10% táborů je vyrovnávací sklad a poptávka roste - zapomenuté hrdinové logistiky? Zaměřte se na vyrovnávací tábor

Rostoucí význam vyrovnávacích skladovacích zařízení v Německu

Vyrovnávací sklady hrají v moderní logistice stále klíčovější roli. Zatímco dříve byly často vnímány pouze jako dočasná skladovací zařízení, v posledních letech se vyvinuly v nezbytnou součást odolných dodavatelských řetězců. Rostoucí nejistota na globálních trzích, narušené dodavatelské řetězce a geopolitické krize vedly společnosti k tomu, aby se pro ochranu svých výrobních a dodavatelských procesů více spoléhaly na vyrovnávací sklady.

Použití a funkce vyrovnávací paměti

Vyrovnávací zásoby slouží ke kompenzaci dočasných výkyvů poptávky nebo úzkých míst v nabídce. Společnosti je využívají zejména v následujících scénářích:

• Kolísavá poptávka: Sezónní špičky v maloobchodě nebo zpoždění ve výrobě lze absorbovat pomocí rezervních zásob.
• Narušení dodavatelského řetězce: Globální krize, přírodní katastrofy nebo geopolitické napětí mohou vést ke zpoždění výroby nebo dodávek. V takových situacích zajišťují rezervní zásoby nepřetržité dodávky.
• Strategie „just-in-case“: Zatímco po mnoho let byla v logistice standardem strategie „just-in-time“, společnosti se stále více spoléhají na strategii „just-in-case“, aby se vyhnuly nepředvídaným překážkám.
• Kontinuita výroby: Výrobci mohou zabránit nákladným prostojům výroby používáním vyrovnávacích zásob.

Vhodné pro:

• Vyrovnávací úložiště: Pro e-commerce, maloobchod a zpracovatelský průmysl
• Dodávky just-in-time (JIT) 2.0: Flexibilní dodavatelský řetězec budoucnosti a bez vyrovnávacího tábora

Aktuální trendy a vývoj

Rostoucí poptávka po vyrovnávacích úložištích

V posledních letech poptávka po vyrovnávacích skladovacích kapacitách neustále roste. Pandemie COVID-19 a související narušení globálních dodavatelských řetězců ukázaly, že dodatečná skladovací kapacita může být klíčovou konkurenční výhodou. Podle zpráv z oboru zaznamenávají poskytovatelé logistických služeb prudký nárůst poptávky.

Rozvoj trhu a nová výstavba logistických ploch

Německý trh s logistickými nemovitostmi zažívá stabilní růst. V roce 2024 bylo postaveno přes čtyři miliony metrů čtverečních nových logistických prostor, z nichž významná část slouží jako flexibilní skladovací prostory. Odborníci odhadují, že nejméně dva miliony metrů čtverečních existují jako tzv. „šedý trh“, což znamená skladovací prostory, které lze využít pro krátkodobou vyrovnávací kapacitu.

Mezi klíčové hráče na trhu patří:

• Mezinárodní poskytovatelé logistických služeb s rozsáhlou sítí a několika pobočkami v Německu.
• Středně velké společnosti, které investují cíleně do skladovacích kapacit.
• Developeři nemovitostí, kteří poskytují flexibilní skladovací prostor speciálně pro potřeby vyrovnávacího úložiště.

Změny a výzvy na trhu s vyrovnávacími systémy skladování

Snížení skladovacích kapacit po krizových obdobích

S oživením globální ekonomiky po pandemii začaly některé společnosti snižovat své zásoby, aby ušetřily náklady. Dlouhodobý trend využívání rezervních zásob však přetrvává, zejména proto, že geopolitické nejistoty a obchodní konflikty nadále představují riziko.

Náklady a ceny za vyrovnávací skladování

Ceny skladovacích prostor se liší v závislosti na lokalitě, infrastruktuře a specifických požadavcích. Paletové místo v meziskladu v současnosti stojí 5,00 až 9,00 EUR měsíčně. Mezi faktory ovlivňující cenu patří:

• Poloha tábora (velkoměstské oblasti vs. venkovské oblasti)
• Skladování s řízenou teplotou (např. pro farmaceutické nebo potravinářské výrobky)
• Bezpečnostní standardy a přístupnost
• Doba pronájmu a flexibilita

Rostoucí význam v důsledku digitalizace a automatizace

Technologický vývoj

Digitalizace a automatizace také způsobily revoluci v sektoru vyrovnávacích skladů. Moderní systémy pro správu skladů (WMS) umožňují efektivnější využití prostoru a přesnější kontrolu zásob. Mezi klíčové technologie patří:

• Automatizované skladové roboty: Snižují nároky na prostor a zvyšují efektivitu.
• Umělá inteligence (AI) v plánování zásob: Prediktivní analýzy umožňují optimální úpravu úrovně zásob.
• Monitorování v reálném čase založené na IoT: Senzory monitorují teplotu, vlhkost a bezpečnostní standardy.

Vhodné pro:

• Od vyrovnávací paměti pro čerstvou logistiku a chlazené logistické sklady až po automatizované vysokoregálové sklady s umělou inteligencí a sklady palet

Flexibilní strategie skladování a koncepty sdílení

Nové koncepty, jako je sdílení skladů nebo skladovací prostor na vyžádání, nabývají na významu. Společnosti si pronajímají skladovací prostory krátkodobě podle potřeby, což snižuje fixní náklady a poskytuje větší flexibilitu. Platformy jako Logivisor.com nyní nabízejí více než 1,5 milionu paletových míst a toto číslo stále roste.

Dopad na různá odvětví

Maloobchod a elektronické obchodování

Boom elektronického obchodování významně ovlivnil skladovou logistiku. Online prodejci musí být schopni dodávat zboží rychle, takže vyrovnávací sklady jsou nepostradatelné. Amazon, Zalando a další velcí maloobchodníci se stále více spoléhají na strategicky rozptýlené sklady, aby minimalizovali dodací lhůty.

Automobilový průmysl

Výrobci automobilů jsou obzvláště náchylní k úzkým místům v dodávkách, protože mnoho komponentů pochází z různých zemí. Vyrovnávací zásoby jim umožňují tato úzká místa zmírnit a zabránit prostojům ve výrobě.

farmaceutický a chemický průmysl

Skladování citlivých produktů vyžaduje zvláštní podmínky. Pro zajištění kvality a bezpečnosti produktů jsou nezbytná skladovací zařízení s přísnými předpisy a specifickými teplotními požadavky.

Vyrovnávací skladování: Klíč k odolnému dodavatelskému řetězci budoucnosti

Vyrovnávací skladování není krátkodobým trendem, ale strategickým prvkem moderních dodavatelských řetězců. Zatímco některé společnosti po krizích snižují svou skladovací kapacitu, obecný trend směrem ke zvýšenému využití pokračuje. Faktory, jako je digitalizace, automatizace a rostoucí nejistota na globálních trzích, poptávku po vyrovnávacím skladování dále zvýší.

Společnosti, které se spoléhají na odolné a flexibilní logistické strategie, budou v dlouhodobém horizontu lépe připraveny na budoucí výzvy. Investice do vyrovnávacích skladů proto budou i v nadcházejících letech hrát klíčovou roli ve strategickém plánování mnoha společností.

V době, kdy digitální přítomnost společnosti určuje její úspěch, je výzvou, jak tuto přítomnost učinit autentickou, individuální a dalekosáhlou. Xpert.Digital nabízí inovativní řešení, které se staví jako průsečík mezi průmyslovým centrem, blogem a ambasadorem značky. Spojuje výhody komunikačních a prodejních kanálů v jediné platformě a umožňuje publikaci v 18 různých jazycích. Spolupráce s partnerskými portály a možnost publikování článků na Google News a tiskový distribuční seznam s cca 8 000 novináři a čtenáři maximalizují dosah a viditelnost obsahu. To představuje základní faktor v externím prodeji a marketingu (SMarketing).

Více o tom zde:

• Autentický. Jednotlivě. Globální: Strategie Xpert.Digital pro vaši společnost

Vyrovnávací skladování v německém logistickém sektoru: Analýza významu, trendů a perspektiv

Na otázku přesného podílu vyrovnávacích skladovacích zařízení na celkové skladovací ploše v Německu nelze odpovědět jediným, přesným procentem. Neexistuje žádná centrální databáze, která by tento specifický typ skladování zohledňovala a statisticky zaznamenávala izolovaně. Nicméně analýzou různých ukazatelů a tržních trendů je možné získat komplexnější obraz o roli a významu vyrovnávacích skladovacích zařízení v německém logistickém sektoru.

Ačkoli chybí spolehlivé celostátní statistiky pro Německo, různé studie a pozorování z odvětví naznačují, že vyrovnávací sklady tvoří významnou, i když obtížně kvantifikovatelnou, část trhu s logistickými nemovitostmi. Studie Univerzity aplikovaných věd v Ingolstadtu poskytuje první indikaci: Podle studie přibližně 10 procent dotázaných společností využívá vyrovnávací sklady . Toto číslo by však nemělo být interpretováno jako absolutní hodnota pro celkový trh, ale spíše jako ukazatel rozšíření vyrovnávacích skladů v rámci konkrétní skupiny společností. Lze předpokládat, že toto procento se může značně lišit v závislosti na odvětví, velikosti společnosti a obchodním modelu.

Abychom lépe pochopili význam vyrovnávacích skladů, je nezbytné nejprve definovat jejich funkci a jak se liší od jiných typů skladování. Vyrovnávací sklady jsou skladovací zařízení určená k tlumení výkyvů nabídky a poptávky, a tím k zajištění plynulého procesu výroby a dodávek. Fungují jako jakási „záchranná síť“ v dodavatelském řetězci a chrání společnosti před nepředvídanými událostmi a volatilitou. Na rozdíl od tradičních skladů, které primárně slouží dlouhodobým potřebám skladování, se vyrovnávací sklady vyznačují svou flexibilitou a schopností rychle reagovat na krátkodobé změny poptávky.

Vhodné pro:

• Plánujte správně a efektivně: AI, robotika a automatizace pro tranzitní sklady, vyrovnávací sklady a dlouhodobé sklady

Rozmanité funkce a výhody nárazníkových ložisek

Vyrovnávací sklady plní v rámci logistického řetězce řadu důležitých funkcí a nabízejí společnostem různé výhody:

Tlumení výkyvů poptávky

Na trzích se sezónními výkyvy, ekonomickými cykly nebo nepředvídatelnými vrcholy poptávky umožňují vyrovnávací zásoby společnostem oddělit výrobu a zásoby. Mohou například vyrábět v obdobích nižší poptávky a skladovat zboží v vyrovnávacích zásobách, aby zajistily jeho snadnou dostupnost, když poptávka vzroste. To zabraňuje úzkým hrdlům a umožňuje konzistentnější využití výrobních kapacit.

Zajištění schopnosti dodání

Zejména v globalizovaných dodavatelských řetězcích, které jsou zranitelné vůči narušení způsobenému přírodními katastrofami, politickou nestabilitou nebo logistickými problémy, hrají rezervní zásoby klíčovou roli. Umožňují společnostem udržovat si zásoby kritických surovin, komponentů nebo hotových výrobků, aby se zabránilo výpadkům výroby nebo zpožděním dodávek. To zvyšuje odolnost dodavatelského řetězce a zajišťuje nepřetržité dodávky zákazníkům.

Optimalizace výrobních procesů

Vyrovnávací sklady mohou pomoci optimalizovat výrobní procesy tím, že slouží jako mezisklad pro polotovary nebo komponenty. To umožňuje plynulejší výrobu, zkracuje čekací doby a úzká hrdla a zvyšuje efektivitu výroby. Vyrovnávací sklady mohou navíc zvýšit flexibilitu výroby tím, že umožňují rychlou reakci na změny poptávky po produktech nebo individuální požadavky zákazníků.

Snížení nákladů na dopravu

Strategickým umístěním vyrovnávacích skladů v blízkosti výrobních zařízení, distribučních center nebo hlavních dopravních uzlů lze zkrátit přepravní trasy a tím snížit náklady na dopravu. To je zvláště důležité pro společnosti s velkými odbytovými trhy nebo složitými distribučními sítěmi.

Zlepšení zákaznických služeb

Vyrovnávací sklady významně přispívají ke zlepšení zákaznického servisu zajištěním vysoké dostupnosti a krátkých dodacích lhůt. Zákazníci stále více očekávají rychlé a spolehlivé dodávky. Společnosti s dobře fungujícím systémem vyrovnávacích skladů jsou schopny lépe splnit tato očekávání, a tím získat konkurenční výhodu.

Řízení rizik

Rezervní zásoby jsou důležitým nástrojem v řízení rizik. Pomáhají společnostem chránit se před nepředvídanými událostmi, jako jsou výpadky výroby, úzká místa v dodávkách nebo náhlé změny poptávky. V dobách krize mohou být rezervní zásoby dokonce nezbytné pro přežití a zajištění kontinuity podnikání.

Trendy a vývoj v oblasti vyrovnávacích úložišť

Poptávka po vyrovnávacích skladovacích prostorách v posledních letech výrazně vzrostla, zejména v souvislosti s globálními krizemi a volatilními trhy. Poskytovatelé logistických služeb neustále hlásí rostoucí poptávku po flexibilních skladovacích prostorách, které lze využít jako vyrovnávací sklad. Potřeba zabezpečit dodavatelské řetězce a učinit je odolnějšími vůči narušení provozu přiměla mnoho společností k přehodnocení svých skladovacích strategií a stále více se spoléhat na vyrovnávací skladování.

Pandemie COVID-19, válka na Ukrajině a další geopolitické napětí jasně zdůraznily zranitelnost globálních dodavatelských řetězců. Společnosti, které se dříve spoléhaly na štíhlé řízení zásob a dodávky just-in-time, zjistily, že tyto strategie v době krize rychle narážejí na své limity. To vedlo k významnému posunu směrem k odolnějším dodavatelským řetězcům, v nichž hrají klíčovou roli rezervní zásoby.

Tento trend směrem ke zvýšené odolnosti se odrazil i v nových developerských projektech na trhu s logistickými nemovitostmi. V roce 2024 se celý trh s logistickými nemovitostmi v Německu skládal z nových developerských projektů o celkové rozloze přes 4 miliony metrů čtverečních. Významná část tohoto prostoru je pravděpodobně využívána jako vyrovnávací skladovací prostor, i když to ve statistikách není výslovně uvedeno. Kromě nové výstavby existuje značný „šedý trh“ s flexibilními skladovacími prostory o rozloze nejméně dvou milionů metrů čtverečních, které často slouží i jako vyrovnávací skladovací prostor.

Je zajímavé, že v roce 2024 se objevily také známky částečného snížení rezervních zásob. To by mohlo naznačovat normalizaci globální ekonomické situace a určité zmírnění narušení dodavatelského řetězce. Je však důležité zdůraznit, že toto snížení nemusí nutně znamenat obecný pokles významu rezervních zásob. Spíše by mohlo představovat přizpůsobení úrovně zásob aktuální tržní situaci po potenciálně nadměrném hromadění rezerv během krizových let.

Aktuální situace na trhu a cenové trendy

Německý trh s logistickými nemovitostmi v současné době vykazuje stabilní růst objemu nové výstavby. V první polovině roku 2022 bylo postaveno téměř 2,6 milionu metrů čtverečních nových logistických prostor. Lze předpokládat, že část těchto prostor je využívána také jako vyrovnávací skladovací prostory, aby se uspokojila přetrvávající poptávka po flexibilních skladovacích řešeních.

Jedním z ukazatelů pokračujícího významu vyrovnávacího skladování je rozvoj nabízených paletových míst na logistických burzách, jako je Logivisor.com . V současné době je tam nabízeno přibližně 1,5 milionu paletových míst – a tento trend roste. To představuje nárůst přibližně o 30 procent oproti předchozímu roku. Tento významný růst podtrhuje rostoucí poptávku po krátkodobě dostupné skladovací kapacitě, která se často využívá jako vyrovnávací skladování.

Důvody tohoto nárůstu jsou četné. Kromě již zmíněných faktorů, jako je touha po odolnějších dodavatelských řetězcích a potřeba tlumit výkyvy poptávky, hraje roli i ekonomický vývoj. Snížení nadměrných kapacit v důsledku pandemie, pokles obchodu s novými zákazníky a pokles v odvětvích, jako je elektronický obchod, spotřební zboží a chemikálie a léčiva, vedou společnosti k tomu, aby stále více hledaly flexibilní skladovací řešení, aby optimalizovaly své náklady na skladování a reagovaly na měnící se tržní podmínky.

Ceny paletových míst v meziskladech se liší v závislosti na regionu, produktu a specifických požadavcích. V současné době se v Německu pohybují od 5,00 € do 9,00 € za paletové místo. Cenu významně ovlivňují regionální rozdíly, vybavení skladu (např. regulace teploty, regálové systémy) a doba trvání smlouvy. Ceny bývají vyšší v metropolitních oblastech a ekonomicky silných regionech než ve venkovských oblastech.

Vhodné pro:

• Efektivita Racingaissance of Buffer Warehouse s AI a robotikou v automatizaci pro stabilizaci regionální ekonomiky

Digitálně propojené: Vyrovnávací paměť jako klíč k moderním strategiím ukládání dat

Vyrovnávací sklady hrají v německém logistickém sektoru nepostradatelnou roli a jsou nezbytnou součástí moderních strategií dodavatelského řetězce. Ačkoli je jejich přesný podíl na celkové skladové ploše obtížné kvantifikovat, různé ukazatele a vývoj trhu poukazují na jejich rostoucí význam. Odhady, že vyrovnávací sklady využívá přibližně 10 procent společností, poskytují první představu o jejich rozšíření, i když skutečný podíl na celkovém trhu s logistickými nemovitostmi je pravděpodobně vyšší.

Rostoucí volatilita globálních trhů, potřeba odolných dodavatelských řetězců a rostoucí poptávka po flexibilních skladovacích řešeních budou i v budoucnu i nadále hnací silou poptávky po vyrovnávacích skladovacích systémech. Společnosti, které přizpůsobí své skladovací strategie měnícím se podmínkám a využijí vyrovnávací skladovací systémy, mohou posílit svou konkurenceschopnost, zajistit si dodací kapacity a optimalizovat své výrobní a logistické procesy.

Technologický vývoj ovlivní i budoucnost vyrovnávacích skladů. Automatizace, robotika a digitální systémy správy skladů (WMS) umožňují efektivnější procesy ve vyrovnávacích skladech, což pomáhá snižovat náklady a dále zvyšovat flexibilitu. Integrace vyrovnávacích skladů do sítí digitálního dodavatelského řetězce bude v budoucnu ještě důležitější pro zajištění transparentního a responzivního řízení toků zboží.

Vyrovnávací zásoby jsou více než jen dočasná skladovací zařízení. Jsou to strategické nástroje, které pomáhají společnostem prosperovat ve stále složitějším a dynamičtějším tržním prostředí a zajistit si dlouhodobou konkurenceschopnost. Očekává se, že jejich význam dále poroste, jelikož se společnosti na celém světě snaží učinit své dodavatelské řetězce odolnějšími, flexibilnějšími a efektivnějšími.

☑️ Podpora MSP ve strategii, poradenství, plánování a implementaci

☑️ Vytvoření nebo přeladění digitální strategie a digitalizace

☑️ Rozšíření a optimalizace mezinárodních prodejních procesů

☑️ Globální a digitální obchodní platformy B2B

☑️ Pioneer Business Development

 

Rád posloužím jako váš osobní poradce.

Můžete mě kontaktovat vyplněním kontaktního formuláře níže nebo mi jednoduše zavolejte na číslo +49 89 89 674 804 (Mnichov) .

Těším se na náš společný projekt.

 

 

Xpert.Digital je centrum pro průmysl se zaměřením na digitalizaci, strojírenství, logistiku/intralogistiku a fotovoltaiku.

S naším 360° řešením pro rozvoj podnikání podporujeme známé společnosti od nových obchodů až po poprodejní služby.

Market intelligence, smarketing, automatizace marketingu, vývoj obsahu, PR, e-mailové kampaně, personalizovaná sociální média a péče o potenciální zákazníky jsou součástí našich digitálních nástrojů.

Více se dozvíte na: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus