zásobování přibližně 1 700 průměrných domácností v Německu elektřinou z obnovitelných zdrojů. Tato výroba elektřiny ušetří ročně přibližně 3 800 tun CO₂.

Jaká byla historie využívání oblasti?

Půda, která je v současnosti využívána pro solární farmu, dříve ležela ladem přibližně 25 let. Majitel Dietmar Fleig vysvětlil, že půda byla 25 let využívána k ekologickému zemědělství a nepřinesla žádný významný výnos, protože plodiny se na ní vždy pouze zasely. V poslední době byla půda sklizena pouze pro bioplynovou stanici. Tato ladem ležící půda byla díky landverpachten.de využita rozumně a udržitelně.

Jaká opatření na ochranu přírody byla v projektu zohledněna?

Solární park Königsfeld zahrnuje různá opatření na ochranu přírody a životního prostředí. Štíhlá louka podporuje doplňování podzemní vody a ochranu vody. Pastýř bude pást svá zvířata pod moduly, což umožní dvojí využití prostoru. Kromě toho byl postaven speciálně postavený plot, který umožňuje malým zvířatům nerušený průchod. Tato opatření ukazují, jak moderní projekty solárních parků mohou zohledňovat a dokonce podporovat ekologické aspekty.

Kdo jsou partneři projektu a jaká je jejich role?

Projekt byl realizován ve spolupráci několika partnerů. Společnost Energiekontor AG působila jako developer projektu a provozovatel solárního parku. Společnost, založená v Bremerhavenu v roce 1990, je jedním z průkopníků v oboru a nyní patří k předním německým developerům projektů. Landverpachten.de převzala roli digitálního pozemkového makléře, který propojuje vlastníka pozemku s developerem projektu. Obec Königsfeld projekt podpořila vhodnými plánovacími opatřeními a schvalovacími postupy.

Jak funguje digitální zprostředkování pozemků landverpachten.de?

S více než 4 500 hektary zprostředkovaných pronájmů je Landverpachten.de přední platformou pro zprostředkování pozemků pro projekty obnovitelné energie v Německu. Společnost se zaměřuje na zemědělské podniky, soukromé vlastníky a obce, které chtějí zpřístupnit své pozemky pro projekty obnovitelné energie. Platforma provede vlastníky celým procesem – od úvodní konzultace a předběžné kvalifikace až po propojení s vhodnými developery projektů. Landverpachten.de zajišťuje atraktivní a nezávazné nabídky pronájmů.

Jaké finanční aspekty jsou relevantní při pronájmu pozemků pro solární parky?

Pronájem pozemků pro solární farmy nabízí vlastníkům atraktivní a dlouhodobé příležitosti k příjmu. Podle informací z landverpachten.de lze v závislosti na lokalitě a specifických vlastnostech pozemku dosáhnout příjmu z pronájmu ve výši 2 700 až 4 400 eur na hektar ročně. Tyto platby pronájmu se připočítávají k určitému procentu z tržeb, obvykle mezi 4 a 5,5 procenty. Smlouvy mají obvykle dobu trvání 20 až 30 let, což poskytuje dlouhodobou finanční jistotu.

Jak se prodává vyrobená elektřina?

Elektřina vyrobená v solárním parku Königsfeld se prodává prostřednictvím různých marketingových kanálů. Solární park jednak využívá dotaci EEG od Federálního úřadu pro elektrické sítě, která zajišťuje dlouhodobou kompenzaci. Kromě toho společnosti Energiekontor a Currenta GmbH & Co. OHG uzavřely na první roky smlouvu o nákupu elektřiny (PPA). Currenta, jeden z největších provozovatelů chemických parků v Německu, využívá PPA jako důležitou součást své vlastní strategie udržitelnosti. Zelená elektřina ze solárního parku se používá konkrétně k zajištění udržitelnosti energetických aplikací v areálech Chempark a ke snížení dopadu na životní prostředí.

Co znamená energetická soběstačnost pro komunitu, jako je Königsfeld?

V této souvislosti energetická soběstačnost znamená, že Königsfeld vyrábí tolik elektřiny z obnovitelných zdrojů, kolik obec spotřebuje. Toho je dosaženo kombinací různých obnovitelných zdrojů energie: nového solárního parku „Halden“, stávajících větrných turbín na hoře Brogen a četných střešních fotovoltaických systémů. Starosta Fritz Link to označil za „významný milník ve výrobě obnovitelné energie v Königsfeldu“. Je důležité si uvědomit, že tato energetická soběstačnost se vztahuje k rozvaze – samotné dodávky elektřiny jsou i nadále zajišťovány prostřednictvím veřejné sítě.

S jakými výzvami jste se setkali při realizaci projektu?

Během realizace solárního parku Königsfeld se objevilo několik problémů. Původně plánovaná plocha 5,92 hektaru musela být z důvodu nedohody s ostatními vlastníky zmenšena na 5,5 hektaru. Byly nutné intenzivní diskuse ohledně práv k prostupu a tras vedení. Zatímco napájecí bod je relativně blízko, 700 metrů, samotná trasa je dlouhá dva kilometry, protože v některých oblastech se nepodařilo dosáhnout dohody. Přestože solární park částečně vede lesem, bylo dbáno na to, aby nedošlo k poškození kořenů, a proto bylo vedení položeno tři a půl metru hluboko.

Jak projekt přispívá k tvorbě regionální hodnoty?

Projekt solárního parku v Königsfeldu významně přispívá k tvorbě regionální hodnoty. Příjmy z pronájmu pro vlastníka pozemku neustále investují finanční prostředky do místní ekonomiky. Společnost Energiekontor AG zdůraznila důležitost spolupráce s místními partnery a podpory projektu ze strany komunity. Eileen Lenz, projektová manažerka společnosti landverpachten.de, vysvětluje: „Příklad Königsfeldu působivě ukazuje, jak digitální platformy, jako je landverpachten.de, mohou podpořit transformaci venkovských oblastí. Spojujeme majitele a developery projektů, kteří by se bez tohoto rozhraní často nenašli.“

Jaký význam má tento projekt pro německou energetickou transformaci?

Solární park Königsfeld je konkrétním příkladem toho, jak se v Německu prosazuje energetická transformace. Projekt ukazuje, jak lze kombinací digitálních technologií, podnikatelské iniciativy a podpory obcí rozvíjet nevyužité pozemky pro udržitelnou výrobu energie. Sebastian Muissus z landverpachten.de zdůrazňuje: „Jsme hrdí na to, že naše práce významně přispívá k zajištění pozemků pro energetickou transformaci.“ S více než 20 000 posouzenými lokalitami a více než 400 uzavřenými nájemními smlouvami platforma systematicky přispívá k rozvoji pozemků nezbytných pro energetickou transformaci.

Jak se landverpachten.de vyvinula jako společnost?

Společnost Landverpachten.de se stala významným hráčem v německé energetické transformaci. Společnost, vedená generálním ředitelem Sebastianem Muissusem, již zprostředkovala pronájmy více než 4 500 hektarů pozemků pro projekty v oblasti obnovitelných zdrojů energie. Platforma od roku 2018 posoudila vhodnost více než 13 400 žádostí o pronájem a úspěšně zprostředkovala 950 lokalit developerům projektů, investorům a dodavatelům energie. Výsledkem je více než 340 uzavřených pronájmů, které pronajímatelům dlouhodobě generují více než 16 milionů eur ročně.

Novinka: Patent z USA – Instalace solárních parků až o 30 % levnější a o 40 % rychlejší a snazší – s vysvětlujícími videi! - Obrázek: Xpert.Digital

Jádrem tohoto technologického pokroku je záměrný odklon od konvenčního upevnění pomocí svěrek, které bylo standardem po celá desetiletí. Nový, časově i nákladově efektivnější montážní systém řeší tento problém zásadně odlišným, inteligentnějším konceptem. Místo upínání modulů v konkrétních bodech se tyto vkládají do souvislé, speciálně tvarované nosné lišty a bezpečně se drží. Tato konstrukce zajišťuje, že všechny vznikající síly – ať už se jedná o statické zatížení od sněhu nebo dynamické zatížení od větru – jsou rovnoměrně rozloženy po celé délce rámu modulu.

Více o tom zde:

• Klikání místo šroubování: Tento důmyslný systém staví solární parky o 40 % rychleji a způsobuje revoluci v energetické transformaci

Jaké jsou technické specifikace solárního parku Königsfeld?

Solární park „Halden“ v Königsfeldu má instalovaný výkon 4,6 megawattů ve špičce a rozkládá se na ploše 5,5 hektaru. Elektrárna ročně vyrobí přibližně 5,5 milionu kilowatthodin elektřiny, což odpovídá potřebám přibližně 1 700 domácností. Energie je do sítě dodávána dvoukilometrovým vedením, z něhož část vede zalesněnými oblastmi a je uloženo v hloubce tři a půl metru, aby se zabránilo poškození kořenů stromů. Moduly jsou navrženy tak, aby měly životnost nejméně 20 až 30 let.

Jakou roli hraje digitalizace v energetické transformaci?

Digitalizace hraje klíčovou roli v urychlení energetické transformace, jak působivě ukazuje příklad Königsfeldu. Digitální platformy jako landverpachten.de umožňují efektivně propojit vlastníky pozemků a developery projektů, což umožňuje rychlejší realizaci projektů. Tato digitální řešení snižují transakční náklady, zkracují dobu vyhledávání a vytvářejí transparentnost na trhu s obnovitelnými zdroji energie. Sebastian Muissus vysvětluje: „Účast na energetické transformaci může být poměrně snadná a my to demonstrujeme na naší online platformě www.landverpachten.de.“

Jak vypadá budoucnost digitálního realitního makléřství?

Očekává se, že digitální pozemkové makléřství bude hrát v energetické transformaci ještě důležitější roli. S rostoucí poptávkou po pozemcích pro projekty obnovitelné energie se tyto platformy stanou nepostradatelnými pro efektivní alokaci zdrojů. Landverpachten.de plánuje dále rozšiřovat své služby a integrovat nové technologie, aby byl proces makléřství ještě efektivnější. Zkušenosti ukazují, že digitální řešení mohou nejen zvýšit rychlost vývoje projektů, ale také zlepšit kvalitu výběru pozemků prostřednictvím systematického předběžného prověřování a hodnocení.

Jaký dopad má projekt na ostatní komunity?

Úspěšný příklad Königsfeldu by mohl sloužit jako model pro další obce v Německu. Ukazuje, jak lze dosáhnout energetické soběstačnosti obce kombinací různých obnovitelných zdrojů energie. Spolupráce mezi obcí, soukromým vlastníkem pozemků, digitální platformou pro zprostředkování a developerem projektu by mohla sloužit jako model pro podobné projekty. Starosta Fritz Link zdůraznil konstruktivní spolupráci se společností Energiekontor AG a vyjádřil vděčnost za cílenou realizaci projektu.

Jak je zajištěno přijetí ze strany veřejnosti?

Schválení solárního parku v Königsfeldu bylo podpořeno různými opatřeními. Obec uspořádala v roce 2022 veřejné setkání v Haus des Gastes, aby informovala veřejnost o projektu. Starosta Fritz Link zdůraznil: „Nestačí, aby si politici stanovovali cíle. Jsou zapotřebí konkrétní realizační kroky.“ Pro obec byl důležitý také minimální dopad na krajinu. Kromě toho byly vyvinuty modely zapojení občanů, které umožňují obyvatelům přímo se zapojit do projektu.

Jaké ekonomické efekty má solární park?

Solární park Königsfeld generuje různé ekonomické efekty na místní i regionální úrovni. Vlastník pozemku generuje dlouhodobý příjem z pronájmu, který je výrazně vyšší než příjem z konvenčního zemědělského využití. Společnost Energiekontor AG investovala do projektu několik milionů eur, čímž stimulovala místní stavební aktivity a služby. Výroba elektřiny ročně ušetří přibližně 3 800 tun CO₂, což představuje ekonomický přínos díky zamezení škod na klimatu. Obec také těží z příjmů z obchodní daně a zlepšené energetické bilance.

Jak je solární park udržován a provozován?

Solární park Königsfeld provozuje společnost Energiekontor AG, která má rozsáhlé zkušenosti se správou elektráren na obnovitelné zdroje energie. Společnost již ve svém portfoliu provozuje 40 větrných a solárních parků s celkovou nominální kapacitou přibližně 450 megawattů. Údržba zahrnuje pravidelné kontroly solárních modulů, střídačů a elektrických komponentů. Moderní monitorovací systémy umožňují nepřetržité sledování výkonu elektrárny a včasné odhalení závad. Ovce pasoucí se pod moduly přispívají k přirozené údržbě vegetace.

Jaký právní rámec se na takové projekty vztahuje?

Projekty solárních parků, jako je ten v Königsfeldu, podléhají různým právním rámcům. Vzhledem k tomu, že takové systémy ve venkovských oblastech nejsou privilegované, musel být územní plán upraven a vypracován plán rozvoje. Projekt získal dotaci EEG od Federálního úřadu pro elektrické sítě, která zajišťuje dlouhodobou kompenzaci za vyrobenou elektřinu. Byla také vyžadována povolení v oblasti životního prostředí a ochrany přírody, přičemž k procesu povolování přispívala integrovaná opatření na ochranu přírody, jako je louka s nízkým obsahem živin a plot vhodný pro zvířata.

Jak projekt přispívá k bezpečnosti dodávek?

Solární park Königsfeld významně přispívá k místní a regionální energetické bezpečnosti. Decentralizovaná výroba energie snižuje závislost na nadregionálním dovozu elektřiny. Její kombinace s dalšími obnovitelnými zdroji energie v komunitě vytváří diverzifikované energetické portfolio, které zvyšuje energetickou bezpečnost. Peter Szabo, generální ředitel společnosti Energiekontor AG, vysvětluje: „Neustálé rozšiřování a diverzifikace naší vlastní výroby energie nejen posiluje odolnost a ziskovost našeho obchodního modelu, ale také významně přispívá k energetické transformaci v Německu.“

Jaké inovace charakterizují tento projekt?

Projekt Königsfeld se vyznačuje několika inovativními aspekty. Digitální pozemkové zprostředkování prostřednictvím landverpachten.de představuje moderní a efektivní metodu pro sladění nabídky a poptávky. Integrace opatření na ochranu přírody, jako je plot vhodný pro zvířata a pastva pod moduly, demonstruje inovativní přístupy k udržitelnému dvojímu využití půdy. Smlouva o nákupu elektřiny se společností Currenta demonstruje nové způsoby přímého prodeje elektřiny průmyslovým zákazníkům. Pozoruhodné je také dosažení energetické soběstačnosti obcí kombinací různých obnovitelných zdrojů energie.

Jaké výzvy stále přetrvávají v souvislosti s energetickou transformací?

Navzdory úspěchu v Königsfeldu přetrvávají pro německou energetickou transformaci značné výzvy. Dostupnost pozemků pro projekty obnovitelných zdrojů energie zůstává limitujícím faktorem, a proto hrají důležitou roli platformy jako landverpachten.de. Technologie rozšiřování sítě a skladování energie musí být dále rozvíjeny, aby se vyvážily kolísavé dodávky energie z obnovitelných zdrojů. Schvalovací postupy jsou často zdlouhavé a složité, což zpomaluje rozvoj projektů. Veřejné přijetí projektů obnovitelných zdrojů energie musí být neustále podporováno prostřednictvím informací a zapojení veřejnosti.

Jak škálovatelný je Königsfeldův model?

Model digitálního pozemkového zprostředkování a energetické soběstačnosti obcí vyvinutý v Königsfeldu je v zásadě škálovatelný a přenositelný do dalších obcí. Landverpachten.de již úspěšně zprostředkoval více než 950 pozemků a dokazuje, že digitální model funguje. Kombinaci různých obnovitelných zdrojů energie lze přizpůsobit místním podmínkám. Každá obec má jiný potenciál pro solární, větrnou nebo jiné obnovitelné zdroje energie. Úspěch závisí na dostupnosti vhodného pozemku, podpoře obce a ochotě vlastníků pozemků spolupracovat.

Jakou roli hrají modely občanské participace?

Modely zapojení občanů nabývají na významu pro přijetí a financování projektů v oblasti obnovitelných zdrojů energie. Již v roce 2022 se v Königsfeldu diskutovalo o založení družstva, které by občanům dalo možnost podílet se na solární elektrárně. Takové modely umožňují místnímu obyvatelstvu přímo těžit z výnosů energetické transformace, a tím vytvářejí silnější pocit odpovědnosti za projekty. Návratnost investic pro občany se může pohybovat mezi pěti a šesti procenty, což představuje atraktivní investiční příležitosti pro soukromé investory.

Jak je zajištěna kvalita zprostředkování prostor?

Společnost Landverpachten.de vyvinula procesy pro zajištění kvality zprostředkování pozemků. Společnost provádí systematické předběžné kontroly nabízených pozemků a posuzuje jejich vhodnost pro solární projekty. Od roku 2018 bylo posouzeno více než 13 400 žádostí o pronájem. Platforma provede vlastníky celým procesem a zajišťuje transparentní a spravedlivé nabídky pronájmu. Spolupráce se zavedenými developery projektů, jako je Energiekontor AG, zajišťuje profesionální realizaci projektů. Úspěšné zprostředkování více než 950 pozemků dokazuje účinnost těchto opatření k zajištění kvality.

NOVINKA: Solární systémy připravené k instalaci! Tato patentovaná inovace výrazně urychluje výstavbu vašich solárních systémů

Srdcem inovace ModuRack je odklon od konvenčního upevnění pomocí svorek. Místo svorek se moduly vkládají a drží na místě pomocí souvislé nosné lišty.

Více o tom zde:

• NOVINKA: Solární systémy připravené k instalaci! Tato patentovaná inovace výrazně urychluje výstavbu vašich solárních systémů

Od průmyslové střechy PV po solární parky po větší solární parkovací místa

☑️ Naším obchodním jazykem je angličtina nebo němčina

☑️ NOVINKA: Korespondence ve vašem národním jazyce!

Konrad Wolfenstein

Rád vám a mému týmu posloužím jako osobní poradce.

Kontaktovat mě můžete vyplněním kontaktního formuláře nebo mi jednoduše zavolejte na číslo +49 89 89 674 804 (Mnichov) . Moje e-mailová adresa je: wolfenstein ∂ xpert.digital

Těším se na náš společný projekt.

☑ Služby EPC (inženýrství, zadávání veřejných zakázek a konstrukce)

☑ Vývoj projektu na klíč: Vývoj projektů sluneční energie od začátku do konce

☑ Analýza polohy, návrh systému, instalace, uvedení do provozu, jakož i údržba a podpora

☑ Financiér projektu nebo umístění investorů