Соларен парк вместо опашки от тревоги: Как фермерите с неизползвана земя вече печелят хиляди евро годишно

Предварително издание на Xpert

Избор на език 📢

Публикувано на: 26 септември 2025 г. / Актуализирано на: 26 септември 2025 г. – Автор: Konrad Wolfenstein

Соларен парк вместо опашки от тревоги: Как фермерите с неизползвана земя вече печелят хиляди евро годишно

Соларен парк вместо опашки от тревоги: Как фермерите вече печелят хиляди евро годишно с неизползвана земя – Изображение: Xpert.Digital

От безполезно поле до електроцентрала: Как една поляна, която е лежала под угар 25 години, изведнъж снабдява 1700 домакинства

Кьонигсфелд става енергийно самодостатъчен – Какво се случи в Кьонигсфелд в Шварцвалд?

В община Кьонигсфелд в Шварцвалд е постигнат важен етап за устойчиво енергийно снабдяване. На 24 септември 2025 г. соларният парк „Халден“ заработи онлайн, с което общината теоретично стана енергийно самодостатъчна. Проектът беше реализиран в тясно сътрудничество с Energiekontor AG и стана възможен благодарение на дигиталната платформа за посредничество при покупко-продажба на земя landverpachten.de. С този нов соларен парк, съществуващите вятърни турбини на планината Броген и множество фотоволтаични системи на покрива, Кьонигсфелд вече произвежда толкова електроенергия, колкото общината консумира.

Каква роля изигра landverpachten.de в този проект?

Дигиталната платформа landverpachten.de беше от решаващо значение за реализирането на соларния парк Кьонигсфелд. Себастиан Муисус, управляващ директор на landverpachten.de, обяснява: „Кьонигсфелд е друг успешно завършен проект, реализиран чрез landverpachten.de. С над 20 000 проверени парцела земя и над 400 сключени договора за наем, нашата дигитална платформа е номер едно в Германия, когато става въпрос за обединяване на собственици на земя и разработчици на проекти.“ Платформата действаше като интерфейс между собственика на земята и Energiekontor AG, създавайки връзка, която може би никога нямаше да бъде установена без това дигитално решение.

Колко голям е соларният парк и каква е неговата мощност?

Слънчевият парк „Халден“ обхваща площ от 5,5 хектара и има обща номинална пикова мощност от приблизително 4,6 мегавата. Очакваният среден годишен добив е около 5,5 милиона киловатчаса, което е достатъчно теоретично за снабдяване на около 1700 средностатистически домакинства в Германия с възобновяема електроенергия. Това производство на електроенергия ще спести приблизително 3800 тона CO₂ годишно.

Каква е била историята на използваната област?

Земята, използвана сега за соларния парк, е била угар в продължение на около 25 години. Собственикът Дитмар Флайг обясни, че земята е била обработвана биологично в продължение на 25 години без значителен добив, тъй като културите просто са били в латентно състояние. Съвсем наскоро там е била ожъната само трева за биогазова инсталация. Тази угар е била поставена под разумно и устойчиво използване с посредничеството на landverpachten.de.

Какви мерки за опазване на природата бяха взети предвид в проекта?

В соларния парк Кьонигсфелд са интегрирани различни мерки за опазване на природата и околната среда. Ливада с диви цветя насърчава попълването на подпочвените води и подкрепя опазването на водите. Овчар ще пасе животните си под слънчевите панели, което ще позволи двойно използване на зоната. Освен това е издигната специално проектирана ограда, която позволява безпрепятствено преминаване на малки животни. Тези мерки показват как съвременните проекти за соларни паркове могат да вземат предвид и дори да насърчават екологичните проблеми.

Кои са партньорите по проекта и каква е тяхната роля?

Проектът е реализиран чрез сътрудничество между няколко партньори. Energiekontor AG е разработчик на проекта и оператор на соларния парк. Основана в Бремерхафен през 1990 г., компанията е пионер в индустрията и сега е един от водещите разработчици на проекти в Германия. Landverpachten.de действа като дигитален посредник на земя, свързвайки собствениците на земя с разработчика на проекта. Община Кьонигсфелд подкрепи проекта чрез подходящи мерки за планиране и процедури за издаване на разрешителни.

Как работи услугата за дигитално посредничество на земя на landverpachten.de?

С над 4500 хектара арендована земя, Landverpachten.de е водещата платформа за посредничество на земя за проекти за възобновяема енергия в Германия. Компанията е насочена към селскостопански предприятия, частни собственици на земя и общини, които желаят да предоставят земята си за проекти за възобновяема енергия. Платформата насочва собствениците на земя през целия процес – от първоначалната консултация и предварителната квалификация до свързването им с подходящи разработчици на проекти. Landverpachten.de гарантира предоставянето на атрактивни, необвързващи оферти за наем.

Какви финансови аспекти са от значение при отдаването под наем на земя за соларни паркове?

Отдаването под наем на земя за соларни паркове предлага на собствениците на земя атрактивни и дългосрочни възможности за доходи. Според информация от landverpachten.de са възможни лизингови плащания между 2700 и 4400 евро на хектар годишно, в зависимост от местоположението и специфичните характеристики на земята. Тези лизингови плащания са в допълнение към процент от приходите, обикновено между 4 и 5,5 процента. Договорите обикновено са със срок от 20 до 30 години, като по този начин осигуряват дългосрочна финансова сигурност при планирането.

Как се предлага на пазара произведената електроенергия?

Електричеството, генерирано в соларния парк Кьонигсфелд, се продава чрез различни маркетингови канали. От една страна, соларният парк получава преференциална тарифа от Федералната агенция за мрежи, което осигурява дългосрочна компенсация. Освен това, Energiekontor и Currenta GmbH & Co. OHG са сключили споразумение за изкупуване на електроенергия (PPA) за първите няколко години. Currenta, един от най-големите оператори на химически паркове в Германия, използва PPA като ключов компонент от собствената си стратегия за устойчивост. Зелената електроенергия от соларния парк се използва специално, за да направи енергийните приложения на обектите на химическите паркове по-устойчиви и да намали въздействието върху околната среда.

Какво означава енергийната самодостатъчност за общност като Кьонигсфелд?

В този контекст, енергийната самодостатъчност означава, че Кьонигсфелд теоретично произвежда толкова електроенергия от възобновяеми източници, колкото общината консумира. Това се постига чрез комбинация от различни източници на възобновяема енергия: новият соларен парк „Халден“, съществуващите вятърни турбини на планината Броген и множество фотоволтаични системи на покрива. Кметът Фриц Линк определи това като „значителен етап в производството на възобновяема енергия на Кьонигсфелд“. Важно е да се разбере, че тази енергийна самодостатъчност се отнася до баланса – реалното електроснабдяване продължава да се осигурява чрез обществената мрежа.

Какви предизвикателства се срещнаха по време на изпълнението на проекта?

По време на изграждането на соларния парк „Кьонигсфелд“ възникнаха няколко предизвикателства. Първоначално беше планирана площ от 5,92 хектара, но поради липса на споразумение с други собственици на земя, тя трябваше да бъде намалена до 5,5 хектара. Необходими бяха обширни дискусии относно правата на преминаване и трасетата на електропроводите. Докато точката на присъединяване към мрежата е сравнително близо на 700 метра, самото трасе на електропровода е с дължина два километра, тъй като за някои зони не можаха да бъдат постигнати споразумения. Въпреки частичното прокарване на линията през гората, бяха взети мерки да се избегнат повреди на корените на дърветата, поради което линията беше заровена на три метра и половина дълбочина.

Как проектът допринася за създаването на регионална стойност?

Проектът за соларен парк в Кьонигсфелд допринася значително за регионалното икономическо развитие. Лизинговите плащания към собственика на земята осигуряват непрекъснат поток от средства към местната икономика. Energiekontor AG подчерта важността на сътрудничеството с местните партньори и подкрепата на общината за проекта. Айлийн Ленц, ръководител на проекта в landverpachten.de, обяснява: „Примерът с Кьонигсфелд ясно демонстрира как дигитални платформи като landverpachten.de могат да стимулират трансформацията на селските райони. Ние обединяваме собственици на земя и разработчици на проекти, които често не биха се свързали без този интерфейс.“

Какво значение има този проект за енергийния преход на Германия?

Слънчевият парк Кьонигсфелд е пример за това как енергийният преход се развива конкретно в Германия. Проектът демонстрира как комбинацията от дигитални технологии, предприемаческа инициатива и общинска подкрепа може да развие неизползвана земя за производство на устойчива енергия. Себастиан Муисус от landverpachten.de подчертава: „Горди сме, че с нашата работа правим важен принос за осигуряването на земя за енергийния преход.“ С над 20 000 оценени обекта и над 400 сключени договора за наем, платформата систематично допринася за развитието на земята, необходима за енергийния преход.

Как се е развила landverpachten.de като компания?

Landverpachten.de се превърна във важен играч в енергийния преход на Германия. Компанията, ръководена от управляващия директор Себастиан Муисус, вече е посредничила за над 4500 хектара лизингови договори за проекти за възобновяема енергия. От 2018 г. насам платформата е оценила пригодността на повече от 13 400 заявления за лизинг и успешно е посредничила за 950 парцела земя на разработчици на проекти, инвеститори и доставчици на енергия. Това е довело до над 340 финализирани лизингови договора, генериращи над 16 милиона евро годишно за лизингодателите в дългосрочен план.

Ново: Патент от САЩ – инсталирайте слънчеви паркове до 30% по-евтино и 40% по-бързо и лесно – с обяснителни видеоклипове!

Ново: Патент от САЩ – Инсталирайте слънчеви паркове до 30% по-евтино и 40% по-бързо и лесно – с обяснителни видеоклипове! - Изображение: Xpert.Digital

В основата на това технологично подобрение е умишленото отклонение от конвенционалния монтаж със скоби, който е стандартът от десетилетия. Новата, по-ефективна от гледна точка на времето и разходите система за монтаж се справя с това с фундаментално различна, по-интелигентна концепция. Вместо модулите да се затягат в определени точки, те се вкарват в непрекъсната, специално оформена носеща релса и се задържат здраво на място. Тази конструкция гарантира, че всички сили – независимо дали става въпрос за статични натоварвания от сняг или динамични натоварвания от вятър – се разпределят равномерно по цялата дължина на рамката на модула.

Повече информация тук:

Щракване вместо завинтване: Тази гениална система изгражда слънчеви паркове с 40% по-бързо и революционизира енергийния преход

Как Landverpachten.de прави обработваемата земя бързо и сравнително годна за енергийния преход

Какви са техническите спецификации на соларния парк Кьонигсфелд?

Слънчевият парк „Halden“ в Кьонигсфелд има инсталирана мощност от 4,6 мегавата пикова мощност и обхваща площ от 5,5 хектара. Централата генерира приблизително 5,5 милиона киловатчаса електроенергия годишно, достатъчно за захранване на около 1700 домакинства. Електричеството се подава към мрежата чрез двукилометров електропровод, който преминава частично през гориста местност и е положен на дълбочина от три метра и половина, за да се избегне увреждане на корените на дърветата. Модулите са проектирани за живот от поне 20 до 30 години.

Каква роля играе дигитализацията в енергийния преход?

Дигитализацията играе централна роля за ускоряване на енергийния преход, както впечатляващо демонстрира примерът с Кьонигсфелд. Дигитални платформи като landverpachten.de позволяват ефикасно свързване на собственици на земя и разработчици на проекти, което позволява по-бързо изпълнение на проектите. Тези дигитални решения намаляват транзакционните разходи, скъсяват времето за търсене и създават прозрачност на пазара на възобновяема енергия. Себастиан Муисус обяснява: „Участието в енергийния преход може да бъде много лесно и ние демонстрираме това с нашата онлайн платформа www.landverpachten.de.“.

Как изглежда бъдещето на дигиталното брокерство на имоти?

Очаква се дигиталното посредничество при покупко-продажба на земя да играе още по-важна роля в енергийния преход. С нарастващото търсене на земя за проекти за възобновяема енергия, подобни платформи ще станат незаменими за ефективното разпределение на ресурсите. Landverpachten.de планира да разшири допълнително услугите си и да интегрира нови технологии, за да направи процеса на посредничество още по-ефективен. Опитът показва, че дигиталните решения могат не само да ускорят разработването на проекти, но и да подобрят качеството на избора на земя чрез систематични предварителни проверки и оценки.

Какво въздействие ще окаже проектът върху други общности?

Успешният пример на Кьонигсфелд може да послужи като модел за други общини в Германия. Той демонстрира как може да се постигне енергийна самодостатъчност на общините чрез комбинация от различни възобновяеми енергийни източници. Сътрудничеството между общината, частните собственици на земя, дигитална платформа и разработчиците на проекти може да послужи като модел за подобни проекти. Кметът Фриц Линк подчерта конструктивното сътрудничество с Energiekontor AG и изрази благодарност за целенасоченото управление на проекта.

Как може да се осигури общественото приемане?

Приемането на соларния парк в Кьонигсфелд беше насърчено чрез различни мерки. Още през 2022 г. общината проведе публична среща в читалището, за да информира обществеността за проекта. Кметът Фриц Линк подчерта: „Не е достатъчно политиците просто да си поставят цели. Необходими са конкретни стъпки за изпълнение.“ Общината също така счете за важно да се сведе до минимум въздействието върху ландшафта. Освен това бяха разработени модели за участие на гражданите, които позволяват на местните жители да участват пряко в проекта.

Какви са икономическите ефекти от соларния парк?

Слънчевият парк Кьонигсфелд генерира различни икономически ползи на местно и регионално ниво. Собственикът на земята получава дългосрочни лизингови плащания, които са значително по-високи от тези от конвенционалното земеделско ползване. Energiekontor AG инвестира няколко милиона евро в проекта, стимулирайки местната строителна и сервизна дейност. Производството на електроенергия спестява приблизително 3800 тона CO₂ годишно, което представлява значителна икономическа полза чрез избягване на щети върху климата. Общината също така се възползва от увеличени приходи от бизнес данък и подобрен енергиен баланс.

Как се поддържа и експлоатира соларният парк?

Соларният парк Königsfeld се управлява от Energiekontor AG, която има богат опит в управлението на инсталации за възобновяема енергия. Компанията вече управлява 40 вятърни и соларни парка с обща инсталирана мощност от приблизително 450 мегавата. Поддръжката включва редовни проверки на соларните модули, инверторите и електрическите компоненти. Съвременните системи за мониторинг позволяват непрекъснато наблюдение на работата на инсталацията и ранно откриване на неизправности. Пашата на овцете под модулите допринася за естественото поддържане на растителността.

Каква правна рамка се прилага за подобни проекти?

Проектите за слънчеви паркове, като този в Кьонигсфелд, са предмет на различни правни рамки. Тъй като подобни инсталации не са привилегировани в селските райони, планът за земеползване трябваше да бъде изменен и да се изготви план за развитие. Проектът получи преференциална тарифа от Федералната агенция за мрежи, която осигурява дългосрочна компенсация за произведената електроенергия. Необходими бяха и разрешителни за опазване на околната среда и природата, като интегрираните мерки за опазване на природата, като например поляната с диви цветя и оградата, подходяща за животни, допринесоха за одобрението на проекта.

Как проектът допринася за сигурността на доставките?

Слънчевият парк Кьонигсфелд допринася значително за местната и регионалната енергийна сигурност. Децентрализираното производство на електроенергия намалява зависимостта от внос на електроенергия извън региона. Комбинирането му с други възобновяеми енергийни източници в общността създава диверсифицирано енергийно портфолио, което повишава сигурността на доставките. Петер Сабо, главен изпълнителен директор на Energiekontor AG, обяснява: „Непрекъснатото разширяване и диверсификация на собственото ни производство на електроенергия не само укрепва устойчивостта и рентабилността на нашия бизнес модел, но и допринася важно за енергийния преход в Германия.“.

Какви иновации характеризират този проект?

Проектът Königsfeld се отличава с няколко иновативни аспекта. Платформата за дигитално посредничество на земя landverpachten.de представлява модерен и ефикасен метод за съгласуване на търсенето и предлагането. Интегрирането на мерки за опазване на природата, като например огради, подходящи за животни, и паша под модулите, демонстрира иновативни подходи към устойчивото двойно използване на земята. Споразумението за изкупуване на електроенергия с Currenta показва нови възможности за директен маркетинг на електроенергия на промишлени клиенти. Постигането на общинска енергийна самодостатъчност чрез комбинацията от различни възобновяеми енергийни източници също е забележително.

Какви предизвикателства все още съществуват пред енергийния преход?

Въпреки успеха в Кьонигсфелд, остават значителни предизвикателства пред енергийния преход на Германия. Наличието на земя за проекти за възобновяема енергия остава ограничаващ фактор, поради което платформи като landverpachten.de играят ключова роля. Технологиите за разширяване на мрежата и съхранение трябва да бъдат допълнително усъвършенствани, за да компенсират колебанията в подаването на възобновяема енергия. Процесите на издаване на разрешителни често са продължителни и сложни, което забавя развитието на проектите. Общественото приемане на проектите за възобновяема енергия трябва непрекъснато да се насърчава чрез информационни кампании и участие на гражданите.

Колко мащабируем е моделът на Кьонигсфелд?

Моделът за дигитално посредничество при покупко-продажба на земя и енергийна самодостатъчност на общините, разработен в Кьонигсфелд, е фундаментално мащабируем и преносим към други общини. Landverpachten.de вече успешно е посредничил при покупко-продажба на над 950 парцела земя, демонстрирайки ефективността на дигиталния модел. Комбинацията от различни възобновяеми енергийни източници може да бъде адаптирана към местните условия. Всяка община има различен потенциал за слънчева, вятърна или други възобновяеми енергийни източници. Успехът зависи от наличието на подходяща земя, общинската подкрепа и желанието на собствениците на земя за сътрудничество.

Каква роля играят моделите за участие на гражданите?

Моделите за участие на гражданите стават все по-важни за приемането и финансирането на проекти за възобновяема енергия. Още през 2022 г. в Кьонигсфелд беше обсъждано създаването на кооперация, която да даде възможност на гражданите да участват в слънчевата електроцентрала. Такива модели позволяват на местното население да се възползва директно от възвръщаемостта на енергийния преход и по този начин да създаде по-силна идентификация с проектите. Възвръщаемостта за гражданите може да достигне пет до шест процента, което представлява атрактивни инвестиционни възможности за частните инвеститори.

Как се гарантира качеството на разпределението на земята?

Landverpachten.de е разработила процеси за гарантиране на качеството на своите брокерски услуги за земя. Компанията извършва систематични предварителни проверки на предлаганите имоти и оценява тяхната пригодност за соларни проекти. От 2018 г. насам са разгледани над 13 400 запитвания за наем за пригодност. Платформата насочва собствениците на земя през целия процес и гарантира прозрачни и справедливи оферти за наем. Сътрудничеството с утвърдени разработчици на проекти като Energiekontor AG гарантира професионалното изпълнение на проектите. Успешното брокерство на над 950 имота демонстрира ефективността на тези мерки за осигуряване на качеството.

Вижте, този малък детайл спестява до 40% време за монтаж и намалява разходите с до 30%. Произведен е в САЩ и е патентован.

НОВО: Готови за монтаж соларни системи! Тази патентована иновация значително ускорява вашия проект за изграждане на соларни системи

Същността на иновацията на ModuRack се крие в отклонението от конвенционалното закрепване със скоби. Вместо скоби, модулите се поставят и задържат на място от непрекъсната носеща шина.