▶️ Държавата като строител: Жилищната криза в Германия и илюзията за държавни решения
| Германия е в дълбока жилищна криза с недостиг от около 1,4 милиона апартамента. | Високите данъци и такси поглъщат до 37 процента от строителните разходи, което прави новото строителство нерентабилно. | | Нова федерална жилищна компания ще се сблъска със същите бюрократични пречки като частните предприемачи. | Процедурите за одобрение, 16-те държавни строителни кодекса и дългите времена на чакане увеличават разходите и забавят значително проектите. | Строителните фалити и недостигът на квалифицирани работници водят до загуба на капацитет в сектора. | Федералната агенция за недвижими имоти (BImA) служи като модел, демонстриращ, че обществената строителна дейност често е неефективна, бавна и скъпа. | | Исторически примери като Виена са само частично преносими и често обременени със собствени проблеми. | | Разумните решения биха включвали стандартизиране на строителните кодекси, намаляване на данъка върху прехвърлянето на недвижими имоти и ускоряване на процесите на издаване на разрешителни. | Стандартите за енергийна ефективност трябва да бъдат калибрирани икономически, така че да не се превърнат в пречка за инвестициите. | В краткосрочен план са необходими държавни стимули за частните инвеститори, вместо мащабна държавна строителна офанзива. [...]
▶️ Прочетете повече тук
































