10 ٪ من المخيمات هي المستودعات العازلة والطلب متزايد - منسية أبطال الخدمات اللوجستية؟ ركز على المخيم المخزن المؤقت

الأهمية المتزايدة لمعسكرات المخزن المؤقت في ألمانيا

تلعب معسكرات المخزن المؤقت دورًا مركزيًا بشكل متزايد في الخدمات اللوجستية الحديثة. في حين أنها كانت تعتبر في كثير من الأحيان تخزينًا وسيطًا خالصًا في الماضي ، فقد تطورت إلى جزء أساسي من سلاسل التوريد المقاومة في السنوات الأخيرة. تعني عدم اليقين المتزايد في الأسواق العالمية وسلاسل التوريد المتقطعة والأزمات الجيوسياسية أن الشركات تعتمد بشكل متزايد على معسكرات المخزن المؤقت من أجل تأمين عمليات الإنتاج والتسليم.

استخدام ووظيفة المخيمات المخزن المؤقت

تعمل المخيمات العازلة على التعويض عن التقلبات المؤقتة في الطلب أو اختناقات التسليم. الشركات تستخدمها بشكل خاص في السيناريوهات التالية:

• الطلب المتقلب: يمكن اعتراض قمم موسمية في تأخيرات البيع بالتجزئة أو الإنتاج بواسطة معسكرات مخزن المؤقت.
• الإعانات: الأزمات العالمية أو الكوارث الطبيعية أو التوترات الجيوسياسية يمكن أن تؤدي إلى تأخير في الإنتاج أو التسليم. المخيمات المخزن المؤقت تأمين رعاية مستمرة هنا.
• استراتيجية Just-in-case: على الرغم من أن في الوقت المناسب كان المعيار في الخدمات اللوجستية لسنوات ، فإن الشركات تعتمد بشكل متزايد على "Just in-case" لتجنب الاختناقات غير المتوقعة.
• استمرارية الإنتاج: يمكن للمصنعين منع معسكرات العازلة من يؤدي إلى مواقف طوابع الإنتاج المكلفة.

مناسب ل:

• التخزين المؤقت: للتجارة الإلكترونية والتجزئة والصناعات التحويلية
• عمليات التسليم في الوقت المناسب (JIT) 2.0: سلسلة التوريد المرنة للمستقبل-وبدون معسكر مخزن مؤقت

الاتجاهات والتطورات الحالية

زيادة الطلب على معسكرات المخزن المؤقت

في السنوات الأخيرة ، زاد الطلب على معسكرات المخزن المؤقت بشكل مستمر. وخاصة بسبب الوباء Covid 19 والاضطرابات المرتبطة في سلاسل التوريد العالمية ، فقد تبين أن قدرات التخزين الإضافية يمكن أن تكون ميزة تنافسية حاسمة. وفقًا لتقارير الصناعة ، يبلغ مقدمو الخدمات اللوجستية عن الطلب المتزايد بسرعة.

تطوير السوق والبناء الجديد للمناطق اللوجستية

يقع سوق العقارات اللوجستية الألمانية في مرحلة نمو مستقرة. في عام 2024 ، تم تطوير أكثر من أربعة ملايين متر مربع من المناطق اللوجستية الجديدة ، وهي حصة كبيرة منها بمثابة مساحة تخزين مرنة. يقدر الخبراء أن ما لا يقل عن مليوني متر مربع موجود كـ "سوق رمادي" ، أي مناطق التخزين التي يمكن استخدامها لقدرات عازلة في إشعار قصير.

بعض من أهم الجهات الفاعلة في السوق:

• مقدمي الخدمات اللوجستية الدولية مع شبكات واسعة وعدة مواقع في ألمانيا.
• الشركات المتوسطة الحجم التي تستثمر على وجه التحديد في قدرات التخزين.
• مطورو العقارات الذين يوفرون مساحة تخزين مرنة خاصة لمتطلبات التخزين العازلة.

التغييرات والتحديات في سوق المخيم العازلة

تقليل قدرات التخزين بعد أوقات الأزمة

مع استرداد الاقتصاد العالمي بعد الوباء ، بدأت بعض الشركات في تقليل مخزونها من أجل توفير التكاليف. ومع ذلك ، لا يزال الاتجاه الطويل المدى نحو استخدام معسكرات المخزن المؤقت ، خاصة وأن أوجه عدم اليقين الجيوسياسية والصراعات التجارية لا تزال مخاطرة.

تكاليف وأسعار مخيمات المخزن المؤقت

تختلف أسعار مناطق التخزين اعتمادًا على الموقع والبنية التحتية والمتطلبات المحددة. تكلفة مساحة لوقوف البليت في معسكر مخزن المؤقت حاليًا ما بين 5.00 و 9.00 يورو شهريًا. تشمل العوامل التي تؤثر على السعر:

• موقع المستودع (المناطق الحضرية مقابل المناطق الريفية)
• التخزين الموجهة لدرجة الحرارة (على سبيل المثال للمنتجات الصيدلانية أو الغذائية)
• معايير الأمن وإمكانية الوصول
• فترة الإيجار والمرونة

زيادة الأهمية من خلال الرقمنة والأتمتة

التطورات التكنولوجية

وقد أحدثت الرقمنة والأتمتة ثورة في منطقة المخيم العازلة. تتيح برامج إدارة المستودعات الحديثة (أنظمة إدارة المستودعات ، WMS) الاستخدام الأكثر فعالية للمناطق والتحكم الأكثر دقة في الأسهم. تشمل أهم التقنيات:

• روبوتات المستودعات الآلية: هذه تقلل من متطلبات المساحة وزيادة الكفاءة.
• الذكاء الاصطناعي (AI) في تخطيط المخزون: يمكن ضبط المخزون على النحو الأمثل من خلال التحليلات التنبؤية.
• المراقبة في الوقت الفعلي المدعوم بإنترنت الأشياء: مراقبة أجهزة الاستشعار معايير درجة الحرارة والرطوبة والسلامة.

مناسب ل:

• بدءًا من التخزين المؤقت للخدمات اللوجستية الطازجة ومستودعات الخدمات اللوجستية المبردة وحتى المستودعات الآلية عالية المساحة ومستودعات المنصات النقالة التي تعمل بالذكاء الاصطناعي

استراتيجيات المستودعات المرنة ومشاركة المفاهيم

أصبحت المفاهيم الجديدة مثل "مشاركة المستودعات" أو "مساحة التخزين عند الطلب" أكثر أهمية. تقوم الشركات بتأجير مساحة التخزين في إشعار قصير كما هو مطلوب ، مما يقلل من التكاليف الثابتة ويضمن مزيد من المرونة. توفر منصات مثل Logivisor.com الآن أكثر من 1.5 مليون مكان لوقوف السيارات ، والاتجاه يرتفع.

التأثير على الصناعات المختلفة

البيع بالتجزئة والتجارة الإلكترونية

لقد أثرت طفرة التجارة الإلكترونية بشكل كبير على الخدمات اللوجستية للمستودعات. يجب أن يكون تجار التجزئة عبر الإنترنت قادرين على توصيل البضائع بسرعة ، مما يجعل المخيم العازلة لا غنى عنه. تعتمد الأمازون و Zalando وغيرهم من تجار الجملة بشكل متزايد على المعسكرات الموزعة استراتيجياً لتقليل أوقات التسليم.

صناعة السيارات

مصنّعو السيارات عرضة بشكل خاص لخلاصات التسليم ، حيث تأتي العديد من أجزاء التوريد من بلدان مختلفة. يمكنك توسيع الزجاجات من خلال المخيمات العازلة وتجنب فشل الإنتاج.

الصناعة الصيدلانية والكيميائية

يتطلب تخزين المنتجات الحساسة ظروفًا خاصة. هنا محامل المخزن المؤقت مع اللوائح الصارمة ومتطلبات درجة الحرارة الخاصة ضرورية لضمان جودة وسلامة المنتجات.

المخيم المخزن المؤقت: مفتاح سلسلة التوريد المرنة في المستقبل

معسكرات المخزن المؤقت ليست اتجاهًا قصير الأجل ، ولكنها عنصر استراتيجي لسلاسل التوريد الحديثة. في حين أن بعض الشركات تقلل من قدرات التخزين بعد أوقات الأزمات ، إلا أن التطور العام نحو الاستخدام الأقوى يبقى. ستستمر عوامل مثل الرقمنة والأتمتة وعدم اليقين المتزايد في الأسواق العالمية في زيادة الطلب على معسكرات المخزن المؤقت.

سيتم وضع الشركات التي تعتمد على استراتيجيات اللوجستية المرنة والمرنة بشكل أفضل على المدى الطويل من أجل مواجهة تحديات المستقبل. وبالتالي ، سيلعب الاستثمار في المخيم العازلة دورًا مهمًا في التخطيط الاستراتيجي للعديد من الشركات في السنوات القادمة.

من المحلية إلى العالمية: الشركات الصغيرة والمتوسطة تغزو السوق العالمية باستراتيجيات ذكية - الصورة: Xpert.Digital

في الوقت الذي يحدد فيه التواجد الرقمي للشركة مدى نجاحها، يتمثل التحدي في كيفية جعل هذا التواجد حقيقيًا وفرديًا وبعيد المدى. تقدم Xpert.Digital حلاً مبتكرًا يضع نفسه كنقطة تقاطع بين مركز الصناعة والمدونة وسفير العلامة التجارية. فهو يجمع بين مزايا قنوات الاتصال والمبيعات في منصة واحدة ويتيح النشر بـ 18 لغة مختلفة. إن التعاون مع البوابات الشريكة وإمكانية نشر المقالات على أخبار Google وقائمة التوزيع الصحفي التي تضم حوالي 8000 صحفي وقارئ تزيد من مدى وصول المحتوى ورؤيته. ويمثل هذا عاملاً أساسيًا في المبيعات والتسويق الخارجي (SMmarketing).

المزيد عنها هنا:

• أصلي. بشكل فردي. عالمي: استراتيجية Xpert.Digital لشركتك

المخيم المخزن المؤقت في القطاع اللوجستي الألماني: تحليل للأهمية والاتجاهات والمنظورات

لا يمكن الرد على مسألة النسبة الدقيقة لمعسكرات المخزن المؤقت في منطقة التخزين بأكملها في ألمانيا بنسبة مئوية واحدة دقيقة. لا يوجد تسجيل مركزي ينظر إلى نوع التخزين الخاص هذا في عزلة وسجل إحصائياً. ومع ذلك ، من الممكن رسم صورة أكثر شمولية لدور وأهمية معسكرات المخزن المؤقت في قطاع اللوجستيات الألمانية من خلال تحليل مختلف المؤشرات وتطورات السوق.

على الرغم من أن جميع إحصائيات German موثوقة ، فإن العديد من الدراسات وملاحظات الصناعة تشير إلى أن معسكرات المخزن المؤقت تشكل مناسبة ، وإن كان من الصعب تحديد جزء من سوق العقارات اللوجستية. توفر دراسة أجرتها جامعة إنغولشتات التقنية فكرة أولى: وفقًا لهذا ، فإن حوالي 10 في المائة من الشركات التي شملتها الاستطلاع تستخدم معسكرات المخزن المؤقت . ومع ذلك ، لا ينبغي تفسير هذا الرقم على أنه حجم مطلق للسوق الكلي ، ولكن كدليل على انتشار معسكرات المخزن المؤقت داخل مجموعة معينة من الشركات. يمكن افتراض أن هذه النسبة يمكن أن تختلف اختلافًا كبيرًا حسب الصناعة وحجم الشركة ونموذج الأعمال.

من أجل فهم أفضل أهمية معسكرات المخزن المؤقت ، من الضروري أولاً تحديد وظيفتها وترسيمها إلى نماذج التخزين الأخرى. معسكرات المخزن المؤقت عبارة عن ودائع تعمل على تقلبات الوسادة في الطلب أو في العرض ، وبالتالي لضمان عملية الإنتاج والتسليم السلس. وهي تعمل كنوع من "شبكة الأمان" في سلسلة التوريد التي تحمي الشركة من الأحداث غير المتوقعة والتقلبات. على عكس المعسكرات الكلاسيكية التي تخدم في المقام الأول تخزين طويل الأجل ، تتميز معسكرات المخزن المؤقت بمرونتها وتوجهها التفاعلي للتغيرات قصيرة الأجل في الاحتياجات.

مناسب ل:

• التخطيط بشكل صحيح وفعال: الذكاء الاصطناعي والروبوتات والأتمتة لمستودعات النقل والمستودعات المؤقتة والمستودعات طويلة الأجل

وظائف ومزايا المتنوعة من المخيمات المخزن المؤقت

تفي محامل المخزن المؤقت بمجموعة متنوعة من الوظائف المهمة داخل السلسلة اللوجستية وتوفر للشركات مزايا مختلفة:

وسادة تقلبات الطلب

في الأسواق ذات التقلبات الموسمية أو الدورات الاقتصادية أو الطلب الذي لا يمكن التنبؤ به على الطلب ، تمكن المستودعات العازلة للشركات من فصل الإنتاج والأسهم. على سبيل المثال ، يمكنك أن تنتج في أوقات الطلب أقل وتتشابك البضائع الموجودة في المستودع العازلة من أجل توفيرها بسرعة مع زيادة الطلب. هذا يمنع الاختناقات ويمكّن الاستخدام الأكثر اتساقًا لقدرات الإنتاج.

تأمين قدرة التسليم

تلعب المعسكرات العازلة دورًا مهمًا ، خاصة في سلاسل التوريد المعولمة ، والتي تعرض للاضطرابات بسبب الكوارث الطبيعية أو عدم الاستقرار السياسي أو المشكلات اللوجستية. وهي تمكن الشركات من الحفاظ على المواد الخام أو المكونات أو المنتجات النهائية من أجل تجنب فشل الإنتاج أو التأخير في التسليم. هذا يزيد من مرونة سلسلة التوريد ويضمن الرعاية المستمرة للعملاء.

تحسين عمليات الإنتاج

يمكن أن تساعد محامل المخزن المؤقت في تحسين عمليات الإنتاج من خلال العمل كمساحة وسيطة للمنتجات أو المكونات شبه المكرمة. يتيح ذلك المزيد من إنتاج السوائل ، وتقليل أوقات الانتظار والاختناقات ويزيد من كفاءة الإنتاج. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن تزيد محامل المخزن المؤقت من مرونة الإنتاج عن طريق تمكينه من الرد بسرعة على التغييرات في الطلب على المنتج أو لمتطلبات العملاء الفردية.

تقليل تكاليف النقل

نظرًا للتوظيف الاستراتيجي لمعسكرات المخزن المؤقت بالقرب من مرافق الإنتاج أو مراكز المبيعات أو مراكز المرور المهمة ، يمكن تقصير طرق النقل وبالتالي يمكن تخفيض تكاليف النقل. ينطبق هذا على وجه الخصوص على الشركات التي لديها أسواق مبيعات كبيرة أو شبكات توزيع معقدة.

تحسين خدمة العملاء

تساهم المخيمات المخزن المؤقت بشكل كبير في تحسين خدمة العملاء من خلال ضمان مستوى عال من الاستعداد للتسليم وأوقات التسليم القصيرة. يتوقع العملاء توصيلات سريعة وموثوقة بشكل متزايد اليوم. يمكن للشركات التي لديها نظام تخزين عازلة بشكل جيد أن تلبي هذه التوقعات بشكل أفضل وبالتالي توفر ميزة تنافسية.

إدارة المخاطر

معسكرات العازلة هي أداة مهمة في إدارة المخاطر. إنها تساعد الشركات على تأمين نفسها ضد الأحداث غير المتوقعة مثل فشل الإنتاج أو اختناقات التسليم أو التغييرات المفاجئة في الطلب. في أوقات الأزمات ، يمكن أن تكون معسكرات العازلة أمرًا حيويًا لضمان استمرارية العمل.

الاتجاهات والتطورات في مجال المخيم العازلة

زاد الطلب على معسكرات المخزن المؤقت بشكل كبير في السنوات الأخيرة ، وخاصة في سياق الأزمات العالمية والأسواق المتقلبة. يقدم مقدمو الخدمات اللوجستية بالإجماع عن زيادة الطلب على مناطق التخزين المرنة التي يمكن استخدامها كمخيم عازلة. تسببت الحاجة إلى تأمين سلاسل التوريد وجعلها أكثر مقاومة للاضطرابات في إعادة التفكير في استراتيجيات المستودعات الخاصة بها والاعتماد على المستودعات العازلة.

أكورونا وباندريمي ، الحرب في أوكرانيا وغيرها من التوترات الجيوسياسية أظهرت بوضوح حساسية سلاسل التوريد العالمية. كان على الشركات التي كانت قد وضعت في السابق على مستودعات رفيعة وتسليم في الوقت المناسب أن تكتشف أن هذه الاستراتيجيات تصل بسرعة إلى حدودها خلال أوقات الأزمات. وكانت النتيجة زيادة في إعادة التفكير نحو سلاسل التوريد الأكثر مرونة حيث تلعب معسكرات المخزن المؤقت دورًا مركزيًا.

كما انعكس هذا الاتجاه نحو زيادة المرونة في المباني الجديدة في سوق العقارات اللوجستية. في عام 2024 ، يتكون سوق العقارات اللوجستي بأكمله في ألمانيا من مباني جديدة تضم أكثر من 4 ملايين متر مربع. يجب أيضًا استخدام جزء مهم من هذه المناطق في معسكرات المخزن المؤقت ، حتى لو لم يظهر هذا بشكل صريح في الإحصاءات. بالإضافة إلى مناطق البناء الجديدة ، هناك "سوق رمادي" كبير لا يقل عن مليوني متر مربع لمناطق التخزين المرنة ، والتي غالبًا ما تكون بمثابة محمل عازلة.

ومن المثير للاهتمام ، في عام 2024 ، كانت هناك أيضًا علامات على انخفاض جزئي في معسكرات المخزن المؤقت. هذا يمكن أن يشير إلى تطبيع الوضع الاقتصادي العالمي والاسترخاء في سلاسل التوريد. ومع ذلك ، من المهم التأكيد على أن هذا الانهيار لا يعني بالضرورة انخفاضًا عامًا في أهمية معسكرات المخزن المؤقت. بدلاً من ذلك ، يمكن أن يكون تكيفًا للمخزون مع وضع السوق الحالي بعد أن تم بناء المخازن المؤقتة المفرطة في سنوات الأزمة.

وضع السوق الحالي وتطوير الأسعار

يعرض سوق العقارات اللوجستية الألمانية حاليًا تطوراً مستقراً في حجم المبنى الجديد. في النصف الأول من عام 2022 ، تم بناء ما يقرب من 2.6 مليون متر مربع من المناطق اللوجستية الجديدة. يمكن افتراض أن جزءًا من هذه المناطق يستخدم أيضًا في المستودعات العازلة من أجل تلبية الطلب الحالي على حلول المستودعات المرنة.

أحد مؤشر الأهمية المستمرة لمعسكرات المخيمات هو تطوير أماكن وقوف السيارات المعروضة على مقدمي الخدمات اللوجستية مثل logivisor.com . يتم تقديم حوالي 1.5 مليون مساحة منصة البليت هناك - مع زيادة الميل. هذا يتوافق مع زيادة حوالي 30 في المائة مقارنة بالعام السابق. تؤكد هذه الزيادة الكبيرة على الطلب المتزايد على قدرات التخزين قصيرة الأجل ، والتي يتم استخدامها غالبًا كمخيم عازلة.

أسباب هذه الزيادة متنوعة. بالإضافة إلى العوامل التي سبق ذكرها ، مثل الرغبة في توفير سلاسل التوريد أكثر مرونة وتعليق تقلبات الطلب ، تلعب التطورات الاقتصادية أيضًا دورًا. انهيار القدرة المفرطة من فترة الوباء ، ومجموعة من الأعمال التجارية الجديدة وتراجع التطوير في الصناعات مثل التجارة الإلكترونية وتجارة المستهلكين وكذلك الكيمياء والمساءلة.

تختلف أسعار أماكن وقوف السيارات في معسكرات العازلة حسب المنطقة والمنتج والمتطلبات المحددة. تتراوح بين 5.00 و 9.00 يورو لكل مساحة لوقوف السيارات في ألمانيا. الاختلافات الإقليمية ، ومعدات المستودع (مثل إرشادات درجة الحرارة وأنظمة الرف) ومدة العقد تؤثر بشكل كبير على السعر. في المناطق الحضرية والمناطق القوية اقتصاديًا ، تميل الأسعار إلى أن تكون أعلى من المناطق الريفية.

مناسب ل:

• نهضة كفاءة المستودعات العازلة باستخدام الذكاء الاصطناعي والروبوتات في الأتمتة لتحقيق الاستقرار في الاقتصاد الإقليمي

الشبكات الرقمية: Warehouse المخزن المؤقت كمفتاح لاستراتيجيات المستودعات الحديثة

تلعب المعسكرات العازلة دورًا لا غنى عنه في قطاع اللوجستيات الألمانية وهي جزء أساسي من استراتيجيات سلسلة التوريد الحديثة. على الرغم من صعوبة تحديد نسبة أكثر دقة من منطقة التخزين بأكملها ، إلا أن المؤشرات المختلفة وتطورات السوق تشير إلى أهميتها المتزايدة. تقدر التقديرات القائلة بأن حوالي 10 في المائة من الشركات تستخدم معسكرات المخزن المؤقت تعطي انطباعًا أوليًا عن توزيعها ، حتى لو كانت الحصة الفعلية من السوق الإجمالية لخصائص اللوجستيات أعلى.

ستستمر التقلب المتزايد للأسواق العالمية ، والحاجة إلى سلاسل التوريد المرنة والحاجة المتزايدة إلى حلول المستودعات المرنة في دفع الطلب على معسكرات المخزن المؤقت في المستقبل. يمكن للشركات التي تتكيف مع استراتيجيات المستودعات الخاصة بها مع الظروف الإطارية المتغيرة أن تعزز قدرتها التنافسية ، وتضمن قدرتها على تقديم وتحسين عمليات الإنتاج واللوجستيات الخاصة بهم.

سيكون للتنمية التكنولوجية أيضًا تأثير على مستقبل المعسكرات العازلة. تتيح أنظمة إدارة الأتمتة والروبوتات وأنظمة إدارة المستودعات الرقمية (WMS) عمليات أكثر كفاءة في معسكرات المخزن المؤقت والمساهمة في تقليل التكاليف وزيادة المرونة. سيصبح تكامل معسكرات المخزن المؤقت في شبكات سلسلة التوريد الرقمية أكثر أهمية في المستقبل لضمان التحكم الشفاف والتفاعل في تدفق البضائع.

المخيمات العازلة هي أكثر من مجرد ودائع مؤقتة. إنها أدوات استراتيجية تساعد الشركات على تأكيد نفسها في بيئة السوق المعقدة والديناميكية بشكل متزايد وتأمين قدرتها التنافسية طويلة المدى. من المتوقع أن تستمر أهميتها في الزيادة ، لأن الشركات تسعى جاهدة في جميع أنحاء العالم لجعل سلاسل التوريد الخاصة بها أكثر مرونة وأكثر مرونة وكفاءة.

☑️ دعم الشركات الصغيرة والمتوسطة في الإستراتيجية والاستشارات والتخطيط والتنفيذ

☑️ إنشاء أو إعادة تنظيم الإستراتيجية الرقمية والرقمنة

☑️ توسيع عمليات البيع الدولية وتحسينها

☑️ منصات التداول العالمية والرقمية B2B

☑️ رائدة في تطوير الأعمال

كونراد ولفنشتاين

سأكون سعيدًا بالعمل كمستشار شخصي لك.

يمكنك الاتصال بي عن طريق ملء نموذج الاتصال أدناه أو ببساطة اتصل بي على +49 89 89 674 804 (ميونخ) .

إنني أتطلع إلى مشروعنا المشترك.

تعد Xpert.Digital مركزًا للصناعة مع التركيز على الرقمنة والهندسة الميكانيكية والخدمات اللوجستية/اللوجستية الداخلية والخلايا الكهروضوئية.

من خلال حل تطوير الأعمال الشامل الذي نقدمه، فإننا ندعم الشركات المعروفة بدءًا من الأعمال الجديدة وحتى خدمات ما بعد البيع.

تعد معلومات السوق والتسويق وأتمتة التسويق وتطوير المحتوى والعلاقات العامة والحملات البريدية ووسائل التواصل الاجتماعي المخصصة ورعاية العملاء المحتملين جزءًا من أدواتنا الرقمية.

يمكنك معرفة المزيد على: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus