84 % si to nemůže dovolit – koupě domu nebo bytu je příliš drahá – kvůli zákonu o vytápění z roku 2024 (GEG) a rostoucím úrokovým sazbám

Sen o vlastním domě nebo bytě se pro mnohé zdá být v nedohlednu. Za to mohou dva hlavní důvody:

• růst úrokových sazeb a
• nová nařízení pro zákon o vytápění.

Nový zákon o vytápění, který vstoupí v platnost v roce 2024, vyžaduje, aby každý nově instalovaný systém vytápění byl poháněn alespoň z 65 procent obnovitelnými zdroji energie. To znamená dodatečné náklady pro majitele domů a bytů. Například hodnota domu se může v důsledku rekonstrukce snížit, protože investice mohou být nutné ve výši 50 000 až 80 000 eur.

Tlak dále zvyšují rostoucí úrokové sazby. Hypoteční sazby se zvýšily, což nákup bydlení ještě více ztěžuje. Podle průzkumu si 84 procent respondentů již nemůže dovolit koupit si vlastní nemovitost.

Kombinace vyšších úrokových sazeb a dodatečných nákladů v důsledku nového zákona o vytápění mnohým ztěžuje splnění jejich snu o vlastním bydlení.

📉 Ovlivňující faktory: Koronakrize, klimatická krize, energetická krize, válka na Ukrajině, recese, inflace: Všechny tyto faktory ovlivňují nejen každodenní život a finanční zdroje Němců, ale i jejich emocionální stav. To vede k vyčkávacímu postoji, zejména pokud jde o vlastnictví domu.

🔄 Vyčkávací postoj: Co se za tím skrývá?

V dobách nejistoty se lidé obvykle vyhýbají dlouhodobým finančním rozhodnutím. Koupě domu je přesně to: dlouhodobý finanční závazek. Není proto divu, že mnoho Němců volí vyčkávací přístup.

👻 Ze snu k noční můře: Situace se starou budovou

Starší budovy sice často disponují historickým kouzlem, ale mohou také nabízet obrovský potenciál pro energeticky úspornou rekonstrukci. Náklady na takové rekonstrukce mohou být vysoké a mohou ovlivnit rozhodnutí kupujícího.

🌿 Energeticky úsporná renovace: Proč roste poptávka

Vzhledem k klimatické krizi si stále více lidí uvědomuje potřebu minimalizovat svou ekologickou stopu. Energeticky úsporné renovace mohou drasticky snížit spotřebu energie domu a přispět tak k udržitelnějšímu životnímu stylu.

📊 Poradenství jako klíč k úspěchu

Poptávka po podrobném poradenství v oblasti energeticky úsporných renovací enormně roste. Potenciální kupující chtějí vědět, jaké možnosti mají k dispozici, jaké dotace mohou získat a jak nejlépe k energeticky úsporným renovacím přistupovat.

📣 Podobná témata

1️⃣ 🏚️ Proč může být kouzlo starých budov klamné
2️⃣ 🌱 Udržitelnost ve vlastním domě: Nutnost?
3️⃣ 💰 Finanční pomoc pro energeticky úsporné renovace
4️⃣ 📉 Investice v době krize: Ano, nebo ne?
5️⃣ 🏠 Koupě domu navzdory recesi: Riziko, nebo příležitost?
6️⃣ 🛠️ Energeticky úsporné renovace svépomocí: Možné, nebo šílenství?
7️⃣ 🌍 Klimatická krize a trh s nemovitostmi: Složitý vztah
8️⃣ 🔄 Vyčkat a uvidět, nebo jednat: Jak se rozhodnout?
9️⃣ 🧠 Psychologie nákupu nemovitostí v době krize
🔟 📚 Informační zdroje pro potenciální kupce domů

#️⃣ Hashtagy: #TrhNemovitostí #EnergetickyEfektivníRenovace #DobaKrize #Udržitelnost #FinančníNejistota

Náš zkušený tým vás podpoří v optimalizaci vašich budov s cílem snížit spotřebu energie a podpořit udržitelné využívání energie pomocí fotovoltaiky. Analyzujeme vaše individuální potřeby a vyvíjíme koncepty na míru, které jsou ekonomicky i ekologicky šetrné. Ať už se jedná o energeticky úspornou rekonstrukci stávajících budov nebo o výstavbu nových, energeticky úsporných staveb, jsme tu, abychom vám pomohli. Průmyslové závody, maloobchodní budovy a městské budovy mohou s našimi řešeními na míru snížit své náklady na energii, minimalizovat svůj dopad na životní prostředí a zároveň zlepšit komfort a účinnost svých budov.

Najděte zde rady a řešení 👈🏻

Nabízíme komplexní podporu pro soukromé domácnosti při energeticky úsporných rekonstrukcích a novostavbách budov s fotovoltaikou. Náš zkušený tým je vám k dispozici s poradenstvím, plánováním a implementací vašich udržitelných energetických řešení. Analyzujeme vaši spotřebu energie, identifikujeme potenciální úspory a vyvíjíme individuální koncepty pro zlepšení vaší energetické účinnosti. Od zlepšení izolace budov a instalace energeticky úsporných oken a dveří až po instalaci fotovoltaických a solárních termických systémů – krok za krokem vás provedeme tím, abyste svůj domov učinili energeticky úspornějším a ekologičtějším. Důvěřujte našim odborným znalostem a využijte četné výhody, které nabízí energeticky úsporná rekonstrukce a využívání obnovitelných zdrojů energie. Společně vytvoříme udržitelnou budoucnost pro váš domov.

Kontaktujte nás 👈🏻

S naším uživatelsky přívětivým plánovačem solárních systémů si můžete online navrhnout svůj individuální solární systém. Ať už potřebujete solární systém pro svůj dům, firmu nebo pro zemědělské účely, náš plánovač vám umožní zohlednit vaše specifické požadavky a vyvinout řešení na míru.

Proces plánování je jednoduchý a intuitivní. Jednoduše zadáte příslušné informace. Náš plánovač tyto informace zohlední a vytvoří solární systém na míru, který splňuje vaše potřeby. Můžete vyzkoušet různé možnosti a konfigurace, abyste našli optimální solární systém pro vaši aplikaci.

Svůj plán si navíc můžete uložit pro pozdější prohlédnutí nebo sdílení s ostatními. Náš tým zákaznické podpory je vám také k dispozici, aby zodpověděl veškeré dotazy a poskytl vám podporu, která zajistí optimální plánování vašeho solárního systému.

Využijte našeho plánovače solárních systémů k návrhu individuálního solárního systému pro nejběžnější aplikace a urychlete přechod na čistou energii. Začněte hned teď a udělejte důležitý krok k udržitelnosti a energetické nezávislosti!

Plánovač solárních systémů pro nejběžnější aplikace: Naplánujte si solární systém online zde - Obrázek: Xpert.Digital

Více informací zde:

• Plánovač solárních systémů

Ze studie Interhyp Home Dream Study 2023: „84 procent respondentů ve studii Home Dream Study vnímá současný trh s nemovitostmi jako napjatý a obtížný a vidí jen málo příležitostí. Jako důvody uvádí: vysoké ceny, zvýšené úrokové sazby hypoték, zcela vyčerpaný trh, nedostatek kvalifikovaných pracovníků a nejistota ohledně právních předpisů (např. přetrvávající nejistota ohledně zákona o energetické účinnosti budov a z něj vyplývajících nákladů). Pouze 25 procent si dokáže představit, že by současná situace mohla představovat i příležitosti.“

🤷‍♀️ Váhání: Sociální jev 🤷‍♀️

Neochota koupit si dům není ojedinělý jev, ale odráží širší společenský trend. Tato váhavost je v současnosti způsobena především nejistotami pramenícími ze zákona o vytápění a rostoucích úrokových sazeb.

📜 Zákony a předpisy 📜

Vláda hraje významnou roli při formování trhu s vytápěním a energií. Zákony, jako je zákon o energetice v budovách, mohou potenciální kupce odradit, protože se často nacházejí v šedé zóně mezi různými požadavky a možnostmi financování.

💸 Strach z úrokových sazeb 💸

Rostoucí úrokové sazby jsou také významným faktorem, který znepokojuje potenciální kupce domů. Vyšší úrokové sazby znamenají vyšší měsíční splátky, což pro mnohé činí sen o vlastnictví domu méně dosažitelným.

🌞 Výstavba obnovitelných zdrojů energie a topných systémů 🌞

Obnovitelné zdroje energie, jako jsou solární panely a moderní systémy vytápění, jako jsou tepelná čerpadla, by mohly nabídnout řešení. Tyto technologie jsou však často drahé a bez jasných vládních dotací mnoho lidí váhá s investicí.

🤝 Proč je profesionální rada nezbytná 🤝

V této situaci může být odborná rada neocenitelná. Může pomoci zorientovat se v různých možnostech, identifikovat příležitosti k financování a učinit informované rozhodnutí.

📣 Podobná témata

• 🔥 Jak rostoucí úrokové sazby ovlivňují trh s nemovitostmi? 🔥
• 🌞 Solární panely: Investice do budoucnosti? 🌞
• 🏡 Vlastnictví domu vs. pronájem: Co dává z dlouhodobého hlediska větší smysl? 🏡
• 💡 Opatření k úsporě energie pro váš domov 💡
• 📈 Nemovitosti jako investice 📈
• 🤑 Možnosti financování obnovitelných zdrojů energie 🤑
• 🛠️ Udělej si sám vs. profesionál: Kdo staví lepší systém vytápění? 🛠️
• 💰 Náklady a výhody tepelných čerpadel 💰
• 🌍 Změna klimatu a její dopad na ceny nemovitostí 🌍
•  📊 Trendy na trhu v oblasti obnovitelných zdrojů energie 📊

#️⃣ Hashtagy: #VlastnictvíDomu #ObnovitelnáEnergie #ÚrokovéSazby #InstalaceTopení #TrhNemovitostí

Proč se sen zmenšuje: Současná napjatá ekonomická a geopolitická situace jednoznačně ovlivňuje bytové aspirace lidí. Zatímco samostatně stojící rodinný dům může být pro mnohé ideálním snem, ve skutečnosti takové sny kvůli nejistotě ustupují do pozadí. Lidé se stali pragmatičtějšími a menší, skromnější řešení nabývají na významu.

📉 Čísla mluví za vše

S 53 procenty zůstává nejoblíbenější volbou samostatně stojící rodinný dům. Je však zajímavé poznamenat, jak toto číslo ve srovnání s předchozími lety pokleslo. Menší, skromnější řešení, jako jsou řadové domy a malé domy, zaznamenávají mírný nárůst, což naznačuje změnu paradigmatu.

Sen o samostatně stojícím rodinném domě

• 2023: 53 %
• 2022: 64 %
• 2021: 65 %
• 2019: 63 %

🏘 Malý, ale dokonale tvarovaný: Vzestup malého domu

Drobné domy nejsou jen módním trendem, ale také vědomou volbou udržitelnějšího životního stylu. Nabízejí základní životní podmínky v mnohem menším prostoru a jejich pořízení a údržba jsou často levnější.

📚 Co říká odborník?

Mirjam Mohr (členka představenstva společnosti Interhyp AG) poznamenává, že „lidé sní v menším“. A to nemusí být nutně špatná věc. Jednoduše to ukazuje, že lidé jsou přizpůsobiví a ochotní přizpůsobit svá přání aktuálním okolnostem.

🤝 Soužití: řadové domy jako kompromis

Řadové domy jsou kompromisem pro ty, kteří chtějí trochu více prostoru, aniž by museli utratit majlant. Rostoucí popularita tohoto typu bydlení ukazuje, že ačkoli lidé sní o bydlení v menších prostorách, nechtějí nutně obětovat kvalitu svého života.

📊🏡 Studie o vysněném bydlení 2023 📆🔍

Berete si, co dostanete: Aktuální studie o bydlení snů ukazuje výrazný pokles relevance ve srovnání s předchozím rokem u „velikosti a obytné plochy“ (81 procent, -13 procentních bodů oproti roku 2022) a „uspořádání místností“ (83 procent, -12 procentních bodů oproti roku 2022). Mirjam Mohr dodává: „Tyto trendy se odrážejí i v našich údajích Interhyp: Zatímco průměrná obytná plocha domů byla v prvním čtvrtletí roku 2022 165 metrů čtverečních, ve třetím čtvrtletí roku 2023 to bylo 153 metrů čtverečních.“

Zdroj: Tisková zpráva

📣 Podobná témata

1️⃣ 🏡 Proč je rodinný dům stále snem
2️⃣ 📉 Proč Němci sní o menších
domech 3️⃣ 🌍 Udržitelnost a vzestup malých domů
4️⃣ 👨‍👩‍👧 Rodiny a jejich měnící se sny o bydlení
5️⃣ 🤝 Proč jsou řadové domy novým kompromisem
6️⃣ 🏙 Život ve městě vs. na venkově: Který je lepší?
7️⃣ 🧠 Psychologie snů o bydlení
8️⃣ 💰 Jak finanční trh ovlivňuje naše sny o bydlení
9️⃣ 🛠 Udělej si sám: Postav si vlastní malý dům
🔟 🏠 Z vily do bytu: Časová osa snů o bydlení

#️⃣ Hashtagy: #DřemDomy #MalýDům #SamostatnýDům #ŘadovýDům #TrendyVHome

Trh s nemovitostmi je známý svou volatilitou a nejistotou, ale každý trh nabízí příležitosti, které jsou často přehlíženy. Pojďme se hlouběji ponořit a prozkoumat jak výzvy, tak i příležitosti, které současný trh s nemovitostmi nabízí.

🚧 Výzvy na současném trhu s nemovitostmi 🚧

1. Vysoké ceny

Trh s nemovitostmi v posledních letech výrazně vzrostl, což pro mnoho lidí ztěžuje nalezení cenově dostupného bydlení.

2. Zvýšené hypoteční sazby

S růstem úrokových sazeb se zvýší i měsíční splátky.

3. Prázdný trh

Poptávka převyšuje nabídku, což vede k prázdnému trhu.

4. Nedostatek kvalifikovaných pracovníků

To zpožďuje výstavbu nových nemovitostí.

5. Nejistota ohledně právních předpisů

Nové zákony, jako například zákon o energetické účinnosti budov, mohou vést ke zvýšení nákladů.

🎯 Příležitosti na údajně obtížném trhu s nemovitostmi 🎯

1. Více času na výzkum

Vzhledem k tomu, že je k dispozici více nabídek, mají zájemci možnost provést podrobnější průzkum.

2. Ceny dohodou

V dobách vysokých úrokových sazeb jsou ceny často smluvní, což dříve neplatilo.

3. Potenciál renovace

Starší nemovitosti, které jsou méně energeticky úsporné, lze často koupit levněji a poté zrekonstruovat.

💡 Tipy od odborníků 💡

Abyste v tomto složitém prostředí uspěli, je vhodné vypracovat jasný plán restrukturalizace. Zahrňte související náklady do vyjednávání o kupní ceně.

📣 Podobná témata

• 🏡 Nákup nemovitosti s vysokou úrokovou sazbou: Co potřebujete vědět
• 💡 Odborné rady: Jak uspět na současném trhu s nemovitostmi
• 🚀 Identifikujte a chopte se příležitostí na trhu s nemovitostmi
• 📊 Analýza trhu: Jak se změnil trh s nemovitostmi
• 🛠️ Renovace svépomocí: Tipy, jak ušetřit peníze pro vaši nemovitost
• 💼 Nedostatek kvalifikované pracovní síly ve stavebnictví: Dopady a řešení
• 📝 Právní předpisy v oblasti nemovitostí: Přehled
• 💰 Jak financovat nemovitost i přes vysoké ceny
• Investování do komerčních nemovitostí: Příležitosti a rizika
• 🤝 Jak vyjednávat na realitním trhu: Průvodce

#️⃣ Hashtagy: #TrhNemovitostí #PříležitostiNaTrhu #Výzvy #RadyOdborníků #PotenciálRenovace

Realita je taková, že trh s nemovitostmi představuje jak výzvy, tak i příležitosti. Pokud budete informováni a budete jednat strategicky, můžete využít příležitostí, které mnoho jiných přehlíží.

Mnoho lidí vnímá nerenovované stávající budovy jako skutečné strašáky. Není divu, vzhledem k nejistotám kolem zákona o energetické účinnosti budov (GEG) a rámce energetické politiky. Ale jak už to v životě bývá: kde jsou rizika, tam jsou i příležitosti.

🌡️ Proč je tolik nejistoty? 🌡️

1. Nejasné možnosti financování

Vláda dosud neposkytla jasné informace o podpoře energeticky úsporných opatření.

2. Váhavá politika

Přetrvávající nejistota kolem zákona o energetické účinnosti budov (GEG) znepokojila mnoho potenciálních kupců nemovitostí.

3. Vysoké náklady na modernizaci

Strach z vysokých nákladů na rekonstrukci mnohé odrazuje.

🎯 Příležitosti v nerenovovaných stávajících nemovitostech 🎯

1. Nižší kupní cena

Tyto nemovitosti jsou často levnější, což nabízí lepší vyjednávací pozici.

2. Vládní financování

Stále existují možnosti financování, jen o nich potřebujete vědět.

3. Osobní design

Máte svobodu navrhnout si nemovitost podle vlastních představ.

🛠️ Řešení pro nejistoty 🛠️

1. Informujte se

Získejte znalosti o aktuálních právních předpisech.

2. Vyhledejte odbornou pomoc

Odborníci mohou věc objasnit a poskytnout konkrétní rady.

3. Počítejte realisticky

Komplexní finanční plán může pomoci lépe odhadnout skutečné náklady.

📣 Podobná témata

• 🏡 Proč stále stojí za zvážení nerenovované nemovitosti
• 💡 Zákony a dotace: Co potřebujete vědět
• 🌿 Energetická účinnost: Průvodce pro kupující domů
• 💸 Jak můžete ušetřit peníze během modernizace
• 🛠️ Vlastnoručně vs. profesionál: Co je lepší pro renovace
• 📚 Vzdělání je moc: Jak překonat nejistoty
• 🤔 Mám koupit, nebo ne? Výhody a nevýhody nezrekonstruovaných nemovitostí
• 💼 Odborné rady: Co říkají profesionálové o koupi nemovitostí
• 📈 Trendy na trhu s nemovitostmi: Na co si dát pozor
• 🌐 Globální vs. lokální: Jak se mění trh s nemovitostmi

#️⃣ Hashtagy: #EnergetickáÚčinnost #TrhNemovitostí #Nejistota #Modernizace #RadaOdborníka

Je pravda, že současný stav trhu s nemovitostmi, zejména pokud jde o energetickou účinnost, představuje mnoho nejistot. Pokud však budete stále informováni, můžete minimalizovat rizika a využít příležitostí, které tento komplexní trh nabízí.

🤝 Důvěra je dobrá, odbornost je lepší 🤝

Ano, rady od nejlepšího přítele nebo bratrance mohou být někdy neocenitelné. Ale tohle bude pravděpodobně největší finanční krok vašeho života! Tak proč se zastavit v půli cesty?

💼 Proč si najímat profesionály? 💼

1. Odbornost

Odborníci znají trh a dokáží posoudit aktuální trendy a ceny.

2. Vyjednávací síla

Mohou vám zajistit lepší podmínky, než byste to dokázali vy sami.

3. Řešení na míru

Každý případ je jiný a odborníci vám mohou poskytnout konkrétní rady.

🕵️‍♀️ Výzkum je teprve začátek 🕵️‍♀️

Jasně, na Googlu se toho dá hodně zjistit. Ale víte, že ne všechno na internetu je pravda.

🧐 Kdy je nejlepší čas na odbornou radu? 🧐

1. Včasné plánování

Čím dříve, tím lépe! Nečekejte, až dojde na samotné financování.

2. Během vyhledávání objektu

Odborník vám může pomoci správně odhadnout hodnotu nemovitosti.

3. Po nákupu

I tehdy mohou odborníci nabídnout cennou podporu, například s rekonstrukcemi nebo optimálním využitím dotací.

📝 Kontrolní seznam pro konzultaci 📝

1. kvalifikace

Věnujte pozornost kvalifikaci konzultanta.

2. Transparentnost

Transparentnost ohledně cen a služeb je nutností.

3. Doporučení

Podívejte se na recenze a reference.

📣 Podobná témata

• 🏠 Co potřebujete vědět před koupí nemovitosti
• 💰 Tipy pro financování koupě nemovitosti
• 🤔 Mám si koupit nebo pronajmout? Klady a zápory
• 📑 Jaké dokumenty potřebuji ke koupi nemovitosti?
• 🛠️ Tipy pro rekonstrukci vaší nové nemovitosti
• 💡 Jak najdu toho správného realitního makléře?
• 🎯 Analýza cílové skupiny: Která nemovitost mi vyhovuje?
• 🧠 Psychologie koupě nemovitosti: Úskalí a tipy
• 🏡 Vyplatí se koupit byt ve starším domě?
• 📊 Investování do nemovitostí: Příležitosti a rizika

#️⃣ Hashtagy: #NákupNemovitostí #ProfesionálníPoradenství #Financování #TrhNemovitostí #VlastnictvíDomu

Konzultace s realitními profesionály je velmi důležitá, protože vám může ušetřit velké chyby. Kdybyste nevěděli, co děláte, nepokoušeli byste se přece opravit auto sami, že? Proto se v případě tak zásadního finančního rozhodnutí, jako je koupě nemovitosti, spolehněte na odborné znalosti a zkušenosti.

☑️ Odborné poradenství v oblasti energeticky úsporných rekonstrukcí a novostaveb

☑️ se solárními řešeními a tepelnými čerpadly/klimatizacemi

Konrad Wolfenstein

Rád/a bych sloužil/a jako váš osobní poradce.

Můžete mě kontaktovat vyplněním níže uvedeného kontaktního formuláře nebo mi jednoduše zavolejte na číslo +49 157 30 44 9 555 .

Těším se na náš společný projekt.

Xpert.Digital je centrum pro průmysl se zaměřením na digitalizaci, strojírenství, logistiku/intralogistiku a fotovoltaiku.

S naším komplexním řešením pro rozvoj podnikání 360° podporujeme renomované společnosti od nových obchodů až po poprodejní služby.

Součástí našich digitálních nástrojů jsou analýzy trhu, s-marketing, marketingová automatizace, vývoj obsahu, PR, mailové kampaně, personalizované sociální sítě a péče o leady.

Více informací naleznete na: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus