Plán na snížení daní: Jak chtějí Lindner a Geywitz (opět) učinit stavbu a bydlení cenově dostupným – vliv na trh s bydlením a solární průmysl

📰 Titulky

1. 🏢 Plánujte dostupnou výstavbu a snížení daní 🏠💰
2. Nátlak Lindnera a Geywitze na snížení daní 💡📉
3. 7bodový plán zaměstnaneckého křídla CDU 📋🤝

🏢 Plánujte dostupnou výstavbu a snížení daní

• Lindner a Geywitz předložili návrh na dostupnou výstavbu a snížení daní.
• Cílem je snížit náklady na bydlení a stimulovat ekonomiku.

📊 Lindner a Geywitz prosazují snížení daní

• Lindner a Geywitz navrhli opatření ke snížení daňové zátěže.
• Cílem je snížit finanční zátěž občanů a stimulovat ekonomiku.

📋 7bodový plán zaměstnaneckého křídla CDU

• Dělnické křídlo CDU představilo 7bodový plán.

🏛️ Snižte náklady na bydlení 🏠 Snižte daně

• Hlavním cílem je snížit náklady na bydlení a daně, aby se občanům finančně ulevilo.
• To by mělo také posílit ekonomiku.

📈 Podpořte ekonomiku 💰 Sociální spravedlnost

• Navrhovaná opatření mají nejen stimulovat ekonomiku, ale také podporovat sociální spravedlnost.
• Nižší náklady na bydlení a daně by mohly poskytnout širší výhody pro obyvatelstvo.

🏗️ Stavební plán a daňové reformy 🌱 Ekonomický rozvoj

• Předložený plán se týká jak stavebního sektoru, tak daňových reforem a je zaměřen na podporu ekonomiky.
• Komplexní strategie k posílení různých aspektů ekonomiky.

Shrnutí jednou větou: Lindner a Geywitz navrhují plán na snížení nákladů na bydlení, snížení daní a tím stimulaci ekonomiky se zaměřením na sociální spravedlnost. Dělnické křídlo CDU tomu čelí sedmibodovým plánem.

#️⃣ Hashtagy: #Snížení nákladů na bydlení #Snížení daní #Ekonomický rozvoj #Sociální spravedlnost #Pracovní podmínky

Klara Geywitz vyvinula inovativní strategii, aby podpořila bojující sektor bytové výstavby. Jejich přístup spočívá v rozšíření možností daňových odpisů s cílem stimulovat stavební činnost. Klíčovým aspektem jejich plánu je zavedení „degresivní odpisové sazby“ pro nové obytné budovy v letech 2024 až 2030. Toto opatření umožňuje vyšší počáteční odpisy, které se časem snižují. Konkrétně to znamená odpisy ve výši 7 % za první čtyři roky, 5 % za další čtyři roky a 2 % za dalších 26 let.

Synergické efekty a možnosti růstu

Geywitzův plán je v souladu s očekávanými opatřeními ministra financí Christiana Lindnera podle zákona o růstových příležitostech. Tento zákon má za cíl ulevit ekonomice zhruba 6,5 ​​miliardy eur ročně. Spojení těchto dvou iniciativ slibuje synergické efekty, které by mohly stimulovat hospodářský růst. Ministerstvo financí je přesto opatrné a místo trvalých dotací zdůrazňuje potřebu inteligentních dodavatelských strategií a pobídek pro soukromé investice.

Opatření Kláry Geywitzové bylo v oblasti bydlení pozitivně přijato. Mnozí to vidí jako potenciál k oživení stagnujícího stavebnictví. Přesto se najdou i kritici, včetně Strany zelených a Strany levice. Kritizují, že navrhované daňové pobídky nadměrně zvýhodňují společnosti zaměřené na zisk, aniž by zajistily dostatečně dostupné nájemné nebo ekologické normy.

Spolkový ministr financí Christian Lindner (44, FDP, vlevo) a spolková ministryně stavebnictví Klara Geywitz (47, SPD, vpravo) spolupracují na snížení daňové zátěže při nákupu rezidenčních nemovitostí obývaných vlastníky. Rostoucí náklady v sektoru nemovitostí vyvolávají mezi politiky stále větší obavy. Města a obce v celém Německu reagují zvýšenými sazbami daně z nemovitostí, což vede k rostoucí finanční zátěži. Mnoha rodinám navíc brání v tom, aby vlastnily vlastní čtyři zdi, kvůli vysokým daním z převodu nemovitosti.

Podrobnosti o plánu Lindner-Geywitz

Lindner má v úmyslu zpružnit daň z převodu nemovitosti zavedením daňové úlevy. Navíc nechce ukládat žádnou daň z převodu nemovitosti z koupě vlastnické rezidenční nemovitosti. Jedním z problémů je, že s touto změnou v Bundesratu musí souhlasit spolkové země. Obavy ze ztráty příjmu zatím vedly k odmítnutí. Cílem společnosti Lindner je však poskytnout finanční prostředky z federálního rozpočtu na vyrovnání těchto potenciálních ztrát. Dodatečný příjem má být generován zavedením rozšířeného zdanění tzv. „podílových obchodů“ při nákupech nemovitostí. Tyto obchody zahrnují získání podílů ve společnostech, které vlastní nemovitosti, spíše než přímé vlastnictví půdy. Tento přístup má investorům ztížit vyhnutí se dani z převodu nemovitosti.

Otázka daně z nemovitosti

Za sazby daně z nemovitosti jsou odpovědné obce, a proto může federální vláda zasahovat pouze v omezené míře. Ministr financí Lindner vysvětluje: „Reformu daně z nemovitostí provedla již předchozí federální vláda. Vždy se dbalo na to, aby to nevedlo ke skutečnému zvýšení daňové zátěže. Apeluji na obce, aby tento slib dodržely.“ Zůstává otázkou, zda bude tento apel obcemi vyslyšen. Odborníci předpokládají, že daně z nemovitostí se budou nadále zvyšovat v souladu s vývojem v posledních letech.

Konkrétní návrhy ze zaměstnaneckého křídla CDU

Podle deníku Bild navrhli zemští předsedové Svazu zaměstnanců v Severním Porýní-Vestfálsku a Bavorsku Dennis Radtke (44, CDU, NRW) a Volker Ullrich (47, CSU, Bavorsko) ve společném dokumentu daňové úlevy. Mezi požadavky patří odstranění DPH u stavebních nákladů při prvním nákupu nemovitosti pro vlastní potřebu. Navrhují se také nové modely nájemního bydlení ve vlastnictví státu, kdy mohou nízkopříjmoví nájemníci splácet kupní cenu ve splátkách a postupně nabývat vlastnictví. Kromě zrušení daně z převodu nemovitosti má být zavedeno také desetileté osvobození od daně z nemovitosti pro prvovlastníky, přičemž výpadek příjmů pokryje federální vláda.

Kai Warnecke, předseda sdružení vlastníků „Haus & Grund“, se k návrhu na zrušení daně z nemovitosti staví pozitivně, zdůrazňuje však důležitost vyváženého zatížení. Varuje, že úleva pro některé se nesmí stát dvojí zátěží pro druhé. Pečlivé zvážení daňových změn je nezbytné pro nalezení spravedlivé rovnováhy.

Alternativní pohledy a řešení

Debata o strategii Klary Geywitz na podporu trhu s bydlením ukazuje složitost výzev v této oblasti. Zatímco daňové pobídky nabízejí slibnou příležitost ke stimulaci stavební činnosti, klíčovou otázkou zůstává rovnováha mezi hospodářským růstem a sociální odpovědností. Bude zásadní vzít v úvahu různé perspektivy a najít udržitelná řešení, která zajistí prosperující a vyvážený bytový průmysl v Německu.

Kritici navrhují alternativní opatření k nápravě trhu s bydlením. Jedním z cílů je podpora sociálního bydlení a usnadnění renovací stávajících staveb. Zvláště naléhavé je vytvoření dostupného nájemního bydlení pro lidi s nízkými příjmy.

Pokud budou zavedena daňová zvýhodnění, měla by z nich profitovat především nezisková bytová výstavba s dlouhodobým omezením nájmů.

Současná situace na německém trhu s bydlením je složitá a náročná. Ministryně výstavby Klara Geywitz spoléhá na inovativní opatření, která podpoří aktivity v bytové výstavbě. Jejich tlak na využití daňových pobídek k podpoře rozvoje nemovitostí však vyvolal smíšené reakce. Vzhledem k rostoucím úrokovým sazbám z úvěrů a nákladům na materiál je průmysl v krizi. Vládní ambiciózní cíl 400 000 nových domů ročně byl výrazně nesplněn, což ještě zhoršilo ubývající stavební povolení.

S naším uživatelsky přívětivým plánovačem solárního systému můžete plánovat svůj individuální solární systém online. Ať už potřebujete solární systém pro váš domov, vaši firmu nebo pro zemědělské účely, náš plánovač vám nabízí možnost zohlednit vaše specifické požadavky a vyvinout řešení na míru.

Proces plánování je jednoduchý a intuitivní. Jednoduše zadáte relevantní informace. Náš plánovač vezme tyto informace v úvahu a vytvoří solární systém na míru, který splní vaše potřeby. Můžete vyzkoušet různé možnosti a konfigurace, abyste našli optimální solární systém pro vaši aplikaci.

Svůj plán si navíc můžete uložit a později ho zkontrolovat nebo sdílet s ostatními. Náš tým zákaznických služeb je také k dispozici, aby zodpověděl vaše dotazy a poskytl podporu pro zajištění optimálního plánování vašeho solárního systému.

Pomocí našeho plánovače solárního systému naplánujte svůj individuální solární systém pro nejběžnější aplikace a urychlete přechod na čistou energii. Začněte hned a udělejte důležitý krok k udržitelnosti a energetické nezávislosti!

Plánovač solárního systému pro nejběžnější aplikace: Plánujte solární systém online zde - Obrázek: Xpert.Digital

Více o tom zde:

• Plánovač sluneční soustavy

Náš zkušený tým vás podpoří při optimalizaci vašich budov za účelem snížení spotřeby energie a podpory udržitelného využívání energie pomocí fotovoltaiky. Analyzujeme vaše individuální potřeby a vytváříme koncepty na míru, které dávají smysl jak ekonomicky, tak ekologicky. Bez ohledu na to, zda se jedná o energeticky efektivní renovaci stávajících budov nebo výstavbu nových energeticky účinných staveb, jsme na vaší straně. Průmyslová zařízení, maloobchodní budovy a obecní zařízení mohou snížit své náklady na energii a snížit dopad na životní prostředí a zároveň zlepšit komfort a efektivitu svých budov prostřednictvím našich řešení na míru.

Rady a řešení najdete zde 👈🏻

Nabízíme komplexní podporu soukromým domácnostem při energeticky úsporné rekonstrukci a výstavbě nových budov s fotovoltaikou. Náš zkušený tým je po vaší straně, aby vám pomohl poradit, naplánovat a implementovat vaše udržitelná energetická řešení. Analyzujeme vaši spotřebu energie, identifikujeme potenciál úspor a vyvíjíme na míru šité koncepty pro zlepšení vaší energetické účinnosti. Od zlepšení izolace budov přes instalaci energeticky účinných oken a dveří až po instalaci fotovoltaických a solárních systémů – doprovázíme vás krok za krokem, aby byl váš domov energeticky účinnější a šetrnější k životnímu prostředí. Důvěřujte našim odborným znalostem a těžte z mnoha výhod, které vám energetická renovace a využívání obnovitelných energií nabízí. Společně vytvoříme udržitelnou budoucnost pro váš domov.

Kontaktujte nás 👈🏻

Role majetkových daní při financování místních komunitních projektů

Daň z nemovitosti a daň z převodu nemovitosti jsou oba typy daní, které jsou v mnoha zemích vybírány v souvislosti s nemovitostmi. Slouží k vytváření příjmů pro vládu a zdanění různých aspektů vlastnictví a převodů majetku. Zde je vysvětlení pro oba typy daní:

Daň z nemovitosti

Daň z nemovitosti je daň, kterou platí vlastníci pozemků a nemovitostí. Obvykle se odvíjí od hodnoty pozemku nebo nemovitosti a místních daňových sazeb. Výpočet se může lišit v závislosti na zemi, regionu a obci. Majetkové daně se často používají k financování projektů místní komunity a infrastruktury, jako jsou: B. Stavba silnic, odvoz odpadků, vzdělávací instituce a další veřejné služby.

Daň z převodu nemovitosti

Daň z převodu nemovitostí je splatná při prodeji nebo převodu pozemku nebo nemovitosti. Platí ji kupující a odvíjí se od kupní ceny nebo hodnoty nemovitosti. Výše daně z převodu nemovitosti se může lišit v závislosti na zemi a regionu a často se počítá jako procento z kupní ceny. Tato daň má státu umožnit podílet se na finančních ziscích generovaných nákupem a prodejem nemovitostí.

Podrobnosti a způsoby

Oba typy daní slouží k vytváření vládních příjmů a zároveň regulují odvětví nemovitostí. Přesné podrobnosti a způsoby se však mohou v závislosti na zemi značně lišit. Pokud máte dotazy ohledně daní a právních aspektů vlastnictví nemovitostí, je důležité konzultovat s odborníky, jako jsou daňoví poradci nebo právníci, a získat přesné a aktuální informace.

💡 Důkladný průzkum 📚: Získejte komplexní informace o aktuálních cenách staveb, nákladech na materiál a trendech, abyste měli realistická očekávání.

🏦 Přehodnoťte finanční plánování 💰: Přizpůsobte své financování zvýšeným nákladům a zvažte alternativní možnosti financování.

🏠 Snížení doplňků ✂️: Vyhněte se drahým doplňkům a zaměřte se na nezbytné položky, abyste snížili náklady.

🔍 Získejte více nabídek 📋: Porovnejte různé nabídky stavebních společností, abyste našli nejlepší hodnotu za peníze.

👷‍♂️ Spoluúčast 🛠️: Udělejte nějakou práci sami, abyste snížili náklady na pracovní sílu, pokud je to možné.

🌱Alternativní materiály 🏗️: Zvažte použití levnějších, ale vysoce kvalitních materiálů ke snížení celkových nákladů.

📐 Optimalizovaný design 🏡: Spolupracujte s architekty na vývoji efektivního a prostorově úsporného designu, který minimalizuje plýtvání materiálem.

👨‍🔧 Vyjednávací schopnosti 💬: Vyjednávat s dodavateli a stavebními firmami, abyste získali lepší ceny a podmínky.

📆 Časová flexibilita ⏳: Plánujte stavbu po etapách, abyste si rozložili finanční zátěž a případně využili levnější doby výstavby.

📈 Dlouhodobá perspektiva 🌆: Myslete dlouhodobě a investujte do energeticky účinných opatření, která mohou dlouhodobě ušetřit náklady.

#️⃣ Hashtagy: #Náklady na výstavbu #Tipy pro financování #Optimalizace nákladů #Plánování stavby #Výstavba vlastními silami

Myšlenka postavit si vlastní dům je vzrušující a naplňující. Co se ale stane, když se náklady na výstavbu náhle vymknou kontrole? Nebojte se, nejste sami! V této sekci vám dáme 10 praktických tipů, jak se vypořádat s raketově rostoucími náklady na výstavbu a přesto postavit svůj vysněný dům.

Pochopení výzvy raketově rostoucích stavebních nákladů

Je důležité pochopit důvody rostoucích nákladů na výstavbu. Nedostatek stavebních materiálů, zvýšená poptávka a ekonomické faktory mohou způsobit raketový růst nákladů.

Stanovte si realistický rozpočet

Ještě než se pustíte do stavby, je zásadní stanovit si realistický rozpočet. Zvažte nejen zřejmé náklady, jako je materiál a práce, ale také nepředvídané výdaje.

Získejte podrobný odhad nákladů

Získejte podrobné odhady nákladů od více stavebních společností. Pomůže vám to získat lepší přehled o možných výdajích a vybrat si tu nejlepší nabídku.

Flexibilita v plánech

Buďte připraveni provést určité úpravy svých stavebních plánů, abyste snížili náklady. Někdy mohou mít malé změny velký finanční dopad.

Vybírejte materiály inteligentně

Úzce spolupracujte se svým architektem, abyste určili nákladově efektivní materiály, které stále nabízejí kvalitu. Možností může být také upcyklace a znovu použitelné materiály.

S dodavateli vyjednávat moudře

Jsou vyžadovány vyjednávací schopnosti. Promluvte si s různými dodavateli o slevách nebo speciálních nabídkách pro hromadné nákupy. Tímto způsobem můžete ušetřit pár eur.

Přispějte vlastním příspěvkem

Pokud jste šikovní, můžete zvážit, že některé úkoly uděláte sami. Jakýkoli osobní příspěvek může snížit celkové náklady.

Prozkoumejte alternativní možnosti financování

Prozkoumejte různé možnosti financování, jako jsou programy financování nebo levné půjčky pro stavebníky. Ty by vám mohly pomoci snížit finanční zátěž.

Mějte na paměti time management

Zpoždění může být drahé. Efektivní řízení času pomáhá vyhnout se zbytečným dodatečným nákladům.

Kontrola nákladů během výstavby

Během stavebního procesu sledujte náklady. Pravidelné kontroly mohou pomoci včas odhalit potenciální překročení.

Plánujte rezervy pro případ nouze

I při nejlepším plánování mohou vzniknout neočekávané náklady. Naplánujte si finanční rezervu na pokrytí takových situací.

Váš vysněný dům i přes raketově rostoucí stavební náklady

Navzdory rostoucím nákladům na stavbu je možné postavit dům snů, aniž by to narušilo váš rozpočet. S realistickým plánováním, moudrým výběrem materiálů a obratným řízením nákladů můžete tuto výzvu překonat.

Cesta k vlastnímu bydlení může být náročná, ale s těmito tipy můžete překonat překážky a dosáhnout svého vysněného domova i přes raketově rostoucí stavební náklady. Pamatujte, že pečlivé plánování a flexibilita jsou klíčem k dosažení vašeho cíle.

Proč náklady na výstavbu raketově rostou?

Rostoucí poptávka, nedostatek materiálů a ekonomické faktory mohou vést ke zvýšení stavebních nákladů.

Které náklady lze nejsnáze snížit?

Nejjednodušší způsob, jak snížit náklady na materiál, je často zvážit alternativní materiály.

Mám pokračovat ve stavbě i přes raketově rostoucí náklady?

Při pečlivém plánování a kontrole nákladů je možné stavbu dokončit bez narušení rozpočtu.

Které osobní příspěvky se doporučují?

Svépomocné práce, jako je malování, interiérový design nebo menší instalace, mohou snížit náklady.

Existují nějaké možnosti státní podpory?

Ano, existují různé programy financování a možnosti půjček, které mohou začínající stavitelé využít.

Stavebnictví 2023 – Stavební průmysl se hroutí – Bytová výstavba ve volném pádu – Obrázek: yuttana Contributor Studio|Shutterstock.com

Více o tom zde:

• Dopady růstu úrokových sazeb a inflace

Německá start-upová bublina praskne a ekonomika v Evropě se zhroutí - Obrázek: Xpert.Digital

Více o tom zde:

• Úpadek evropské prosperity: děsivá analýza z Wall Street Journal

Robert Habeck, náměstek kancléře a spolkový ministr hospodářství a ochrany klimatu Spolkové republiky Německo - Zdroj: penofoto|Shutterstock.com

Více o tom zde:

• Potřeba opatření v oblasti obnovitelných energií: Proč federální vláda dosud nedosahuje svých cílů do roku 2030

Fatální dopad daně z CO2 při absenci snížení emisí CO2 - Obrázek: Xpert.Digital / BigBlueStudio|Shutterstock.com

Více o tom zde:

• Kdo nyní neinvestuje do obnovitelných energií, prohraje

Propad v prodeji a nejistota: Výrobci tepelných čerpadel trpí sporem o zákon o vytápění - Obrázek: Xpert.Digital

Více o tom zde:

• Zákon o vytápění v chaosu: volební debakl a zpomalený přechod na tepelná čerpadla