Solární park místo front: Jak nyní zemědělci vydělávají tisíce eur ročně z nevyužívané půdy

Königsfeld se stává energeticky soběstačným – Co se stalo v Königsfeldu v Černém lese?

V obci Königsfeld v Černém lese bylo dosaženo významného milníku v oblasti udržitelného zásobování energií. Dne 24. září 2025 byl spuštěn solární park „Halden“, čímž se obec teoreticky stala energeticky soběstačnou. Projekt byl realizován v úzké spolupráci se společností Energiekontor AG a umožněn díky digitální platformě pro zprostředkování pozemků landverpachten.de. Díky tomuto novému solárnímu parku, stávajícím větrným turbínám na hoře Brogen a četným střešním fotovoltaickým systémům nyní Königsfeld vyrábí tolik elektřiny, kolik obec spotřebuje.

Jakou roli v tomto projektu sehrála společnost landverpachten.de?

Digitální platforma landverpachten.de byla pro realizaci solárního parku Königsfeld klíčová. Sebastian Muissus, generální ředitel landverpachten.de, vysvětluje: „Königsfeld je dalším úspěšně dokončeným projektem zprostředkovaným prostřednictvím landverpachten.de. S více než 20 000 ověřenými pozemky a více než 400 již uzavřenými nájemními smlouvami je naše digitální platforma jedničkou v Německu, pokud jde o propojení vlastníků pozemků a developerů projektů.“ Platforma fungovala jako rozhraní mezi vlastníkem pozemku a společností Energiekontor AG a vytvořila spojení, které by bez tohoto digitálního řešení možná nikdy nevzniklo.

Jak velký je solární park a jaký má výkon?

Solární park „Halden“ se rozkládá na ploše 5,5 hektaru a má celkový jmenovitý špičkový výkon přibližně 4,6 megawattů. Průměrný očekávaný roční výnos je kolem 5,5 milionu kilowatthodin, což teoreticky stačí k zásobování přibližně 1 700 průměrných domácností v Německu elektřinou z obnovitelných zdrojů. Tato výroba elektřiny ušetří ročně přibližně 3 800 tun CO₂.

Jaká byla historie využívání této oblasti?

Půda, která je nyní využívána pro solární park, ležela ladem přibližně 25 let. Majitel Dietmar Fleig vysvětlil, že půda byla 25 let obdělávána ekologicky bez významného výnosu, protože plodiny jednoduše ležely dormantně. Naposledy se tam sklízela pouze tráva pro bioplynovou stanici. Tato ladem ležící půda byla díky zprostředkování landverpachten.de využita rozumně a udržitelně.

Jaká opatření na ochranu přírody byla v projektu zohledněna?

Do solárního parku Königsfeld byla integrována různá opatření na ochranu přírody a životního prostředí. Louka s divokými květinami podporuje doplňování podzemní vody a podporuje ochranu vody. Pastýř bude pást svá zvířata pod solárními panely, což umožní dvojí využití oblasti. Kromě toho byl postaven speciálně navržený plot, který umožňuje malým zvířatům nerušený průchod. Tato opatření ukazují, jak moderní projekty solárních parků mohou zohledňovat a dokonce podporovat ekologické aspekty.

Kdo jsou partneři projektu a jaká je jejich role?

Projekt byl realizován ve spolupráci několika partnerů. Společnost Energiekontor AG vystupovala jako developer projektu a provozovatel solárního parku. Společnost, založená v Bremerhavenu v roce 1990, je průkopníkem v oboru a nyní patří mezi přední německé developery projektů. Landverpachten.de působil jako digitální pozemkový makléř a propojil vlastníky pozemků s developerem projektu. Obec Königsfeld projekt podpořila prostřednictvím vhodných plánovacích opatření a povolovacích postupů.

Jak funguje digitální služba pozemkového zprostředkování landverpachten.de?

S více než 4 500 hektary pronajaté půdy je Landverpachten.de přední platformou pro zprostředkování pozemků pro projekty obnovitelné energie v Německu. Společnost se zaměřuje na zemědělské podniky, soukromé vlastníky půdy a obce, které chtějí zpřístupnit své pozemky pro projekty obnovitelné energie. Platforma provede vlastníky půdy celým procesem – od úvodní konzultace a předběžné kvalifikace až po propojení s vhodnými developery projektů. Landverpachten.de zajišťuje poskytování atraktivních a nezávazných nabídek pronájmu.

Jaké finanční aspekty jsou relevantní při pronájmu pozemků pro solární parky?

Pronájem pozemků pro solární parky nabízí vlastníkům atraktivní a dlouhodobé příležitosti k příjmu. Podle informací z landverpachten.de jsou možné platby leasingu ve výši 2 700 až 4 400 eur za hektar ročně, v závislosti na lokalitě a specifických vlastnostech pozemku. Tyto platby leasingu se připočítávají k určitému procentu z příjmu, obvykle mezi 4 a 5,5 procenty. Smlouvy mají obvykle dobu trvání 20 až 30 let, což poskytuje dlouhodobou finanční jistotu.

Jak se prodává vyrobená elektřina?

Elektřina vyrobená v solárním parku Königsfeld se prodává prostřednictvím různých marketingových kanálů. Solární park jednak dostává od Federálního úřadu pro elektrické sítě výkupní cenu, která zajišťuje dlouhodobou kompenzaci. Společnosti Energiekontor a Currenta GmbH & Co. OHG navíc uzavřely na prvních několik let smlouvu o nákupu elektřiny (PPA). Společnost Currenta, jeden z největších provozovatelů chemických parků v Německu, využívá smlouvu PPA jako klíčovou součást své vlastní strategie udržitelnosti. Zelená elektřina ze solárního parku se používá konkrétně k tomu, aby byly energetické aplikace v areálech chemických parků udržitelnější a aby se snížil dopad na životní prostředí.

Co znamená energetická soběstačnost pro komunitu, jako je Königsfeld?

V této souvislosti energetická soběstačnost znamená, že Königsfeld teoreticky vyrábí tolik elektřiny z obnovitelných zdrojů, kolik obec spotřebuje. Toho je dosaženo kombinací různých obnovitelných zdrojů energie: nového solárního parku „Halden“, stávajících větrných turbín na hoře Brogen a četných střešních fotovoltaických systémů. Starosta Fritz Link to označil za „významný milník ve výrobě obnovitelné energie v Königsfeldu“. Je důležité si uvědomit, že tato energetická soběstačnost se vztahuje k rozvaze – samotné dodávky elektřiny jsou i nadále zajišťovány prostřednictvím veřejné sítě.

S jakými výzvami se setkali během realizace projektu?

Během výstavby solárního parku Königsfeld se objevilo několik problémů. Původně se plánovala plocha 5,92 hektaru, ale kvůli nedostatku dohody s ostatními vlastníky pozemků musela být tato plocha zmenšena na 5,5 hektaru. Byly nutné rozsáhlé diskuse o právech přístupu k pozemku a trasách elektrického vedení. Zatímco bod připojení k síti je relativně blízko, 700 metrů, samotná trasa elektrického vedení je dlouhá dva kilometry, protože v některých oblastech se nepodařilo dosáhnout dohody. Přestože vedení částečně procházelo lesem, bylo dbáno na to, aby nedošlo k poškození kořenů stromů, a proto bylo vedení zakopáno do hloubky tří a půl metru.

Jak projekt přispívá k tvorbě regionální hodnoty?

Projekt solárního parku v Königsfeldu významně přispívá k regionálnímu hospodářskému rozvoji. Platby nájemného vlastníkovi pozemku zajišťují nepřetržitý tok finančních prostředků do místní ekonomiky. Společnost Energiekontor AG zdůraznila důležitost spolupráce s místními partnery a podpory projektu ze strany obce. Eileen Lenz, projektová manažerka landverpachten.de, vysvětluje: „Příklad Königsfeldu názorně ukazuje, jak digitální platformy, jako je landverpachten.de, mohou řídit transformaci venkovských oblastí. Spojujeme vlastníky pozemků a developery projektů, kteří by se bez tohoto rozhraní často nepropojili.“

Jaký význam má tento projekt pro energetickou transformaci Německa?

Solární park Königsfeld je příkladem toho, jak se v Německu konkrétně prosazuje energetická transformace. Projekt ukazuje, jak kombinace digitálních technologií, podnikatelské iniciativy a podpory obcí může rozvíjet nevyužitou půdu pro udržitelnou výrobu energie. Sebastian Muissus z landverpachten.de zdůrazňuje: „Jsme hrdí na to, že naší prací významně přispíváme k zajištění půdy pro energetickou transformaci.“ S více než 20 000 posouzenými lokalitami a více než 400 uzavřenými nájemními smlouvami platforma systematicky přispívá k rozvoji půdy nezbytné pro energetickou transformaci.

Jak se landverpachten.de vyvinula jako společnost?

Společnost Landverpachten.de se stala významným hráčem v německé energetické transformaci. Společnost, vedená generálním ředitelem Sebastianem Muissusem, již zprostředkovala pronájmy více než 4 500 hektarů pozemků pro projekty obnovitelných zdrojů energie. Od roku 2018 platforma posoudila vhodnost více než 13 400 žádostí o pronájem a úspěšně zprostředkovala 950 pozemků developerům projektů, investorům a dodavatelům energie. Výsledkem bylo více než 340 uzavřených pronájmových smluv, které pronajímatelům dlouhodobě generují více než 16 milionů eur ročně.

Novinka: Patent z USA – Instalace solárních parků až o 30 % levnější a o 40 % rychlejší a snazší – s vysvětlujícími videi! - Obrázek: Xpert.Digital

Jádrem tohoto technologického pokroku je záměrný odklon od konvenčního upevnění pomocí svěrek, které bylo standardem po celá desetiletí. Nový, časově i nákladově efektivnější montážní systém řeší tento problém zásadně odlišným, inteligentnějším konceptem. Místo upínání modulů v konkrétních bodech se tyto vkládají do souvislé, speciálně tvarované nosné lišty a bezpečně se drží na místě. Tato konstrukce zajišťuje, že všechny síly – ať už statické zatížení od sněhu nebo dynamické zatížení od větru – jsou rovnoměrně rozloženy po celé délce rámu modulu.

Více o tom zde:

• Klikněte místo šroubování: Tento důmyslný systém staví solární parky o 40 % rychleji a způsobuje revoluci v energetické transformaci

Jaké jsou technické specifikace solárního parku Königsfeld?

Solární park „Halden“ v Königsfeldu má instalovaný výkon 4,6 megawattů ve špičce a rozkládá se na ploše 5,5 hektaru. Elektrárna ročně vyrobí přibližně 5,5 milionu kilowatthodin elektřiny, což stačí k napájení asi 1 700 domácností. Elektřina je do sítě dodávána prostřednictvím dvoukilometrového elektrického vedení, které částečně vede zalesněnou oblastí a bylo položeno v hloubce tři a půl metru, aby se zabránilo poškození kořenů stromů. Moduly jsou navrženy na životnost nejméně 20 až 30 let.

Jakou roli hraje digitalizace v energetické transformaci?

Digitalizace hraje ústřední roli v urychlení energetické transformace, jak působivě dokazuje příklad Königsfeldu. Digitální platformy, jako je landverpachten.de, umožňují efektivně propojit vlastníky pozemků a developery projektů, což umožňuje rychlejší realizaci projektů. Tato digitální řešení snižují transakční náklady, zkracují dobu vyhledávání a vytvářejí transparentnost na trhu s obnovitelnými zdroji energie. Sebastian Muissus vysvětluje: „Účast na energetické transformaci může být velmi snadná a my to demonstrujeme na naší online platformě www.landverpachten.de.“.

Jak vypadá budoucnost digitálního zprostředkování nemovitostí?

Očekává se, že digitální pozemkové makléřství bude hrát v energetické transformaci ještě důležitější roli. S rostoucí poptávkou po pozemcích pro projekty obnovitelné energie se tyto platformy stanou nepostradatelnými pro efektivní alokaci zdrojů. Landverpachten.de plánuje dále rozšiřovat své služby a integrovat nové technologie, aby byl proces makléřství ještě efektivnější. Zkušenosti ukazují, že digitální řešení mohou nejen urychlit vývoj projektů, ale také zlepšit kvalitu výběru pozemků prostřednictvím systematických předběžných kontrol a hodnocení.

Jaký dopad bude mít projekt na ostatní komunity?

Úspěšný příklad Königsfeldu by mohl sloužit jako model pro další obce v Německu. Ukazuje, jak lze dosáhnout energetické soběstačnosti obce kombinací různých obnovitelných zdrojů energie. Spolupráce mezi obcí, soukromými vlastníky pozemků, digitální platformou a developery projektů by mohla sloužit jako model pro podobné projekty. Starosta Fritz Link zdůraznil konstruktivní spolupráci se společností Energiekontor AG a vyjádřil vděčnost za cílené řízení projektu.

Jak lze zajistit přijetí ze strany veřejnosti?

Přijetí solárního parku v Königsfeldu bylo podpořeno různými opatřeními. Již v roce 2022 uspořádala obec v komunitním centru veřejné setkání, aby informovala veřejnost o projektu. Starosta Fritz Link zdůraznil: „Nestačí, aby politici pouze stanovovali cíle. Jsou zapotřebí konkrétní realizační kroky.“ Obec také považovala za důležité minimalizovat dopad na krajinu. Kromě toho byly vyvinuty modely zapojení občanů, které umožnily místním obyvatelům přímo se zapojit do projektu.

Jaké jsou ekonomické efekty solárního parku?

Solární park Königsfeld generuje různé ekonomické výhody na místní i regionální úrovni. Vlastník pozemku dostává dlouhodobé nájemní platby, které jsou výrazně vyšší než platby z konvenčního zemědělského využití. Společnost Energiekontor AG investovala do projektu několik milionů eur, čímž stimulovala místní stavební a servisní činnost. Výroba elektřiny ročně šetří přibližně 3 800 tun CO₂, což představuje významný ekonomický přínos díky zamezení škod na klimatu. Obec také těží ze zvýšených příjmů z daně z podnikání a zlepšené energetické bilance.

Jak je solární park udržován a provozován?

Solární park Königsfeld provozuje společnost Energiekontor AG, která má rozsáhlé zkušenosti se správou elektráren na obnovitelné zdroje energie. Společnost již provozuje 40 větrných a solárních parků s celkovým instalovaným výkonem přibližně 450 megawattů. Údržba zahrnuje pravidelné kontroly solárních modulů, střídačů a elektrických komponentů. Moderní monitorovací systémy umožňují nepřetržité sledování výkonu elektrárny a včasné odhalení poruch. Ovce pasoucí se pod moduly přispívají k přirozené údržbě vegetace.

Jaký právní rámec se na takové projekty vztahuje?

Projekty solárních parků, jako je ten v Königsfeldu, podléhají různým právním rámcům. Vzhledem k tomu, že takové instalace nejsou ve venkovských oblastech privilegované, musel být územní plán upraven a vypracován plán rozvoje. Projekt získal od Federálního úřadu pro elektrické sítě výkupní cenu, která zajišťuje dlouhodobou kompenzaci za vyrobenou elektřinu. Byla také vyžadována povolení k ochraně životního prostředí a přírody, přičemž integrovaná opatření na ochranu přírody, jako je louka s divokými květinami a plot přátelský ke zvířatům, přispěla ke schválení projektu.

Jak projekt přispívá k bezpečnosti dodávek?

Solární park Königsfeld významně přispívá k místní a regionální energetické bezpečnosti. Decentralizovaná výroba energie snižuje závislost na dovozu elektřiny z oblastí mimo region. Její kombinace s dalšími obnovitelnými zdroji energie v komunitě vytváří diverzifikované energetické portfolio, které zvyšuje bezpečnost dodávek. Peter Szabo, generální ředitel společnosti Energiekontor AG, vysvětluje: „Neustálé rozšiřování a diverzifikace naší vlastní výroby energie nejen posiluje odolnost a ziskovost našeho obchodního modelu, ale také významně přispívá k energetické transformaci v Německu.“.

Jaké inovace charakterizují tento projekt?

Projekt Königsfeld se vyznačuje několika inovativními aspekty. Digitální platforma pro zprostředkování pozemků landverpachten.de představuje moderní a efektivní metodu pro propojení nabídky a poptávky. Integrace opatření na ochranu přírody, jako je oplocení vhodné pro zvířata a pastva pod moduly, demonstruje inovativní přístupy k udržitelnému dvojímu využití půdy. Smlouva o nákupu elektřiny se společností Currenta představuje nové možnosti pro přímý marketing elektřiny průmyslovým zákazníkům. Za zmínku stojí také dosažení energetické soběstačnosti obcí kombinací různých obnovitelných zdrojů energie.

Jaké výzvy stále přetrvávají v souvislosti s energetickou transformací?

Navzdory úspěchu v Königsfeldu přetrvávají pro německou energetickou transformaci značné výzvy. Dostupnost pozemků pro projekty obnovitelných zdrojů energie zůstává limitujícím faktorem, a proto hrají klíčovou roli platformy jako landverpachten.de. Technologie rozšiřování sítě a skladování energie musí být dále rozvíjeny, aby se kompenzovalo kolísání dodávek obnovitelných zdrojů energie. Povolovací procesy jsou často zdlouhavé a složité, což zpomaluje rozvoj projektů. Veřejné přijetí projektů v oblasti obnovitelných zdrojů energie musí být neustále podporováno prostřednictvím informačních kampaní a zapojení občanů.

Jak škálovatelný je Königsfeldův model?

Model digitálního zprostředkování pozemků a energetické soběstačnosti obcí vyvinutý v Königsfeldu je v zásadě škálovatelný a přenositelný do dalších obcí. Landverpachten.de již úspěšně zprostředkoval více než 950 pozemků, což prokazuje účinnost digitálního modelu. Kombinaci různých obnovitelných zdrojů energie lze přizpůsobit místním podmínkám. Každá obec má jiný potenciál pro solární, větrnou nebo jiné obnovitelné zdroje energie. Úspěch závisí na dostupnosti vhodných pozemků, podpoře obce a ochotě vlastníků pozemků spolupracovat.

Jakou roli hrají modely občanské participace?

Modely zapojení občanů nabývají na významu pro přijetí a financování projektů v oblasti obnovitelných zdrojů energie. Již v roce 2022 se v Königsfeldu diskutovalo o založení družstva, které by občanům poskytlo možnost zapojit se do solární elektrárny. Takové modely umožňují místnímu obyvatelstvu přímo těžit z výnosů energetické transformace, a tím vytvářejí silnější identifikaci s projekty. Výnosy pro občany mohou dosáhnout pěti až šesti procent, což představuje atraktivní investiční příležitosti pro soukromé investory.

Jak je zajištěna kvalita přidělování pozemků?

Společnost Landverpachten.de vyvinula procesy pro zajištění kvality svých zprostředkovatelských služeb v oblasti pozemků. Společnost provádí systematické předběžné kontroly nabízených nemovitostí a posuzuje jejich vhodnost pro solární projekty. Od roku 2018 bylo zkontrolováno více než 13 400 poptávek po pronájmu. Platforma provede vlastníky pozemků celým procesem a zajišťuje transparentní a spravedlivé nabídky pronájmu. Spolupráce se zavedenými developery projektů, jako je Energiekontor AG, zaručuje profesionální realizaci projektů. Úspěšné zprostředkování více než 950 nemovitostí dokazuje účinnost těchto opatření k zajištění kvality.

NOVINKA: Solární systémy připravené k instalaci! Tato patentovaná inovace výrazně urychluje váš projekt výstavby solárních systémů

Jádrem inovace ModuRack je odklon od konvenčního upevnění pomocí svorek. Místo svorek se moduly vkládají a drží na místě pomocí souvislé nosné lišty.

Více o tom zde:

• NOVINKA: Solární systémy připravené k instalaci! Tato patentovaná inovace výrazně urychluje váš projekt výstavby solárních systémů

Od průmyslových střešních fotovoltaických systémů až po solární parky a větší solární parkoviště

☑️ Naším obchodním jazykem je angličtina nebo němčina

☑️ NOVINKA: Korespondence ve vašem národním jazyce!

Konrad Wolfenstein

Rád vám a mému týmu posloužím jako osobní poradce.

Kontaktovat mě můžete vyplněním kontaktního formuláře nebo mi jednoduše zavolejte na číslo +49 89 89 674 804 (Mnichov) . Moje e-mailová adresa je: wolfenstein ∂ xpert.digital

Těším se na náš společný projekt.

☑️ EPC služby (inženýrské, nákupní a stavební)

☑️ Vývoj projektů na klíč: Vývoj projektů solární energie od začátku do konce

☑️ Analýza lokality, návrh systému, instalace, uvedení do provozu, údržba a podpora

☑️ Projektový financovatel nebo zprostředkovatel poskytovatelů kapitálu