84 % si to nemůže dovolit – koupě domu nebo bytu je příliš drahá – kvůli zákonu o vytápění 2024 (GEG) a zvýšení úrokových sazeb

Sen o vlastním domě či bytě jako by se mnoha lidem vzdaloval v nedohlednu. Mohou za to dva hlavní důvody:

• růst úrokových sazeb a
• nové předpisy pro zákon o vytápění.

Nový zákon o vytápění, který vstoupí v platnost v roce 2024, vyžaduje, aby každý nově instalovaný topný systém byl napájen alespoň z 65 procent obnovitelnými zdroji energie. To znamená dodatečné náklady pro majitele domů a bytů. Například hodnota domu se může snížit kvůli povinnosti renovovat, protože mohou být vyžadovány investice ve výši 50 000 až 80 000 eur.

K tomu se přidává příklep na úrokovou míru. Úrokové sazby na financování budov vzrostly, takže nákup nemovitosti je ještě obtížnější. Vlastní nemovitost si podle průzkumu už nemůže dovolit 84 procent dotázaných.

Kombinace vyšších úrokových sazeb a dodatečných nákladů způsobených novým zákonem o vytápění ztěžuje mnoha lidem splnit si sen o vlastním bydlení.

📉 Ovlivňující faktory: Korona krize, klimatická krize, energetická krize, válka na Ukrajině, recese, inflace: Všechny tyto faktory ovlivňují nejen každodenní životy a finanční možnosti Němců, ale také jejich emocionální svět. To vede k vyčkávacímu chování, zejména pokud jde o koupi domu.

🔄 Vyčkávací postoj: co je za tím?

V dobách nejistoty mají lidé tendenci nedělat dlouhodobá finanční rozhodnutí. Koupě domu je právě to: dlouhodobý finanční závazek. Není proto divu, že mnoho Němců zaujímá vyčkávací postoj.

👻 Ze snu do noční můry: Situace se starou budovou

Starší budovy mají často kouzlo historie, ale mohou mít i obrovský potenciál energetické renovace. Náklady na energeticky účinnou renovaci mohou být vysoké a ovlivnit rozhodnutí o koupi.

🌿 Energetická renovace: Proč potřeba roste

S ohledem na klimatickou krizi si stále více lidí uvědomuje potřebu minimalizovat svou ekologickou stopu. Energeticky účinné renovace mohou drasticky snížit spotřebu energie domu a přispět tak k udržitelnějšímu způsobu života.

📊 Rady jako klíč k úspěchu

Potřeba podrobného poradenství na téma energeticky efektivní renovace enormně narůstá. Potenciální kupující chtějí porozumět tomu, jaké možnosti mají, jaké finanční prostředky jsou k dispozici a jak nejlépe přistupovat k energeticky úsporné renovaci.

📣 Podobná témata

1️⃣ 🏚️ Proč je kouzlo staré budovy klamné
2️⃣ 🌱 Udržitelnost ve vašem vlastním domě: nutnost?
3️⃣ 💰 Finanční pomoc na energetickou renovaci
4️⃣ 📉 Investice v době krize: ano či ne?
5️⃣ 🏠 Koupě domu navzdory recesi: riziko nebo příležitost?
6️⃣ 🛠️ DIY energetická renovace: možná nebo šílená?
7️⃣ 🌍 Klimatická krize a trh s nemovitostmi: Složitý vztah
8️⃣ 🔄 Počkejte, nebo jednejte: Jak se rozhodnout?
9️⃣ 🧠 Psychologie nákupu nemovitosti v době krize
🔟 📚 Zdroje informací pro potenciální kupce domů

#️⃣ Hashtagy: #Trh s nemovitostmi #Renovace energie #Doby krize #Udržitelnost #Finanční nejistota

Náš zkušený tým vás podpoří při optimalizaci vašich budov za účelem snížení spotřeby energie a podpory udržitelného využívání energie pomocí fotovoltaiky. Analyzujeme vaše individuální potřeby a vytváříme koncepty na míru, které dávají smysl jak ekonomicky, tak ekologicky. Bez ohledu na to, zda se jedná o energeticky efektivní renovaci stávajících budov nebo výstavbu nových energeticky účinných staveb, jsme na vaší straně. Průmyslová zařízení, maloobchodní budovy a obecní zařízení mohou snížit své náklady na energii a snížit dopad na životní prostředí a zároveň zlepšit komfort a efektivitu svých budov prostřednictvím našich řešení na míru.

Rady a řešení najdete zde 👈🏻

Nabízíme komplexní podporu soukromým domácnostem při energeticky úsporné rekonstrukci a výstavbě nových budov s fotovoltaikou. Náš zkušený tým je po vaší straně, aby vám pomohl poradit, naplánovat a implementovat vaše udržitelná energetická řešení. Analyzujeme vaši spotřebu energie, identifikujeme potenciál úspor a vyvíjíme na míru šité koncepty pro zlepšení vaší energetické účinnosti. Od zlepšení izolace budov přes instalaci energeticky účinných oken a dveří až po instalaci fotovoltaických a solárních systémů – doprovázíme vás krok za krokem, aby byl váš domov energeticky účinnější a šetrnější k životnímu prostředí. Důvěřujte našim odborným znalostem a těžte z mnoha výhod, které vám energetická renovace a využívání obnovitelných energií nabízí. Společně vytvoříme udržitelnou budoucnost pro váš domov.

Kontaktujte nás 👈🏻

S naším uživatelsky přívětivým plánovačem solárního systému můžete plánovat svůj individuální solární systém online. Ať už potřebujete solární systém pro váš domov, vaši firmu nebo pro zemědělské účely, náš plánovač vám nabízí možnost zohlednit vaše specifické požadavky a vyvinout řešení na míru.

Proces plánování je jednoduchý a intuitivní. Jednoduše zadáte relevantní informace. Náš plánovač vezme tyto informace v úvahu a vytvoří solární systém na míru, který splní vaše potřeby. Můžete vyzkoušet různé možnosti a konfigurace, abyste našli optimální solární systém pro vaši aplikaci.

Svůj plán si navíc můžete uložit a později ho zkontrolovat nebo sdílet s ostatními. Náš tým zákaznických služeb je také k dispozici, aby zodpověděl vaše dotazy a poskytl podporu pro zajištění optimálního plánování vašeho solárního systému.

Pomocí našeho plánovače solárního systému naplánujte svůj individuální solární systém pro nejběžnější aplikace a urychlete přechod na čistou energii. Začněte hned a udělejte důležitý krok k udržitelnosti a energetické nezávislosti!

Plánovač solárního systému pro nejběžnější aplikace: Plánujte solární systém online zde - Obrázek: Xpert.Digital

Více o tom zde:

• Plánovač sluneční soustavy

Ze studie Interhyp dream home study 2023: „84 procent dotázaných ve studii dream home study považuje současný trh s nemovitostmi za úzký a obtížný a vidí málo možností. Důvody jsou: vysoké ceny, zvýšené úrokové sazby budov, opuštěný trh, nedostatek kvalifikovaných pracovníků, nejistota ohledně právních předpisů (např. slepá ulička kolem energetického zákona ve budovách az toho vyplývající náklady). Pouze 25 procent si dokáže představit, že by současná situace mohla vytvářet příležitosti.“

🤷‍♀️ Váhání: společenský fenomén 🤷‍♀️

Váhavé chování v oblasti nákupu domů není jen izolovaným jevem, ale odráží širší společenský jev. Toto váhání je aktuálně způsobeno především nejistotami plynoucími ze zákona o vytápění a rostoucími úrokovými sazbami.

📜 Zákony a předpisy 📜

Vláda hraje velkou roli při utváření trhu s vytápěním a energií. Zákony, jako je stavební energetický zákon, mohou potenciální kupce odradit, protože se často ocitají v šedé zóně mezi různými požadavky a možnostmi financování.

💸 Strach z úrokových sazeb 💸

Růst úrokových sazeb je také hlavním faktorem zneklidňujícím potenciální kupce domů. Vyšší úrokové sazby znamenají vyšší měsíční splátky, takže sen o vlastním bydlení je pro mnohé méně dosažitelný.

🌞 Výstavba obnovitelných energií a vytápění 🌞

Řešením by mohly být obnovitelné energie, jako jsou solární systémy a moderní systémy vytápění, jako jsou tepelná čerpadla. Tyto technologie jsou však často drahé na nákup a bez jasné vládní podpory mnoho lidí váhá.

🤝 Proč je odborné poradenství nezbytné 🤝

Profesionální poradenství může mít v této situaci cenu zlata. Může pomoci orientovat se v různých možnostech, identifikovat možnosti financování a učinit informovaná rozhodnutí.

📣 Podobná témata

• 🔥Jak rostoucí úrokové sazby ovlivňují trh s nemovitostmi? 🔥
• 🌞 Solární systémy: investice do budoucnosti? 🌞
• 🏡 Vlastní bydlení vs. pronájem: Co dává z dlouhodobého hlediska větší smysl? 🏡
• 💡 Opatření na úsporu energie pro váš domov 💡
• 📈 Nemovitost jako investice 📈
• 🤑 Možnosti financování obnovitelných energií 🤑
• 🛠️ DIY (Udělej si sám) vs. Profesionál: Kdo staví lepší topení? 🛠️
• 💰 Náklady a přínosy tepelných čerpadel 💰
• 🌍 Změna klimatu a její dopad na ceny nemovitostí 🌍
•  📊Trendy na trhu v oblasti obnovitelných zdrojů energie 📊

#️⃣ Hashtagy: #Domov #RenewableEnergy #Interest #Heizungsbau #Trh s nemovitostmi

Proč se sen zmenšuje: Současná napjatá ekonomická a geopolitická situace má zjevně dopad na sny lidí o bydlení. Samostatně stojící rodinný dům může být pro mnohé ideálním vysněným domem, ale ve skutečnosti jsou takové sny kvůli nejistotě zatlačeny do pozadí. Lidé se stali pragmatičtějšími a menší, skromnější řešení nabývají na důležitosti.

📉 Čísla mluví za vše

S 53 procenty je stále nejoblíbenějším přáním samostatně stojící rodinný dům. Je ale zajímavé sledovat, jak hodnota oproti minulým letům klesla. Menší, skromnější řešení, jako jsou řadové domy a malé domy, zaznamenávají mírný nárůst, což naznačuje změnu paradigmatu.

Sen o samostatně stojícím rodinném domě

• 2023: 53 %
• 2022: 64 %
• 2021: 65 %
• 2019: 63 %

🏘 Malý, ale mocný: Vzestup malého domu

Drobné domky nejsou jen módním vzhledem, ale také vědomým rozhodnutím pro udržitelnější životní styl. Nabízejí základy bydlení na mnohem menším prostoru a často jsou levnější na pořízení i údržbu.

📚 Co na to říká odborník?

Mirjam Mohr (výkonná ředitelka Interhyp AG) tvrdí, že „lidé sní v menším měřítku.“ A to nemusí být nutně negativní. To jen dokazuje, že lidé jsou přizpůsobiví a ochotní přizpůsobit své touhy aktuálním okolnostem.

🤝 Společné bydlení: řadové domy jako kompromis

Řadové domy jsou střední cestou pro ty, kteří chtějí trochu více prostoru, aniž by museli vydělat peníze. Rostoucí popularita tohoto způsobu bydlení ukazuje, že lidé sní o tom, že budou menší, ale nechtějí nutně ztratit kvalitu života.

📊🏡 Životní studie snů 2023 📆🔍

Vezmete si, co získáte: V současné studii vysněného domova obecně dochází k silnému poklesu relevance ve srovnání s předchozím rokem pro „velikost a obytný prostor“ (81 procent, -13 procentních bodů ve srovnání s rokem 2022) a „rozvržení místnosti“. “ (83 procent, -12 procentních bodů ve srovnání s rokem 2022). Mirjam Mohr dodává: „Tento vývoj je také vidět na našich číslech Interhyp: Zatímco průměrná obytná plocha domů byla v prvním čtvrtletí roku 2022 165 metrů čtverečních, ve třetím čtvrtletí roku 2023 je to 153 metrů čtverečních.“

Zdroj: tisková zpráva

📣 Podobná témata

1️⃣ 🏡 Proč je rodinný dům stále snem
2️⃣ 📉 Proč Němci sní o menším
3️⃣ 🌍 Udržitelnost a vzestup maličkého domu
4️⃣ 👨‍ 👩‍👧 Rodiny a jejich měnící se
nové
5️️ ⃣ 🏙 Žít ve městě vs. na venkově: Co je lepší?
7️⃣ 🧠 Psychologie životních snů
8️⃣ 💰 Jak finanční trh ovlivňuje naše životní sny
9️⃣ 🛠 Udělej si sám: Postav si svůj malý domeček
🔟 🏠 Z vily do bytu: Časová osa životních snů

#️⃣ Hashtagy: #Living Dreams #TinyHouse #Single Family House #Terraced House #LivingTrends

Trh s nemovitostmi je známý svou volatilitou a nejistotou, ale na každém trhu se vždy najdou příležitosti, které jsou často opomíjeny. Pojďme se ponořit do hloubky a prozkoumat výzvy i příležitosti, které přináší současný trh s nemovitostmi.

🚧 Výzvy na současném realitním trhu 🚧

1. Vysoké ceny

Trh s nemovitostmi se v posledních letech výrazně zvýšil, a proto je pro mnoho lidí obtížné najít cenově dostupné bydlení.

2. Zvýšené úrokové sazby budov

S růstem úrokových sazeb se zvyšují i ​​měsíční splátky.

3. Prázdný trh

Poptávka převyšuje nabídku, což má za následek prázdný trh.

4. Nedostatek kvalifikované pracovní síly

To zdržuje výstavbu nových nemovitostí.

5. Nejistota ohledně právních předpisů

Nové zákony, jako je například energetický zákon, mohou vést ke zvýšení nákladů.

🎯 Příležitosti na údajně obtížném realitním trhu 🎯

1. Více času na výzkum

Jelikož je nabídek více, mají zájemci možnost podrobnějšího průzkumu.

2. Ceny dohodou

Při vysokých úrokových sazbách jsou ceny často smluvní, což dříve nebývalo.

3. Potenciál přestavby

Starší nemovitosti, které jsou méně energeticky účinné, lze často pořídit levněji a následně zrekonstruovat.

💡 Tipy odborníků 💡

Abyste byli v tomto složitém prostředí úspěšní, je vhodné sestavit jasný plán obnovy. Náklady s tím spojené zohledněte při sjednávání kupní ceny.

📣 Podobná témata

• 🏡 Nákup nemovitosti ve fázi vysokých úrokových sazeb: Co potřebujete vědět
• 💡 Odborná rada: Jak být úspěšný na současném realitním trhu
• 🚀 Poznejte a využijte příležitosti na realitním trhu
• 📊 Analýza trhu: Jak se změnil trh s nemovitostmi
• 🛠️ Kutilská renovace: tipy na záchranu vaší nemovitosti
• 💼 Nedostatek kvalifikovaných pracovníků ve stavebnictví: efekty a řešení
• 📝 Právní předpisy v sektoru nemovitostí: Přehled
• 💰 Jak můžete financovat nemovitost i přes vysoké ceny
• 🏢 Investice do komerčních nemovitostí: příležitosti a rizika
• 🤝 Jak vyjednávat na realitním trhu: Průvodce

#️⃣ Hashtagy: #Trh s nemovitostmi #PříležitostiNa trhu #Výzvy #Rada odborníků #Potenciál renovace

Realita je taková, že trh s nemovitostmi představuje výzvy i příležitosti. Zůstanete-li informováni a budete strategický, můžete využít příležitostí, které mnozí jiní promeškají.

Mnoho lidí vidí nerenovované stávající nemovitosti jako skutečnou noční můru. Není divu, vzhledem k nejasnostem ohledně zákona o energetice budov (GEG) a rámce energetické politiky. Ale jako vždy v životě: kde jsou rizika, jsou i příležitosti.

🌡️ Proč je tu tolik nejistoty? 🌡️

1. Nejasné možnosti financování

Vláda zatím neposkytla jasné informace na podporu opatření v oblasti energetické účinnosti.

2. Váhavá politika

Bezvýchodná situace kolem GEG zneklidnila mnoho potenciálních kupců nemovitostí.

3. Vysoké náklady na modernizaci

Strach z vysokých nákladů na renovaci děsí mnoho lidí.

🎯 Příležitosti v nezrekonstruovaných stávajících nemovitostech 🎯

1. Nižší pořizovací cena

Tyto nemovitosti jsou často levnější, což nabízí vyšší základ pro jednání.

2. Vládní financování

Stále existují možnosti financování, jen o nich musíte vědět.

3. Personalizace

Máte svobodu navrhnout nemovitost podle vlastních představ.

🛠️ Řešení nejistot 🛠️

1. Informujte se

Získejte znalosti o aktuální právní úpravě.

2. Nechte si poradit od specialisty

Odborníci mohou vnést světlo do problematiky a poskytnout konkrétní rady.

3. Počítejte realisticky

Komplexní finanční plán může pomoci lépe odhadnout skutečné náklady.

📣 Podobná témata

• 🏡 Proč stojí za zvážení nerenovované nemovitosti
• 💡 Zákony a financování: Co potřebujete vědět
• 🌿 Energetická účinnost: Průvodce pro kupující domů
• 💸 Jak můžete ušetřit na modernizaci
• 🛠️ Kutil vs. profesionál: Což je lepší při renovaci
• 📚 Vzdělání je síla: Jak překonat nejistoty
• 🤔 Mám koupit nebo ne? Klady a zápory nerenovovaných nemovitostí
• 💼 Rada odborníka: Co říkají odborníci o koupi nemovitosti
• 📈 Trendy na realitním trhu: Na co si dát pozor
• 🌐 Globální versus lokální: Jak se mění trh s nemovitostmi

#️⃣ Hashtagy: #energetická efektivita #trh s nemovitostmi #nejistota #modernizace #odborné rady

Je pravda, že současný stav realitního trhu, zejména v oblasti energetické účinnosti, přináší řadu nejistot. Ale pokud zůstanete informováni, můžete minimalizovat rizika a využít příležitostí, které na tomto složitém trhu existují.

🤝 Důvěra je dobrá, odbornost lepší 🤝

Ano, tip od vaší nejlepší kamarádky nebo sestřenice může mít někdy cenu zlata. Ale to je pravděpodobně největší finanční krok vašeho života! Tak proč se zastavit na půli cesty?

💼 Proč využívat profesionály? 💼

1. Odbornost

Profesionálové znají trh a dokážou posoudit aktuální trendy a ceny.

2. Vyjednávací síla

Mohou vám získat lepší podmínky, než byste mohli vy sami.

3. Řešení na míru

Každý případ je jiný a odborníci vám mohou poskytnout konkrétní rady.

🕵️‍♀️ Výzkum je jen začátek 🕵️‍♀️

Jistě, s Googlem toho můžete zjistit hodně. Ale znáte to: ne všechno, co je na internetu, je pravda.

🧐 Kdy je nejlepší čas na odbornou radu? 🧐

1. Včasné plánování

Čím dříve, tím lépe! Nečekejte, až dojde na konkrétní financování.

2. Během hledání objektu

Profesionál vám může pomoci správně odhadnout hodnotu nemovitosti.

3. Po zakoupení

I tehdy mohou odborníci nabídnout cennou podporu, například při rekonstrukcích nebo optimálním využití financí.

📝 Kontrolní seznam pro rady 📝

1. Kvalifikace

Věnujte pozornost kvalifikaci poradce.

2. Průhlednost

Otevřenost ohledně cen a služeb je nutností.

3. Doporučení

Podívejte se na recenze a posudky.

📣 Podobná témata

• 🏠 Co potřebujete vědět před koupí nemovitosti
• 💰 Tipy na financování nákupu nemovitosti
• 🤔 Mám koupit nebo půjčit? Pro Contra
• 📑 Jaké doklady potřebuji ke koupi nemovitosti?
• 🛠️ Tipy na rekonstrukci vaší nové nemovitosti
• 💡 Jak najdu toho správného brokera?
• 🎯 Analýza cílové skupiny: Která nemovitost je pro mě ta pravá?
• 🧠 Psychologie při nákupu nemovitosti: pasti a tipy
• 🏡 Vyplatí se koupit byt ve staré zástavbě?
• 📊 Investice do nemovitostí: příležitosti a rizika

#️⃣ Hashtagy: #koupě nemovitosti #odborné poradenství #financování #trh nemovitostí #domov

Rady od realitních profesionálů jsou tak důležité, protože vám mohou ušetřit velké chyby. Nepokoušeli byste se své auto opravit sami, pokud byste o něm nic nevěděli, že? Spolehněte se tedy na odborné znalosti a zkušenosti, pokud jde o velké finanční rozhodnutí, jako je nákup nemovitosti.

☑️ Odborné poradenství v oblasti energeticky efektivních rekonstrukcí a novostaveb

☑️ se solárními řešeními a tepelnými čerpadly/klimatizačními systémy

Konrad Wolfenstein

Rád posloužím jako váš osobní poradce.

Kontaktovat mě můžete vyplněním kontaktního formuláře níže nebo mi jednoduše zavolejte na číslo +49 157 30 44 9 555 .

Těším se na náš společný projekt.

Xpert.Digital je centrum pro průmysl se zaměřením na digitalizaci, strojírenství, logistiku/intralogistiku a fotovoltaiku.

S naším 360° řešením pro rozvoj podnikání podporujeme známé společnosti od nových obchodů až po poprodejní služby.

Market intelligence, smarketing, automatizace marketingu, vývoj obsahu, PR, e-mailové kampaně, personalizovaná sociální média a péče o potenciální zákazníky jsou součástí našich digitálních nástrojů.

Více se dozvíte na: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus